Suchergebnisse für "nußdorfer platz, 1190 wien döbling erstbezug"

#Büro #Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell

Zur Vermietung gelangt eine einzigartig sanierte 2-Zimmerwohnung im 19.Wiener Gemeindebezirk EINE KÜCHE WIRD NOCH BIS MITTE DEZEMBER EINGEBAUTSind Sie auf der Suche nach einer wunderschönen, generalsanierten Luxusimmobilie im beliebten 19. Bezirk? Dann wird Ihnen diese Wohnung gefallen, denn sie befindet sich in einem gepflegten 1913 errichteten Mehrfamilienhauses. Der frisch sanierte Eingangsbereich beeindruckt bereits beim ersten Besuch. Die Wohnung liegt im Erdgeschoß eines Altbaus mit glatter Fassade welche gelegentlich mit Erker durchbrochen ist, ein Personenaufzug ist ebenfalls vorhanden. Das Objekt verfügt über zwei Zimmer mit idealer Größe, einem Badezimmer mit Badewanne sowie einem separaten WC. Eine Loggiafläche ist ebenfalls vorhanden, welche nach Osten gerichtet ist. Außerdem ist ein Abstellraum vorhanden, welcher idealerweise als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Die Fenster, welche nach Süden gerichtet sind, machen die Wohnung hell und freundlich. Der neu eingezogene Paketboden rundet die Wohnung perfekt ab! Weiteren Stauraum bietet das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil. Außerdem sind derzeit weitere Wohnungen in dem Objekt verfügbar, welche unter http://www.moritz-immobilien.at genauer erkundet werden können. Alternativ können Sie auch direkt mit Herrn Büttner, BSc. [Telefonnummer entfernt] in Verbindung setzen, welcher Ihnen gerne weiterführende Informationen zur Verfügung stellt! Raumaufteilung: Vorzimmer Bad mit Wanneseparates WCSchlafzimmer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Wohnküche Lage: Das Objekt befindet sich in der Freihofgasse im 19. Wiener Gemeindebezirk. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie etwa ein Hofer, Billa, befinden in Gehweite. Das Einkaufszentrum Q19 ist ebenfalls in nur 12 Gehminuten erreichbar und bietet ausreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die Straßenbahnlinie D ist nur etwa 180m entfernt. Für Erholung sorgt unter anderem der Stadtwanderweg. In unmittelbarer Umgebung gibt es auch ausreichend Lokal und Restaurants. Öffentliche Verkehrsmittel Buslinien: 38AStraßenbahnlinie: DBahnhof: Nußdorf: S40Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Provision bezahlt der Abgeber Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass der Mietvertrag jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst wird. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell

Zur Vermietung gelangt eine einzigartig sanierte 1-Zimmerwohnung im 19.Wiener Gemeindebezirk EINE KÜCHE WIRD NOCH BIS MITTE DEZEMBER EINGEBAUTSind Sie auf der Suche nach einer wunderschönen, generalsanierten Luxusimmobilie im beliebten 19. Bezirk? Dann wird Ihnen diese Wohnung gefallen, denn sie befindet sich in einem gepflegten 1913 errichteten Mehrfamilienhauses. Der frisch sanierte Eingangsbereich beeindruckt bereits beim ersten Besuch. Die Wohnung liegt im Erdgeschoß eines Altbaus mit glatter Fassade welche gelegentlich mit Erker durchbrochen ist, ein Personenaufzug ist ebenfalls vorhanden. Das Objekt verfügt über zwei Zimmer mit idealer Größe, einem Badezimmer mit Badewanne sowie einem separaten WC. Eine Loggiafläche ist ebenfalls vorhanden, welche nach Osten gerichtet ist. Außerdem ist ein Abstellraum vorhanden, welcher idealerweise als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Die Fenster, welche nach Süden gerichtet sind, machen die Wohnung hell und freundlich. Der neu eingezogene Paketboden rundet die Wohnung perfekt ab! Weiteren Stauraum bietet das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil. Außerdem sind derzeit weitere Wohnungen in dem Objekt verfügbar, welche unter http://www.moritz-immobilien.at genauer erkundet werden können. Alternativ können Sie auch direkt mit Herrn Büttner, BSc. [Telefonnummer entfernt] in Verbindung setzen, welcher Ihnen gerne weiterführende Informationen zur Verfügung stellt! Raumaufteilung: Vorzimmer Bad mit Dusche und WCSchlafzimmer- Wohnzimmer Lage: Das Objekt befindet sich in der Freihofgasse im 19. Wiener Gemeindebezirk. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie etwa ein Hofer, Billa, befinden in Gehweite. Das Einkaufszentrum Q19 ist ebenfalls in nur 12 Gehminuten erreichbar und bietet ausreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die Straßenbahnlinie D ist nur etwa 180m entfernt. Für Erholung sorgt unter anderem der Stadtwanderweg. In unmittelbarer Umgebung gibt es auch ausreichend Lokal und Restaurants. Öffentliche Verkehrsmittel Buslinien: 38AStraßenbahnlinie: DBahnhof: Nußdorf: S40Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Provision bezahlt der Abgeber Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass der Mietvertrag jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst wird. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse #ruhig

Ihr Firmensitz und Geschäftsadresse an Topadresse in Döbling in Verbindung mit Mietvertrag für Coworking Space (Einzelarbeitsplatz) ab nur € 49, zzgl. USt monatlich! Ideal für Unternehmer, selbstständig Tätige und Freelancer welche viel unterwegs sind, aber auch einen fixen Standort mit Firmen- und Geschäftsadresse benötigen! Optional kann auch unser Seminarraum (bis zu 20 Personen) auch tageweise für Veranstaltungen gebucht werden. Erweiterungsoption: Gesamtpaket: Ihr funktioneller Arbeitsplatz mit Internet, Nutzung eines Besprechungsraumes, Post- und Paketannahmeservice samt Firmenadresse um nur 99, im Monat! Im Leistungspaket Sharing M ist enthalten: Firmen- und Geschäftsadresse an unserer renommierten Adresse in Wien-Döbling Post- und Paketannahmeservice (Abholung möglich zu unseren Bürozeiten Mo-Do 8.30-17.00, Fr 8.30-14.30); Postnachsendung gegen Kostenersatz möglich Arbeitsplatznutzung, Internetzugang und Nutzung unserer Besprechungsräume für bis zu 10 Stunden im Monat (während unserer Bürozeiten) monatlicher Mietpreis: 99, Euro zzgl. 20% USt. Kaution: 356,40 Euro (einmalig bei Mietvertragsunterzeichnung) MV-Vergebührung: 42,77 Euro (einmalig bei Mietvertragsunterzeichnung) Einmalige Pauschale für Firmenschild 50, Euro zzgl. 20% USt. (nach Maßgabe der MA59) Option Leistungspaket Sharing M+ (Aufpreis nur 26, monatlich) zusätzlich zu allen Leistungen aus Leistungspaket Sharing M: Eigenes und versperrbares Kastenabteil zur Aufbewahrung z.B. von Ordnern, Büromaterial, etc. Zufahrt und kostenloses Parken während der Arbeitsplatznutzung im eigenen Hof Arbeitsplatznutzung, Internetzugang und Nutzung unserer Besprechungsräume für bis zu 50 Stunden im Monat (während unserer Bürozeiten) Unser Büro Center Neudeckerhof befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem 16ten Jahrhundert, nahe dem Nussdorfer Platz, und bietet zahlreichen Unternehmen aus verschiedenen Branchen ihren Standort. Fragen Sie uns, wir sind flexibel und haben auch für Sie die ideale Lösung. Optionale Nutzung: Für Seminare oder Besprechungen mit mehreren Teilnehmern (bis zu ca. 20 Personen) kann unser Besprechungsraum (Internet, TV, Beamer) gebucht werden. Weiters stehen ein Snack- und Getränkeautomat (kalte und heiße Getränke) und eine Teeküche, sowie eine große Innenhofterrasse zu Verfügung! Öffentliche Verkehrsmittel: U4 Heiligenstadt, Schnellbahn S40, Linie D und die Busse 238, 239, 241, 341, 439Die Lage: Dieses Objekt liegt zentral in Nussdorf im Nobelbezirk Döbling, direkt bei der Endstation des mittlerweilelegendären D-Wagens und mit diesem nur 4 Stationen bis zur U4 Heiligenstadt. Nussdorf, als Teil des 19. Wiener Nobelbezirks Döbling, ist bekannt für die besonders ruhige Wohnlage ingemütlicher Atmosphäre. Dennoch ist von hier die Wiener Innenstadt schnell und bequem erreichbar, ganz gleichob mit dem Auto (über Heiligenstädterstraße - Lichtensteinstraße oder wahlweise über die Lände entlang dem Donaukanal) oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn Linie D direkt ins Zentrum oder mit Linie Dund ab Heiligenstadt mit U4; weitere Verbindungen mit Schnellbahn S40 ab Station Nussdorf). Ob Bank, Apotheke, Supermarkt, Trafik, Bäckerei, Kaffeehaus, gehobene Gastronomiebetriebe (Renner, DOTS, Plachutta) oder Heurigenlokale, alles befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 188 kWh/m²a, welcher der Klasse E entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese wunderschöne Zwei-Zimmer Dachgeschosswohnung ohne Schrägen besticht durch zwei Terrassen und der guten Lage. Alle Zimmer sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar und jedes der Zimmer hat Zugang zu einer der beiden Terrassen! Das große Schlafzimmer führt auf eine Terrasse Richtung Norden mit Blick in den gepflegten und komplett ruhigen Gemeinschaftsgarten, der für alle frei zugänglich ist und der Ruhe und Entspannung dient! Direkt ans Schlafzimmer grenzt das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Das Fenster aus Glasbausteinen sorgt für natürliches Licht im Bad. Im großzügigen Wohn- / Esszimmer findet man Platz für einen Essplatz und eine gemütliche Sitzecke. Die Fensterfront zur südseitigen Terrasse Richtung Iglaseegasse steht für eine helle und offene Atmosphäre. Vom Vorzimmer gelangt man in die Küche, die über alle Küchengeräte, wie Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombination und einen Gasherd verfügt. Die Gastherme ist ebenfalls hier untergebracht. Da sich die Küche direkt neben dem Wohnzimmer befindet, durch eine nicht tragende Wand getrennt, könnte diese leicht entfernt werden und eine offenen Küche im Wohnzimmer ermöglichen! Das zweite Bad ist vom Vorzimmer erreichbar, ohne Wanne jedoch mit Dusche, Waschbecken und WC. Ein Abstellraum, ebenfalls vom Vorzimmer aus begehbar, bietet genügend Stauraum. Beide Terrassen bieten ausreichend Platz für einen Essplatz und / oder Sonnenbetten und haben eine Größe von 4,98 m2 und 7,14 m2. Sonne oder Schatten von morgens bis abends – Sie haben die Wahl! Ein Kellerabteil und die Nutzung des Gemeinschaftsgartens runden das Angebot perfekt ab. Eine Wohnung mit Potential und Atmosphäre in einer sehr schönen Lage Döblings!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Terrassenwohnung verfügt über 2 Zimmer sowie ein separates Bad und WC. Genießen Sie auf der großzügigen Terrasse (ca. 24,5 m²) ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung liegt im 3. Stock eines gepflegten Gebäudes, allerdings ohne Lift. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, welches bereits im Kaufpreis inbegriffen ist. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Der guten Ordnung halber wird auf die Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. USt. hingewiesen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. In Döbling entsteht eine exklusive Wohlfühloase für Stadtliebhaber, die modernes Design und hochwertige Lebensqualität schätzen. Das Neubauprojekt umfasst 11 erstklassige Eigentumswohnungen, die alle über attraktive Balkone und Terrassen verfügen, sowie ein außergewöhnliches Townhouse mit großzügigem Freibereich und eigenem Pool. Das innovative Architektur- und Wohnkonzept richtet sich an anspruchsvolle Menschen, die nach Abwechslung und individuellem Freiraum suchen. Besonderes Augenmerk wurde auf erstklassige Ausstattung und eine optimale Raumaufteilung gelegt, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im unteren Dachgeschoß mit Lift und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 m² plus zwei Außenflächen. Es stehen Ihnen ein Vorzimmer, eine Wohnküche mit vorgelagertem Balkon und Terrasse, ein Schlafzimmer mit vorgelagerter Loggia und Terrasse, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden. Die Fertigstellung des Projekts ist für Sommer 2026 vorgesehen. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund

Wir freuen uns, Ihnen einen exklusiven Bauprojekt inkl. Baugrund mit einem in einer der begehrtesten Lagen von Wien zum Verkauf anzubieten. Mit einer Grundfläche von ca. 1050 m² und einer Straßenbreite von etwa 12 m, bietet dieses Grundstück eine Vielzahl von Möglichkeiten für Ihr Traumprojekt. Es verfügt über alle notwendigen Anschlüsse wie Strom, Gas, Kanal, öffentliches Wasser und einen Brunnen. Zusätzlich umfasst das Grundstück einen Altbestand und liegt in einem gemischten Baugebiet mit einer Bauklasse I (7,5m) und der Bauweise OGK. Das genehmigte Bauprojekt sieht die Bebauung eines Einfamilienhauses mit einer Wohnnutzfläche von 523 m² exklusiven Balkon/Terrasse/Garten sowie zwei Parkplätzen vor. Dieses Projekt bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum im Herzen von Döbling zu verwirklichen, mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Die Lage des Grundstücks ist besonders attraktiv, da es sich in der Nähe von Neustift am Walde befindet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Hort, Ärzte, Apotheken und vieles mehr sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus laden die nahegelegenen Weinfelder und Wanderwege zu entspannten Stunden in der Natur ein. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls hervorragend, mit der Bushaltestelle der Linie 35A Strehlgasse nur eine Gehminute entfernt, die eine Verbindung zur Spittelau U-Bahn und S-Bahn bietet. Dieses einzigartige Angebot stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine Immobilie in einer der begehrtesten Lagen von Wien zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Sehr geehrte, sehr geehrter Kund IN, bei Interesse senden wir Ihnen gerne ein Exposé mit allen Fotos zu. Diese außergewöhnliche, klassisch elegant eingerichtete Wohnung steht erstmalig zum Verkauf. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 282 m² vereinen sich zeitloser Stil und moderner Komfort. Die Wohnung ist auf Wunsch komplett möbliert und sofort bezugsfertig, ideal für jene, die auf der Suche nach einem gehobenen Wohnambiente sind. Monatliche Kosten inklusive Heizung, Rücklage und Betriebskosten: ca. 2000€. Highlights: Exklusive Einbauküche von MIELEEinbauschränke vom Tischler in jedem Zimmer Belgischer Kamin aus Marmor Absolute Ruhelage Swimmingpool im Haus zur Mitbenutzung Panoramablick ins Grüne (Sogar im Sitzen sieht man die Natur) Im Winter sieht man in die Stadt Auf dem Grundstück befindet sich ein privater Park2 klimatisierte Schlafzimmer Perfekte Aufteilung für Familien oder Paare mit Bedarf an viel Platz Insgesamt ca. 282, m2 Wohnfläche, die Luxus und Komfort vereinen Erbaut von einem ungarischen Fürsten um 19003 Tiefgaragen Stellplätze Raumaufteilung: Vorraum WC / Vorraum Abstellraum Diele Küche und Speisekammer Wohnraum Esszimmer Vorraum zu Gast- und Wirtschaftsräumen Gästezimmer mit Dusche und WCWirtschaftsraum Flur Ingesamt 8 Zimmer inklusive Wohnzimmer zuzüglich Kabinett und Küche Badezimmer mit WC und zusätzlicher Dusche Loggia mit ca. 12m² für entspannte Stunden im Freien Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, in eine Traumwohnung einzuziehen, die Luxus, Stil und Wohlfühlambiente auf höchstem Niveau bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen! Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, ist Herr Artjom Zakaryan von ZAKARYAN & PARTNER (www.zakaryan.at) gerne für Sie unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] auch am Wochenende erreichbar. Verbraucherrecht In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. English: Revitalized Historic Charm in the Heart of Döbling with a View of Greenery and Swimming Pool! Location The apartment is located on the highly sought-after Glanzinggasse in the 19th district of Vienna, in Glanzing. This area is considered one of the best residential addresses in Vienna, surrounded by picturesque vineyards, the Vienna Woods, and exclusive villas. The quiet, green environment offers ideal conditions for relaxation and recreational activities. The proximity to Vienna’s city center and excellent public transportation connections make this location particularly attractive. Renowned schools, restaurants, and local shops are in the immediate vicinity. Description Dear Client, upon request, we are happy to send you an exposé with all the photos. This exceptional, classically elegant apartment is available for sale for the first time. Spanning a generous area of approximately 282 m², it combines timeless style with modern comfort. The apartment is fully furnished upon request and ready for immediate occupancy, ideal for those seeking an upscale living environment. Highlights:• Exclusive fitted kitchen from MIELE• Custom-built wardrobes in every room• Belgian marble fireplace• Absolute tranquility• Swimming pool in the building for shared use• Panoramic view of greenery (you can even see nature while sitting)• In winter, you have a view of the city• Private park on the property• 2 air-conditioned bedrooms• Perfect layout for families or couples needing ample space• Approximately 282 m² of living space, combining luxury and comfort• Built by a Hungarian prince around 1900• 3 underground parking spaces Room Layout:• Entrance hall• WC / Entrance hall• Storage room• Hallway• Kitchen and pantry• Living room• Dining room• Hallway to guest and utility rooms• Guest room with shower and WC• Utility room• Corridor• A total of 8 rooms, including the living room, plus cabinet and kitchen• Bathroom with WC and additional shower• Loggia of approximately 12 m² for relaxing hours outdoors Don’t miss this unique opportunity to move into a dream apartment that offers luxury, style, and a feel-good atmosphere at the highest level. Schedule a viewing today and let yourself be convinced by this unique offer! If you have any questions or would like to arrange a viewing, Mr. Artyom Zakaryan from ZAKARYAN & PARTNER (www.zakaryan.at) is happy to assist you and can be reached at [Telefonnummer entfernt] or [E-Mail-Adresse entfernt], even on weekends. Consumer Rights In accordance with the FAGG (Distance and Off-Premises Contracts Act) and the VRUG (Consumer Rights Directive Implementation Act), we can only schedule appointments after receiving a written inquiry with full contact details (contact form). This also applies to providing relevant information, such as the location. We are happy to promptly and competently address all concerns through this channel.Русский:Ревитализированный шарм старинного здания в сердце Дёблинга с видом на зелень и бассейн!Квартира расположена на престижной улице Glanzinggasse в 19-м районе Вены, в Гланцинге. Этот район считается одним из лучших жилых адресов Вены, окружённый живописными виноградниками, Венским лесом и эксклюзивными виллами. Тихая, зелёная обстановка предлагает идеальные условия для отдыха и активного времяпрепровождения. Близость к центру Вены и отличная транспортная доступность делают это место особенно привлекательным. В непосредственной близости находятся престижные школы, рестораны и магазины.Уважаемый клиент, по запросу мы с радостью вышлем вам экспозе с фотографиями. Эта исключительная, классически элегантная квартира впервые выставлена на продажу. На площади около 282 м² гармонично сочетаются вечный стиль и современный комфорт. Квартира по желанию полностью меблирована и готова к заселению, что идеально подходит для тех, кто ищет жильё высокого класса.Основные характеристики:• Эксклюзивная встроенная кухня от MIELE• Встроенные шкафы, сделанные на заказ, в каждой комнате• Панорамный вид на зелень (даже сидя, видно природу)• 2 кондиционируемые спальни• Общая жилая площадь около 282 м², объединяющая роскошь и комфорт• Построена венгерским князем около 1900 года• 3 парковочных места в подземном гаражеПланировка помещений:• Туалет / Прихожая• Всего 8 комнат, включая гостиную, дополнительно кабинет и кухня• Лоджия площадью около 12 м² для приятных часов на свежем воздухеНе упустите уникальную возможность въехать в квартиру вашей мечты, которая сочетает в себе роскошь, стиль и уют на высшем уровне. Запишитесь на осмотр сегодня и убедитесь в уникальности этого предложения!Если у вас возникли вопросы или вы хотите записаться на осмотр, Артём Закарян из ZAKARYAN & PARTNER (www.zakaryan.at) с радостью поможет вам. Связаться с ним можно по номеру [Telefonnummer entfernt] или на электронную почту [E-Mail-Adresse entfernt], в том числе в выходные дни.В соответствии с FAGG (Законом о дистанционной торговле и торговле вне помещений) и VRUG (Законом о реализации директивы о правах потребителей) мы можем назначать встречи только после получения письменного запроса с полными контактными данными (форма запроса). Это также касается предоставления важной информации, такой как местоположение. Мы рады оперативно и компетентно решить любые вопросы через этот канал. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell

Moderner Neubau in zentraler Döblinger Lage In dieser gepflegten, im Herzen Döblings - unweit des Währinger Parks gelegenen, Neubauliegenschaft gelangen mehrere, sofortbeziehbare Eigentumswohnungen zum Verkauf. Ansprechende urbane Stadtarchitektur und moderne Grundrisse, kombiniert mit hochwertiger Ausstattung und optimaler Infrastruktur, unterstreichen die stimmigen Wohnungsangebote. sofort beziehbare 1 bis 2 Zimmer-Eigentumswohnungen Größen zwischen ca. 37 m² bis ca. 64m² hochwertige Ausstattung teilweise Erstbezüge nach Sanierung großteils mit Küchen ausgestattet weitläufiger Gemeinschaftsgartengarten gehobenes Lebensgefühl hauseigene Tiefgarage Personenlift HWB: 62 kWh/m2a Die lichtdurchfluteten 1- bis 2-Zimmerwohnungen setzen durch ihre durchdachten Grundrisse und ihre Ausstattung Maßstäbe in Sachen Komfort und Wohngefühl. Die offene Architektur der Wohnungen korrespondiert geschmackvoll mit der weitläufigen Umgebung. Großzügige Verglasungen und fließende Übergänge von der Wohnebene nach Außen garantieren einen hervorragenden Blick in die Stadt oder in den parkähnlichen Innenhof. Der Ankauf von einem Garagenplatz (Kaufpreise zwischen € 18.000 und € 25.000,-) ist optional. Umgebung Das ansprechende Wohnhaus Radelmayergasse 6 liegt in zentraler Döblinger Lage und überzeugt mit optimaler fußläufiger Infrastruktur und Nahversorgung. Unweit der Liegenschaft befindet sich der Währinger Park für erholsame Momente im Grünen. Durch die Straßenbahnlinien 37 und D, der Buslinie 37A und dem Verkehrsknotenpunkt Spittelau mit der U6 sowie diversen Schnellbahnlinien ist man optimal an das öffentliche Verkehrsnetz und die Innenstadt angebunden. Top 6 Diese schöne Neubauwohnung besitzt eine Wohnfläche von ca. 57 m², befindet sich im 1. Liftstock und teilt sich wie folgt auf: Vorraum separates WC mit Handwaschbecken Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Wohnküche Schlafzimmer mit Schrankraum Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche Optional kann ein Stapelparkplatz in der hauseigenen Garage erworben werden, die Preise belaufen sich zwischen EUR 18.000,00 - EUR 25.000,00. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den RA Dr. Christian Marth (Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte) aus 1010 Wien, Fleischmarkt 1. und die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen und Beglaubigungskosten für den Notar. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar um 0,25% für die Treuhandschaft. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell

Moderner Neubau in zentraler Döblinger Lage In dieser gepflegten, im Herzen Döblings - unweit des Währinger Parks gelegenen, Neubauliegenschaft gelangen mehrere, sofortbeziehbare Eigentumswohnungen zum Verkauf. Ansprechende urbane Stadtarchitektur und moderne Grundrisse, kombiniert mit hochwertiger Ausstattung und optimaler Infrastruktur, unterstreichen die stimmigen Wohnungsangebote. sofort beziehbare 1 bis 2 Zimmer-Eigentumswohnungen Größen zwischen ca. 37 m² bis ca. 64m² hochwertige Ausstattung teilweise Erstbezüge nach Sanierung großteils mit Küchen ausgestattet weitläufiger Gemeinschaftsgartengarten gehobenes Lebensgefühl hauseigene Tiefgarage Personenlift HWB: 62 kWh/m2a Die lichtdurchfluteten 1- bis 2-Zimmerwohnungen setzen durch ihre durchdachten Grundrisse und ihre Ausstattung Maßstäbe in Sachen Komfort und Wohngefühl. Die offene Architektur der Wohnungen korrespondiert geschmackvoll mit der weitläufigen Umgebung. Großzügige Verglasungen und fließende Übergänge von der Wohnebene nach Außen garantieren einen hervorragenden Blick in die Stadt oder in den parkähnlichen Innenhof. Der Ankauf von einem Garagenplatz (Kaufpreise zwischen € 18.000 und € 25.000,-) ist optional. Umgebung Das ansprechende Wohnhaus Radelmayergasse 6 liegt in zentraler Döblinger Lage und überzeugt mit optimaler fußläufiger Infrastruktur und Nahversorgung. Unweit der Liegenschaft befindet sich der Währinger Park für erholsame Momente im Grünen. Durch die Straßenbahnlinien 37 und D, der Buslinie 37A und dem Verkehrsknotenpunkt Spittelau mit der U6 sowie diversen Schnellbahnlinien ist man optimal an das öffentliche Verkehrsnetz und die Innenstadt angebunden. Top 25 im 3. Obergeschoß Diese gepflegte Neubauwohnung besitzt eine Wohnfläche von ca. 37m², befindet sich im 3. Liftstock und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Abstellraum Wohnküche Tageslicht-Bad mit Wanne und WC Optional kann ein Stapelparkplatz in der hauseigenen Garage erworben werden, die Preise belaufen sich zwischen EUR 18.000,00 - EUR 25.000,00. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den RA Dr. Christian Marth (Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte) aus 1010 Wien, Fleischmarkt 1. und die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen und Beglaubigungskosten für den Notar. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar um 0,25% für die Treuhandschaft. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

BEREITS ERFOLGREICH VERKAUFT MIT Nr1.at Bitte kontaktieren Sie uns für ähnliche Angebote! www. Nr1.at freundliche ca. 79 m² Eigentums-Wohnung in sehr praktischer Lage Nähe Nussdorfer Markt und Nähe U4 Heiligenstadt Diese Eigentumswohnung ist angenehm mit dem Lift erreichbar(nur einige Stufen im Hauseingang). Der Lift fährt bis in den Keller. Eine praktische Waschküche befindet sich im Haus. Wohnzimmer und 2 x Schlafzimmer haben jeweils eine gute Größe und sind jeweils separat aus dem zentralen Vorzimmer einzeln begehbar. Die leicht erreichbaren Geschäfte, Cafes, Restaurants, Q19 Shopping-Center und der Nussdorfer Markt laden sofort mit ein paar beherzten Schritten zu ausgedehnten Spaziergängen ein. sympathische 3-Raum-Eigentums-Wohnung in sehr gut erreichbarer Döblinger Wohnlage Die zwei Schlafzimmer sind hofseitig und daher ruhig gelegen. Diese freundliche 79 m²-Wohnung hat eine sehr angenehme Raum-Aufteilung. + zentrales Vorzimmer + großes Wohn-Zimmer + extra Wohn-Küche + Bad mit Wanne + 1 x extra WC + 1 x Abstellraum + 1 x Schlaf-Zimmer + 1 x Kinder-Zimmer + 1 x Kellerabteil als Zubehör monatliche Vorschreibung mit Betriebskosten mit Instandhaltung und inklusive Heizung samt Warmwasser ist ca. € 307,- für die Eigentumswohnung. Hauszentralheizung(Gas) für Heizung und Warmwasser. HWB: 54,33 kWh/m².a ("C") sowie f Gee 1,822("D") Baujahr ca. 1973 Das Haus ist mit einer Wärmeschutzfassade ausgestattet. angenehme Infrastruktur - U-Bahn U4 Heiligenstadt, Straßenbahn-Linie D(ohne Umsteigen nach Wien 1., Rathausplatz in ca. 30 Minuten), Schnellbahn-Station Nussdorf: S 40, S 45, REX So fahren bis zum Franz Josefs Bahnhof (Wien 9.,) bzw. bis Tulln, St.Pölten und Krems a.d. Donau. Alles da: in der nächsten Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt BILLA (2 x ) , Supermarkt Discounter Hofer, Q19 Shopping-Center, Konditorei, Cafes und Restaurants sowie Heurige. Für fröhliche Freizeit steht für Sie der Fahrradweg Donau Tulln und Donaukanal bis zur Innenstadt zur Verfügung. Nuss-, Kahlen- & Leopoldsberg Nähe sowie Beethovengang, Weingärten und Heurige - alles in leichter Erreichbarkeit. Den besten Eindruck von dieser günstigen Immobilie bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Rufen Sie bitte Tel. [Tel] Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX Die Daten beruhen größtenteils auf Angaben der Verkäuferseite und sind daher unsererseits ohne Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtümer vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerseite nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich gemäß DSGVO behandelt und mit niemanden zu Werbezwecken geteilt. P.S.: Wenn Sie ein Haus, Grundstück oder eine Eigentumswohnung zu verkaufen haben bzw. wissen wer eine solche Immobilie in diesem Gebiet verkauft, kontaktieren Sie uns bitte - vorgemerkte Interessenten sind verfügbar. Wir freuen uns auf Ihren Anruf ! Tel. [Tel] Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3 %... [Mehr]

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Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine exklusive Gartenwohnung im 19. Wiener Gemeindebezirk. Die Immobilie liegt im Erdgeschoss eines neu erbauten Wohnhauses und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 107 m2. Sie teilt sich auf in einen offenen Wohnbereich, drei Zimmer, ein Bad mit Dusche, ein Bad mit Wanne, zwei separate WCs und einen Abstellraum. Außerdem sind zwei große Terrassen mit traumhaftem Blick und ein knapp 204 m2 großer Garten Teil des Eigentums. Die Haupträume der Wohnung sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet und die Nassräume mit Grantitoker-Fliesen ausgekleidet. Die Immobilie verfügt über eine Fußbodenheizung, sowie 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster und -Türen, mit außenliegendem Sonnenschutz. Die Eingangstüren und die Terrassentüren sind einbruchsgesichert. Ebenso besteht die Option einer Alarmanlage. Zusätzlich gibt es 2 PKW Tiefgaragen Parkplätze - sind im Kaufpreis inkludiert. Sie betreten die Wohnung und gelangen in einen einladenden Eingangsbereich. Dieser bietet dank einer praktischen Nische genügend Platz für eine Garderobe. Rechterhand gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, welcher Dank der großen Fenster und Terrassentüren hell und einladend ist. Von hier aus betreten Sie in den knapp 160 m2 großen Garten, welcher Sie um die gesamte Wohnung führt. Hier haben Sie einen atemberaubenden Fernblick auf Wien. Linkerhand vom Eingangsbereich gelangen Sie in die privaten Räumlichkeiten. Hier befinden sich zwei kleinere Schlafzimmer, welche wunderbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, aber auch das Masterbedroom mit einem Ensuite Badezimmer und einem separatem WC. Dank der Terrassentüren in jedem Zimmer sind die Räume nicht nur unglaublich freundlich und hell, sondern man gelangt auch problemlos in den eigenen Garten. Über den Vorraum gelangt man in das zweite Badezimmer, den Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein weiteres WC. Die Tiefgarage ist über den Lift barrierefrei zu erreichen. Im Untergeschoss befindet sich außerdem der Keller und Fahrradraum. Bei dem Bau des Objekts wurde viel Wert auf die Details und die Qualität gelegt. Alle Türen und Fenster sind von der Marke Josko, die dazugehörigen Schnallen sind von GLUTZ. Die Ausstattung der Sanitärräume ist ausschließlich von LAUFEN und die Armaturen sind von Dornbracht. Das Objekt besticht durch die ausgezeichnete Lage in der Nähe von Weinbergen, dem Cobenzel und dem Wienerwald. Sie haben schon ab der Gartenebene einen atemberaubenden Blick über Wien und ins Grüne. Dennoch sind sie in nur wenigen Autominuten mitten im Geschehen. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Heurigen sind in unmittelbarere Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist nach wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser atemberaubenden Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]