Suchergebnisse für "nußdorfer platz, 1190 wien döbling altbauwohnung mieten"
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OKWohnung mieten in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 159,84m² / 5 Zimmer
€ 15,16 / m²
#Altbau #Erstbezug #Garten
Zur Vermietung gelangt eine perfekt aufgeteilte und sehr repräsentative 5-Zimmer-Wohnung in einem Haus mit Bauelementen aus Klassizismus und Spätjugendstil in erstklassiger Nobellage im Ortszentrum von Oberdöbling. Die Wohnung ist zwischen Innenhof und Garten gelegen und daher trotz unmittelbarer Nähe zur belebten Döblinger Hauptstraße angenehm ruhig. Sämtliche Räume sind durch das großzügige Vorzimmer sowie einen Gang zentral begehbar. Eine neue Einbauküche mit Markengeräten (Backofen mit Induktions-Kochfeld; Umlufthaube, Kühlschrank/Gefrierkombination, Geschirrspüler) ist vorhanden. Das Bad verfügt über eine Badewanne, eine geräumiger Dusche, zwei Waschbecken, einen Handtuchheizkörper, WC sowie Waschmaschinenanschluss. Ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken ist vorhanden. Die Wohnung besticht mit einer großen Veranda mit Blick in den beeindruckenden Garten der Liegenschaft und einer außergewöhnlichen Raumhöhe. Erstbezug nach umfassender Sanierung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien 19.
1190 Wien 19., Döbling / 123m² / 3 Zimmer
€ 5.276,42 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer Wohnung in der Nussberggasse Neubau - aber Raumhöhe 2,7 m ! Übergabe mit Möbel und Fernseher (wie besichtigt) Die Hausanlage wurde 1973/1974 von Harry Glück geplant und erbaut. Wohnung: 123,20 m² + 12,76m² Loggia + 6,17 m² Keller + 12,50 m² Garagenstellplatz (Nr. 77) (Anteile 129/16762) Raumaufteilung + m² Wohnzimmer + Esszimmer Parkett + Teppich 58,61 m² inklusive Entree Schlafzimmer 1 Teppich ca. 17,78 m² (Loggia verbaut) Schlafzimmer 2 Laminat ca. 17,78 m² (Loggia verbaut) Vorzimmer Teppich Bad verfliest mit Wanne, die über einen Miniwasserfall verfügt 4,68 m² Küche mit Einbauküche Vito (BJ 2017) 12,18 m² WC extra Fliesen Böden: Parkett, Fliesen + Teppich Die geräumige Loggia ist westlich ausgerichtet dadurch hat man ab Mittag den ganzen Nachmittag Sonne (im Sommer bis am Abend). Ein Kfz Stellplatz kann dazu erworben werden. (€ 40.000, ) Ein Kellerabteil wird mit verkauft. Zentralheizung mittels Fernwärme In der Wohnhausanlage genießen Sie die Nutzung folgender Gemeinschaftsanlagen: Indoorpool 20 m Outdoorpool 7 m Sauna mit Ruheraum (Kann auch privat gebucht werden) Turnsaal Infrastruktur: Ärzte in Gehnähe Supermarkt Billa am Nussdorferplatz Das Q19 Shoppingcenter ist 3 Straßenbahnstationen entfernt Billa Plus in der Muthgasse Lage: Unweit der Straßenbahnendstation Linie D Anschluss an U4 U6 Gesamtenergiewert dieser Stiege = C Gesamtenergiewert gesamte Anlage = D Klimaanlage Daikin (zwei Außen + drei Innengeräte) Lastenfreier Verkauf € 649.000, Monatliche Betriebskostenvorschreibung inklusive Heizung und Warmwasser € 820,70 Monatliche Darlehensrückzahlung für Reparaturen € 175,63 Offen sind noch ca. € 15.000, Alle Angaben ohne Gewähr und mit Vorbehalt Änderungen sind ausdrücklich vorbehalten... [Mehr]
Immobilie mieten in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 80m² / 3 Zimmer
€ 6.225,- / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
Zum Kauf steht eine charmante Wohnung in zentraler Döblinger Lage: Sieveringer Straße 75A! Die Wohnung befindet sich im Zweiten Stock eines sehr gepflegten Neubaugebäudes ohne Lift in absoluter Ruhelage (eigene Hofanlage, rückseitig kein Verkehr). Sie eignet sich perfekt für Familien und junge Pärchen, da alle Räume zentral begehbar sind. Auch für Anleger sehr interessant, da man nach den Bestimmungen der §1 Abs. 1, 2, und 4 des MRG (Mietrechtgesetzes) und nicht mehr das WGG anwendbar sind, also frei vermietbar. Das Wohnzimmer hat eine angenehme Größe von 19 m2 und einen Zugang zum südlich gelegenen Balkon (gartenseitig orientiert). Des weiteren erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich (Vorraum mit 13,5 m2) mit einem Platz für die Garderobe, eine separat angelegte Küche mit Einbaugeräten, zwei separat begehbare Schlafzimmer, zwei Abstellräume, ein Bad mit Wanne und ein separates WC. Das Elternschlafzimmer ist 16,9 m2 groß, das zweite 12,7 m2. Die Küche wurde 2018 für ca. 15.000 Euro neu angeschafft. Seitdem wurden in Bad, WC und Küche zusammen ca. 70.000 Euro investiert. Sie ist komplett eingerichtet mit Geräten. Die Wohnräume sind mit neuen Parkettböden (2025) und die Sanitärräume auch neu und sauber verfliest. Kabel, TV- und Internet, sowie Telefonanschlüsse sind vorhanden. Die Wohnung ist ruhig gelegen und man hört kein Lärm durch die schalldichten Fenster. Das Haus ist ca. 50 Meter von der Straße entfernt, daher kein Autolärm. Die Ausrichtung (südlich = Wohnzimmer und ein Schlafzimmer / das andere Schlafzimmer und die Küche sind nördlich orientiert) und die Aufteilung (zentral begehbar) der Wohnung, sowie die hervorragenden Lage in Untersievering runden dieses Angebot ab. Geheizt wird mittels einer Fernwärme-Zentralheizung im Haus. Die Heizungsanlage wurde 2023 - 2024 für gut 100.000 Euro erneuert. Das Haus wirkt sehr gepflegt und es wurde auch laufend instandgehalten. In der Anlage gibt es eine Waschküche und ein Fahrradabstellbereich. Ein Kellerabteil ist auch vorhanden. Keyfacts: 2. Stock ohne Lift, 81,2 m2 an Wohnnutzfläche (laut Nutzwertgutachten des Ingenieurskonsulenten); davon 79,8 m2 Wohnfläche und 4,2 m2 Balkon; südseitiger Balkon; 3 Zimmer, 2 Abstellräume, Bad und WC getrennt, dazu separate Küche; Bad und WC inkl. Rohre und Isolation 2018 saniert; Teilsanierung (neue Türen, Küche und Kabel 2018); Holzfußboden (Parkett) in der gesamten Wohnung; Bodenversiegelung und -nivellierung + Fliesen, teils neue Möbel, neue Elektrik; alles neu saniert 2025; Küche: In die Küche wurde dieses Jahr auch noch investiert und komplett neu saniert, neue Fliesen, Rohre, Geschirrspüler; Warmwasseranlage im Haus 2024 komplett saniert (bedarfsorientierte Steuerung); Fernwärmezentralheizung; Einbaumöbel in Bad, Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer gegen Ablöse (nach Vereinbarung); Die Einbaumöbel haben ca. 15.000 Euro neu (2018) gekostet. BK derzeit EUR 515,81 (inkl. Reparaturrücklage, Verwaltungsgebühr, Abgaben und Umsatzsteuer) monatlich; absolute Ruhelage, eigene Hofanlage, rückseitig kein Verkehr; Parkplatz kann man für ca. 13.000 Euro dazukaufen bei Bedarf; Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten werden fortlaufend durchgeführt und überwacht. Gebäude und Anlage: Das Gebäude hat in den letzten Jahren erhebliche Investitionen erfahren: Modernisierung der Warmwasseranlage: Im Dezember 2022 wurde das Warmwassersystem des Gebäudes auf eine bedarfsorientierte Steuerung umgestellt. Diese Modernisierung führte innerhalb von sechs Monaten zu einer messbaren Reduzierung des Wärmeverbrauchs um 15 %. Bis 2024 war dieses System vollständig in Betrieb und trug zur Effizienz bei. Upgrade der Heizungsanlage: Eine umfassende Modernisierung der Heizungssteuerung, einschließlich eines Hydraulikumbaus und Isolierarbeiten im Heizhaus, wurde im September 2023 abgeschlossen. Ziel dieser Maßnahme war es, den Gesamtenergieverbrauch signifikant zu senken und die Wärmeverteilung in allen Stiegen zu optimieren. Die Jahresabrechnung 2024 bestätigt entsprechende Ausgaben aus der Reparaturrücklage, wie beispielsweise EUR 9.301,74 für den "SR Hydraulikumbau", was die fortlaufenden Investitionen in diese kritische Infrastruktur belegt. Weitere wichtige Arbeiten [Tel]): Das Gebäude hat auch andere bedeutende Instandhaltungs- und Verbesserungsprojekte durchgeführt, darunter schalltechnische Maßnahmen in Stiege 5 aufgrund des Heizhausbetriebs, den Austausch defekter Differenzdruckregler in den Stiegen 1-7 und notwendige Dachreparaturen nach Starkregen. Analyse der Reparaturrücklage des Gebäudes und der finanziellen Stabilität: Die Reparaturrücklage des Gebäudes zeigt eine robuste finanzielle Gesundheit. Per 31. Dezember 2024 wies sie einen vorläufigen Saldo von EUR 81.055,61 auf, der bis zum 31. Januar 2025 weiter auf EUR 88.661,27 anstieg. Die Jahresabrechnung 2024 bestätigt diesen positiven Trend mit einem Jahresendsaldo von EUR 78.879,42, selbst nach erheblichen Ausgaben. Die Eigentümer leisten monatlich EUR 8.307,90 in die allgemeine Reparaturrücklage (entspricht EUR 1,70 pro Nutzwert), was jährlich EUR 99.694,80 für den allgemeinen Fonds bedeutet. Das konsistente Wachstum der Reparaturrücklage, selbst angesichts substanzieller gebäudeweiter Investitionen (über EUR 65.000 im Jahr 2024), ist ein starkes Indiz für ein robustes und vorausschauendes Finanzmanagement durch die Hausverwaltung. Dies vermittelt potenziellen Käufern erhebliche Sicherheit, da es ein gut gewartetes Gebäude mit ausreichenden Mitteln für zukünftige Instandhaltungen und Verbesserungen signalisiert und somit die Wahrscheinlichkeit unerwarteter Sonderumlagen reduziert. Dies trägt direkt zur langfristigen Wertsteigerung der Immobilie und zum Vertrauen der Käufer bei. Lage: Die Hausanlage liegt im 19. Wiener Gemeindebezirk, Döbling / Sievering, der weithin als eine der begehrtesten und exklusivsten Wohngegenden Wiens gilt. Der 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling ist ein etablierter und sehr gefragter Wohnstandort, der für seine hohe Lebensqualität, seine Grünflächen und seine ausgezeichnete Infrastruktur mit der Anbindung (Busstation fast vor der Tür) und die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Wienerwald, der Donau und den lokalen Weinbergen aus. Das Umfeld der Liegenschaft bietet eine Vielzahl an grünen Oasen: Strauß-Lanner-Park, Olympiapark & Salmannsdorfer Höhe, Wienerwald, Himmelstraße, Bellevuehöhe und der Neustifter Weinwanderweg - allesamt nur wenige Minuten entfernt. Die umliegenden Weingärten und Heurigen bieten ganzjährig Naturgenuss und kulinarische Erlebnisse. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich das Rudolfinerhaus, sowie zahlreiche Fachärzte, Apotheken, etc. Die spezifische Mikrolage der Wohnung wird durch eine absolute Ruhelage hervorgehoben. Diese Merkmale deuten auf eine besonders ruhige und sichere Wohnumgebung hin, die die Attraktivität des Objekts innerhalb dieses bereits sehr gefragten Bezirks zusätzlich steigert. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist trotz der naturnahen Lage ausgezeichnet: Buslinien 39A, 10A, 35A und N38 in fußläufiger Entfernung; Straßenbahnlinie 38 (Richtung Schottentor); S-Bahn S45 (Bahnhof Oberdöbling) nur wenige Minuten entfernt. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in rund 20-25 Minuten. Konditionen: Kaufpreis (KP): € 498.000, (bestands- und lastenfrei) Provision: 3 % vom KP + 20 % MwSt. Grundbuchseintragung: 1,1 % vom KP Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom KP Vertragserrichtungskosten: i.d.R. % + 20 % MwSt. + Beglaubigungen und Barauslagen Dienstleistung für Anleger*innen: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein Wir stehen Ihnen mit einem Dienstleistungskonzept für Anleger*innen zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Finanzierung: Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt Um Ihnen Ihre wertvolle Zeit und Ihr Geld zu sparen, stehen wir Ihnen auch hier tatkräftig zur Seite! Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches und kostenloses Erstberatungsgespräch zur Verfügung! Sparen Sie Ihre kostbare Zeit mit unzähligen Bankterminen! Wir beraten Sie verlässlich und professionell! Kontakt: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie daher um eine E-Mail-Anfrage an: [Email] Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 117,06m² / 3 Zimmer
€ 5.971,30 / m²
#Altbau #Kellerabteil
Objektnummer: 4504 In Döbling, unweit des Nußdorfer Platzes, befindet sich diese geschmackvolle und hochwertig sanierte Altbauwohnung in einem gepflegten Haus der Jahrhundertwende. Geräumige 117 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz, um diese Wohnung zu genießen. Ein großer Vorraum bildet das Entrée, um das die einzelnen Räume halbkreisförmig angeordnet sind. Gegenüber des Eingangs befindet sich die Küche, in der bereits alle Anschlüsse vorbereitet wurden, um eine individuell gestalte Küche einrichten zu können. Daran anschließend finden sich 3 in etwa gleich große Zimmer. Sie bestechen durch ihre Altbauraumhöhe, ihre Echtholz-Stabparkettböden und die hohen, schalldichten Isolierfenster die für ausreichend Licht und Luft sorgen. Zentral in der Wohnungsmitte befindet sich ein modernes, etwas kleineres Gästebad mit Dusche und WC. Daneben ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Dahinter liegend das große und exquisit ausgestattete Familienbad mit Badewanne, großem Waschtisch und WC. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung, das Haus verfügt über einen Personenlift. Die Wohnung verfügt ebenso über ein Kellerabteil. Die Lage der Wohnung ist ausgezeichnet, die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehweite. Durch Straßen- und Schnellbahn ist eine gute öffentliche Anbindung gegeben. Wir freuen uns, Ihnen diese Top-Altbauwohnung anbieten zu dürfen. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]
Mietwohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 126,28m² / 4 Zimmer
€ 21,03 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell
_1190! Ab Jänner 2026! Familienfreundliche 4-Zimmer Wohnung mit Balkon! _ Ab Jänner 2026 gelangt diese _familienfreundliche und angenehm helle 4-Zimmer Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne_ in 1190 Wien zur Vermietung. Die perfekt aufgeteilte Wohnung - alle Räume sind zentral begehbar - befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Neubaus und verfügt über _ca. 126,28 m² Wohnfläche sowie einem ca. 6,70 m² grossen Balkon. _ Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt. _Aufteilung/Ausstattung_ * zentraler Vorraum/Gang * ausgestattete Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon * 3 weitere Zimmer * 2 Bäder * Badezimmer 1: Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss * Badezimmer 2: Dusche, Handtuchtrockner, Waschbecken und WC * Gäste WC mit Handwaschbecken * Abstellraum * Fliesen/Parkettboden * Innenliegender Sonnenschutz * Lift im Haus * Heizungsart: Zentralheizung * Kellerabteil Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 1.894,20 (zzgl. 10% USt) Betriebskostenakonto dzt. netto: € 433,14 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten Lift dzt. netto: € 87,13 (zzgl. 10% Ust) _Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 2.655,92_ Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 7.968, mittels Überweisung an die Hausverwaltung vor der Übergabe) Provisionsfrei für den Mieter Bezug: ab 01.01.2026 Mietvertrag: 5 Jahre befristet _Lage/Infrastruktur_ Das Rudolfinerhaus befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Diverse Nahversorger wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Bank etc. sowie auch Schulen und Kindergarten sind in direkter Umgebung. _Öffentliche Anbindung_ Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben. Diverse Buslinien, Straßenbahn sowie der Oberdöblinger Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. * Buslinien: 39A, N38 * Straßenbahn: 38 * Oberdöblinger Bahnhof: S45 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Kellerabteil #ruhig
BEREITS ERFOLGREICH VERKAUFT MIT Nr1.at Bitte kontaktieren Sie uns für ähnliche Angebote! www. Nr1.at freundliche ca. 79 m² Eigentums-Wohnung in sehr praktischer Lage Nähe Nussdorfer Markt und Nähe U4 Heiligenstadt Diese Eigentumswohnung ist angenehm mit dem Lift erreichbar(nur einige Stufen im Hauseingang). Der Lift fährt bis in den Keller. Eine praktische Waschküche befindet sich im Haus. Wohnzimmer und 2 x Schlafzimmer haben jeweils eine gute Größe und sind jeweils separat aus dem zentralen Vorzimmer einzeln begehbar. Die leicht erreichbaren Geschäfte, Cafes, Restaurants, Q19 Shopping-Center und der Nussdorfer Markt laden sofort mit ein paar beherzten Schritten zu ausgedehnten Spaziergängen ein. sympathische 3-Raum-Eigentums-Wohnung in sehr gut erreichbarer Döblinger Wohnlage Die zwei Schlafzimmer sind hofseitig und daher ruhig gelegen. Diese freundliche 79 m²-Wohnung hat eine sehr angenehme Raum-Aufteilung. + zentrales Vorzimmer + großes Wohn-Zimmer + extra Wohn-Küche + Bad mit Wanne + 1 x extra WC + 1 x Abstellraum + 1 x Schlaf-Zimmer + 1 x Kinder-Zimmer + 1 x Kellerabteil als Zubehör monatliche Vorschreibung mit Betriebskosten mit Instandhaltung und inklusive Heizung samt Warmwasser ist ca. € 307,- für die Eigentumswohnung. Hauszentralheizung(Gas) für Heizung und Warmwasser. HWB: 54,33 kWh/m².a ("C") sowie f Gee 1,822("D") Baujahr ca. 1973 Das Haus ist mit einer Wärmeschutzfassade ausgestattet. angenehme Infrastruktur - U-Bahn U4 Heiligenstadt, Straßenbahn-Linie D(ohne Umsteigen nach Wien 1., Rathausplatz in ca. 30 Minuten), Schnellbahn-Station Nussdorf: S 40, S 45, REX So fahren bis zum Franz Josefs Bahnhof (Wien 9.,) bzw. bis Tulln, St.Pölten und Krems a.d. Donau. Alles da: in der nächsten Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt BILLA (2 x ) , Supermarkt Discounter Hofer, Q19 Shopping-Center, Konditorei, Cafes und Restaurants sowie Heurige. Für fröhliche Freizeit steht für Sie der Fahrradweg Donau Tulln und Donaukanal bis zur Innenstadt zur Verfügung. Nuss-, Kahlen- & Leopoldsberg Nähe sowie Beethovengang, Weingärten und Heurige - alles in leichter Erreichbarkeit. Den besten Eindruck von dieser günstigen Immobilie bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Rufen Sie bitte Tel. [Tel] Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX Die Daten beruhen größtenteils auf Angaben der Verkäuferseite und sind daher unsererseits ohne Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtümer vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerseite nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich gemäß DSGVO behandelt und mit niemanden zu Werbezwecken geteilt. P.S.: Wenn Sie ein Haus, Grundstück oder eine Eigentumswohnung zu verkaufen haben bzw. wissen wer eine solche Immobilie in diesem Gebiet verkauft, kontaktieren Sie uns bitte - vorgemerkte Interessenten sind verfügbar. Wir freuen uns auf Ihren Anruf ! Tel. [Tel] Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3 %... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1190 Wien
UNBEFRISTET und PROVISIONSFREI - Sanierungsbedürftige Büroetage in modernen Bürokomplex zu mieten!
€ 2.445,03
1190 Wien,Döbling / 192,78m² / 7 Zimmer
€ 12,68 / m²
#Büro #renovierungsbedürftig #unbefristet
Das könnte Ihr neuer Büro Standort werden! Das geräumige, sanierungsbedürftige Büro bietet auf einer Nutzfläche von ca. 193 m², freundliche und helle Räumlichkeiten. Raumaufteilung: - 7 Büroräume - Küche - 3 Separate Toiletten - Bad mit Dusche - Vorraum Die Büroflächen verfügen über große Fenster und bieten daher optimale Lichtverhältnisse. Die Fernwärme mit Kühlung (Fancoil) in der Liegenschaft sorgt für ein angenehmes Raumklima. Der moderne Baukomplex bietet unter anderem, ein Fitnessstudio, einen Lebensmittelmarkt, einen Kindergarten, direkt im Haus. Wichtiger Hinweis: Der angegebene Mietpreis von € 2.445,03 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 2.934,03 _Mit diesem Objekt haben Sie die perfekte Immobilie gefunden, welche alle Annehmlichkeiten in bester Lage im 19. Wiener Gemeinde Bezirk erfüllt! _ Lage und Infrastruktur: Direkt im schönen Wiener Döbling gelegen finden sich rund um das Objekt alle Annehmlichkeiten die man braucht. In der Liegenschaft befinden sich außerdem ein Kindergarten, ein Spar für die Mittagspause sowie ein Fitnessstudio. Die U-Bahn Linie U6 (Nussdorfer Straße) befindet sich nur 5 Gehminuten vom Büro entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel: - Straßenbahn: Linie 38, 37, D, 1 - Bahn: Bahnhof Wien Krottenbachstraße, Wien Oberdöbling - U-Bahn: U6 Nussdorferstraße (5 Gehminuten) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Tel] [Email] Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 192,78m² / 7 Zimmer
€ 15,54 / m²
#Büro #unbefristet
Sie suchen einen neuen Standort? Wir haben ein Angebot für Sie! Das sanierte, geräumige Büro bietet auf einer Nutzfläche von ca. 193 m², freundliche und helle Räumlichkeiten. Raumaufteilung: - 7 Büroräume - Küche - 3 Separate Toiletten - Bad mit Dusche - Vorraum Die Büroflächen verfügen über große Fenster und bieten daher optimale Lichtverhältnisse. Die Fernwärme mit Kühlung (Fancoil) in der Liegenschaft sorgt für ein angenehmes Raumklima. Der moderne Baukomplex bietet unter anderem, ein Fitnessstudio, einen Lebensmittelmarkt, einen Kindergarten, direkt im Haus. Wichtiger Hinweis: Der angegebene Mietpreis von € 2.995,00 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 3.593,99 Beziehbar nach Vereinbarung. _Mit diesem Objekt haben Sie die perfekte Immobilie gefunden, welche alle Annehmlichkeiten in bester Lage im 19. Wiener Gemeinde Bezirk erfüllt! _ Lage und Infrastruktur: Direkt im schönen Wiener Döbling gelegen finden sich rund um das Objekt alle Annehmlichkeiten die man braucht. In der Liegenschaft befinden sich außerdem ein Kindergarten, ein Spar für die Mittagspause sowie ein Fitnessstudio. Die U-Bahn Linie U6 (Nussdorfer Straße) befindet sich nur 5 Gehminuten vom Büro entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel: - Straßenbahn: Linie 38, 37, D, 1 - Bahn: Bahnhof Wien Krottenbachstraße, Wien Oberdöbling - U-Bahn: U6 Nussdorferstraße (5 Gehminuten) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Tel] [Email] Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
Mega-Vorsorgeinvestment in Döblinger Bestlage! - Exklusives Wohnprojekt mit Top-Anbindung!
€ 538.500,-
1190 Wien,Döbling / 63,49m² / 3 Zimmer
€ 8.481,65 / m²
#Vorsorge #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Mega-Vorsorgeinvestment in Döblinger Bestlage! - Exklusives Wohnprojekt mit Top-Anbindung! Sichern Sie sich jetzt eine erstklassige Immobilienanlage in Wiens begehrtem 19. Bezirk! Dieses hochwertige Wohnprojekt bietet nicht nur luxuriöses Wohnen, sondern auch ein unschlagbares Vermietungspotenzial. Die perfekte Kombination aus urbaner Lebensqualität, Naturverbundenheit und exzellenter Verkehrsanbindung macht diese Investition zu einer zukunftssicheren Wahl! Beste Infrastruktur & gefragter Standort für Vermietungen Nur 5 Gehminuten zum Bahnhof Wien Heiligenstadt mit perfekten Anbindungen: * U4-Station "Heiligenstadt" - Direktverbindung in die Wiener Innenstadt * Buslinien 10A, 11A und 39A - Flexible Mobilität in alle Richtungen * S-Bahn S45 & Regionalzüge - Top-Verbindung für Pendler * Straßenbahnlinie D - In nur 3 Minuten fußläufig erreichbar Dazu kommt die unmittelbare Nähe zum Q19 Einkaufsquartier, den charmanten Nußdorfer Heurigen sowie den Freizeit- und Erholungsgebieten Kahlenberg & Cobenzl - ein unschlagbarer Mix aus Stadtleben und Natur! Das Projekt * 39 moderne Eigentumswohnungen * 4 exklusive Atriumwohnungen * 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Größen von 44 bis 120 m² * Hauseigene Tiefgarage mit 20 Stellplätzen * Kellerabteil zu jeder Wohnung * Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum * Kleinkinderspielplatz im Innenhof Die Ausstattung * Fußbodenheizung über Fernwärme mit Einzelraumregelung * Klimaanlagen in allen Wohnungen des 1. und 2. Dachgeschoßes * Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung * Außenbeschattung (Rollläden im EG und 1. OG, Raffstores ab 2. OG) * Videogegensprechanlage * Tiefgarage mit Vorbereitungen zur Nachrüstung von E-Ladestationen Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 302.900,- bis EUR 1.126.600,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 16,50 bis EUR 19,50 netto/m² Provisionsfrei für den Kunden Fertigstellung: voraussichtlich Mai 2027 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage [https://www.ehl.at/heiligenst%C3%A4dter-strasse]. Visualisierung (Symbolbild) © Jam Jam Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
Mega-Vorsorgeinvestment in Döblinger Bestlage! - Exklusives Wohnprojekt mit Top-Anbindung!
€ 812.200,-
1190 Wien,Döbling / 104,7m² / 4 Zimmer
€ 7.757,40 / m²
#Vorsorge #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Mega-Vorsorgeinvestment in Döblinger Bestlage! - Exklusives Wohnprojekt mit Top-Anbindung! Sichern Sie sich jetzt eine erstklassige Immobilienanlage in Wiens begehrtem 19. Bezirk! Dieses hochwertige Wohnprojekt bietet nicht nur luxuriöses Wohnen, sondern auch ein unschlagbares Vermietungspotenzial. Die perfekte Kombination aus urbaner Lebensqualität, Naturverbundenheit und exzellenter Verkehrsanbindung macht diese Investition zu einer zukunftssicheren Wahl! Beste Infrastruktur & gefragter Standort für Vermietungen Nur 5 Gehminuten zum Bahnhof Wien Heiligenstadt mit perfekten Anbindungen: * U4-Station "Heiligenstadt" - Direktverbindung in die Wiener Innenstadt * Buslinien 10A, 11A und 39A - Flexible Mobilität in alle Richtungen * S-Bahn S45 & Regionalzüge - Top-Verbindung für Pendler * Straßenbahnlinie D - In nur 3 Minuten fußläufig erreichbar Dazu kommt die unmittelbare Nähe zum Q19 Einkaufsquartier, den charmanten Nußdorfer Heurigen sowie den Freizeit- und Erholungsgebieten Kahlenberg & Cobenzl - ein unschlagbarer Mix aus Stadtleben und Natur! Das Projekt * 39 moderne Eigentumswohnungen * 4 exklusive Atriumwohnungen * 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Größen von 44 bis 120 m² * Hauseigene Tiefgarage mit 20 Stellplätzen * Kellerabteil zu jeder Wohnung * Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum * Kleinkinderspielplatz im Innenhof Die Ausstattung * Fußbodenheizung über Fernwärme mit Einzelraumregelung * Klimaanlagen in allen Wohnungen des 1. und 2. Dachgeschoßes * Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung * Außenbeschattung (Rollläden im EG und 1. OG, Raffstores ab 2. OG) * Videogegensprechanlage * Tiefgarage mit Vorbereitungen zur Nachrüstung von E-Ladestationen Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 302.900,- bis EUR 1.126.600,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 16,50 bis EUR 19,50 netto/m² Provisionsfrei für den Kunden Fertigstellung: voraussichtlich Mai 2027 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage [https://www.ehl.at/heiligenst%C3%A4dter-strasse]. Visualisierung (Symbolbild) © Jam Jam Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
Mega-Vorsorgeinvestment in Döblinger Bestlage! - Exklusives Wohnprojekt mit Top-Anbindung!
€ 505.200,-
1190 Wien,Döbling / 60,23m² / 3 Zimmer
€ 8.387,85 / m²
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Mega-Vorsorgeinvestment in Döblinger Bestlage! - Exklusives Wohnprojekt mit Top-Anbindung! Sichern Sie sich jetzt eine erstklassige Immobilienanlage in Wiens begehrtem 19. Bezirk! Dieses hochwertige Wohnprojekt bietet nicht nur luxuriöses Wohnen, sondern auch ein unschlagbares Vermietungspotenzial. Die perfekte Kombination aus urbaner Lebensqualität, Naturverbundenheit und exzellenter Verkehrsanbindung macht diese Investition zu einer zukunftssicheren Wahl! Beste Infrastruktur & gefragter Standort für Vermietungen Nur 5 Gehminuten zum Bahnhof Wien Heiligenstadt mit perfekten Anbindungen: * U4-Station "Heiligenstadt" - Direktverbindung in die Wiener Innenstadt * Buslinien 10A, 11A und 39A - Flexible Mobilität in alle Richtungen * S-Bahn S45 & Regionalzüge - Top-Verbindung für Pendler * Straßenbahnlinie D - In nur 3 Minuten fußläufig erreichbar Dazu kommt die unmittelbare Nähe zum Q19 Einkaufsquartier, den charmanten Nußdorfer Heurigen sowie den Freizeit- und Erholungsgebieten Kahlenberg & Cobenzl - ein unschlagbarer Mix aus Stadtleben und Natur! Das Projekt * 39 moderne Eigentumswohnungen * 4 exklusive Atriumwohnungen * 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Größen von 44 bis 120 m² * Hauseigene Tiefgarage mit 20 Stellplätzen * Kellerabteil zu jeder Wohnung * Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum * Kleinkinderspielplatz im Innenhof Die Ausstattung * Fußbodenheizung über Fernwärme mit Einzelraumregelung * Klimaanlagen in allen Wohnungen des 1. und 2. Dachgeschoßes * Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung * Außenbeschattung (Rollläden im EG und 1. OG, Raffstores ab 2. OG) * Videogegensprechanlage * Tiefgarage mit Vorbereitungen zur Nachrüstung von E-Ladestationen Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 302.900,- bis EUR 1.126.600,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 16,50 bis EUR 19,50 netto/m² Provisionsfrei für den Kunden Fertigstellung: voraussichtlich Mai 2027 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage [https://www.ehl.at/heiligenst%C3%A4dter-strasse]. Visualisierung (Symbolbild) © Jam Jam Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
