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#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

**MUSTERHAUS - Geplanter Neubau in Rohr - Südburgenland** Wir freuen uns, Ihnen diesen geplanten Neubau eines modernen Einfamilienhauses im charmanten Ort Rohr im sonnigen Südburgenland vorstellen zu dürfen. Dieses Projekt, das voraussichtlich je nach Auftrag im Jahr 2025 fertiggestellt wird, verbindet zeitgemäße Architektur mit höchstem Wohnkomfort und einer umweltfreundlichen Bauweise. Ausstattung und Besonderheiten: Das Einfamilienhaus mit BRAMAC-Ziegel Eindeckung bietet eine Wohnfläche von ca. 102 m², die sich optimal für Familien oder Paare eignet. Die Raumaufteilung ist noch variabel (Mustergrundriss liegt bei) Der Einsatz von Holz als Baumaterial sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für eine nachhaltige Bauweise. Hochwertige Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Außenrollo gewährleisten eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Die Beheizung/Fußbodenheizung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe, welche auch auf 22 Grad kühlen kann, die umweltfreundlich und kostensparend arbeitet. Im Wohnbereich befindet sich auch zusätzlich ein Kaminanschluss, der die Installation eines Kachelofens oder Schwedenofens ermöglicht und somit für zusätzliche Behaglichkeit sorgt. Am Haus ist ein Carport vorgesehen, der bei Bedarf gegen Aufpreis zu einem Doppelcarport erweitert werden kann. Die Gestaltung der Außenanlage ist noch frei, sodass Sie Ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen können, kann auf Wunsch und gegen Aufpreis fertiggestellt werden. Einteilung wie folgt: 2 Zimmer Schrankraum Kochen/Essen/Wohnen Technik/Speis Badezimmer WC überdachte Terrrasse Carport Lage: Das Haus liegt in einer ruhigen und idyllischen Gegend in Rohr, die sich durch ihre familienfreundliche Umgebung und gute Infrastruktur auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, und auch die Natur liegt direkt vor der Haustür. Grundstück: Die genaue Grundstücksgröße ist noch variabel und wird im Rahmen des Teilungsplans festgelegt. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wünsche und Anforderungen bezüglich der Grundstücksgröße und -gestaltung einzubringen. Übergabezustand: Das Haus wird belagsfertig übergeben, sodass Sie die Innenausstattung nach Ihrem persönlichen Geschmack gestalten können. Auf Wunsch und gegen Auszahlung auch schlüsselfertig möglich! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins kontaktieren Sie uns bitte unter den unten angegebenen Kontaktdaten. Nutzen Sie die Gelegenheit und planen Sie Ihr neues Zuhause in Rohr nach Ihren Vorstellungen. Ich freue mich Ihnen diese interessante Immobilie zeigen zu dürfen. -> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier geht zum Beratungstermin Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die angebotene Liegenschaft liegt ca. 25 km südlich von Wien in Kottingbrunn. Auf einem ca. 715 m² großen, ebenen und gepflegten Grundstück steht ein Einfamilienhaus mit derzeit ca. 101,80 m² Wohnnutzfläche, ca. 32,56 m² Garage und ca. 60,89 m² Keller. Der Dachboden ist für eine genehmigungspflichtige Wohnraumerweiterung ideal. Die Eigentümer haben deshalb für diesen Fall, in weiser Voraussicht, bereits einen Balkon im Dachgeschoss errichtet. Man betritt das Haus über die Terrasse und kommt in einen geräumigen Vorraum von welchen man zentral alle anderen Räume erreicht. Diese sind ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC und der Abgang in den Keller. Das Bad ist mit einem Doppelwaschbecken, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Alle Fenster und die Terrassentür sind mit Außenrollos ausgestattet. Das Haus wurde 1980 in Ziegelbauweise mit Isolierputz gebaut und laufend verbessert. Laufende Verbesserungen: 2005 neue Fenster 2005 neues Dach 2008 neue Heizungsanlage 2018 neue Terrasse Der Garten verfügt über eine zweite Einfahrt und ist groß genug für einen Swimming Pool und diverse Freizeitaktivitäten. Der Energieausweis vom 31.08.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 263 kWh/m²a, fGEE 2,19. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail doris.el[Email] zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches ? auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch ? mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Kottingbrunn liegt im Bezirk Baden und ist ca. 25 km von der südlichen Stadtgrenze Wiens entfernt. Mitten in einer Weinbauregion und angrenzend an Bad Vöslau in weiterer Folge Sooß und Baden gibt es vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Vom Bahnhof Kottingbrunn fahren folgende Züge: R, S1, S2, S3 und S4. Nach Baden sind es 7 Minuten mit der Bahn oder mit dem Auto 8 km über die B212.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Auf ca. 261 m² Wohnfläche und ca. 1.227 m² Grundfläche erstreckt sich ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Jetzt schon mal von Zuhause Besichtigen? Kein Problem besuchen Sie unsere Virtuelle Tour. https://ogulo.meilenstein.co.at/Xi VO Dieses imposante Einfamilienhaus wurde ca.1890 errichtet und wurde 2009 von Grund auf mit hochwertigen Baumaterialien und viel Liebe zum Detail generalsaniert und auf heutigen Standard gebracht - 2012 wurde der lichtdurchflutete Dachboden ausgebaut dabei wurde ein luxuriöses Ambiente geschaffen. Auf der Immobilie ist kein Denkmalschutz oder der gleichen daher kann das Haus auch jederzeit auf Ihren Geschmack angepasst werden. Das Innere des Hauses ist eine gut durchdachte Inszenierung in Kombination modernster Baumaterialien, große Fensterflächen sowie diverse Eyecatcher aufgeteilt auf drei Ebenen: Das Erdgeschoss unterteilt sich in einen großen Vorraum, ein lichtdurchfluteter Speisesalon mit Kamin sowie der anschließenden Küche, einen Wohnsalon mit Deckenstuckverzierungen sowie Deckenbemahlungen und Zugang zu einem gemütlichen Südbalkon, ein Badezimmer mit Whirlpool Badewanne, Dusche und WC sowie einem Hauswirtschaftsraum und Technikraum. 2 Schlafzimmer, ein sehr großer Raum mit einem Südbalkon der derzeit als weiteres Wohnzimmer genutzt wird, ein Bad mit WC sowie eine Dachterrasse, die nicht einsehbar ist, stehen im 1 Obergeschoss zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoß bietet eine besonderes Wohnerlebnis. Hier bekommen Sie ein offenes Atelier mit Balkon der einen atemberaubenden Blick über das Wiener Becken verspricht, ein separates Badezimmer mit WC und einen weiteren Raum der derzeit als Büro genutzt wird. Abgerundet wird diese Immobilie durch einen ca. 13m² großen Weinkeller, den Sie vom Erdgeschoss erreichen können. Dieses bezaubernde terrassenförmig angelegte Grundstück in Aussichtslage befindet sich am Römerberg in einer der schönsten Wohnlagen Badens. Auf dem 1227m² großen Grundstück befindet sich am obersten Punkt des Grundstückes ein Swimmingpool mit einer Terrasse und separatem Geräteraum in nicht einsehbarer einzigartigen Aussichtslage. Der richtige Platz zum Entspannen. Genießen Sie den Sommertage mit Weitblick über Baden und die Umgebung auf der großzügigen Terrasse und dem schönen Terrassenförmig angerichteten Garten. 2024 wurde der Private Parkplatz samt automatischem Garagentor und Smart Home Klingelanlage installiert. Nähere Details zu dieser wunderschönen Immobilie erhalten Sie nach einer Anfrage in unserem Expose. Jetzt schon mal von Zuhause Besichtigen? Kein Problem besuchen Sie unsere Virtuelle Tour. https://ogulo.meilenstein.co.at/Xi VO Interesse? Dann melden Sie sich heute noch bei unserem staatl. geprüften Immobilienmakler: Schwarzmann Daniel, [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

BAULAND-DORFGEBIET * KLEINER HOF * DOPPELGARAGE * PELLETHEIZUNG * OBSTGARTEN Rohrbach am Kulm - Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Nebengebäuden auf insgesamt ca. 3019 m² Grund (zur Hälfte Bauland Dorfgebiet) in Grünruhelage. Die Liegenschaft befindet sich am Ortsrand in erhöhter Lage, bestehend aus dem Haupthaus, ehemaligen Stallungen und Nebenräumen sowie einem Nebengebäude das als große Doppelgarage konzipiert ist. Das Objekt wurde in den 80er Jahren renoviert und seither in Stand gehalten - zu dem gemacht, was es jetzt ist. Im Bauland-Dorfgebiet gelegen, bietet es also auch die Option der Tierhaltung. Mit ca. 154 m² Wohnfläche ist das Haus sehr gut für 2-3 Personen geeignet: Die Stallungen und die Räume im Nebengebäude bieten genug Stauraum oder auch die Möglichkeit den Wohnraum zu erweitern. Derzeit stehen 5 Zimmer zur Verfügung, zusätzlich eine Wohn-Küche, Vorraum, Bad und 2 WCs. Ein großer Erdkeller dient als toller Lagerraum, der Innenhof ist uneinsehbar und nach Süden ausgerichtet. Der Garten, mit Obstbäumen besetzt, erstreckt sich südlich des Gebäudes und hält genug Platz für ein "Kuchelgartl" oder Hochbeete bereit. Zur Bewässerung gibt es einen Brunnen, den man wieder aktivieren könnte! Beheizt wird mittels Zentralheizung ( Befeuerung durch einen Pellet Ofen ) und wenn gewünscht, oder in der Übergangszeit mit einem Tischherd. Die Wasserversorgung erfolgt über ein Hauswasserwerk, die örtliche Wasserleitung könnte mit wenig Aufwand ebenfalls angeschlossen werden. Als Option stehen noch 2 Baugrundstücke (gesamt 1380 m²) zu Verfügung die man zusätzlich erwerben kann! Insgesamt eignet sich das Objekt hervorragend sowohl für Ruhesuchende als auch für Leute die gerne "gartln" und ein paar Tiere halten wollen Kurz: Ein tolles Objekt viele Möglichkeiten. Machen Sie sich selbst ein Bild! Grün- und Aussichtslage am Ortsrand Wohnfläche ca. 154 m² Pellet Heizung, Tischherd Erdkeller Nebengebäude, Stallung Doppelgarage Obstgarten Brunnen Lage Pischelsdorf am Kulm ist seit Jahresbeginn 2015 eine Marktgemeinde mit ca. 3.700 Einwohnern im Bezirk Weiz in der Steiermark. Sie erstreckt sich über ca. 28,15 km². Pischelsdorf am Kulm liegt im oststeirischen Hügelland. Die Gemeinde liegt in einer Höhenlage von 350 bis 700 Meter über dem Meer. Die Entwässerung erfolgt über den Römerbach und seine Nebenbäche in die Feistritz. Die Fläche der Gemeinde beträgt 28 Quadratkilometer. Davon wird knapp die Hälfte landwirtschaftlich genutzt, vierzig Prozent sind bewaldet. Das Gemeindegebiet umfasst folgende acht Ortschaften bzw. sieben Katastralgemeinden: Hart (364,75 ha), Kulming (187,69 ha), Pischelsdorf (453,95 ha), Reichendorf (493,86 ha), Rohrbach (399,95 ha), Romatschachen (534,32 ha), Schachen (378,81 ha) Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das ca. 95m2 große Einfamilienhaus befindet sich in der Skrabalgasse und verfügt über einen Keller, Garage, Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich das Vorzimmer mit Stiegenauf- und Abgang. Ein WC, Badezimmer, ein großzügiges Wohn-Esszimmer und eine separate Küche. Im Dachgeschoss sind 3 kleinere Zimmer untergebracht und ein Badezimmer mit WC. Der Garten mit ca. 300m2 umrundet die Liegenschaft, auf der Hausrückseite gibt es eine überdachte Sitzgelegenheit für gemütliche Stunden. Auch ist hier noch ein zusätzlicher Eingang zur Garage. Die begehrte Lage zeichnet sich einerseits durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung (Straßenbahn, S-Bahn, Bus), als auch durch die unmittelbare Nähe zur Alten Donau / Oberes Mühlwasser, welche lediglich ca. 20 Gehminuten entfernt ist, aus. Demnach ist hier die begehrte Mischung zwischen Stadt und Erholung gegeben. Ebenso erreicht man die Autobahnauffahrt A23 in kurzer Distanz und für entspannte Spaziergänge steht einem zusätzlich zur Alten Donau und dem Oberen Mühlwasser auch der Aupark bzw. der Otto-Affenzeller-Park zur Verfügung. Auf Grund der öffentlichen Verkehrsanbindung erreicht man auch in kurzer Zeit die Wiener Innenstadt (Stephansplatz, Karlsplatz, Rathaus, u.dgl.) als auch mit der Straßenbahn 25 das Donauzentrum: Straßenbahn 25 S-Bahn S80, R81, REX81 Buslinie 26A, 86A, 87A, 94A, 95A, 96A und in weiterer Folge die U-Bahn U2 und U1 Die Nahversorgung kann mit Supermärkten (Billa), Apotheken, Ärzten, Bank, Post, diversen Restaurants, u.dgl. punkten. Das Donauzentrum ist mit der Straßenbahn 25ebenso rasch zu erreichen - somit kann die Nahversorgung als hervorragend bezeichnet werden. Für die ärztliche Versorgung steht einem das SMZ-Ost bzw. das Ärztezentrum Donaustadt zur Verfügung. Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. [Tel] gerne jederzeit zur Verfügung. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wenn Sie nach einem Wohnort suchen, der Naturverbundenheit und Lebensqualität vereint und gleichzeitig eine solide Infrastruktur bietet, ist dieses Wohnhaus genau die richtige Wahl. Willkommen in Leonstein - einem malerischen Ortsteil der Marktgemeinde Grünburg in Oberösterreich mit rund 2035 Einwohnern. Sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur: ca. 25 Minuten nach Steyr und Kirchdorf an der Krems, Pyhrnautobahn. In der nahen Umgebung gibt es alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist: Supermärkte, Schulen und ein Kindergarten. Lage: ruhige, idyllische Siedlung im Steyrtal, umgeben von Natur; kleines Naturparadies mit Wäldern, Wiesen und Rad - Wanderwegen, die sich bestens für Spaziergänge, Radtouren und Erkundungstouren eignen; Wohnhaus: flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus, ideal für Familien, Natur- und Ruhesuchende; ursprünglich erbaut im Jahr 2001; gesamt rund 205m² auf 2 Ebenen, diverse Nebenflächen, ca. 1103m² Grundgröße; Erdgeschoss wird wie folgt aufgeteilt: großes Wohnzimmer mit Terrasse, geräumige Küche mit Platz für eine Sitzecke, kleiner Vorratsraum, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Technikraum, direkter Zugang zum Carport; Das Dachgeschoss kann als eigene Einheit genutzt werden; die moderne Küche mit angrenzendem Wohnzimmer bilden das Herzstück; 2 Schlafzimmer, ein kleiner Raum (Ankleide/Büro), das Bad und eine Dachgalerie runden das Raumangebot ab; Heizung: die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme - umweltfreundlich, komfortabel, wartungsarm und preiswert; zusätzlich sorgen Kaminöfen für eine behagliche und wohlige Wärme; Grundstück: der Außenbereich umfasst eine Doppelgarage und ein Carport; Platz für mehrere Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum; vielseitig gestaltete Gartenfläche mit idyllischem Teich und Gartenhaus; Der Verkauf: erfolgt mit DAVE im offenen Verfahren - unserem einzigartigen Online Anbotsverfahren. Voller Überblick und volle Transparenz, der Weg zu Ihrer Wunschimmobilie. Der angeführte Kaufpreis gilt als Startpreis, im Laufe des Anbotsverfahrens sehen Sie die Entwicklung des Kaufpreises und entscheiden Sie, ob und zu welchem Preis Sie zuschlagen. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und überzeugt durch seine liebevolle Gestaltung und die durchdachte Raumaufteilung. Ob als großes Einfamilienhaus oder mit zwei separaten Wohnbereichen - dieses Haus passt sich flexibel an Ihre Bedürfnisse an und lädt Sie ein, ein gemütliches und zugleich stilvolles Zuhause zu schaffen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 73.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.09Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CKeine Eintragungsgebühr für Eigentums- und Pfandrecht im Grundbuch bei Hauptwohnsitz Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

In Zirl gelangt dieses luxuriöse Objekt zum Verkauf. Das Wohnzimmer mit ca. 64m2 und einer Raumhöhe von bis 7m besticht mit einer unverbaubaren Aussicht auf die Bergwelt. Eine Solaranlage sorgt für die Aufbereitung vom Heißwasser. Ein Lastenluft bringt die Lebensmittel aus der Garage in die Küche. Der Keller, zur Hälfte mit Fußbodenheizung, ladet zum Besuch der Sauna (mir Dusche, Waschbecken und TV Anschluss) und des Weinkellers ein. Das Haus hat eine zentrale Staubsaugeranlage. Alle Kellerräume sind mit Lichtschächten versehen, deshalb ist das 24 m2 große Gästezimmer im Keller sehr hell.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Liebe Interessenten, es gibt keine RESERVIERUNGEN, bitte um Verständnis, Danke. YTONG 45cm Vollblock Systemwand NEUBAU OHNE STYROPORFASSADE! VERKAUF OHNE MARKLERKOSTEN FÜR DEN KÄUFER!!! Luft Wasser Wärmepumpe Fußbodenheizung Kontrollierte Wohnraumlüftung Klimaanlage Ausstattung • Bad mit Wanne, DU u. WC (OG) • Heizung: Fussbodenheizung • Heizungsart: Luftwärmepumpe • Abstellraum • Flachdach • Gäste-WC: 1 mit DU Flächen • Gartenfläche: ca 200 m² Zusatzinformationen • Anzahl Etagen: 2 • Autostellplatz frei: 2 • Stellplatz: Freiplatz • Energiepass HWB: 41 kWh/m²/Jahr * Baujahr: 2024... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt

Dieses beeindruckende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Herzen von Seekirchen am Wallersee, das für seine hohe Lebensqualität und zentrale Lage bekannt ist. Im Erdgeschoß des Wohnhauses befinden sich die helle Küche samt Essbereich, das angrenzende Wohnzimmer, ausgestattet mit einem Kachelofen, der für angenehme Wärme sorgt, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Schlafzimmer. Im Obergeschoß des Wohnhauses liegt ein weiteres Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer samt Dusche und WC, sowie ein offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Einbauküche. Die angrenzende Werkstatt bietet viel Verkaufs- und Lagerfläche und verfügt über einen eigenen Nassbereich. Im Hofbereich stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, sowohl für die Geschäftsnutzer als auch für die Bewohner.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #möbliert #ruhig

Wohnhaus in Zentrumsnähe, nur ca. 350 m vom Ortskern entfernt. Schönes Wohnhaus mit ca. 690 m² Grundfläche. Massivbauweise, teilweise möbliert, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (großes Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus), herrliches Panorama, Natur- und Bergblick. Ideal als Investition oder familiäres Wohnen! Ich informiere Sie gerne bei einem Besichtigungstermin vor Ort. Herr Siegfried Heigl unter [Tel] oder per Mail: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Charmantes Anwesen mit Haupthaus, Gästehaus und gepflegtem Garten in Leobendorf zu verkaufen! Zum Verkauf steht ein einzigartiges Anwesen bestehend aus einem Haupthaus mit zwei Geschossen und einem Gästehaus, eingebettet in einen komplett eingefriedeten Garten. Haupthaus: Das Haupthaus bietet großzügige Wohnflächen, verteilt auf ein oberes und ein unteres Erdgeschoss. Im oberen Geschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einer Terrasse. Die Küche ist voll ausgestattet, der Wintergarten bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Ein luxuriöses Bad mit Eckbadewanne sowie ein weiteres Zimmer runden das Geschoss ab. Alle Böden sind mit edlen Marmor- und Granitfliesen belegt. Im unteren Erdgeschoss finden Sie eine zweite Küche, zwei Zimmer mit direktem Zugang zum Garten und zur Terrasse sowie ein weiteres Bad. Der großzügige Abstellraum und der Heizraum bieten ausreichend Platz und Funktionalität. Gästehaus: Das Gästehaus ist ein Massivbau mit Steinverkleidung, ideal für Gäste oder als Atelier. Es ist ausgestattet mit einem Griller im Außenbereich und verfügt über einen charmanten Vorplatz. Außenbereich: Der Garten ist ein echtes Highlight mit einem Schwimm-Biotop, das derzeit renovierungsbedürftig ist. Eine Wasserzisterne in Form eines Brunnens sorgt für die Gartenbewässerung. Der Garten bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und ist mit Skulpturen und Steinelementen dekoriert. Die Zufahrt zur unteren Garage und der Carport sind mit hochwertigen Fliesen und Pflastersteinen ausgestattet. Weitere Highlights: • Fußbodenheizung im gesamten Haupthaus • Kachelofen im Wohnbereich • Gas-Zentralheizung und Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion • Kunststofffenster mit Isolierverglasung • Zwei großzügige Terrassen mit Granitfliesen • Überdachter Carport und Zufahrt mit Pflastersteinen Bitte beachten Sie, dass dieses Haus privat und ohne Makler verkauft wird. Bitte richten Sie alle Anfragen **ausschließlich per E-Mail** an uns und geben Sie dabei Ihre Telefonnummer an. Der Verkäufer wird sich umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen, um alle weiteren Details zu besprechen und gegebenenfalls einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Vielen Dank für Ihr Verständnis!... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

DOPPELHAUSHÄLFTE IN BISCHOFSTETTEN Baujahr ca.1966, Wfl: ca.104 m², Gfl. 699m² laut Grundbuch, vier Schlafzimmer, Dachboden, Keller, Autoabstellplatz, Garage für ein Auto, ruhige Siedlungslage, renovierungsbedürftig, Öl Zentralheizung, großer Garten, Inventar nach Absprache Energieausweis HWB 230.2, fGEE 3,16 - gültig bis 12.09.2034 Bei Hauptwohnsitz, entfällt die Grundbuchseintragungsgebühr von 1,1% ANBOTSPREIS : € 169.000,- LASTENFREI Grundsteuer: € 54,15/J. Wasserbezugsgebühr: € 201,03/HJ. (geschätzt) Wasserbereitstellgebühr: € 66,00/HJ. Kanalben. Geb./Fäkalien: € 52,94/Qu. Restmüllgebühr: € 74,72/HJ. Seuchenvorsorgeabgabe: € 15,00/J. Kontaktieren Sie mich, dann bekommen Sie mehr Details. Ich freue mich sehr, Ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen. RAIFFEISEN IMMOBILIEN EXKLUSIVER VERTRIEB KARIN PLESIUTSCHNIG [Tel] Unsere Objekte finden Sie unter: www.raiffeisen-immobilien.at Auch Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Vereinbaren Sie mit mir einen kostenlosen Beratungstermin unter [Tel] Ich freue mich auf Ihren Anruf ! Wir möchten Sie informieren - Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!... [Mehr]