Suchergebnisse für "niedrigenergiehaus lichtenberg mieten"

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt ein Wohnhaus, welches bis April 2025 unter Berücksichtigung der Wünsche des Käufers fertig gestellt wird. Wir übergeben das Haus mit fertiger Aussenanlage, Zaun, Pool, Bäder verfliest, Heizung und Haustechnik fertiggestellt, belagsfertig Auf Wunsch und gegen entsprechende Abrechnung können wir das Objekt gerne für den zukünftigen Eigentümer auch schlüsselfertig übergeben. Das Haus zeichnet sich durch die offene lichtdurchflutete Architektur und Großzügigkeit aus. Der neue Eigentümer hat die Möglichkeit noch vieleeigene individuelle Wünsche einfließen zu lassen. Ausstattungshighlights:• Pool• Außenliegender Sonnenschutz• Garage für 3 Autos• große Terrassen• Fussbodenheizung mit Luftwärmepumpe• Loxone Bussystem• Große bodenebene Schiebefenster im Erdgeschoss zur Terrasse Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.775m Apotheke <3.875m Krankenhaus <6.925m Klinik <4.125m Kinder & Schulen Schule <925m Kindergarten <925m Universität <5.000m Höhere Schule <3.675m Nahversorgung Supermarkt <850m Bäckerei <3.625m Einkaufszentrum <4.900m Sonstige Bank <950m Geldautomat <950m Post <3.925m Polizei <5.175m Verkehr Bus <925m Straßenbahn <3.950m Bahnhof <4.475m Autobahnanschluss <5.050m Flughafen <8.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Landwirtschaft #Ordination

BIO-zertifizierter Betrieb Nachhaltige Landwirtschaft nach höchsten biologischen Standards. Direktvertrieb Vermarktung hochwertiger landwirtschaftlicher Produkte an einen etablierten Kundenstamm mit nachhaltiger Nachfrage. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Das Anwesen bietet zahlreiche Entwicklungsperspektiven für engagierte Betreiber: Reitbetrieb mit Reitunterricht und Einstellplätzen – Ideal für eine professionelle oder familiäre Reitschule. Kooperation mit einem Veterinärmediziner – Die bestehende Ordination kann weitergeführt oder ausgebaut werden. Möglichkeit zur Koizucht – Der vorhandene Teich eröffnet zusätzliche Einnahmequellen. Erweiterung des touristischen Angebots – Die zwei Ferienwohnungen sind ideal für Reiturlauber oder Naturtourismus. Pferdezucht oder spezialisierte Tierzucht – Dank der vorhandenen Offenställe, Koppeln und Weideflächen sind vielfältige Zuchtkonzepte realisierbar. Landwirtschaftliche Weiterentwicklung – Der Betrieb kann in verschiedene Richtungen weitergeführt werden, etwa durch biologische Gemüseproduktion oder weitere Tierhaltung. Grundstücksfläche: Gesamtfläche: 81.128 m²Aufteilung: 4,5 ha stabil umzäunte Koppeln, unterteilt in 7 Wiesenkoppeln2,6 ha Heuwieseca. 1 ha rund ums Haus (Gärten, Reitanlage und Haus) Zusätzlich: 0,8 ha gepachtete Koppeln Gebäude und Anlagen Betreiberwohnung (ca. 130 m²) Ganzjährig vermietete Wohnung (ca. 85 m²) Zwei Ferienwohnungen 56 m2 und 34 m2 für Gäste oder Tourismusprojekte Kleine Veterinärordination – ideal für Tierärzte oder alternative Tiertherapie Büro für Betriebsorganisation Reiterstüberl als geselliger Treffpunkt für Reitschüler und Einsteller Mehrere Büros und Mitarbeiterunterkünfte Sanitäranlagen, Lagerflächen und Futtersilos Verarbeitungsräume, Offenställe und Pferdeboxen Reithalle für wetterunabhängigen Betrieb 30 m x 18 m Großer, schöner gepflegter Naturschwimmteich mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit Unterstützung in der Übergangsphase Die aktuellen Eigentümer stehen beratend zur Seite und begleiten die Übergabe – insbesondere bei der Abwicklung von ÖPUL-Förderungen sowie der Einführung in das bestehende Kundennetzwerk. Entwicklungspotenzial Dieses Anwesen bietet eine seltene Kombination aus landwirtschaftlichem Betrieb, touristischer Nutzung und professionellem Reitbetrieb. Die bestehende Infrastruktur ermöglicht eine sofortige Betriebsübernahme und lässt gleichzeitig Spielraum für eigene Konzepte und Expansionen. Verfügbarkeit Das Anwesen ist ca. 6 Monate nach Vertragsabschluss beziehbar. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Eine wunderschöne, sehr helle, großzügige 2-Zimmer Wohnung mit süd-ostseitiger Loggia und toller Ausstattung mit Materialien höchster Qualität. WIE ERSTBEZUG! Eine neue Wohnanlage in der Fuchsröhrenstraße 29, einer der Bestlagen in Simmering, in der Nähe von U-Bahn Station Zippererstraße und unweit zur Schnellbahn Station Haidestraße (ca.10 Minuten zu Fuß). Die Wohnung liegt im 2. Liftstock, mit schönem Fernblick. Die Loggia ist zu einem begrünten Spielplatz gerichtet. Die Fenster sind mit dreifacher Verglasung und mit elektrischen Außen-Jalousien ausgestattet. Beheizt wird mittels Fußbodenheizung, die von Fernwärme gespeist wird. Ein warmer Eichen-Parkettboden verleiht der Wohnung einen angenehmen Wohlfüllcharakter. Die moderne Küche ist mit Markengeräten (Siemens) ausgestattet. Der KW-Stellplatz in der Tiefgarage wird um € 100/ Monat mitvermietet. Lage: Die Wohnung liegt in einer netten Gegend, an der Grenze zum 3. Bezirk. Dieser moderne Teil Wiens verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Den Hauptbahnhof erreicht man in 20 Minuten, mit der U3 kommt man in nur 15 Minuten zum Stephansplatz. Zu Fuß oder per Fahrrad sind viele schöne Erholungsgebiete erreichbar (Schweizer Garten, Schloss Belvedere, Grüner Prater, Böhmischer Prater uvm.) Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Fitness-Studios, viele Ärzte, Schulen - alles befindet sich in der unmittelbaren Umgebung. AUSSTATTUNG: - neuwertig - wie Erstbezug! - hochwertiger Echtholz Parkettboden - moderne Fliesen im Badezimmer und im WC - separates WC mit kleinem Handwaschbecken - Badezimmer mit Walk-In Dusche, WC, Handwaschbecken, Handtuch-Heizkörper, Waschmaschinenanschluss - Fußbodenheizung (Fernwärme - keine Wartung der Therme nötig!) - komplett ausgestattete Küche mit neuen Siemens - Markengeräten - große Fenster mit dreifach Verglasung und mit elektrischen Sonnenschutz-Jalousien - Kellerabteil - Fahrrad- und Kinderwagenraum - Garagenplatz im Haus möglich Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: * U-Bahn Linie U3 Zippererstraße ca. 5 Minuten zu Fuß * Schnellbahn Station Haidestraße (S80) - ca. 10Minuten zu Fuß * Straßenbahn Linie 71 * Autobus Linie 76A, 76B Infrastruktur: * Supermärkte, Bäckereien, Restaurants * Ärzte, Apotheken, Krankenhaus * Schulen, Kindergruppen, ein Spielplatz direkt im Hof * Fitness- und Tennis Clubs Entgegen dem in der Immobilienwirtschaft bestehenden Geschäftsgebrauch der Doppelmaklertätigkeit, ist die Maklerin/der Makler einseitig nur für den Vermieter tätig. Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 778,36 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 94,34 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 87,27 Gesamtbetrag € 959,97 Für detaillierte Auskünfte und Besichtigungswünsche stehe ich gerne zur Verfügung: [E-Mail-Adresse entfernt]; Tel. [Telefonnummer entfernt]. Bewertung Ihrer Immobilie? Unverbindlich unter: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Neubauprojekt Huttengasse 39-41 in Wien Ottakring umfasst 179 Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen in der Größe von 30 bis 108 m². Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen (Loggien, Balkone, Terrassen oder Eigengärten). Die Wohnhausanlage besteht aus zwei kompakten Baukörpern. Die Erschließung erfolgt in jedem Trakt über ein eigenes Stiegenhaus mit Lift. Im Erd- und Kellergeschoß befinden sich Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sowie 88 PKW-Stellplätze (a. € 109,00 brutto pro Monat).... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

solides Niedrigenergiehaus von privat mit 2x 3-Zimmer mit je ca. 80qm + Vollkeller + nicht ausgebauter Dachboden südliche Stadtrand-Wohnlage, großer Garten und Terrasse auf ca. 520qm Grund in Sackgasse mit Garage + 4 Stellplätzen HWB: 50kWh/fGEE: A Fernwärme (kein Kaminkehrer) Wohnraumlüftung mit CO2-Regler Parkett: Esche Fenster Alu Schüco 3-Scheiben mit höchster Einbruchs + Schallschutzklasse Elektrik + Wasser auf technischem Stand mit Subzählern (auch Vermietung möglich/parifiziert), EWO-Wasserbelebung (sehr wenig Kalkrückstände) Tischlerküche mit Bosch-Geräten Betriebs + Heizkosten (4 Personen-Haushalt): ca. 410€/Monat (inkl. Strom, Kabel-TV, Internet, Wasser, Abwasser, Restmüll, Biomüll, Fernwärme, Warmwasser, Grundsteuer) Besichtigung kurzfristig nach Anfrage möglich... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses moderne Niedrig-Energiehaus wurde 2015 von der Firma Hanlo erbaut und ist laufend verbessert worden. Es gibt eine Photovoltaik Anlage für die Wärmepumpe, Strom und Elektroauto, eine Solaranlage für Warmwasser, kontrollierte Raumlüftung und einen Zentralstaubsauger. Im Erdgeschoss ist Eingangsbereich, großer Küchen-Essbereich mit Speis, Wohnzimmer, Wc und Technikraum. weiters kommt man auf die 5 m2 große Terrasse/ Loggia. Im Obergeschoss stehen 3 Schlafräume zur Verfügung, sowie das große Bad mit Wanne, Dusche und Wc. Hie ist auch der Ausgang auf den 15 m2 großen Balkon. Vor dem Haus wurde der Platz asphaltiert und für Garage und Carports vorbereitet. Ein tolles Haus mit sehr günstigen Betriebskosten wartet auf Sie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <6.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Helle und freundliche Wohnung in Lichtenberg mit einem Tiefgaragenplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Diese großzügige Wohnung befindet sich oberhalb der Nebelgrenze in Lichtenberg, nur wenige Kilometer von Linz entfernt. Sie besticht durch ihre zentrale Lage und bietet eine ideale Kombination aus Naturidylle und urbaner Nähe. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: einladender Vorraum, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, ein praktischer Abstellraum sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Das helle Wohnzimmer führt auf die sonnige Loggia mit ca. 5 m² und der Balkon mit ca. 2 m², die mit einem herrlichen Blick ins Grüne überzeugt, perfekt, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Zudem stehen ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenabstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist, zur Verfügung. Lichtenberg bietet eine ideale Verkehrsanbindung, die es Ihnen ermöglicht, Linz schnell und bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, und außerdem eine ruhige und naturnahe Lebensqualität. In der Nähe der Wohnung befinden sich zahlreiche Einrichtungen wie ein Kindergarten, eine Volksschule, ein Zahnarzt und ein Nahversorger sowie eine Bücherei und ein Cafe. Für sportliche Aktivitäten stehen ein Tennisplatz, ein Fußballplatz, eine Stockhalle sowie das beliebte Wandergebiet rund um die Gisela-Warte zur Verfügung. Trotz des kontinuierlichen Wachstums der Gemeinde bleibt Lichtenberg ein überschaubarer Ort mit einem persönlichen und familiären Umfeld. Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG 2012 aufgeklärt und zur Bekanntgabe der beiden Werte des ,, Heizwärmebedarfs und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor" beziehungsweise zur Erbringung eines Energieausweises aufgefordert. Der Eigentümer ist dieser Aufforderung jedoch bis dato nicht nachgekommen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und detalierte Informationen betreffend der Liegenschaft. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] und [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 24 Jahren. Fertigstellung: April 2026. Provisionsfrei! Dieses Famosa SKY² Haus verfügt über ca. 96 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 150 m² Nutzfläche samt Keller. EG: Vorraum, WC und geräumige Wohnküche mit Terrassenausgang OG: Vorraum, 3 Schlafzimmer und Bad/WC (Raumhöhe bis ca. 3,30 Meter) KG: Vollunterkellerung mit Haustechnikbereich Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: .) Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord oder Gleichwertiges) .) Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG (Vaillant oder Gleichwertiges) .) Photovoltaikanlage (ca. 4,5 k Wp) .) wasserdichter, wärmegedämmter Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern .) 12 m² Terrasse (betoniert) .) sonnigem Eigengrund samt Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätzen .) Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren .) Aufschließungsabgabe .) TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Wenn Sie die Wohnbauförderung vom Land NÖ in Anspruch nehmen, erhalten Sie ein 1% verzinstes Darlehen. Nähere Infos über die Höhe der Förderung und die Voraussetzungen erhalten Sie auf Anfrage. Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Aktuell bieten wir auch telefonische oder Skype Beratungstermine an! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne unverbindlich.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Gebäude wurde im Jahr 2000 als Architektenhaus auf den Grundstück 3753/3 neu errichtet. Es handelt sich um ein als Niedrigenergiehaus errichtetes Einfamilienhaus mit Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Der Kellerbereich wurde mit Beton errichtet, das Gebäude darüber wurde in Holzriegelbauweise errichtet. Auf Grund der wunderschönen Hanglage ist der Kellerbereich und die darin befindliche Garage auf Straßenniveau, über eine Innenstiege und eine ostseitige Außenstiege kann der Wohnbereich betreten werden. Rechts von dieser Außenstiege befindet sich ein großzügiger Carport. Im unteren Wohngeschoss befinden sich 3 Kinderzimmer, ein Gästezimmer (ausgebauter Kellerraum), ein Büro/Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Oberlichtenfenster. Eine gerade Holzinnentreppe führt in den eigentlichen Wohnbereich im oberen Geschoss, hier befindet sich der Elternschlafbereich mit Schrankraum und Badezimmer/WC, ein großartiger heller Wohn-Essbereich mit Aussichtsfront zum raumbreiten Balkon, eine offene Einbauküche mit dahinter liegendem Abstellraum/Speis. Westseitig befindet sich die Terrasse mit Gartenhaus und kleinem Biotop. Eine Dachluke führt vom Abstellraum in den kleinen Dachraum, der auf Grund seiner geringen Höhe nur als Stauraum verwendet werden kann. Am Dach befindet sich eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung und Einspeisung in den Pufferspeicher, der die Beheizung übernimmt, bei Schlechtwetter übernimmt die vorhandene Pelletsheizung den Heizbetrieb. Ergänzend kann im Wohnbereich ein Schwedenofen beheizt werden, der neben Wärme auch ein wohliges Raumgefühl vermittelt. Die im Jahr 2013 nachträglich installierte PV-Anlage mit einer Leistung von 5,5 k W deckt einen Großteil des eigenen Strombedarfes und speist den Überschuss ins Netz. Dadurch sind die Stromkosten abgedeckt und es ergibt sich jährlich eine Gutschrift der TIWAG zwischen € 250, bis € 500, , je nach bestehendem Stromtarif.... [Mehr]

#Doppelhaus #Villa #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

NIEDRIGENERGIEHAUS * DOPPELHAUSHÄLFTE * BELAGSFERTIG oder SCHLÜSSELFERTIG SCHANDORF - Haberkorn Immobilien darf hier eine DOPPELHAUSHÄLFTE in Niedrigenergiebauweise auf ca. 460 m² Grund in Ortsrandlage anbieten. Geboten wird ein sehr gut durchdachtes, final geplantes Doppelhaus - die Haushälfte ist eingeschoßig und gliedert sich in Diele, offener Wohn-Essbereich, 3 Zimmer, Badezimmer, WC extra und einen großzügigen Technikraum. Angrenzend an Wohnzimmer und Essplatz erstreckt sich eine ca. 15 m² große Terrasse. Ausgestattet ist dieses Niedrigenergiehaus mit Holz-Alu-Fenstern, Parkettböden, Zellulosedämmung, Zentralheizung mittels Luftwärmepumpe kombiniert mit Fußbodenheizung und bietet damit sehr hohes Niveau zu einem sehr guten Preis! Optional erhältlich sind ein Doppel-Carport bzw. eine PV-Anlage mit ca. 6 k Wp Peak. Die Doppelhaushälfte steht in 2 Varianten, jeweils inkl. Grundstück und Fundamentplatte, zur Verfügung: Ausbaustufe Belagsfertig: EUR 299.900,-Ausbaustufe Schlüsselfertig: EUR 359.900,-Die ökologische, moderne und hoch effiziente Bauweise und die hohe Landesförderung (€ 82.000, z B. für die Variante schlüsselfertig) bzw., mögliche Zuschüsse seitens der Gemeinde (bis zu € 2.000,-), machen diese Doppelhaushälfte durchaus attraktiv! Grün-Ruhelage am Ortsrand Wohnfläche ca. 106 m² Zentralheizung / Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung Holz/Alu-Fenster Zellulosedämmung Parkett Terrasse Option Doppel-Carport Option PV-Anlage Lage Schandorf, kroatisch Čemba, ungarisch Csém, ist eine zweisprachige Gemeinde im Bezirk Oberwart im Burgenland. Sie erstreckt sich über ca. 11 km² und weist ca. 280 Einwohner auf. Die Bezirkshauptstadt ist ca. 20 km entfernt. Die Gemeinde Schandorf ist stetig bestrebt, für alle Generationen etwas anzubieten, damit sich die Menschen im Ort wohlfühlen. Im Ort gibt es ein Kaffee- und ein Gasthaus sowie einen Greissler-Wagen mit den wichtigsten Lebensmitteln. In Schandorf wurde 2023 das erste dreisprachige (deutsch, kroatisch und ungarisch) Pflegeheim Burgenlands eröffnet. Ein reges Vereinsleben (Feuerwehr, Tamburizza, Kinderfreunde, Traktor-Club, Pensionistenverein und Kulturverein) sorgt dafür, dass Sie im Ort rasch Anschluss bzw. neue Freunde finden können. Für Kindergarten- und Schulkinder wurde ein Shuttle-Service eingerichtet. So kommen Ihre Kinder sicher in den Kindergarten bzw. in die Schule und wieder gut nach Hause. Geschichte Das Gebiet um Schandorf war schon in der alten Eisenzeit besiedelt und dürfte der Mittelpunkt des gesamten Gebietes gewesen sein. Im Schandorfer Wald befinden sich 170 Hügelgräber, die bis zu 16 Meter hoch sind und einen Durchmesser bis zu 40 Meter aufweisen. Die Gräber stammen aus der Hallstattzeit. Urkundlich wurde die Dorfgemeinde im Jahre 1244 erstmals als „villa Chem“ genannt, als der ungarische König Béla IV. den Herren von Csém/Schandorf die alte Burg Óvár zur Neuerrichtung übergab. Damals war Schandorf ein deutsch besiedeltes Bauerndorf, das zur ungarischen Grenzwächter- und Schützensiedlung des Gyepűsystems gehörte. Nachdem im 15. Jahrhundert das Schicksal Schandorfs eng mit der Herrschaft Schlaining unter Andreas Baumkircher verbunden war, kam der Ort 1537 in den Besitz der Grafen Batthyány, die das durch die Türkenkriege verödete und entvölkerte Dorf 1543 mit kroatischen Bauern neu besiedelten. Das Gemeindesiegel von 1872 zeigt eine aufgestellte Getreidegarbe mit davor überkreuzten Getreiderechen mit Sense und trägt die ungarische Aufschrift „Csémi Község“ (Gemeinde Schandorf). Seit 1898 musste aufgrund der Magyarisierungspolitik der Regierung in Budapest der ungarische Ortsname Csém verwendet werden. Nach dem Anschluss des Burgenlandes an Österreich im Jahre 1921 kam Schandorf erst am 10. Jänner 1923 als eines der letzten rückgegliederten Dörfer zu Österreich. Aufgrund des Gemeindestrukturverbesserungsgesetzes wurde Schandorf mit 1. Jänner 1971 gemeinsam mit Dürnbach und Schachendorf zur Großgemeinde Schachendorf vereint. Seit 1995 ist Schandorf wieder eine eigene Gemeinde. Grenzübergang Schandorf–Narda Seit 1. Juni 2007 besitzt die Gemeinde Schandorf einen Grenzübergang zu Ungarn, der ausschließlich zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Pferd benutzt werden darf. Von diesem Grenzübergang gelangt man direkt in die ungarische Nachbargemeinde Narda. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Fertigstellung und Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie mich gerne unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <7.500m Sonstige Bank <7.500m Post <3.500m Geldautomat <7.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Villa #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

NIEDRIGENERGIEHAUS * DOPPELHAUSHÄLFTE * BELAGSFERTIG oder SCHLÜSSELFERTIG SCHANDORF - Haberkorn Immobilien darf hier eine DOPPELHAUSHÄLFTE in Niedrigenergiebauweise auf ca. 460 m² Grund in Ortsrandlage anbieten. Geboten wird ein sehr gut durchdachtes, final geplantes Doppelhaus - die Haushälfte ist eingeschoßig und gliedert sich in Diele, offener Wohn-Essbereich, 3 Zimmer, Badezimmer, WC extra und einen großzügigen Technikraum. Angrenzend an Wohnzimmer und Essplatz erstreckt sich eine ca. 15 m² große Terrasse. Ausgestattet ist dieses Niedrigenergiehaus mit Holz-Alu-Fenstern, Parkettböden, Zellulosedämmung, Zentralheizung mittels Luftwärmepumpe kombiniert mit Fußbodenheizung und bietet damit sehr hohes Niveau zu einem sehr guten Preis! Optional erhältlich sind ein Doppel-Carport bzw. eine PV-Anlage mit ca. 6 k Wp Peak. Die Doppelhaushälfte steht in 2 Varianten, jeweils inkl. Grundstück und Fundamentplatte, zur Verfügung: Ausbaustufe Belagsfertig: EUR 299.900,-Ausbaustufe Schlüsselfertig: EUR 359.900,-Die ökologische, moderne und hoch effiziente Bauweise und die hohe Landesförderung (€ 82.000, z B. für die Variante schlüsselfertig) bzw., mögliche Zuschüsse seitens der Gemeinde (bis zu € 2.000,-), machen diese Doppelhaushälfte durchaus attraktiv! Grün-Ruhelage am Ortsrand Wohnfläche ca. 106 m² Zentralheizung / Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung Holz/Alu-Fenster Zellulosedämmung Parkett Terrasse Option Doppel-Carport Option PV-Anlage Lage Schandorf, kroatisch Čemba, ungarisch Csém, ist eine zweisprachige Gemeinde im Bezirk Oberwart im Burgenland. Sie erstreckt sich über ca. 11 km² und weist ca. 280 Einwohner auf. Die Bezirkshauptstadt ist ca. 20 km entfernt. Die Gemeinde Schandorf ist stetig bestrebt, für alle Generationen etwas anzubieten, damit sich die Menschen im Ort wohlfühlen. Im Ort gibt es ein Kaffee- und ein Gasthaus sowie einen Greissler-Wagen mit den wichtigsten Lebensmitteln. In Schandorf wurde 2023 das erste dreisprachige (deutsch, kroatisch und ungarisch) Pflegeheim Burgenlands eröffnet. Ein reges Vereinsleben (Feuerwehr, Tamburizza, Kinderfreunde, Traktor-Club, Pensionistenverein und Kulturverein) sorgt dafür, dass Sie im Ort rasch Anschluss bzw. neue Freunde finden können. Für Kindergarten- und Schulkinder wurde ein Shuttle-Service eingerichtet. So kommen Ihre Kinder sicher in den Kindergarten bzw. in die Schule und wieder gut nach Hause. Geschichte Das Gebiet um Schandorf war schon in der alten Eisenzeit besiedelt und dürfte der Mittelpunkt des gesamten Gebietes gewesen sein. Im Schandorfer Wald befinden sich 170 Hügelgräber, die bis zu 16 Meter hoch sind und einen Durchmesser bis zu 40 Meter aufweisen. Die Gräber stammen aus der Hallstattzeit. Urkundlich wurde die Dorfgemeinde im Jahre 1244 erstmals als „villa Chem“ genannt, als der ungarische König Béla IV. den Herren von Csém/Schandorf die alte Burg Óvár zur Neuerrichtung übergab. Damals war Schandorf ein deutsch besiedeltes Bauerndorf, das zur ungarischen Grenzwächter- und Schützensiedlung des Gyepűsystems gehörte. Nachdem im 15. Jahrhundert das Schicksal Schandorfs eng mit der Herrschaft Schlaining unter Andreas Baumkircher verbunden war, kam der Ort 1537 in den Besitz der Grafen Batthyány, die das durch die Türkenkriege verödete und entvölkerte Dorf 1543 mit kroatischen Bauern neu besiedelten. Das Gemeindesiegel von 1872 zeigt eine aufgestellte Getreidegarbe mit davor überkreuzten Getreiderechen mit Sense und trägt die ungarische Aufschrift „Csémi Község“ (Gemeinde Schandorf). Seit 1898 musste aufgrund der Magyarisierungspolitik der Regierung in Budapest der ungarische Ortsname Csém verwendet werden. Nach dem Anschluss des Burgenlandes an Österreich im Jahre 1921 kam Schandorf erst am 10. Jänner 1923 als eines der letzten rückgegliederten Dörfer zu Österreich. Aufgrund des Gemeindestrukturverbesserungsgesetzes wurde Schandorf mit 1. Jänner 1971 gemeinsam mit Dürnbach und Schachendorf zur Großgemeinde Schachendorf vereint. Seit 1995 ist Schandorf wieder eine eigene Gemeinde. Grenzübergang Schandorf–Narda Seit 1. Juni 2007 besitzt die Gemeinde Schandorf einen Grenzübergang zu Ungarn, der ausschließlich zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Pferd benutzt werden darf. Von diesem Grenzübergang gelangt man direkt in die ungarische Nachbargemeinde Narda. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Fertigstellung und Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. 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#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusives Einfamilienhaus in Traumlage - Modernes Wohnen auf höchstem Niveau! Dieses hochwertig ausgestattete Niedrigenergiehaus in Ziegelmassivbauweise wurde 2018 mit viel Liebe zum Detail errichtet und verbindet modernes Wohngefühl mit ländlicher Idylle. In einer ruhigen, begehrten Wohngegend nahe Kittsee und Bratislava gelegen, bietet diese Immobilie auf ca. 797 m² Grundfläche hohen Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Eleganter Wohnbereich - durchdacht & hochwertig ausgestattet: Erdgeschoss: + Großzügige zentrale Diele + Wirtschafts-/Technikraum + Modernes Badezimmer mit Dusche & WC + Vielseitig nutzbares Zimmer + Offener Wohn-, Ess- & Küchenbereich - ein Traum für Genießer! Obergeschoss: + Beleuchteter Echtholz-Stiegenaufgang + Zentrale, großzügige Diele + 3 geräumige Zimmer, davon 2 mit begehbarem Kleiderschrank + Edles Badezimmer mit Dusche & Wanne + Separates WC Exklusive Ausstattung & Highlights: + Hochwertige Böden: Laminat, Fliesen & Holz + Hochwertige Küche inkl. Side-by-Side-Kühlschrank, 2 Weinkühler, Dampfgarer, Mikrowelle, Spülmaschine & edle Arbeitsplatten aus Steingut + Keramische Kochplatte mit Wifi-Funktion + Direkter Zugang zur Terrasse mit Whirlpool-Vorbereitung + Große Schiebefenster für licht-durchflutete Räume + Alarmanlage für Sicherheit, Videopförtner + Klimaanlage für optimalen Komfort + Außenbeleuchtung für stilvolle Akzente + Elektrische Rollläden & Insektenschutz an Fenstern und Türen + BWT-Entkalkungs-Anlage für beste Wasserqualität + SAT-Anlage für Unterhaltung auf hohem Niveau + Gartenmauer für Privatsphäre + Zusätzliches Tor mit direktem Zugang zum Gartenbereich hinten Außenbereich - stilvoll & gut durchdacht: + Elegant gepflasterter Eingangsbereich + Stromanschluss & Starkstrom-Versorgung im Gartenbereich vorhanden + elektrisches Tor Perfekte Anbindung & Infrastruktur: Schnelle Erreichbarkeit über A6 & A4 Optimale Anbindung an Bahn & Bus nach Wien, Bratislava & Ungarn BAST Sammeltaxi Stellen 7 Min. nach Kittsee 20 Min. zum Outlet Center Parndorf 25 Min. zum Neusiedler See Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie mit toller Ausstattung begeistern! Gerne präsentiere ich Ihnen dieses moderne Haus persönlich. Jetzt besichtigen & Wohntraum verwirklichen! Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]