Suchergebnisse für "nußdorf am attersee"

#Doppelhaus #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Direkt (2. Reihe mit perfektem Seeblick) am idyllischen Attersee gelegen, bietet dieses großzügige Grundstück mit Bestandsgebäude eine unvergleichliche Gelegenheit für Investoren und anspruchsvolle Kunden. Das Anwesen umfasst ein weitläufiges Grundstück mit einem bestehenden Gebäude und einer in Kürze erteilten Baubewilligung für eine moderne Doppelhausvilla, die höchste Ansprüche an Komfort und Luxus erfüllt. Der unverbaubare Panoramablick auf den glitzernden See und die majestätischen Berge macht dieses Objekt zu einem absoluten Juwel. Hervorragendes Investitionspotenzial: Dieses Anwesen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Doppelhausvilla eignet sich ideal als luxuriöser Rückzugsort für Eigentümer mit höchsten Ansprüchen. Weiter können Investoren von der wachsenden Nachfrage nach hochwertigen Ferien- und Dauerwohnsitzen in dieser begehrten Lage profitieren. Ob als exklusives Ferienobjekt, dauerhafte Residenz oder als Wertanlage – dieses Anwesen bietet ein herausragendes Investitionspotenzial. Exklusive Ausstattung & durchdachtes Wohnkonzept: Die geplante Doppelhausvilla besticht durch ihre luxuriöse Ausstattung und das intelligente Wohn- und Raumkonzept. Großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche, hochwertige Materialien und modernste Technik verschmelzen hier zu einem einzigartigen Wohngefühl. Der Blick durch die raumhohen Fenster auf den glitzernden Attersee und die umliegende Berglandschaft bleibt für immer ungestört – ein echtes Highlight für Bewohner und Gäste. Highlights der Liegenschaft: • Unverbaubarer Seeblick: Genießen Sie den atemberaubenden Panoramablick auf den Attersee und die umliegenden Berge. • Exklusive Lage: Absolute Ruhe und dennoch gute Anbindung an das kulturelle und gesellschaftliche Leben der Region. • Flexibles Nutzungskonzept: Ideal für Investoren – ob als luxuriöse Privatresidenz, gehobenes Mietobjekt oder als langfristige Wertanlage. • Moderne Architektur: Zeitloses Design, hochwertige Materialien und durchdachte Raumaufteilung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in eine Liegenschaft, die Luxus, Naturverbundenheit und exzellentes Entwicklungspotenzial vereint. Lassen Sie sich von der Schönheit und den Möglichkeiten dieses exklusiven Anwesens am Attersee verzaubern und sichern Sie sich einen Ort, der sowohl als Rückzugsort als auch als lohnende Investition überzeugt. HWB: i.A. fGEE: Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

***Wohnen wo andere Urlaub machen*** Top Designer Gartenwohnung am Attersee Diese absolut neuwertige Gartenwohnung, bietet Ihnen die gewünschte Lebens- und Wohnqualität, die Sie gesucht haben. Für Anleger besteht die Möglichkeit eines Nettokaufpreises. Die Kombination aus ruhiger, aber trotzdem zentraler Lage lässt keine Wünsche offen. HARDFACTS: - Gartenwohnung - südwestlich ausgerichtet - barrierefrei - 3 Zimmerwohnung - Erdgeschoss - gehobene Wohnanlage - knapp 70 m² - anspruchsvolles Raumkonzept - hochwertiges & top moderenes Interieur vom Innenarchitekten (nicht im KP enthalten) - Terasse & Garten - Kellerabteil - Tiefgaragenparkplatz (nicht im KP enthalten) - 2 Minuten zum Attersee - top Infrastruktur Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die hier angebotene Immobilie ist eine barrierefreie Erdgeschosswohnung mit Blick auf den Attersee. Zu der Wohnung zählen zwei attraktive Zimmer, Badezimmer, Toilette, Vorzimmer und ein Abstellraum. Das Badezimmer bietet außerdem einen Waschmaschinen Anschluss. Ein 4,16qm großes Kellerabteil steht Ihnen zu freien Verfügung. Zusätzlich befindet sich im Keller des Hauses ein Trockenraum sowie ein Fahrrad/Kinderwagen Abstellraum. Die Immobilie ist bequem über einen Fahrstuhl vom zugehörigen Stellplatz zu erreichen. Zum Appartement gehört auch eine großzügige Terrasse mit Garten, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Der See und die beiden naheliegenden Strandbäder sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Zur Miete kommen monatlich noch Betriebskosten in Höhe von 254 € hinzu. Bei Interesse melden Sie sich gerne bei uns.... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Attersee – eingebettet zwischen majestätischen Bergen, am klaren Wasser des Attersees liegt Seewalchen, einer der begehrtesten Orte im Herzen des Salzkammerguts. Diese zum Verkauf stehende Wohnung besticht neben ihrer äußerst ruhigen und dennoch zentralen Lage, umgeben von beeindruckender Natur und der malerischen Schönheit des Attersees, vor allem durch ihre äußerst durchdachte Raumaufteilung. Die lichtdurchflutete Wohnung im ersten Obergeschoss eines modernen Niedrigenergiehauses bietet auf über 85 m², aufgeteilt auf 3 Zimmer, ausreichend Platz für Paare, Wohngemeinschaften oder kleine Familien und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte und Lebensstile. Aufteilung: Vorraum Separate Küche Wohn – und Esszimmer 2 Schlafzimmer Badezimmer Separates WC Abstellraum Ausstattungsmerkmale: Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für ein angenehmes Raumklima und ermöglicht eine unkomplizierte Gestaltung der Wohnung. Die umweltschonende Fernwärmeversorgung senkt nicht nur die Heizkosten, sondern reduziert auch Ihren ökologischen Fußabdruck. Dies wird zusätzlich durch die Photovoltaikanlage auf dem Dach des Gebäudes unterstützt. Ein Garagenstellplatz muss zusätzlich für 15.000 € erworben werden und bietet Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug, sowie zusätzlichen Stauraum. Zudem stehen im Haus eine Waschküche, ein Fahrradabstellraum sowie ein Kellerabteil, das zur Wohnung gehört, zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

ERSTBEZUG! Moderne Neubauwohnung, bestehend aus zwei Einheiten in Seewalchen am Attersee zu verkaufen! Die Wohnung bestehend aus zwei Wohneinheiten (Top 2.1 & Top 2.2) befindet sich im Erdgeschoß (nicht barrierefrei, da Hochparterre!) eines modernen Wohnhauses in familienfreundlicher Lage in Seewalchen am Attersee. Aktuell wurden die Einheiten noch nicht zusammengelegt, einen möglichen Planentwurf hierfür gibt es jedoch bereits. Gemeinsam verfügen diese über einen großen Garten im Gesamtausmaß von ca. 451,49m² der ausreichend Platz für gesellige Treffen mit Freunden und Familie bietet. Bei einer Zusammenlegung könnten sich diverse Möglichkeiten wie die Schaffung eines größeren Wohn-/Essbereichs, eines Fitness- bzw. Wellnessraums, Hobbyraum oder einen eigenen kleinen Nanny- bzw. Pfleger Innen-Bereich etc, ergeben. Diesbezüglich können, sofern baulich möglich, Käuferwünsche gerne berücksichtigt werden. Einheit Top 2.1: • Vorraum • Wohn-/Ess-/Kochbereich • 3x Schlafzimmer • 2x Badezimmer • 2x Toilette • Abstellraum • 2x Loggia/Terrasse Einheit Top 2.2: • Vorraum • Wohn-/Ess-/Kochbereich • 2x Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Toilette • 2x Loggia/Terrasse Die Wohnung besticht insbesondere durch ihre Lage in der Nähe des Attersees, der bequem in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Auch Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestellen in unmittelbarer Umgebung tragen dazu bei, den Alltag zusätzlich zu genießen. KAUFPREIS: ca. € 838.000,00 - je nach Umbaumaßnahmen Vier Tiefgaragenparkplätze sind zu je € 15.000,00 zusätzlichlich anzukaufen. KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises Vertragserrichtungs und -abwicklungsgebühr: 1,4% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Kosten für notarielle Beglaubigung, evtl. erforderliche Barauslagen und Finanzierungskosten Maklerprovision: 3% zzgl. 20% USt Maklerprovision Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <5.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

In einer der begehrtesten Lagen des Salzkammerguts, nur wenige Minuten fußläufig vom atemberaubenden Attersee entfernt, findet sich dieses außergewöhnliche Baugrundstück, das sich mit einer Grundstücksfläche von 1.588m² und der Widmung Bauland-Wohngebiet optimal eignet für Bauträger, die ein großzügiges Wohnprojekt umsetzen wollen als auch für den Bau eines Einfamilienhauses mit weitreichenden Möglichkeiten. Da für dieses Grundstück kein Bebauungsplan zu beachten ist, hängt die bebaubare Fläche von der vorherrschenden Umgebungsbebauung ab, was gemeinsam mit der uneingeschränkten Anzahl an Wohneinheiten unzählige Bebauungsmöglichkeiten erlaubt. In unmittelbarer Nähe wurde kürzlich ein attraktives Wohnprojekt mit Eigentumswohnungen realisiert, das sich in ähnlicher Form auch auf diesem Grundstück darstellen ließe. Als besonderer Anreiz für Bauträger darf erwähnt werden, dass das unmittelbar angrenzende Grundstück mit 1.931m² und der Widmung Bauland-Dorfgebiet ebenfalls in absehbarer Zeit zum Verkauf stehen wird und sich damit zukünftig ein über das angebotene Grundstück hinausgehendes Bauprojekt auf der gesamten Grundstücksfläche, idealerweise in 2 Bauabschnitten realisieren ließe. Die Widmung Bauland-Dorfgebiet erlaubt den Bau von bis zu drei Wohneinheiten , wobei sich durch Parzellierung dieses angrenzenden Grundstücks die Anzahl der Wohneinheiten wahrscheinlich verdreifachen ließe. Überdies ist zu erwarten, dass bei Vorlage eines entsprechenden Bebauungskonzeptes eine Umwidmung dieses angrenzenden Grundstücks in Bauland-Wohngebiet erfolgen kann. Das angebotene Grundstück in Seewalchen bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für Bauträger, ein attraktives Wohnprojekt zu entwickeln. Die Kombination aus umfangreicher Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und dem Potenzial für verschiedene Bebauungsmöglichkeiten macht es zu einer wertvollen Investition. Wir laden Sie ein, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von den Vorzügen dieses Baugrundstücks selbst zu überzeugen.... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #Terrasse

zum Verkauf gelangen 40% des schlichten Miteigentums! Die Liegenschaft befindet sich im 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling. Das historische Gebäude gliedert sich in Keller und Tiefgarage, Erdgeschoss, zwei darüber liegende Regelgeschosse sowie einem ausgebauten Dachboden. Im Erdgeschoss befindet sich die Zufahrt zur hauseigenen Tiefgarage, welche Parkflächen für sieben PKWs bietet. Zusätzlich tragen die rund 90 m² Balkon & Terrassenflächen positiv zur Lebensqualität bei. Die Gesamtnutzfläche mit rund 583,73 m² teilt sich auf acht Wohneinheiten auf. Sechs der acht Einheiten verfügen über Freiflächen. Des Weiteren befinden sich zwei Lagerflächen im Haus. Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Michaela Güntner Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Nussdorf ist ein am Fuße des Nussbergs und der Donauufer-Kante gelegenes ehemaliges Weihauerdorf. Seit der Zusammenlegung der umliegenden Dörfer bilden diese heute den 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling. Viele historische Gebäude und Heurige prägen das Stadtbild in Nussdorf und Heiligenstadt.... [Mehr]

#Handel #Werkstatt

GESCHÄFTSLOKAL IN NUSSDORF Zum Vermietung gelangt dieses zentral gelegene Geschäftslokal nahe Heilgenstadt Raumaufeilung: Eingang von der Straße Innenstiege ins Souterrain 2 große Räume, ein hinteres Lager mit Dusche & WC, ohne Fenster Ausstattung: Melanboden, Gasetagenheizung große Schaufenster, Eingang von der Straße und vom Stiegenhaus Parkplätze vor dem Lokal (Kurzparkzone) Keine Nutzung als Gastro erlaubt! Lage: Seitengasse der Grinziger Straße, nahe Q19, Heiligenstadt, Nussdorfer Platz Ideal für Nutzung als Hobbyraum, Werkstatt, Yogaraum etc. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht. 360 Tour: https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZYSQ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 530 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 150,43 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 68,04 Gesamtbetrag € 748,47 Heizwärmebedarf: 122.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt

GESCHÄFTSLOKAL IN NUSSDORF Zum Vermietung gelangt dieses zentral gelegene Geschäftslokal nahe Heilgenstadt Raumaufeilung: Eingang von der Straße Innenstiege ins Souterrain 2 große Räume, ein hinteres Lager mit Dusche & WC, ohne Fenster Ausstattung: Melanboden, Gasetagenheizung große Schaufenster, Eingang von der Straße und vom Stiegenhaus Parkplätze vor dem Lokal (Kurzparkzone) Keine Nutzung als Gastro erlaubt! Lage: Seitengasse der Grinziger Straße, nahe Q19, Heiligenstadt, Nussdorfer Platz Ideal für Nutzung als Hobbyraum, Werkstatt, Yogaraum etc. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht. 360 Tour: https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZYSQ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 515 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 150,43 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 83,09 Gesamtbetrag € 747,02 Heizwärmebedarf: 122.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Handel #Werkstatt

GESCHÄFTSLOKAL IN NUSSDORF Zum Vermietung gelangt dieses zentral gelegene Geschäftslokal nahe Heilgenstadt Raumaufeilung: Eingang von der Straße Innenstiege ins Souterrain 2 große Räume, ein hinteres Lager mit Dusche & WC, ohne Fenster Ausstattung: Melanboden, Gasetagenheizung große Schaufenster, Eingang von der Straße und vom Stiegenhaus Parkplätze vor dem Lokal (Kurzparkzone) Keine Nutzung als Gastro erlaubt! Lage: Seitengasse der Grinziger Straße, nahe Q19, Heiligenstadt, Nussdorfer Platz Ideal für Nutzung als Hobbyraum, Werkstatt, Yogaraum etc. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht. 360 Tour: https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZYSQ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 530 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 150,43 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 68,04 Gesamtbetrag € 748,47 Heizwärmebedarf: 122.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Büro Am Nußdorfer Platz im 19. Wiener Gemeindebezirk unweit der Donau, gelangt dieses schöne Büro ab sofort zur Vermietung. Die Bürofläche befindet sich im Dachgeschoss, ist auf zwei Ebenen aufgteilt und verfügt über insgesamt 11 Büroräume, einen großzügigen Empfangsbereich, eine Teeküche, mehrere Abstellräume in unterschiedlichen Größen sowie getrennte WC-Einheiten. Besonderes Highlight ist die in den ruhigen Innenhof ausgerichtete Terrasse. Durch die offene Bauweise vor allem im 2. DG, bietet die Fläche eine Vielzahl an Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten, eignet sich optimal als Open Space und ermöglicht ein kommunikatives Arbeitsklima. Aufgrund der verglasten Dachfläche gelangt zudem viel Sonnenlicht in die Bürofläche wodurch eine angenehme und freundliche Arbeitsatmosphäre geschaffen wird. In wenigen Gehminuten erreicht man den Nussdorfer Bahnhof, die Donau sowie die Donauinsel. Die Liegenschaft ist umgeben von Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten und die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Bei Bedarf können in der Tiefgarage des Hauses Stellplätze angemietet werden. Die Fläche ist ab sofort verfügbar! Highlights Effiziente Aufteilung Gute Infrastruktur Repräsentativ DG-Maisonette Klimatisiert Terrasse Ausstattung Küchenzeile Getrennte WC Einheiten Klimaanlage Leerverrohrung (für Netzwerkverkabelung) Terrasse Elektrische Außenbeschattung Verkehrsanbindung & Infrastruktur In wenigen Gehminuten erreicht man die S-Bahn Station Nussdorf Bahnhof an der die S40 fährt und in unmittelbarer Nähe des Büros fährt die Straßenbahnlinie D. Außerdem befinden sich mehrere Nahversorger und Restaurants in der Umgebung der Liegenschaft. Die sich in unmittelbarer Nähe befindliche Donau und die Donauinsel laden bei gutem Wetter zu einer gemütlich Mittagspause im Freien ein.• Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <1.250m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Büro Am Nußdorfer Platz im 19. Wiener Gemeindebezirk unweit der Donau, gelangt dieses schöne Büro ab sofort zur Vermietung. Die Bürofläche befindet sich im Dachgeschoss, ist auf zwei Ebenen aufgteilt und verfügt über insgesamt 11 Büroräume, einen großzügigen Empfangsbereich, eine Teeküche, mehrere Abstellräume in unterschiedlichen Größen sowie getrennte WC-Einheiten. Besonderes Highlight ist die in den ruhigen Innenhof ausgerichtete Terrasse. Durch die offene Bauweise vor allem im 2. DG, bietet die Fläche eine Vielzahl an Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten, eignet sich optimal als Open Space und ermöglicht ein kommunikatives Arbeitsklima. Aufgrund der verglasten Dachfläche gelangt zudem viel Sonnenlicht in die Bürofläche wodurch eine angenehme und freundliche Arbeitsatmosphäre geschaffen wird. In wenigen Gehminuten erreicht man den Nussdorfer Bahnhof, die Donau sowie die Donauinsel. Die Liegenschaft ist umgeben von Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten und die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Bei Bedarf können in der Tiefgarage des Hauses Stellplätze angemietet werden. Die Fläche ist ab sofort verfügbar! Highlights * Effiziente Aufteilung * Gute Infrastruktur * Repräsentativ * DG-Maisonette * Klimatisiert * Terrasse Ausstattung * Küchenzeile * Getrennte WC Einheiten * Klimaanlage * Leerverrohrung (für Netzwerkverkabelung) * Terrasse * Elektrische Außenbeschattung Verkehrsanbindung & Infrastruktur In wenigen Gehminuten erreicht man die S-Bahn Station Nussdorf Bahnhof an der die S40 fährt und in unmittelbarer Nähe des Büros fährt die Straßenbahnlinie D. Außerdem befinden sich mehrere Nahversorger und Restaurants in der Umgebung der Liegenschaft. Die sich in unmittelbarer Nähe befindliche Donau und die Donauinsel laden bei gutem Wetter zu einer gemütlich Mittagspause im Freien ein. * Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]