Suchergebnisse für "neustift am walde 43"

#Balkon #Parkmöglichkeit

Von Westen geht man in die Mietwohnung hinein, wo vom Vorraum eine Tür ins WC führt und eine in den kleinen Abstellraum. Man verlässt den Vorraum Richtung Norden und kommt in das größte Areal, dem Wohnzimmer. Hier führt auch ein Weg ist die westliche Küche. Im Nordosten befindet sie das Schlafzimmer für die Eltern, das besonders groß ist. Hier befindet sich ein Zugang zum Balkon, wie auch vom Wohnzimmer. Weiters befindet sich im Osten ein gemeinsames Bad und schließlich in Südosten das Kinderzimmer.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse

TOPGEPFLEGTES 2,5 ZIMMER-EIGENTUM MIT GROSSZÜGIGEN EIGENGARTEN (ca. 100m²) IN DÖBLING In guter Lage von Döbling, in unmittelbarer Nähe zu Neustift am Walde, liegt dieses topgepflegte neuwertige 2 Zimmer-Eigentum umringt von einem wunderschönen ca. 100 m² großen Gartenbereich. Die liebevoll und qualitativ hochwertig gestaltete Wohneinheit sowie der Garten wurden im Jahre 2021-2022 für den Eigenbedarf topsaniert. Das gepflegte Wohnhaus wurde BJ ca. 2004 errichtet. Fußläufig zum Bus, welcher in weiter Folge zur U4, S-Bahn sowie mit diversen Straßenbahnen auch zur Donauinsel oder aber in die Wiener City etc. fährt. Einkaufsmöglichen für den täglichen Bedarf sind ebenfalls fußläufig erreichbar (Billa, Spar etc.), Kindergarten, Volksschule, Hauptschule, Gymnasium, Vienna Internation School, Ärzte, Apotheke, Rudolfinerhaus, etc., in wenigen Gehminuten in das Flair von Neustift am Walde zu den hervorragenden Heurigen! DIE IDEALE STARTWOHNUNG - DIE IDEALE ANLEGERWOHNUNG ! Diese einzigartige entzückende sofort beziehbare Wohneinheit mit hervorragender Wohnraumaufteilung, ca. 45 m² Nutzfläche und direktem Zugang in den gepflegten Gartenbereich mit Terrasse und Wintergarten (verglaste Loggia) bietet: - Wohnraum mit Zugang/Blick zur Terrasse und Garten - Wintergarten (verglaste Terrasse) kann zu kleinem Zimmer umgestaltet werden - Schlafzimmer mit Blick in den Garten - Einbauküche mit Geräten und Fenster, Zugang zum Wintergarten - Badezimmer mit Dusche, Waschtisch mit Spiegelschrank - EIGENGARTEN ca. 100 m² nur für diese Wohneinheit nutzbar (Garten kann begrünt/bepflanzt werden) - kleiner Abstellbereich - Vorraum, sep. Toilette - Kunststofffenster und Türen neuwertig - Holzdielenboden - Feinsteinfliesen, Fliesen - Hauszentralheizung mit Warmwasser - Fahrradraum - Kellerabteil Eine sehr angenehme, begehrte und gehobene Wohnlage bietet diese neuwertig ausgestattete Wohneinheit. Diverse namhafte Parkanlagen erwarten Sie in Döbling, herrliche Wanderwege, wie auf den Hackenberg, nach Salmannsdorf, Sievering, zum... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Die 2 Zimmer Wohnung, mit einer einer Außenfläche von ca 90m², befindet sich im 1. Liftstock einer Villa. Sie besticht durch ihre Ruhelage in Neustift am Walde und verkehrsberuhigten grünen Umgebung. Zum Mietobjekt gehört auch ein ganzjährig benutzbarer Indoor-Pool, Sauna und Dampfbad. Der in der Wohnküche und im Schlafzimmer verlegte Akazien - Parkettboden überzeugt, genau wie die verbauten Bosch- Küchengeräte, mit sehr hoher Qualität. Das Badezimmer ist mit einer Glasdusche und wie der Vorraum, mit Natursteinboden ausgestattet. Von der Wohnküche gelangen Sie auf den ca. 4,3m² großen Balkon und genießen von dort den wunderschönen Ausblick, sowie direkten Zugang auf den ca. 86,83m² großen Privatgarten. Alle Räume der Wohnung sind mit Fußbodenheizung und zusätzlichen Flachheizkörpern (Handtuchheizkörper im Badezimmer) ausgestattet. Ein Stellplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage dazu gemietet werden. Kurzinfo zur Ausstattung: Wohnküche voll ausgestattet mit Küche und Bosch Geräten Fußbodenheizung & Radiatoren Video Gegensprechanlage Naturstein (Marmor im Bad und Glasdusche) Naturstein im Vorzimmer Akazien Parkett in Schlafzimmer und Wohnküche Große Fenster mit elektrischen Jalousien Eigener Parkplatz in der Tiefgarage Fahrradabstellraum Waschküche Einlagerungsraum im Keller Monatliche Kostenübersicht Wohnung: Monatliche Pauschal-Bruttomiete der Wohnung: 1.275,00 Euro, inklusive Betriebskosten, Umsatzsteuer und Verwaltung Monatliche Pauschal-Bruttomiete des Stellplatzes: 100, Euro, inklusive Betriebskosten, Umsatzsteuer und Verwaltung (Provision: 3 Monatsmieten, zzgl. 20% USt. für Stellplatz sind vom Mieter zu bezahlen). Monatliche Kosten für Warmwasser: 19,36 Euro zzgl. 10% USt. = 21,29 Euro Monatliche Kosten für Heizung: 45,17 Euro zzgl. 20% USt. = 54,20 Euro Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtung: 300, Euro, zzgl. 20% USt. Laufzeit: befristet 5 Jahre mit Option auf Verlängerung Gerne steht Ihnen Herr Benjamin Bornschein für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Vermiete ein Waldgrundstück ca 3000m2 um 50€ pro Monat in Gloggnitz Anfragen bitte per Whats App unter [Telefonnummer entfernt]

Mischwald ca. 5,2 ha Zusammenhängende Fläche und mit Forstwegen gut erschlossen. Ich informiere Sie gerne bei einem Besichtigungstermin vor Ort. Herr Siegfried Heigl unter [Tel]oder per Mail: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

Wadlgrundstück in der Gemeinde Tarsdorf / Hofstadt in der Nähe vom Filzweg. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Spreitz gerne jederzeit unter der Telefonnummer für Österreich [Tel] oder für Deutschland [Tel] zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig

WOHNBEIHILFE max. EUR 670,00 (=maßgeblicher Wohnungsaufwand) oder MIETZINSMINDERUNG max. EUR 130,00 welche sich mietmindernd auswirkt! - lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Küche und Zugang zum Balkon - 2 ruhig gelegene Schlafzimmer - geräumiger Vorraum - Bad mit Wanne - WC separat - großer Abstellraum sowie praktischer Kellerabteil - Baujahr 1994 - die Betriebs- und Heizkosten sowie ein PKW-Stellplatz im Freien sind bereits im Mietpreis inkludiert - Beitrittsgebühr: EUR 173,00 bzw. Ehepaar EUR 346,00 Exklusives Angebot für neue Mieter. Folgende Kriterien müssen erfüllt werden: 1) befristeter Mietvertrag auf 3 Jahre. 2) Nur für neue Mieter. 3) Förderungswürdigkeit muss gegeben sein. Sollten die Kriterien nicht erfüllt werden, gilt der reguläre Preis von EUR 1094,78 und die Kaution von EUR 3.390,00.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Kurz hinter dem Hauptort Neustift liegt der kleine Weiler Auten. Hier befindet sich der Hof auf ca.3.255 m² Grundfläche, sehr schön mit Blick taleinwärts gelegen. Das Bauernhaus hat seine Grundmauern aus dem Jahre 1666 und finden wir im Erdgeschoß dementsprechende bauliche Schönheiten, wie Gewölbe an den Decken und Mauernmaße von über einem Meter! Bäuerliches Ambiente verleihen die wunderschönen Malereien an den Türen und in der Stube thront ein Kachelofen mit Sitz- und Schlafgelegenheit. Im Erdgeschoß finden wir noch eine große Wohnküche, ein Schlafzimmer mit Bad und WC, wie weitere Zimmer, die ursprünglich als Gästezimmer gedacht waren. Eine Verbindung zu den Stallungen und den Zwischenräumen bzw. Heizanlage ist praktischerweise gegeben. In das Obergeschoß gelangt man ebenso vom Erdgeschoß, wie auch vom Tennen, hier wurde ein neuer autarker Eingang für den ersten Stock geschaffen. Im Jahre 2010 komplett neu adaptiert, präsentiert sich diese Einheit im Landhausstil, wohl dem Hof angepasst , jedoch moderner gestaltet. Der Wohn-Essbereich mit Terrasse nach Westen, lässt den Blick auf die Stubaier Bergwelt schweifen. Ein Schlafzimmer mit Bad en Suite und großzügiger Eingangs- Garderobenbereich vermitteln ein Loftgefühl. Schöne Arbeiten aus Holz, gediegene Böden und Türen wurden verwendet. Die Stallungen erstrecken sich auf der Hinterseite des Bauernhauses und beherbergen im Moment Schafe. Oberhalb der Stalles liegt der Tennen und Heuspeicher, mit den notwendigen landwirtschaftlichen Geräten. Eine Zufahrt von der Hofeinfahrt ist natürlich gegeben. Die Bruttogeschoßfläche des Wirtschaftsgebäudes im Erdgeschoß bzw. der Stallungen beträgt ca. 300 m², das Obergeschoß bzw. dem Heuspeicher weist eine Fläche von ca. 220 m² auf. Die Einheit im ersten Obergeschoß ist befristet auf ein Jahr vermietet und erzielt eine Gesamtmiete von Euro 1450, /Monat. Die Grundstücksfläche ist überschaubar und reicht nicht zur Fütterung der Tiere, sie dient mehr als offene Gartenfläche. Parkplätze findet man genug im Hofgelände, eine abgeschlossene Garage und weitere Plätze im Heuschober sind vorhanden.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf gelangt eine helle und freundliche Gartenwohnung im Zentrum von Neustift am Walde. Das Haus wurde 2000 errichtet und verfügt über eine Tiefgarage im Haus. In wenigen Minuten ist man in den Weinbergen, Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Mit der Buslinie 35A ist man perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. RAUMAUFTEILUNG: Vorzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang in den 168 m² großen Garten, geräumige Küche, 1 großes Zimmer (teilbar in 2 Schlafzimmer), Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, WC. Kellerabteil. Ein Garagenplatz im Haus ist verpflichtend um 30.000 EUR anzukaufen. GARDEN APARTMENT FOR SALE IN NEUSTIFT | CLOSE TO AIS | 1-2 BEDROOMS | IN-HOUSE PARKINGInfrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Wer sich selbständig machen will, hat hier eine der einzigartigen Möglichkeiten ein kleineres wunderbares Hotel in der Nähe vom Gletscherskigebiet zu erwerben. Das Hotel bietet alle Annehmlichkeiten, einen Wellnessbereich und einen modernes Restaurant für Frühstück und Abendessen. Das Haus hat auch eine kleine Bar und einen Meetingraum.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #hell #ruhig

Dieses charmante Haus, erbaut um 1910, wurde in den 1990er Jahren mit viel Liebe zum Detail saniert. Es verbindet den traditionellen Charme eines Altbauhauses mit modernem Komfort. Erdgeschoss: Küche: Voll ausgestattet, bietet sie genügend Platz für kulinarische Entfaltung. Wohnzimmer: Großzügig und hell, mit einem gemütlichen Kachelofen, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Schlafzimmer: Einladend und komfortabel, ideal für Ruhe und Erholung. Badezimmer und Gästetoilette: Modern und funktional gestaltet. Die Wohnräume beeindrucken mit ihrer hohen Decke und großen Fenstern, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Obergeschoss: Schlafzimmer: Zwei weitere Schlafzimmer, die Privatsphäre und Ruhe bieten. Vorraum: Ideal als Büro nutzbar, perfekt für Homeoffice mit Blick auf den Garten. Nebengebäude: Garagen: Platz für zwei Autos. Werkstatt und Lagerplatz: Bietet viel Raum für Hobbys und Aufbewahrung. Der ca. 2000m² große Garten ist ein wahres Paradies. Ein üppiger Bestand an alten Bäumen, Ziersträuchern und Rosen erfüllt die Luft mit betörenden Düften. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zu einem der seltenen Badeplätze in der Erlauf, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Dieses Haus ist mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Rückzugsort, der Geschichte und Moderne harmonisch vereint.für weitere Informationen fordern Sie ein umfangreiches Exposé bei uns an, gerne besichtigen wir persönlich mit Ihnen das Haus.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf

Zentral in Neustift am Walde gelegen und doch sehr diskret mit herrlichen Blicken in die Weinberge, präsentiert sich das Einfamilienhaus mit Pool in historischer Fassade als gut versteckter Neubau. Die Wohnfläche von insgesamt 450 m² kann straßenseitig als Top 1 und Richtung Weinberge orientiert als Top 2 genutzt werden. Dadurch ergibt sich eine ideale Teilbarkeit für berufliche und private Zwecke. Als Einfamilienhaus bewohnt, fährt man in den Innenhof und in die dort platzierte Doppelgarage ein und mit dem Lift in eine der beiden oberen Wohnebenen. Das erste Obergeschoß fließt Richtung Garten direkt auf eine große Terrasse und die Poolebene über. Der Wohn-, Speise- und Küchenbereich ist sehr großzügig und offen gestaltet. Eine Loggia gegenüber der Küche bietet sich als südliches Frühstücksplätzchen an. Das zweite Obergeschoß ist einer Mastersuite gewidmet mit Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer und davorliegender Terrasse mit prachtvollem Weinbergblick sowie einer großzügigen Garderobe und einem Bad. Im Innenhof kann man das Erdgeschoß durch zwei Eingangstüren (getrennt genutzt als Top 1 und Top 2) betreten. Der ideal platzierte Pool mit 29 m² liegt gesäumt von einer Liegefläche etwas erhaben über der großen Terrasse. Dahinter wurde ein großer Lagerraum für Gartengeräte errichtet. Seitliche Treppen führen zu schönen Gartenebenen und schließlich zum Naturgarten, der direkt an die Weinberge grenzt. Die Variante Mietkauf ist mit folgenden Parametern ebenfalls möglich: • Anzahlung von 1 Mio € • Miete in Höhe von 6.500€/Monat bis 30.09.2031, diese 546.000 € werden dem Kaufpreis angerechnet • Verzinsung des Darlehens von 4,5 Mio € mit 1,5% p.a., also 577.500 € - Restzahlung i Hv 4.531.500 € bis Ende September 2031... [Mehr]