Suchergebnisse für "oberkaufing rüstorf"

#Büro #Halle

Gewerbeliegenschaft in Rüstorf bei Schwanenstadt Johannisthal. Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um den ehemaligen Standort der Firma Greiner mit Büros-, Lager- und Produktionsflächen. Das Hauptgebäude wurde 2010 umfangreich saniert sowie an- und umgebaut und verfügt über mehr als 3.700 m² Nutzfläche. Die angrenzende Lagerhalle verfügt über 525 m² Nutzfläche. Die Innenwände sind sowohl im Produktions- als auch im Bürobereich fast ausschließlich in Trocken- oder Modulbauweise errichtet und daher sehr flexibel zu gestalten. Im Inneren des Hauptgebäudes befindet sich ein Lastenaufzug für bis zu 500 Kilogramm. Die Grundstücke mit insgesamt knapp 11.000 m² sind nur ca. zur Hälfte bebaut. Einer Erweiterung der bestehenden Gebäude steht nichts im Wege. Die Widmung ist "I" Industriegebiet. Auf Wunsch kann der unbebaute Teil des Grundstückes ausgemessen und getrennt verkauft werden. Der Kaufpreis in Höhe von € 2.400.000, für die gesamte Liegenschaft versteht sich zuzüglich 20 % Mwst. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 65.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.04Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht dieses charmante kleine Haus mit einem wunderschönen, großzügigen Garten. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegtem, aber renovierungsbedürftigen Zustand und bietet umfangreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltung. Es verfügt über einen teilunterkellerten Bereich sowie Schuppen, was zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bietet. Der Außenbereich der Liegenschaft ist ein echtes Highlight. Ein einladender Pool lädt zu erfrischenden Schwimmrunden ein, während ein praktischer Carport Ihren Fahrzeugen Schutz bietet. Ein neuer Zaun mit einem elektrischen Tor bietet der Liegenschaft zusätzliche Sicherheit und Komfort. Der sonnige Garten wurde liebevoll gestaltet und ist eine wahre Oase der Entspannung. Hier können Sie die Natur genießen, entspannte Stunden im Freien verbringen und Ihre eigenen grünen Projekte verwirklichen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich etwa 1 km entfernt, ebenso wie ein Kindergarten und eine Volksschule in Rüstorf. Schöne Wanderwege entlang der Ager befinden sich in unmittelbarer Nähe, was dieses Haus zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Familien macht. Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Gorica Nikolic unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.signitas.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie lieben absolute Ruhelage, viel Grundfläche (ca. 1.858 m²) und idyllisches Wohnen - dann sind Sie hier richtig! Diese traumhafte Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr perfektes Eigenheim wünschen. Mit einer Gesamtfläche von ca. 152 m² Wohnfläche auf 5 geräumigen Zimmern bietet das Einfamilienhaus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Der Kaufpreis von 520.000,00 ? macht dieses Haus zu einem attraktiven und erschwinglichen Angebot. Das 1993 gebaute Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine moderne Architektur mit offenem Wohnen im Erdgeschoß. Der großzügige Grundriss ermöglicht ein angenehmes Wohngefühl und lässt viel Spielraum für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Durch die großen Fensterfronten wird das Haus mit viel natürlichem Licht durchflutet und schafft somit eine helle und freundliche Atmosphäre. Der zentral gelegene Kachelofen heizt fast das gesamte Erdgeschoß mit Vorraum, kleinem Bad mit WC, Arbeitszimmer, Küche/Essbereich und Wohnzimmer. Die hochwertigen Fliesen und Parkettböden sorgen für ein stilvolles und modernes Ambiente. Eine Fußbodenheizung in den Nassräumen sorgt auch in den kälteren Monaten für eine behagliche Wärme im gesamten Haus. Die weiteren 3 Schlafräume im Obergeschoß werden durch eine Öl-Zentralheizung erwärmt. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind die zwei Terrassen (eine davon ist überdacht), auf denen Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Egal ob Sie ein gemütliches Frühstück in der Morgensonne oder einen geselligen Grillabend mit Freunden planen, hier haben Sie die perfekte Gelegenheit dazu. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Doppelgarage sowie einige Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken um ausreichend Parkmöglichkeiten machen müssen Im Keller können Sie sich nach einem stressigen Arbeitstag in der Sauna mit Sitzecke entspannen. Durch die volle Unterkellerung gibt es sehr viel Staufläche und einen Außenaufgang in den Garten. Etwas Besonderes ist der liebevoll angelegte und gepflegte Naturgarten mit einem Glashaus (das extra abgelöst werden kann) mit Schwimmteich, Brückerl und Nebengebäude für Gartengeräte. Die Liegenschaft besticht durch extrem kostengünstige Betriebskosten: angeschlossen an eine Wassergenossenschaft erhalten sie das Wasser aus einem Gemeinschaftsbrunnen, der laufend überprüft wird. Die S... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieser charmante Bungalow bietet Ihnen nicht nur eine ruhige und idyllische Lage, sondern auch eine für das Baujahr hochwertige Ausstattung und einen atemberaubenden Bergblick. Mit einer Fläche von 133,5m² und vier Zimmern bietet es ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die Baugenehmigung wurde zwar schon 1975 erteilt, bezogen wurde das Haus jedoch erst 1985. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einer warmen und gemütlichen Atmosphäre empfangen. Die gepflegten Solnhofener-Fliesen sowie der Parkett- und Teppichboden verleihen dem Haus ein modernes und dennoch behagliches Ambiente. Die großzügigen Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten Ihnen einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge. Die Küche des Hauses ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Familie und Freunde mit köstlichen Gerichten verwöhnen. Eine zusätzliche Speisekammer bietet ausreichend Stauraum für Vorräte und Küchenutensilien. Das Highlight des Hauses ist die großzügige Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Ob beim Grillen mit Freunden oder beim Entspannen mit einem guten Buch ? hier werden Sie sich rundum wohlfühlen. Der Südbalkon/ -terrasse bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, die Sonne zu genießen und den Blick auf die Berge zu schweifen zu lassen. Das Haus verfügt über ein Bad mit Dusche und Wanne im Erdgeschoß und einen Nassbereich im Keller mit Dusche und WC. Eine Infrarotsauna im Keller lässt Wohlfühlfeeling aufkommen. Hier können Sie sich eine Auszeit vom Alltag gönnen. Die Fußbodenheizung sowie der zentral gelegene Kachelofen sorgen dabei für angenehme Wärme an kälteren Tagen. Ihr Auto findet seinen Platz in der praktischen Garage oder in dem zusätzlich überdachten Eingangsbereich. So haben Sie Ihr(e) Fahrzeug(e) immer sicher und trocken untergebracht. Die Lage des Hauses ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Hier können Sie ausgedehnte Spaziergänge in der umliegenden Landschaft unternehmen und die frische Luft genießen. Gleichzeitig sind Sie aber auch gut angebunden an die öffentlichen Verkehrsmittel, denn eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. NEUENTWICKLUNG: Im Laufe der Bewerbungsphase ist ein Wasserschaden entdeckt worden. Es liegen Kostenvoranschläge zur Behebung vor. Ein Teil des entstandenen Schadens ist... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten

Kaltmiete 800€ Strom 150€ Heizen 150€ Betriebskosten 150€ "Geräumige 88 qm Wohnung mit 3 Schlafzimmern (19 qm, 15 qm, und 11 qm), Wohnzimmer 20qm, einem großzügigen Badezimmer (5.5 qm), einem einladenden Flur (5.6 qm) und einer modernen Küche (11.5 qm). Perfekt für Familien oder Wohngemeinschaften, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen."... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit

Einfach, jedoch viel Potential- Platz für die ganze Familie Dieses schlichte Wohnhaus nahe Schwanestadt bietet Ihnen mit seinen 5 Zimmern, einer Küche mit gemütlichen Schwedenofen, einem Bad mit WC und Fenster, einer kleinen Werkstatt und einem Dachboden die ideale Möglichkeit eines ruhigen Zusammenlebens der ganzen Familie. Ausreichend Platz, sowie Stauraum für Lebensmittel und Getränke finden Sie im kleinen Keller vor. Ebenso zum Objekt gehört ein Carport für 2-3 Autos und 2 ungedeckte Parkplätze. Das Haus wurde erst 2016 mit Vollwärmeschutz und einem neuem Dach versehen. Böden teilweise in Holz, sowie Laminat und Fliesen. Fenster sind doppelt verglast aus Kunststoff ( 2009). Beheizt wirde mittels Gasheizung. LUXUS werden Sie vergeblich suchen, allerdings vorfinden werden Sie ein preiswertes Häuschen, welches mit etwas Pflege und Geduld Ihr trautes Familienglück werden könnte. Überzeugen Sie sich am Besten selbst von dieser Gelegenheit und Ihrem Traum vom eigenem Haus!!!! Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, so kontaktieren Sie mich gerne für einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] Hr. Keck) Schulen: KIGA, VS, NMS und Polytechnikum im Ort. Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie unterschiedliche Fachgeschäfte befinden sich im Ort. Öffentlicher Verkehr: Im Ort befindet sich ein Bahnhof. Eine Bushaltestelle ist fußläufig gut erreichbar.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

VIEL PLATZ FÜR EINE FAMILIE, AUF DREI EBENEN VERTEILT, BIETET DIESES GEMÜTLICHE DOMIZIL NAHE SCHWANENSTADT. LAUT DARF ES IM ERDGESCHOß SEIN. DER OFFENEN WOHNBEREICH MIT INTEGRIERTER KÜCHE, ESSBEREICH, TOILETTE, DEM WOHNZIMMER UND DIE ANGRENZENDE, ÜBERDACHTE LOGGIA MIT DIREKTEM ZUGANG ZUM GARTEN ALS WOHNRAUMERWEITERUNG, BIETET SICH OPTIMAL FÜR DAS GEMEINSAME FAMILIENLEBEN AN. RUHIG KANN MAN ES DANN IM 1. OBERGESCHOß MIT DEN ZWEI SCHLAFZIMMERN, DEM BADEZIMMER INCLUSIVE EINER WEITEREN TOILETTE UND DEM PRAKTISCHEN ABSTELLRAUM MIT WASCHMASCHINENANSCHLUß, GENIEß EN. CHILLIG IST DIE 35M2 LOFT MIT BALKON IM 2. OBERGESCHOß MIT DEN UNTERSCHIELICHSTEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN - ALS SAUNARAUM, FITNESSRAUM, ELTERNSCHLAFZIMMER... CARPORT + GARAGE, GERINGER HEIZBEDARF AUFGRUND VON PASSIVHAUS (HWB 8KWH/M2), FUSSBODENHEIZUNG ÜBER LUFT/WÄRMETAUSCHER, GLASFASER INTERNETANSCHLUß, SAT ANSCHLUß, GARTEN MIT SCHUPPEN, WOHNRAUMLÜFTUNG, ELEKTRISCHE JALOUSIEN UND INSEKTENSCHUTZGITTER SIND ETLICHE WEITERE HIGHLIGHTS DIESES OBJEKTS. NICHT ZU VERGESSEN IST DER UMZÄUNTE SPIELPLATZ DER ZUR ANLAGE GEHÖRT UND DIE, DURCHAUS NICHT SELBSTVERSTÄNDLICHEN, BESUCHERPARKPLÄTZE. ACHTUNG: SEIT 1. APRIL 2024 GILT DIE GRUNDBUCH- UND PFANDEINTRAGUNGSGEBÜHRENBEFREIUNG FÜR PRIVATE IMMOBILIENKÄUFE - DAS SIND 2,3% VOM KAUFPREIS, IN DIESEM FALL € 8.257, NEBENGEBÜHRENERSPARNIS! SOLLTEN SIE JETZT NEUGIERIG GEWORDEN SEIN, WARTEN SIE NICHT ZU LANGE UND VEREINBAREN SIE RASCH IHREN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN. DIESES OBJEKT GIBT ES EXKLUSIV BEI THOMAS FOSETEDER AKADEMISCHER IMMOBILIENMAKLER [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnen und arbeiten in ländlichen Gemäuern - Hier können Sie sich austoben und Ihren Wohntraum nach Lust und Laune erfüllen! In Glatzing, in der Gemeinde Rüstorf, in ruhiger, sonniger Lage, liegt diese ehem. als Landwirtschaft genutzte Liegenschaft. Die Liegenschaft, ähnlich einem "Vierkanter", liegt auf einem pflegeleichten, nahezu ebenen Grundstück mit knapp 2.300 m². Für Ihre zukünftige Nutzung gibt es vielfältige Möglichkeiten. Platz ist genug vorhanden. Sowohl für Wohn- als auch z.B. für Büronutzung, Nutzung des Stauraumes/Lager/Garagen, etc. Die Widmung ist Dorfgebiet und erlaubt damit eine Nutzung nicht nur für land- und forstwirtschaftliche Gebäude, sondern auch für Wohn-, Verwaltungs-, Schulungs-, Seminar- und Lagerzwecke sowie für Klein- und Mittelbetriebe, die die Umgebung nicht wesentlich stören. Da die Liegenschaft in den letzten Jahren nicht mehr genutzt wurde, und auch vorher kaum bzw. wenig adaptiert wurde, ist hier mit doch erheblichen Instandsetzungsarbeiten im Wohnbereich zu rechnen.... [Mehr]