Suchergebnisse für "nußdorfer platz, 1190 wien döbling altbauwohnung mieten"

#Garten #ruhig

In einer ruhigen Sackgasse direkt neben dem Wertheimsteinpark gelangt eine liebevoll sanierte ca. 83m² Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung ist im Erdgeschoß, in einen großen begrünten Innenhof ausgerichtet gelegen und hat kein direktes Gegenüber. Raumaufteilung: großer offener Wohn- Koch und Essbereich 1 großes Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne separates WC Schrankraum/ Abstellraum geräumiger Vorraum mit viel Platz für Schränke Ausstattung: Parkettböden, Einbauküche, Rollläden (Außenbeschattung), Waschmaschinenanschuss, Fahrradabstellraum, Gemeinschaftsgarten Öffentliche Verkehrsanbindung Infrastruktur: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die nahegelegenen Straßenbahnlinien 37 und D, die Schnellbahn S 45, die U-Bahnlinien U4 und U6 Station Spittelau gegeben. Eine Vielfalt an Einkaufmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben sind in unmittelbarer Nähe auf der Döblinger Hauptstraße zu finden. Zum Joggen und Ausspannen befinden sich einige Parkanlagen direkt vor der Haustür. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Villa #Terrasse #ruhig

Seltene Gelegenheit um solch exquisite Liegenschaften zu erwerben. Diese moderne Villen in 1190 Wien sind zu kaufen, jede einzelne Immobilie ist ein absolutes Juwel für sich. Sie befinden sich im 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling, in den noblen Gegenden wie Grinzing und Sievering. Diese Anwesen bestechen durch ihre Ruhelage, aber gleichzeitg auch durch ihre optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wie Straßenbahnlinien, Autobuslinien und der Vorortelinie S45.Sievering zählt neben Grinzing zu einer der beliebtesten Weingegenden in der Umgebung und besticht durch seine traumhafte Lage eingebettet in das sanfte Hügelland der umgebenden Weingärten und zählt somit zu einer der Toplagen Wiens. Exklusive Villen umgeben von Grünflächen und Parkanlagen, machen diese Gegend zu einer der bevorzugsten Wohngegenden. Die Heurigen in Grinzing laden mit ihren grünen Innenhöfen, Terrassen und Gärten dazu ein, die Stadthektik zu vergessen und sich mit kulinarischen Schmankerln und Weinen aus der Region verwöhnen zu lassen. Grinzing und seine Umgebung sind daher beliebte Freizeitdestinationen für Wiener und Touristen, um die herrlichen Landschaften, Weinberge und die vielen historischen Sehenswürdigkeiten zu genießen. Zahlreiche Parks runden das Freizeitangebot ab. In Döbling erreicht man mit dem Auto über die Wiener Höhenstraße in wenigen Fahrminuten das Naherholungsgebiet Wienerwald, mit seinen Ausflugszielen wie Cobenzl, Kahlenberg und Leopoldsberg, die für Groß und Klein viele Möglichkeiten der Entspannung und sportlichen Betätigung bieten. Für das leibliche Wohl zählen unzählig viele Heurige und diverse Restaurants in unmittelbarer Umgebung. Als Nahversorger für den täglichen Gebrauch befinden sich zahlreiche Supermärkte in der Nähe, Schulen und Kindergärten runden das Angebot ab. Eckdaten: Wohnflächen von ca. 325 m² bis hin zu beindruckenden ca. 800 m² sind gegeben. Teilweise ist ein Aus.- und Zubau möglich. Die Grundstücke der prachtvollen Residenzen variieren von ca. 430 m² bis zu ca. 1780 m². Die Kaufpreise belaufen sich von ca € 2.650.000 bis zu ca. 4.600.000 Euro, je nach Größe und Ausstattung. Nähere Informationen bitte nur schriftlich anfordern, da wir Anfragen aus seriösen Gründen nur mit Namen, Adresse, Telefonnummer und E-mail Adresse bearbeiten können. Ein Bonitätsnachweis ist gegebenfalls erforderlich. Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung Joni Thomas Gebrüder Riha Immobilien Büro Korneuburg JT Immobilientreuhänder GmbH2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Erdgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur Stil und Komfort, sondern auch eine ideale Verbindung zwischen Wohnraum und Natur. Die Wohnung wird komplett neu ausgemalt und die Elektrik überprüft, sodass Sie ein sicheres und frisches Zuhause beziehen können. Schon beim Betreten des großzügigen Gangs (ca. 10,20 m²) spüren Sie die einladende Atmosphäre. Der edle Parkettboden und die praktische Gegensprechanlage sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und Sicherheit. Das Badezimmer (ca. 6,45 m²), nach Norden ausgerichtet, ist perfekt ausgestattet mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem Doppelwaschbecken - ein Ort der Entspannung. Gleich daneben befindet sich das separate WC (ca. 1,35 m²), modern in Fliesen gehalten. Weiter führt der Weg in die beiden geräumigen Schlafzimmer. Das Schlafzimmer 1 (ca. 21,00 m²) und das Schlafzimmer 2 (ca. 18,80 m²) beeindrucken durch ihre Größe und Ausrichtung nach Süden. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen eine angenehme Wärme, und sie bieten ausreichend Platz für Erholung und Ruhe. Das Wohnzimmer (ca. 22,50 m²), ebenfalls nach Süden ausgerichtet, ist der ideale Ort für Entspannung und gemeinsame Stunden. Von hier aus gelangen Sie auf die Loggia (ca. 4,70 m²), die Ihnen einen kleinen Rückzugsort im Freien bietet - perfekt für einen entspannten Start in den Tag. Ein Highlight der Wohnung ist die Terrasse (ca. 2,50 m²), die einen direkten Zugang zum Gemeinschaftsgarten bietet. Da die Wohnung ebenerdig ist, haben Sie jederzeit die Möglichkeit, schnell ins Grüne zu gelangen und den Garten zu nutzen. Die Küche (ca. 9,25 m²) ist voll ausgestattet mit Kühlschrank, Tiefkühler, Backofen, Cerankochfeld und Dunstabzug - bereit für Ihre kulinarischen Kreationen. Zusätzlichen Stauraum bietet der Abstellraum (ca. 2,95 m²), der auch über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnhausanlage, umgeben von viel Grünfläche. Im Zentrum der Anlage finden Sie einen eigenen Kinderspielplatz, der perfekt in das Konzept integriert wurde und Familien ein sicheres und angenehmes Umfeld bietet. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer grünen Umgebung - der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und beantworten alle Ihre Fragen. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Repräsentative Büro In der Silbergasse im 19. Wiener Gemeindebezirk gelangt dieses nach Süd-West ausgerichtete repräsentative Büro zur Vermietung. Die ca.188 m² große Bürofläche befindet sich im Hochparterre auf einer Ebene aufgeteilt und verfügt über insgesamt 6 Büroräume, einen großzügigen Empfangsbereich, eine Teeküche mit angrenzendem zusätzlichen Zimmer welcher ideal als Aufenthalts-Pausenraum genutzt werden kann, sowie über zwei getrennte WC-Einheiten. Besonderes Highlight ist die in den ruhigen Innenhof ausgerichtete Terrasse. Die großzügigen Büroräume, bieten eine Vielzahl an Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten, wodurch eine angenehme und freundliche Arbeitsatmosphäre geschaffen wird. Die Fläche ist ab sofort verfügbar Highlights Effiziente Aufteilung Gute Infrastruktur Repräsentativ Terrasse Aufenthalts-Pausenraum Ausstattung Teeküche mit allen Geräten Getrennte WC Einheiten Terrasse Ausstattung: Parkettboden, Fliesen, teilweise Sonnenrollos Im Erdgeschoß - mit dem Lift erreichbar - befindet sich ein großzügiges und trockenes Kellerabteil. Ein persönlicher Garagenplatz im Gebäude kann separat angemietet werden; Stellplatz Bruttomiete EUR 162, Verkehrsanbindung & Infrastruktur In wenigen Gehminuten erreicht man die Busstation der Buslinie 10A und 39A welche eine direkte Anbindung zur U4 Station Heiligenstadt hat. Außerdem befinden sich mehrere Nahversorger, Restaurants und Erholungsgebiete in der Umgebung der Liegenschaft. welche bei gutem Wetter zu einer gemütlich Mittagspause im Freien einlädt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Repräsentative Büro In der Silbergasse im 19. Wiener Gemeindebezirk gelangt dieses nach Süd-West ausgerichtete repräsentative Büro zur Vermietung. Die ca.188 m² große Bürofläche befindet sich im Hochparterre auf einer Ebene aufgeteilt und verfügt über insgesamt 6 Büroräume , einen großzügigen Empfangsbereich, eine Teeküche mit angrenzendem zusätzlichen Zimmer welcher ideal als Aufenthalts-Pausenraum genutzt werden kann, sowie über zwei getrennte WC-Einheiten. Besonderes Highlight ist die in den ruhigen Innenhof ausgerichtete Terrasse . Die großzügigen Büroräume, bieten eine Vielzahl an Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten , wodurch eine angenehme und freundliche Arbeitsatmosphäre geschaffen wird. Die Fläche ist ab sofort verfügbar Highlights Effiziente Aufteilung Gute Infrastruktur Repräsentativ Terrasse Aufenthalts-Pausenraum Ausstattung Teeküche mit allen Geräten Getrennte WC Einheiten Terrasse Ausstattung : Parkettboden, Fliesen, teilweise Sonnenrollos Im Erdgeschoß - mit dem Lift erreichbar - befindet sich ein großzügiges und trockenes Kellerabteil . Ein persönlicher Garagenplatz im Gebäude kann separat angemietet werden ; Stellplatz Bruttomiete EUR 162, Verkehrsanbindung & Infrastruktur In wenigen Gehminuten erreicht man die Busstation der Buslinie 10A und 39A welche eine direkte Anbindung zur U4 Station Heiligenstadt hat. Außerdem befinden sich mehrere Nahversorger, Restaurants und Erholungsgebiete in der Umgebung der Liegenschaft. welche bei gutem Wetter zu einer gemütlich Mittagspause im Freien einlädt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Einen Motorradradplatz in Tiefgarage gleich bei der Rampe. Parkplatz hat eigene Schnur für Garagentoröffner! Breite ca 1,7m (1,5 m beim Feuerlöscher) Einfahrthöhe 2,1m Lage: Ruhige Seitengasse zur Krottenbachstraße . 35 A Busstation in der Nähe. Alle Nahversorger in der Nähe.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Kompromisslose ca. 227 m² WNFl. zzgl. ca. 27 m² Süd-Loggia / Terrasse und ca. 115 m² exklusive Dachterrasse Sonnige 75 m² Wohnsalon mit Kamin4 Schlafzimmer, 3 Bäder, 4 Toiletten2 Eingänge + Liftfahrt in die Wohnung2 Garagenstellplätze: Nr. 7 + 8 inkl. E-Ladestationca. 14 m² Lager + geräumiges Kellerabteil Objekttyp: High-End-Miet-Penthouse-Etage-Top 15Befristete Hauptmiete: 4 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Sofortbezug ab 01.03.2025 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Flächenangaben: Wohnnutzfläche: A ~ 227 m² zzgl. ca. 27 m² Süd-Loggia / Terrasse und ca. 115 m² exklusive Dachterrasse Dachgeschoss Liftfahrt in die Wohnung - barrierefreier Zugang Heizung / Warmwasser: Haus-Zentralheizung Wärmepumpe / Fußbodenheizung - Heizung und Kühlung Ausstattung: Eichenparkettböden BUS-System Faulmann-Küche Offener Kamin Haus Outdoor Pool... ATTERSEE IMMOBILIEN - Persönlich für Sie am Wiener Markt Dominik PAIL, MAM: [Telefonnummer entfernt]mailto:[E-Mail-Adresse entfernt]Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Attersee Immobilien gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, im vorliegenden Fall nicht als Doppelmakler tätig zu sein und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter zu stehen. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Attersee Immobilien haftet nicht für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen bzw. Unterlagen. Die Vermittlung der Immobilie erfolgt für den Mieter / die Mieterin provisionsfrei. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil

Entzückende Wohnung in Top-Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur! Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung liegt zentral in der ruhigen und begrünten Pfarrwiesengasse und überzeugt durch modernes Design, erstklassige Ausstattung und eine begehrte Wohnlage. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) und bietet einen durchdachten Grundriss mit optimaler Raumnutzung. Ein schöner Garten steht zur Mitbenutzung. Raumaufteilung: Vorzimmer mit ausreichend Stauraum Separate Küche mit moderner Einbauküche - Platz für eine kleine Essgelegenheit Wohnzimmer mit Ausgang auf die gemütliche Loggia Schlafzimmer mit Zugang zum schönen Badezimmer Badezimmer mit Badewanne, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss Separates WC mit Handwaschbecken Hauseigener Garten zur Mitbenutzung Ausstattung: Hochwertige Parkettböden Designerfliesen und hochwertige Sanitärausstattung Sicherheitseingangstüre Kl3 Zwischendecke mit LED-Spots Schöne Einbauküche Beheizt wird die Wohnung über eine Vaillant-Gaskombitherme. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt. Die Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und exklusivem Wohnambiente! Die Betriebskosten betragen derzeit monatlich € 205,13 inklusive Rücklagen von € 92,40. Der Rücklagenfonds beläuft sich per 31.12.2024 auf € 96.000, . Lage: Diese Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens in Unterdöbling. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken und Banken sind bequem erreichbar, Kindergärten, Schulen und ein Krankenhaus befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Im nahegelegenen Sievering und Grinzing laden eine Vielzahl an traditionellen Heurigen und Buschenschanken zum Verweilen ein. Die umliegenden Weinberge und Grünflächen bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Straßenbahnlinien 38 und 37 (wenige Gehminuten entfernt) ermöglichen eine schnelle Anbindung ins Stadtzentrum Schnellbahn S45 und mehrere Buslinien (35A, 10A, 30A) sind ebenfalls fußläufig erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Wohnen im historischen Teil von Nußdorf Diese ca. 56m² (zuzüglich begehbare Garderobe und Abstellraum) große Wohnung liegt im 2.Stock - ohne Lift - eines sehr gepflegten, 1982 errichteten Wohnhauses mitten im wunderschönen Weinort Nußdorf. Sie ist hell und verfügt über ein Vorzimmer, einen großen Wohnraum mit offener Küche, 2 ruhige Schlafzimmern mit Blick ins Grüne, ein Badezimmer mit Dusche und Tageslicht, ein separates WC, eine begehbare Garderobe und einen praktischen Abstellraum. Niedrige alte Winzerhäuser prägen das Bild dieses pittoresken Wiener- Grätzels. Raumaufteilung: Vorraum mit Tageslicht separates WC Badezimmer mit Dusche und Tageslicht großzügiger Wohnraum mit integrierter Küche ruhiges Schlafzimmer mit Blick ins Grüne kleineres Schlafzimmer mit angrenzender begehbarer Garderobe und Abstellraum Ausstattung: Böden: Laminat in den Wohnräumen, moderne Fliesen im Bad und im WC Einbauküche mit Geräten Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken mit Unterbau, beleuchteter Spiegelschrank und WM-Anschluss Gegensprechanlage Gemeinschaftsgarten Keller Waschküche Garagenabstellplatz Der Garagenplatz ist in der Miete inkludiert! Beim Hauptmietzins wird keine Ust. verrechnet da der Vermieter die Kleinunternehmerregelung in Anspruch nimmt! Lage: Die zentrale Lage im 19. Bezirk mitten in Nußdorf ist eine besonders beliebte Wohngegend. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnlinie D - Endstelle Nußdorf - gegeben, welche fußläufig in nur wenigen Minuten erreicht wird und direkt ins Zentrum fährt. In direkter Umgebung finden Sie auch alle Geschäfte, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Zu Fuß erreichbar sind BILLA und Bank in 7 Minuten. Im Umkreis von nur 10 Minuten zu Fuß liegen Apotheke, Post und der Nußdorfer Markt sowie Schulen, Kindergärten und diverse ärztliche Praxen. Auch gutes Essen und Trinken findet man im Umkreis von wenigen Gehminuten: Gasthaus Renner mit seinem schattigen Klostergarten, der hippe Asiate DOTS, das Restaurant PLACHUTTA und gemütliche Heurige. Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Wir würden uns sehr freuen, Ihnen diese Immobilie persönlich zeigen zu dürfen. Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

Freifinanzierte Neubauwohnung auf der Döblinger Hauptstraße nähe U-Bahn Die Wohnung ist in einem guten Zustand und ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Toilette, separate voll ausgestattete Küche mit Essplatzmöglichkeit AUSSTATTUNG Laminat- & Fliesenböden, Gasetagenheizung, Aufzug (mit Schlüssel), neue Fenster & Wärmedämmfassade (2005), Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof, Kellerabteil derzeitiger Rücklagestand ca. ? 150.000, LAGE Die Wohnung befindet sich in der Döblinger Hauptstraße und ist daher sehr gut öffentlich Angebunden (Bus, Straßenbahn, U-Bahn) In unmittelbarer Nähe, finden Sie Einkaufsmöglichkeiten KOSTEN & VERFÜGBARKEIT - mit 01.03.2025 befristet vermietet bis Februar 2030 - derzeitige netto Nettomiete ? 655,24 (indexierbar) Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Das Haus mit (Ost-West-Ausrichtung) liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist von Einfamilienhäusern und Gärten umgeben. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet dadurch eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine gewerbliche Anmietung z.B. als Büro ist ebenfalls möglich! Ein Garagenstellplatz ist inkludiert. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Zwei Küchen sind vorhanden. Das Herzstück des Hauses ist zweifellos der großzügige Wohnbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Auch im Sommer lädt der idyllische Garten zum Verweilen ein und bietet Platz für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie. Das Haus verfügt zudem über mehrere Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Auch ein Homeoffice oder ein Hobbyraum sind hier realisierbar. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Es gibt insgesamt drei Badezimmer (in jedem Stockwerk eines) und vier WCs (1x extra WC im UG, 1x WC/Badezimmer im EG, 1x extra WC im DG sowie ein WC/Badezimmer im DG). Das Untergeschoß kann als separate kleine Wohneinheit genutzt werden z.B. als Büro/Wohneinheit für Hausbedienstete/Einliegerwohnung/Gästebereich oder sonstiges mit eigenem Eingang. Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren! Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauf gelangt eine moderne Wohnung eingebettet in eine Wohnanlage am Rande der Nußdorfer Weinberge. Ein ideales Zuhause für jeden, der die Balance zwischen Stadtleben und Erholung im Grünen sucht. Dank der ausgezeichneten Lage finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe. Die unmittelbar angrenzenden Weinberge laden zum Spazierengehen und Erholen ein. Die Maisonettewohnung befindet wurde komplett saniert und befindet sich nahe dem Nussdorfer Platz. Sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahnlinie D, S40, U4) ist das Stadtzentrum in ca. 25 Minuten gut zu erreichen. RAUMAUFTEILUNG: 1. Ebene: großes Vorzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf die südseitige Terrasse, offene Küche, Gäste WC 2. Ebene: Masterbedroom mit ensuite Duschbad, zwei weitere Zimmer, Bad. AUSSTATTUNG: Holz-Aluminium Fenster, südseitig mit Außenjalousien neuer Vollwärmeschutz an der südseitigen Fassade Fischgrätparkett, großformatige Fliesen Kaminanschluss Sicherheitseingangstüre (WK3) GIRA Schalterprogram Im Erdgeschoss steht Ihnen ein eigener Abstellraum zur Verfügung. Hier lassen sich Fahrrad, Kinderwagen etc. barrierefrei verstauen. Ein PKW-Stellplatz kann angemietet werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]