Suchergebnisse für "niedrigenergiehaus oberwalterdorf kaufen"

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 24 Jahren... Schnell entscheiden - bald einziehen! Baubegleitet vom TÜV-Austria. Das Famosahaus Projekt liegt nahe dem Erholungsgebiet Wienerberg und der SCS Shopping City Süd. Sie gelangen in wenigen Minuten zur Badner Bahn Station "Neu-Erlaa". Dieses Famosahaus verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche (EG, OG und DG) und rund 174 m² Nutzfläche samt Keller. Sonnendurchflutete Wohnküche mit Gartenzugang, Home-Office, WC und Vorraum im EG 2 getrennt begehbare Schlafzimmer (eines davon mit geräumigem Schrankraum), Abstellraum, Bad und WC (getrennt) im OG 1 großes Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse und Bad/WC im DG Hobbykeller mit separatem Technikraum und Zugang zur Tiefgarage Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: • Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord) • VAILLANT Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG, OG, DG und KG • Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung • Keller: wärmegedämmt und beheizt, mit Kellerfenster • 12 m² Terrasse • 17 m² Dachterrasse • sonnigem Eigengrund mit Außenanlagen, Gartenzaun • 1 Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage • Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Profitieren Sie von 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht im Kontaktformular www.famosahaus.at bzw. an [E-Mail-Adresse entfernt] oder rufen Sie uns unter [Telefonnummer entfernt] an. Aktuell bieten wir telefonische oder Skype/Zoom Beratungstermine an! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne unverbindlich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 24 Jahren. Komplett bezugsfertig - provisionsfrei! Dieses Famosa UP Haus verfügt über ca. 107 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 165 m² Nutzfläche samt Keller. EG: Vorraum, WC und großzügige Wohnküche mit Terrassenausgang OG: Vorraum, 3 Schlafzimmer und Bad/WC (Raumhöhe bis ca. 3,30 Meter) KG: Vollunterkellerung mit Haustechnikbereich Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett schlüsselfertig inklusive: .) hochwertiger Beläge im EG und OG (Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen, etc.) .) Schüller Küche (Markengleich "Novel") mit Anit-Fingerprint Beschichtung und Siemens E-Geräten .) komplette Sanitär-Ausstattung .) Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord) .) Außenrollläden - Sonnenschutz .) Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG (Vaillant) .) Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung (Vaillant) .) wasserdichter, wärmegedämmter Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern .) 12 m² Terrasse .) sonnigem Eigengrund samt Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätzen .) Gartenzaun .) Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren .) Aufschließungsabgabe .) TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Wenn Sie die Wohnbauförderung vom Land NÖ in Anspruch nehmen, erhalten Sie ein 1% verzinstes Darlehen. Nähere Infos über die Höhe der Förderung und die Voraussetzungen erhalten Sie auf Anfrage. Die Betriebskosten betragen nur ca. € 220, / Monat. Profitieren Sie von 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Aktuell bieten wir auch telefonische oder Skype Beratungstermine an! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne unverbindlich.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #hell

1210 Wien | Ispergasse 45 | Haus 1 In familiärer und grüner Lage der Leopoldau im 21. Bezirk entsteht ein einfach schönes Doppelhaus. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Freuen Sie sich auf modernste Architektur mit viel Licht, viel Luft, viel Raum und hochwertiger Ausstattung. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: • Doppelhaus • 2 Fahrradminuten zur U1 und Schnellbahnstation • Auf Eigengrund • Erstbezug • Kurzfristig beziehbar • Vollunterkellerung • 1 PKW-Stellplatz inklusive • Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) • Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) • Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion • Provisionsfrei - direkt vom Bauträger • Kaufpreis schlüsselfertig: 1.038.900 EUR Beste Lage. Beste Aussichten. • Bei der U1-Station Leopoldau • Wohnen im Grünen in familiärer Gegend • Diverse Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe • Nahe G3 Shopping Resort Gerasdorf Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Häuser ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen – an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. [Telefonnummer entfernt] österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Junges Niedrigenergiehaus von ELK wird zum Kauf angeboten - Familienglück im neuen Zuhause! Herzlich willkommen in Ihrem persönlichen Wohnparadies! Nach Hause kommen und Wohlfühlen ist hier garantiert. 2017 wurde das Elk-Haus errichtet und der Garten liebevoll angelegt. Dieses neuwertige Haus mit einer großzügigen Fläche von 114 m² bietet Ihnen nicht nur einen Rückzugsort, sondern auch ein Stück Lebensqualität, das Sie sich schon immer gewünscht haben. Mit insgesamt 4 hellen und freundlichen Zimmern ist dieses Haus ideal für Familien, Paare oder auch für Singles, die Wert auf Raum und Komfort legen. Die offene Wohnküche lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und unvergessliche Momente mit Freunden und Familie zu erleben. Hier genießen Sie den Blick in den Garten, der Ihnen nicht nur eine grüne Oase bietet, sondern auch Platz für entspannte Stunden im Freien. Objektdetails Wohnbereich Erdgeschoss * Wohnküche mit Ausgang in den Garten * Gästetoilette mit Technikraum * Gästezimmer Obergeschoߠ * 3 Schlafzimmer * Bad mit Dusche, Badewanne und Toilette Ausstattung Geheizt wird mittels Infrarotheizung. Für wohlige Wärme sorgt zusätzlich ein Pelletofen im Wohnzimmer. Eine PV Hausanlage mit 8 KW ist an der Hausmauer montiert. Außenbereich Der Außenbereich ist ein wahres Highlight: Eine großzügige Terrasse in südwestlicher Ausrichtung wartet darauf, von Ihnen in vollen Zügen genutzt zu werden. Ob beim Sonnenbaden, Grillen oder einfach nur beim Entspannen mit einem guten Buch hier kommen Sie zur Ruhe und genießen die Natur in vollen Zügen. Der Garten ist nicht nur ein Ort der Erholung, sondern auch ein Spielparadies für Kinder und ein Rückzugsort für Ihre vierbeinigen Freunde. Ein Gartenhaus mit kleiner Werkstatt ist bereit für den neuen geschickten Hausherrn. Eine Zisterne bietet die Möglichkeit den Garten sparsam zu bewässern. Das Grundstück ist komplette eingezäunt. Die Garage wurde baubewilligt aber noch nicht errichtet. Bis Juni 2026 gilt die Genehmigung noch. Fazit Genießen Sie den unverbaubaren Grünblick, der Ihnen täglich ein Stück Natur in Ihr Zuhause bringt. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort und der idyllischen Lage macht diese Immobilie zu einem einzigartigen Angebot. UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie deshalb am Besten sofort einen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung. Nicole Haas / Dipl. Immobilienmaklerin / [Tel] [Email] Objektnummer: 23439 auf http://www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Die Lage: Die Lage in Schwechat, sozusagen an der Stadtgrenze zu Wien ist ausgezeichnet! In nur ca. 25 Minuten Fahrzeit erreichen Sie das Stadtzentrum der Bundeshauptstadt, zum Flughafen Wien-Schwechat sind es ca. 15 Minuten Fahrzeit. Alles was Sie im Alltag benötigen (Einkaufszentrum Schwechat, Supermärkte, Apotheke, Bank, Rathaus, Volksschule, NMS, Kindergarten, Post, Tankstelle etc.), ist im Umfeld der Immobilie angesiedelt und sogar fußläufig erreichbar! Somit sind Sie nicht auf die unmittelbare Nutzung eines PKW's angewiesen! Besitzen Sie dennoch ein Fahrzeug, steht Ihnen der im Kaufpreis enthaltene Garagenstellplatz zur Verfügung! Die Nähe zum Stadtzentrum erleichtert die komfortable Nutzung der gebotenen öffentlichen Verkehrsmittel! Buslinien 71A, 218, 272 mit Anbindung nach Wien Simmering. Die Bahnhöfe Schwechat und Kaiserebersdorf (R, S2, S7) sind in gut 10 Minuten Gehzeit erreichbar. ( REX, S60) Aufgrund der angrenzenden "Grün- & Freiflächen", sowie zahlreicher "Sport- & Freizeiteinrichtungen" (Rathauspark, Kellerberg mit Kinderspielplatz, Sommerbad, Hallenbad/Sauna, Phönixplatz/Sportplatz, Multiversum, Flip Lab/Trampolinpark...etc.) in unmittelbarer Nähe, wird Ihnen ein größtmögliches Maß an Lebensqualität - inmitten der Stadt - zu Teil! Das Wohnhaus: Das als Niedrigenergiewohnhaus mit einer Wohnraumlüftung ausgeführte Gebäude wurde unter der Maxime "ALANOVA - Wohnen auf historischem Grund" errichtet und an die Wohnungseigentümer übergeben. Der Architekt verwirklichte ein Wohnprojekt mit außerordentlich schönen, fließenden Linien und Formen! Das Entree des Wohnhauses heißt Sie "Herzlich Willkommen", die "Barrierefreiheit" ist selbstverständlich gegeben! Im Erd- und Untergeschoss wurden Fahrrad-/Trocken-/Müll-/Kinderwagenabstellräume, Kellerabteile und Garagenstellplätze für PKW's etabliert. Die Liegenschaft wird seit der Errichtung natürlich sorgsam und pfleglich in Stand gehalten! Die Wohnung: Die ausgewogen aufgeteilten und hellen Räumlichkeiten im fünften Obergeschoss (Personenaufzug bis zu 9 Personen), bieten Ihnen ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung! Im Eingangs- & Vorzimmerbereich kann eine Garderobe geschaffen werden. Wie schon jetzt etabliert, können zusätzliche Kästen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Generalsaniertes Einfamilienhaus - Garten mit 500qm - 2 Geschoße Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl [Tel] oder [Tel] Mitten in Langenzersdorf, nahe der Donau, befindet sich dieses generalsanierte Einfamilienhaus. Die Gesamtnutzfläche beträgt 188qm auf einer Grundstücksgroße von 650qm. 1 PKW-Stellplatz (Carport) mit Wallbox für E-Auto, und 2 Gartenhütten befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück. Die Ruhelage, der sonnige Südgarten und die gute Verkehrsanbindung überzeugen als ideales Gesamtpaket. Raumaufteilung Erdgeschoß mit 94,5m2 Gartenterrasse mit 40 m2 2 Zimmer (Variante: 1 Zimmer und größeres Wohnzimmer) Wohnzimmer mit 26qm Separate, komplett ausgestattete Küche Badezimmer (mit Dusche, Einbaumöbel mit integrierter Waschmaschine) WC mit Handwaschbecken Haustechnikraum Obergeschoss mit 93,5m2 Balkon mit 12,5 m2 Vorraum 3 (oder 4) Zimmer Badezimmer (mit Dusche und Badewanne) WC mit Handwaschbecken Abstellraum Highlights Fußbodenheizung mit Wärmepumpe beheizt /gekühlt Echtholzböden Keramische Beläge Sanitärbereiche mit Wandverglasungen Automatisch gesteuerte Außenjalousien und Terrassenbeschattung - Markise Ziegelmassiv Bauweise Niedrigenergiehaus Fassade Vollwärmeschutz EDV-Verkabelung SAT Verkehrsanbindung Gute Verkehrsanbindung über die Donauautobahn nach Wien ? UNO City, OPEC, Flughafen, Internationale Schule, Wien Innenstadt uvm. Der Bahnhof Langenzersdorf ist zu Fuß in ca. 7 Minuten zu erreichen. Der Zugintervall liegt bei 15 Minuten und eine Autobusverbindung gibt es ab Ortsgebiet. Energieausweis fGEE = A++ HWB 25,09 Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl [Tel] oder [Tel]... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1130 Wien – einer charmanten und ruhigen Lage, die Ihnen alles bietet, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Diese großzügige Wohnung mit einer Fläche von 92 m² ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Raum zum Wohlfühlen und Verweilen. Mit einem Kaufpreis von 499.000,00 € haben Sie die Möglichkeit, in eine lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung einzuziehen, die ideal für Familien, Paare oder als Investition geeignet ist. Jedes Zimmer bietet Ihnen genügend Platz und Gestaltungsspielraum, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Ob ein gemütliches Wohnzimmer, ein kreatives Arbeitszimmer oder ein Spielzimmer für die Kinder – hier ist alles möglich. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, frische Luft zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang beobachten oder an einem warmen Sommertag die Morgensonne auf Ihrem Balkon genießen. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Wiener Innenstadt und zu anderen wichtigen Zielen. Diese optimale Anbindung macht das Pendeln zum Kinderspiel und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, das urbane Leben in vollen Zügen zu genießen. Die Nachbarschaft bietet ein hohes Maß an Lebensqualität. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Für Familien mit Kindern sind Schulen und Kindergärten in der Nähe, sodass Sie sich um die Bildung Ihrer Kleinen keine Sorgen machen müssen. Zudem finden Sie zahlreiche Supermärkte und Bäckereien, die frische Lebensmittel und köstliche Backwaren anbieten. Zusammengefasst bietet diese Wohnung in 1130 Wien nicht nur einen komfortablen Wohnraum, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Die gegenständliche Wohnung befindet sich am Hammerweg in zentraler, fußläufiger Lage zum Hauptbahnhof, dem Domplatz und dem Landhaus. Erholsame Grünflächen wie der Sparkassenpark und das Traisenufer liegen in unmittelbarer Nähe und laden zum Verweilen ein. Wohnfläche: ca. 44,83 m² + ca. 8,46 m² Dachterrasse + Klimaanlage, unbefristet zu mieten Gesamtmiete: € 739,98 inkl. BK und USt. Die Wohnung umfasst: ein Vorzimmer mit Glaswand zur Wohnküche und direktem Zugang zur Dachterrasse, ein separates Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie eine separate Toilette. Stockwerkslage/Aufzug: Dachgeschoss / JAbeziehbar ab voraussichtlich: Nach Vereinbarung Ausstattung: Niedrigenergiehaus A+, 3-fach Isolierverglasung, Zuluft Elemente, Fußbodenheizung, Fliesen und Echtholz-Parkettböden, Komplettküche mit Markengeräten, hochwertige Sanitäreinrichtungen, Medienanschlüsse, Torsprechanlage mit Farbkamera Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Provision: KEINEEin Tiefgaragenstellplatz inkl. Einlagerungsraum kann separat für monatlich € 80,- angemietet werden Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <250m Post <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <750m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei

Bitte keine Makleranfragen! Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine neuwertige Wohnung im ersten OG mit echtem Parkettboden. Die Wohnung ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Das Baujahr der Immobilie ist 2005 und ist ein Niedrigenergiehaus. Auf dem 4m² großen Balkon, dem Pool und der Sauna am Dach lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Man hört keinen Strassenlärm und hat eine schöne Aussicht ins Grüne. Totzdem ist man in 5 Minuten bei der U-Bahn Alterlaa. Im 4,6 m² großen Kellerraum können Sie zu lagernde Gegenstände bequem aufbewahren. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem eine neue Einbauküche. Das Objekt kann provisionsfrei übernommen werden.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Eine wunderschöne, sehr helle, großzügige 2-Zimmer Wohnung mit süd-ostseitiger Loggia und toller Ausstattung mit Materialien höchster Qualität. WIE ERSTBEZUG! Eine neue Wohnanlage in der Fuchsröhrenstraße 29, einer der Bestlagen in Simmering, in der Nähe von U-Bahn Station Zippererstraße und unweit zur Schnellbahn Station Haidestraße (ca.10 Minuten zu Fuß). Die Wohnung liegt im 2. Liftstock, mit schönem Fernblick. Die Loggia ist zu einem begrünten Spielplatz gerichtet. Die Fenster sind mit dreifacher Verglasung und mit elektrischen Außen-Jalousien ausgestattet. Beheizt wird mittels Fußbodenheizung, die von Fernwärme gespeist wird. Ein warmer Eichen-Parkettboden verleiht der Wohnung einen angenehmen Wohlfüllcharakter. Die moderne Küche ist mit Markengeräten (Siemens) ausgestattet. Der KW-Stellplatz in der Tiefgarage wird um € 100/ Monat mitvermietet. Lage: Die Wohnung liegt in einer netten Gegend, an der Grenze zum 3. Bezirk. Dieser moderne Teil Wiens verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Den Hauptbahnhof erreicht man in 20 Minuten, mit der U3 kommt man in nur 15 Minuten zum Stephansplatz. Zu Fuß oder per Fahrrad sind viele schöne Erholungsgebiete erreichbar (Schweizer Garten, Schloss Belvedere, Grüner Prater, Böhmischer Prater uvm.) Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Fitness-Studios, viele Ärzte, Schulen - alles befindet sich in der unmittelbaren Umgebung. AUSSTATTUNG: - neuwertig - wie Erstbezug! - hochwertiger Echtholz Parkettboden - moderne Fliesen im Badezimmer und im WC - separates WC mit kleinem Handwaschbecken - Badezimmer mit Walk-In Dusche, WC, Handwaschbecken, Handtuch-Heizkörper, Waschmaschinenanschluss - Fußbodenheizung (Fernwärme - keine Wartung der Therme nötig!) - komplett ausgestattete Küche mit neuen Siemens - Markengeräten - große Fenster mit dreifach Verglasung und mit elektrischen Sonnenschutz-Jalousien - Kellerabteil - Fahrrad- und Kinderwagenraum - Garagenplatz im Haus möglich Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: * U-Bahn Linie U3 Zippererstraße ca. 5 Minuten zu Fuß * Schnellbahn Station Haidestraße (S80) - ca. 10Minuten zu Fuß * Straßenbahn Linie 71 * Autobus Linie 76A, 76B Infrastruktur: * Supermärkte, Bäckereien, Restaurants * Ärzte, Apotheken, Krankenhaus * Schulen, Kindergruppen, ein Spielplatz direkt im Hof * Fitness- und Tennis Clubs Entgegen dem in der Immobilienwirtschaft bestehenden Geschäftsgebrauch der Doppelmaklertätigkeit, ist die Maklerin/der Makler einseitig nur für den Vermieter tätig. Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 778,36 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 94,34 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 87,27 Gesamtbetrag € 959,97 Für detaillierte Auskünfte und Besichtigungswünsche stehe ich gerne zur Verfügung: [E-Mail-Adresse entfernt]; Tel. [Telefonnummer entfernt]. Bewertung Ihrer Immobilie? Unverbindlich unter: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

MY LORY - Die perfekte Lage in Simmering. Angrenzend an das Zentrum Simmering befindet sich im 2023 in Niedrigenergieweise erbauten Gebäude diese schöne 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen im 3. Obergeschoß. Die Wohnhausanlage besticht durch Energieeffizienz, intelligente Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung. Alle Wohnungen sind mit überhohen Türen und Terrassentüren, bodentiefen Fenstern mit Dreischeibenisolierverglasung, Beschattungsanlagen, Markeneinbauküchen, modernen Elektrogeräten, eleganten Bädern mit großflächigen Designfliesen und hochwertigen Eichenparkettböden, ausgestattet. Die Fußbodenheizung erfolgt über eine zentrale Wärmeaufbereitungsanlage über Fernwärme. Bei den Fotos handelt es sich um Beispielbilder.... [Mehr]

#Terrasse

MY LORY - Die perfekte Lage in Simmering. Angrenzend an das Zentrum Simmering befindet sich im 2023 in Niedrigenergieweise erbauten Gebäude diese bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse. Die Wohnhausanlage besticht durch Energieeffizienz, intelligente Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung. Alle Wohnungen sind mit überhohen Türen und Terrassentüren, bodentiefen Fenstern mit Dreischeibenisolierverglasung, Beschattungsanlagen, Markeneinbauküchen, modernen Elektrogeräten, eleganten Bädern mit großflächigen Designfliesen und hochwertigen Eichenparkettböden, ausgestattet. Die Fußbodenheizung erfolgt über eine zentrale Wärmeaufbereitungsanlage über Fernwärme. Bei den Fotos handelt es sich um Beispielbilder.... [Mehr]