Suchergebnisse für "oberndorf in tirol haus zu kaufen gesucht"

#Ferienhaus #Garten #Terrasse

Willkommen im schönen Oberndorf in Tirol! Hier erwartet Sie eine einzigartige Immobilie, die Sie begeistern wird. Dieses traumhafte Apartmenthaus besteht aus mehreren Apartments, sowie einer wunderschönen Betreiberwohnung und auch mehreren Einzelzimmern, in einer idyllische Lage, sondern auch eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und traditionellem Tiroler Charme. Mit einem Kaufpreis von 3.960.000,00 € und einer großzügigen Grundstücks-Fläche von 1406 m² ist dieses Haus ein wahres Juwel im Herzen der Alpen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, sofort einzuziehen und sich rundum wohlzufühlen. Der herrliche Ausblick auf die umliegende Berglandschaft wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern und für Entspannung sorgen. Dank der zentralen Lage sind Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens angebunden. Der Bus und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine bequeme Anreise zu Ihrem neuen Zuhause. Neben der atemberaubenden Natur bietet Oberndorf in Tirol auch eine perfekte Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei – alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das bedeutet für Sie ein entspanntes und stressfreies Leben inmitten einer idyllischen Umgebung. Das Highlight dieses Apartmenthauses ist der großzügig gestaltete Gartenbereich. Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Eine Sonnenterrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet Ihnen einen einzigartigen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Dieses Haus ist nicht nur ideal für Familien, sondern auch für Investoren interessant. Die Möglichkeit, die Wohneinheiten als Ferienwohnungen zu vermieten, bietet eine attraktive Renditechance. Die steigende Nachfrage nach Ferienwohnungen in dieser Region macht diese Immobilie zu einer lohnenden Investition. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Haus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus persönlich zu präsentieren und Sie von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Regionen Österreichs zu finden. Sichern Sie sich jetzt Ihr eigenes Stück Tiroler Lebensqualität! Weitere Ausführliche Informationen zum Objekt erhalten Sie nach einer Interessensbekundung und einer persönlich vereinbarten Besichtigung vor Ort. Ich freue mich auf Ihr Interesse an der Immobilie und Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Ansprechpartner Christian Bucher Kristall Real Immobilien Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich zwischen Reith bei Kitzbühel und dem Stanglwirt in sonniger Lage. Der nächste Nachbar hat genügend Distanz, damit Sie Ihre Privatsphäre auskosten können. Das Haus wurde 2015 erbaut und umfasst zwei Wohneinheiten. Die erste im Erdgeschoss liegende Wohnung mit 71m2 Wohnnutzfläche umfasst einen großzügigen Wohnessbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Im Dachgeschoss befindet sich die zweite Einheit auf einer Größe von 74m2 welche barrierefrei über den Personenaufzug erreichbar ist. Hier besteht die Möglichkeit, durch Schliessung eines innen liegenden Fensters/ Durchbruchs ein zweites Schlafzimmer zu erhalten. Ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer komplementieren diese Ebene. Im Unterschoss befindet sich der Technikraum mit überdimensioniertem Boiler sowie einer Erdwärmepumpe, welche das gesamte Gebäude über die Fussbodenheizung erwärmt. Der Hauswirtschaftsraum und zwei großzügige Kellerräume befinden sich auf der gleichen Etage. Zugänglich ist das Untergeschoss entweder per Personenaufzug oder über die Außentreppe. Eine großzügige Doppelgarage sowie ein dahinterliegendes Lager runden das Angebot ab.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

#Büro #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das Büro- und Praxisflächen-Angebot in Oberndorf bietet eine hochmoderne, gut ausgestattete Arbeitsumgebung mit zahlreichen Annehmlichkeiten. Die wichtigsten Details der Ausstattung und Extras umfassen: Ausstattung: Personenaufzug Moderne Sanitäranlagen Tiefgarage und Außenstellplätze für Mitarbeiter und Besucher. Strom- und Datenverkabelung in allen Büros, bereit für moderne Arbeitsanforderungen. Ein Innenhof mit Elektro-Tankstelle für Elektrofahrzeuge. Elektrischer Sonnenschutz Hochwertige Böden Balkon, um eine offene Atmosphäre zu bieten. Wasseranschluss in jeder Einheit, praktisch für Büroküchen oder Sanitärbereiche. Kinderbetreuung und Fitnessmöglichkeiten mit SPA und Wellnessbereich direkt im Haus. Extras: Flexible Nutzung der Büroräume, ideal für Solo- oder Co-Working-Arbeitsplätze. Barrierefreiheit in allen Bereichen. Kostenlose Besucherparkplätze vor Ort. Bushaltestelle „Steinerbach - Oberndorf in Tirol“ ist nur wenige Gehminuten entfernt. Angenehmes Arbeitsklima im Vollholzbau, bekannt für seine natürlichen Materialien. Verkehrsgünstige Lage zwischen Kitzbühel und St.Johann. Projektfakten: Viergeschossiger Büro- und Gewerbepark mit insgesamt 5.700 + 800 m² Fläche. Gebaut von der Firma Thoma Holz 100, mit einer patentierten Bauweise aus Vollholz.36,4 cm starke Vollholzwände, die für eine natürliche Isolierung und ein gesundes Raumklima sorgen. Gebäude ist chemie- und metallfrei konstruiert. Komplett energieautark durch Erdwärme und Photovoltaik, was zu Heizkosten von Null führt. Interessanter Branchenmix, mit ca. 30 ansässigen Firmen, was ein dynamisches Arbeitsumfeld schafft. Dieses Büro- und Praxisangebot stellt somit eine hervorragende Möglichkeit dar, in einem modernen, umweltfreundlichen und gut angebundenen Arbeitsumfeld zu arbeiten. Ideal für Unternehmen jeder Größe, von Start-ups bis hin zu etablierten Firmen. Zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Weitere interessante Immobilien finden Sie auf zefi.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <4.000m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #möbliert

Willkommen in diesem wunderschönen und mit viel Liebe zum Detail eingerichteten Alpen Chalet in Oberndorf. Das Chalet beeindruckt mit einem großzügigen Garten, der Raum für Entspannung und Aktivitäten im Freien schafft. Umgeben von der malerischen Kulisse der Kitzbüheler Alpen können Sie hier die frische Bergluft genießen, während Sie Ihren eigenen privaten Rückzugsort im Freien gestalten. Der Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Raum für gesellige Zusammenkünfte oder Sonnenbäder um die alpine Idylle voll auszukosten. Die Möglichkeit eines Anbaus eröffnet Ihnen die Chance, Ihre Wohnträume noch weiter zu verwirklichen. Durch die zusätzliche Wohn- und Nutzfläche bietet dieser Anbau ihnen die Möglichkeit sich frei nach Ihren Vorstellungen zu entfalten. So können Sie das Chalet perfekt an Ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche anpassen und eine Wohnfläche schaffen, die Ihren Lebensstil widerspiegelt. Entdecken Sie im Alpen Chalet in Kitzbühel eine Verbindung aus alpiner Schönheit, modernem Komfort und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Von einem großzügigen Garten über den einladenden Kamin bis hin zur Potenzial eines Anbaus bietet dieses Chalet alles, um das alpine Lebensgefühl in vollen Zügen auszukosten.... [Mehr]

#Büro #Handel #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

in bester Lage im beliebtesten Skigebiet von Tirol Investieren Sie in eine erstklassige Immobilie mit sicheren Mieteinnahmen! Wir freuen uns, Ihnen diese exklusiven Geschäftsräumlichkeiten vorstellen zu dürfen, die bereits für die nächsten fünf Jahre vermietet sind – eine ideale Gelegenheit für Anleger! Das moderne Gebäude, erbaut im Jahr 2021, besticht durch seinen hervorragenden Zustand und bietet eine Nutzfläche von ca. 125,11 m². Die Immobilie ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Personenaufzug, was den Komfort für Mieter und deren Kunden erheblich steigert. Mit fünf hochwertig ausgestatteten Zimmern, zwei Terrassen und einem eigenen Gartenanteil bieten diese Räumlichkeiten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die effiziente Fußbodenheizung, gespeist durch umweltfreundliche Fernwärme, sorgt für nachhaltige und kosteneffiziente Beheizung. Zusätzlich stehen zwei Kellerabteile sowie ein Tiefgaragenplatz und fünf Außenstellplätze (jeweils gegen Aufpreis) zur Verfügung. Die Lage dieser Geschäftsräumlichkeiten ist als sehr gut zu bezeichnen, und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Büro, Geschäft, Praxis oder ähnliches - machen sie zu einer attraktiven Investition und sicheren Kapitalanlage. Profitieren Sie von einem langfristigen Mietverhältnis und sichern Sie sich stabile Erträge mit dieser zukunftssicheren Investition. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einmalige Gelegenheit zu erfahren! LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt befindet sich ruhig, sonnig und zentral gelegen in Oberndorf. In der näheren Umgebung erreicht man auch fußläufig alles, was man zum täglichen Leben benötigt. Der Tennisclub und das Schwimmbad sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die beliebtesten Skigebiete Tirols liegen beinahe vor der Haustür. Mit dem Auto ist man in nur 8 Fahrtminuten in Kitzbühel oder auch in Sankt Johann i.T. ECKDATEN: Objekttyp Geschäftsräumlichkeiten Baujahr 2021 Zustand Sehr gut Nutzfläche ca. 125,11 m²Zimmer 5Stockwerk Erdgeschoß Personenaufzug Vorhanden Barrierefreiheit Ja Heizung Fußbodenheizung Befeuerung Fernwärme aus Heizwerk (erneuerbar) Ausstattung sehr hochwertig HWB Ref, SK 33,6 kWh/m²a (Klasse B) fGEE, SK 0,68 (Klasse A+) Terrassen 2Garten Vorhanden Kellerabteile 2Parkplätze 1 Tiefgaragenplatz und 5 Abstellplätze im Freien Verfügbarkeit nach Vereinbarung, derzeit befristet vermietet mit Sonderkündigungsrecht Betriebskosten dzt. ca. € 500,00Kaufpreis E105 € 740.000,00 zzgl. 20 % UStzzgl. TG-Platz € 30.000,00 zzgl. 20 % UStzzgl. 5 AAPs à € 12.000,00 zzgl. 20 % UStzzgl. 2 Kellerabteile à € 10.000,00 zzgl. 20 % USt Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Dipl.-Ing. (FH) Ing. Simon Brugger, BA Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8 % zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 %Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses gemütliche Zuhause erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 182 m², verteilt auf 6 geräumige Zimmer. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, der durch große Fensterfronten viel Licht und einen schönen Ausblick auf den Garten bietet. Ein stilvoller Kachelofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, ideal für entspannte Abende. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die wunderschöne Terrasse und in den gepflegten und liebevoll angelegten Garten, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein komfortables Hauptschlafzimmer, das mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet ist. Der Kleiderschrank bietet viel Stauraum und Komfort. Anschließend finden Sie ein luxuriöses Badezimmer. Es verfügt über eine moderne Dusche, eine elegante Badewanne und hochwertige Armaturen - eine echte Wohlfühloase. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Auf der rechten Seite des Erdgeschosses befinden sich mehrere funktionale Räume wie Heizungsraum, ein praktischer Abstellraum und die geräumige Einzelgarage. Ein weiteres Zimmer auf dieser Seite kann vielseitig genutzt werden, sei es als Werkstatt, zusätzlicher Stauraum oder für andere Bedürfnisse. Der Treppenaufgang zum Obergeschoss wird von einem eleganten Lüster geschmückt. Im Obergeschoss befindet sich der großzügige Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die einen wunderschönen Ausblick bieten und den Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Der Essbereich geht nahtlos in eine moderne, offene Küche über, welche mit hochwertigen, modernen Geräten ausgestattet ist und u A über einen eleganten Weinkühler verfügt. Die zusätzliche großzügige Dachterrasse ist ein absolutes Highlight des Hauses und bietet einen spektakulären Blick auf die Berglandschaft. Die Dachterrasse kann vom Essbereich sowie vom Vorhaus betreten werden. Eine neue Hybridheizung kombiniert eine Gastherme mit einer modernen Wärmepumpe und sorgt für effiziente und umweltfreundliche Heizmöglichkeiten. Diese Kombination optimiert den Energieverbrauch und reduziert die Betriebskosten. Eine neue Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 7,2 k W und einen Batteriespeicher von 7,2 k W rundet das Angebot ab. Diese Solaranlage trägt zur nachhaltigen Energieversorgung bei und hilft, die Energiekosten zu senken. Energieausweis: in Arbeit... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Dieses historische Anwesen inmitten der malerischen Landschaft von Oberndorf an der Melk in Niederösterreich blickt auf eine beeindruckende Geschichte zurück, die bis ins Jahr 1400 reicht. Wir bieten Ihnen die einmalige Gelegenheit, dieses beeindruckende Objekt zu erwerben. Das Anwesen teilt sich in zwei Grundstücke auf, die zusammen eine Fläche von 1.907 Quadratmetern umfassen und als Bauland-Kerngebiet ausgewiesen sind. Damit haben Sie das Potential für Um- oder Zubauten bzw. auch einen zusätzlichen Neubau. Die Nutzfläche von etwa 906 Quadratmetern gliedert sich im Erdgeschoss in das voll ausgestattete Gasthaus mit zwei Bars, zahlreichen Gaststuben, einer Küche, einem Gewölberaum und einigen weiteren Räumen. Auch die Heiz- und Technikräume befinden sich im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen sowie das ehemalige Kino mit großem Saal, Eingangs- und Barbereich sowie Technikraum und WC-Anlagen. Im charmanten Innenhof wurde ein separater Zugang zu den Wohnungen im Obergeschoss geschaffen, damit die Bewohner autark nach Hause gelangen können. Ebenfalls im Innenhof befindet sich ein ehemaliger Pferdestall, der optimal für eine Revitalisierung geeignet wäre – ob als Loft, Seminarraum oder … Aufgrund der guten Bausubstanz stehen Ihnen zahlreiche Erweiterungs- und Entwicklungsmöglichkeiten offen. Die gesamte Liegenschaft präsentiert sich in einem erstklassigen Pflege- und Erhaltungszustand und wurde vor rund 12 Jahren umfassend saniert. Dabei wurden nicht nur sämtliche Fenster auf moderne 3-fach-verglaste PVC-Fenster getauscht, sondern auch die Heizung auf Pellets umgerüstet. Eine der beiden Wohnungen wurde generalsaniert und mit einer modernen Einbauküche sowie einem neuen Bad ausgestattet. Die zweite Wohnung dient bisher als Arbeiterquartier und wurde deshalb nur technisch, nicht jedoch optisch modernisiert. Dies lässt sich mit wenigen Handgriffen nachholen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bushaltestelle ideal. Somit sind auch größere Städte wie St.Pölten oder Wien gut erreichbar. Doch auch in der unmittelbaren Umgebung gibt es alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Ein Arzt, Kindergarten und Supermarkt sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Diese Liegenschaft bietet also nicht nur eine Vielzahl an Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten, sondern auch eine perfekte Lage, um das Leben in vollen Zügen zu genießen. Eine Oase der Ruhe und Erholung, eingebettet in eine idyllische Landschaft, die zum Entspannen und Abschalten einlädt. Nutzen Sie die Chance und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Anwesen in Oberndorf an der Melk. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie überzeugen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Krankenhaus <7.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <6.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die angebotene Liegenschaft liegt in einer sonnigen Wohngegend, alle direkten Nachbargrundstücke sind aktuell als Freiland/Grünland ausgewiesen, eine Verbauung ist somit nicht geplant. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand, aufgeteilt aus zwei großzügige, separate Wohnungen, sowie einen großen Kellerbereich. Erreichbar sind wie einzelnen Geschoße entweder via gemeinsamen Lift oder via separaten Treppen-Zugängen. Das Erdgeschoß teilt sich auf in einem Eingangsbereich samt Liftzugang, einem großen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Terrasse, einem separatem Schlafzimmer mit angrenzender Terrasse, einem separatem Bad und separatem WC. Das Obergeschoß teilt sich auf in einem Eingangsbereich samt Liftzugang, einer großzügigen Wohnküche, sowie zwei separate Schlafzimmer (jeweils mit Balkonzugang), als auch ein separates Bad und ein separates WC. Das Kellergeschoß teilt sich auf in einen Eingangsbereich mit Liftzugang, einen Technikraum, sowie einer Waschküche, als auch zwei große Kellerräume. In den großen Kellerräumen könnte problemlos ein Wellness-/Fitnessbereich geschaffen werden. In der Garage mit elektrischen Garagentoren finden sich zwei Stellplätze für PWK´s, sowie ein großer, extra Stauraum. Highlight des Hauses ist sicherlich der freie Blick auf das Bergmassiv des Wilden Kaisers, als auch die sonnige Lage, kombiniert mit moderner Ausstattung.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Kitzbühel Suites in Oberndorf bei Kitzbühel! Es entstehen 20 hochwertige und lichtdurchflutete Apartments, welche mit ihren stimmigen und durchdachten Grundrissen ein offenes und helles Raumgefühl erzeugen. Der Ausblick auf die umliegende und erhabenen Bergwelt, vor allem auf das berühmte Kitzbüheler Horn, ist ein wahres Vergnügen. Die Apartments bieten eine moderne Ausstattung mit zeitloser Eleganz. Neben einem Eingangsbereich mit Rezeption sowie einem Aufenthaltsbereich für Gäste bietet das Apartmenthaus einen exklusiven Wellnessbereich. Tiefgaragenparkplätze und zugehörige Keller runden das einmalige Angebot ab. Die Apartments werden als Kapitalanlage verkauft und werden der gewerblichen Vermietung zugeführt. Apartment 12 Das Apartment 12 liegt im ersten Obergeschoß und hat eine Wohnfläche von 66,27 m². Die Einheit verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und einem geräumigen Wohnraum mit Küche. Eine sonnige Terrasse runden dieses attraktive Angebot ab. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine touristische Kapitalanlage, welche über eine renommierte Betreiberfirma an wechselnde Gäste vermietet wird. Kaufpreis netto 555.000,00€ Einrichtung netto 40.000,00€ AAP netto 30.000,00€ AAP netto 30.000,00€ Gesamtpreis netto 655.000,00€ Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Büro #Handel #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Anlageobjekt in bester Lage im beliebtesten Skigebiet von Tirol Wir sind erfreut, Ihnen diese erstklassigen, schönen Geschäftsräumlichkeiten vorstellen zu dürfen! Dieses zeitgemäße Gebäude wurde im Jahr 2021 errichtet und befindet sich in einem äußerst guten Zustand. Die großzügige Fläche von ca. 103,68 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten bestehen aus fünf Zimmern, wovon derzeit eines als Empfang bzw. Hauptraum, eines als Besprechungszimmer und drei Zimmer als Büros genutzt werden, sowie einem Archiv/Lager und einem WC mit hochwertiger Sanitäreinrichtung. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen zwei Terrassen und ein privater Gartenabschnitt, die sich ideal für Entspannung oder Kundengespräche im Freien eignen. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fußbodenheizung, welche mit Fernwärme aus einem Heizwerk gespeist wird, was eine umweltfreundliche und nachhaltige Energiequelle darstellt. Optional sind zwei Kellerabteile gegen Aufpreis verfügbar. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden, wahlweise in der Tiefgarage oder im Freien (jeweils gegen Aufpreis). Die Lage dieser Geschäftsräumlichkeiten ist als äußerst vorteilhaft und prestigeträchtig zu bezeichnen, und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Büro, Geschäft, Praxis oder ähnliches - machen sie zu einer attraktiven Investition. Diese hochmodernen Geschäftsräumlichkeiten sind derzeit an ein renommiertes Unternehmen zu einem wertgesicherten Hauptmietzins von derzeit € 2.670,20 inkl. USt zzgl. Betriebskosten vermietet und bieten dadurch eine zuverlässige, attraktive Rendite. LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt befindet sich ruhig, sonnig und zentral gelegen in Oberndorf. In der näheren Umgebung erreicht man auch fußläufig alles, was man zum täglichen Leben benötigt. Der Tennisclub und das Schwimmbad sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die beliebtesten Skigebiete Tirols liegen beinahe vor der Haustür. Mit dem Auto ist man in nur 8 Fahrtminuten in Kitzbühel oder auch in Sankt Johann i.T. ECKDATEN: Objekttyp Geschäftsräumlichkeiten Baujahr 2021 Zustand Sehr gut Nutzfläche ca. 103,68 m²Zimmer 5Stockwerk Erdgeschoß Personenaufzug Vorhanden Barrierefreiheit Ja Heizung Fußbodenheizung Befeuerung Fernwärme aus Heizwerk (erneuerbar) Ausstattung Sanitäreinrichtung HWB Ref, SK 33,6 kWh/m²a (Klasse B) fGEE, SK 0,68 (Klasse A+) Terrassen 2Garten Vorhanden Kellerabteile 2Parkplätze Je nach Bedarf in Tiefgarage und/oder im Freien Verfügbarkeit n. V. - befristet vermietet bis 30.09.2024 Betriebskosten dzt. ca. € 350,00Kaufpreis E104 € 592.000,00 zzgl. 20 % UStzzgl. 1 TG-Platz € 30.000,00 zzgl. 20 % UStzzgl. 4 AAPs à € 12.000,00 zzgl. 20 % UStzzgl. 2 Kellerabteile à € 10.000,00 zzgl. 20 % USt Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Dipl.-Ing. (FH) Ing. Simon Brugger, BA Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8 % zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus

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