Suchergebnisse für "neustift am walde"

#Büro #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Genießen Sie die Ruhe und Natur in diesem bestens gepflegten Bungalow. Mit einem schönen Garten, zusätzlichen Bauland-Grundstücken, landwirtschaftlichen Flächen und Wald ist dieses Anwesen ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zweitwohnsitz/Feriendomizil möglich! Das Angebot umfasst:• Wohnhaus: Baujahr 1985, ca. 125 m² Wohnfläche, errichtet in Fertigbauweise Großes Wohnzimmer mit Kachelofen Küche, Speis Schlafzimmer Arbeitszimmer/Büro Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie separates WCÜberdachter Eingang, Vorraum, Abstellraum2 Terrassen Brunnen/automatische Gartenbewässerung Geräteschuppen Carport Garten• Grundstücke: Gesamtfläche ca. 21.941 m²Diese Immobilie bietet eine einmalige Gelegenheit, das authentische Landleben inmitten einer idyllischen Landschaft zu genießen. In der direkten Umgebung Ihres neuen Zuhauses warten Wälder und Felder und Natur pur auf Sie. Fordern Sie gleich das unverbindliche Exposé an und entdecken Sie alle Details zu dieser einzigartigen Immobilie!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Arbeiten & Wohnen unter dem selben Dach! Dieses Wohnjuwel im 19. Wiener Gemeindebezirk wurde im Jahr 1975 fertiggestellt und im Laufe der Jahre regelmäßig renoviert. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und verfügt über eine Gartenfläche von ca. 218 m². Die ideale Situierung der Immobilie sorgt für lange Sonnenstunden und viel Helligkeit in den Wohnbereichen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlungsanlage und ist über etwa ca. 50 Stufen gemütlich erreichbar. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 132 m² verteilt auf drei Geschosse und einem Keller mit ca. 27 m², bietet dieses Haus genügend Platz, um Ihr neues Zuhause nach Ihrer familiären und beruflichen Situation zu gestalten. Insgesamt verfügt das Haus über vier Zimmer, einer Küche, 4 WC-Anlagen, sowie drei Bäder/Duschen. Für ein stressfreies Parken sorgt der großzügige Garagenabstellplatz, welcher über die Zuckerkandlgasse unproblematisch befahrbar ist. Der uneinsehbare, großzügige Garten schafft eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit vom Alltagsstress.hard facts: Wohnnutzfläche: ca. 132 m² Keller: ca. 27 m² WC-Anzahl: 4 Bäder/Duschen: 3 Gartenfläche: ca. 218 m²Lage: Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage, jedoch in einer wenig befahrene Sackgasse. Infrastruktur / Verkehrsanbindung: Neustift am Walde ist mit seinen vielen Heurigenlokalen ein gastronomischer Hotspot, der zum gemütlichen Verweilen und Genießen einladet. Ein Highlight bilden die Neustifter Kirtage. Für eine öffentliche Anbindung sorgt die Buslinie 35a (Neustift/Agnesgasse). Preis und Detailinformation Miete inkl. BK: € 2.500,00,-Informationen und Besichtigung: Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Emre Er unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Arbeiten & Wohnen unter dem selben Dach! Dieses Wohnjuwel im 19. Wiener Gemeindebezirk wurde im Jahr 1975 fertiggestellt und im Laufe der Jahre regelmäßig renoviert. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und verfügt über eine Gartenfläche von ca. 218 m². Die ideale Situierung der Immobilie sorgt für lange Sonnenstunden und viel Helligkeit in den Wohnbereichen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlungsanlage und ist über etwa ca. 50 Stufen gemütlich erreichbar. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 132 m² verteilt auf drei Geschosse und einem Keller mit ca. 27 m², bietet dieses Haus genügend Platz, um Ihr neues Zuhause nach Ihrer familiären und beruflichen Situation zu gestalten. Insgesamt verfügt das Haus über vier Zimmer, einer Küche, 4 WC-Anlagen, sowie drei Bäder/Duschen. Für ein stressfreies Parken sorgt der großzügige Garagenabstellplatz, welcher über die Zuckerkandlgasse unproblematisch befahrbar ist. Der uneinsehbare, großzügige Garten schafft eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit vom Alltagsstress.hard facts: Wohnnutzfläche: ca. 132 m² Keller: ca. 27 m² WC-Anzahl: 4 Bäder/Duschen: 3 Gartenfläche: ca. 218 m²Lage: Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage, jedoch in einer wenig befahrene Sackgasse. Infrastruktur / Verkehrsanbindung: Neustift am Walde ist mit seinen vielen Heurigenlokalen ein gastronomischer Hotspot, der zum gemütlichen Verweilen und Genießen einladet. Ein Highlight bilden die Neustifter Kirtage. Für eine öffentliche Anbindung sorgt die Buslinie 35a (Neustift/Agnesgasse). Preis und Detailinformation Kaufpreis: € 999.000,00,-Betriebskosten: € 281,41Betriebskosten Garage: € 34,49Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Informationen und Besichtigung: Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Emre Er unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Terrasse #hell

Die neu sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung im begehrten Heurigengebiet um Neustift am Walde befindet sich im 3. und letzten Liftstock und steht ab sofort für Besichtigungen frei. Auf großzügigen 90m² Wohnfläche und zusätzlichen 26m² Terrassenfläche, welche um die Wohnung führt, lässt es sich leben. Das imposante und lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Platz für einen großen Esstisch und ein eine Wohnlandschaft. Die Durchreiche zur separaten Küche erspart lange Wege. Das dem Schlafzimmer vorgelagerte Extrazimmer, eignet sich durch seinen offenen Schnitt ideal als Home-Office-Bereich oder für den kleinen Nachwuchs, der schon etwas Platz für sich benötigt. Das Schlafzimmer selbst ist komplett ruhig ins Grüne ausgerichtet und verspricht ruhige Nächte. Die Wohnung wurde frisch adaptiert und erstrahlt in neuem Glanz. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von Lage, Zustand und dem positiven Ambiente der Wohnung! Die Busanbindung 35A garantiert schnelles Weiterkommen durch direkte Anbindung zu Schnellbahn (Krottenbachstraße) und U-Bahn (Nussdorfer Straße & Spittelau) sowie nach Salmannsdorf.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Der genehmigte Baubescheid aus dem Jahre 2023 liegt bereits vor. Demnach kann (in Bauklasse I. maximale Gebäudehöhe 5.5m, offene Bauweise, Flächeninhalt 281,50 m², Länge der Gebäudefronten 53, 60m, keine Schutzzone) ein ebenerdiges Einfamilienhaus in offener Bauweise, mit ausgebautem Dachgeschoß, Unterkellerung, einem Aufzugsschacht und einer Garage erbaut werden. Die Herstellung des Gehsteigs und einer Gehsteig Auf- und Überfahrt ist verpflichtend. Auf dem Grund befindet sich ein ortsbildprägender Altbaumbestand, der erhalten werden muss. Die mögliche Wohnfläche beträgt ca. 492 m². Großzügige Terrassen und Balkone sind laut Beschied möglich. Das Grundstück wird gerodet übergeben. Das Grundstück ist mit Wasser, Strom und Telefon aufgeschlossen. Als Beheizungsform ist SOie-Erdwärmeanlage mit Tiefenbohrung für Warmwasseraufbereitung, Fußbodenheizung Zentralheizung Erdwärme sowie Warmwasseraufbereitung vorgesehen. Lage: Etwas erhoben mit offenem Blick in Richtung Neustift und die Weinberge Obersieverings. Öffentliche Anbindung: Die Buslinien 43A, 43B und der 35A sind in Gehweite erreichbar. Lage: In wenigen Minuten liegt Neustift am Walde und dessen einmalige Heurigengegend. Mit dem Bus erreichen Sie in 7-8 Minuten den nahegelegenen Wienerwald als Naherholungsgebiet. Öffentliche Anbindung: Die Buslinie 35 A führt zu den weiterführenden Straßenbahnen. Bildung: Die nächste Volksschule in der Celtesgasse ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen sind die Gymnasien in der Krottenbachstraße, die Samesch-Schule in der Gymnasiumstraße, oder die Maria Regina in der Hofzeile. Kindergärten befinden sich direkt in Neustift am Walde. in zwei Busstationen befindet sich die A.I. S. die amerkanische Schule in Salmannsdorf. Die nächste EInkaufsmöglichkeit ist in Neustift am Walde, wo sich auch Apotheken, Post und Bank befinden. Bei Interesse und Besichtigungswünschen wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Dr. Homa Jordis unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]Sehr geehrte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten Sie daher um Ihr Verständnis! Courtagepassus Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an die Dr. Homa Jordis E.U. zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Homa Jordis Immobilien sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir allenfalls auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <3.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Dieses traumhafte ca 713m² große Grundstück hat großes Potential. Es besticht durch die tolle Lage direkt in Neustift am Walde, fußläufig zu den besten Heurigen der Stadt ( 5min zu Fuß), umgeben vom Wienerwald und nicht weit von der amerikanischen Schule (10min zu Fuß) und zum Schwarzenbergpark. Zur Bushaltestelle 35 A (->U4, U6) gehen Sie 5min zu Fuß. Laut Planung ist hier ein Wohnhaus mit 4 Geschossen (Keller, EG, 1.Obergeschoss, DG) mit einer Wohnnutzfläche von ca. 286m², einer Gesamtnutzfläche von ca. 450m² (Balkon und Terrassen) und einem Garten von etwa 465m². Nach Abriss und Rodung werden die Dimensionen noch viel besser erkennbar sein. Ein Kostenvoranschlag für Abriss und Entsorgung wurde bereits eingeholt. Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf das Grundstück. Hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Ob Sie selbst planen und bauen wollen oder unsere Projektplanung übernehmen oder Ihre persönlichen Vorstellungen von uns umsetzen lassen bleibt ganz Ihnen überlassen. Wir arbeiten seit vielen Jahren mit absolut verlässlichen und seriösen Bauträgern und Architekten zusammen. BAUKLASSE: Laut Auszug aus der Flächenwidmung und Auskunft der MA 21 handelt es sich um Bauklasse 1 mit 20% Bebaubarkeit, Höhe 7,5m. Möglichkeit einer offenen oder gekuppelten Bauweise. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Bitte beachten Sie: Die Eigentümer wünschen eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Expat Consulting GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz). Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges tätig werden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per E-Mail. Gerne nehmen wir auch alle wesentlichen Unterlagen zur Erstbesichtigung mit oder erklären Ihnen die neuen Richtlinien persönlich. Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <4.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse #hell

In bester Grünlage vor den Toren von Neustift am Walde gelegen, gelangt dieses hochwertig neu errichtete Einfamilienhaus zum Verkauf. Über vier Etagen Keller, EG, OG und DG bietet diese Liegenschaft neben modernster, hocheffizienter Energieversorgung großzügige Wohnbedingungen. So zählen vier Schlaf-/Arbeitszimmer, ein offener, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich und drei herrliche Terrassen ebenso zu den Vorzügen wie auch ein Kellerbereich mit ausreichend Raum für Fitness, Sauna und genügend Stauraum. Raumaufteilung ( m²-Angaben sind gerundet): Untergeschoß/ Keller Keller 43 m² Vorraum 3 m² Abstellraum 10 m² Naßraum/Sauna 11 m² Fitnessraum 16 m² Erdgeschoß: Vorraum 5 m² Abstellraum 30 m² WC 2 m² Wohnraum mit offenem Küchenbereich 52 m² Terrasse 36 m² Obergeschoß: Vorzimmer 13 m² Zimmer I 12 m² Zimmer II 12 m² Zimmer III 12 m² Bad/WC 4 m² Balkon 14 m² Dachgeschoß: Vorraum 1 m² WC 2 m² Bad 9 m² Schlafzimmer 19 m² Terrasse 25 m² Technische Angaben: HEIZUNG: Niedertemperaturfußbodenheizung mit Luftwärmepumpe WARMWASSERAUFBEREITUNG: kombiniert mit Luftwärmepumpe FENSTER: Holz/Alu Fenster U -Wert : 1,1 W/m²K In allen Aufenthaltsräumen werden Rauchwarnmelder angebracht Alle innenliegenden Räume werden mechanisch be-und entlüftet Zuzüglich sind am Grundstück zwei KFZ- Abstellplätze vorhanden. Übergeben wird die Liegenschaft in fertiggestelltem Bauzustand, die Böden verfügen über einen Estrich. oder natürlich nach Wunsch und Aufzahlung auch schlüsselfertig . Alle weiteren Informationen wie Pläne, genaue Adresse und Besichtigungstermine können wir Ihnen gerne nach telefonischer Vereinbarung übermitteln. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Hanglage

Grundstücke an Bach angrenzend, Hanglage richtung ost/ost/süd

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das zum Verkauf stehende Doppelhaus unterteilt sich in zwei komplett autarken Teilen mit eigenen Eingängen. Das Haus 2 liegt in verkehrsberuhigter Lage im Ortsteil Neder im Gemeindegebiet von Neustift. Vorgelagert zum Eingang gibt es eine Doppelgarage mit einem separaten Abstellraum und Ausgang zu den Gartenflächen. Das Haus unterteilt sich in drei helle moderne Ebenen mit Balkon, Terrasse und Eigengarten. Es ist voll unterkellert und besitzt eine moderne eigene Luftwärmepumpe für die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung. Der Eingangsbereich liegt ostseitig und befindet sich in der Erdgeschoßebene noch die Küche sowie der Essbereich, das Wohnzimmer und ein Gästebad. Ein Ausgang in den westseitigen Garten und die Sonnenterrasse bietet weiteren Freibereich und Platz zum Verweilen. Im ersten Obergeschoß finden wir drei Schlafzimmer und ein geräumiges Bad. Im obersten bzw. Dachgeschoß gibt es einen weiteren offenen Raum im Loftstil, der als Wohnzimmer mit tollen Blicken talaus- wie taleinwärts überzeugt. Großzügige Balkonflächen in den Geschossen, wie Terrassen und Gartenflächen im Erdgeschoß machen die Immobilie äußerst attraktiv. Haus 1 ist Haus 2 vorgelagert und bietet auf ca. 160 m2 Wohnfläche ebenso ein modernes gepflegtes Ambiente. Haus 1 besitzt einen Carport für zwei Fahrzeuge, einen Eigengarten und ist voll unterkellert. Der Preis für diese Einheit beläuft sich auf Euro 944.000, -. Eine rundum perfekte Liegenschaft für die ganze Familie.... [Mehr]

#Villa #Terrasse #gefördert #ruhig

Zum Verkauf steht eine beeindruckende Landvilla mit einer großzügigen Wohn-/Nutzfläche von ca. 618 m² und einer weitläufigen Grundstücksfläche von ca. 6.956 m². In ruhiger, abgelegener Lage nahe Güssing gelegen, bietet diese außergewöhnliche Liegenschaft sowohl Familien als auch Investoren einzigartige Möglichkeiten. Ob als geräumiges Zuhause für mehrere Generationen oder als Ort für rentable Projekte wie Retreat-Zentren, Seminarhäuser oder exklusive Vermietungen ? hier finden Sie den Raum und die Infrastruktur, die Sie benötigen. Großzügige Räume für Familienleben und Geschäftsmöglichkeiten Das Erdgeschoss besticht durch einen weitläufigen Wohnbereich, der sich ideal für gesellige Familienabende oder professionelle Veranstaltungen eignet. Die angrenzende Sonnenterrasse lädt zum Entspannen ein, sei es für ein Frühstück im Freien oder für Pausen während eines Seminars. Flexibilität und Komfort im Obergeschoss Die Zimmer im Obergeschoss bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Familien können hier gemütliche Schlafzimmer, Home-Offices oder Gästezimmer einrichten. Investoren haben die Option, diese Räume an Seminarteilnehmer, Retreat-Gäste oder langfristige Mieter zu vermieten. Jedes Zimmer ist einladend gestaltet und bietet Komfort sowie Privatsphäre. Wellness-Oase im Souterrain Der Souterrain-Bereich ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Die Poolanlage mit Sauna und Duschen bietet sowohl Familien als auch Gästen einen Ort der Entspannung. Ob beim gemeinsamen Planschen mit den Kindern oder als Wellness-Angebot für Gäste ? die Möglichkeiten sind vielfältig. Der angrenzende Aufenthaltsbereich mit Bar, Kachelofen und Terrassenzugang eignet sich hervorragend für gesellige Abende, Feiern oder als zusätzlicher Veranstaltungsraum. Weitläufiges Gelände für Freizeit und Projekte Das weitläufige Grundstück bietet unzählige Möglichkeiten. Familien können hier Gärten anlegen, Spielplätze für die Kinder gestalten oder Tiere halten. Investoren haben die Chance, Outdoor-Aktivitäten, Events oder nachhaltige Projekte zu realisieren. Die nahezu Alleinlage garantiert dabei ungestörte Stunden in der Natur, ohne direkte Nachbarn. Diese einzigartige Immobilie kombiniert das Beste aus beiden Welten und bietet sowohl Familien als auch Investoren eine hervorragende Gelegenheit, ihre Träume zu verwirklichen und Potenziale voll auszuschöpfen. Energiewerte: HWB: 79,5 kWh/(m²a) fGEE: 0,98 Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einzigartige Immobilie zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Verwirklichen Sie Ihre Träume von nachhaltigem Leben und Arbeiten in einem außergewöhnlichen Haus in außergewöhnlicher Umgebung! Ihre Immobilienberaterin: Cornelia Flunger Planet Home Immobilien Austria GmbHNaturnahe und Ruhige Umgebung Die Immobilie liegt in einer idyllischen, nahezu unberührten Landschaft, die sich ideal für naturverbundene Projekte und nachhaltige Lebensweisen eignet. Umgeben von weitläufigen Wäldern und Feldern, bietet die Liegenschaft eine unvergleichliche Ruhe und Abgeschiedenheit. Hier können Sie die Beschaulichkeit der südburgenländischen Natur ungestört genießen. Gute Erreichbarkeit und Infrastruktur Trotz der ruhigen Alleinlage ist die Immobilie gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie ein Krankenhaus befinden sich in der ca. 8 km entfernten Bezirkshauptstadt Güssing. Hier finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Schulen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind Sie gut mit den umliegenden Städten verbunden. Es ist nur ein Katzensprung bis nach Ungarn und der Flughafen Graz ist in etwa einer Stunde erreichbar, was die Lage auch für internationale Gäste attraktiv macht. Kinderbetreuung und Bildung Für Familien bietet die Region einen besonderen Vorteil: Kindergarten- und Volksschulkinder sowie Hortkinder werden von einem Dorfbus direkt von zu Hause abgeholt und zum Kindergarten nach Inzenhof oder zur Schule gebracht ? und nach dem Unterricht wieder zurück nach Hause. Dies bietet Eltern eine große Entlastung und gewährleistet eine sichere Beförderung der Kinder. Unterstützung für nicht mobile Menschen ? Nicht mobile Menschen? haben die Möglichkeit, an maximal drei Tagen pro Woche, Fahrten von zu Hause nach Güssing und zurück in Anspruch zu nehmen. Diese Unterstützung fördert die Mobilität und Unabhängigkeit älterer oder eingeschränkter Bewohner und erleichtert den Zugang zu wichtigen Dienstleistungen und sozialen Aktivitäten. Freizeit und Erholung Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren durch die wunderschöne Natur ein. Die Nähe zu Thermalquellen und Wellness-Einrichtungen macht die Lage besonders attraktiv für Erholungssuchende. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Lage inspirieren und verwirklichen Sie Ihre Visionen in einer der schönsten Regionen Österreichs.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

PRESTIGE WINZERHAUS MIT IDYLLISCHEM GARTEN & SUPER AUSSICHT auf die Weinberge & GANZ WIEN NEUSTIFT AM WALDE Grundstückfläche: ca.1.032m² Wohnfläche : ca. 450m² Das ca. 1850 errichtete Winzerhaus, bietet auf drei Ebenen, welche über einige Stufen verbunden sind - ca. 450 m² Wohnfläche. Im - derzeit als Esszimmer genutzten Raum - befindet sich eine Stiege - welche in das Obergeschoss führt. Hier gibt es die Möglichkeit das Haus aufzustocken und seiner Kreativität freien Lauf lassen. Das Haus ist teilweise unterkellert - hier verbirgt sich der Schatz des Hauses - ein alter traditioneller Weinkeller - der Weinliebhaber und Sammler begeistern wird. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein ca. 766 m² großer terrasierter Alpengarten und ein Gerätehaus. Kaufpreis: € 3.300.000,- Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 200,00... [Mehr]

#aufgeschlossen

Zum Verkauf gelangt ein Kleingartengrundstück am Hackenberg nahe Neustift am Walde in Sieveringer Bestlage! Das Grundstück befindet sich im Kleingartenverein (ganzjähriges Wohnen) Hackenberg nahe Neustift am Walde und hat (lt. Grundbuch) eine Fläche von ca. 256m2.Es ist über einen Fußweg (ca. 50m) erreichbar und verfügt aktuell über ein Holzhaus mit Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer mit Einbauküche, Bad/WC sowie einer Terrasse. Außerdem befindet sich auf dem Grundstück ein Aufstell-Pool. Das Grundstück ist aufgeschlossen. Widmung Eklw = Kleingargengebiete für ganzjähriges Wohnen Lage Direkt im Kleingartenverein Hackenberg nahe dem beliebten Schutzhaus sowie Neustift am Walde. Mitten in Unter-Sievering im 19. Wiener Gemeindebezirk (Döbling). Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Gastronomien in der näheren Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung Bus: 35A, 39A, N35Für Fragen und Besichtigungen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung! Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]