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OKEigentumswohnung in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 74m² / 3 Zimmer
€ 2.689,19 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
SCHNÄPPCHEN-WOHNUNG MIT TOLLER AUSSICHT IN GÄNSERNDORF STADT Sehr schöne 3 Zimmer Wohnung mit Blick ins Grüne! Zum Verkauf gelangt hier etwas ganz Besonderes, eine gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung am Stadtrand von Gänserndorf. Diese nette Wohnung befindet sich in einer bereits sanierten Wohnhausanlage im 4. Stock. Mit dem Lift gelangt man mühelos bis zur Wohnungstür. Von den Zimmern aus genießt man einen tollen Ausblick. Sie werden sich verlieben in diese charmant-freundliche und gut gestaltete Wohnung. In der Nähe befindet sich alles was das Leben angenehm macht und noch vieles mehr. Raumaufteilung : Diele, WC, Badezimmer, Abstellraum Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, verbaute Loggia Details und Ausstattung: Sanierte Fassade, 3-fach verglaste Fenster, Aussenrollläden, Laminat- und Fliesenböden, Küche, Kellerabteil, Autoabstellplatz Heizung: Zentrale Hausheizanlage Infrastruktur: gute Verkehrsanbindung durch Schnellbahnstation und Regionalbahn, div. Autobuslinien, wirklich alle Nahversorger in der Nähe, unmittelbare Nähe zum Rathaus, Schulen Kindergarten usw... alles gut erreichbar Die gute Lage garantiert höchste Lebensqualität dank hervorragender Nahversorgung, optimale Freizeitgestaltung und absolute Nähe zum Zentrum. Finanzierungshilfe wird geboten BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNENAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3100 St. Pölten
TOLLES ZINSHAUS-PAKET IN ST.PÖLTEN!
€ 3.450.000,-
3100 St. Pölten / 1222m²
€ 2.823,24 / m²
#Zinshaus #Terrasse
Wir freuen uns Ihnen zwei Zinshäuser in St.Pölten anbieten zu dürfen. In der Innenstadt St.Pöltens gelegen wird Sie "Haus 1" alleine schon durch die Lage begeistern. Zahlreiche Geschäfte und der Hauptbahnhof St.Pöltens sowie diverse Buslinien sind binnen kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Mieter dieses Objektes wissen die hervorragende Anbindung des Hauptbahnhofes St.Pölten zu schätzen und gelangt man z. B. in 28 Fahrminuten zum Wiener Hauptbahnhof. 3 Wohnungen sowie ein Gastro-Lokal bieten eine Nutzfläche von 250,03 m2. Das Objekt ist derzeit mit Ausnahme einer von der derzeitigen Hausinhabung eigengenutzten Wohnung (mit Terrasse im Innenhof) vollvermietet. "Haus 2" liegt im Ortsteil St.Pölten - Wagram. Die derzeitige Nutzfläche von 693,18 m2 wird durch Lagerflächen von 122 m2 sowie (Kunden-) Parkplätzen ergänzt. Im Dachgeschoss wurde kürzlich eine weitere Einheit mit ca. 40 m2 geschaffen, die zukünftig (nach der behördlichen Eintragung) als Büro genutzt werden kann. Auf den Fotos erkennen Sie, dass die Wohnflächen entsprechend modernisiert sind. Die einzige derzeit leerstehende Wohnung wird in Kürze vermieten sein. Eine (gemeinschaftlich nutzbare und innenhofausgerichtete) Dachterrasse unterstreicht die Lebensqualität für Mieter in diesem Haus. Ein tolle Mischung aus Wohn- und Gewerbe (Gastro-) flächen macht diese Objekt besonders interessant. Während ein Gastro-Lokal vermietet ist, wurde die zweite diesbezügliche Einheit von der derzeitigen Hausinhabung eigengenutzt. Diese Eigennutzung erfolgte mit tageweiser Vermietung des Veranstaltungsraumes für diverse Veranstaltungen (z. B. Hochzeits- und Geburtstagsfeiern) mit Zurverfügungstellung des Caterings. Der liebevoll gestaltete Veranstaltungsraum mit nettem Innenhof sowie eine voll ausgestattete Gastro-Küche sorgen dafür, dass entweder dieses Geschäftsmodell beibehalten werden kann oder ein durchgängiger Betrieb erfolgt. Auch für dieses Objekt ist die gute Infrastruktur hervorzuheben. Für beide Häuser ist u. E. nach dem Erwerb eine Parifizierung und Eintragung von Wohnungseigentum eine denkbare Möglichkeit, die wir nach Ihrer Anfrage bei Interesse gerne mit Ihnen besprechen. Hochgerechnet auf die Erträge der Liegenschaften ist bei Vollvermietung (inkl. zukünftiger Vermietung des ca. 40 m2-Büros im "Haus 2") eine Brutto-Rendite (ohne Berücksichtigung der Kaufnebenkosten) in Höhe von 3,17 % gegeben. Bei diesbezüglichen Interesse ist auch ein einzelner Verkauf der Liegenschaften möglich. Wir freuen uns Sie diesbezüglich beraten zu dürfen. Verkaufspreis: EUR 3.450.000,00 Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis + 20 % Umsatzsteuer Wir haben Ihr Interesse geweckt Das freut uns sehr und freuen wir uns ebenso auf Sie und Ihre Anfrage. Aus gesetzlichen und organisatorischen Gründen ersuchen wir schon bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (inkl. Wohnadresse bzw. Firmensitz) bekanntzugeben und bedanken uns schon jetzt herzlich dafür. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://manseder-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Immobilie kaufen in 3100 St. Pölten
TOLLES ZINSHAUS-PAKET IN ST.PÖLTEN!
€ 3.450.000,-
3100 St. Pölten / 943,21m²
€ 3.657,72 / m²
Wir freuen uns Ihnen zwei Zinshäuser in St.Pölten anbieten zu dürfen. In der Innenstadt St.Pöltens gelegen wird Sie "Haus 1" alleine schon durch die Lage begeistern. Zahlreiche Geschäfte und der Hauptbahnhof St.Pöltens sowie diverse Buslinien sind binnen kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Mieter dieses Objektes wissen die hervorragende Anbindung des Hauptbahnhofes St.Pölten zu schätzen und gelangt man z. B. in 28 Fahrminuten zum Wiener Hauptbahnhof. 3 Wohnungen sowie ein Gastro-Lokal bieten eine Nutzfläche von 250,03 m2. Das Objekt ist derzeit mit Ausnahme einer von der derzeitigen Hausinhabung eigengenutzten Wohnung (mit Terrasse im Innenhof) vollvermietet. "Haus 2" liegt im Ortsteil St.Pölten - Wagram. Die derzeitige Nutzfläche von 693,18 m2 wird durch Lagerflächen von 122 m2 sowie (Kunden-) Parkplätzen ergänzt. Im Dachgeschoss wurde kürzlich eine weitere Einheit mit ca. 40 m2 geschaffen, die zukünftig (nach der behördlichen Eintragung) als Büro genutzt werden kann. Auf den Fotos erkennen Sie, dass die Wohnflächen entsprechend modernisiert sind. Die einzige derzeit leerstehende Wohnung wird in Kürze vermieten sein. Eine (gemeinschaftlich nutzbare und innenhofausgerichtete) Dachterrasse unterstreicht die Lebensqualität für Mieter in diesem Haus. Ein tolle Mischung aus Wohn- und Gewerbe (Gastro-) flächen macht diese Objekt besonders interessant. Während ein Gastro-Lokal vermietet ist, wurde die zweite diesbezügliche Einheit von der derzeitigen Hausinhabung eigengenutzt. Diese Eigennutzung erfolgte mit tageweiser Vermietung des Veranstaltungsraumes für diverse Veranstaltungen (z. B. Hochzeits- und Geburtstagsfeiern) mit Zurverfügungstellung des Caterings. Der liebevoll gestaltete Veranstaltungsraum mit nettem Innenhof sowie eine voll ausgestattete Gastro-Küche sorgen dafür, dass entweder dieses Geschäftsmodell beibehalten werden kann oder ein durchgängiger Betrieb erfolgt. Auch für dieses Objekt ist die gute Infrastruktur hervorzuheben. Für beide Häuser ist u. E. nach dem Erwerb eine Parifizierung und Eintragung von Wohnungseigentum eine denkbare Möglichkeit, die wir nach Ihrer Anfrage bei Interesse gerne mit Ihnen besprechen. Hochgerechnet auf die Erträge der Liegenschaften ist bei Vollvermietung (inkl. zukünftiger Vermietung des ca. 40 m2-Büros im "Haus 2") eine Brutto-Rendite (ohne Berücksichtigung der Kaufnebenkosten) in Höhe von 3,17 % gegeben. Bei diesbezüglichen Interesse ist auch ein einzelner Verkauf der Liegenschaften möglich. Wir freuen uns Sie diesbezüglich beraten zu dürfen. Verkaufspreis: EUR 3.450.000,00 Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis + 20 % Umsatzsteuer Wir haben Ihr Interesse geweckt? Das freut uns sehr und freuen wir uns ebenso auf Sie und Ihre Anfrage. Aus gesetzlichen und organisatorischen Gründen ersuchen wir schon bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (inkl. Wohnadresse bzw. Firmensitz) bekanntzugeben und bedanken uns schon jetzt herzlich dafür. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://manseder-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://manseder-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 122,96m² / 5 Zimmer
€ 4.920,30 / m²
#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf gelangen ab sofort 3 Reihenhäuser zwischen 108 m² und 123 m² Wohnfläche in Ziegelmassivbauweise mit Terrasse und Garten, samt moderner und hochwertiger Ausstattung in angenehmer und ruhiger Lage nur 10 Fahrminuten vom Stadtzentrum St.Pölten entfernt. Zum Haus 1 - 5 Zimmer - 123 m² Wohnfläche: Erdgeschoss: Man betritt sein zukünftiges neues zu Hause über einen Vorgarten und Eingangsbereich mit Vordach, um auch bei Schlechtwetter möglichst trocken und geschützt eintreten zu können. Der Vorraum weist eine Größe von etwa 4,50 m² auf und gibt bereits den Blick in den offen gestalteten Wohnbereich frei. Stauraum für Mäntel und Schuhe findet sich in einem extra Garderobenbereich, der mit über 3 m² ausreichend Platz für Schränke bietet. Gegenüber liegt ein weiterer Abstell-und Technikraum mit Waschmaschinen - Anschluss. Aufgrund der Größe von knapp 5 m² lassen sich hier zusätzlich Utensilien des Haushalts sowie diverse Vorräte praktisch verstauen. Eine Toilette mit Handwaschbecken liegt ebenfalls diskret im Eingangsbereich. Das Herzstück des Hauses im unteren Wohnbereich und zentraler zukünftiger Treffpunkt für Familie und Freunde ist mit Sicherheit der großzügige Wohn-Essbereich. Die knapp 26 m² laden dazu ein, sich seine ganz persönlichen Küchenträume (Küchenanschlüsse vorhanden) zu verwirklichen und es sich gemütlich und individuell einzurichten. Die vorgelagerte Terrasse und der etwa 160 m² große Garten lassen jedes Gärtner Herz höher schlagen. Hier lasen sich speziell in der warmen Jahreszeit schöne und gesellige Stunden im Freien verbringen. Obergeschoss: Über eine mit Parkett vertäfelte Holztreppe gelangt man in das erste Obergeschoss des Reihenhauses. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Schlafbereiche weisen eine gute Größe von über 11 m² und 13 m² auf und bieten idealen Platz für Betten, Schränke oder Schreibtisch. Das kompaktere Schlafzimmer hat einen zusätzlichen Schrankraum mit über 6 m² Größe, daher eignet es sich ideal als Elternschlafzimmer. Beide Schlafbereiche liegen jeweils am anderen Ende eines Vorraumes, um die jeweilige Privatsphäre zu wahren. Das Badezimmer dazwischen weist eine tolle Größe von über 6 m² auf und wird mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einer Toilette ausgestattet. Es wird den Käufern die Möglichkeit gegeben aus 5 Fliesenfarben Serie Europa 60x60 zu wählen. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss weist eine ähnliche Aufteilung wie das Obergeschoss auf und ist ebenfalls mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer ausgestattet. Wobei eines der Schlafzimmer ein stolze Größe von fast 16 m² aufweist, der zweite Schlafbereich ist mit seinen knapp 12 m² ausreichend groß und verfügt über einen zusätzlichen Schrankraum von 6 m² Größe. Das 4 m² große Badezimmer verfügt über eine moderne Walk-in Dusche, sowie ein Handwaschbecken und eine Toilette. Zusammenfassend ein wunderbares Reihenhaus auf drei Wohnebenen (nicht unterkellert) in ruhiger Wohngegend, nur 10 Fahrminuten vom Stadtzentrum St.Pölten entfernt. Ein ideales Wohndomizil für Familien, oder Paare, die auf modernen Wohnkomfort, viel Stauraum und den eigenen Garten wert legen. Die Ausstattung:• Landhausdielen Eiche weiß geölt• Es wird den Käufern die Möglichkeit gegeben aus 5 Fliesenfarben zu wählen.• Terrassenplatten z.B. 30x60, 50x50 oder 60x60• Sonnenschutz Ausführung als Außenrollo• Klimaanlage, es werden Anschlüsse vorbereitet• Die Heizung erfolgt über eine Luftwärmepump je Haus. Die Beheizung der Häuser erfolgt über Fußbodenheizung. Die Dimensionierung erfolgt lt. Heizlastberechnung nach ÖNORM. Regelung über Raumthermostate.• Die gesamte Anlage wird über ein Erdkabel aus dem Ortsnetz angespeist. Jede Wohnung wird über einen eigenen Zähler (im Technikraum) versorgt und abgerechnet.• Es werden vor dem Eingangsbereich des Hauses drei markierte Stellplätze hergestellt Kaufpreis: 605.000,00 Euro Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt. Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Elly Wenzel unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung mieten in 3100 St.Pölten
3100 St.Pölten / 70m² / 3 Zimmer
€ 11,27 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #hell
Liebe Wohnungssuchende, wir suchen ab April oder Mai einen Nachmieter für unsere schöne, WG-geeignete Altbauwohnung in der Hötzendorfstraße in St.Pölten. Die Wohnung bietet mit ihren 70,2 m² viel Platz zum Wohlfühlen und überzeugt mit einer tollen Raumaufteilung: ✨ Daten zur Wohnung: • 3 helle Zimmer - auch WG-geeignet • Küche (Einbauküche mit Einbaugeräten), Bad und WC separat • Vorraum mit viel Stauraum • Parkettboden • Erdgeschoss • Heizung: Fernwärme • Elektrische Warmwasserbereitung • Kellerabteil • Herrlicher Blick ins Grüne unweit vom Kaiserwald Besonders attraktiv: Die monatliche Miete inkl. Betriebskosten und Heizkosten beträgt nur 789,92 € (inkl. USt.) - ein echtes Schnäppchen für diese Größe und Lage! Keine Provision. ✨ Lage: • Zentrale Lage in der Hötzendorfstraße in St.Pölten (10 Gehminuten zum Hauptbahnhof, öffentliche Parkplätze in der Straße - keine Kurzparkzone) Wir suchen einen Nachmieter, der die Vorzüge dieser Wohnung ebenso schätzt wie wir! Interesse? Melde dich gerne für weitere Infos oder einen Besichtigungstermin - wir freuen uns, von dir zu hören! Liebe Grüße... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3100 St.Pölten
STADTLEBEN TRIFFT AUF NAHERHOLUNGSRAUM
€ 280.500,-
3100 St.Pölten / 67,62m² / 3 Zimmer
€ 4.148,18 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Freiraum Quartier St.Pölten Stadtleben trifft auf Naherholungsraum Im St.Pöltner Stadtteil Viehofen, unweit des Naherholungsgebietes der Viehofner Seen und des Ratzersdorfer Sees befindet sich diese neu erbaute und bereits vollständig bezugsfertige Wohnhausanlage. Insgesamt sind freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Größen zwischen 45m² und 90m² verfügbar. Alle 2- bis 4-Zimmer Wohnungen verfügen über Freiflächen wie Balkone, Loggien, Eigengärten und Terrassen und bieten Wohnen für jegliche Bedürfnisse. Jede Wohnung hat einen Tiefgaragenplatz zugeordnet, ein Platz kostet EUR 19.500, Als zusätzliche Extras stehen Ihnen -Paketstation -Gemeinschaftsraum mit Küche -Fahrradabstellräume -Waschküche -Energieversorgung durch CO2-freie Wärme- und Kälteversorgung mit Erdwärmesonden dank Photovoltaikanlage am Dach zur Verfügung. SÄMTLICHE WOHNUNGEN SIND AUCH ÄUSSERST ATTRAKTIV FÜR ANLEGER!!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3100 St.Pölten
3100 St.Pölten / 57m² / 2 Zimmer
€ 3.593,75 / m²
#Parkmöglichkeit
PROVISIONSFREIE Eigentumswohnungen im Erdgeschoß zwischen Landesklinikum und Bahnhof - im "Grünen Max"!! Zum Verkauf gelangen top moderne Eigentumswohnungen in Zentrumslage von St.Pölten. Das Gesamtobjekt umfasst 100 Wohnungen mit Wohnflächen von 56 m² bis 107 m², welche allesamt nach dem neuesten ökologischen Baustandard errichtet wurden. Sämtliche Wohnung sind fertiggestellt und sind daher sofort zu beziehen. Die Hälfte der Wohnungen sind bereits vergeben! Im Erdgeschoß dieser Anlage wurde überdies ein Ärztezentrum eingerichtet, welches die Anlage nochmals aufwertet. Für jede Wohnung ist ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage reserviert - dieser kann auf Wunsch mit einer Wallbox für E-KFZ ausgestattet werden. 2 Fahrradplätze stehen ebenfalls pro Einheit zur Verfügung. Besonderheiten des Grünen Max: ein nachhaltiges, ressourcenschonendes Konzept mit zukunftsorientiertem Kreislauf-Denken ? Photovoltaik-Anlage am Dach ? Thermische Bauteilaktivierung ? umweltfreundliche Gebäudetemperierung sorgt für Wärme im Winter und angenehme Kühle im Sommer, und das mit zertifiziertem Öko-Strom. ? E-Mobilität ? Am Grundstück gibt es zwei allgemeine E-Ladestationen... [Mehr]
Gewerbeobjekt provisionsfrei kaufen in 7071 Rust
NOTVERKAUF!!! Mobilheim auf Pachtgrund
€ 32.000,-
7071 Rust / 27m² / 3 Zimmer
€ 1.185,19 / m²
#Garten #Terrasse #möbliert
Schweren Herzens verkaufen wir unser entzückendes 30qm großes Mobilheim auf einem 144qm Pachtgrund. Direkt an der Ruster Bucht eigener Campingplatz- Seezugang Genieße sonnige Stunden auf deiner eigenen Terrasse und lassen den Blick in die grüne Umgebung schweifen. Super Rückzugsort um Energie zu tanken und dem Alltagsstress zu entkommen. vollmöbliert (je nach Vereinbarung) Gartenhütte Klimaanlage neu Zaun neu Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche. Gepflegter Zustand Verkauf aufgrund von Hauskauf in der Nähe. Ab sofort zu haben Zöger nicht und melde dich bei mir und vielleicht verbringst du schon bald deine Freizeit im eigenen Paradies. Preis VB Haustiere erlaubt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 63m² / 3 Zimmer
€ 3.650,79 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in St.Pölten und wurde 2024 umfangreich renoviert. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und wurde mit hochwertigen Materialien modernisiert. Alle Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen wurden erneuert, ebenso wie die Böden, Türstöcke und das komplette Badezimmer. Zudem sind in den Zimmern bereits Anschlüsse für Sat-TV und Internet vorbereitet. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, da jedes Zimmer separat begehbar ist. Vom Eingangsbereich aus führt ein länglicher Gang, der auf der linken Seite ein praktisches Abstellzimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine separate Küche bietet. Auf der rechten Seite befindet sich ein Schlafzimmer sowie der Wohnbereich. Am Ende des Ganges erreichen Sie das zweite Schlaf oder Kinderzimmer. Ein Kellerabteil mit Strom- und Lichtanschluss ist im Kaufpreis enthalten. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz über die Hausverwaltung anzumieten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!... [Mehr]
Haus kaufen in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 107,89m² / 5 Zimmer
€ 4.866,07 / m²
#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf gelangen ab sofort 3 Reihenhäuser zwischen 108 m² und 123 m² Wohnfläche (voraussichtlicher Baubeginn Sommer 2025) in Ziegelmassivbauweise mit Terrasse und Garten, samt moderner und hochwertiger Ausstattung in einer angenehmen und ruhigen Wohngegend von St.Pölten. Bei den Fotos im Exposé handelt es sich um Bilder eines ehemaligen Projektes, mit ähnlicher Ausstattung! Zum Haus 3 - 5 Zimmer - 107 m² Wohnfläche: Erdgeschoss: Man betritt sein zukünftiges neues zu Hause über einen Vorgarten und Eingangsbereich mit Vordach, um auch bei Schlechtwetter möglichst trocken und geschützt eintreten zu können. Der Vorraum weist eine Größe von etwa 4,50 m² auf und gibt bereits den Blick in den offen gestalteten Wohnbereich frei. Stauraum für Mäntel und Schuhe findet sich in einem extra Garderobenbereich, der mit über 3 m² ausreichend Platz für Schränke bietet. Vis á vis befindet sich ein weiterer Abstell-und Technikraum mit Waschmaschinen - Anschluss. Aufgrund der Größe von knapp 5 m² lassen sich hier zusätzlich sämtliche Utensilien des Haushalts, wie Staubsauger, Wäschseständer sowie diverse Lebensmittelvorräte praktisch verstauen. Eine Gästetoilette mit Handwaschbecken liegt ebenfalls diskret im Eingangsbereich. Als Herzstück in der unteren Wohnebene und mit Sicherheit zukünftiger Treffpunkt der Familie und von Freunden ist der freundliche Wohn-Essbereich. Die über 20 m² laden dazu ein sich seine ganz persönlichen Küchenträume (Küchenanschlüsse vorhanden) zu verwirklichen und es sich gemütlich und individuell einzurichten. Die vorgelagerte Terrasse und der kompakte etwa 19 m² große Garten lassen sich speziell in der warmen Jahreszeit perfekt nutzen, um schöne und gesellige Zeit im Freien zu verbringen und womöglich seine eigenen Salate und Kräuter anzubauen. Obergeschoss: Über eine mit Parkett vertäfelte Holztreppe gelangt man in das erste Obergeschoss des Reihenhauses. Hier liegen zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Schlafbereiche weisen eine ideale Größe von über 13 m² auf und bieten ausreichend Platz für Betten, Schränke oder einen Schreibtisch. Beide Grundrisse sind sowohl zur Nutzung als Elternschlafzimmer, als auch Kinderzimmer geeignet und liegen angenehm über einen Vorraum getrennt voneinander, um die Privatsphäre zu wahren. Das Badezimmer dazwischen weist eine tolle Größe von über 6 m² auf und wird mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einer Toilette ausgestattet. Es wird den Käufern die Möglichkeit gegeben aus 5 Fliesenfarben Serie Europa 60x60 zu wählen. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss bietet eine ähnliche Aufteilung wie das Obergeschoss und ist ebenfalls mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer ausgestattet. Wobei eines der Schlafzimmer eine stolze Größe von fast 16 m² aufweist und der zweite Raum 13 m² groß ist. Das 4 m² große Badezimmer verfügt über einer moderne Walk-in Dusche, sowie ein Handwaschbecken und eine weitere Toilette. Zusammenfassend ein wunderbares Reihenhaus auf drei Wohnebenen (nicht unterkellert) in ruhiger Wohngegend, nur 10 Fahrminuten vom Stadtzentrum St.Pölten entfernt. Ein ideales Wohndomizil für Familien und Paare, die auf modernen Wohnkomfort im Grünen mit guter Infrastruktur wert legen. Es werden zwei weitere Häuser mit etwa 124 m² Wohnfläche und größeren Gärten errichtet, Baustart Sommer 2025. Bei den Bildern handelt es sich um Fotos eines ähnlichen Projektes! Die Ausstattung:• Landhausdielen Eiche weiß geölt• Es wird den Käufern die Möglichkeit gegeben aus 5 Fliesenfarben zu wählen.• Terrassenplatten z.B. 30x60, 50x50 oder 60x60• Sonnenschutz Ausführung als Außenrollo• Klimaanlage, es werden Anschlüsse vorbereitet• Die Heizung erfolgt über eine Luftwärmepump je Haus. Die Beheizung der Häuser erfolgt über Fußbodenheizung. Die Dimensionierung erfolgt lt. Heizlastberechnung nach ÖNORM. Regelung über Raumthermostate.• Die gesamte Anlage wird über ein Erdkabel aus dem Ortsnetz angespeist. Jede Wohnung wird über einen eigenen Zähler (im Technikraum) versorgt und abgerechnet.• Es werden vor dem Eingangsbereich des Hauses drei markierte Stellplätze hergestellt Kaufpreis: 525.000,00 Euro BK: Abgaben an die Gemeinde für Kanal-und Müllabfuhr Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt. Abgaben an die Gemeinde für Kanal-und Müllabfuhr Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Nina Hafenrichter unter [Telefonnummer entfernt], oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 3123 Obritzberg
3123 Obritzberg-Rust / 524m²
€ 662,21 / m²
Herzlich willkommen in Kleinhain, einem idyllischen Ort in Niederösterreich, umgeben von malerischen Landschaften und einer charmanten Atmosphäre. Hier haben Sie nun die Möglichkeit, in ein einzigartiges Objekt zu investieren, das Wohn- und Geschäftshaus in einem vereint und somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Objekt verfügt über: * 524m² Wohn-/Nutzfläche * Terrasse 179m² * 923 m² Grundfläche * Werkstatt *Gastrobereich *Einliegerwohnung im OG * 2 Kellerröhren Es besteht die Möglichkeit, 9 Wohnungen zu errichten( bereits baugenehmigt) oder seinen eigenen Wohntraum auf über 500m² zu verwirklichen. Neben den Wohnbereich bietet das Objekt auch eine attraktive Gewerbeeinheit, die sich im Erdgeschoss befindet. Diese eignet sich ideal für die Nutzung als Lokal. Durch die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung sind Sie hier bestens aufgestellt, um Ihre Geschäftsidee erfolgreich umzusetzen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, die den Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht. Hier können Sie sich entspannen und den Blick auf die umliegenden Landschaften genießen. Die ideale Lage des Zinshauses ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge der Stadt und die Ruhe der Natur gleichermaßen zu genießen. Die Verkehrsanbindung ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle optimal gegeben. So können Sie bequem und schnell in die umliegenden Städte gelangen und sind dennoch in Kleinhain fernab vom Großstadtrummel. Nutzen Sie die Chance und investieren Sie in dieses einzigartige Immobilie. Die attraktive Lage und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen es zu einer lohnenswerten Investition. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Objekt präsentieren zu dürfen. Als Verkaufspreis gehe ich sehr fair geschätzt von 347.000,- aus vorbehaltlich des gerichtlichen Gutachters und der gerichtlichen Genehmigung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 107,75m² / 3 Zimmer
€ 3.851,51 / m²
#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse
Befristet vermietete Dachgeschoss-Maisonette im Stadtzentrum von St.Pölten! Garagenplatz & Wohlfühlfaktor inkludiert! Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen und wird Sie restlos begeistern! Profitieren Sie von einer TOP-Infrastruktur, einer idealen öffentlichen Anbindung, einer hochwertigen Ausstattung sowie einer perfekten Raumaufteilung! Aktuell ist diese Wohnung befristet vermietet bis 30.09.2027. Miete p.m.: € 773,- (ohne Stellplatz) Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich auf der 1.Ebene in Vorraum, zwei geräumige getrennt begehbare Schlafzimmer, ein separates WC , ein Badezimmer mit Badewanne. Auf der 2.Ebene erwartet Sie ein weiterer großzügiger Wohnbereich mit Kochnische. So lässt es sich leben! Das Highlight ist die Terrasse mit Blick auf die Innenstadt von St.Pölten! Kaufpreis Wohnung inkl. Garagenplatz: € 415.000,- Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Worauf warten Sie noch, diese perfekte 3-Zimmer Wohnung wird nicht lange zu haben sein! www.schantl-ith.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
