Suchergebnisse für "nußdorfer platz, 1190 wien döbling dachgeschosswohnung kaufe..."

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In zentraler Lage im 19. Bezirk kommen moderne Büroflächen in einem attraktiven Bürogebäude zur Vermietung. Die helle Büroeinheit im Neubautrakt mit ca. 280 m² und grundsätzlich flexiblem Grundriss liegt im 1. Stock und durch die Lage im Innenhof ist die Fläche sehr ruhig. Der äußerst gepflegte Gebäudekomplex besteht aus einem straßenseitigen Altbau mit gegliederter Fassade sowie zwei modernen Gebäudeteilen im Innenhof. Der Zugang erfolgt durch ein eigenes Stiegenhaus mit Lift. Die Heizung bzw. Kühlung erfolgt über Fan Coils. Die Verkabelung erfolgt über Fensterbank-Kabelkanäle. In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit Stellplätze dazu gemietet werden. Das Standortumfeld bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomiebetrieben und Serviceeinrichtungen. Durch die Nähe zur U6-Station "Nußdorfer Straße" bzw. U4/U6 Station "Spittelau" sowie den Straßenbahnhaltestellen der Linien 37 und 38 ist die öffentliche Anbindung sehr gut und die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.verfügbare Fläche/Konditionen: Neubau rechts 1. OG: ca. 296 m² - netto € 14,00/m²/Monat (teilbar ab ca. 140 m²) Betriebskostenkonto netto: € 2,65/m²/Monat Heizkostenakonto netto: € 1,10/m²/Monat Kühlkostenakonto netto: € 0,85/m²/Monatzusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen: Neubau EG: ca. 150 m² - netto € 13,34/m²/Monat Altbau 1.OG: ca. 198 m² - netto € 15,70/m²/Monat Altbau 3.OG: ca. 120 m² - netto € 15,70/m²/Monat Rückgebäude 3. OG: ca. 70 m² - netto € 13,70/m²/Monat Alle Preise zzgl. 20% USt. Ausstattung: Parkettböden Kühlungausgestattete Teeküchen Terrasse Aufzugtlw. barrierefreier Zugang Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 Straßenbahn: 37, 38Individualverkehr: Autobahnanbindung A22 Straßenanbindung B221, B227 Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In zentraler Lage im 19. Bezirk kommen moderne Büroflächen in einem attraktiven Bürogebäude zur Vermietung. Die helle Büroeinheit im Neubautrakt mit ca. 280 m² und grundsätzlich flexiblem Grundriss liegt im 1. Stock und durch die Lage im Innenhof ist die Fläche sehr ruhig. Der äußerst gepflegte Gebäudekomplex besteht aus einem straßenseitigen Altbau mit gegliederter Fassade sowie zwei modernen Gebäudeteilen im Innenhof. Der Zugang erfolgt durch ein eigenes Stiegenhaus mit Lift. Die Heizung bzw. Kühlung erfolgt über Fan Coils. Die Verkabelung erfolgt über Fensterbank-Kabelkanäle. In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit Stellplätze dazu gemietet werden. Das Standortumfeld bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomiebetrieben und Serviceeinrichtungen. Durch die Nähe zur U6-Station "Nußdorfer Straße" bzw. U4/U6 Station "Spittelau" sowie den Straßenbahnhaltestellen der Linien 37 und 38 ist die öffentliche Anbindung sehr gut und die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. verfügbare Fläche/Konditionen: Neubau rechts 1. OG: ca. 296 m² - netto € 14,00/m²/Monat (teilbar ab ca. 140 m²) Betriebskostenkonto netto: € 2,65/m²/Monat Heizkostenakonto netto: € 1,10/m²/Monat Kühlkostenakonto netto: € 0,85/m²/Monat zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen: Neubau EG: ca. 150 m² - netto € 13,34/m²/Monat Altbau 1.OG: ca. 198 m² - netto € 15,70/m²/Monat Altbau 3.OG: ca. 120 m² - netto € 15,70/m²/Monat Rückgebäude 3. OG: ca. 70 m² - netto € 13,70/m²/Monat Alle Preise zzgl. 20% USt. Ausstattung: Parkettböden Kühlung ausgestattete Teeküchen Terrasse Aufzug tlw. barrierefreier Zugang Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 Straßenbahn: 37, 38 Individualverkehr: Autobahnanbindung A22 Straßenanbindung B221, B227 Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Wohngefühl - Topsanierte Dachterrassenwohnung im 19. Bezirk unter dem Schlagwort Tiny Living. Tauchen Sie ein in das pure Wohnvergnügen! Diese mit viel Liebe zum Detail komplett sanierte, lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung in einem der begehrtesten Bezirke Wiens vereint modernes Design mit urbanem Komfort. Die perfekte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung schaffen ein Ambiente zum Wohlfühlen. Die Highlights dieser einzigartigen Immobilie lassen keine Wünsche offen: Wohnzimmer: Großzügiger, heller Wohnraum mit direktem Zugang zur 32 m² großen Dachterrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien. Elektrische Raffstores sorgen für optimalen Lichteinfall und Privatsphäre. Schlafzimmer: Ruhig gelegen, ebenfalls mit Terrassenzugang - der perfekte Rückzugsort. Küche: Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten, inklusive Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank und Waschmaschine. Badezimmer: Elegant und zeitgemäß mit großzügiger Dusche, hochwertigen Armaturen und stilvollem Design. Sicherheit: Eine neue Sicherheitstüre sorgt für besten Schutz und ein gutes Gefühl. Heizung: Energieeffiziente Brennwerttherme sorgt für angenehme Wärme. Zusätzlicher Komfort: Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Fazit: Die Wohnung befindet sich im beliebten und exklusiven 19. Bezirk, einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Genießen Sie die Ruhe, die grüne Umgebung und dennoch die Nähe zu allem, was das Leben lebenswert macht. Ein einzigartiges Wohnjuwel, das urbanen Lebensstil mit Ruhe und Komfort vereint! Ihr neues Zuhause wartet - vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern! Kontakt: Daniel Schwarzmann [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil

Ruhige Sackgasse Nähe Saarplatz (Unterdöbling) Teilweise Fernblick Bestehend aus 2 getrennt begehbaren Zimmern, Vorraum, Abstellraum, Küche, Bad, WC, Kellerabteil. Gasheizung Gemeinschaftsgarten Monatliche Vorschreibung 259,- inkl. Rücklage Makler unerwünscht... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse

Familienhit in Top-Lage in Döbling In die Vermarktung gelangt ein kernsanierter Altbau in der Rudolfinergasse 3A in Döbling. Die Wohnfläche beträgt ca. 83m2 und verfügt über eine Loggia. Die Gasheizung sorgt für angenehme Wärme. Derzeit ist die Wohnung vermietet, jedoch ab April 2025 verfügbar. Der Boden ist mit Parkett ausgelegt und in den Nassräumen finden Sie großflächige Fliesen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Glaswand ausgestattet. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock. Die Rudolfinergasse 3A in 1190 Wien bietet eine gute öffentliche Anbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene öffentliche Verkehrsmittel, die es Ihnen ermöglichen, bequem und schnell in andere Teile der Stadt zu gelangen. Die nächstgelegene Bahnstation Oberdöbling ist beispielsweise nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort aus haben Sie Anschluss an das U-Bahn-Netz und können bequem zu verschiedenen Zielen in Wien gelangen. Darüber hinaus befinden sich in der Umgebung auch Bushaltestellen, die Ihnen weitere Möglichkeiten bieten, die Stadt zu erkunden oder zur Arbeit zu gelangen. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum Küche Badezimmer WC Abstellraum Zimmer 1 Zimmer 2 Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt 599.000, Euro. Vertragserrichtung: Dr. Bertram Broesigke 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. plus Barauslagen plus Beglaubigungskosten. Provision: Bei Willensübereinkunft kommt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. zur Anwendung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 28,8 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien 38 Buslinien 10 A , 39 A Wien Oberdöbling Bahnhof S45 Die Nahversorgung in der Umgebung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Geheimnis des Wohlfühlerlebnisses der UNIQUE Villen liegt im gekonnten Zusammenspiel großer Ideen und fein durchdachter Details. Die Innenräume präsentieren sich in natürlicher Schönheit dank hochwertiger Eichendielen. Große Fenster lassen das Sonnenlicht herein und gewähren einen herrlichen Blick in die Natur. Das Design der Bäder überzeugt durch hochwertiges Feinsteinzeug und moderne Markensanitärprodukte. Der Wohnkomfort wird durch technische Add-Ons wie ein integriertes Radio im Badezimmer und eine Smart-Home-Steuerung ergänzt, über die Temperatur und Beleuchtung von überall per App gesteuert werden können. - 17 stilvolle Villen mit einer Nutzfläche von ca. 130 m² - ca. 300 m² Eigengrund pro Einheit - Wellness-Oase mit Sauna und Outdoor-Pool - PKW-Stellplätze in der Anlage - teilweise mit Carport Villa 12 : Am sonnigen Südhang des Hackenbergs im Herzen Sieverings verführt diese Villa, ausgestattet mit stilvoller Eleganz und erlesenem Geschmack, mit rund 130 m² Nutzfläche auf 3 Ebenen, einer privaten Sauna und eigenem Outdoor-Pool. Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohnküche, rund 33,5 m² Terrasse Untergeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, Sauna, Ruhebereich mit Dusche, Technikraum, WC, Zugang zum Pool und ca. 192 m² Garten Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC, ca. 7,5 m² Balkon Jede Villa besitzt außerdem einen PKW-Stellplatz in der Anlage. Die dargestellten Pläne sind Vorabzüge. Der Planung und Ausführung sind bauliche Änderungen und Änderungen der Ausstattung vorbehalten (Planstand: Oktober 2021). Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Lukas Heim unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an eine Wiener Rechtsanwaltskanzlei gebunden und kann nicht selbst gewählt werden. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse #ruhig

Ein funktioneller Einzel-Arbeitsplatz mit Internet, Nutzung eines Besprechungsraumes, Post- und Paketannahmeservice samt Firmenadresse um nur 99, im Monat! Ideal für Unternehmer, selbstständig Tätige und Freelancer welche viel unterwegs sind, aber auch einen fixen Standort mit Firmen- und Geschäftsadresse benötigen! Optional kann auch unser Seminarraum (bis zu 20 Personen) auch tageweise für Veranstaltungen gebucht werden. Im Leistungspaket (Sharing M) ist enthalten: Firmen- und Geschäftsadresse an unserer renommierten Adresse in Wien-Döbling Post- und Paketannahmeservice (Abholung möglich zu unseren Bürozeiten Mo-Do 8.30-17.00, Fr 8.30-14.30); Postnachsendung gegen Kostenersatz möglich. Arbeitsplatznutzung, Internetzugang und Nutzung unserer Besprechungsräume für bis zu 10 Stunden im Monat (während unserer Bürozeiten) Kosten: monatlicher Mietpreis: 99, Euro zzgl. 20% USt. Kaution: 356,40 Euro (einmalig bei Mietvertragsunterzeichnung) MV-Vergebührung: 42,77 Euro (einmalig bei Mietvertragsunterzeichnung) Einmalige Pauschale für Firmenschild 60, Euro zzgl. 20% USt. (nach Maßgabe der MA59) Option Leistungspaket Sharing M+ gegen Aufpreis von nur 50, monatlich (zzgl. USt) zusätzlich zu allen Leistungen aus Leistungspaket Sharing M: Eigenes und versperrbares Kastenabteil zur Aufbewahrung z.B. von Ordnern, Büromaterial, etc. Arbeitsplatznutzung, Internetzugang und Nutzung unserer Besprechungsräume für bis zu 50 Stunden im Monat (während unserer Bürozeiten) Unser Büro Center Neudeckerhof befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem 16ten Jahrhundert, nahe dem Nussdorfer Platz, und bietet zahlreichen Unternehmen aus verschiedenen Branchen ihren Standort. Fragen Sie uns, wir sind flexibel und haben auch für Sie die ideale Lösung. Optionale Nutzung: Für Seminare oder Besprechungen mit mehreren Teilnehmern (bis zu ca. 20 Personen) kann unser Besprechungsraum (Internet, TV, digitales Whiteboard) gebucht werden. Weiters stehen ein Snack- und Getränkeautomat (kalte und heiße Getränke) und eine Teeküche, sowie eine große Innenhofterrasse zu Verfügung! Öffentliche Verkehrsmittel: U4 Heiligenstadt, Schnellbahn S40, Linie D und die Busse 238, 239, 241, 341, 439Die Lage: Dieses Objekt liegt zentral in Nussdorf im Nobelbezirk Döbling, direkt bei der Endstation des mittlerweilelegendären D-Wagens und mit diesem nur 4 Stationen bis zur U4 Heiligenstadt. Nussdorf, als Teil des 19. Wiener Nobelbezirks Döbling, ist bekannt für die besonders ruhige Wohnlage ingemütlicher Atmosphäre. Dennoch ist von hier die Wiener Innenstadt schnell und bequem erreichbar, ganz gleichob mit dem Auto (über Heiligenstädterstraße - Liechtensteinstraße oder wahlweise über die Lände entlang dem Donaukanal) oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn Linie D direkt ins Zentrum oder mit Linie Dund ab Heiligenstadt mit U4; weitere Verbindungen mit Schnellbahn S40 ab Station Nussdorf). Ob Bank, Apotheke, Supermarkt, Trafik, Bäckerei, Kaffeehaus, gehobene Gastronomiebetriebe (Renner, Plachutta) oder Heurigenlokale, alles befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 188 kWh/m²a, welcher der Klasse E entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

19. Bezirk Wien Döbling – wo Luxus an erster Stelle steht Sie legen hohen Wert auf Luxus und sehnen sich nach Ihrem puren Wohnvergnügen in einer aus dem Rahmen fallenden Gegend? Dann sind Sie hier genau richtig! Alles auf einen Blick: • Eigentumswohnung + Eigengarten • Wohnfläche: 123,40 m² • Garten/Terrasse: 20,24 m² • 2 Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage (EUR 99,- pro Platz/ Monat) • Kosten: EUR 2.790,- inkl. BK und gesetzl. USt. Ohne Garage • Beziehbar: nach Absprache1. Architektur und Ausstattung Diese exklusive Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines generalsanierten Altbauwohnhauses (höhere Türen und eine höhere Raumhöhe) und gliedert sich in einen zentral gelegenen Vorraum, von dem man gleich rechts in ein elegantes Gäste-WC gelangt. Das luxuriöse und edle Badezimmer (verglaste Dusche, WC, Heizung, großer Wandspiegel) verleitet zu purer Entspannung und Erholung. Links vom Vorraum befindet sich der Essbereich mit der eingebauten Markenküche inklusive eines Abstellraums, zu dem eine elegante Treppe führt. Rechts ist das Wohnzimmer gelegen. Nicht nur über den Wohnbereich, sondern auch über Ihr Schlafabteil gelangen Sie in den wunderschönen Garten, der Sie aufleben lässt. Die Wohnung bietet reichend Platz für die Familie, besticht durch die Liebe zum Detail und einen außergewöhnlichen und stilvollen Designkonzept.2. Highlights• Perfekte Raumaufteilung • Moderne Designerküche (STEININGER) • Hochwertige Fliesen • Luxuriöse Detailarbeiten • Alarmanlage • 3-Fach verglaste Fenster • Safe • 3 Zugänge zu Garten/Terrasse3. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in perfekter Lage im wunderschönen 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling bei Nußdorf. Hier bieten sich bestmögliche Ausgangspunkte für erholsame Spaziergänge in der Natur. Nicht weit entfernt von Ihrem neuen Domizil genießen Sie die anerkannteste grüne Lage nahe dem Schiffshafen Kuchelau sowie dem berühmten Wienerwald. Genießen Sie entspannte Wanderungen z.B. auf dem beliebten Leopoldsberg (es lohnt sich!) und belohnen Sie sich danach mit einem ausgezeichneten Essen in den vielzähligen renommierten Heurigen und Restaurants in Ihrer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Interspar, Apotheke, Schulen, Tierarzt, Drogeriemärkte etc.) sowie auch das Shoppingcenter Q19 befinden sich in unmittelbarer Nähe Ihrer neuen Immobilie. Freizeit, Erholungsmöglichkeiten: • Wienerwald (Kahlenberg, Cobenzl, Leopoldsberg u.v.m.) • Schiffshafen Kuchelau • Wunderschöne Rad-, Wander- und Spazierwege direkt an der blauen Donau • Döblinger Bad- Hallen- und Sommerbad Beste Infrastruktur ist gegeben. Die Straßenbahnlinie D führt direkt von Nußdorf in das Stadtzentrum und zum Hauptbahnhof Wien. Die Verkehrsanbindung ist von hier aus mit der öffentlichen Anbindung sehr gut. Straßenbahnlinie D, U4 - Heiligenstadt (sowie die S-Bahn) Stilvoll, modern und purer Luxus – nahe wunderschöner Naherholungsgebiete4. Aus Liebe zum Auto2x Garagenplätze können in der hauseigene Garage um EUR 150,- pro Platz erworben werden.5. Energieeffizientes Wohnen HBW: 37,30 kWh/m²a (Klasse B) 6. Kosten EUR 3.500- inkl. BK und gesetzl. USt. Ohne Garage Provisionsfrei Kaution: 3 BMMBeziehbar: ab Sofort Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi *(Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WOHNEN. ZWISCHEN ELEGANZ & TRADITION Repräsentativer Stilaltbau mit Dachgeschoßausbau in Döbling noch 6 exklusive Eigentumswohnungen verfügbar davon 2 Dachgeschosswohnungen 96 bis 201m2 Wohnfläche Alle Wohnungen mit großzügigen Freiflächen 2 bis 7 Zimmer Raumhöhen von bis zu 3,4 Meter Highlights Blick bis zum Kahlenberg Freiflächen mit unverbaubarem Grünblick Großzügige Grundrisse Naturidylle beim Wertheimsteinpark Eingebettet im historischen Oberdöbling Hochwertige Ausstattung & modernste Technik Ausgezeichnete Infrastruktur Begehrte und ruhige Lage im 19. Bezirk Ausstattungsmerkmale Elegante Kastenfenster im Wiener Altbaustil (Regelgeschoß) Parkettböden Feinsteinzeug Fußbodenheizung Klimatisierte Wohn- und Schlafräume Videosprechanlage Oberdöbling ist der ideale Ort, für alle, die Nähe zur Natur suchen und den Anschluss an die Großstadt nicht verlieren möchten. Die Aufteilung der Wohnung Top 1 stellt sich wie folgt dar: | Vorraum | Der Vorraum bietet viel Platz für Garderobe und Abstellflächen | WC 1 | Direkt vom Vorzimmer gelangt man in die 1. Toilette mit Waschtisch, somit ideal für Gäste | Küche | Die Küche ist getrennt vom Wohnbereich - begehbar vom Vorzimmer, als auch vom Wohnsalon. | Wohnsalon | Das Wohnzimmer bietet Platz für mehr als nur einer Wohnlandschaft , auch eine Essecke lässt sich hier integrieren. Von hier aus gelangt man auf die große Terrasse mit Grünblick | Bad | Das Badezimmer, ausgestattet mit Walk-In Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch - eine richtige Wellnessoase! | Abstellraum | Gleich neben dem Badezimmer befindet sich der Abstellraum - hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. | Vorraum/Büro/Schrankraum | Der Raum vorm Schlafzimmer kann individuell genutzt werden, je nach eigenem Bedürfnis (16,70 m²) | Schlafzimmer | Besuchen Sie unsere Projektseite: www.gebhardtgasse3.at Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift, Email Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. ALLGEMEINES Das oben angeführte Objekt wird freibleibend und unverbindlich zum Kauf angeboten. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Diese Broschüre und die darin enthaltenen Angaben sind unverbindlich. Irrtümer und Änderungen bleiben jederzeit vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Die in der Broschüre dargestellten Bilder, Visualisierungen und Pläne können von der Realität abweichen. Die dargestellte Möblierung bzw. Illustrationen dienen nur als Möblierungsvorschlag.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein 2023 baugenehmigter Rohdachboden, in einem detailreichen ausgearbeiteten Gründerzeithaus. Eine mit Stuck verzierte Fassade mit dem zugehörigen Eingangsbereich, Schmiedearbeiten an Fenster sowie dem Stiegenhaus und ein schön erhaltener Fliesenspiegel bieten eine wunderbare Grundsubstanz für den Ausbau. Die aktuelle Eigentümerstruktur ist überschaubar und das Zinshaus verfügt über 3 Bestandsgeschoße plus KG. Die Planung umfasst insgesamt 3 Dachgeschoßwohnungen mit jeweils großzügigen Dachterrassen. Weiters, ist Errichtung eines Liftes sowie einer Photovoltaik-Anlage am hofseitigen Dach, auf Kosten des Käufers, vorgeschrieben. Ein großzügiger begrünter Innenhof, welcher gemeinschaftlich genutzt werden kann sowie die konzipierten Dachterrassen bieten optimale Voraussetzungen, um dem Zielpublikum ein hochwertiges Endprodukt zu präsentieren, welches vom aktuellen Markt gefordert wird. Laut Planung: Top 8 109m² WNFL + 39,72m² Terrasse Top 9 79,40m² WNFL + 18,67m² Terrasse Top10 114,87m² WNFL + 46,45m² Terrasse Gesamt 303,67m² WNFL + 104,84m² Terrasse Auf Wunsch kann ich Ihnen gerne die bestehende Einreichplanung sowie den Baubescheid zukommen lassen. Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe der U-Bahnstation Spittelau sowie dem Währinger Park. Von hier aus lassen sich mit nur wenigen Schritten sämtliche öffentliche Verkehrsmittel erreichen, mit denen sich die Innenstadt mit all Ihren Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Minuten erreichen lässt. Die Infrastruktur lässt somit keine Wünsche offen: Die Einkäufe des täglichen Bedarfs, Kindergärten bis diverse Schulen, Spitäler sowie Apotheken sind in unmittelbarer Umgebung zu finden. Für eine hervorragende öffentliche Verbindung sorgen U-Bahn-Linie U4/U6 Spittelau, U6 Nußdorfer Straße und die Straßenbahnlinien 37 u. 38 sowie die Buslinie 37A finden sich direkt vor der Haustüre. Kaufpreis: EUR 890.000.- Nebenkosten: Provision: EUR 32.040, inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.) Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Merkmale: Diese exquisite Villa im 19. Bezirk von Wien beeindruckt mit ihrer Größe - 368 qm eleganter Wohnraum auf drei Etagen. Eine Besonderheit des Hauses ist eine separate Wohnung mit eigenem Eingang für Gäste oder Personal, was seine Funktionalität und Attraktivität erheblich erhöht. Die Villa verfügt über 9 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Wohnzimmer, die mit Einbauküchen der Premiumklasse ausgestattet sind. Moderne Technologien wie ein Smart-Home-System, ein Aufzug und Küchengeräte von Gaggenau garantieren den Bewohnern maximalen Komfort und Bequemlichkeit. Im Haus gibt es zwei Swimmingpools. Eines befindet sich im Hof, das andere auf dem Dach, und bietet einen exklusiven Erholungsbereich mit herrlicher Aussicht. Auf jeder Etage gibt es eine Terrasse. Hier können die Bewohner offenen Raum und beeindruckende Aussichten auf die Umgebung genießen. Die Gesamtfläche dieser Terrassen beträgt 82 qm. Beim Haus befindet sich ein geräumiger Garten mit einer Fläche von 180 qm, der einen idealen Ort für Entspannung im Freien bietet. Das Haus verfügt über zwei Garagen und Stellplätze für bis zu sechs Autos im Hof. Lage: Die Villa in der Formanekgasse im 19. Bezirk, Döbling, bietet nicht nur eine schöne Wohnatmosphäre, sondern auch eine hervorragende Lage. Hier genießen Bewohner die Ruhe und den Komfort des ruhigen Viertels, sind aber dennoch nah genug am pulsierenden Stadtleben. Die Nähe zu erstklassigen Restaurants, charmanten Cafés und Boutiquen entlang der Döblinger Hauptstraße, kombiniert mit der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Gesundheits- und Bildungseinrichtungen, macht diese Adresse zum idealen Ort für all jene, die ein ruhiges Refugium in der Nähe des städtischen Trubels suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

1190 Nussdorf: Mit Designermöbel ausgestattete möblierte 4 Zimmer Wohnung • große SUV-Garage • möbliert exquisit mit Voglauer & Team7 & Ladenstein 1 Bez. Die Wohnung mit rund 100m² in zentraler und ruhiger Lage am Fuße des bekannten Wiener Nussbergs ist nächst Brunnerhof & Beehthofengang & Zahnradbahnstraße. Sie wohnen in mitten einer der exquisitesten Wohngegenden in Wien in der Nähe von Grinzing und den Wiener Weinbergen. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung erreichen Sie die schöne Wiener Innenstadt in nur wenigen Minuten– öffentlich sind es rund 20 min bis in den 1. Bezirk. Ein großer Tiefgaragenplatz steht optional und vorrangig für Sie zur Verfügung. Die Wohnung ist sehr hell, der Grundriss der Wohnung ist optimal und ein riesiger gepflegter Garten mit 1.400m² steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung (siehe Foto). Die Wohnung ist mit sehr exklusiven maßgeschneiderten Möbeln und Leuchten bestückt. Der Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Bad sind vom exklusiven Interieur-Ausstatter Ladenstein im 1 Bezirk sowie von Möbeldesigner Voglauer und Team 7 ausgestattet. Weiters steht Ihnen zur Nutzung zur Verfügung: eine verbaute Miele-Waschmaschine, eine Couch, Flat-TV sowie Decken- und Wandlampen. Der Neuwert des Inventars beläuft sich in Summe auf rund EUR 60.000-70.000. Vom schlichten Vorraum mit viel Stauraum und beleuchteten Designer-Spiegel gelangen Sie rechts zu 3Zimmern (Schlafzimmer/Büro/Kinderzimmer). Von allen 3 Zimmern aus blicken Sie in den ruhigen grünen Garten, und vom Schlafzimmern oder Ihrem Büro aus genießen Sie den Blick auf den Wiener Nussberg. Die Zimmer sind von keinerlei Nachbarn einsichtig. Das Master-Schlafzimmer hat zusätzlich einen begehbaren Schrankraum. Der offene Wohnraum mit abgegrenzter großer Küche bietet ausreichend Raum zum Wohlfühlen. Die maßgeschneiderte TV-Wohnwand grenzt die Küche vom Wohnraum ab. Deckenspots mit Fernbedienung sind verbaut. Die Küche ist geräumig und mit Siemens-Geräten ausgestattet. Bad und WC sind getrennt. Im Bad ist eine Badewanne sowie 2 Waschbecken. Die Miele-Waschmaschine ist verbaut. Ebenso sind Lautsprecher mit Radio verbaut und das Smartphone kann angeschlossen werden. Im Haus vis a vis steht Ihnen ein großer Tiefgaragenplatz zur Verfügung. Der Garagenplatz ist sehr geräumig und bietet für einen SUV/Kombi ausreichend Platz. Der Garagenplatz ist für Sie reserviert und kostet EUR 160,- inkl. Betriebskosten im Monat. Geheizt wird über eine Zentralheizung. Elektrische Außenjalousien im Wohnraum. Trockener Kellerabteil, Fahrradabstellraum und zusätzlicher Waschraum vorhanden. Die Wohnung ist im ersten Stock. Ein Lift ist im Haus. Ausrichtung: 3 Zimmer Gartenseitig Nord/Ost, Zimmer und Küche Süd/West Zimmer: 4 Zimmer + Küche, Vorzimmer, Bad, WC, Schrankraum Räumlichkeiten: Vorraum 15m² Wohnzimmer 26m² mit offener Küche 10m², Zimmer 15m², Zimmer14m², Zimmer 11m², Bad 5m², WC 1,5 m², Schrankraum 3m² Kinderspielplätze, Infrastruktur wie Supermarkt, Bäcker, Friseur, Apotheke und Schulen sind in unmittelbarer Nähe gegeben. Straßenbahn D- Nußdorf, S40, Linien wie, 142, 400, 401, 402 +Miete EUR 1.845,- +BK EUR 250,- =Gesamtmiete EUR 2.095,- Garage gesamt EUR 160,- Der Mietvertrag wird jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst. Kaution für die Wohnung €8.000,- + Kaution für Inventar. Keine Maklerprovision, Bearbeitungsgebühr/Vertragserstellung 350€. Hinweis Haftungsausschluss: Für sämtliche Angabe des Angebot und deren uneingeschränkte Richtigkeitkeinerlei Haftung übernommen wird. Lage Die Wohnung mit rund 100m² in zentraler und ruhiger Lage am Fuße des bekannten Wiener Nussbergs ist nächst Brunnerhof & Beehthofengang & Zahnradbahnstraße. Sie wohnen in mitten einer der exquisitesten Wohngegenden in Wien in der Nähe von Grinzing und den Wiener Weinbergen. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung erreichen Sie die schöne Wiener Innenstadt in nur wenigen Minuten– öffentlich sind es rund 20 min bis in den 1. Bezirk. Ein großer Tiefgaragenplatz steht optional und vorrangig für Sie zur Verfügung.... [Mehr]