Suchergebnisse für "oberwaltersdorf lager kaufen"

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese charmante Villa im Hampstead Stil besticht durch gemütliches Ambiente, einem sehr gelungenen Grundriss mit 6 Zimmern und der Traumlage innerhalb des Resorts. Eine prächtige Platanen Allee führt zu dem 717 m² großen südseitig ausgerichteten Grundstück, nur wenige Meter von See und Clubhaus entfernt. Ein schöner Altbaumbestand und ein beheiztes Pool ziert den uneinsehbaren Garten und ein großer Terrassenbereich bietet genügend Platz um diese ruhige Oase zu genießen. Die gepflegte Familienvilla verfügt über eine äußert gute Raumaufteilung: Erdgeschoß: Offen und großzügig gestaltet sich der Eingangsbereich mit angrenzender Garderobe und viel Stauraum. Die neuwertige Qualitätsküche der Marke EWE mit Steinplatte wurde erst kürzlich eingebaut und besticht durch ihr klares & modernes Design, hochwertige Miele Geräte sowie ein Kochsystem der Marke Bora inklusive Teppangrill. Der helle & gediegene Wohnraum verfügt über einen nostalgischem Kamin und gibt einen vielseitigen Blick in den schönen Garten frei. Im Erdgeschoß befindet sich zudem ein zusätzliches Gästezimmer/Arbeitszimmer mit angrenzendem Bad inklusive WC. Obergeschoß: Im Obergeschoß befinden sich 4 helle & freundliche Schlafzimmer mit äußerst angenehmer Raumhöhe sowie ein Badezimmer inkl. WC und großer Glasduschkabine. Weiters kann in dieser Etage eine schöne Terrasse genutzt werden. Kellergeschoss: Praktisch, auf ca. 33 m² angelegt, ist hier der Technikraum mit Pool und Heiztechnik, sowie ein weiterer Wirtschaftsraum. Outdoor I Garten Der südwest seitig ausgerichtete sehr schöne Garten punktet mit herrlich zugewachsener Natur, einem wunderschönem Baumbestand rundherum und ist somit uneinsehbar. Die Terrassen sind großzügig angelegt und großflächige Markisen sorgen für Schatten an sonnigen Tagen. Der beheizte Pool mit neuwertiger Filterpumpe verfügt über eine angenehme Größe von 9 x 5 Metern und eine Gartenbewässerung der Marke Rainbird sorgt für Komfort.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer Villa, die keine Wünsche offenlässt. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.014 m² gelegen, bietet dieses Anwesen mit einer Nutzfläche von ca. 616,95 m² alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Leben benötigen. Das Haus ist fast fertig und wartet nur darauf, dass Sie ihm den letzten Schliff geben. Es ist mit modernster Technik ausgestattet: eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, Fernwärme für eine effiziente Heizung, Fußbodenheizung und Klimaanlagen in allen Räumen. Das Smart Home-System ermöglicht Ihnen die Steuerung aller wichtigen Funktionen bequem per Smartphone. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer beeindruckenden Halle. Rechts finden Sie eine stilvolle Garderobe, die zu einem eleganten Gäste-WC führt. Auf der rechten Seite haben Sie ein helles Gästezimmer, von dem man direkt in den Garten gehen kann, mit eigenem Bad – ideal auch als Home-Office nutzbar. Links erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das mit viel Tageslicht durchflutet ist und direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Der Garten ist bereit für Ihren Traum-Pool (ca. 10x4 m) – alle Pläne sind bereits vorhanden. Angrenzend an das Wohnzimmer liegen das Esszimmer und die geräumige Küche, die für eine luxuriöse Inselküche vorbereitet ist. Eine praktische Speisekammer sowie der Durchgang zur Garage mit einem zusätzlichen WC und einer Dusche ergänzen das Erdgeschoss. Über eine stilvolle Treppe oder den Aufzug gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier finden Sie ein Gästeschlafzimmer mit eigenem Bad und WC und weitere 3 großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und einem begehbaren Garderobe. Das Master-Schlafzimmer ist besonders ausgestattet und verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne, großer Dusche und eine beeindruckende Garderobe von ca. 27 m². Ein privater Balkon von ca. 14,42 m² bietet Ihnen einen schönen Blick in den Garten. Auf dieser Etage finden Sie auch ein Zimmer, das als Home-Office gedacht ist und ca. 11,6 m² groß ist. Das Kellergeschoss ist ein weiteres Highlight: Ein großer Raum von ca. 147,43 m², perfekt für ein Fitnessstudio mit eine Sauna, ein weiterer Raum, der als Heimkino vorgesehen ist (Satellitenanlage ist bereits installiert), und ein Technikraum mit Waschmaschinenanschluss bieten Ihnen zusätzlichen Komfort. Die Villa verfügt über eine Garage für zwei Autos sowie weitere Stellplätze für bis zu drei Fahrzeuge vor dem Haus. Lassen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Villa überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst die Exklusivität und den Komfort dieser traumhaften Villa in Fontana. Ihre Ansprechpartner: Ksenia Zollner [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Sprachen: DE, EN, RUSia Hyatt [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Sprachen: DE, EN, FAAnmerkung: Die genannten Informationen wurden sorgfältig zusammengestellt und dienen lediglich zur allgemeinen Beschreibung der Immobilie. Für die Richtigkeit der Angaben wird jedoch keine Gewähr übernommen. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <3.000m Post <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <5.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Geräumiges Mehrfamilienhaus mit tollem Garten Zum Verkauf gelang ein großes Haus in guter Lage in Oberwaltersdorf. Aktuell teilt sich die Liegenschaft in 3 separate Einheiten auf, bei Bedarf ist die Zusammenlegung der Einheiten ohne Problem möglich. Die geräumige Garage und der riesige Garten runden das Mehrfamilienhaus ab. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. mfg Julian Obertscheider Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Seevilla 180 m² Wohnfläche - bezugsfertig Luxus pur und enorm viel Raum, Vollkeller, Terrasse, Eigengarten bis zum Seeufer, kontrollierte Wohnraumlüftung, Photovoltaik und Fußbodenheizung - all das bietet diese großzügige Seevilla, die gerade errichtet wird. GIARDINO - Wohnen wie im Urlaub Wasser ist Leben! Im Giardino wohnen Sie direkt am Wasser - an einem von fünf privaten Badeteichen! Der Seepark Giardino steht für ein einzigartiges Lebensgefühl! Die Objekte bestechen durch moderne Architektur und die Lage im Nahbereich zu Wien bietet einen hohen Freizeitwert. Der große, private Badeteich bietet Urlaubsfeeling jeden Tag. Wohnen wie im Urlaub - im Seepark Giardino genießen Sie diesen Luxus. LAGE: Oberwaltersdorf liegt im Herzen der Weinbauregion Thermenland und bietet in naher Umgebung einige der besten Golfplätze. Die Gemeinde Oberwaltersdorf verfügt über eine ausgezeichnete, gewachsene Infrastruktur, die Sie schätzen werden. BESCHREIBUNG: Im Erdgeschoss befindet sich der Lebensmittelpunkt in Form eines großzügigen Wohn-/Esszimmers mit offener Küche und jeweils einem Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten. Egal wo man sich aufhält der Blick aufs Wasser ist garantiert. Im hellen Obergeschoß sind die 3 Schlafräume und zwei großzügige Bäder untergebracht. Ein Schlafzimmer ist mit einem en suite Wellness-Bad für Badewanne und Dusche geplant. Das zweite Badezimmer ist zentral vom Gang zu begehen. Der Gang ist aufgrund der Glasflächen sehr hell und bietet genügend Platz für zusätzlichen Stauraum oder einen Arbeitsbereich. Das besondere Highlight ist die Terrasse im Obergeschoss, zentral begehbar und mit Überblick über den Teich. Hochwertige Einrichtung von Vorzimmer, Küche und den Bädern. Alle Häuser sind komplett unterkellert und haben auch dort noch einmal viel Fläche für Hobbys, Wellness, Sport, Stauraum und vieles mehr. Zwei geschlossene Carportabstellplätze bieten auch für Ihre Autos ein angenehmes Zuhause. Der angegebene Preis von € 1.398.000, bezieht sich auf das komplett schlüsselfertige Haus inkl. Keller mit 598 m² Bauplatz + 194 m² Anteil am Teich - Gesamtgrund daher 792 m². Inklusive sind die top-moderne Einbauküche inkl. Essplatz mit Blick aufs Wasser, das Vorzimmer, die 2 hochwertig ausgestatteten Bäder und vieles mehr. KONTAKT: Das Haus ist etwas ganz Besonderes. Die Wohn- und Lebensqualität erleben Sie nur vor Ort. Wir freuen uns auf Sie. Weitere Infos unter www.bauenwohnen.com Direkte Terminvereinbarung: Eva Bretterklieber [Telefonnummer entfernt]Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.400m Apotheke <1.100m Klinik <4.600m Krankenhaus <6.350m Kinder & Schulen Kindergarten <1.275m Schule <1.175m Nahversorgung Supermarkt <1.300m Bäckerei <1.150m Einkaufszentrum <5.200m Sonstige Bank <1.300m Geldautomat <1.300m Polizei <1.525m Post <1.500m Verkehr Bus <225m Bahnhof <1.075m Autobahnanschluss <2.950m Straßenbahn <5.650m Flughafen <6.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in der idyllischen Gemeinde Oberwaltersdorf in Niederösterreich! Diese atemberaubende Villa bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein luxuriöses und komfortables Zuhause wünschen können. Mit einer Fläche von 773.82m² Nutzfläche ist dieses Haus ideal für Familien, die auf der Suche nach viel Platz und einer hochwertigen Ausstattung sind. Nehmen Sie sich einen Moment Zeit und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie verzaubern. Das Haus liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung und bietet einen herrlichen Seeblick, Fernblick und Grünblick. Hier können Sie jeden Tag die Schönheit der Natur genießen und zur Ruhe kommen. Der Garten ist perfekt angelegt und bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Grillabende mit Freunden und Familie. Neben der malerischen Umgebung bietet diese Villa auch eine erstklassige Ausstattung. Die Fußbodenheizung und Zentralheizung sorgen für eine angenehme Wärme in allen Räumen und der Personenaufzug ermöglicht Ihnen ein bequemes und barrierefreies Wohnen auf allen Etagen. Der Südbalkon und Terrasse lädt zum Sonnenbaden ein und bietet einen herrlichen Blick auf den See. Die Bäder sind alle mit Fenstern ausgestattet, so dass Sie beim Duschen oder Baden die frische Luft und den Blick ins Grüne genießen können. Das Haus bietet außerdem 11 Zimmern, 5 WCs und 4 Bäder, was ideal ist für Familien oder für Gäste. Die beiden Garagen und 3 Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und die Fahrzeuge Ihrer Gäste. Die Lage dieses Anwesens ist perfekt für alle, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Der Bus und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch für diejenigen, die gerne zu Fuß unterwegs sind, gibt es hier zahlreiche Möglichkeiten. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt und Bäckerei. Ein weiterer Vorteil dieses Hauses ist der exzellente Service, der hier angeboten wird. Sie können sich auf einen Catering-Service verlassen, der Ihnen köstliche Mahlzeiten direkt nach Hause bringt. Auch ein Einkaufsservice und Reinigungsservice sind verfügbar, um Ihnen den Alltag zu erleichtern und Ihnen mehr Zeit für die schönen Dinge im Leben zu geben. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses traumhafte Haus in Oberwaltersdorf. Hier erwartet Sie ein Leben voller Luxus, Komfort und Entspannung. Wir freuen uns auf Sie! Premium Collection der Immobilien Horvath Beteiligung & Vermittlung. Objektvideo Verfügbar! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <3.000m Post <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <5.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wohnen und Golfen am See Dieses großzügig angelegte 1997 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in der Fontana unweit vom malerischen 10 Hektar großen privaten Badesee. Der 802 m² große, nicht einsehbarer Garten bietet die optimale Privatsphäre. Das Ziegelmassiv-Haus hat 162 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Garten. Die ruhige und idyllische Lage verspricht hohen Wohnkomfort in Kombination mit modernen Ausstattungsmerkmalen. Ausstattung & Bauweise: Ziegelmassivbauweise Funk-Alarmanlage für Ihre Sicherheit Fußbodenheizung für behaglichen Wohnkomfort Hochwertige Parkettböden in allen Wohnbereichen 37 m2 große Doppelgarage Raumaufteilung: Erdgeschoss (EG): Großzügiger Vorraum und Garderobe Offener Wohn-Essbereich mit viel Tageslicht und direkten Zugang zum Garten Separate Küche Gäste-WC Obergeschoss (OG): Vorraum 3 geräumige Schlafzimmer 2 große Bäder, jeweils ausgestattet mit Doppelwaschbecken, Bidet, WC und Badewanne Zwei Schlafzimmer verfügen zusätzlich über begehbare Schrankräume mit reichlich Stauraum Keller: 70 m2 Kellerfläche, ideal für Hobby- oder Saunabereich Technikraum mit Waschmaschinenanschluss Beheizt wird das Haus mit einer Gastherme Annehmlichkeiten der Anlage: 18-Loch-Golfplatz Wellnessbereich Schwimmbad und Sauna Tennisplätze Restaurant und Bar mit Blick auf den türkisfarbenen Badesee Lage: Der charmante Ort Oberwaltersdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Penny, Spar, Bäckerei, sowie Tankstelle, Bank, Trafik, Ärzte und Apotheke. Für Familien sind Kindergarten, Volksschule und Mittelschule direkt im Ort vorhanden, weiterführende Schulen sind in den Nachbarorten gut mit dem Bus erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist in kurzer Zeit erreichbar, wodurch Sie schnell in Baden, Mödling oder Wien sind. Kaufpreis: € 1.190.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 79.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.3 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Leben im FONTANAEine Klasse für sich - Österreichs erfolgreichstes Luxus-Resort Noch wenige Wochen sind es bis zu Weihnachten und bis zum Ende des Jahres und wenn Sie schnell sind, können Sie sich noch schnell ein ganz besonderes Weihnachtsgeschenk machen: Ein barrierefreies Haus mit Lift und genehmigter! Klima-Anlage ist eine Seltenheit im FONTANA - in dieser Immobilie sind all diese Vorzüge vereint, noch dazu zu einem Spitzenpreis! Und mit dem Erwerb dieser Immobilie kaufen Sie mehr als ein Zuhause. Sie investieren in hohe Lebensqualität, ein sicheres Umfeld und können gleichzeitig Ihre Sehnsucht nach Beständigkeit stillen. Zudem ist diese Immobilie eine der wenigen mit einem grundbücherlich gesicherten Zugang zum See! Auch in einer Welt im Wandel gibt es einen Ort, wo alles so bleibt, wie es ist. Dafür sorgen alle Villen-Eigentümer des Resorts, die dasselbe Verständnis von Lifestyle, Lebensqualität, Sicherheit und respektvollen Umgang miteinander haben. Villen in dieser Größenordnung mit einer eigenen Gästewohnung gelangen im Resort sehr selten zum Verkauf oder befinden sich noch im Projekt-Status. In diese Villa mit 225 m² Wohn- und 735 m² Grundstücksgröße können Sie fast unverzüglich einziehen. Die Gästewohnung ist übrigens barrierfrei und kann mit dem Haupthaus verbunden werden. Der Golfclub, an dessen exklusivem Clubleben Sie teilnehmen können, liegt ganz nah und zusätzlich zu Ihrem garantierten Seezugang haben Sie Ihren eigenen Schwimmteich hinter Ihrem eigenen Haus! Das Haus verfügt übrigens auch über eine genehmigte Klimaanlage, einen behindertengerechten Lift und über zwei Parkplätze im Außenbereich - zusätzlich zur Garage! Die Wohnfläche erstreckt sich über 2 Etagen: Im Erdgeschoß befindet der großzügige Wohnbereich, von dem aus Sie überall über Terrassentüren in den eigenen Garten belangen mit einer integrierten Küche. Das Obergeschoß beherbergt 2 Schlafzimmer, einen Schrankraum und ein Bad sowie ein WC, Terrassen sowie die Gästewohnung. Sehr guter Zustand: Die Villa wurde sehr gut gepflegt und in Schuss gehalten, die Einliegerwohnung ist erst wenige Jahre alt und absolut neuwertig. Lage Die Villa liegt rund 30 Kilometer südlich von Wien in einem exklusiven Wohnpark inmitten eines Golf Ressorts. Der 18 Loch Golfplatz zählt zu einem der besten Golfplätze Europas und war von 2006 bis 2009 Austragungsort der European Tour. Die optimale Verkehrsanbindung mit drei Autobahnabfahrten und die direkte Nähe zum Flughafen Wien-Schwechat machen den Wohnpark sehr gut erreichbar. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie mit Bahn und Buslinien schnell am gewünschten Zielort. Direkt angrenzend an den Wohnpark befindet sich die Marktgemeinde Oberwaltersdorf mit Ärzten, Supermärkten, Schulen und auch Kindergärten. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich die Kurstadt und UNESCO Weltkulturerbe Baden. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einmalige Immobilie persönlich zeigen zu dürfen und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <3.000m Post <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <5.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa

Sie sind auf der Suche nach exklusiven Wohnen im Süden von Wien? Diese einzigartigen Immobilien bieten alles, was das Herz begehrt, auf einem großzügigen Grundstück mit beeindruckender Ausstattung. Genießen Sie den Komfort von eleganten Wohnräumen, weitläufigen Gärten und hochwertigen Einrichtungen in einer ruhigen und prestigeträchtigen Umgebung. Hier erwartet Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre und exklusivem Wohnen, perfekt geeignet für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Lassen Sie sich von der hochwertigen Bauweise, den durchdachten Raumkonzepten und der idyllischen Lage verzaubern. Ein Highlight ist der einladende Außenbereich, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Kaufpreis: auf Anfrage Adresse: auf Anfrage Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

+++++++ English version below +++++++Diese außergewöhnliche Villa in der exklusiven Wohngegend Fontana verbindet modernes Design mit höchstem Komfort. Auf einem ca. 1.382 m² großen Grundstück bietet das Anwesen rund 325 m² Wohnfläche, die großzügig und stilvoll gestaltet sind. Der offene Wohnbereich überzeugt durch hochwertige Parkettböden und große Fenster, die für viel Licht und ein angenehmes Raumklima sorgen. Dreifach verglaste Fenster mit Raffstores gewährleisten optimalen Sicht- und Sonnenschutz. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme, während die Raumaufteilung das Haus zu einem idealen Rückzugsort für die ganze Familie macht. Ein besonderes Highlight ist der Indoor-Pool, welcher ebenfalls mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist und zum Entspannen einlädt. Die nötigen Vorkehrungen gegen Feuchtigkeit wurden sorgfältig getroffen, sodass der Poolbereich sowohl funktional als auch luxuriös ist. Der elegante Holztreppenaufgang mit verglasten Seitenwänden führt in die obere Etage, wo sich auch drei Balkone und eine große Terrasse befinden – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, die jeweils mit hochwertigen Materialien und einer durchdachten Ausstattung überzeugen. Alle Schlafzimmer haben ein eigenes, modernes Bad mit WC, während ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss den Komfort abgerundet. Die voll ausgestattete offene Küche lässt keine Wünsche offen und bietet alles, was man für kulinarische Erlebnisse braucht. Für 2 Fahrzeuge steht eine großzügige Garage mit elektrischem Tor zur Verfügung, die direkten Zugang zum Haus bietet. Darüber hinaus wurden bereits Vorbereitungen für eine Solaranlage und eine Luftwärmepumpe getroffen, sodass eine nachhaltige Energieversorgung problemlos realisiert werden kann. Ein Lift könnte ebenfalls nachgerüstet werden, um zusätzlichen Komfort zu bieten. Die Lage dieser Villa könnte nicht besser sein: Fontana zählt zu einer begehrten Wohngegend mit viel Privatsphäre und Freizeitmöglichkeiten wie einem Badeteich, Golfclub, Tennisanlage und Fitnessstudio im Ort. Supermärkte (Spar, Billa), eine Apotheke sowie eine Mittelschule und ein Kindergarten sind ebenfalls in der nahen Umgebung. Dieses Anwesen bietet nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil – luxuriös, komfortabel und eine private Umgebung. Es ist eine einzigartige Gelegenheit, in einem der exklusivsten Gebiete zu wohnen und höchsten Wohnkomfort zu genießen. Key Facts: 8 Zimmer Ca. 325m2 Wohnfläche Ca. 1.382m2 Grundstücksfläche Indoor-Pool mit Fitnessbereich Fenster mit Dreifachverglasung und Raffstores Parkettböden und Fliesen3 Balkone und eine Terrasse Garage für zwei Autos und 2 Stellplätze im Freien Fußbodenheizung Nachträglicher Lifteinbau potentiell möglich Fontana-Freizeitmöglichkeiten Kontrollierte Wohnraumlüftung Kaufpreis: € 3.590.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (Nur beim Kauf der Immobilie) Betriebskosten/Monat: €150,-Grundsteuer und Niederschlagswasser: €15,-Müll und Straßenreinugung: €30,-Wohnpark Instandhaltungsgebühr: €105,-+++++++ English Version +++++++ : This extraordinary villa in the exclusive residential area of Fontana combines modern design with the highest levels of comfort. Set on a ground area of approximately 1.382 m², the property offers around 325 m² of living space, which is generously and stylishly designed. The open-plan living area impresses with high-quality parquet flooring and large windows that allow plenty of natural light and create a pleasant indoor climate. Triple-glazing windows with modern blinds (raffstores) provide optimal privacy and sun protection. The underfloor heating ensures a comfortable temperature throughout the house, while the layout makes this property an ideal retreat for the whole family. A special highlight is the indoor pool, which is also equipped with underfloor heating and invites relaxation. Precautions against moisture have been carefully considered, making the pool area both functional and luxurious. The elegant wooden staircase with glass side panels leads to the upper floor, where three balconies and a large terrace are located – the perfect place to unwind and enjoy outdoor moments. The house has a total of 8 rooms, each outfitted with high-quality materials and thoughtful features. All bedrooms have their own modern bathroom with a toilet, while an additional guest toilet on the ground floor adds to the comfort. The fully equipped open-plan kitchen leaves nothing to be desired and provides everything needed for culinary experiences. A spacious garage with an electric gate is available for 2 vehicles and offers direct access to the house. Furthermore, preparations for a solar panel system and an air heat pump have already been made, so a sustainable energy supply can easily be implemented. A lift could also be retrofitted to provide additional comfort. The location of this villa could not be better: Fontana is one of the most sought-after residential areas, offering plenty of privacy and recreational opportunities, such as a swimming pond, golf club, tennis facility, and fitness studio in the area. Supermarkets (Spar, Billa), a pharmacy, as well as a middle school and kindergarten are also nearby. This property offers not just a home but a lifestyle – luxurious, comfortable, and private. It is a unique opportunity to live in one of the most exclusive areas and enjoy the highest level of living comfort. Key Facts: 8 rooms Approx. 325 m² of living space Approx. 1,382 m² of land area Indoor pool with fitness area Triple-glazed windows with Venetian blinds Parquet flooring and tiles3 balconies and 1 terrace Garage for 2 cars + 2 outdoor parking spaces Floor heating Lift retrofit possible Fontana recreational opportunities Controlled ventilation Purchase price: €3,590,000 Commission: 3% of the purchase price + 20% VAT (only when purchasing the villa) Operating costs/month: €150Property tax and rainwater charge: €15Waste disposal and street cleaning: €30Residential park maintenance fee: €105Your Agent: Bennet Varughese Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <3.000m Post <4.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <5.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Inmitten des exklusiven Golfresorts Fontana liegt dieses stilvolle Villa mit einer Wohnfläche von ca. 160m2 auf zwei Ebenen. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern im Obergeschoss sowie einem offenen Wohnraum im Erdgeschoss bietet diese Immobilie eine perfekte Kombination aus Eleganz, Komfort und modernem Lebensstil. Der direkte Zugang zum Garten rundet das Gesamtpaket ab und ermöglicht ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich. Das Haus befindet sich in einer privilegierten Lage innerhalb des Golfresorts und bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf die umliegende gepflegte Landschaft, sondern auch eine erstklassige Anbindung an die Annehmlichkeiten des Resorts. Von exquisiten Restaurants und entspannenden Spas bis hin zu erstklassigen Golfplätzen und Freizeiteinrichtungen – alles ist in greifbarer Nähe. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die Ruhe und Privatsphäre für die Bewohner bieten. Die beiden Badezimmer sind modern gestaltet und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Hier lässt es sich wahrhaftig entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohnraum, der perfekt zum Empfangen von Gästen und für geselliges Beisammensein geeignet ist. Die raumhohen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Der Zugang zum Garten ermöglicht es den Bewohnern, die Natur zu genießen und die frische Luft zu atmen. Die moderne Küche ist an den Wohnraum angeschlossen. Ein Gäste Bad und ein offener Vorraum mit direktem Zugang zu einer Gäste Einheit runden das Raumkonzept ab. LAGE Das Golfresort bietet einen der schönsten 18-Loch-Golfplätze Europas sowie viele weitere attraktive Freizeiteinrichtungen, wie z.B. einen privaten Badesee mit Sandstrand, Tennisplätze, Fitnesscenter, Hallenbad, ein Restaurant mit Haubenebene und vieles mehr. Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer erstellt und nachgereicht. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Luxus-Villa mit großem Grundstück & Pool – Leben im Herzen des Golfresorts Fontana! Extravaganter und gepflegter Grundstück von 1280 m² umfasst einen Außenpool, einen Spielplatz, einen Grillbereich und einen riesigen Garten. Das Hauptmerkmal des luxuriösen Gartens ist ein aus Italien importiertes Tor, das einen Hauch von Klassik und Authentizität verleiht. Etwa 306 m² Wohnfläche mit 6 Zimmern hinterlassen einen bleibenden Eindruck bei Liebhabern klassischer und englischer Stile. Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich, der direkt in das Gästezimmer übergeht. Das Wohnzimmer ist dank der vielen Fenster und dem Zugang zum Garten sehr hell und geräumig. Es ist ideal geeignet, um alle Familienmitglieder bei einem Abendessen zu beherbergen. Das Wohnbereich geht in das Esszimmer über, das mit der Küche verbunden ist. Die Küche ist ein weiteres einzigartiges Merkmal dieses Hauses. Die helle, in weißen Tönen gehaltene, gemütliche Küche mit Blick auf den Innenhof wird der Traum jeder Hausfrau sein. Im Erdgeschoss finden Sie auch ein Gäste-WC und einen Zugang zur Garage, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet, sowie eine Ladestation für Elektroautos. Im 1.Stock befinden sich drei Schlafzimmer und ein vorgesehenes Büro. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, deren Design individuell, aber im klassischen Stil gehalten ist. Im Hauptschlafzimmer ist ein Teil der Wand mit einer handgemalten Freske verziert. Außerdem gibt es im 1.Stock einen Zugang zu einem 10,40 m² großen Balkon mit Blick auf die Highlight der Anlage – den See. Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Ankleideraum, ein Mini-Fitnessstudio und eine Sauna sowie einen Hauswirtschaftsraum finden. Der Abstellraum ist circa 23 m². Das Haus ist bereits mit Alarmanlagen, Bewegungsmeldern, Fenstersensoren, Überwachungskameras, Rauchmeldern und Klimaanlage ausgestattet. Diese Villa verkörpert Luxus und Modernität und bietet das ideale Zuhause für diejenigen, die eine exklusive Lebensatmosphäre suchen. Sie zeichnet sich durch ihre ruhige Lage aus und ist der perfekte Ort für Rückzug und Erholung. Wenn Sie nach einer erstklassigen Immobilie suchen, ist diese Villa zweifellos die optimale Wahl. Diese traumhafte Villa befindet sich in einem der nobelsten Golfresorts Österreichs, in absolut ruhiger und harmonischer Lage, nur 30 Minuten vom Zentrum Wiens entfernt. Genießen Sie den hohen Lebensstandard, der hier geboten wird. Mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Golf, Tennis, Spa, Fitness, einem Badesee und erstklassigen Restaurants ist für jeden Geschmack etwas dabei. Ideal für alle, die Luxus und Erholung in einem suchen! Preis: 3.390.000 €Provision: 3% des Kaufpreises + MwSt. Wenn Sie an einer Besichtigung interessiert sind oder zusätzliche Informationen benötigen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sie können mich per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] (Viktoriia) oder [Telefonnummer entfernt] (Olga Troll) kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und hoffen, dass Ihnen dieses Objekt gefällt. Wir sind uns sicher, dass Sie sich in diesem gemütlichen Zuhause wohlfühlen werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <3.000m Post <3.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <5.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Wunderschöne Villa in Fontana! Dieses charmante Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet Ihnen ein komfortables und modernes Zuhause. Das Objekt verfügt über 6 geräumige Zimmer, eine Terrasse und einen riesigen Garten! Eckdaten: WF: 205 m2EG: 109 m21. Stock: 96 m2.Grundfläche: 873 m2Garten: 657 m2Terrasse: 22 m2Aufteilung: EG: großzügiges Wohnzimmer, Essbereich und offene Küche Gästezimmer Badezimmer (Dusche mit WC, Pissoir/ WM Anschluss) Technikraum Garage (für 2 Autos) 1. Stock 1. Schlafzimmer geb. mit Badezimmer (Badewanne, WC, Pissoir) 2. Schlafzimmer3. Schlafzimmer4. Schlafzimmer Badezimmer (Badewanne mit WC, Pissoir/ WM Anschluss) Ausstattung: Die Küche ist mit den neuesten Geräten und modernsten Oberflächen ausgestattet. Die Gasheizung: Smart Boiler Vailant mit großem Kessel, der Gaskosten spart. Die großen vier Schlafzimmer im 1. Stock sind lichtdurchflutet und großzügig gestaltet. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagenstellplätze mit einem elektrischen Tor zur Verfügung. Das gesamte Haus kann bequem über Fernsteuerung gesteuert werden – sei es die Heizung, Klimaanlage oder die Sicherheitsüberwachung. In der Näher befinden sich Golfclub Fontana, See, Restaurants, Wellness und Cafés! Diese Villa verkörpert Luxus und Moderne und bietet ein perfektes Zuhause für all jene, die ein exklusives Wohnambiente suchen. Sie zeichnet sich durch ihre ruhige Lage aus und ist der ideale Ort, um sich zurückzuziehen und zu entspannen. Wenn Sie auf der Suche nach einer erstklassigen Immobilie sind, dann ist diese Villa zweifellos die optimale Wahl. Preis: Kaufpreis € 2.150.000,00 Provision 3% vom Kaufpreis + USt. Wenn Sie an einer Besichtigung interessiert sind oder weitere Informationen benötigen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sie können mich per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] erreichen. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und hoffen, dass Ihnen diese Wohnung zusagt. Wir sind sicher, dass Sie sich in diesem gemütlichen Zuhause wohlfühlen Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.500m Post <4.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <5.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]