Suchergebnisse für "neustift an der lafnitz"

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die exklusive 143 m² große Wohnung verfügt über 58 m² Freiflächen und bietet eine großzügige Wohnküche, drei Schlafzimmer, zwei Bäder (eines davon im Elternschlafzimmer), zwei WCs ( beide separat), einen Schrank- bzw. Arbeitsraum, zwei Vorräume sowie einen Abstellraum. Sowohl von der Wohnküche als auch von allen Schlafzimmern gibt es einen direkten Zugang auf eine Terrasse. Der Ausblick aus dieser luxeriösen Wohnung ist einfach atemberaubend - Sie können sowohl Stadt- als auch Fernblick und Grünblick genießen. Bei Neustift am Walde , in einer Sackgasse in absoluter Grünruhelage , nahe an den Weinbergen wurden auf 7 Geschossen insgesamt 14 exklusive Eigentumswohnungen in der Größe von 45 bis 185 m² sowie Freiflächen und Stellplätzen errichtet. Das gut durchdachte und lichtdurchflutete Raumkonzept und die großzügigen Freiflächen punkten durch einen fantastischen Ausblick über die Weinberge sowie über die Stadt. Die Planung und Konzeption des Projektes wurde mit modernsten Baumaterialien sowie hochwertigsten Ausstattungselementen für höchste Ansprüche ausgeführt, die im Innen- und Außenbereich ein maximales Wohnvergnügen dauerhaft garantieren. Die Wohnungen wurden bereits fertiggestellt. Weitere Wohnungen in dieser Anlage stehen zum Verkauf! Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage detaillierte Informationen. Nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012. EAVG 2012 liegt der erforderliche Energieausweis, ausgestellt am 14.12.2017 ordnungsgemäß vor. Der HWB beträgt 30,08 kWh/m², Klasse B. Der fGEE beträgt 0,8, Klasse A. Wir erlauben uns Sie auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Verkäuferin hinzuweisen. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Für weitere Frage steht Ihnen Herr GEYIK gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <325m Klinik <1.950m Krankenhaus <2.300m Kinder & Schulen Schule <700m Kindergarten <275m Universität <2.125m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <650m Einkaufszentrum <3.225m Sonstige Geldautomat <1.150m Bank <1.150m Post <325m Polizei <1.650m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <875m U-Bahn <2.900m Bahnhof <2.525m Autobahnanschluss <4.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In der Umgebung laden der Wienerwald, Weingärten, Heurige sowie der Sieveringer Steinbruch zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Neben vielfältigen Nahversorgern finden sich auch Einkaufsmöglichkeiten sowie gute Schulen, Ärzte und Spitäler. Mit dem Auto ist man in gut 20 Minuten in der Wiener City. Die Busstation ist in wenigen Gehminuten erreichbar.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Für alle, die Wiens Heurigen lieben, oder und die Natur sowie das mondäne Leben in Döbling! Die Agnesgasse ist einer der besten in Döbling und hier lebt es sich sicher, schön und eben mondän. Die Raumaufteilung für Familien ist ideal, der Blick ins Grüne eine Rarität. Der Gesamteindruck der schönen Gartenwohnung: gut aufgeteilt, großzügig und hell. Die Befristung beläuft sich vorab auf 5 Jahre, ein Kauf der Wohnung wäre auch denkbar! Zu den besten Heurigen des Neustift am Walde sind es wenige Gehminuten, ein Supermarkt ist um die Ecke und einen Garagenplatz in dieser Umgebung zu besitzen ist außergewöhnlich! BESONDERE HIGHLIGHTS - 1190 Wien - wunderschöner Garten - moderne neue Küche - einer der schönsten Ecken Wiens - perfekte Raumaufteilung - zentral begehbare und sonnige Räume - getrennte Toilette - Terrasse - großer Vorraum - Freizeitmöglichkeiten noch und nöcher - grün, grün, grün - Räume klimatisiert - Garagenplatz - Kellerabteil - Fahrrad und Kinderwagenraum - Nahversorger fußläufig erreichbar RAUMAUFTEILUNG - großer Eingangsbereich ca. 10 qm - offenes Wohnkonzept mit Wintergarten und Küche sowie zur Terrasse und den Garten - Schlafzimmer ca. 11,33 qm - Schlafzimmer ca. 14,16 qm - Wohnraum und Küche ca. 23,79 qm - Wintergarten ca. 12,88 qm - Wannenbad mit Waschbecken ca. 4,24 qm - WC separat mit Waschbecken - Abstellraum AUSSTATTUNGSMERKMALE - moderne Dan Küche (ca. 2. Jahre jung) mit Dampfgarer der Firma Siemens und Induktionsherd, Gefrierschrank der Firma Bosch - Fenster( Doppelglasfenster) - Parkettböden - Vorraum verfließt - Fenster mit Verdunkelungsrollos - Videoüberwachung - Alarmanlage - Gasetagenheizung - TV Kabel - TV Sat - Klimaanlage Betriebskosten allgemein ca. ? 279,68 inkl. Ust. BESONDERS Sicherheit und Lebensqualität: Der 19. Bezirk, einer der beliebtesten und sichersten Wohngegenden Wiens, bietet Ihnen perfekte Rahmenbedingungen für aktive Menschen. Zudem gewährleistet die hervorragende medizinische Versorgung ein Höchstmaß an Sicherheit und Wohlbefinden. Perfekte Anbindung und Freizeitmöglichkeiten: Dank der ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ( Autobus 39A und 35 A) gelangen Sie schnell und bequem in die Wiener Innenstadt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die Weinberge laden zu sportlichen Aktivitäten und Erholung ein. Für das Projekt spricht die schöne und sonnige Lage, die Erreichbarkeit der Innenstadt ohne Auto, sowie diverse Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Autobusstation 39 A und 35 A befindet sich vor Ihrer Haustüre. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG 25 Minuten ins Stadtzentrum mit dem Auto 41 Minuten öffentlich zum Schottentor 34 Minuten öffentlich zur S+U Spittelau vor der Haustüre Buslinie 39 A und 35 A GRÄTZL UND UMGEBUNG Top-Heurige in der Nähe: Weingut Fuhrgassl-Huber Das Schreiberhaus Heuriger Wolff Heuriger Zeiler am Hauerweg Heuriger Friseurmüller Weinhof Zimmermann Buschenschank Prager s´Pfiff Schutzhaus Hackenberg ? 8 Minuten Fußweg Weiters in Ihrer Nähe: Apotheke, Ärztezentrum, Kindergarten, Volksschule, Amerikanische Schule, Blumengeschäft, Kosmetik, Billa, Tierarzt, Auto und Fahrradwerkstatt,.. Hinweis: Diese hübsche Gartenwohnung wird noch neu weiß ausgemalt, 2 Fenster werden ausgetauscht und das Glasdach wird durch ein fixes Dach ergänzt. Der Einzug ist daher nach Fertigstellung dieser Arbeiten ab ca. März 2025 möglich, Besichtigungen sind jedoch jederzeit möglich-ich freue mich auf Ihren Anruf! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1817 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 254,25 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 207,12 Gesamtbetrag ? 2278,37 Heizwärmebedarf: 44.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.98Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang auf den Balkon, ein Schlafzimmer von dem aus man direkt ins Badezimmer gelangt, einen Vorraum, ein seperates WC und einen Abstellraum. Exklusive Neubauwohnungen mit hochwertige Ausstattungluxeriöse Wohnungen in absoluter Ruhelage61 bis 166 m² Wohnfläche zzgl. Freiflächenhauseigene Tiefgaragenplätze Einzigartiger Ausblick über die Weinberge und die Stadtmoderne Architektur - lichtdurchflutete Räumlichkeiten Exklusive, hochwertige Ausstattungvor kurzem Fertiggestellt12 Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, alle mit Eigengarten bzw Terrassen-/Balkonflächen, garantieren, dass die künftigen Besitzer die Ruhelage und den traumhaften Ausblick auch genießen können. Das Wohnprojekt wurde als modernes Wohnhaus mit exklusiven Wohnungen designt. Flächenmäßig werden die Wohnungen in einer Range von 61 bis 166 m² angeboten und alle Einheiten verfügen über Freiflächen wie Balkone/Terrassen oder Gartenflächen. Die zukünftigen Bewohner dürfen sich auf herausragende Wohnqualität freuen. Großen Wert wurde auf die hochwertige Ausstattung aller Wohnungen gelegt. Das Haus liegt an einem Sonnenhang, von dem aus sich ein unvergleichlicher Fernblick über die Weinberge bis hin zur Stadt öffnet. Diese Hanglage ermöglicht, dass fast alle 12 Wohnungen einen einzigarteigen Ausblick aufweisen. Ausstattung Exklusive Ausstattugrepräsentativ gestalteter Eingangsbereich Echtholz-Parkett Bodengleiche Dusche Höchster Komfort durch Barrierefreiheit Großformatige Fliesen in Bad und WCelektrisch steuerbare Außenjalousien Fußbodenheizung Das repräsentative Bauwerk ist in einem modernen, edlen Stil designt. Bereits im Eingangsbereich wird viel Wert auf eine ästhetische Gestaltung gelegt. So hinterlässt das Wohnobjekt auch bei Gästen einen bleibenden, positiven Eindruck. Das architektonisch sorgfältig durchdachte Wohnhaus verfügt über großzügige Verglasungen wodurch Sie lichtdurchflutete Räume genießen können. Auf eine nachhaltige Bauweise mit hochwertigen Materialien wurde viel Wert gelegt. Das Gebäude ist mit einem Gasbrennwertkessel in Kombination mit einer Solaranlage ausgestattet und alle Wohnungen verfügen über eine energiesparende Fußbodenheizung. Die bodengleiche Dusche bietet höchsten Komfort. Ein stimmiges Lichtkonzept schafft eine angenehme Wohnatmospähre. Das Wohngebäude wurde mit einer hauseigenen Tiefgarage, einem Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und einem Aufzug ausgestattet. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr GEYIK gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <2.250m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <500m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEUBAUWOHNUNG mit EIGENGARTEN Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Neubaus (BJ.2010), wobei durch die Hanglage ein direkter Ausgang in einen südseitigen Eigengarten gegeben ist. Raumaufteilung: Vorraum, ca. 25m² Wohn-& Esszimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer ( ca.9m² & 15m²) , , Duschbad, Gäste-WC, Abstellaum (ca.14m²) mit Waschmaschine & Trockner.die 8m² Terrasse und der 78m² Eigenggarten ist aus dem Wohnzimmer direkt zugänglich. Ausstattung: - in den Wohnräumen durchgehend Parkettboden, - komplette Einbauküche - Gas-Etagenheizung, - Abstellraum mit Waschmaschine & Trockner. Ein Garagenplatz Nr. 2 kann um ? 150,- + 20% USt. angemietet werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1462,7 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 219,12 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 168,18 Gesamtbetrag ? 1850... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Delta Immobilien bietet ein großzügiges Ein/Mehrfamilienhaus mit großem Balkon. Auf dem großen Grundstück mit über 2500m² befindet sich auch ein Gartenhaus - ca 60 m²Umfang der Sanierung: Neue Fenster mit Jalousien, Innentüren, Eingangstür, elektrische Garagentore sowie Dach und Fassade. Alle Vorteile im Überblick: MODERNISIERT SOFORT BEZIEHBAR PHOTOVOLTAIKANLAGEEG:• Eingangsbereich-Stiegenhaus • direkter Zugang zur Doppelgarage • weitere Räumlichkeiten (Waschküche, Heizraum, Technikraum) OG :• Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon • Küche mit Küchenzeile- gut ausgestattet- ZUSATZHERD • 2 Zimmer - Zugang auf den Balkon • Bad möbliert mit Dusche, Sprossenheizkörper und Fenster • WC • ansprechende Holztreppe ins OGDG:• moderne Wohnküche mit gemütlichen Essbereich- Möbel gefertigt von Tischerhand • geräumiges Wohnzimmer • 2 Schlafzimmer • Bad möbliert mit Badewanne und Fenster • WC • Abstellraum • HWB wird nachgereicht Böden: Parkett und Fliesen Lage: Rohrbach an der Lafnitz. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses gepflegte Einfamilienhaus, gelegen am Ende einer ruhigen Sackgasse, in der Ortschaft Rohrbach an der Lafnitz. Auf dem 1.500 m² großen, ebenen Grundstück bleibt ausreichend Platz für Gartenliebhaber und Freizeitaktivitäten. Die im Jahr 1989 errichtete Immobilie bietet eine großzügige Wohnnutzfläche von etwa 210 m² auf zwei Ebenen. Zusätzlich steht Ihnen eine Garage und ausreichend Lager- & Nutzfläche im Keller zur Verfügung. Aufteilung: Das Erdgeschoss bietet eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung. Beim Betreten des Hauses gelangt man durch den Windfang in einen zentralen Vorraum, der alle Räume miteinander verbindet. Wohn-/Essbereich: Das Herzstück des Hauses ist der helle, offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon Küche: Die separate Küche ist vom Wohnzimmer aus erreichbar und bietet viel Platz Zwei Schlafzimmer Badezimmer und WC: Ein mit (Dampf)-Dusche ausgestattetes Bad sowie ein separates WC Abstellraum überdachter Balkon mit etwa 34 m², Süd-Ost-Ausrichtung Über den Stiegenaufgang im Vorraum erreicht man das Dachgeschoss, sowie auch den Keller. Das Dachgeschoss beherbergt drei weitere Wohnräume. Schlafzimmer: Das großzügige Hauptschlafzimmer in der oberen Etage verfügt über direkten Zugang zu einem zweiten Balkon mit herrlichem Ausblick. Kinderzimmer/Büro: Dieses Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Wohnbereich: Der gemütliche, zweite Wohnbereich mit Sitzgelegenheit und Küche bietet zusätzlichen Komfort. Auch von hier aus gelangt man auf den Balkon. Da sowohl das Wohnzimmer, als auch die Küche vom Vorraum aus betreten werden können, kann man diese Räumlichkeiten abtrennen. Badezimmer und WC: Zweites Badezimmer mit Badewanne und separatem WC ausgestattet. Keller: Im Keller befinden sich mehrere Lagerräume, eine Waschküche, der Heizraum sowie eine große Garage (ca. 40 m²) mit elektrischem Tor. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten viel Platz für Hobbys, Werkstatt oder Stauraum.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gepflegtes modernes Wohnhaus mit Südwestterrasse (ca. 40 m²) + 2 Balkonen (West 8,43 m² u. Nord 2,23 m²) + Garten + Ganztagssonne + Ruhe! Das Einfamilienwohnhaus wurde in Ziegelmassivbauweise (38-iger Ziegel) auf drei Ebenen mit Vollkeller errichtet und 2001 bezogen. Ein Vollwärmeschutz ist vorhanden. Das Haus bietet jeglichen Wohnkomfort mit Südwestterrasse, zwei Balkonen und Garten mit Biotop sowie Gemüseanbauflächen. Zusätzlich zur Wohnfläche im Erdgeschoss (101,85 m²) gibt es Nutzflächen im Kellergeschoss (Fenster) - Büro ca. 10 m² - Bügelzimmer ca. 12,9 m² - Waschkücheca. 6,88 m². Als Ausbaureserve dient der Dachboden (Anschlüsse inkl. für PV-Anlage vorgerichtet). Die Fenster sind weiße Kunststofffenster mit Zweifachverglasung. Das Dach mit Kaltschalung ist mit Bramac Dachziegeln gedeckt. Die Böden sind mit Granit (Vorraum, Stiegenaufgang), Parkett(Wohnzimmer + 2 Kinderzimmer und PVC (Küche) belegt. Die Außenwände wurden mit ca. 10 cm und der Dachboden ist mit feuerfesten Trittschalplatten ca. 10 - 15 cm gedämmt. Beheizt wird das Wohnhaus mittels Ölzentralheizung kombiniert mit Festbrennstoffheizung (automatischer Umschaltung). Als zusätzliche Heizquelle dienen ein Küchenherd (Kochen) sowie ein Sichtkaminofen im Wohnzimmer. Für die Wasserversorgung gibt es einen Hausbrunnen (ca. 12 m Tiefe) mit guter Schüttung (3 Quellen) sowie einen Anschluss an die Ortswasserleitung. Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben. Sehr gerne übermitteln wir Ihnen unsere umfangreichen Verkaufsunterlagen -wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #unbefristet

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen großen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und WC getrennt und einen Vorraum. Zusätzlich bietet eine Terrasse (7,8 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein überdachter PKW-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 778,00 • Kaution in EUR: 2.500,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 741,00 • Grundstückskosten in EUR: 9.698,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 741,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz Frei nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet. Mit Ihrer Übergabemappe erhalten Sie Gutscheine von IKEA Graz für die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung: 10 % Rabatt auf Ihren Einkauf Gratis Einkaufs- und Lieferservice Restaurant-Gutscheine Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Neubau Bungalow mit ca. 45 oder ca. 90 m² Wohnfläche und ca. 600 - 3000 m² Grundfläche (je nach Wunsch). Charmanter Bungalow optional mit Pferdekoppel in Wörth. Das Haus besticht durch seine großzügige Wohnfläche und verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen Wohnbereich. Mit ca. 85 m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die ein geräumiges Zuhause suchen. Besonders hervorzuheben ist die optionale Pferdekoppel, die den Traum von Pferdebesitzern erfüllt. Mit ausreichend Platz für die artgerechte Haltung von Pferden ist die Koppel ein wahres Paradies für Tierliebhaber. Die Lage des Anwesens ist ideal für Naturliebhaber und Reitbegeisterte. Die umliegende Landschaft bietet reichlich Möglichkeiten für Ausritte und Spaziergänge in der Natur. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Annehmlichkeiten in der Nähe, sodass Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Bequemlichkeit genießen können. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Herbert Bauer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

NEUSTIFT AM WALDE | HELLE 2 ZIMMER NAHE DER WEINBERGE | TOPLAGE Diese 67m² große, 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2.Stock (ohne Lift) eines sehr gepflegten Neubaus in einer der begehrtesten Lagen des 19.Bezirks - im Herzen von Neustift am Walde. Einerseits die Toplage in Wien, andererseits die gute Infrastruktur zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus. Aufteilung: Vorraum großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne WC extra Abstellraum Kellerabteil Ausstattung: hochwertige Echtholzparkettböden Fliesenböden in Badezimmer und WC Einbauküche inkl. Geräten effiziente Fußbodenheizung Lage: Im idyllischen Neustift am Walde finden sich einige der exklusivsten Heurigen der Stadt, welche mit besten Weinen der Saison sowie leckeren Schmankerln locken. Trotz der gesuchten Weinberg-Lage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Buslinien 35A, 35B, 39A Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar. Gesamtmiete inklusive BK und 10% USt.: € 891,72 (Heizkosten- und Warmwasserakonto € 123,82) Kaution: € 3.050,- KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Tel] E-Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. strong Lage: Toplage... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

ERSTBEZUG-NEUBAUEIGENTUMS-BÜRO IN NEUSTIFT Im Herzen von Neustift am Walde gelangt eine exklusive Eigentumsgeschäftslokal mit ca. 75m² Bürofläche zum Verkauf Das Bürolokal befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses mit 4 Einheiten, welches im Jahre 2021 errichtet wurde. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über einen Personenaufzug und eine hauseigene Tiefgarage. Raumaufteilung: Das Büro Top 1 mit ca. 75,01 m² Nutzfläche gliedert sich wie folgt: Büroraum (ca. 67,92m²) separate Toilette mit Handwaschbecken (ca. 1,80m²) Abstellraum im Untergeschoß (ca. 5,29m²) Ausstattung: • Feinsteinzeug-Fliesenboden • Fußbodenheizung • elektrische Außenrollläden • dreifach isolierverglaste Fenster • Sicherheitseingangstüre • Lift PKW-Garagenplätze im Innenhof können um Euro 50.000,- je Stellplatz zusätzlich erworben werden. Das Objekt befindet sich in einer der besten Lagen Wiens im 19. Gemeindebezirk, welcher durch seine Grünruhelage besonders beliebt ist. Der Wienerwald und die Weingärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders für Naturliebhaber und Sportbegeisterte ist die Umgebung bestens geeignet. Zusätzlich lädt eine Vielzahl an Heurigen zum Verweilen ein. In der naheliegenden Krottenbachstraße stehen darüber hinaus zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Durch die Buslinie 35A ist die Anbindung an die U-Bahnlinien U4 und U6 (Station Spittelau) und somit eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums gewährleistet. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 47,6 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

ERSTBEZUG-NEUBAUEIGENTUMS-BÜRO IN NEUSTIFT Im Herzen von Neustift am Walde gelangt eine exklusive Eigentumsgeschäftslokal mit ca. 75m² Bürofläche zum Verkauf Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit 4 Wohneinheiten, welches im Jahre 2021 errichtet wurde. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über einen Personenaufzug und eine hauseigene Tiefgarage. Raumaufteilung: Das Büro mit ca. 75,01 m² Bürofläche liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Räume: Büro ca. 67,92 m² separate Toilette mit Handwaschbecken ca. 1,80 m² Abstellraum ca. 5,29 m² Ausstattung: • Feinsteinzeug-Fliesenboden • Fußbodenheizung • elektrische Außenrollläden • dreifach isolierverglaste Fenster • Sicherheitseingangstüre • Lift PKW-Garagenplätze im Innenhof können um Euro 50.000,- je Stellplatz zusätzlich erworben werden. Das Objekt befindet sich in einer der besten Lagen Wiens im 19. Gemeindebezirk, welcher durch seine Grünruhelage besonders beliebt ist. Der Wienerwald und die Weingärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders für Naturliebhaber und Sportbegeisterte ist die Umgebung bestens geeignet. Zusätzlich lädt eine Vielzahl an Heurigen zum Verweilen ein. In der naheliegenden Krottenbachstraße stehen darüber hinaus zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Durch die Buslinie 35A ist die Anbindung an die U-Bahnlinien U4 und U6 (Station Spittelau) und somit eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums gewährleistet. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 47,6 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]