Suchergebnisse für "noe grundstücke kauf wald bezirk melk"

#Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese edle Landhausvilla in 2641 Breitenstein - Bezirk Neunkirchen. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1903 errichtet + im Jahr 2000 komplett saniert. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung - Fußbodenheizung + einen Kamin der sich im Wohnzimmer befindet. Die Immobilie liegt neben einen Nachbargebäudein absoluter Ruhelage mit Berg + Waldblick und teilt sich wie folgt auf -Außenbereich• Gesamtgrundstücksfläche 10.836m2 / davon Wald + Wiesenflächen• Nebengebäude ca.20m2 ev. Gästehaus oder Sauna Möglichkeit• Zufahrt + Stellplätze für PKW- Erdgeschoß ca.80m2 / Fußbodenheizung• Vorzimmer + WC• Zimmer ca.13m2• Einbauküche ca.13m2• Wohnzimmer mit Kamin ca.43m2• Veranda ca.9m2 mit Waldblick- Obergeschoß ca.80m2• Holzstiegenaufgang• Vorzimmer• Badezimmer mit Dusche + WC• Schlafzimmer mit hochwertigen Einbaumöbel ca.26m2 - Balkon mit Waldblick• Zimmer mit hochwertigen Einbaumöbel ca.24m2 - Balkon mit Wald + Bergblick• Diele mit Glaselementen• Zimmer ca.18m2 mit Wald + Bergblick- Wohnkeller ca.65m2 / Fußbodenheizung• Gästeraum ca.20m2• Kellerraum ca.19m2• Badezimmer mit Dusche, Wanne + WC• Veranda ca.9m2• Technikraum / Heizung Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

GROSSZÜGIGER LANDSITZ MIT WALD UND WIESEN BESCHREIBUNG: Baujahr ca. 1900, div. Sanierungen 2000, Massivhaus mit Vollwärmeschutz und Bramacdach, drei Heizsysteme zur Auswahl: Luftwärmepumpe, Holzvergaser, Öl Zentralheizung, Radiatoren und Fussbodenheizung, Kachelofen, Kaminofen, Holz Alu Isolierglasfenster, Wohnfläche ca. 285m², Nutzfläche gesamt ca. 490m², Geräteschuppen im Garten, Asphaltierte Auffahrt zur Liegenschaft, Salzwasserpool mit Solaranlage, großzügige Wiese und Wald am Eigengrund Erdgeschoss: Vorraum, Küche, Speisezimmer, Wohnzimmer mit Kachelofen, Abstellraum, Schlafzimmer, Schrankraum, Terrasse EINLIEGERWOHNUNG im Erdgeschoss: Vorraum, Küche, Schlafzimmer Wohnzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC Dachgeschoss: Kinderzimmer mit Galerie, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC, geräumiger Dachboden Keller: Heizraum, Öllagerraum, Kellerraum, Hobbyraum, Waschküche, Erdkeller / Weinkeller ENERGIEKENNZAHL: HWB 94 VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Kanal, Ortswasser, Brunnen GARTEN und FLÄCHENWIDMUNG: Grünland Forst, Erhaltenswertes Gebäude im Grünland Geb, Terrasse mit Beschattung, weitläufige Wiesen, Wald, Salzwasserpool mit Solaranlage, großer Schuppen, LAGE: schöne, ruhige Aussichtslage im Zentrum, nahe allen Infrastruktureinrichtungen und Nahversorgungseinrichtungen sowie Ämter, Schulen, Kindergärten, der Bahnhof Eichgraben ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar, ca. 20 Autominuten zur Westeinfahrt nach Wien, Freizeiteinrichtungen wie das Freibad und der Bikepark im Ort Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 94.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.2... [Mehr]

#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses charmante, sanierte Bauernhaus in Pfaffing, Oberösterreich, bietet Ihnen mit zwei getrennten Wohneinheiten eine einzigartige Möglichkeit, naturnah zu wohnen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 258 m², aufgeteilt in zwei Wohneinheiten (EG ca. 87,99 m² und OG ca. 142,61 m²), bietet das Haus ausreichend Platz für zwei Familien oder zur individuellen Nutzung. Ausstattung und Highlights: - Großzügiger Garten von ca. 890 m² mit direktem Zugang zu einem idyllischen Bach, der sich durch das Grundstück schlängelt - eine Oase der Ruhe und Erholung. - Zusätzlich erhalten Sie eine landwirtschaftliche Fläche von ca. 797 m² - perfekt geeignet für den Obst- oder Gemüseanbau. - Der zum Grundstück gehörende Wald von ca. 5.394 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und unterstreicht das naturnahe Leben auf diesem Anwesen. - Pelletheizung: Das Haus wird umweltfreundlich und kosteneffizient mit Holzpellets beheizt. - Parkmöglichkeiten: Es stehen Ihnen insgesamt 4 Carport-Stellplätze und 5 Freistellplätze zur Verfügung - ideal für Besucher oder eine große Familie. - Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit viel zusätzlichen Stauraum. Sanierung: Ursprünglich ein klassisches Bauernhaus mit Hühnerstall, wurde das Gebäude umfassend saniert und erstrahlt nun in neuem Glanz, ohne dabei seinen rustikalen Charme zu verlieren. - Grundstück: Das Anwesen erstreckt sich über insgesamt ca. 3.126 m², einschließlich Garten und Außenflächen. Genießen Sie die Ruhe des Landlebens und die Nähe zur Natur - dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus komfortablem Wohnen und naturnahem Leben. Ideal für Familien, die viel Platz und einen großen Garten schätzen oder Menschen, die die Natur direkt vor der Haustür genießen möchten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Hanglage #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Neubau mit modernisierten Altbestand umgeben von Wald und Wiese in absoluter Ruhelage Kleine Wirtschaft mit einer Gesamtgrundfläche von 5.384m² mit Einfamilienhaus, Nutzfläche, Grünland, Weinreben,... Einfamilienhaus mit 130m² Nutzfläche auf 3.879m² Grundstück in Hanglage unterteilt in die Widmung in ca. 450m² "Bauland - Wohngebiet" und der restlichen Fläche von 3.429 m² in "Grünland". Zusätzlich gibt es in einem Nachbarort ein landwirtschaftliches Grundstück mit 1.505m² Grundfläche auf welchem sich ein kleiner Weingarten mit 4 Reihen Rebstöcken und ein Unterstellplatz für Tiere befindet. Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen Neubau, welcher 2019 an einen Altbestand angebaut wurde. Im Neu- und Umbauprozess wurde der Altbestand, welcher auf das Baujahr 1920 geschätzt wird (genaues Baujahr ist nicht bekannt), rundum modernisiert. Der Dachstuhl sowie Dachdeckung wurde vollkommen erneuert. Die Mauer zwischen Neu- und Altbau wurden horizontal isoliert und die Fassade neu gemacht. Die Anschlüsse für Wasser, Elektronik und Heizung wurde vorbereitet. Beim Bau des Hauses wurde viel Wert darauf gelegt, hochwertige Baustoffe und Naturmaterialien zu verwenden. Das Mauerwerk wurde mit 50cm Ziegel und Thermoputz errichtet. Die 3 fach verglasten Lärchenholz- Fenster, die Innentüren aus Holz mit den modernen schwarzen Türgriffen sowie die vielen weiteren Details aus Steinoptik und Holz im - und auch außen am Haus vermitteln eine gemütliche, wohnliche Atmosphäre. Das gesamte Wohnhaus (Neubau) wird mit einer Fußbodenheizung beheizt welche durch eine Luftwärmepumpe betrieben wird. Weiteres sorgt zusätzlich ein Kamin im Wohnzimmer für angenehm knisternde Wärme an kalten Tagen. Mithilfe der Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 8 k Wp kann aus Sonnenenergie Strom gewonnen werden, welcher in erster Linie dafür genutzt wird, elektrische Geräte im Haushalt mit Strom zu versorgen. Neubau - zweigeschossiges Wohnhaus: Die 96m² große Wohnfläche des Einfamilienhauses verteilt sich in Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über einen kleinen Eingangsbereich, welcher direkt in den offenen Wohnraum übergeht in dem sich die Küche, das Esszimmer sowie das Wohnzimmer befinden. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein Technikraum mit Waschküche sowie ein Gäste WC unter den Stufen. Im Obergeschoss gelangt man vom hellen, offenen Treppenhaus und Vorraum aus ins Tageslicht Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC sowie in zwei Schlafzimmer. Außerdem befindet sich auf der oberen Etage eine 12m² große Terrasse von der man einen wunderbaren Blick auf die umliegende Natur hat. Altbestand - 34m² Nutzfläche: Der Altbestand ist momentan nur von außen zu betreten und ist auf 3 Räume aufgeteilt welche als Lagerfläche verwendet werden. Dieser kann aber auch zu zusätzlichen Wohnräumen umgebaut werden, da alle Leitungen und Anschlüsse im Zuge des Umbaus vorbereitet wurden. Das Einfamilienhaus kann voll möbliert übergeben werden! das Grundstück: Neben dem Anwesen befinden sich keine direkt angrenzenden Nachbarn- nur ein Radweg sowie ein kleiner Bach zwischen Wald und Wiese. Hier hat man seine völlige Ruhe! Da der Außenbereich noch nicht angelegt wurde, können Sie alles nach Ihren Vorstellungen und Wünschen gestalten. Auf dem Grundstück ist außerdem Tierhaltung erlaubt - Sie können einem Traum nachgehen und Schafe, Ziegen oder Hühner halten! Falls Sie Interesse an diesem hochwertigen, modernen Einfamilienhaus im Grünen haben kontaktieren Sie mich gerne unter [Telefonnummer entfernt] und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

EINZIGARTIGES EINFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK IN TOP-LAGE! Die untere Etage dieses charmanten Hauses wurde im Jahr 1957 errichtet, während die obere Etage im Zuge einer Erweiterung 1990 hinzugebaut wurde. In der oberen Etage befindet sich eine moderne Einbauküche, die durch ihre hochwertige Ausstattung überzeugt. Der edle Holzparkettboden sorgt für ein warmes und einladendes Wohnambiente. Alle Fenster der oberen Etage sind mit Rollläden ausgestattet, die optimalen Sonnenschutz und zusätzliche Privatsphäre bieten. Ergänzend dazu sind im Büro und im Schlafzimmer praktische Fliegengitter verbaut, die für ein angenehmes Raumklima sorgen - besonders in den warmen Monaten des Jahres. * Gesamtfläche von unglaublichen ca. 1898 m² * untere Ebene Baujahr 1957 * obere Ebene Baujahr 1990 * Top Lage bei Neustift am Walde * 2 Küchen * 7 Zimmer * 2 Badezimmer mit Badewanne * 2 Terrasse im EG und OG * 3 Kellerräumlichkeiten und Heizkeller * sehr großer Garten * hauseigener direkter Zugang zum Wienerwald * Hauseigene Garage ( 1 Stellplatz) DIE VORZÜGE DIESES GRUNDSTÜCKES MIT EINZIGARTIGEM HAUS: Ein Grundstück voller Möglichkeiten Das großzügige Grundstück besticht durch seine weitläufige Grünfläche, die viel Raum zur Entfaltung bietet - ideal für Gartenliebhaber und Familien. Ein zusätzlicher eigener Brunnen sorgt in den warmen Sommermonaten für eine optimale Bewässerung des gesamten Gartens und trägt zur nachhaltigen Nutzung des Grundstücks bei. Ein gemütliches Gartenhaus erweitert die Nutzmöglichkeiten des Gartens und die Obstbäume machen es Charmant. * Mögliche Vergrößerung der Wohnfläche ist im EG laut Flächenwidmungsplan * auch geeignet als Zweifamilienhaus, da es zwei separate Hauseingänge zu EG und OG gibt * einzigartige Aussicht in den Wienerwald * traumhafte Aussicht Richtung Ober-Sievering * eigener Brunnen der im Sommer durch die Bewässerung um den Garten den ganzen Garten versorgt * Gartenhaus * hohe Decken im Wohnzimmer LAGE: Attraktive Umgebung und hervorragende Infrastruktur Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Spaziergänge entlang der sanften Hügel und Weinberge bieten Erholung inmitten der Natur. Der Wienerwald, einer der größten zusammenhängenden Waldgebiete Europas, ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundung. Trotz der ruhigen Lage verfügt Neustift am Walde über eine exzellente Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum von Wien. Vielfalt und Lebensqualität In direkter Nachbarschaft finden sich zahlreiche traditionelle Heurigenlokale, die für ihren Charme und ihre Kulinarik bekannt sind. Ein Highlight ist die gemütliche Atmosphäre, die durch die traditionsreiche Wiener Heurigenkultur geprägt wird. Hier trifft man sich zum geselligen Beisammensein, genießt erlesene Weine aus den regionalen Lagen und lässt den Alltag hinter sich. * 4 Minuten zur American International School * 5 Minuten zum Heurigen Wolf * 5 Minuten zum Bahnhof Pötzleinsdorf NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WIEN NÄHE - AUSSERGEWÖHNLICHES GRUNDSTÜCK MIT NEUWERTIGEM HAUS, WEINKELLER, GARTEN UND WALD Über eine eigene Zufahrt erreicht man dieses in Ziegelbauweise welches mit hochwertigsten Materialien ausgestattet Haus auf einer Grundstücksfläche von ca. 2.770 m², das Grundstück teilt sich in Gartenfläche und Waldfläche. Das Haus befindet sich in der Nähe zu Wien im Kreuttal und bietet einen wunderschön gestalteten Garten mit sonnigen und schattigen Sitzplätzen, Ruhelage mit viel Privatsphäre und Panoramablick. Die Wohnfläche von ca.240m² gliedert sich in: Erdgeschoss: Windfang, Vorzimmer, Garderoberaum, Wohnzimmer mit integrierter Küche, Stiegenaufgang, Waschküche, Technikraum Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates WC, Dachgeschoss: Galerie, 4 Schlafzimmer, 2 Schrankräume, Badezimmer mit Dusche, WC extra Weiteres befindet sich ein Weinkeller mit wunderschönem Vorplatz und Ausblick, sowie ein Carport und ein Hausbrunnen auf dem Grundstück. Die neuwertige Haus präsentiert die gehobene Ausstattung mit: drehbarem Kamin im Wohnzimmer, Sternenparkettboden im Wohnzimmer, hochwertige Küche, Garderoberaum mit Einbauschränken vom Tischler, luxuriöse Badezimmer, Infrarotsauna, Tresor, WC mit Handwaschbecken, Fußbodenheizung und Wandheizung, Holz/Alu Fenster mit elektrischen Außenrollos und Fliegengitter, Terrasse mit Markiese, offene Holzstiege, SAT-Anlage, Glasfaser, Wärmepumpe und Photovoltaik. Besonders erwähnenswert sind: die Ruhelage inmitten der Natur, der schönen Weitblick, die eigene Waldfläche in der immer wieder Rehe vorbeischauen, der wundschön angelegte Garten und ein Hausbrunnen. Lage: Hautzendorf liegt im malerischen Kreuttal und zeichnet sich durch die sehr gute Verkehrsanbindung aus: Schnellbahn ca. 500 Meter entfernt und die Nähe zur A5. Im Ort befindet sich ein Nahversorger, ein Gemeindeamt, eine Zahnarztpraxis, ein Gasthaus, ein Musik und Jugendzentrum. Um Sie bemüht: Fr. Bruckner, Tel.: [Tel], E-MAIL: [Email] Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließliche auf Informationen des Verkäufers/Vermieter oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird! Auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

Grundstücke in bester Lage in der Stadtgemeinde Radenthein. Mischwälder (guter Bestand) und Wasserquellen sind aufgeteilt in 2 größere Parzellen und durch Forstwege gut erschlossen. Grünland in sonniger, zentraler Lage. Grundstück sehr gut mit dem Auto sowie den öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar. In unmittelbarer Nähe ist die gesamte Infrastruktur sowie einige Skigebiete in Kürze erreichbar. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Karl Preimess unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Der genehmigte Baubescheid aus dem Jahre 2023 liegt bereits vor. Demnach kann (in Bauklasse I. maximale Gebäudehöhe 5.5m, offene Bauweise, Flächeninhalt 281,50 m², Länge der Gebäudefronten 53, 60m, keine Schutzzone) ein ebenerdiges Einfamilienhaus in offener Bauweise, mit ausgebautem Dachgeschoß, Unterkellerung, einem Aufzugsschacht und einer Garage erbaut werden. Die Herstellung des Gehsteigs und einer Gehsteig Auf- und Überfahrt ist verpflichtend. Auf dem Grund befindet sich ein ortsbildprägender Altbaumbestand, der erhalten werden muss. Die mögliche Wohnfläche beträgt ca. 492 m². Großzügige Terrassen und Balkone sind laut Beschied möglich. Das Grundstück wird gerodet übergeben. Das Grundstück ist mit Wasser, Strom und Telefon aufgeschlossen. Als Beheizungsform ist SOie-Erdwärmeanlage mit Tiefenbohrung für Warmwasseraufbereitung, Fußbodenheizung Zentralheizung Erdwärme sowie Warmwasseraufbereitung vorgesehen. Lage: Etwas erhoben mit offenem Blick in Richtung Neustift und die Weinberge Obersieverings. Öffentliche Anbindung: Die Buslinien 43A, 43B und der 35A sind in Gehweite erreichbar. Lage: In wenigen Minuten liegt Neustift am Walde und dessen einmalige Heurigengegend. Mit dem Bus erreichen Sie in 7-8 Minuten den nahegelegenen Wienerwald als Naherholungsgebiet. Öffentliche Anbindung: Die Buslinie 35 A führt zu den weiterführenden Straßenbahnen. Bildung: Die nächste Volksschule in der Celtesgasse ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen sind die Gymnasien in der Krottenbachstraße, die Samesch-Schule in der Gymnasiumstraße, oder die Maria Regina in der Hofzeile. Kindergärten befinden sich direkt in Neustift am Walde. in zwei Busstationen befindet sich die A.I. S. die amerkanische Schule in Salmannsdorf. Die nächste EInkaufsmöglichkeit ist in Neustift am Walde, wo sich auch Apotheken, Post und Bank befinden. Bei Interesse und Besichtigungswünschen wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Dr. Homa Jordis unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]Sehr geehrte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten Sie daher um Ihr Verständnis! Courtagepassus Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an die Dr. Homa Jordis E.U. zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Homa Jordis Immobilien sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir allenfalls auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <3.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft

In Arzl im Pitztal kommen mehrere land- und forstwirtschaftliche Grundstücke (ohne Hofstelle) zum Verkauf. Der Kauf kann wahlweise im Gesamten erfolgen oder in den folgenden Paketen. PAKET 2: Gesamtfläche 1.707 qm, Kaufpreis € 58.244,00PAKET 3: Gesamtfläche 4.344 qm, Kaufpreis € 27.427,40Sollte alles zusammen gekauft werden, ist der Abgeber bereit, eine Preisreduktion vorzunehmen! GESAMT: Gesamtfläche 6.051 qm, Kaufpreis € 85.671,40 VHBHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Dipl.-Ing. (FH) Ing. Simon Brugger, BA Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 %Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #barrierefrei #möbliert #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine im 2 Liftstock gelegene, moderne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in angenehmer Ruhe- und Grünlage, unmittelbar am Erholungsgebiet Laaer Wald. Die Wohnung befindet sich in einem 2020 fertigstellten 6-geschoßigen Wohnhaus, das als Niedrigenergiestandard Klasse A errichtet wurden. Bei dem Projekt wurde besonders auf die bautechnische und bauökologische Qualität geachtet, die sich der Errichter durch die Ausstellung des Prüfsiegels „bau Xund schadstoffgeprüft“ unabhängig bewerten hat lassen. Diese Vorgehensweise hat schlussendlich zu einer Auszeichnung für das Engagement im Klimaschutz, durch das Bundesministerium für Klimaschutz und Umwelt geführt und man hat den Klimaaktiv Bronze erhalten. Im Wohnareal wurde eine Grünanlage mit einem Urban Gardening-Bereich und einem Kindergarten errichtet, welcher durch einen Kinder- und einen Jugendspielplatz ergänzt wurde. Die Freiflächen wurden so angelegt, dass eine geschützte Innenhofatmosphäre entstanden ist. Im EG-Bereich des Hauses befindet sich eine Paketabholstation, der Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, sowie der vom Außenbereich erreichbare abgeschlossene Müllraum. Die helle und gut geschnittene Wohnung wird teilmöbliert und mit voll ausgestatteter Küche verkauft. Der großzügige, in den Gartenbereich orientierte, Balkon ist eine Verlängerung des Wohn-/Essbereichs und wurde vom Eigentümer mit Outdoormöbeln ausgestattet, um auch gemütlich im Freien sitzen zu können. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe Gäste-WC mit Stauraum und Handwaschbecken Modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinen- und Trockneranschluss Verbaute Wirtschaftsnische mit extra Kühlschrank und weiterem Stauraum In den Innenhof orientiertes Kinderzimmer In den Innenhof orientiertes Hauptschlafzimmer Helles Wohnzimmer mit Designer Küche und angeschlossenem Balkon Die offene Einbauküche ist mit nachfolgenden Marken-Geräten ausgestattet worden: Kochfeld-Dunstabzug-Kombi von BORA Geschirrspüler von Bosch Kühlschrank von Bosch Mikrowelle von Bosch In der Wohnung ist ein heller Parkettboden und in den Nassräumen keramische Fließen verlegt worden. Im Wohn- und Schlafzimmer sind Internet und Kabel/SAT Anschlüsse vorhanden. Sämtliche Fenster sind mit schienengeführten Außenraffstores mit Fernbedienung ausgestattet worden. Die Wohnung wird durch die Fernwärme beheizt und die Verbrauchsmessung für Warm- und Kaltwasser erfolgt wohnungsweise mittels Durchflussmengen-Zähler. Zu der Wohnung gehört auch ein rd. 3m² großes Kellerabteil. Eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung übermitteln wir gerne auf Anfrage. Die monatliche Vorschreibung für die Wohnung (inkl. BK, Reparaturfond) belaufen sich per 07.2024 auf brutto EUR 206,93 Für ein ausführliches Exposé mit detaillierter Beschreibung und Objektadresse, ersuchen wir um eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Daten (Vor- und Familienname, Postanschrift und Telefonnummer) UNSERE BERATUNG - IHR SMPI SERVICE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich zu allen Immobilienfragen, sei es die Vermietung, der Verkauf, oder die Bewertung – kontaktieren Sie uns noch heute! DIE FINANZIERUNG – DEN BESTEN KREDIT BRINGT NUR DER VERGLEICH: Nutzen Sie das Know-how unseres unabhängigen Finanzierungspartners MK-Finanz. Aus einer großen Auswahl von über 120 relevanten Banken und Bausparkassen in Ö und DE (keine KIM-Verordnung mit 20% Eigenmittel), vergleicht er die aktuellen Konditionen und erstellt gemeinsam mit Ihnen ein passendes Kreditangebot einer österreichischen oder deutschen Bank. Durch diese professionelle Beratung finden Sie eine maßgeschneiderte Finanzierung, die ideal zu Ihren Bedürfnissen und zu Ihrem Leben passt und Sie müssen nicht Ihre kostbare Zeit für unzählige Banktermine aufwenden. IHRE TIPPS SIND UNS EINIGES WERT – BIS ZU 25 % TIPPGEBERPROVISION: Sie haben gehört, dass das Haus Ihrer Nachbarn zum Verkauf steht? Sie kennen eine Wohnung, die ihren Besitzer wechseln soll? Sie wissen, wer sein Grundstück veräußern möchte - sagen Sie es uns und werden beim späteren Verkauf belohnt! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zu verkaufen steht ein Eckgrundstück eingebettet in ein Gartensiedlungsgebiet der Gemeinde Aspern/Stadlau im 22. Wiener Gemeindebezirk. In wenigen Gehminuten erreicht man das Stranddomizil am Mühlwasserbad sowie Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen. Auch Ärzte, Schulen sowie Freizeitmöglichkeiten (Donauinsel, Lobau,...) sind einfach zu erreichen. Wasser und Strom ist am Grundstück vorhanden. Aktuell ist kein Kanalanschluss vorhanden. Das Grundstück ist gut einsehbar und kann daher jederzeit gerne Vorort besichtigt werden. Bitte nicht betreten! Für das Grundstück gilt die BO Wien. Pro Geschoss dürfen 130m² bebaut werden, die maximale Gebäudehöhe ist auf 4,5 m begrenzt. Das Grundstück ist Lastenfrei. Bei Fragen oder Interesse können Sie mich gerne auch telefonisch kontaktieren.... [Mehr]

Grundstücke in bester Lage in der Stadtgemeinde Radenthein. Mischwälder (guter Bestand) und Wasserquellen sind aufgeteilt in 2 größere Parzellen und durch Forstwege gut erschlossen. Grünland in sonniger, zentraler Lage. Grundstück sehr gut mit dem Auto sowie den öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar. In unmittelbarer Nähe ist die gesamte Infrastruktur sowie einige Skigebiete in Kürze erreichbar. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Karl Preimess unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]