Suchergebnisse für "niedrigenergie holzblockhaus velden"

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Seezugang

Diese einzigartige Seeliegenschaft mit einer Grundstücksgröße von 10.354 m² befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Velden am Wörthersee und bietet direkten Seezugang sowie einen atemberaubenden Blick auf den Wörthersee. Das Geschäftsgebäude (GST-NR 668/4) liegt direkt an der Klagenfurter Straße und beherbergt im Erdgeschoss Geschäftslokale. Ein weiteres Gebäude (GST-NR 659/3), ebenfalls straßenseitig gelegen, hat im Erdgeschoss Geschäftslokale und im Obergeschoss 3 Appartements, die für touristische Zwecke vermietet werden. Es bestehen befristete Mietverträge für die Geschäftsflächen, welche bis längstens Mai 2025 befristet sind. Das bestandsfreie Grundstück mit der GST-NR 661/3, welches neben den Geschäftsflächen liegt, verfügt über 1.500 m² und ist als Bauland-Reines Kurgebiet ausgewiesen. Das Zweifamilienhaus an der Klagenfurter Straße bietet eine Nutzfläche von 280 m² und befindet sich hinter den straßenseitigen Gebäuden und wird von den Eigentümern der Liegenschaft bewohnt. Ein Einfamilienhaus (GST-NR 666/3), das derzeit ebenso von den Eigentümern bewohnt wird, verfügt über eine Nutzfläche von 129 m². Eine wunderschöne alte Villa (GST-NR 659/3) aus dem Jahr 1902 ist am Seeufer situiert. DIese wurde bis 1996 als Hauptwohnsitz genutzt und bis 2022 als Frühstückspension betrieben. Die Liegenschaften sind mit folgenden Widmungen ausgewiesen: • 659/3 – Bauland-Reines Kurgebiet, Grünland-Erholungsfläche • 668/4 – Bauland-Geschäftsgebiet • 661/3 – Bauland-Reines Kurgebiet • 666/3 – Bauland-Reines Kurgebiet, Grünland-Erholungsfläche Diese einmalige Seeliegenschaft bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für touristische Vermietung, für ein Hotel oder als exklusiver Wohnsitz.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Entdecken Sie Ihr Traumgrundstück in Velden am Wörthersee! Willkommen zu Ihrem idyllischen Rückzugsort in einer sonnigen Oase! Dieses großzügige, flache Grundstück erstreckt sich über 3.500 Quadratmeter und verfügt über eine ca. 500 Quadratmeter große Punktwidmung. Es liegt in unmittelbarer Nähe zum malerischen Wörthersee und bietet eine Fülle an Potenzial für Ihre individuellen Träume. Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • Ruhige sonnige Lage • Weite und Ebene • Wenige Autominuten zum Wörthersee • Tierhaltungspotenial • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten • 3590 m2 • 120 Euro /m2 • Punktwidmung - ca.500 m2 Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Charmante großzügige Landhausvilla in Velden Ein Paradies für Familien am Wörthersee In guter Lage von Velden am Wörthersee erwartet Sie diese besondere Architekten-Landhausvilla, die sowohl innen als auch außen durch ihre Großzügigkeit besticht. Das Anwesen erstreckt sich über beeindruckende 5.700 m² und bietet neben einer sonnigen, ebenen Fläche auch idyllische Hangbereiche. Die Villa liegt am Ende einer Sackgasse und ist von Natur umgeben: Ein malerischer Wald umrahmt das Grundstück östlich und westlich, während sich nach Süden ein Blick auf den Wörthersee und die Veldener Bucht bis hin zur imposanten Bergwelt der Karawanken eröffnet. Die Nähe zum Wörthersee lässt keine Wünsche offen, doch auch der eigene Garten verspricht pures Urlaubsfeeling: Ein 10x5 m großer Pool sorgt für Badespaß direkt vor der Haustür. Der parkähnlich angelegte Garten mit einem romantischen Teich, der sich südlich der Villa an die Terrasse anschließt, lädt zum Entspannen und Spielen ein – ein wahres Paradies für Familien! Zahlreiche lauschige Plätze zum Verweilen und Genießen machen den Außenbereich zu einer Oase der Ruhe und Erholung. Die Wohnfläche? • großzügig auf 2 Ebenen - Wohnen im Erdgeschoss, • 3-4 Schlafräume und 3 Bäder im Obergeschoss. Die Nutzfläche wird ergänzt durch genügend Flächen im Keller, Einliegerwohnung und großer Doppelgarage. Velden, das Zentrum, ist mit dem Auto in ca. 5-6 Fahrminuten erreichbar. Eine Lärmbelästigung durch die Autobahn ist nicht nur am Grund sondern beinahe in der ganzen Region Göriach, Kranzlhofen, Velden gegeben. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, in einen bestehenden Vertrag mit den Bundesforsten einzutreten und damit den Zugang zu einem privaten Seegrundstück am Wörthersee zu sichern. Auf rund 500 m² direkt am See können Sie Ihre Freizeit genießen – inklusive der Option, eine kleine Gartenhütte zu errichten und eine Parkmöglichkeit zu nutzen. Die Entfernung lässt sich in nur fünf Minuten mit dem Auto zurücklegen. Diese außergewöhnliche Villa bietet alles, was sich Familien in einer der begehrtesten Lagen am Wörthersee wünschen. Tauchen Sie ein in diese einmalige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in einer Naturkulisse mit Berg- und Seeblickzu finden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://woerthersee-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

VELDEN AM WÖRTHERSEE - GARTENWOHNUNG, 4 ZIMMER Sie sind auf der Suche nach einer leistbaren Wohnung in Velden? Der Wörthersee sollte nicht allzuweit weg sein? In einem sanierten Haus mit 2 Wohnungen, wird diese Wohnung im Obergeschoss zum Verkauf angeboten. Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Verliebungstermin für diese schöne Wohnung! HIGHLIGHTS + Lage: in wenigen Minuten beim Wörthersee + Velden: ist einer der begehrtesten Wohnorte rund um den Wörthersee + Grün: Wald hinter dem Haus + Viel Platz: Große Wohnküche und 2 Schlafzimmer + Frischluft: Terrasse & Garten + Parken: 1 Carport kann dazugekauft werden + Umgebung: das Haus befindet sich an einer ruhigen Nebenstraße + Einkaufen: die Supermärkte Eurospar und Hofer sind in wenigen Minuten erreichbar ECKDATEN * Wohnnutzfläche: ca. 85,01 m² * Garten: ca. 101,50 m² * Terrasse: 9,75 m² * Zimmer: 4 * Badezimmer: mit Badewanne und Toilette * Toilette: separat * Möblierung: die Wohnung wird möbliert übergeben * Heizung: Fußboden Zentralheizung mit Pellets * Lage: Erdgeschoss * Baujahr: 1970 * Sanierung: 2024 * Bezug: ab sofort KOSTEN * Kaufpreis Wohnung inkl. Carport: € 280.000,- KAUFNEBENKOSTEN - Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis - Grundbuch Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis - Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): zirka 2% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt. zuzüglich Barauslagen - Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. SENDEN SIE MIR IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN VERLIEBUNGSTERMIN Herr Florian Rindler, Immobilienberater, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Backoffice: [Telefonnummer entfernt], Mail: [Email].... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des exklusiven Neubauprojekts „Blattgrün Velden“. Mit einer optimalen Raumaufteilung, einem eigenen Garten und einer hochwertigen Ausstattung bietet diese Immobilie ein ruhiges und komfortables Wohnerlebnis, nur wenige Minuten vom Wörthersee entfernt. Ausstattung und Highlights der Wohnung Top 8: Wohnfläche: ca. 39,21 m² – ideal für Singles oder Paare Terrasse mit ca. 11,24 m² und direktem Zugang zum eigenen Garten (ca. 33,46 m²) – genießen Sie das Leben im Freien in Ihrer privaten grünen Oase Offener Wohn-/Essbereich, der für ein großzügiges Raumgefühl sorgt und zum Verweilen einlädt Hochwertige Parkettböden und große Fenster, die viel Tageslicht in die Wohnung lassen Modernes Badezimmer mit eleganten Fliesen und hochwertigen Sanitäreinrichtungen Ruhige und naturnahe Lage – ideal, um dem Trubel des Alltags zu entfliehen Tiefgaragenplätze optional verfügbar Preis: 330.000 € Zusatzinformationen: Garten: ca. 33,46 m² – ideal für Gartenliebhaber und als zusätzliche Wohnfläche nutzbar Terrasse: ca. 11,24 m² – perfekt für entspannte Stunden im Freien Fertigstellung: April 2025 Tiefgaragenstellplatz optional für 26.000 € verfügbar Energieeffiziente Bauweise nach modernsten Standards Lage: Die Wohnung Top 8 befindet sich in der exklusiven Wohnanlage „Blattgrün Velden“, die sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage auszeichnet. Die Nähe zum Wörthersee und die charmante Gemeinde Velden bieten eine hervorragende Lebensqualität mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Ob Wassersport, Wandern oder das Genießen der idyllischen Landschaft – hier finden Sie alles, was das Herz begehrt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Natürliche Wohnatmosphäre - Holzriegelhaus in Velden am Wörthersee! Sie suchen ein "kleines & feines" Wohnhaus in unmittelbarer Nähe ins Zentrum von Velden am Wörthersee? Dann sind Sie hier genau richtig! Zum Verkauf steht ein charmantes Holzriegelhaus, errichtet im Jahr 2010, auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.100 m². Die Immobilie besticht durch ihr gesundes Raumklima und bietet auf einer durchdachten Raumaufteilung zwei Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer. Der weitläufige Wohnbereich mit offener Küche und einem gemütlichen Essplatz schafft eine einladende Atmosphäre. Die Beheizung erfolgt effizient über einen Holzofen im Wohnbereich, ergänzt durch eine elektrische Direktheizung. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigem Lärchenholz, während in den Nassbereichen pflegeleichte Fliesen verlegt wurden. Eine überdachte Südterrasse, die direkt vom Wohnbereich zugänglich ist, lädt zum Verweilen im Freien ein. Darüber hinaus stehen ein praktischer Holzgeräteschuppen mit integrierter Werkstatt zur Verfügung. Fliegengitter an fast allen Fenstern sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Haus befindet sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand und wird größtenteils möbliert verkauft. Die Möbel sind bereits im Kaufpreis enthalten. Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu.... [Mehr]

#Gastronomie

TOP Restaurant- Bar- Club. Der HOT SPOT im Zentrum von Velden. Die Chance für engagierten Gastro-Fachmann. Beste Auslastung das ganze Jahr über, beliebt bei Touristen und Einheimischen. Kann ab sofort übernommen werden. Nähere Info gebe ich gerne weiter. Eva Bergmann [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wunderbares Seepenthouse in Velden am Wörthersee Sie wohnen hier in einer phantastischen Position fast mitten am See! Ob Sie hier wohnen oder arbeiten, hier haben Sie einen unglaublichen Seeblick und erleben wunderbare Eindrücke 365 Tage im Jahr. Hier zu wohnen ist ein Privileg. Suchen Sie das AUSSERGEWÖHNLICHE so sollte dieses Penthouse sehr gut passen. Von Ihrem Wohnzimmer und vom Masterbedroom haben Sie vollen Seeblick und Ausgang auf die Seepanoramaterrasse. Die Wohnung verfügt über zwei große Schlafzimmer mit Bad, sowie über einen Schrankraum, wo ein französisches Gästebett eingebaut ist, sollten Sie überraschend Besuch bekommen. Die Terrasse ist etwa 100 m2 groß und haben Sie hier viel, viel Platz …. Die Designerküche können Sie noch auswählen, oder Sie bringen selbst eine mit ….. Die Küche ist noch nicht im Mietpreis inkludiert. Zwei Tiefgaragenplätze gehören zur Wohnung und beträgt die Miete dafür € 200,-p.m. + MwSt Haben Sie Interesse, so werden wir Sie sehr gerne informieren. Möchten Sie auch ein Motorboot oder nur den Bootsliegeplatz, so können wir Ihnen auch hierbei dienlich sein. Ihre Familie Tischler... [Mehr]

#Baugrund

Eines der letzten leeren Baugrundstücke in mitten der Ortschaft von Velden am Wörthersee (im alten Villengebiet) , steht zum Verkauf. Das einzigartige Grundstück, die Ihnen eine großartige Gelegenheit bietet, Ihr eigenes Zuhause an einem der schönsten Orte in Kärnten zu bauen - eingebettet in die atemberaubende Landschaft des Wörther Sees. Die Nähe zum Wörthersee verleiht diesem Angebot einen unschätzbaren Mehrwert. Hier können Sie nicht nur den traumhaften Blick auf das glitzernde Wasser wie auf das Karawanken- Gebirge genießen, sondern auch in den Genuss eines vielfältigen Freizeitangebots kommen. Spaziergänge entlang des Ufers, Wassersportaktivitäten oder ein Besuch im Casino - Ihre Möglichkeiten sind schier grenzenlos. Die unmittelbare Nähe zum Schlosshotel Velden am Wörther See wie auch das Casino im Zentrum unterstreicht die Exklusivität dieser Immobilie. Das Grundstück ist eben und aufgrund der südlichen Ausrichtung ist ganztägige Sonneneinstrahlung garantiert. Sowohl für jemanden der sein Traumhaus dort errichten möchte wie auch als Anlage oder kleines Bauprojekt zu verwenden. Es erwartet Sie ein 1372m² großes Grundstück in 9220 Velden am Wörther See. Dies ist ein außergewöhnlicher Ort, an dem Sie den Sonnenuntergang in vollen Zügen genießen und die Natur bewundern können. Mit seiner einzigartigen Lage bietet Ihnen dieses Grundstück eine Fülle an Möglichkeiten. Für Bauträger: Ein Baugenehmigtes Bau-Projekt für 5 Wohnungen liegt vor. (Geplant und baugenehmigt sind 5 Wohneinheiten mit rund 554m² Nutzfläche, Carports und Stellplätzen.) Die Lage ist fantastisch. In 5 Gehminuten ist man überall. ( Auto stehen lassen und alles zu Fuß gehen) Lassen Sie sich von der Schönheit des Wörther Sees verzaubern und errichten Sie auf diesem Grundstück Ihr Traumhaus! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Weinzierl im Gebiet Velden am Wörthersee gelangt dieses wunderschöne Einfamilienhaus zum Verkauf. Auf 2 Ebenen mit kompletter Unterkellerung und Garage befinden sich bei Wohnfläche 110m2 u.a. Wohngeschoss: Wohnbereich, Essbereich, Küche, Gästezimmer/Büro, Bad mit Wanne, WC, Abstellraum, Dachterrassenausgang, Ausgang in den Garten. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, 2 Balkon nach Süden. Blick zu Karawanken. Keller: Heizraum mit neuer Pelletsheizung, Pelletstankraum, Hobbyraum, Abstellraum, Waschküche, Garage Grosser Garten mit 700m2 Sonnenlage, Holzpavillon Weitere 726m2 könnten zugekauft werden. Kaufpreis: 418.500,- EUR Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Auf Ihre Besichtigungsanfrage freue ich mich. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Marhold unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 120 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = D Gesamtenergieeffizienz = Gesamtenergieeffizienzklasse =... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Velden am Wörthersee! Diese charmante 79m² Wohnung befindet sich in einem renovierten Mehrparteienhaus aus den 60er Jahren, das in der Zeit von ca.2003-2006 modernisiert wurde. Genießen Sie die Zentrumsnähe und den atemberaubenden Südblick! Die Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und einem großzügigen Wohn-Essbereich inklusive Küche. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen. Neben dem Wohnkomfort bietet Ihnen dieses Zuhause auch die Möglichkeit zur Gartennutzung mit einer eigenen Gartenhütte. Ein PKW-Abstellplatz rundet das Angebot ab, sodass Sie Ihr Fahrzeug bequem und sicher parken können. Erleben Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Wohnung und lassen Sie sich von ihrem besonderen Flair verzaubern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Velden am Wörthersee. Im Winter sorgt die Zentralheizung, die über die Fernwärme betrieben wird für behagliche Wärme in der schönen Wohnung. Interesse? Dann kontaktieren Sie unseren Immobilienmakler vor Ort: Daniel Schwarzmann, Am Corso 27, 9220 Velden am Wörthersee, [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses traumhafte Zwei- Familienhaus befindet sich in absolut atemberaubender Lage – nur wenige Gehminuten vom Saissersee und drei Kilometer vom Zentrum von Velden am Wörthersee entfernt. Einliegerwohnung EG: Die Wohnung verfügt über: • Diele • Schlafzimmer • zwei Bäder • offener Wohn-Essbereich mit Kochnische • Terrasse Inventar/ Ausstattung: • Böden: Fliesen und Teppichböden • Einbauküchen inkl. Geräten • diverse Festeinbauten Sonstiges: Heizung: Elektro-Direktheizung über Fußbodenheizung Kamin 2 Stellplätze Besonderheiten: • traumhafte Aussicht in die Natur und auf die Karawanken • sonnige Lage aufgrund südlicher Ausrichtung • offener Kamin • großzügige Räumlichkeiten und Terrassenflächen Wohnung 1OG +DG: Die Wohnung verfügt über: DG: • Schlafzimmer • Ankleideraum • Vorraum • Badezimmer • Balkon 1.OG: • Diele • Schlafzimmer • Küche mit Speisekammer • offener Wohn-Essbereich • WC • Balkon Inventar/ Ausstattung: • Böden: Fliesen und Teppichböden • Einbauküchen inkl. Geräten • diverse Festeinbauten Sonstiges: Heizung: Elektro-Direktheizung über Fußbodenheizung Kamin 2 Stellplätze und eine Garage Besonderheiten: • traumhafte Aussicht in die Natur und auf die Karawanken • sonnige Lage aufgrund südlicher Ausrichtung • offener Kamin • großzügige Räumlichkeiten und Terrassenflächen • Gartenfläche zur eigenen Benutzung Erweiterungsmöglichkeiten bezüglich Grundstück und einem Holzhaus im südlichen Teil der Liegenschaft.... [Mehr]