Suchergebnisse für "nußdorfer platz, 1190 wien döbling neubauwohnung mieten"

#Büro #Terrasse

_Moderne, klimatisierte Bürofläche mit Terrasse direkt am Nußdorfer Platz, 1190! _ Im DG/4.Liftstock eines gepflegten Hauses direkt am Nußdorfer Platz im 19.Wiener Gemeindebezirk, gelangt eine _sehr schöne und wunderbar helle ca. 495,83 m² grosse_ _Bürofläche mit einer ca. 13,30 m² grosser Terrasse _zur langfristigen Vermietung. Die _klimatisierte Bürofläche gliedert sich in zwei Ebenen mit interner Treppe_, wobei der obere Bereich eher offen gestaltet ist. _Aufteilung/Ausstattung_ * Empfangsbereich mit Empfangspult * Terrasse * mehrere Büroräume * mehrere Sanitäranlagen * Kleine Teeküche * Abstellraum * Klimatisiert * Gekühlter Serverraum * Heizungsart: Therme Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 4.958,30 (zzgl. 20% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 1.125,46 (zzgl. 20% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 87,73 (zzgl. 20% USt) _Gesamtmietzins inkl. BK und USt.: € 7.405,79_ Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkl. und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 22.217,37) Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt (€ 18.514,47 zzgl. 20% USt = € 22.217,36) Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 10 Jahre befristet (Kündigungsverzicht nach Vereinbarung) _Lage/Infrastruktur_ Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Nahversorger wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Bank sowie Schulen und Kindergärten sind nur wenige Gehminuten entfernt. _Öffentliche Anbindung_ Bus- und Strassenbahnhaltestellen fast vor der Haustür. Strassenbahnlinie D Die U4/Station Heiligenstadt ist nur wenige Bim-Stationen entfernt Die Wiener Innenstadt erreicht man mit dem PKW in ca. 15 Min. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Terrasse

_1190! Topmoderne Gewerbeimmobilie mit exklusivem Saunabereich + 2 Terrassen am Nußdorfer Platz! _ In einem schönen Altbau im EG direkt am Nußdorfer Platz gelangt eine_ topmoderne, tolle Gewerbefläche von ca. 608,35 m² Nutzfläche - aufgeteilt auf EG und OG - zzgl. zwei_ _Terrassen und einem sehr schönen, exklusiven Saunabereich _zur Vermietung. In der oberen Etage und im hinteren Teil des Erdgeschosses befinden sich Büroräume, weiters verfügt die Fläche über einen riesigen offenen Raum (ohne Fenster), der sich hervorragend als Seminar- oder Ausstellungsraum eignet. Bei der Mietfläche handelt es sich um die rosa und blau hinterlegten Flächen bei den Plänen. Die Möbel können nach Rücksprache übernommen werden. Der Spa-Bereich verfügt über eine Sauna, TV und zwei Duschen. _Eckdaten_ * EG + OG * Nutzfläche ca. 608,35 m² zzgl. 2 Terrassen (EG/OG) * Heizungsart: Gasetagenheizung Monatliche Mietzinsaufstellung Hauptmietzins dzt. netto: € 9.192,16 (zzgl. 20% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 1.423,46 (zzgl. 20% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 28,69 (zzgl.20% USt) _Gesamtmietzins inkl. BK und USt: € 12.770,30_ Strom, Heizung, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 38.310,90) Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt (€ 31.939,93 zzgl. 20% USt = € 38.319,51) Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 10 Jahre befristet (Kündigungsverzicht nach Rücksprache mit dem Eigentümer) _Lage/Öffentliche Anbindung_ Direkt am Nußdorfer Platz gelegen! Buslinie S40 Strassenbahnlinie D (4 Stationen zu U4/Heiligenstadt) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objekt und Lage: Das Bürogebäude befindet sich am bekannten Nußdorfer Platz im 19. Bezirk und die Umgebung bietet ein umfangreiches Angebot an Nahversorgern und Restaurants. Kulinarisch versorgt wird man durch das traditionelle Restaurant Plachutta Nußdorf oder das Gasthaus Zum Renner, welche beide in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Die vermietbare, hochwertig ausgestattete Einheit mit ca. 608 m² erstreckt sich vom Erdgeschoss, verbunden bis in das 1. Obergeschoss. Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Strom) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertragslaufzeit: befristet, 10 Jahre Ausstattung: * getrennte Sanitäreinheiten * Parkettboden * öffenbare Fenster * Gasetagenheizung * ca. 11 m² Terrasse im EG * EG: vormals Schauraum * zum Personenlift führen einige Stufen Stellplätze: Garagen-Stellplätze auf Anfrage Verkehrsanbindung: Perfekt gelegen für den Individualverkehr, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U4, S-Bahn Nußdorf, Autobus und Straßenbahnlinien) sehr gut erreichbar. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. EG BIS 1. Etage 3A + 6: 608,35 m² 15,11 € - Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Strom) sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ EG bis 1. Stock +++ Terrasse ca. 11, 27 m² DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Büro Am Nußdorfer Platz im 19. Wiener Gemeindebezirk unweit der Donau, gelangt dieses schöne Büro ab sofort zur Vermietung. Die Bürofläche befindet sich im Dachgeschoss, ist auf zwei Ebenen aufgteilt und verfügt über insgesamt 11 Büroräume, einen großzügigen Empfangsbereich, eine Teeküche, mehrere Abstellräume in unterschiedlichen Größen sowie getrennte WC-Einheiten. Besonderes Highlight ist die in den ruhigen Innenhof ausgerichtete Terrasse. Durch die offene Bauweise vor allem im 2. DG, bietet die Fläche eine Vielzahl an Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten, eignet sich optimal als Open Space und ermöglicht ein kommunikatives Arbeitsklima. Aufgrund der verglasten Dachfläche gelangt zudem viel Sonnenlicht in die Bürofläche wodurch eine angenehme und freundliche Arbeitsatmosphäre geschaffen wird. In wenigen Gehminuten erreicht man den Nussdorfer Bahnhof, die Donau sowie die Donauinsel. Die Liegenschaft ist umgeben von Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten und die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Bei Bedarf können in der Tiefgarage des Hauses Stellplätze angemietet werden. Die Fläche ist ab sofort verfügbar! Highlights * Effiziente Aufteilung * Gute Infrastruktur * Repräsentativ * DG-Maisonette * Klimatisiert * Terrasse Ausstattung * Küchenzeile * Getrennte WC Einheiten * Klimaanlage * Leerverrohrung (für Netzwerkverkabelung) * Terrasse * Elektrische Außenbeschattung Verkehrsanbindung & Infrastruktur In wenigen Gehminuten erreicht man die S-Bahn Station Nussdorf Bahnhof an der die S40 fährt und in unmittelbarer Nähe des Büros fährt die Straßenbahnlinie D. Außerdem befinden sich mehrere Nahversorger und Restaurants in der Umgebung der Liegenschaft. Die sich in unmittelbarer Nähe befindliche Donau und die Donauinsel laden bei gutem Wetter zu einer gemütlich Mittagspause im Freien ein. * Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

MAISONETTE BÜROZur Vermietung gelangt ein helles und repräsentatives Büro im 19. Wiener Gemeindebezirk Die Bürofläche ist am geschichtsträchtigen Nußdorfer Platz gelegen und die Außenfassade wurde hochwertig renoviert. Das auf zwei Stockwerken aufgeteilte Büro ist mit hochwertigen Lampen sowie einem Parkettboden ausgestattet. Das Highlight des Objekts ist mit Sicherheit die zweite Etage in der Bürofläche, welche mit ihren Dachverstrebungen und Fensterfronten extrem viel Licht in das Objekt einfallen lassen. Der Vermieter ist in Bezug auf etwaige Umbauten gesprächsbereit und möchte es dem zukünftigen Mieter ermöglichen das Objekt nach den eigenen individuellen Vorstellungen zu gestalten. Es ist eine Tiefgarage vorhanden, in welcher auf Wunsch zusätzlich noch Stellplätze angemietet werden können. Untere Ebene: Großzügiger Vorraum mit Rezeption Zugang zur Terrassenfläche10 Bürozimmer, welche allesamt mit einer Klimaanlage ausgestattet sind Großes Besprechungszimmer mit Teppichwand und Klimaanlage Sanitärraum mit einem WC Teeküche Weiterer Sanitärraum mit Dusche und 2 WC's Stiegenaufgang Obere Ebene: Weitere Besprechungsraum mit Teppichboden und Klimaanlage Zwei weitere, leicht abgetrennte Bürozimmer welche ebenfalls allesamt mit einer Klimaanlage ausgestattet sind Abstellfläche Gerne steht Ihnen Herr Nicolas Büttner, BSc. bei jeglichen Fragen jederzeit telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung und vereinbart auch gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin! Die derzeit noch dunkel bemalten Wände werden noch weis ausgemalt und der Parkettboden geschliffen und eingelassen. Lage: Das Objekt befindet sich in der Heiligenstädter Straße / Nußdorfer Platz im 19. Wiener Gemeindebezirk, nahe der Donaupromenade. Ein Billa befindet sich in unmittelbarer Nähe und ein Hofer ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Ein Café sowie Restaurants finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die S-Bahnstation sowie die Straßenbahnhaltestelle sind ebenfalls zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel S-Bahn: S40 Wien Nußdorf Buslinie: 38BStraßenbahnlinie: DNebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution3 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. Vergebührung Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektbeschreibung Am Nußdorfer Platz im 19. Wiener Gemeindebezirk unweit der Donau, gelangt dieses einzigartige Gewerbeimmobilie ab sofort zur Vermietung. Der Eingang der Fläche befindet sich im Erdgeschoss, ist auf zwei Ebenen aufgeteilt und verfügt über insgesamt einen großzügigen Seminarraum (ca. 233m²), eine Sauna, zwei Duschmöglichkeiten, Büroräume, eine Teeküche, mehrere Abstellräume in unterschiedlichen Größen sowie getrennte WC-Einheiten auf beiden Ebenen. Besonderes Highlight ist neben dem Spa-Bereich, die in den ruhigen Innenhof ausgerichtete Terrasse. Durch die offene Bauweise, den großen Seminarraum und die hochwertige Ausstattung, bietet die Fläche eine Vielzahl an Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten und ermöglicht ein kommunikatives Arbeitsklima. In wenigen Gehminuten erreicht man den Nussdorfer Bahnhof, die Donau sowie die Donauinsel. Die Liegenschaft ist umgeben von Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten und die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Bei Bedarf können in der Tiefgarage des Hauses Stellplätze angemietet werden. Die Fläche ist ab sofort verfügbar! Highlights * 233m² großer Raum * Sauna * Exklusive, hochwertige Ausstattung * Gute Infrastruktur * Repräsentativ * Maisonette * Terrasse Verkehrsanbindung & Infrastruktur In wenigen Gehminuten erreicht man die S-Bahn Station Nussdorf Bahnhof an der die S40 fährt und in unmittelbarer Nähe des Büros fährt die Straßenbahnlinie D. Außerdem befinden sich mehrere Nahversorger und Restaurants in der Umgebung der Liegenschaft. Die sich in unmittelbarer Nähe befindliche Donau und die Donauinsel laden bei gutem Wetter zu einer gemütlich Mittagspause im Freien ein. * Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objekt und Lage: Zur Vermietung gelangt ein besonders attraktives, modernes Büro in einem Altbau. Das Bürogebäude befindet sich am bekannten Nußdorfer Platz im 19. Bezirk und die Umgebung bietet ein umfangreiches Angebot an Nahversorgern und Restaurants. Kulinarisch versorgt wird man durch das traditionelle Restaurant Plachutta Nußdorf oder das Gasthaus Zum Renner, welche beide in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Die Betriebskosten (inkl. Lift, exkl. Heizung und Strom) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertragslaufzeit: befristet, 10 Jahre Ausstattung: * getrennte Sanitäreinheiten * eingerichtete Teeküche * Parkettboden * öffenbare Fenster * 13 Räume * Gasetagenheizung * Spiegelrasterleuchten * Kühlung mittels Splitgeräten in den Büroräumen * ca. 13 m² Terrasse * zum Personenlift führen einige Stufen Stellplätze: Garagen-Stellplätze auf Anfrage Verkehrsanbindung: Perfekt gelegen für den Individualverkehr, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U4, S-Bahn Nußdorf, Autobus und Straßenbahnlinien) sehr gut erreichbar. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. 4. Etage Top 19: 495,83 m² 10,00 € - Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Strom) sind als zirka Angaben zu verstehen. ***13,30 m2 Terrasse *** DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Terrasse

1190! Topmoderne Gewerbeimmobilie mit exklusivem Saunabereich + 2 Terrassen am Nußdorfer Platz! In einem schönen Altbau im EG direkt am Nußdorfer Platz gelangt eine topmoderne, tolle Gewerbefläche von ca. 608,35 m² Nutzfläche - aufgeteilt auf EG und OG - zzgl. zwei Terrassen und einem sehr schönen, exklusiven Saunabereich zur Vermietung. In der oberen Etage und im hinteren Teil des Erdgeschosses befinden sich Büroräume, weiters verfügt die Fläche über einen riesigen offenen Raum (ohne Fenster), der sich hervorragend als Seminar- oder Ausstellungsraum eignet. Bei der Mietfläche handelt es sich um die rosa und blau hinterlegten Flächen bei den Plänen. Die Möbel können nach Rücksprache übernommen werden. Der Spa-Bereich verfügt über eine Sauna, TV und zwei Duschen. Eckdaten • EG + OG • Nutzfläche ca. 608,35 m² zzgl. 2 Terrassen (EG/OG) • Heizungsart: Gasetagenheizung Monatliche Mietzinsaufstellung Hauptmietzins dzt. netto: € 9.192,16 (zzgl. 20% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 1.423,46 (zzgl. 20% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 28,69 (zzgl.20% USt) Gesamtmietzins inkl. BK und USt: € 12.770,30Strom, Heizung, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 38.310,90) Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt (€ 31.939,93 zzgl. 20% USt = € 38.319,51) Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 10 Jahre befristet (Kündigungsverzicht nach Rücksprache mit dem Eigentümer) Lage/Öffentliche Anbindung Direkt am Nußdorfer Platz gelegen! Buslinie S40 Strassenbahnlinie D (4 Stationen zu U4/Heiligenstadt) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Moderne, klimatisierte Bürofläche mit Terrasse direkt am Nußdorfer Platz, 1190! Im DG/4.Liftstock eines gepflegten Hauses direkt am Nußdorfer Platz im 19.Wiener Gemeindebezirk, gelangt eine sehr schöne und wunderbar helle ca. 495,83 m² grosse Bürofläche mit einer ca. 13,30 m² grosser Terrasse zur langfristigen Vermietung. Die klimatisierte Bürofläche gliedert sich in zwei Ebenen mit interner Treppe, wobei der obere Bereich eher offen gestaltet ist. Aufteilung/Ausstattung • Empfangsbereich mit Empfangspult • Terrasse • mehrere Büroräume • mehrere Sanitäranlagen • Kleine Teeküche • Abstellraum • Klimatisiert • Gekühlter Serverraum • Heizungsart: Therme Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 4.958,30 (zzgl. 20% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 1.125,46 (zzgl. 20% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 87,73 (zzgl. 20% USt) Gesamtmietzins inkl. BK und USt.: € 7.405,79Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkl. und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 22.217,37) Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt (€ 18.514,47 zzgl. 20% USt = € 22.217,36) Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 10 Jahre befristet (Kündigungsverzicht nach Vereinbarung) Lage/Infrastruktur Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Nahversorger wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Bank sowie Schulen und Kindergärten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Öffentliche Anbindung Bus- und Strassenbahnhaltestellen fast vor der Haustür. Strassenbahnlinie D Die U4/Station Heiligenstadt ist nur wenige Bim-Stationen entfernt Die Wiener Innenstadt erreicht man mit dem PKW in ca. 15 Min. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Objekt und Lage: Das Bürogebäude befindet sich am bekannten Nußdorfer Platz im 19. Bezirk und die Umgebung bietet ein umfangreiches Angebot an Nahversorgern und Restaurants. Kulinarisch versorgt wird man durch das traditionelle Restaurant Plachutta Nußdorf oder das Gasthaus Zum Renner, welche beide in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Die vermietbare, hochwertig ausgestattete Einheit mit ca. 608 m² erstreckt sich vom Erdgeschoss, verbunden bis in das 1. Obergeschoss. Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Strom) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertragslaufzeit: befristet, 10 Jahre Ausstattung: getrennte Sanitäreinheiten Parkettboden öffenbare Fenster Gasetagenheizungca. 11 m² Terrasse im EGEG: vormals Schauraum zum Personenlift führen einige Stufen Stellplätze: Garagen-Stellplätze auf Anfrage Verkehrsanbindung: Perfekt gelegen für den Individualverkehr, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U4, S-Bahn Nußdorf, Autobus und Straßenbahnlinien) sehr gut erreichbar. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Geschäftslokal beim Nußdorfer Platz - zu mieten in 1090 Wien Dieses charmante Lokal, auf zwei Ebenen verteilt, verspricht ein einzigartiges gastronomisches Erlebnis inmitten des lebendigen Viertels. Das Lokal befindet sich in idealer Nähe zum Nußdorfer Platz, umgeben von einer vielfältigen Nachbarschaft und gut erreichbar für Gäste aus der gesamten Stadt. Die gute Lage gewährleistet nicht nur eine gute Sichtbarkeit, sondern auch eine angenehme Erreichbarkeit für Einheimische und Besucher gleichermaßen.... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Maisonettewohnung in topgepflegter Grünlage Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in einem der prestigeträchtigsten Bezirke Wiens! Diese generalsanierte Maisonettewohnung vereint luxuriösen Wohnkomfort mit idyllischer Naturnähe, ideal für Familien, die das Besondere zu schätzen wissen. Ein Zuhause zum Wohlfühlen - auf zwei Ebenen und großzügiger Raumgestaltung: Auf ca. 95 m² Wohnfläche erstrecken sich vier lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Zwei modern ausgestattete Bäder und zwei Toiletten (eine davon ist in einem der Badezimmer untergebracht, die zweite Toilette ist separat) sorgen für höchsten Komfort und Bequemlichkeit. Outdoor-Genuss inklusive: Mit einer beeindruckenden Terrasse von ca. 18 m² bietet Ihnen diese Wohnung viel Raum für Entspannung und gesellige Stunden im Freien. Genießen Sie die Sonne und die frische Luft in absoluter Grünlage, umgeben von Ruhe und Natur. Flexibilität und Freizeitgestaltung: Ein Highlight dieser Immobilie stellt der ca. 29 m² große Hobbyraum dar, der sich perfekt für Ihre individuellen Bedürfnisse eignet. Ob als Fitnessraum für tägliche Workouts, als Spielzimmer für die Kinder oder als kreativer Hobbyraum - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Ideal für Familien - Sicherheit und Lebensqualität: Der 19. Bezirk, einer der beliebtesten und sichersten Wohngegenden Wiens, bietet Ihnen perfekte Rahmenbedingungen für das Aufwachsen Ihrer Kinder. Hier finden Sie eine Vielzahl hochwertiger Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Zudem gewährleistet die hervorragende medizinische Versorgung ein Höchstmaß an Sicherheit und Wohlbefinden für Ihre Familie. Perfekte Anbindung und Freizeitmöglichkeiten: Dank der ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahnlinie D, Buslinien 35A und 38A) gelangen Sie schnell und bequem in die Wiener Innenstadt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter die Donau, die Weinberge und der Kahlenberg, laden zu sportlichen Aktivitäten und Erholung ein. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses exklusive Wohnjuwel in einer der nobelsten und grünsten Ecken Wiens. Erleben Sie höchsten Wohnkomfort, familiäre Sicherheit und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in einer Wohnung, die keine Wünsche offen lässt. Ihr neues Traumzuhause wartet auf Sie - kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung! Raumaufteilung: Die 4.Zimmer-Wohnung mit ca. 95m2 Wohnfläche zzgl. ca. 18m2 Südterrasse und ca. 29m2 Hobbyraum gliedert sich auf 2.Ebenen in folgende tolle Raumaufteilung: 1.Geschoss * geräumiger Vorraum - ca. 12m2 * separate Küche mit Fenster - ca. 9m2 * separate Toilette * großer Wohn-/Essbereich - ca. 24m2 mit Terrassenzugang * südseitige Hofterrasse mit Grünblick - ca. 18m2 2.Geschoss * 1.Schlafzimmer - ca. 12m2 - in Hofruhelage * 2.Schlafzimmer - ca. 10m2 - in Hofruhelage * 3.Schlafzimmer - ca. 11m2 mit Ensuite-Badezimmer * 1.Badezimmer - ca. 6m2 * 2.Badezimmer - ca. 4m2 * separater Abstellraum - ca. 2m2 * Flurbereich/Vorraum - ca. 5m2 * riesiger Hobbyraum (nutzbar auch als Fitnessraum) im Keller mit Fenster - ca. 29m2 Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 798.000, € im erstklassig saniertem Zustand. Die Betriebskosten für die Wohnung belaufen sich auf ca. 180,36 € monatlich. Für die Reparaturrücklage werden monatlich nochmals ca. 113,68€ fällig. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Ausstattungsstandard: Die hervorragende Familien-Wohnung wurde erst soeben einer umfassenden und äussert hochwertigen Sanierung unterzogen. Demnach überzeugt die Wohnung mit einem quasi Erstbezugs-Zustand. Bei der Sanierung wurde vorallem auf eine funktionale Raumaufteilung und hochwertige Materialen Wert gelegt - dies spiegelt sich in folgender Ausstattung wieder: * Kaminanschluss * hochwertige Holz-Aluminium-Fenster * begehrte Sanitärausstattung von Laufen und Grohe * Elektroausstattung von GIRA "E2" * Parkettboden im Fischgrätmuster * Sicherheitseingangstüre WK3 * großformatige, moderne Fliesen 120x120cm bzw. 60x60 (in der Küche und den Nassbereichen) * Glasgeländer bei der Stiege * uneinsichtige Terrasse in Grünruhelage * riesiger Hobbyraum mit Fenster Infrastruktur: Diese exklusive Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden Wiens, dem 19. Bezirk. Die Hackhofergasse bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensgefühl und naturnaher Idylle. Umgebung und Freizeitmöglichkeiten: Die Donau ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten, sei es ein entspannter Spaziergang entlang des Donauufers oder sportliche Aktivitäten wie Radfahren und Joggen. Kulinarisches Angebot und Lokale: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Restaurants (z.b. Plachutta) und Cafés, die Ihnen von typisch österreichischer Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten alles bieten. Besonders empfehlenswert ist ein Besuch der traditionellen Heurigen (z.b. Mayer am Pfarrplatz), die Ihnen die besten Weine der Region servieren. Naturschönheiten und Sehenswürdigkeiten: Der nahegelegene Kahlenberg und der Leopoldsberg bieten Ihnen beeindruckende Wander- und Erholungsmöglichkeiten mit atemberaubenden Ausblicken über Wien. Historische Stätten wie das Schloss Pötzleinsdorf oder das denkmalgeschützte Krapfenwaldlbad sind ebenfalls schnell erreichbar und laden zu Tagesausflügen ein. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Lage ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Straßenbahnlinie D sowie mehrere Buslinien (35A, 38A) sind fußläufig erreichbar und bieten Ihnen eine schnelle und bequeme Verbindung in die Wiener Innenstadt. Zudem bringt Sie die U-Bahnlinie U4 schnell zu zentralen Punkten der Stadt. Anbindung an die Innenstadt: Die Innenstadt von Wien ist nur etwa 15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. So genießen Sie die Ruhe und Grünlage des 19. Bezirks, ohne auf das pulsierende Leben und die kulturellen Angebote der Wiener City verzichten zu müssen. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 127,5 kWh/m²a, welcher der Klasse D (FGEE: 2,09 - Klasse D) entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Ihre Familie wird es lieben - Ihr neues Zuhause! Erstbezug nach Sanierung in Nussdorfer Bestlage mit riesiger Terrasse Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. 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