Suchergebnisse für "oberwart gepflegtes stadthaus in ruhiger und zentraler lage"

#Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Oberwart: Geringfügig sanierungsbedürftiges Wohnhaus in ruhiger und doch zentraler Aussichtslage mit sehr schönem Garten. Das Wohnhaus bietet auf einer Ebene 102,40 m² WNF: 1 WZ, 3 SZ, 1 Küche mit Speis, 1 VR, 1 Bad und extra WC; Öl-Zentralheizung - der Technikraum befindet sich direkt neben dem Wohngebäude, Garage mit 19,87 m². Der uneinsehbare, gepflegte Garten mit div. Bäumen und Sträuchern lässt keine Wünsche offen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses stilvolle und sehr moderne neu errichtete Einfamilienhaus befindet sich in zentraler und trotzdem ruhigen Lage in Oberwart! Oberwart ist mit rund 8.000 Einwohnern die größte Stadt des Südburgenlandes und hat im Laufe der Jahrzehnte an wirtschaftlicher und gesellschaftlicher Bedeutung gewonnen. Den Bewohnern sowie auch den Gästen der Stadtgemeinde genießen hier eine bunte Vielfalt an Angeboten. Und das in jeder Hinsicht, denn Oberwart hat sich als Messe- und Einkaufsstadt, aber auch als Schul- und Sportstadt einen Namen gemacht. Das Stadtzentrum von Oberwart ist in ca. 2,0 km, das Einkaufszentrum Oberwart (EO) (ca. 2 km) ist ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar! Somit sind sämtliche Nahversorger, LKH, Schulen, Kindergärten in kürzester Zeit erreichbar. Natürlich ist auch für die Freizeitgestaltung und den Genuss bestens gesorgt, Restaurants, Bars sowie auch das Dieselkino liegen ebenfalls in der Nähe und sorgen für einen abwechslungsreichen Alltag. Auch soll die Erholung nicht zu kurz kommen, hier lässt es sich in den Thermen in Bad Tatzmannsdorf welche in ca. 7 Autominuten (ca. 6,0 km) erreichbar sind bestens entschleunigen und wieder Kraft tanken. Bad Tatzmannsdorf wird aufgrund seiner natürlichen Heilvorkommen - Heilmoor, kohlensäurehaltiges Heilwasser und Thermalwasser - sehr geschätzt. Die sechs unterschiedlichen Thermen sorgen für eine Wohlfühl- und Badegarantie bei jedem Wetter. Die Autobahnauffahrt A2 ist nur ca. 12,70 km entfernt, wodurch die Verbindungen zu Hartberg, Fürstenfeld, Gleisdorf, Graz oder Wien bestens gegeben sind. Dieses hochwertige Einfamilienhaus mit gesamt (110 m²) unterteilt wie folgt: Erdgeschoss (Wohnnutzfläche ca. 53,40 m²): • Gang mit modernen und hochwertigen Fliesen- separates WC- Abstellraum/Heiztechnik mit Waschmaschinenanschluss- großes Wohn-Esszimmer mit Küchenbereich - auf 11,62 m² große Terrasse sowie in den 207,51 m² großen Garten gelangt man über den Wohnbereich Obergeschoss (ca. 56,54 m²): - Vorraum- Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster- 1 Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum- 2 weitere Zimmer (für Kinderzimmer oder sonstiges) Ausstattung und Freiflächen - als Parkplatz dient ein Doppelcarport - hier befindet sich auch ein Kellerersatzraum - sowie eine nicht überdachte Fläche In den ca. € 88,00 Betriebskosten sind Versicherung, Kanal, Wasser und Grundsteuer inkludiert, die Kosten für Müll und Strom kommen noch dazu. Die Heizkosten betragen, abhängig vom Verbrauch, ca. € 90,00. Das moderne Haus verfügt über eine hörerlose Gegensprechanlage. Neben den beiden Gesprächstasten verfügt sie über 3 Sensorentasten für: Tür öffnen, Treppenhauslicht einschalten und Türstation ein- bzw. umschalten . Die Eingangstür mit satiniertem Glaselement sowie die großen Fensterfronten wurden in Kunststoff ausgeführt und entfalten sonnendurchflutete und helle Räumlichkeiten. Der elektrisch betriebene Sonnenschutz, Raffstores im Wohnbereich und Rollos in den Schlafzimmern, verschafft die nötige Beschattung in den Sommermonaten. Beheizt wird das Haus mittels Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung, ein Sprossenheizkörper sorgt im Badezimmer für die nötige Wärme. Die Sanitärräume wurden mit großflächigen und geschmackvollen Fliesen ausgeführt, die Wohnräume wurden mit hochwertigen Parkettboden (Landhausdielen) ausgestattet. Das Dach wurde als Flachdach mit Kies ausgeführt. Die perfekt ausgerichtete Terrasse sowie der große Garten laden zum Entspannen und Sonne tanken ein, ein traumhafter Platz um den Alltagsstress hinter sich zu lassen und schöne Stunden im Eigenheim zu genießen. Die Fotos sind vom bereits bezogenen Haus gleich nebenan. Das hier angeboten Haus wird im selben Stil gebaut und ist im Frühjahr 2025 bezugsfähig. Gerne kann sich bei einem Besichtigungstermin ein Eindruck vor Ort geschaffen werden sowie auch Details besprochen werden, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses stilvolle und sehr moderne neu errichtete Doppelhaus wurde in massiv Ziegelbauweise errichtet befindet sich in zentraler und trotzdem ruhigen Lage in Oberwart! Oberwart ist mit rund 8.000 Einwohnern die größte Stadt des Südburgenlandes und hat im Laufe der Jahrzehnte an wirtschaftlicher und gesellschaftlicher Bedeutung gewonnen. Den Bewohnern sowie auch den Gästen der Stadtgemeinde genießen hier eine bunte Vielfalt an Angeboten. Und das in jeder Hinsicht, denn Oberwart hat sich als Messe- und Einkaufsstadt, aber auch als Schul- und Sportstadt einen Namen gemacht. Das Stadtzentrum von Oberwart ist in ca. 2,0 km, das Einkaufszentrum Oberwart (EO) (ca. 2 km) ist ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar! Somit sind sämtliche Nahversorger, LKH, Schulen, Kindergärten in kürzester Zeit erreichbar. Natürlich ist auch für die Freizeitgestaltung und den Genuss bestens gesorgt, Restaurants, Bars sowie auch das Dieselkino liegen ebenfalls in der Nähe und sorgen für einen abwechslungsreichen Alltag. Auch soll die Erholung nicht zu kurz kommen, hier lässt es sich in den Thermen in Bad Tatzmannsdorf welche in ca. 7 Autominuten (ca. 6,0 km) erreichbar sind bestens entschleunigen und wieder Kraft tanken. Bad Tatzmannsdorf wird aufgrund seiner natürlichen Heilvorkommen - Heilmoor, kohlensäurehaltiges Heilwasser und Thermalwasser - sehr geschätzt. Die sechs unterschiedlichen Thermen sorgen für eine Wohlfühl- und Badegarantie bei jedem Wetter. Die Autobahnauffahrt A2 ist nur ca. 12,70 km entfernt, wodurch die Verbindungen zu Hartberg, Fürstenfeld, Gleisdorf, Graz oder Wien bestens gegeben sind. Dieses hochwertige Doppelhaus mit gesamt (109 m²) unterteilt wie folgt: Erdgeschoss (Wohnnutzfläche ca. 52,76 m²): - Gang mit modernen und hochwertigen Fliesen- separates WC- Abstellraum/Heiztechnik mit Waschmaschinenanschluss- ein weiterer Abstellraum- großes Wohn-Esszimmer mit Küchenbereich - auf 11,62 m² große Terrasse sowie in den 111,45 m² großen Garten gelangt man über den Wohnbereich Obergeschoss (ca. 56,22 m²): - Vorraum- Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster- 1 Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum- 2 weitere Zimmer (für Kinderzimmer oder sonstiges) Ausstattung und Freiflächen - als Parkplatz dient ein Carport- hier befindet sich auch ein Kellerersatzraum - sowie eine nicht überdachte Fläche In den ca. € 88,00 Betriebskosten sind Versicherung, Kanal, Wasser und Grundsteuer inkludiert, die Kosten für Müll und Strom kommen noch dazu. Die Heizkosten betragen, abhängig vom Verbrauch, ca. € 90,00. Die großen Fensterfronten wurden in Kunststoff ausgeführt und entfalten sonnendurchflutete und helle Räumlichkeiten. Der elektrisch betriebene Sonnenschutz, Raffstores im Wohnbereich und Rollos in den Schlafzimmern, verschafft die nötige Beschattung in den Sommermonaten. Beheizt wird das Haus mittels Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung, ein Sprossenheizkörper sorgt im Badezimmer für die nötige Wärme. Die Sanitärräume wurden mit großflächigen und geschmackvollen Fliesen ausgeführt, die Wohnräume wurden mit hochwertigen Parkettboden (Landhausdielen) ausgestattet. Das Dach wurde als Flachdach mit Kies ausgeführt. Die perfekt ausgerichtete Terrasse sowie der große Garten laden zum Entspannen und Sonne tanken ein, ein traumhafter Platz um den Alltagsstress hinter sich zu lassen und schöne Stunden zu genießen. Gerne kann sich bei einem Besichtigungstermin ein Eindruck vor Ort geschaffen werden sowie auch Details besprochen werden, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses stilvolle und sehr moderne neu errichtete Einfamilienhaus befindet sich in zentraler und trotzdem ruhigen Lage in Oberwart! Oberwart ist mit rund 8.000 Einwohnern die größte Stadt des Südburgenlandes und hat im Laufe der Jahrzehnte an wirtschaftlicher und gesellschaftlicher Bedeutung gewonnen. Den Bewohnern sowie auch den Gästen der Stadtgemeinde genießen hier eine bunte Vielfalt an Angeboten. Und das in jeder Hinsicht, denn Oberwart hat sich als Messe- und Einkaufsstadt, aber auch als Schul- und Sportstadt einen Namen gemacht. Das Stadtzentrum von Oberwart ist in ca. 2,0 km, das Einkaufszentrum Oberwart (EO) (ca. 2 km) ist ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar! Somit sind sämtliche Nahversorger, LKH, Schulen, Kindergärten in kürzester Zeit erreichbar. Natürlich ist auch für die Freizeitgestaltung und den Genuss bestens gesorgt, Restaurants, Bars sowie auch das Dieselkino liegen ebenfalls in der Nähe und sorgen für einen abwechslungsreichen Alltag. Auch soll die Erholung nicht zu kurz kommen, hier lässt es sich in den Thermen in Bad Tatzmannsdorf welche in ca. 7 Autominuten (ca. 6,0 km) erreichbar sind bestens entschleunigen und wieder Kraft tanken. Bad Tatzmannsdorf wird aufgrund seiner natürlichen Heilvorkommen - Heilmoor, kohlensäurehaltiges Heilwasser und Thermalwasser - sehr geschätzt. Die sechs unterschiedlichen Thermen sorgen für eine Wohlfühl- und Badegarantie bei jedem Wetter. Die Autobahnauffahrt A2 ist nur ca. 12,70 km entfernt, wodurch die Verbindungen zu Hartberg, Fürstenfeld, Gleisdorf, Graz oder Wien bestens gegeben sind. Dieses hochwertige Einfamilienhaus mit gesamt (110 m²) unterteilt wie folgt: Erdgeschoss (Wohnnutzfläche ca. 53,40 m²): - Gang mit modernen und hochwertigen Fliesen- separates WC- Abstellraum/Heiztechnik mit Waschmaschinenanschluss- großes Wohn-Esszimmer mit Küchenbereich - auf 11,62 m² große Terrasse sowie in den 207,51 m² großen Garten gelangt man über den Wohnbereich Obergeschoss (ca. 56,54 m²): - Vorraum- Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster- 1 Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum- 2 weitere Zimmer (für Kinderzimmer oder sonstiges) Ausstattung und Freiflächen - als Parkplatz dient ein Doppelcarport - hier befindet sich auch ein Kellerersatzraum - sowie eine nicht überdachte Fläche In den ca. € 88,00 Betriebskosten sind Versicherung, Kanal, Wasser und Grundsteuer inkludiert, die Kosten für Müll und Strom kommen noch dazu. Die Heizkosten betragen, abhängig vom Verbrauch, ca. € 90,00. Das moderne Haus verfügt über eine hörerlose Gegensprechanlage. Neben den beiden physischen Gesprächstasten verfügt sie über 3 Sensorentasten für: Tür öffnen, Treppenhauslicht einschalten und Türstation ein- bzw. umschalten sowie über 4 frei konfigurierbare Zusatztasten. Die Eingangstür mit satiniertem Glaselement sowie die großen Fensterfronten wurden in Kunststoff ausgeführt und entfalten sonnendurchflutete und helle Räumlichkeiten. Der elektrisch betriebene Sonnenschutz, Raffstores im Wohnbereich und Rollos in den Schlafzimmern, verschafft die nötige Beschattung in den Sommermonaten. Beheizt wird das Haus mittels Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung, ein Sprossenheizkörper sorgt im Badezimmer für die nötige Wärme. Die Sanitärräume wurden mit großflächigen und geschmackvollen Fliesen ausgeführt, die Wohnräume wurden mit hochwertigen Parkettboden (Landhausdielen) ausgestattet. Das Dach wurde als Flachdach mit Kies ausgeführt. Die perfekt ausgerichtete Terrasse sowie der große Garten laden zum Entspannen und Sonne tanken ein, ein traumhafter Platz um den Alltagsstress hinter sich zu lassen und schöne Stunden zu genießen. Die Fotos sind vom bereits bezogenen Haus gleich nebenan. Das hier angeboten Haus wird im selben Stil gebaut und ist im Frühjahr 2025 bezugsfähig. Gerne kann sich bei einem Besichtigungstermin ein Eindruck vor Ort geschaffen werden sowie auch Details besprochen werden, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf #ruhig

Dieses stilvolle und sehr moderne neu errichtete Doppelhaus befindet sich in zentraler und trotzdem ruhigen Lage in Oberwart und ist bereits vermietet! Oberwart ist mit rund 8.000 Einwohnern die größte Stadt des Südburgenlandes und hat im Laufe der Jahrzehnte an wirtschaftlicher und gesellschaftlicher Bedeutung gewonnen. Den Bewohnern sowie auch den Gästen der Stadtgemeinde genießen hier eine bunte Vielfalt an Angeboten. Und das in jeder Hinsicht, denn Oberwart hat sich als Messe- und Einkaufsstadt, aber auch als Schul- und Sportstadt einen Namen gemacht. Das Stadtzentrum von Oberwart ist in ca. 2,0 km, das Einkaufszentrum Oberwart (EO) (ca. 2 km) ist ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar! Somit sind sämtliche Nahversorger, LKH, Schulen, Kindergärten in kürzester Zeit erreichbar. Natürlich ist auch für die Freizeitgestaltung und den Genuss bestens gesorgt, Restaurants, Bars sowie auch das Dieselkino liegen ebenfalls in der Nähe und sorgen für einen abwechslungsreichen Alltag. Auch soll die Erholung nicht zu kurz kommen, hier lässt es sich in den Thermen in Bad Tatzmannsdorf welche in ca. 7 Autominuten (ca. 6,0 km) erreichbar sind bestens entschleunigen und wieder Kraft tanken. Bad Tatzmannsdorf wird aufgrund seiner natürlichen Heilvorkommen - Heilmoor, kohlensäurehaltiges Heilwasser und Thermalwasser - sehr geschätzt. Die sechs unterschiedlichen Thermen sorgen für eine Wohlfühl- und Badegarantie bei jedem Wetter. Die Autobahnauffahrt A2 ist nur ca. 12,70 km entfernt, wodurch die Verbindungen zu Hartberg, Fürstenfeld, Gleisdorf, Graz oder Wien bestens gegeben sind. Dieses hochwertige Doppelhaus mit gesamt (109 m²) unterteilt wie folgt: Erdgeschoss (Wohnnutzfläche ca. 52,76 m²): - Gang mit modernen und hochwertigen Fliesen- separates WC- Abstellraum/Heiztechnik mit Waschmaschinenanschluss- großes Wohn-Esszimmer mit Küchenbereich - auf 11,62 m² große Terrasse sowie in den 111,45 m² großen Garten gelangt man über den Wohnbereich Obergeschoss (ca. 56,54 m²): - Vorraum- Badezimmer mit Dusche WC und Fenster- 1 Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum- 2 weitere Zimmer (für Kinderzimmer oder sonstiges) Ausstattung und Freiflächen - als Parkplatz dient ein Carport- hier befindet sich auch ein Kellerersatzraum - sowie eine nicht überdachte Fläche In den ca. € 88,00 Betriebskosten sind Versicherung, Kanal, Wasser und Grundsteuer inkludiert, die Kosten für Müll und Strom kommen noch dazu. Die Heizkosten betragen, abhängig vom Verbrauch, ca. € 90,00 und kommen zur Miete ebenfalls noch hinzu. Die großen Fensterfronten wurden in Kunststoff ausgeführt und entfalten sonnendurchflutete und helle Räumlichkeiten. Der elektrisch betriebene Sonnenschutz, Raffstores im Wohnbereich und Rollos in den Schlafzimmern, verschafft die nötige Beschattung in den Sommermonaten. Beheizt wird das Haus mittels Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung, ein Sprossenheizkörper sorgt im Badezimmer für die nötige Wärme. Die Sanitärräume wurden mit großflächigen und geschmackvollen Fliesen ausgeführt, die Wohnräume wurden mit hochwertigen Parkettboden (Landhausdielen) ausgestattet. Das Dach wurde als Flachdach mit Kies ausgeführt. Die perfekt ausgerichtete Terrasse sowie der große Garten laden zum Entspannen und Sonne tanken ein, ein traumhafter Platz um den Alltagsstress hinter sich zu lassen und schöne Stunden im Eigenheim zu genießen. Gerne kann sich bei einem Besichtigungstermin ein Eindruck vor Ort geschaffen werden sowie auch Details besprochen werden, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Große, schöne Wohnung im 1. Stock mit Lift direkt im Zentrum. Aufteilung: 1 großes Wohn-Esszimmer, 2 SZ, 1 Küche, 1 WC, Bad mit Dusche u. Badewanne, 1 AR, 1 Vorraum und eine gemütliche Terrasse mit 10 m² in ruhiger Lage. Großes Kellerabteil vorhanden. Die Wohnung ist zur Zeit unbefristet vermietet. Brutto Monatsmiete 650,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Nur diese Immobilie bietet Ihnen die idealen Rahmenbedingungen für Ihr Traumzuhause! Die perfekte Ruhelage mit gleichzeitig direkter Nähe zum Krankenhaus und allen Nahversorgern bietet Ihnen nur hier die höchste Lebensqualität. Zusätzlich finden Sie bei dieser Liegenschaft bestes Umbau- und Ausbaupotenzial! Das grundsolide Gebäude und die großen, hellen Räumlichkeiten schaffen vielfältige Möglichkeiten zu individuellem Ausbau und Gestaltung, ganz nach Ihren Wünschen. Das ca. 752 m² große, ebene Grundstück bietet optimale Bedingungen für zusätzliche Bauvorhaben wodurch Ihre kreativen Ideen problemlos umgesetzt werden können. Die top Lage sowie die hervorragende Anbindung an die Autobahn sowie erstklassige Infrastruktur direkt vor der Haustür machen diese Immobilie besonders komfortabel. Ein weiteres Gebäude auf dem Grundstück kann als Garage umgebaut werden und bietet zusätzlichen Stauraum, ideal für Ihre Fahrzeuge! Dieses begehrte Angebot in Oberwart ist ideal für alle, die nach einem flexiblen und vielversprechenden Objekt suchen. Schnell anfragen, um sich diese einmalige Chance nicht entgehen zu lassen! Der Energieausweis vom 26.06.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 171 kWh/m²a, fGEE 2,19. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Eingebettet in eine der begehrtesten Wohngegenden, bietet diese Lage eine perfekte Balance zwischen Stadtleben und entspannter Nachbarschaftsatmosphäre. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Gastronomieangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Hier erleben Sie eine hohe Lebensqualität, die sowohl Familien als auch Singles und Paare anspricht.... [Mehr]

Das Stadthaus befindet sich in Schärding und besticht durch seine zentrale Lage in einer charmanten historischen Umgebung. Es verfügt über insgesamt 8 vermietete Wohnungen, die über mehrere Etagen verteilt sind und sich durch großzügige Raumaufteilung und helle Wohnräume auszeichnen. Die Einheiten bieten ein attraktives Wohnangebot, das sowohl für Singles als auch für Familien geeignet ist. Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftslokal, das derzeit ebenfalls vermietet ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es für Einzelhandel, Dienstleistungen oder Bürobetriebe. Die zwei Garagen sind praktisch in das Gebäude integriert und bieten zusätzlichen Komfort für die Mieter und Geschäftsinhaber. Ein besonderes Highlight des Stadthauses ist der kleine, gepflegte Innenhof, der durch eine hübsche Laube geschmückt ist. Dieser Bereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein und schafft eine angenehme Atmosphäre für die Bewohner. Das Gebäude liegt nicht im Hochwasserbereich, was in Schärding eine wesentliche Sicherheit für die Zukunft darstellt. Zudem liegt ein Parifizierungsgutachten vor, dass eine rechtlich einwandfreie Teilung des Hauses in verschiedene Wohneinheiten bestätigt. Insgesamt handelt es sich um eine äußerst gepflegte Immobilie mit stabilem Ertragspotenzial durch die laufenden Vermietungen und einer hervorragenden Lage in der malerischen Barockstadt Schärding. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und mehr über dieses exklusive Angebot zu erfahren! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 133.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

Das Stadthaus befindet sich in Schärding und besticht durch seine zentrale Lage in einer charmanten historischen Umgebung. Es verfügt über insgesamt 8 vermietete Wohnungen, die über mehrere Etagen verteilt sind und sich durch großzügige Raumaufteilung und helle Wohnräume auszeichnen. Die Einheiten bieten ein attraktives Wohnangebot, das sowohl für Singles als auch für Familien geeignet ist. Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftslokal, das derzeit ebenfalls vermietet ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es für Einzelhandel, Dienstleistungen oder Bürobetriebe. Die zwei Garagen sind praktisch in das Gebäude integriert und bieten zusätzlichen Komfort für die Mieter und Geschäftsinhaber. Ein besonderes Highlight des Stadthauses ist der kleine, gepflegte Innenhof, der durch eine hübsche Laube geschmückt ist. Dieser Bereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein und schafft eine angenehme Atmosphäre für die Bewohner. Das Gebäude liegt nicht im Hochwasserbereich, was in Schärding eine wesentliche Sicherheit für die Zukunft darstellt. Zudem liegt ein Parifizierungsgutachten vor, dass eine rechtlich einwandfreie Teilung des Hauses in verschiedene Wohneinheiten bestätigt. Insgesamt handelt es sich um eine äußerst gepflegte Immobilie mit stabilem Ertragspotenzial durch die laufenden Vermietungen und einer hervorragenden Lage in der malerischen Barockstadt Schärding. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und mehr über dieses exklusive Angebot zu erfahren! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 133.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oberwart, dem charmanten Städtchen im wunderschönen Burgenland! Hier haben wir für Sie ein herrliches Einfamilienhaus gefunden, das all Ihre Wohnträume wahr werden lässt. Mit einer Fläche von 120m² bietet es genügend Platz für Sie und Ihre Familie, um sich zu entfalten und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Der Kaufpreis von 330.000,00 € macht dieses Haus zu einem wahren Schnäppchen, das sich nicht entgehen lassen sollte. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand. Der angrenzende Garten bietet verschieden Möglichkeiten. Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von einem Gefühl der Gemütlichkeit und Geborgenheit umfangen. Der großzügige Wohnbereich begeistert mit seinen hellen Räumen und hochwertigen Fliesen, die dem Raum ein modernes und elegantes Aussehen verleihen. Hier können Sie Ihre Lieblingsmöbel aufstellen und sich Ihre ganz persönliche Wohlfühloase schaffen. Die 4 Zimmer des Hauses bieten ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern oder auch für Paare, die sich ein Arbeitszimmer oder ein Gästezimmer wünschen. Dank der perfekten Raumaufteilung können Sie Ihre Privatsphäre genießen und gleichzeitig die Nähe Ihrer Liebsten spüren. In den warmen Sommermonaten können Sie vom Wohnbereich aus direkt auf den Balkon treten und die Sonne auf die umliegende Landschaft genießen. Für zusätzliche Entspannung sorgt die Südterrasse, auf der Sie an warmen Abenden ein Glas Wein trinken oder mit Freunden grillen können. Die Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen. Hier können Sie gemeinsam mit Ihrer Familie oder Freunden kochen und anschließend das Essen im hellen Esszimmer genießen. Auch das Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Es verfügt über ein Fenster, einer Badewanne und Dusche. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und die Seele baumeln lassen. Neben all diesen Vorzügen bietet das Haus auch praktische Extras wie zwei separate WCs, eine Zentralheizung und einen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. So können Sie die Sonne den ganzen Tag über genießen und sich an warmen Tagen über eine angenehme Brise freuen. Auch für Ihre Fahrzeuge ist gesorgt: Das Haus verfügt über eine Garage und einen Stellplatz, sodass Sie keine Parkplatzsorgen haben werden. Die Lage des Hauses ist ebenfalls unschlagbar: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt und eine Bäckerei. So sind Sie stets bestens versorgt und müssen für Besorgungen nicht weit fahren. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte. Lassen Sie sich dieses Traumhaus nicht entgehen und werden Sie Teil der lebendigen Gemeinde in Oberwart. Hier können Sie in einer idyllischen Umgebung leben und dennoch alle Vorzüge einer Stadt genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Einfamilienhaus verzaubern! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Oberwart: Neuwertiges Wohnhaus (Erstbezug) mit ca. 64 m² großem Nebengebäude in ruhiger Seitengasse, nahe dem Zentrum. Das Haus bietet ca. 153 m² Wohnnutzfläche und ist im Erdgeschoss barrierefrei gestaltet: Vorraum, großzügiger Wohn-/Essbereich, Küche mit Speisekammer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates WC sowie ein Technikraum. Im Obergeschoss befinden sich ein Vorraum, zwei geräumige Schlafzimmer (je ca. 20 m², auch teilbar), ein WC und ein Abstellraum. Der Treppenaufgang kann entfernt und durch einen Lift ersetzt werden. Das Haus ist hochwertig gebaut (Wienerberger-Ziegel mit integrierter Steinwolle, 3-fach verglaste Fenster, 40 cm Deckendämmung) und wird durch eine Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung beheizt. Das elektrische Einfahrtstor führt zum uneinsehbaren Garten, in dem sich das Nebengebäude befindet, das als Garage oder Lager genutzt werden kann und ebenfalls sehr hochwertig gebaut wurde. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Einfamilienhaus in zentraler Lage mit ca. 145 m² Wohnfläche: Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Esszimmer, Bad mit Wanne, 2 WC. Im Keller befinden sich eine Garage und ein Waschraum. 2022/23 wurden eine Photovoltaikanlage (10 k W), eine Holzheizung und eine Klimaanlage installiert. Zudem wurde ein neuer Zaun errichtet und die Dachbodendecke mit 10 cm Styropor gedämmt. Der pflegeleichte, kleine Garten verfügt über einen eigenen Brunnen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]