Suchergebnisse für "nutzgrund st peter am hart"

#Einfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus in Hart bei Graz. Am Ende einer Sackgasse, fußläufig vom Ortskern entfernt befindet sich dieses ca. 1.143m2 große Grundstück (Widmung KG 0,5-1,5). Darauf befindet sich ein in den 60er Jahren erbautes, sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 116m2. Weiters gibt es eine Kellerfläche von ca. 57m2. Im Erdgeschoss finden Sie derzeit zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein WC. Im Obergeschoss befinden Sie weitere zwei Zimmer und einen Vorraum. Beheizt wird die Immobilie mit einem Holzofen. Anschlüsse wie Strom, Wasser und Kanal sind vorhanden. Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die beschriebene Immobilie befindet sich in einer exklusiven Sackgassenlage in einer Villengegend, die sich erhöht in Hart bei Graz befindet. Diese ruhige und ansprechende Umgebung bietet eine perfekte Infrastruktur, einschließlich der bequemen Fußläufigkeit zum Zug. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage und zeichnet sich durch eine perfekte Raumaufteilung aus. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit einer nach Westen ausgerichteten Terrasse punktet. Diese Terassenlage bietet vermutlich viel Sonnenschein und eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen und Genießen. Für jede Wohnung stehen Carport und Stellplätze zur Verfügung diese Kosten por Stück € 18.000, , weiter könnte man noch einen großzügigen Hobbyraum erwerben Wenn Sie noch mehr Details oder spezifische Informationen zu dieser Immobilie wünschen, zögern Sie nicht, weitere Fragen zu stellen. Gerne stehe ich zur Verfügung, um zu helfen!... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Betriebsliegenschaft (Wohn-, Büro- & Lagerflächen) als Investment oder zur Eigennutzung in Amstetten zu verkaufen! Auf einer Grundstücksfläche von ca. 6.573m² befindet sich eine Gewerbeliegenschaft mit ca. 5.349,75m² Nutzfläche, bestehend aktuell aus drei Wohneinheiten (ein Wohnhaus sowie zwei Wohnungen), drei Lagerhallen inkl. Bürofläche, diversen Garagen/Werkstätten und großzügigen, asphaltierten Freiflächen. Aktuelle Nutzflächenaufstellung: Wohnen: - Wohneinheit Top 1: ca. 433,45m², exkl. Terrasse und Kellerflächen - Wohneinheit Top 2: ca. 97,90m², saniert; exkl. Kellerflächen - Wohneinheit Top 3: ca. 84,75m², saniert Büro: - Büro B01: ca. 73,75m², exkl. Kellerflächen Lagerhallen: - Lagerhalle L01: ca. 1.271m², im EG sowie im Kellergeschoss, Sanitärbereich, Verladerrampe; Hallenhöhe ca. 3,2m - Lagerhalle L02: ca. 1.694m² + ca. 480m² dazugehöriger Freifläche; Hallenhöhe zwischen ca. 5m und 6m Binderunterkante - Lagerhalle L03: ca. 1.527m², Hallenhöhe ca. 4 - 5m; zwei Rolltore mit ca. 4m Breite und 5m Höhe Sonstige Flächen: - Garage G01: ca. 126m², inkl. Werkstattraum - Garage G02: ca. 41,90m² - Freigelände, Parkplätze etc: ca. 1.300m² Aktuell sind folgende Flächen zu ca. EUR 3,18 netto/m² vermietet: - ca. 728m² - befristet bis 31.01.2028 - ca. 633,55m² - befristet bis 31.03.2026 Bei einer kalkulatorische Nettomiete von nur EUR 3,18/m² Nutzflläche würde sich eine Bruttorendite von 9,72% ergeben. Widmung: Bauland Betriebsgebiet, Bauland Kerngebiet Die Betriebsliegenschaft befindet sich nur neun min von der Autobahnauf-/ abfahrt A1 entfernt. Sonstiges: Die Zufahrt mittels Sattelschlepper ist rund um die Liegenschaft möglich. Ebenso kann die Lagerhalle L02 mittels Sattelschlepper durchfahren werden; zwei Rolltore mit ca. 6,6m Breite sowie ca. 4,6m Höhe sind hierfür vorhanden. Weitere vier Rolltore mit ca. 5m Breite sowie ca. 4,4m Höhe sind in der Lagerhalle L02 vorhanden. Sämtliche Lagerhallen sind mit einem hochwertigen Aludach ausgestattet. Die Wohnungen als auch das Wohnhaus werden lt. Eigentümer bestandsfrei verkauft. Die Räumlichkeiten werden über eine Hackgutfeuerungsanlage sowie einer Zentralheizung beheizt. F... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die beschriebene Immobilie befindet sich in einer exklusiven Sackgassenlage in einer Villengegend, die sich erhöht in Hart bei Graz befindet. Diese ruhige und ansprechende Umgebung bietet eine perfekte Infrastruktur, einschließlich der bequemen Fußläufigkeit zum Zug. Die Wohnung zeichnet sich durch eine perfekte Raumaufteilung aus. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit einer nach Westen ausgerichteten Terrasse punktet. Diese Terassenlage bietet vermutlich viel Sonnenschein und eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen und Genießen. Für jede Wohnung stehen Carport und Stellplätze zur Verfügung diese Kosten por Stück € 18.000, , weiter könnte man noch einen großzügigen Hobbyraum erwerben Wenn Sie noch mehr Details oder spezifische Informationen zu dieser Immobilie wünschen, zögern Sie nicht, weitere Fragen zu stellen. Gerne stehe ich zur Verfügung, um zu helfen!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Das Gebäude erstreckt sich über drei oberirdische Geschosse und bietet insgesamt zehn Wohneinheiten, die sich durch eine gelungene Kombination aus modernem Komfort und zeitlosem Charme auszeichnen. Jede Einheit wird sorgfältig geplant und gestaltet, um höchsten Wohnansprüchen gerecht zu werden. Die Penthousewohnung bietet eine großzügige Wohnnutzfläche von 114,46m² und beeindruckt mit einem atemberaubenden Ausblick über die Stadt. Die Wohnung ist mit zwei Bädern ausgestattet. Genießen Sie zwei herrliche Terrassen: eine Hauptterrasse mit 49,74m², der direkt vom Wohnbereich zugänglich ist, sowie eine exklusive Terrasse mit 27,39m², der nur vom Masterbedroom aus erreichbar ist. Diese Freiflächen laden dazu ein, mit Familie und Freunden zusammenzukommen und zu entspannen. Durch einen Lift, der direkt von der Tiefgarage bis vor die Haustüre fährt, wird höchsten Komfort und barrierefreies Wohnen gewährleistet. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind der Wohnung zu je €23.000,- zugeordnet, wobei bei Bedarf einer erworben werden kann. Zusätzlich können individuelle Umplanungswünsche zum aktuellen Zeitpunkt noch berücksichtigt werden. Erleben Sie ein Wohngefühl auf höchstem Niveau mit hochwertigen Materialien und einem klaren Engagement für Qualität und Exzellenz bei „Emil Ertl 6“. Hier wird Wohnen zum Erlebnis. Jetzt ist der ideale Zeitpunkt für Ihre Entscheidung damit Sie noch von der Befreiung der Grundbucheintragungsgebühr, unter bestimmten Voraussetzungen, profitieren können: • * * Ersparnis der Grundbucheintragungsgebühr auf die Wohnung: 1,1 % des Kaufpreises (bei Nutzung der Wohnung als Hauptwohnsitz) • Ersparnis der Eintragungsgebühr des Pfandrechts: 1,2 % des Pfandrechtsbetrags... [Mehr]

Dieses sonnige Grundstück befindet sich in zweiter Reihe in einer Sackgasse in Graz-Liebenau an der Grenze zu Graz-St. Peter (ca. 100 m) Dichte WR 0,3- 0,4, Südwest-Ausrichtung, Zufahrt über einen Privat-/Servitutsweg Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die beschriebene Immobilie befindet sich in einer exklusiven Sackgassenlage in einer Villengegend, die sich erhöht in Hart bei Graz befindet. Diese ruhige und ansprechende Umgebung bietet eine perfekte Infrastruktur, einschließlich der bequemen Fußläufigkeit zum Zug. Die Wohnung zeichnet sich durch eine perfekte Raumaufteilung aus. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit einer nach Westen ausgerichteten Terrasse punktet. Diese Terassenlage bietet vermutlich viel Sonnenschein und eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen und Genießen. Für jede Wohnung stehen Carport und Stellplätze zur Verfügung diese Kosten por Stück € 18.000, , weiter könnte man noch einen großzügigen Hobbyraum erwerben Wenn Sie noch mehr Details oder spezifische Informationen zu dieser Immobilie wünschen, zögern Sie nicht, weitere Fragen zu stellen. Gerne stehe ich zur Verfügung, um zu helfen!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Schöne helle 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon - ca. 55m2 - im 3.OG (Lift) des Objektes Peterstalstraße/Graz-St. Peter - zu vermieten. Die Wohnung ist ab sofort zu beziehen und besteht aus: Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon (ca. 7,5m2), Küche mit Küchenblock und neuen E-Geräten, Bad mit Badewanne und WM-Anschluß, WC (mit kleinem Waschbecken), Vorraum/Flur/Gang, Kellerabteil, PKW-Abstellplatz (Carport). Die optimale Lage der Wohnung in Graz-St. Peter, die gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn-Linie 6/Haltestelle gegenüber vom Haus) oder Bus sowie ein ruhiges und nettes Miteinander im Haus sprechen für sich. Nähe TU Inffeldgasse und ORF. Einkaufsmöglichkeiten/Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte etc., sind in unmittelbarer Nähe/Umgebung vorhanden. Der im Haus befindliche Fahrradraum sowie der Trockenraum können mitbenützt werden. Miete monatlich brutto: € 857,49 - inkl. BK, HZ (Fernwärme), PKW-Abstellplatz/Carport, USt. exkl. Strom Kaution: € 2.500,- Die Wohnung wird vorerst befristet auf 3 Jahre vermietet, mit Option zur Verlängerung. Besichtigungen tagsüber nach vorheriger Vereinbarung via e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt] oder Tel.: [Telefonnummer entfernt] möglich.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Nahe dem Ortskern von Hart bei Graz liegt diese moderne, helle und perfekt ausgestattete Wohnung welche Sie begeistern wird. Der Wohnkomplex wurde in Ziegelmassivbauweise mit perfekter Wärmedämmung errichtet und mit sehr hochwertigen sowie Energieeffizienten Produkten ausgestattet. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung. Die Wohnung verfügt bereits über eine Klimaanlagen Vorbereitung, die Hauptfenster sind mit elektrischen Rollos sowie mit Insektenschutz bestückt. Ein freundlicher, geräumiger Eingangsbereich bietet genügend Platz und führt Sie in das Schlafzimmer sowie zum Gäste WC. Das moderne Badezimmer mit Walk-in Dusche bietet neben integriertem Radio und Sprossenheizkörper auch noch Platz für Waschmaschine und Trockner. Weiter geht es dann in den Wohn-Essbereich mit toller offen gestalteter Küche welche keine Wünsche offen lässt. Von dort aus gelangen Sie auf den wirklich großzügigen Süd-Westbalkon der die Grillabende zu einem Highlight werden lässt. Diese Wohnung ist einfach ein Traum und bietet für Singles und Pärchen einen perfekten Wohn-Erholungsbereich. Sollten Sie einen Tiefgaragenplatz für Ihr Fahrzeug benötigen, so besteht die Möglichkeit diesen um € 18.000, extra zu erwerben. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

**Ein Zuhause zum Wohlfühlen in Graz-St. Peter** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 89 m² liegt in einer der begehrtesten Gegenden von Graz, St.Peter. Mit ihrer exzellenten Infrastruktur, modernen Ausstattung und durchdachten Details bietet sie alles, was das Herz begehrt. Bezug: nach Vereinbarung **Die Highlights auf einen Blick:** Perfekte Lage: Graz-St. Peter, eine der beliebtesten Wohngegenden der Stadt, bekannt für ihre Ruhe und die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Modernisiert: Die Wohnung wurde vor 5 Jahren umfassend generalsaniert. **Neue Ausstattung:** • Hochwertige Fenster für optimale Wärme- und Schalldämmung. • Elegante, pflegeleichte Böden, die den Räumen eine moderne und wohnliche Atmosphäre verleihen. • Eine stilvolle Küche mit hochwertigen Geräten, ideal für kulinarische Genüsse. • Ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, die modernen Komfort bietet. • Zusätzliche Flexibilität: Optional besteht die Möglichkeit, die Wohnung individuell anzupassen – perfekt für Familien oder als Home-Office-Lösung. Entspannung im Freien: Eine südseitig orientierte Loggia lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für entspannte Stunden im Sonnenschein. Komfortabel parken: Ein Tiefgaragenplatz sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug sicher und bequem untergebracht ist. **Details zur Wohnung:** Stockwerk: 2. und letztes Obergeschoss – heller und freundlicher Wohnbereich. Größe: 89 m², perfekt dimensioniert für Paare oder Familien. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem gibt es eine optimale Anbindung an Bus und Straßenbahn. **Ihr neues Zuhause erwartet Sie!** Ob als Ihr neues Zuhause oder als attraktive Investitionsmöglichkeit – diese Wohnung bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht. Lassen Sie sich von der einzigartigen Mischung aus Stil, Komfort und Funktionalität begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!... [Mehr]

#Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese wunderschöne, zum Verkauf stehende Original Jugendstilvilla befindet sich in einer absolut ruhigen und sonnigen Wohngegend in St./ Peter auf einem ebenen, 830m² großen Grundstück! Sie hat eine Wohnnutzfläche von ca. 160m², welche sich bestens auf Erdgeschoß und Dachgeschoß aufteilt und diese auch getrennt nutzbar wären und zusätzlich im „herausragenden“ Keller eine weitere mögliche Wohneinheit mit ca. 50m² zur Verfügung steht! Aus diesem Grund ist diese Immobilie für eine aber auch für zwei Familien gut geeignet! Die voll unterkellerte Villa wurde im Jahr 1912 nach Plänen vom damals bekannten und renommierten Architekten Andreas Gishammer geplant und in weiterer Folge in Massivbauweise mit 55cm starken Außenwänden errichtet (Erwähnt im Buch „Jugendstil in Graz; Architektur um 1900“)! Besonders hervorzuheben sind die durchwegs groß gestalteten, hellen Räume mit einer beachtlichen Raumhöhe von ca. 3,2 bzw. 2,8 Meter, und die 15m² große Terrasse mit direktem Blick „ins Grüne“! Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine absolute Rarität, da sich das Äußerliche, trotz durchgeführter essentieller Sanierungsmaßnahmen, nicht verändert hat und dadurch der Charme von damals bis heute absolut erhalten blieb! Primär beheizt wird diese Liegenschaft mittels einer Öl-Zentralheizung, wobei die Möglichkeit besteht, die Beheizung auf feste Brennstoffe (Kohle und Holz) umzustellen! Ein Carport für zwei überdachte KFZ sowie bis zu 3 zusätzliche Stellplätze runden dieses äußerst interessante Angebot bestens ab! Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, und übermitteln Ihnen den Kaufpreis sowie Standort auf schriftliche Anfrage.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die großzügig gestaltete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock (mit Lift) am Breitenweg in St.Peter/Graz. Dank der zahlreichen Ausstattungsmerkmale eignet sie sich ideal sowohl für den Eigenbedarf als auch als Anlageobjekt. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Raumaufteilung mit Abstellraum und Gäste-WC. Die großzügige, vollständig überdachte Terrasse ist mit einer zusätzlichen Markise ausgestattet und bietet einen herrlichen Blick bis zur Koralm. Praktisch und komfortabel sind auch die Kunststofffenster mit Außenjalousien. Im Kaufpreis inkludiert ist die hochwertige Ausstattung, darunter eine Einbauküche mit Geräten von Bosch und Miele, Möbel für Wohn- und Badezimmer, Regale im Abstellraum sowie ein ca. 8 m² großer Keller. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Das Badezimmer mit Badewanne, bodenebener Dusche und WC verfügt über einen Sprossenheizkörper. Zusätzlich sorgt eine bei Bedarf zuschaltbare elektrische Fußbodenheizung für noch mehr Wohnkomfort. Die 1999 errichtete, sehr gut erhaltene Wohnanlage bietet ihren Bewohnern einen gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradraum sowie einen Kinderspielplatz. Optional kann ein überbreiter Tiefgaragenstellplatz dazu erworben werden. Die Lage ist ebenfalls ein Highlight: Direkt an der Haltestelle der Straßenbahnlinie 6 gelegen und nur wenige Gehminuten von der Volksschule Graz-St. Peter entfernt, bietet die Wohnung eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Wohnung kann nach Vereinbarung besichtigt werden.... [Mehr]