Suchergebnisse für "notverkauf häuser waidhofen schrems gmünd"

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses charmante, renovierungsbedürftige Wohnhaus befindet sich auf einem kleinen, aber äußerst idyllisch gelegenen Grundstück, das einen atemberaubenden Blick auf den See bietet. Die direkte Nähe zum Wasser macht das Anwesen zu einem wahrhaft besonderen Ort, an dem sich Ruhe und Natur in perfekter Harmonie vereinen. Zustand des Hauses: Das Gebäude selbst benötigt eine umfassende Generalsanierung, sodass es vor allem für Käufer mit einem guten Gespür für Potenzial und einer Vision für die Zukunft interessant ist. Neben den baulichen Maßnahmen sind auch umfassende Renovierungsarbeiten in den Bereichen Heizung, Sanitär- und Elektroinstallationen erforderlich. Eine grundlegende Modernisierung ist notwendig, um das Haus den heutigen Ansprüchen an Komfort und Energieeffizienz anzupassen. Diese Sanierung bietet jedoch auch die Möglichkeit, das Gebäude ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und auszubauen. Nebengebäude und Parkmöglichkeiten: Das Nebengebäude auf dem Grundstück wird derzeit als Werkstatt und Abstellbereich genutzt, was ihm einen praktischen Nutzen verleiht. Zudem befinden sich in diesem Bereich auch die Parkmöglichkeiten im Freien. Energiekennzahlen Altbestand: HWB 435/ fGEE 4,92... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses einzigartige Wohnhaus im Herzen der Altstadt wurde in Massivbauweise, vermutlich im 17. Jahrhundert, errichtete und bietet auf drei Geschossen eine großzügige Nutzfläche von insgesamt 417 m². Mit seinen vielseitig gestaltbaren Räumen, einer großen Garage, zwei PKW-Stellplätzen, einem kleinen Garten, einer großen Terrasse sowie einem Balkon stellt diese Immobilie eine wahre Rarität im Stadtzentrum dar. Die Kombination aus Altstadtflair und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung macht dieses Objekt besonders interessant – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Objektbeschreibung Das Gebäude verfügt über drei Geschosse und ist nicht unterkellert. Die Grundfläche des Grundstücks beträgt 366 m². Die großzügige Wohnfläche verteilt sich wie folgt: Erdgeschoss – ca. 122 m² Nutzfläche Im Erdgeschoss befinden sich zwei kleine Wohneinheiten, die bis zuletzt vermietet waren und dies wäre mit einigen Sanierungsarbeiten durchaus wieder möglich. Der Zugang erfolgt über den Haupteingangsbereich, der auch direkten Zugang zu den Außenflächen wie Terrasse und Garten bietet. Vom Vorhaus gelangt man auch in die große Garage mit elektrischem Torantrieb. Obergeschoss – ca. 135 m² Nutzfläche Das Obergeschoss beherbergt eine großzügige Wohnung mit Balkon. Diese Etage verfügt über zahlreiche Räume und den vor einigen Jahren errichteten Balkon, der südöstlich ausgerichtet ist und einen ruhigen Rückzugsort mit Blick auf den Garten, den Grünberg und einen Teil des Traunstein‘s bietet. Der Koch- und Essbereich verfügt über einen Kachelofen. In dieser Etage besteht die Möglichkeit, eine individuelle Raumgestaltung vorzunehmen und gegebenenfalls auch 2 Wohneinheiten zu erschaffen. Dachgeschoss – ca. 160 m² Nutzfläche (ausbaufähig) Das Dachgeschoss bietet großes Potenzial für weiteren Wohnraum. Mit einer Fläche von 160 m² lassen sich hier verschiedene Nutzungskonzepte realisieren – sei es der Ausbau zu einer zusätzlichen Wohnung, einem Atelier oder einem Loft. Besondere Merkmale & Ausstattung Freiflächen & Außenbereich * Terrasse & kleiner Garten – eine seltene Kombination im Stadtzentrum * Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien * 2 Nebengebäude – vielseitig nutzbar Parkmöglichkeiten (Rarität in der Altstadt!) * Große Garage für komfortables Parken * Zusätzliche PKW-Stellplätze für zwei Fahrzeuge auf eigenem Grund Beheizung & Energieversorgung * Gasanschluss im Haus vorhanden * Zusätzliche Beheizung über Kachelofen & Holzöfen möglich Nebengebäude & Zusatzflächen Zum Anwesen gehört ein zweigeschossiges Nebengebäude in Massivbauweise mit einer Gewölbedecke im Erdgeschoss (ca. 36 m²). Zudem gibt es ein weiteres Nebengebäude, das als Holzlager oder Abstellraum genutzt werden kann (ca. 15 m²). Lage & Umgebung Dieses großzügige Wohnhaus liegt in einer begehrten Lage in der Altstadt, nur wenige Gehminuten von wichtigen Einrichtungen entfernt: * Seenähe & Traunnähe – ideale Umgebung für Natur- und Freizeitliebhaber * Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung * Sehr gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe * Historisches Stadtzentrum mit einzigartigem Flair Modernisierung & Sanierung Um das Gebäude auf den heutigen Stand der Technik zu bringen, sind Sanierungsmaßnahmen erforderlich. Dies bietet Käufern jedoch die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und dabei die historische Bausubstanz zu bewahren. Mit einer durchdachten Modernisierung lässt sich dieses Haus in ein exklusives Stadtrefugium mit Altstadtcharme verwandeln. Fazit – Ein Juwel in der Altstadt Dieses Wohnhaus vereint Geschichte, Charme und Potenzial in einer einmaligen Lage. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, Terrasse, Garten, Garage und Stellplätzen auf eigenem Grund macht dieses Objekt zu einer absoluten Rarität im Stadtzentrum. Ob als Familienresidenz, Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder individuelles Wohnprojekt – dieses Anwesen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 202.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses bezugsfertige Einfamilienhaus befindet sich in sonniger Ortsrandlage bei Amaliendorf Nähe Heidenreichstein und Schrems. Es teilt sich im Erdgeschoß in Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Schlafzimmer, gr. Vorraum, Bad, Abstellraum und WC; im ausgebauten Dachgeschoß in 2 gr. Zimmer, Bad, WC und 2 gr. Abstellräume, die auch mit wenig Aufwand als Zimmer fertiggestellt werden können. Auf einer Ebene mit dem Erdgeschoß sind noch die Garage und der Technikraum. Der Garten ist eingezäunt und mit Obstbäumen und einer Gartenhecke die viel Privatsphäre ermöglicht, angelegt. Auf der sonnigen Terrasse lässt es sich gut erholen und feiern. Das Anwesen eignet sich für eine gr. Familie mit Haustieren und Hobbies. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Altbau #möbliert

Wunderschöne 3- Zimmer Wohnung zu vermieten. 74qm Die Wohnung ist komplett möbliert und darf auch gerne so gemietet werden, über kleine Änderungen kann man aber gerne reden. Miete inkl. Heizung, BK und Warmwasser 650€ Kaution sind 3000€... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Landwirtschaftliche Fläche als Anlage im Waldviertel! Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbarer landwirtschaftlicher Nutzgrund (zwei Parzellen) mit einer Fläche von 5815 m² in der idyllischen Ortschaft Kleedorf, Gemeinde Niederschrems. Die ebene Fläche eignet sich hervorragend für landwirtschaftliche Zwecke oder als langfristige Investition in eine attraktive Lage wie z.B. Photovoltaik. (Hinweis: Die Aufstellung von Photovoltaikanlagen mit einer Engpassleistung von nicht mehr als 50 k W im Grünland (Glf) - im Nahbereich zum Ortsgebiet - ist ein bewilligungs-, anzeige- und meldefreies Vorhaben gemäß § 17 NÖ Bauordnung 2014). Es ist hier auf eine ev. naturschutzfachliche Genehmigung hinzuweisen) . Bei weiteren Fragen oder für eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

SEILERGASSE 16 – Exklusives Wohnen in Gmunden Das neue Bauträgerprojekt in der Seilergasse 16 befindet sich bereits im Bau. Es umfasst nur 8 provisionsfreie Apartments und bietet somit ein exklusives Wohnangebot im Herzen von Gmunden. Die Wohnungen variieren in Größen von 1 bis 4 Zimmern und bieten Raum für individuelle Bedürfnisse – ideal für Familien, Paare, Singles und auch als Feriendomizil dank der Option für einen Zweitwohnsitz. Highlights des Projekts: Vielfältige Wohnungsgrößen: Wohnungen mit einem bis vier Zimmern, passend für verschiedene Lebensphasen und -situationen. Helle und optimal aufgeteilte Räume: Smarte Grundrisse und lichtdurchflutete Räume schaffen eine Atmosphäre zum Wohlfühlen und zur Entspannung. Energieeffizientes Wohnen: Das Projekt setzt auf nachhaltige Energienutzung und moderne Technologie, um einen umweltschonenden Lebensstil zu fördern. Ob als Hauptwohnsitz oder Feriendomizil – die Apartments in der Seilergasse 16 bieten moderne Wohnqualität in idyllischer Lage.3-Zimmer-Wohnung mit Ausblick in der Seestadt Gmunden Diese schöne provisionsfreie Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche, entsteht in der ruhigen Seilergasse in Gmunden am Traunsee. Diese Wohneinheit ist dank der ökologischen Massivholzbauweise ein Wohlfühlparadies. Bei der Ausstattung kommen nur hochwertige Markenartikel zum Einsatz und runden das hochwertige Wohnerlebnis ab. Das Bad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und hat ein Fenster für Frischluft. Überzeugen Sie sich von dieser schönen Neubauwohnung bei einem Gespräch mit unserem Verkäufer. Bei dieser Wohnung besteht die Möglichkeit eines Zweitwohnsitzes. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <500m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.250m Flughafen <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

SEILERGASSE 16 – Exklusives Wohnen in Gmunden Das neue Bauträgerprojekt in der Seilergasse 16 befindet sich bereits im Bau. Es umfasst nur 8 provisionsfreie Apartments und bietet somit ein exklusives Wohnangebot im Herzen von Gmunden. Die Wohnungen variieren in Größen von 1 bis 4 Zimmern und bieten Raum für individuelle Bedürfnisse – ideal für Familien, Paare, Singles und auch als Feriendomizil dank der Option für einen Zweitwohnsitz. Highlights des Projekts: Vielfältige Wohnungsgrößen: Wohnungen mit einem bis vier Zimmern, passend für verschiedene Lebensphasen und -situationen. Helle und optimal aufgeteilte Räume: Smarte Grundrisse und lichtdurchflutete Räume schaffen eine Atmosphäre zum Wohlfühlen und zur Entspannung. Energieeffizientes Wohnen: Das Projekt setzt auf nachhaltige Energienutzung und moderne Technologie, um einen umweltschonenden Lebensstil zu fördern. Ob als Hauptwohnsitz oder Feriendomizil – die Apartments in der Seilergasse 16 bieten moderne Wohnqualität in idyllischer Lage.3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Gmunden am Traunsee Diese schöne provisionsfreie Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche, entsteht in der ruhigen Seilergasse in Gmunden am Traunsee. Ein kleiner Garten mit Grünfläche sowie ein bekiester Freibereich und Balkon runden das Wohnerlebnis ab. Bei der Ausstattung kommen nur hochwertige Markenartikel von österreichischen Markenherstellern zum Einsatz und runden das hochwertige Wohnerlebnis ab. Das Bad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und hat ein Fenster für Frischluft. Überzeugen Sie sich von dieser schönen Neubauwohnung bei einem Gespräch mit unserem Verkäufer. Bei dieser Wohnung besteht die Möglichkeit eines Zweitwohnsitzes. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <500m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.250m Flughafen <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

SEILERGASSE 16 – Exklusives Wohnen in Gmunden Das neue Bauträgerprojekt in der Seilergasse 16 befindet sich bereits im Bau. Es umfasst nur 8 provisionsfreie Apartments und bietet somit ein exklusives Wohnangebot im Herzen von Gmunden. Die Wohnungen variieren in Größen von 1 bis 4 Zimmern und bieten Raum für individuelle Bedürfnisse – ideal für Familien, Paare, Singles und auch als Feriendomizil dank der Option für einen Zweitwohnsitz. Highlights des Projekts: Vielfältige Wohnungsgrößen: Wohnungen mit einem bis vier Zimmern, passend für verschiedene Lebensphasen und -situationen. Helle und optimal aufgeteilte Räume: Smarte Grundrisse und lichtdurchflutete Räume schaffen eine Atmosphäre zum Wohlfühlen und zur Entspannung. Energieeffizientes Wohnen: Das Projekt setzt auf nachhaltige Energienutzung und moderne Technologie, um einen umweltschonenden Lebensstil zu fördern. Ob als Hauptwohnsitz oder Feriendomizil – die Apartments in der Seilergasse 16 bieten moderne Wohnqualität in idyllischer Lage. TRAUMLAGE IN DER STADT AM TRAUNSEE. Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit 102 m² Wohnfläche in Gmunden, überzeugt durch einen idealen Grundriss, helle lichtdurchflutete Räume und die ruhige Lage. Zwei Balkone und die ökologische Massivholzbauweise sind zwei weitere Highlights dieses Wohnjuwels. Bei der Ausstattung der Wohnung wird auf hochwertige Materialien etablierter Markenhersteller geachtet. Die Wohnung ist dank Lift barrierefrei zu erreichen. Die WOHNZONE legt größten Wert auf eine effiziente und nachhaltige Energienutzung. Die Beheizung der Wohnräume in diesem Projekt erfolgt daher zur Gänze über ein Wärmepumpen-System. Bei dieser Wohnung besteht die Möglichkeit eines Zweitwohnsitzes. Wir freuen uns Ihnen das Projekt präsentieren zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <500m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.250m Flughafen <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Komfortable 3 Zimmerwohnung - zentrumsnah! Dieses altehrwürdige Haus aus dem Jahre 1903, wurde nun von Grund auf, komplett kernsaniert und dem Stand der heutigen Technik angepasst. Sämtliche Leitungen und Verkabelungen sind neu. Vom Keller bis zum Dach ist es nicht mehr zum Wiedererkennen. Lediglich 4 Wohnungen umfasst diese Stadtvilla in der Tagwerkerstrasse 31. Ausgangspunkt für jegliche Unternehmungen. Die Schulen in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Stadtkindergarten ums Eck, ebenso diverse Nahversorger... Top 3 befindet sich im 1. Stock. In sämtlichen Wohnungen sorgt eine effiziente Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Natürlich hat jede Wohnung eigene Zähler, dadurch hat jeder Einzelne seinen Verbrauch im Auge..... Ein Liftschacht wird vorgesehen - ein nachträglicher Einbau ist jederzeit möglich. Top 3 in der Mitte: Wohnfläche ca. 92 m² Loggia mit ca. 20 m² Kellerabteil mit ca. 11,3 m² Gemeinschaftsterrasse zum Grillen mit ca. 40 m² Fertigstellung ist für Sommer 2025 geplant! Auswahl der Beläge noch möglich! Ich freue mich von Ihnen zu hören! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a) Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Wolfgang Hechfelner unter der Büronummer [Telefonnummer entfernt] an.... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Ideal geschnitten und neu saniert, bietet diese Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche wunderbar Platz für eine dreiköpfige Familie. Die Wohnung setzt sich zusammen aus: * einem Vorraum, * einer neuwertigen, voll möblierten Küche, * einem Wohnzimmer, * zwei Schlafzimmern, * einem Bad mit Dusche, WC und Fenster, * zwei (!) Kellerabteilen mit Strom. 2011 wurde das Haus mit Vollwärmeschutz ausgestattet. Entsprechend gut ist der spezifische Heizwärmebedarf mit 61,49 kWh/m²a. Angenehm niedrig fallen auch die Betriebskosten aus. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Wohnung selbst hat keinen Balkon, dafür aber eine große, hauseigene Dachterrasse mit schönem Ausblick (Foto in der Galerie). Besonders hervorzuheben sind die zentrale Lage und die gute Infrastruktur. Das Einkaufszentrum SEP befindet sich nur rund 700 m entfernt. Unmittelbar vor der Haustür gibt es eine Bäckerei, die auch am Sonntagvormittag geöffnet hat und die wichtigsten Lebensmittel des täglichen Bedarfs anbietet. Krankenhaus und Schulen liegen in unmittelbarer Umgebung, und Bus- sowie Straßenbahnstationen sind nur einen Katzensprung entfernt. Die Beheizung erfolgt über einen neuen Gasofen im Wohnzimmer. Im Bad bestünde die Möglichkeit, einen elektrischen Handtuchtrockner zu installieren. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Gmunden! Diese exklusive, kleine Penthousewohnung bietet nicht nur eine erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe zum Traunsee und dem historischen Stadtzentrum, sondern auch einen seitlichen Blick auf den See und die umliegende Berglandschaft. Die kompakte Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit großflächigen Fenstern und "Indoorbalkon" für viel Tageslicht, ein kuscheliges Schlafzimmer mit Platz für erholsame Nächte, sowie ein exklusives Badezimmer mit eleganten Armaturen und modernen Sanitäranlagen. Lage: Die Lage dieses Penthouses ist absolut privilegiert. In nur 4 Minuten erreichen Sie zu Fuß das historische Zentrum von Gmunden mit seinen charmanten Geschäften, erstklassigen Restaurants, gemütlichen Cafés und weiteren Annehmlichkeiten. Doch das wahre Highlight ist die Nähe zum See, der Ihnen unzählige Freizeitmöglichkeiten bietet und zugleich eine einzigartige Kulisse für Ihr neues Zuhause darstellt. Ausstattung: Geräumiger Wohn- und Essbereich mit einer Deckenhöhe von bis zu 4,20 Metern Hochwertige Materialien und exquisites Design für ein luxuriöses Ambiente Besonderheiten: Die unvergleichliche Lage dieses Penthouses, kombiniert mit der erstklassigen Ausstattung und dem atemberaubenden Ausblick, machen es zu einem ganz besonderen Wohntraum. Der kompakte Wohnbereich mit der beeindruckenden Deckenhöhe und der sonnige Indoorbalkon bieten Ihnen ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Lebensqualität. Erleben Sie jeden Tag das Gefühl von Luxus und Exklusivität in Ihrem eigenen Zuhause. Fazit: Diese Penthousewohnung vereint alle Elemente, die man sich für ein erstklassiges Wohnen am Traunsee wünscht: eine traumhafte Lage, einzigartige Ausblicke, gut geschnittene Wohnflächen und hochwertige Ausstattung. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Angebot zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.• Der Einbau einer Klimaanlage ist möglich.• Die Raumhöhe beträgt maximal 4,2 m (First). Kniestock: 1,0 m. Hinweise:• KEINE MAKLERGEBÜHREN!• Grafische Darstellungen sind symbolhaft zu verstehen und können Sonderausstattungen widerspiegeln.• Bei den "Fotos" handelt es sich um computeranimierte Symbolbilder. Der Ausblick ins Freie muss nicht mit der jeweiligen Wohnung übereinstimmen.• Druckfehler, Änderungen und Irrtümer vorbehalten.• Darstellungen auf Plänen sind nicht Leistungsbestandteil. Ausnahme BAD und WC. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Objektbeschreibung Projekt LIVING FRAMES Schmideggstraße 5 Top 3/1. OG Kaufpreis Wohnung EUR 794.334. Kaufpreis Tiefgaragenplatz EUR 29.900,- In schöner Hanglage und mit sehr guter Sonnenausrichtung entstehen, je nach Variante, 6-8 Eigentumswohnungen der gehobenen Bau- und Ausstattungsklasse. Die Zentrumsnähe - zur Traunbrücke bzw. zum Traunsee sind es 10-15 Minuten Gehzeit - schöner Fernblick und die wunderbar ruhige Umgebung machen dieses Projekt zu einem echten Geheimtipp. Jede Wohnung verfügt über großzügige Außenbereiche, teilweise mit Seeblick und immer mit überdurchschnittlicher Ausstattung; Barrierefreiheit ist ebenso selbstverständlich, wie das Bestreben die laufenden Energiekosten niedrig zu halten. Eine hocheffiziente Luftwärmepumpen Heizung in Paarung mit einer großflächigen PV-Anlage unterstreichen das. Auch an die warme Jahreszeit wurde gedacht - in allen Wohnungen ist die Installation einer Klimaanlage bereits vorbereitet und Vertikalmarkisen bzw. Raffstores sind bei allen Fenstern und Terrassentüren standardmäßig vorgesehen. Besonders erwähnenswert, weil fast einzigartig, ist das Filetstück dieser sehr dezent gehaltenen Wohnhausanlage - das Penthouse! Einzigartig nicht wegen dem schönen Seeblick, sondern aufgrund des Umstands, dass wir hier eine Penthousewohnung mit echtem Eigengarten anbieten, ein Feature, das sonst nur die klassische Erdgeschoßwohnung hat; die Hanglage macht das möglich. Entspannen im Grünen, sportliches Garteln oder seine Längen im optionalen Pool ziehen - der eigene Garten verleiht dem Pent HOUSE echten HAUS-Charakter! Und auch die Wohnung direkt unter dem Penthouse ist ein echter Leckerbissen - Etagenalleinlage, wunderbarer Seeblick und großzügig Terrassenflächen bieten perfektes Wohngefühl. Last but not least - auch Ihr PKW wird gut "wohnen". Eine Tiefgarage mit optionaler Wallbox ist per Lift mit jeder Etage verbunden; ein TG-Platz ist Standard, ein weiterer kann, solange der Vorrat reicht, zugekauft werden. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie gleich Pläne und Bau- und Ausstattungsbeschreibungen bei uns an. Der frühe Vogel fängt nicht nur den Wurm, sondern hat auch die volle Auswahl! Die gesamte Preisliste samt Flächen finden Sie in der Fotogalerie! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a)... [Mehr]