Suchergebnisse für "obkirchergasse"

#Büro #Handel #Altbau #barrierefrei

Vermietet wird eine Geschäftsfläche mit ca. 79,30 m² in sehr guter Frequenzlage in der Obkirchergasse unmittelbar beim Sonnbergmarkt. Durch die Größe und die gute Raumaufteilung eignet sich das Geschäftslokal perfekt für diverse Branchen (ausgenommen Gastronomie) aber auch als Büro. Das Geschäftslokal verfügt über zwei ca. 3,80 m lange Schaufensterflächen ausgerichtet in die frequentierte Obkirchergasse. Das Mietobjekt befindet sich in einem schön erhaltenen Altbau und liegt im Souterrain der Liegenschaft. Die Gesamtfläche teilt sich in: eine Geschäftsfläche, zwei Lagerräume und ein WC mit Waschbecken. Der Zugang zum Geschäftslokal erfolgt über Stiegen beim Eingang in der Obkirchergasse. Sollte ein barrierefreier Zugang notwendig sein, kann dieser über einen Hintereingang durch das Stiegenhaus erfolgen. Die Geschäftsräumlichkeiten werden im vorderen Bereich über Heizkörper und im hinteren Bereich über eine Fußbodenheizung beheizt. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gaskombitherme. Der Mietzins wird im 1. Jahr mit netto € 1.900, / ab dem 2. Jahr mit netto € 2.200, / ab dem 3. Jahr mit netto € 2.500, jeweils zuzüglich der Betriebskosten derzeit netto € 174,50 zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer von derzeit 20%. Lage / Verkehrsanbindung: Die Geschäftsfläche liegt in der stark frequentierten Obkirchergasse, die Einbahnstraße verbindet die Krottenbachstraße mit der Sieveringer Hauptstraße und bietet eine hervorragende Anbindung an das Straßennetz. Ausreichend öffentliche Parkplätze (Kurzparkzone) stehen direkt vor dem Geschäftslokal zu Verfügung. Diverse öffentliche Verkehrsmittel liegen in der näheren Umgebung. Mietzeitraum: zu vereinbaren Vermittlungsprovision: Die Vermittlungsprovision beträgt im Falle eines Abschlusses 3 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzlicher USt, fällig mit Unterzeichnung des Mietvertrages. Allgemeines: Alle Objektdaten laut Auskunft des Auftraggebers und ohne Gewähr. Informationen und Besichtigungen sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Zwischen Vermittler und Auftraggeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse bearbeiten können. Kontaktdaten für weitere Details/ Vereinbarung Besichtigungstermin: Vacuna Immobilien GmbH – Fr. Lachnit [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1900 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 174,5 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 414,9 Gesamtbetrag € 2489,4 Heizwärmebedarf: 192.94 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.83 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig

++ OBKIRCHERGASSE ++ WUNDERSCHÖNER ALTBAU mit BALKON ++ IDEALES INVESTMENT für ANLEGER oder zur EIGENNUTZUNG ++ Zum Verkauf gelangt eine ruhige und helle ca. 34,24 m² Altbauwohnung in einem gepflegten und sanierten Zinshaus im beliebten 19. Wiener Gemeindebezirk. Das Haus sowie die Wohnung wurden im Jahr 2013 umfassend saniert und im Zuge dessen das Dach ausgebaut. Das Objekt befindet sich im 2. Liftstock, ist hofseitig ausgerichtet und verfügt über einen tollen Balkon von ca. 7,14 m². Kaufpreis: Der KAUFPREIS beläuft sich auf EUR 225.000.- Die monatlichen Betriebskosten liegen bei EUR ca. 134,47 netto und für die Reparaturrücklage wird monatlich ein Betrag von ca. EUR 130,00 Euro eingehoben. Die Wohnung ist momentan vermietet, das Mietverhältnis wurde befristet abgeschlossen und kann nach Absprache jederzeit aufgekündigt werden. Die jährlichen Mieteinnahmen liegen bei EUR 5.052 Nettomiete (ohne Bk und UST), die Betriebskosten werden dem Mieter auch verrechnet. Ausstattung: - hohe Raumhöhe - kompakter Grundriss - absolute Ruhelage - Küche inkl. allen Elektrogeräten - Badezimmer mit Dusche und Toilette - Fernwärme - Kellerabteil - wunderschöner und begrünter Innenhof - Lift - guter Zustand Die Lage: Dieses Objekt befindet sich in der typischen Alt Wiener Cottage Lage des 19.Bezirks und bietet eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung. Autobus, Schnellbahn und die gute Verbindung zur U4 bringen Sie schnell an Ihr Ziel. Der Sonnbergplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe. Viele Geschäfte, Bank und Apotheke befinden sich in der nahe gelegenen Sieveringerstrasse Fakten: Top Lage & Top Wohnqualität ! Die moderne Bauweise mit einem ganz besonderen Flair machen dieses Objekt zum perfekten Lebensmittelpunkt. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung nach Vereinbarung Maklerprovision: 3,0 % vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Ansprechpartnerin: Fr. Schmutz Mobil: [Tel] Mail: [Email] ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma Prima Service PS Immobilien zu zahlen. Barrierefrei: JA Provision: 3%... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung steht eine sehr ruhige 3-Zimmer-Wohnung in einem Neubau aus 1965. Ausstattung: Die Wohnung bietet 3 getrennt begehbare Zimmer, die alle in sehr ruhige Innenhof ausgerichtet sind. Ein Zimmer hat den Zugang zur ca. 4,8 m² großen Loggia. Die Küche ist mit einer kleinen Einbauküche samt Elektroherd und Tisch-Geschirrspüler ausgestattet. Badezimmer und WC sind getrennt begehbar. Neben einem Kellerabteil bietet das Haus eine Gemeinschaftswaschküche sowie einen Fahrrad- & Kinderwagenabstellraum. Lage: Durch die unmittelbare Nähe zur Obkirchergasse sind in fußläufiger Entfernung alle wesentlichen Geschäfte des täglichen Lebens erreichbar. Die Krottenbachstraße ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, wo durch die Autobuslinie 35A eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen verkehr gegeben ist. Für Besichtigungen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns von Ihnen zu hören! Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Einleitung Zum Verkauf gelangt ein "Immobilienrohjuwel" in bester Grünruhelage im 19. Bezirk. Das Wohnhaus, in dem sich die Wohnung befindet, liegt abseits der Sieveringer Straße in absoluter Grünruhelage. In wenigen Gehminuten erreicht man die Obkirchergasse mit ihren zahlreichen Geschäften. Wie man auf den Fotos unschwer erkennen kann, ist in der Wohnung die Zeit stehen geblieben. Daher wird der Käufer mit an Sicherheit grenzender Wahrscheinlichkeit Modernisierungsarbeiten vornehmen wollen. Bei Bedarf erhalten Sie von Brehm Immobilien eine preiswerte und hochwertig sanierte Wohnung. Wir beraten Sie gerne. Fakten: Top (Grünruhe-) Lage: Wohnzimmer mit Blick ins Grüne, keine Einblicke von außen Großer Gemeinschaftsgarten: Ideal für Kinder, Sonnenbäder und Gartenliebhaber8,5 m² große Loggia (ca. 4,75 x 1,8 m): Gut nutzbar, durch Überdachung und Baumbeschattung im Sommer nicht zu heiß Verhältnismäßig niedriger Heizwärmebedarf: 75 kWh/m², zentrale Heizungsanlage (keine Therme in der Wohnung) Flexible Raumgestaltung: Bad, Küche und Oberflächenbeläge können nach eigenen Wünschen modernisiert werden Bei Bedarf kann ein im Zuge der Sanierung durch die Verlegung der Küche ins Wohnzimmer ein ca.7m² großes zusätzliches „4tes Zimmer“ mit Fenster geschaffen werden. Siehe Planskizzen. Badezimmer mit Fenster Betriebskosten: inkl. Heizung, Warmwasser, Reperatur Rücklage 309 €/Monat Zu berücksichtigen: 2. Obergeschoss ohne Lift, aber großes, helles und freundliches Stiegenhaus Die Wohnung verfügt über keinen Garagenplatz, aber gute öffentliche Anbindung; eventuell Garage in der Wohnhausanlage anmietbar Renovierungsbedürftig: Die Bauabteilung von Baumeister Brehm bietet eine preiswerte und komfortable Abwicklung der Sanierung an. Lassen Sie sich beraten und gestalten Sie Ihre Wohnung stressfrei nach Ihren Wünschen. Referenzen auf Anfrage. Raumaufteilung: Die Wohnung wurde ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert und auf Wunsch der damaligen Nutzerin in eine 2-Zimmer-Wohnung umgebaut. Eine Rückführung zur 3-Zimmer-Variante ist problemlos möglich (siehe Grundrisse). Alle Zimmer sind getrennt begehbar: Südseitiges Wohnzimmer: 25 m² mit 8,5 m² großer Loggia Separate Küche: ca. 7 m² mit Fenster Badezimmer mit Fenster Separates WC mit Fenster Abstellraum Zwei nordseitige Zimmer: 16 m² und 12 m² (derzeit zu einem großen Raum zusammengelegt) Mögliche Grundrissvarianten: Variante 1: Rückbau zur ursprünglichen 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche Variante 2: Verlegung der Küche ins Wohnzimmer zur Schaffung eines zusätzlichen (ca. 7 m² großen) 4ten Zimmers – ideal für Homeoffice oder zusätzlichem Kinderzimmer Variante 3: Offene Wohnküche: Entfernung der Trennwand zwischen Wohnzimmer und Küche zur Schaffung eines ca. 32 m² großen offenen Wohnbereichs Kosten für Umbau, Bauanzeige und für stressfreie Abwicklung der Sanierung: Gerne informieren wir Sie über die zu erwartenden Kosten und unsere Serviceleistungen. Derzeitige Ausstattung: Bad: Badewanne, Waschbecken, Bidet, Fenster WC: Separat (Platz für ein Handwaschbecken vorhanden) mit Fenster Küche: Ober- & Unterschränke, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backrohr, Waschmaschine Fenster & Türen: Fenster mit Innenjalousien Haus allgemein: Das Haus liegt rückwärts versetzt von der Sieveringer Straße. Ein Fußweg führt zum Wohnhaus, in dem sich die Wohnung befindet. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (ohne Lift). Im Untergeschoss gibt es einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Zur Wohnung gehört ein ca. 2 m² großes Kellerabteil. Die Wohnhausanlage wird mittels Zentralheizung (Gas) beheizt. Lage & Infrastruktur Obkirchergasse & Olympiapark: Das Haus liegt nahe der Obkirchergasse und dem Olympiapark in einer ausgezeichneten Lage des 19. Bezirks. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte (Spar Gourmet, Spar, Denn’s Biomarkt, Hofer), Bäckereien (Joseph Brot, Deli Brot, Ströck) und zahlreiche andere Geschäfte sowie Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung. Bildung: Mehrere Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Parkanlage Olympiapark: Der Olympiapark mit Spielplatz, Kleinkinderspielplatz, Ballspielkäfig und separater umzäunter Hundeauslaufzone ist in 5 Gehminuten erreichbar. Verkehrsanbindung: Busstation Linie 39A: Nur 1-2 Gehminuten entfernt Straßenbahnlinie 38: In 7 Gehminuten erreichbar, bringt direkt zum Schottentor Schnellbahnstation S45 (Oberdöbling): In 8 Gehminuten erreichbar Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass Brehm Immobilien als Doppelmakler tätig ist. Falls Sie eine Eigentumswohnung besitzen, die renovierungs- oder sanierungsbedürftig ist und die Sie sanieren, verkaufen oder vermieten möchten, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Wir verkaufen Ihre Wohnung mit Mehrwert (Sanierungsplanung und Kostenvoranschlag für Kaufinteressenten inklusive) oder übernehmen die stressfreie Sanierung nach Ihren Wünschen und suchen bei Bedarf auch einen bonitätsstarken Mieter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Terrasse #ruhig

Zwischen dem Saarpark und dem Strauß-Lanner-Park gelegen, erwartet Sie eine großzügige 5-Zimmer-Maisonettewohnung in einem gepflegten Gebäude. Die Wohnung ist bequem über einen Personenlift erreichbar und eignet sich ideal für Familien. Die moderne Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und mehreren Terrassen, die zum Entspannen und Genießen einladen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie nicht nur Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten, sondern auch das beliebte Café Cottage – ein Highlight für Liebhaber von kulinarischem Genuss und gemütlichem Flair. Hier verbindet sich urbaner Komfort mit naturnaher Ruhe auf ideale Weise. Raumaufteilung 1. Ebene: • Vorraum • 3 Schlafzimmer, eins davon mit einem großen Schrankraum und einem Bad en Suite • 1 Arbeitszimmer • Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss • separate Toilette inkl. Handwaschbecken • Balkon Raumaufteilung 2. Ebene: • geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse • separate Küche inkl. Speisekammer • Abstellraum • separate Toilette • große Terrasse Lage und Infrastruktur: Die Hohenauergasse 11 überzeugt durch ihre ruhige Lage in einem angenehm grünen Wohngebiet und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte und kleinere Geschäfte, die bequem zu Fuß erreichbar sind. In nur 5 Gehminuten erreichen Sie die Privatklinik Rudolfinerhaus. Zusätzlich laden nahegelegene Parks und Grünflächen zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein, wodurch die Lage eine perfekte Balance zwischen Stadtleben und Erholungsraum bietet. Öffentliche Verkehrsmittel wie z B. die S-Bahn Station Oberdöbling oder die Straßenbahnlinie 38 sind in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Anbindung in die Innenstadt, während Autofahrer aus der Nähe zur A23 und S1 profitieren. Kosten: Miete: € 3.967,25 inkl. BK und USt. Kaution: € 11.901,75Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

Eine Top sanierte Wohnung in Oberdöbling direkt bei der begehrten Obkirchergasse und S-Bahn Station! Diese gut aufgeteilte und stilvoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m², befindet sich direkt im Herzen des wunderschönen 19. Bezirks in unmittelbarer Nähe zur Obkirchergasse, die eine vielfalt an Restaurants, Cafés und Geschäften bietet. Ebenfalls nur eine Gehminute entfernt befindet sich die Station Oberdöbling (S45), mit sehr guten Anbindung an die Innenstadt und Heiligenstadt. Die Wohnung verfügt über eine helle Wohnküche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit einer Massagedusche und WC, eine vollausgestattete Küche inklusive einer Waschmaschine, eine nette Loggia sowie ein Vorzimmer. Das Wohnzimmer ist mit einer modernen Einbauküche und einer neuen Waschmaschine ausgestattet. Für genug Stauraum sorgen die Kästchen im Badezimmer, sowie ein fest eingebauter und verspiegelter Kleiderschrank im Vorzimmer. Die Loggia kann man auch gut im Winter nutzen, da sie voll verglast ist, außerdem sorgt auch der nette französische Balkon im Zimmer für genug Licht. Die Wohnung wird inklusive einem Kellerabteil vermietet, ein Stellplatz im Hof kann auch gerne angemietet werden. Hier profitieren Sie von der Nähe zur Straßenbahn sowie S-Bahn, die es Ihnen ermöglicht, bequem direkt ins Zentrum zu fahren. Darüber hinaus finden Sie in der Umgebung eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, die Ihren Alltag bereichern werden. Die 2 Zi. Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum, ca. 3,8 m² Wohnküche, ca. 21,3 m² Zimmer, ca. 18,3 m² Badezimmer + WC, ca. 5,4 m² Loggia, ca. 3,8 m² Weitere Attribute der Wohnung: moderne Einbauküche mit einer Waschmaschine Massagedusche und Kästchen im Badezimmer Einbauschrank im Vorzimmer verglaste Loggia französischer Balkon Stellplatz im Hof Kellerabteil Kostenübersicht: Monatlich Miete Wohnung: 1250, Euro inkl. Betriebskosten, USt.... [Mehr]

#Gemeindewohnung #Parkmöglichkeit

Nett Dachgeschoss Wohnung an der Obkirchergasse kein Lift. Mit vormerkschein vor 30.10.2024 zu vermieten. Ich biete meine Gemeindewohnung zur direkt Vergabe an. Sie steht für Personen zur Verfügung, die einen VORMERKSCHEIN MIT STICHTAG VOR DEM 30.10.2024 haben und für eine 3 Zimmer Wohnung berechtigt sind. Bei Interesse können sie sich gerne mit mir in Verbindung setzten, um weitere Details zu besprechen. Die Küche bleibt in der Wohnung und ist ablöse pflichtig. 5000€ Der Herd und Ceranfeld sind von der Marke Bosch Geschirrspüler Elektra Bregenz. Kühlschrank mit 3 fach Tiefkühl Fach Garagenplätze können angemietet werden. LAGE: Die Lage der Wohnung ist besonders familienfreundlich da mehrere Kindergärten und Schulen in der Nähe liegen. An der Obkirchergasse sind mehrer Geschäfte und butiken und einen Markt. In der Umgebung finden sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Buslinien sowie S-Bahn Station Straßenbahn. Bei Interesse einfach melden... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert

Provisionsfreie, hübsche Wohnung im 3.Stock mit Lift in der Zehenthofgasse. Sie ist durch die Südost-Ausrichtung und den 3.Stock sehr hell, absolut ruhig und man blickt ins Grüne. Die Vorortelinie S45-Oberdöbling, die im 10min. Intervall zwischen Heiligenstadt und Hütteldorf (U4/U3 direkt erreichbar) verkehrt, ist nur 1 min. entfernt. Auch die Straßenbahnlinie 38 (17 min. zum Schottentor) ist ebenso schnell erreichbar. Die Einkaufsstraße Obkirchergasse ist 2 min. entfernt. Die Wohnung bietet drei Zimmer, Balkon, eine komplett eingerichtete Küche inkl. Geschirrspüler, ein modernes, hübsches Bad mit Dusche mit WC. Heizung und Warmwasser wird von einer modernen Gas-Kombitherme bereitgestellt.... [Mehr]

#Terrasse #hell #möbliert

Die neu renovierte und gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit einer 13m² Südterrasse, welche einen schönen Ausblick bietet, liegt im 4. Dachgeschoss ist sehr hell, freundlich und bietet eine gute Infrastruktur. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Vorraum, von welchem aus die Zimmer getrennt begehbar sind. Des weiteren gibt es eine möblierte Küche mit Gasherd, Kühlschrank und Geschirrspüler, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC als auch einen kleinen Abstellraum. Die Beheizung erfolgt mitels Nachtspeicheröfen, welche ein sehr angenehmes Wohnklima verschaffen. Jedes Zimmer verfügt über einen Internet und SAT-Anschluss. Im Haus gibt es eine Waschküche, welche von den Hausbewohnern unkompliziert benutzt werden kann. Die Verkehrsanbindung (S-45, Bus 35A), Nahversorgung und Infrastruktur ist sehr gut (Nähe Krottenbachstrasse / Obkirchergasse). Schöne Parks als auch der Wienerwald liegen in unmittelbarer Nähe - ideal für Freizeitaktivitäten, als auch gelangt man relativ rasch in die Innenstadt.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Älterer Neubau ( BJ 1960 ) ca. 57m² großes Apartment in zentraler Sieveringer Lage 2. Stock ohne Lift ( Vorzimmer, Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC & ca. 4m² Kellerabteil ) Vom Vorzimmer gelangt man in das Wohnzimmer und folgend in das 2. Zimmer / Schlafzimmer. ( es besteht die Möglichkeit eine Wand & Tür im Wohnzimmer aufzuziehen, sodass beide Zimmer zentral begehbar werden ). In beiden Zimmern befinden sich Einbauschränke. Die Wohnküche mit Fenster, ist mit einer Spüle, einem Ceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Mikrowelle, Waschmaschinenanschluss, Spots und Kühlschrank + Gefrierfach ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne, einen Spiegelschrank + Beleuchtung, ein WC, ein Waschbecken + Unterschrank, einen Handtuchtrockner sowie eine elektrische Entlüftung. Der Wohnung ist ein ca. 4m² großes trockenes Kellerabteil zugeordnet. HIER GEHTS ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG DURCH DIE IMMOBILIEInfrastruktur: Mit dem Bus 35A sowie 39A als auch mit der Straßenbahn 38 ist man gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Ebenfalls besteht eine sehr gute Anbindung zur A1 - Westautobahn (Wien Auhof). In fußläufiger Entfernung befinden sich Bäcker, ein Gourmet Spar, ein Ärzte, ein Billa, Denn's Bio Supermarkt und ein DM & Bipa, weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Obkirchergasse und am Sonnbergplatz. Am Hackenberg und im nahgelegenen Wiener Wald befinden sich viele schöne Wander- und Spazierwege. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten liegen auf der Krottenbachstraße und Obkirchergasse. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #unbefristet

Dieses außergewöhnliche Souterrain-Lokal bietet eine perfekte Symbiose aus historischem Charakter und modernem Komfort. Vollständig saniert, vereint es stilvolle Architektur mit hochwertiger Ausstattung. Die sichtbaren Ziegelwände, die gemauerten Deckengewölbe und der dekorative Kamin verleihen den Räumlichkeiten eine warme, inspirierende Atmosphäre. Große Fenster sorgen trotz der Souterrain-Lage für viel Tageslicht und ein offenes Raumgefühl. VIDEORUNDGANGNutzfläche: ca. 127m²Das Lokal verfügt über eine moderne Einbauküche mit folgenden Geräten, Geschirrspüler Kochfeld mit Dunstabzug Backofen Kühlschrank mit Gefrierfach Lage und Infrastruktur: Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einem vielfältigen Angebot an Restaurants, Geschäften und kulturellen Einrichtungen in der Umgebung. Buslinie 39A - Station Obkirchergasse - ca. 3 Gehminuten Straßenbahnlinie Nr. 38 - Station Oberdöbling - ca. 5 Gehminuten Schnellbahn S45 - Station Oberdöbling - ca. 5 Gehminuten Kontakt Für Besichtigungstermine oder Fragen steht Ihnen Herr Georg Zoltan, MSc unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zu Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Im begehrtesten Stadtteil von Döbling in Sievering liegt diese Wohnung im Hochparterre. Das Jahrhundertwendehaus bietet hohe Räume und eine angenehme Atmosphäre, welche zum Entspannen und Verweilen einlädt! Genießen Sie die Vielfältigkeit des Sonnbergmarktes in der Obkirchergasse, dieser ist fußläufig erreichbar. Die Besonderheit dieser Wohnung ist die Lage, welche viele Möglichkeiten für Sport- und Freizeitgestaltung bietet. Mit minimalen Aufwand ein bisschen Geschick und Ihren Gestaltungsideen können Sie diese Wohnung zu Ihrem Schmuckstück verwandeln. Diese Wohnung wäre sofort beziehbar! Raumaufteilung: - Vorzimmer mit Fenster - Küche mit Essplatz und Blick in den begrünten Innenhof - großzügiges Wohnzimmer - Schlafzimmer - Bad mit Dusche - WC Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet Heizung für die Wohnung = Gaskonvektor Regina Degen freut sich über Ihre Kontaktaufnahme für eine Besichtigung unter [Email] oder [Tel] Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]