Suchergebnisse für "niederau mieten"

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objekt in Aufbereitung: Haus in Niederau-Wildschönau zu vermieten, große Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Bad, 2 WC, Balkon, Terrasse, Autoabstellplatz Energieauweis in Bearbeitung Näheres auf Anfrage, bitte per Mail

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Achtung: Wohnung ist nur bis Ende 2024 verfügbar! Helle, südseitige knapp 40m2 Wohnung mit Balkon, zentral in Niederau/Wildschönau gelegen und doch ruhig. Wohnung ist komplett möbliert und eingerichtet, auch als Freizeitwohnsitz möglich, Parkplatz vorhanden. Bitte Email mit kurzer Info, dankeschön!... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Baugrund in Zentrumsnähe von Niederau zu kaufen Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Fläche von 500 qm. Die derzeitige Widmung ist als Freiland festgelegt. Eine Umwidmung in Bauland wird nach dem Verkauf erfolgen. Aufgrund der zentrumsnahen Lage ist eine Bebauung von einem Einfamilien- oder auch Mehrfamilienhaus möglich. Das Grundstück liegt in der gelben Gefahrenzone, unterliegt jedoch keiner besonderen Auflagen. Die Hanglage ermöglicht von den Wohnräumen aus einen aussergewöhnlichen Ausblick über die Wildschönauer Bergwelt. Wildschönau: Einwohner: 4.252 Seehöhe: 938 m Die Gemeinde Wildschönau im Bezirk Kufstein liegt im Herzen Tirols und erstreckt sich über 24 km (Niederau, Oberau, Auffach, Mühltal und Thierbach) in einem Hochtal oberhalb von Wörgl in den Kitzbüheler Alpen. Das Wildschönau Tal verzaubert mit wunderschönen alten romantischen Bauernhöfen, Alm-Sennerein mit Schaubetrieben und außergewöhnlichen Berglandschaften. Kulturelle Highlights, Jahrhunderte alte Traditionen und eine lebendige Kultur prägen viele Feste und Veranstaltungen. Im Sommer warten 300 Kilometer Wanderwege, urige Hütten und Almen auf alle Naturliebhaber. Minigolfen, Angeln, Schwimmen, Lauf- oder Nordic Walking, Paragleiten, Biken – für die leidenschaftlichen Golfer befinden sich die nächsten Golfplätze, der „Golfclub Kitzbühler Alpen“ (18-Loch) in ca. 17 km Entfernung in Westendorf, und der Golfclub „Kitzbühel-Schwarzsee“ (18-Loch) in ca. 25 km Entfernung. Im Winter heißt es für Sportbegeisterte 109 Kilometer Ski-Pisten und 45 Lifte im „Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau“, ca. 50 km Langlaufloipen, 40 km Winterwanderwege, 3 geräumte Nordic-Walking-Strecke, idyllische Routen für Schneeschuhwanderungen, Rodelpartien und Schlittenfahrten. Die soziale Infrastruktur umfasst eine Vielzahl an Geschäften für die täglichen Bedürfnisse, Kindergärten, Volksschulen, Hauptschule, Ärzte, Apotheke, Banken und vielfältige Angebote an Gasthöfen und Restaurants. Öffentliches Verkehrsmittel vorhanden ( Bus) Wörgl: ca. 10 km Kufstein : ca. 25 km Flughafen München: ca. 155 km Flughafen Salzburg: ca. 130 km Flughafen Innsbruck: ca. 77 km... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Schmuckstück von Restaurant in der Wildschönau in den Kitzbüheler Alpen zu verpachten! Cafe Restaurant Tennladen Wir suchen einen aktiven Parnter! Das Restaurant ist seit über 20 Jahren in Betrieb und hat sowohl innen 90 Sitzplätze als auch auf der sensationell gelegenen Sonnenterrasse! Die Küche und der Gastraum ist voll ausgestattet und geprüft - eine Pacht Weiterführung ist möglich! Direkt am Haus angebaut ist ein Skilift der Region Skijuwel Wildschönau! Am Skihang direkt hinterm Haus finden oft organisierte Skirennen statt! Im Sommer ist die Landewiese der Flug- und Paragleitschule direkt vorm Haus! Gastraum mit gemütlichem Kachelofen. Im selben Haus befinden sich 4 Apartments die nicht zur Verpachtung stehen, aber immer gut belegt sind und zusätzlich für Gäste sorgen! Vor dem Haus befinden sich genügend Parkplätze! [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nette kleine Dachgeschosswohnung zu verkaufen. Tolle, zentrale Lage. Tourismusort/ Skigebiet zu Fuß erreichbar/ MPreis und Spar in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung wurde renoviert- Badezimmer komplett neu- Terrasse ebenfalls… Küche und Wohnraum getrennt!!... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Haushälfte in der Niederau zu vermieten Diese wunderschöne, top ausgestattete teilmöblierte Haushälfte in der Niederau hat eine Wohnfläche von ca. 147 m². Vom EG mit Windfang, Vorraum und Lagerraum gelangt man auf die große Terrasse (ca. 42 m²) und in den Garten (ca. 50 m²). Der Wohnbereich befindet sich im OG und ist sehr großzügig ausgelegt. Hier stehen neben einer geräumigen Diele, zwei Schlafzimmern, einem Schrankraum, einem modern eingerichteten Badezimmer mit WC, sowie einem Gäste-WC auch eine komplett und hochwertig eingerichtete Wohnküche mit angrenzendem Speis und ein großes Wohnzimmer zur Verfügung. Auch eine große Galerie sorgt für eine besondere Atmosphäre. Der nach Westen ausgerichtete Wohnbereich ist bis zum Sichtdachstuhl verglast und erhält dadurch eine ganz besondere Wohnqualität. Der Balkon im Ausmaß von ca. 51 m² verläuft im Süden, Westen und Norden um die Wohnung. Ein 2. kleiner Balkon ist vom Elternschlafzimmer aus zu begehen. In der Garage finden zwei PKW-Platz. Infrastrukturelle Einrichtungen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Schigebiet Markbachjoch ist nur wenige Minuten entfernt. Die Stadt Wörgl liegt ca. 7,5 km entfernt und ist mit dem PKW in 15 Minuten zu erreichen. Ein Energieausweis liegt vor, HWB 35 kWh/m²a. Mietzins: € 1.800,00 monatlich Betriebs- und Heizkosten: ca. € 250,00 monatlich (Akontovorschreibung) Kaution: € 4.500,00 Beziehbar ab Mai 2025 Die Wildschönau mit Ihren vier Dörfern Niederau (1.049 Einwohner, Seehöhe ca. 826m), Oberau (2.010 Einwohner, Seehöhe ca. 936m), Auffach (925 Einwohner, Seehöhe ca. 875m) und Thierbach (166 Einwohner, Seehöhe ca. 1.173 m) zählt zu den schönsten Hochtälern Europas. Die Gemeinde Wildschönau bietet als 2-Saisonenort ein umfangreiches Freizeitangebot für jeden Geschmack.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #renovierungsbedürftig #ruhig

START Besichtigungen mit 1. August 2024 NIEDERAU - Einfamilienhaus - in sonniger Lage und sehr großem Garten - Sanierungsobjekt Willkommen mit Ihren Ideen für Ihr zukünftiges Zuhause. Eine Gelegenheit ein Eigenheim zu verwirklichen. Allgemeines: NIEDERAU - Einfamilienhaus - in sonniger Lage und sehr großem Garten - Sanierungsobjekt Das Haus ist interessant für eine Familie die ihren eigenen, grünen Entfaltungsraum finden will. In guter Gehdistanz befinden sich eine Apotheke, die Volkschule, der Kindergarten, sowie Lebensmittelgeschäfte und Bank. Die Kirche und der Dorfkern, mit Restaurants und Cafe`s. Die Verkehrsanbindung durch den Bus ermöglicht Ihnen die Anbindung in die nächste Stadt Wörgl. Beschreibung: NIEDERAU - Einfamilienhaus - in sonniger Lage und sehr großem Garten - Sanierungsobjekt Das Einfamilienhaus mit 166,56 m² befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage und bietet einer Familie Platz. Der langgezogene Garten eignet sich für Hochbeete, Obststräucher, Obstbäume und verspricht viel Platz für verschiedenen Gestaltungsideen. Sichtgeschützt in viele Richtungen. Erfinden Sie eine grüne Oase für sich und Ihre Kinder zum Ernten, Spielen und Entspannen. Die Räume zeigen sich alle mit Holzböden und Holztüren. Im Parterre große Fensterflächen und ein offenes Wohnen gestaltet durch die Küche, das Wohnzimmer und die Treppe in das Obergeschoss. In der Küche ein Kaminanschluss. Weiters im Parterre ein kleines TV-Zimmer, ein großes Zimmer für kreatives Gestalten, mit Zugang in den Garten und einer Toilette. Im Obergeschoss zwei Zimmer mit Zugang auf den Balkon. Im Flur ein Einbauschrank, eine Toilette und ein Bad. Ein drittes Zimmer mit Toilette und Dusche. Alle Räume brauchen eine Neugestaltung, eine Sanierung durch Ihr eigenes Handwerksgeschick oder ein Planungsbüro entwirft nach Ihren Ansprüchen und Wünschen, Ihr gemütliches Zuhause. Eine Ölheizung ist vorhanden, wurde aber vom Eigentümer nicht verwendet, dieser bevorzugte den Holzofen, daher ist die Heizungsanlage zum Warten bzw. auszutauschen, es bietet sich aktuell die Top-Förderung "Raus aus Öl" an! Beispielrechnung von Energieagentur Tirol Einfamilienhaus: Tausch hin zu einer Luftwärmepumpe 26.000 € Kosten 16.000 € (Maximalbetrag, mit 75 % der förderungsfähigen Kosten begrenzt) Förderung Bund 6.500 € = 25% Förderung Land Tirol 3.000 € Einmal-Bonus Land Tirol = 25.500 € Förderquote von 98 % Ein Leben im eignen Haus, naturnah und mit viel gestaltbarer Grünfläche, stehen beim Wohnen an erster Stelle. Das Grundstück ist als Tourismusgebiet gewidmet. Im Tourismusgebiet dürfen z.B. errichtet werden - Wohngebäude, Ferienwohnungen oder Privatzimmervermietung usw. Überzeugen Sie sich persönlich und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin und planen Sie Ihre Zukunft. Wir freuen uns Sie kennenzulernen. RAUMAUFTEILUNG: EGWohnzimmer & Küche 52,30 m²Raum für Kreatives Arbeiten: 42,25 m²TV Zimmer: 8,13 m²Terrasse OG: Flur: 12,40 m²Zimmer 1: 12,49 m²Zimmer 2: 11,04 m²Zimmer 3: 15,32 m²Kabinett: 6,04 m²Bad: 3,80 m²WC: 2,79 m²Balkon: KG Keller: 68,66 m²Gemeinde Wildschönau: Wildschönau ist eine Gemeinde im Gerichtsbezirk Rattenberg, Bezirk Kufstein mit 4342 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023). Das Gemeindegebiet erstreckt sich über 24 km oberhalb von Wörgl in den Kitzbüheler Alpen. Das Gebiet zählt zu den Tiroler Tourismuszentren. Die Gemeinde umfasst neben verschiedenen Weilern die vier Kirchdörfer Niederau, Oberau, Auffach, und Thierbach. Das Gemeindeamt befindet sich zentral gelegen in der Oberau. Neben einer zweisaisonalen touristischen Ausrichtung spielt auch die intensive Alm- und Weidewirtschaft eine Rolle. (wikipedia) Freizeit-Möglichkeitenhttps://www.wildschoenau.com/de/aktivitaeten Top-Angebote I Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau Sonstige Angaben: Preise-, Baujahr- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande Vorbehaltlich zwischenzeitlichem Verkauf Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich Es gilt österreichisches Recht Gerichtsstand Kufstein Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht Für Immobilien-Verkäufer: Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen. Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt. Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen. Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer HINWEISE: Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum unserer Firma Premium Homes e.U. und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten. Falls Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, ersuchen wir um frühzeitige Absage (bis spätestens 6 h vor dem Termin), damit eine unnötige Anfahrt vermieden werden kann, ansonsten eine Aufwandsentschädigung in Höhe von € 120,- (inkl. 20 % USt.) zur Verrechnung gelangt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.750m Apotheke <500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Höhere Schule <9.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.750m Post <3.750m Polizei <4.750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <5.250m Bahnhof <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese einladende und gepflegte Ferien-Wohnung besitzt die für Tirol begehrte Zweitwohnsitz-Widmung. Sie liegt in der ersten Etage. Ein großes (26qm) Wohnzimmer mit großem S-Balkon mit Blick auf das Markbachjoch, zwei Schlafzimmer, eine Ess-Küche mit Einbauküche und Eckbank, eine große Diele, ein Abstellraum im Treppenhaus, ein Kellerabteil und eine Garage gehören zu der Ferienwohnung. Die Ferienwohnung befindet sich in einem 1973 erbauten Haus mit weiteren 4 Einheiten. auf einem 2.813 qm großen S-Hang-Grundstück. Die im Jahre 2011 eingebaute Pellets-Zentralheizung machen das Heizen unabhängig von fossilen Brennstoffen. Sie können die Eigentumswohnung provisionsfrei von privat erwerben.... [Mehr]

#Dachgeschoss

Objektbezogene Daten: große Dachgeschosswohnung in ruhiger, herrlicher Aussichtslage zu vermieten. Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Autoabstellplätze Mit dem Auto sind es zum nächsten Skigebiet „Skijuwel Wildschönau-Alpbachtal“ nur wenige Minuten. Auch die Stadt Wörgl ist in wenigen Autominuten erreichbar. Wohnfläche ca. 155m² Monatsmiete eur. 1.550,- inkl. Betriebskosten zzgl. Stromkosten Kaution: 3 Monatsmieten Energieausweis vorhanden... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Wildschönau/Niederau - 567 m² Grundstück in schöner Lage - Bauland - Wohngebiet - Berg- & Grünblick Allgemeines: Wildschönau/Niederau - 567 m² Grundstück in schöner Lage - Bauland - Wohngebiet - Berg- & Grünblick Viele Sonnenstunden schaffen eine gute Atmosphäre für Ihr Zuhause. Willkommen in den Bergen der schönen Wildschönau - Inspirationsquelle für Ihr individuelles Eigenheim und neuem Leben. Beschreibung: Wildschönau/Niederau - 567 m² Grundstück in schöner Lage - Bauland - Wohngebiet - Berg- & Grünblick Das Baugrundstück befindet sich in Ruhe-Lage mit Aussicht auf die umliegende Bergwelt und bietet optimale Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Lebens-& Wohn-Wünsche. Das ebene Grundstück ist voll erschlossen (Kanal, Wasser, Strom ebenfalls in Grundstücksnähe) und hat eine rechteckige, leicht trapezförmige Form in Süd-Ausrichtung. Ausmaß der Grundparzelle: Seite a = ca. 27 m (Süden & Norden) Seite b = ca. 18 m (Westen & Osten) zuzüglich eigenem Zufahrtsbereich mit 88 m² (Wegbreite ca. 4 m) Die Parzelle ist ideal für eine umgehende Bebauung geeignet. Die Zufahrt erfolgt vom öffentlichen Gut über den eigenen Privatweg zur Parzelle. Der Trend beim Wohnen zeigt eindeutig den Wunsch auf ein Leben im Grünen. Überzeugen Sie sich persönlich. Wir laden Sie herzlich ein, das Grundstück zu besichtigen. Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Termin. Wir freuen uns auf Sie. Auszug aus dem Raumordnungsgesetz Tirol§ 38Wohngebiet(1) Im Wohngebiet dürfen errichtet werden: a) Wohngebäude einschließlich der hierfür vorgesehenen Abstellmöglichkeiten für Kraftfahrzeuge samt den dazugehörigen Rampen und Zufahrten, wenn deren Anzahl 10 v. H. der nach § 8 Abs. 1 der Tiroler Bauordnung 2022, LGBl. Nr. 44/2022, in der jeweils geltenden Fassung erforderlichen Abstellmöglichkeiten nicht übersteigt, b) Gebäude, die der Privatzimmervermietung oder der Unterbringung von nach § 13 Abs. 1 lit. d zulässigen Ferienwohnungen dienen, c) Gebäude, die neben Wohnzwecken im untergeordneten Ausmaß auch der Unterbringung von Büros, Kanzleien, Ordinationen und dergleichen dienen, d) Gebäude für Betriebe und Einrichtungen, die der Versorgung der Bevölkerung des betreffenden Wohngebietes mit Gütern des täglichen Bedarfs oder der Befriedigung ihrer sozialen und kulturellen Bedürfnisse dienen und die unter Berücksichtigung der örtlichen Gegebenheiten die Wohnqualität in diesem Gebiet, insbesondere durch Lärm, Geruch, Luftverunreinigungen oder Erschütterungen, und dessen Charakter als Wohngebiet nicht wesentlich beeinträchtigen. Über den Ort Wildschönau: Die Wildschönau ist eine Gemeinde im Bezirk Kufstein im Tiroler Unterland, oberhalb von Wörgl inmitten der Kitzbüheler Alpen. Das gesamte Gemeindegebiet erstreckt sich über 24 km. Die Wildschönau unterteilt sich in die vier Kirchdörfer Niederau, Oberau, Auffach und Thierbach. In der Oberau ist das Gemeindeamt. Thierbach Wildschönau | Skifahren & Wandern in Tirol | Österreich (wildschoenau.com) Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau | Ski- und Wandergebiet Tirol. Sonstige Angaben: Preise-, Baujahr- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande Vorbehaltlich zwischenzeitlicher Verkauf Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich Es gilt österreichisches Recht Gerichtsstand Rattenberg Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht Für Immobilien-Verkäufer: Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen. Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt. Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen. Informieren Sie sich über unsere Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie. Hier klicken Oder folgen Sie dazu dem Link => www.premium-homes.at/fuer-verkaeufer HINWEISE: Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum unserer Firma Premium Homes e.U. und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten. Falls Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, ersuchen wir um frühzeitige Absage (bis spätestens 6 h vor dem Termin), damit eine unnötige Anfahrt vermieden werden kann, ansonsten eine Aufwandsentschädigung in Höhe von € 120,- (inkl. 20 % USt.) zur Verrechnung gelangt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.750m Apotheke <500m Klinik <4.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.750m Post <2.750m Polizei <4.250m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Dieses luxuriöse Appartement-Gebäude mit 27 Einheiten befindet sich in ruhiger und sonniger Alleinlage von Niederau/ Wildschönau, nur 500 Meter entfernt vom Zentrum und vom Skilift. Das 2017 erbaute Appartement-Hotel wird von einem Hausmeisterpaar geführt. Das Hausmeisterpaar lebt im Komplex und ist daher fast immer präsent. Diese kümmern sich um den Check In/ Check Out der Gäste und stellen sicher, dass alles nach Wunsch verläuft. Gegen Gebühr bieten die Hausmeister auch einen Brötchenservice an. Die Liegenschaft verfügt über einen luxuriösen Wellnessbereich mit großem Whirlpool, Dampfbad, Saunen, Duschen und einem Ruhebereich. Der Komplex verfügt über einen separaten Wasch- und Trockenraum, eine Skiaufbewahrung, eine Ladestation für Elektroautos (gegen Gebühr) und eine Ladestation für E-Bikes. Außerdem gibt es eine Tiefgarage. Aktuell stehen folgende Einheiten zur Verfügung: Top 7: Erdgeschoss 7-Personen Appartement 122 m2 Wohnfläche 49 m2 Süd-Ostterrasse 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 separates Gäste-WC Offener Kamin 3 Außenstellplätze Separater Abstellraum Kaufpreis: EUR 599.000,- netto inkl. Einrichtung Top 8: 1.Obergeschoss 8-Personen Appartement 147 m2 Wohnfläche 26 m2 Balkonfläche - primär Westausrichtung 4 Schlafzimmer 3 Badezimmer Offener Kamin 1 Tiefgaragenstellplatz 2 Außenstellplätze Separater Abstellraum Kaufpreis: EUR 750.000,- netto inkl. Einrichtung Top 28: 3.Obergeschoss - Penthouse 8-Personen Penthouse-Appartement 152 m2 Wohnfläche 49 m2 Balkon-/ Terrassenfläche - Westausrichtung 4 Schlafzimmer 3 Badezimmer Offener Kamin Sauna Sichtdachstuhl 1 Tiefgaragenstellplatz 3 Außenstellplätze Separater Abstellraum Kaufpreis: EUR 859.000,- netto inkl. Einrichtung... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Niederau-Wildschönau. Ein besonders Highlight ist der Garten mit der überdachter Terrasse, welcher zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die Wohnung überzeugt durch einen optimalen Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 97,98 m². Ein Kellerraum und ein Autoabstellplatz im Freien komplettieren dieses attraktive Angebot. Auch Besucherparkplätze sind vorhanden. Beheizt wird die Wohnung mit einer Öl-Zentralheizung. Außerdem sorgt der Ofen mit Sichtfenster im Wohnzimmer für Wärme und Gemütlichkeit. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Solaranlage und zentral. Die Wohnung steht ab September 2025 zur Verfügung! Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot bei einer unverbindlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anfrage!... [Mehr]