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OKHaus kaufen in 7151 Wallern
7151 Wallern im Burgenland / 98m² / 3 Zimmer
€ 2.540,82 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Wallern! Das Einfamilienhaus, welches in Ziegelmassivbauweise errichtet wurde, befindet sich in der malerischen, typisch burgenländischen Gemeinde Wallern am Neusiedlersee. Die ruhige Lage und die freundlichen Nachbarn schaffen eine kinderfreundliche Umgebung mit geringem Verkehr in der Nähe des Grundstücks. Der Bahnhof ist in nur drei Minuten mit dem Auto erreichbar und in etwa 15 Minuten zu Fuß. Zudem verkehrt ein Bus durch Wallern, und die ungarische Grenze ist lediglich 10 Minuten entfernt. Die Gesamtwohnnutzfläche im Ausmaß von ca. 98m² gliedert sich in die geräumige Wohnküche mit Essplatz, dem Bad mit Dusche und separatem WC, dem gemütlichen Wohnzimmer sowie 2 weitere Schlafzimmer. Ausreichend Stauraum bieten die beiden Nebengebäude, die als Abstell- oder Einstellräume genutzt werden können. Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine neu installierte Warmwasser-Wärmepumpe aus dem Jahr 2023. Die Beheizung des Hauses erfolgt sowohl mit Holz bzw. elektrisch. Im Haus befindet sich ein RIKA Pellet Ofen, der auch im Haus verbleibt. Die Räume sind groß und schön hell! Der große helle Vorraum mit Fenstergalerie in den Garten wird besonders begeistern. Damit Sie, als neuer Besitzer, umgehend mit der Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums loslegen können, wird die Liegenschaft komplett geräumt (außer Bad und WC) übergeben. Mit einer Gesamtgrundfläche von 800 m² bietet das Grundstück zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, von der Errichtung eines weiteren Wohnhauses bis hin zu einem Swimmingpool oder einem Spielplatz für Kinder. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und somit ideal für Hundebesitzer, da es viel Platz zum Herumlaufen bietet. Die hundefreundlichen Nachbarn und die schönen Wege laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Ihr Interesse wurde geweckt und Sie möchten sich gerne selbst ein Bild vom diesem Haus machen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Termin. Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen! Kerstin Freitag, akad. IMKonz. Immobilienmakler[Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <4.000m Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2401 Fischamend
2401 Fischamend / 74,84m²
€ 4.142,17 / m²
#Garten #Kellerabteil #hell
Helle Eigentumswohnung in zentraler Lage in Fischamend - Top 3 Die Wohnung liegt zentral in Fischamend, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Den naheliegenden Bahnhof erreichen Sie in 2 Gehminuten, in 20 Fahrtminuten sind sie in Wien, in 25 Minuten erreichen Sie das Erholungsgebiet rund um den Neusiedlersee. Objektdetails Zum Verkauf gelangt diese gut aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung in einem gepflegten Wohngebäude welches 1972 errichtet wurde. 2018 wurde die Eigentumswohnung saniert. Die ca. 75 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit Blick ins Grüne. Sie beeindruckt durch die hellen Räumlichkeiten und vermittelt dadurch ein angenehmes Wohngefühl. Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist wie folgt: Vorraum Küche mit kleinem Essbereich 2 Zimmer Abstellraum Badezimmer mit Dusche separates WC Zusatzinformationen Vom zentralen Vorraum gelangt man in den Schlafbereich und in die Küche, die einen herrlichen Ausblick in den grünen und äußerst ruhigen Garten ermöglichen. Neben dem separaten WC befindet sich das geräumige Badezimmer mit einer modernen Glasdusche. Das großzügig geplante Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung, es bietet viel Platz zum gemütlichen Zusammenkommen. Ein Schlafzimmer und ein Abstellraum stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Für Stauraum sorgt ein Kellerabteil, das zur Nutzung zur Verfügung steht. Öffentliche Parkplätze befinden sich vor dem Gebäude. Sie sind auf der Suche nach mehr Wohnraum Kein Problem - die Wohnung steht ebenfalls zum Verkauf. Diese umfasst 73 m² und könnte mit dieser Wohnung zusammengelegt werden. Hier der Link zur 2. Wohnung: Helle Eigentumswohnung in zentraler Lage in Fischamend - Top 2 (donauimmo.at) Unser Service Rufen Sie mich gerne an und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Eigentumswohnung. Friedrich Wanzenböck [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]
Haus kaufen in 2453 Sommerein
2453 Sommerein / 302m² / 6 Zimmer
€ 3.245,03 / m²
#Villa #Balkon #Garten #Keller #Terrasse
_FÜR FAMILIEN MIT VIEL PLATZBEDARF_ Diese Liegenschaft am Fuße des Leithagebirges mit atemberaubenden Blick auf das Wiener Becken und nur ca. 10 Kilometer vom Neusiedlersee entfernt, bietet genug Raum zum herumtoben. Die Kinder wachsen in inspirierender Umgebung auf. Zauberhafte Lebensstil auf rund 300m²: Erdgeschoss: Eingangsdiele (ca.18qm) mit Stiegenaufgang zur Galerie Garderobe Wohn-Speisezimmer (ca.50qm) mit Süd-Terrasse Küche (ca.11qm) 1 Schlafzimmer Bad mit Dusche und WC Obergeschoss: Galerie mit Balkon und Fernblick bis Wien Wohnsalon (ca.38qm) mit bodentiefen Fenstern und Waldblick 2 Schlafzimmer Schrankraum Bad mit freistehender Wanne, Bidet, WC Wohnkeller: Studio (ca.50qm) mit Fitnessbereich Schlafzimmer Waschküche und Bügelzimmer Wirtschaftsraum Der Abenteuergarten ist eine Inspirationsquelle und regt die Phantasie an: er besitzt königliche schmiedeeiserne Gartentore und Umzäunungen sowie klassische Sandsteinpfeiler das Haus ist umsäumt von Lavendel, Glyzinien, Obstbäumen und Rosen mit hübschen Sitzplätzen für Wasserratten ist die Errichtung eines Pools in sonniger Lage möglich Die Ausstattung wurde in traditioneller Handwerkskunst mit originalen und massiven Baumaterialen angefertigt. Kunsthandwerklich erzeugte Marmormosaiken, die wie Teppiche anmuten aus Italien importierter Marmor nach alten Vorlagen gefertigte Gusseisengeländer originale Jahrhundertwende Türgriffe profilierte Vollholztüren mit geätztem Milchglas-Ornament venezianische und Florentiner Kronleuchter klassische Waschtische mit Dreiloch-Armaturen Stuckaturen in den Wohnräumen und an der Hausfassade Bauweise und Heizung: Erbaut aus massivem Ziegelit, mit den positiven Eigenschaften von Beton und den Atmungs- und Wärmeeigenschaften von Ziegel. Die Wände haben eine Breite von 20cm mit zusätzlich 20cm Wärmedämmung. Die Fußbodenheizung wird mit einer Luftwärmepumpe gespeist, wobei die Energiekosten niedrig sind und der Strom grün ist. Lage: Sommerein liegt am nördlichen Hang des Leithagebirges. Gute Anbindung an Wien via Trautmannsdorf a.d. Leitha zur Autobahn, Bahnstationen in nächster Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten im Ort und im ca. 4km entfernten Mannersdorf. Kindergarten und Volksschule im Ort, Neue NÖ Mittelschule und Hauptschule in Mannersdorf. Unter www.campo-real.com [http://www.campo-real.com] finden Sie eine Kartenansicht mit der kompletten Umgebungs-Infrastruktur Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7071 Rust
7071 Rust / 34m² / 3 Zimmer
€ 587,94 / m²
Zum Verkauf steht ein Mobilheim auf Pachtgrund im Ruster Storchencamp! Details: - Wohnfläche ca. 34 m² - Eckparzelle mit jeweils ca. 80,2 m² und ca. 86,3 m² - Küche mit Spüle, Elektroherd und Kühlschrank - Essbereich - Badezimmer mit Dusche und Waschbecken - separates WC - Schlafzimmer mit zwei Betten - Wohnzimmer mit Couch und Fernseher - Garten mit viel Grünfläche - Gartenhaus Die Jahrespacht (inkl. Betriebskosten) beträgt momentan ca. € 5.300,- und wurde für die Saison 2024 bereits bezahlt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie JETZT weitere Details zu dieser tollen Immobilie an und sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Genießen Sie schon bald das Ambiente dieser gemütlichen Immobilie im Ruster Storchencamp! Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Weiters weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Lage: Die Freistadt Rust ist mit 1.964 Einwohnern (01. Jänner 2023) der kleinste Verwaltungsbezirk Österreichs. Auf Grund der Tatsache, dass Rust eine Statutarstadt ist, werden die Angelegenheiten der Bezirksverwaltung in der Stadt selbst, am Magistrat der Freistadt Rust erledigt. Dieser befindet sich im Rathaus, Conradplatz 1. Der Bürgermeister hat dadurch auch die Stellung eines Bezirkshauptmannes. Es können daher am Rathaus Reisepässe erstellt werden, Gewerbeanmeldungen erfolgen, und vieles mehr. Auf Grund ihres historischen Stadtbildes ist die Freistadt Rust nahezu verpflichtet, ein reichhaltiges Angebot an kulturellen Veranstaltungen anzubieten. Im Zentrum der Unesco Welterberegion Fertö-Neusiedlersee gelegen, wird viel Wert auf Vielfalt und auf Qualität gelegt. So finden im Sommer viele Gästekonzerte des Musikvereins und Hofkonzerte des Kulturvereins statt, die für ein abwechslungsreiches Programm für unsere Gäste sorgen. Fahrzeiten Eisenstadt ca. 15 Minuten Stadtgrenze Wien ca. 53 Minuten Flughafen Wien ca. 60 Minuten... [Mehr]
Haus kaufen in 7132 Frauenkirchen
7132 Frauenkirchen / 135m² / 4 Zimmer
€ 2.055,56 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #hell
Diese Immobilie aus dem Jahr 1952 bietet mit einer Wohnfläche von 135m² viel Potential zur Entfaltung des eigenen Wohntraumes. Das Haus verfügt über: 4 Zimmer 5 Nebenräume 1 Bad 1 Küche mit Speis 1 WC Über die Veranda gelangt viel Tageslicht in die Räume und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Der Garten hat eine Fläche von 914m² und bietet viel Platz für gärtnerische Gestaltung. Auf Anfrage erhalten Sie gerne nähere Informationen und einen Termin für eine persönliche Besichtigung. Der Energieausweis vom 06.08.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 227 kWh/m²a, fGEE 2,74. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Frauenkirchen ? das Tor zum Weltkulturerbe Neusiedlersee - Fertöd bietet eine intakte Natur, schonende Landwirtschaft und stellt das Wirtschafts-, Schul- und Tourismuszentrum der Region dar. Für die Bildung sorgen der örtliche Kindergarten, eine Volksschule, die Neue Mittelschule, eine Polytechnische Schule, die Handelsakademie und eine Musikschule. Um die Gesundheit kümmern sich vier Zahnärzte, zwei Internisten, ein Augenarzt, ein Kinderarzt und ein praktischer Arzt, sowie die Unfallambulanz und die örtliche Apotheke. Ein Highlight dieser kleinen Stadt ist die Fußgängerzone mit ausgezeichneter Infrastruktur und einer großen Auswahl an Nahversorgern in unmittelbarer Umgebung. Für das leibliche Wohl sorgen diverse Gasthäuser, eine Vinothek, mehrere Cafés, Restaurants und Pizzerien. Zu guter Letzt bietet Frauenkirchen mit der Sankt Martins Therme und Lodge ein hervorragendes Naherholungsgebiet. Über die A4 sind Sie in - 40 Minuten am Flughafen Wien Schwechat - und in einer Stunde in Wien Stadt. Schauen Sie vorbei, lassen Sie sich inspirieren und überzeugen Sie sich selbst!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 7100 Neusiedl
Siedlung Bühlgründe, großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Parkplatz - perfekt für Familien!
€ 298.000,-
7100 Neusiedl am See / 83m² / 4 Zimmer
€ 3.590,36 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Link Video: https://youtu.be/zq LRj VDTCxw Exklusives Wohnen am Neusiedler See - Moderne Wohnung, 3,5 km zum Neusiedlersee! Diese helle, renovierte Wohnung befindet sich in 7100 Neusiedl am See, im wunderschönen Burgenland. Sie liegt in der 1. Etage eines gepflegten Wohnhauses und bietet Ihnen eine Wohnfläche von 83m², verteilt auf 4 Zimmer. Schon beim Betreten der Wohnung wird Ihnen die hochwertige Ausstattung auffallen. Der moderne Parkettboden sorgt für eine warme und gemütliche Atmosphäre und ist zudem pflegeleicht. Die lichtdurchfluteten Räume bieten Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Auf der Loggia können Sie entspannte Stunden in Ruhe verbringen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Außerdem gehört ein Stellplatz zu der Wohnung, so dass Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen müssen. Die offene Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet Ihnen ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende mit Familie und Freunden. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt - von hochwertigen Elektrogeräten bis hin zu viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Ein hochwertiger Schwedenofen sorgt für Wärme und Gemütlichkeit, der Wohnbereich hat den Zugang zur Loggia. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, mit Glaswand ausgestattet und präsentiert sich in einem modernen Design. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Ein Abstellraum und ein Kellerabteil bieten ausreichend Stauraum. Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die die Nähe zur Natur schätzen. Der Grünblick bietet Ihnen pure Erholung und Entspannung. Für Rückfrage oder eine etwaige Besichtigung steht Ihnen gerne Margaretha Kaiser unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Nebenkosten Kauf: Kaufvertragserrichtung nach Vereinbarung (Grundbuchseintragung 1,1% des KP) Grunderwerbssteuer 3,5% des KP Provision 3% des KP zzgl. 20% Ust. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.250m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <3.250m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7152 Pamhagen
7152 Pamhagen / 192m² / 8 Zimmer
€ 911,46 / m²
#Terrasse #ruhig
Das Grundstück befindet sich in angenehmer Ruhelage und verfügt über 676m² plus weiteren ca. 552m² landwirtschaftlicher Nutzfläche in direkter Nähe, die erworben werden können und immer als Gemüsegarten genutzt worden sind. Hier geht´s zum s REAL 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3096488access Key=67aa Das Hauptgebäude aus dem Jahre 1966 beinhaltet auf ca. 91m² ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, sowie Esszimmer, Küche, Bad und Abstellraum. 1971 wurde ein Zubau mit ca. 68m² für 4 Fremdenzimmer und einem dort befindlichen Sanitärbereich errichtet. 1995 fand dann ein weiterer Zubau mit ca. 32m² statt um ein Frühstückszimmer sowie Technik- und Lagerflächen zu erhalten. Insgesamt stehen somit 8 Zimmer auf ca. 192m² zur Verfügung und ein Schuppen aus früheren Zeiten, mit weiteren rund 60m² Lagerfläche. Geheizt wird mittels Gasheizung aus dem Jahre 1995, die Fenster sind Holzfenster. Das Hauptgebäude ist mit 40cm dicken Ziegelmauern errichtet worden, beide Zubauten mit 25cm Ziegelwänden. Zuletzt wurde das Badezimmer im Jahre 2008 renoviert. Die Liegenschaft verfügt über einen gemauerten, terrassenähnlichen Außenbereich, der ein bisschen an einen Pool erinnert sowie zwei Bereiche mit Wiesenflächen. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem noch ein sehr großer Feigenbaum der einen tollen Ertrag abwirft. Durch die hohe Mauer und die hochgewachsenen Büsche ist alles relativ uneinsehbar. Die Lage vermittelt Ruhe und Erholung und lädt zum genießen ein, sei es das pannonische Klima oder die kulinarischen Köstlichkeiten der regionalen Heurigen, Restaurants sowie Obst- und Gemüsebauern. Im Ort gibt es weiters einen Spar, eine Fleischerei, eine Café-Bäckerei, einen Biohof, eine Raiffeisenbank, 2 Tankstellen, einen Kindergarten und auch eine Volks- und Mittelschule. Die Nähe zum Neusiedlersee mit einem tollen Seebad in Illmitz und die vielen Freizeitmöglichkeiten und Radwanderrouten eröffnen viele Aktivitäten. Kaufpreis: EUR 175.000,- Monatliche Kosten: EUR 85,- pro Monat (Grundsteuer, Müll, Kanal, Versicherung) Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Haben Sie Interesse an einem unverbindlichen Beratungsgespräch für eine Finanzierung oder eine Veranlagung Gerne unterstützen wir Sie und empfehlen Ihnen die richtige Ansprechperson für eine individuelle Beratung bei der Erste Bank und Sparkasse in Ihrer Region. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 7063 Oggau
€ 239.000,-
7063 Oggau am Neusiedler See / 80m² / 3 Zimmer
€ 2.987,50 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Im malerischen Dunstkreis, von Mörbisch am See, Rust und St.Margarethen liegt diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im idyllischen Oggau am Neusiedlersee. Dort, wo sich Jahr für Jahr immer wieder der Storch gerne blicken lässt, haben auch Sie jetzt die Möglichkeit, sich niederzulassen. Der Ort lockt durch seine erfrischende ländliche Atmosphäre und bietet dennoch alle Annehmlichkeiten, die man sich für einen angenehmen Aufenthalt wünscht. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen, fast alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung selbst befindet sich in einer absolut ruhigen Lage, eingebettet in einen langgezogenen Gebäudekomplex, der komplett von der Straße abgeschirmt ist. Ein elegantes schmiedeisernes Tor führt zur Zufahrt des Parkplatzes. Von dort sind es nur wenige Schritte entlang des Grundstücks bis zur Eingangstür. Das geräumige, helle Stiegenhaus beeindruckt nicht nur durch seinen elitären Marmorboden, sondern auch durch seine luftige Weite und den großzügigen Schnitt. Nach einem kurzen Aufstieg stehen Sie bereits vor der Wohnungstür. Kaum eingetreten, taucht man direkt in die wohnliche Atmosphäre ein. Die Garderobe ist geschickt durch einen Raumteiler vom Wohnbereich getrennt, wodurch ein behaglicher Empfangsbereich entsteht. Ebenso behaglich geht es dann weiter, auf fast 42 m² lässt sich der Wohnraum wunderbar gestalten, der angrenzende Süd-Balkon erweitert das Zuhause um ein traumhaftes Außenrefugium. Von hier aus schweift der Blick über die gepflegten Nachbarsgärten ein Rückzugsort für ruhige Momente, das Buch, welches Sie hier lesen, verschwimmt mit der Wirklichkeit. Keine Autos stören die Ruhe, nur die zauberhafte Natur und freundliche Nachbarn sind Ihre Begleiter. Nordseitig hat im Wohnraum die offene Küche ihren idealen Platz gefunden stilvoll gestaltet und mit liebevollen Details, haben Sie dort immer sowohl das leibliche Wohl Ihrer Familie, sowie auch Ihre Gäste immer im Blick. Nebenan befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ganz nach Ihren Bedürfnissen als Speise-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lässt ein flexibles Multifunktionszimmer, das sich Ihrem Leben und Ihren Bedürfnissen ganz entsprechend anpasst. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Zugang zum Balkon, wo Sie den Tag mit den ersten Sonnenstrahlen begrüßen oder ihn sanft unter dem Sternenhimmel ausklingen lassen können. Hier wird jeder Moment zu einem kleinen, kostbaren Erlebnis, das die Seele zur Ruhe kommen lässt. Schlussendlich fehlt noch das Badezimmer, selbstverständlich ebenso ansprechend und liebevoll ausgestattet wie der Rest der Wohnung. Zusammengefasst erfährt man mit dieser Wohnung einen Ort, der die Hingabe des Eigentümers in jeder Ecke widerspiegelt, wo der Raum mit positiven Schwingungen erfüllt ist und Sie die Leichtigkeit des Alltages täglich empfangen können. Ich freue mich schon Ihnen diese hübsche Wohnung persönlich zeigen zu dürfen und freue mich auf Ihren Anruf. Der Preis: € 239.000, Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 31.03.2025: Statt € 490, bis Ende März kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2486 Pottendorf
Gigantisches Traumgrundstück mit 1500m² in der idyllischen Ortschaft Landegg bei Pottendorf!
€ 619.000,-
2486 Pottendorf / 1500m²
€ 412,67 / m²
#Baugrund #ruhig
Willkommen zu einem erstklassigen Grundstück in der idyllischen Ortschaft Landegg bei Pottendorf. Dieses großzügige Grundstück bietet eine Fläche von ca. 1.500 m² und liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die sowohl ländliches Flair als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft und ihre Nähe zur Natur. Gleichzeitig profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur und der guten Erreichbarkeit von Wien und Wiener Neustadt. Das Grundstück bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten, sei es für ein großzügiges Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder eine andere Wohnbebauung. Durch die Möglichkeit der Teilung des Grundstücks kann es auch an unterschiedliche Bedürfnisse angepasst werden ? ideal für Bauträger oder Privatpersonen, die ein großes Grundstück suchen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls hervorragend, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte garantiert. Mit ca.1.500 m² bietet dieses Grundstück viel Raum für individuelle Bauvorhaben. Das Grundstück kann bei Bedarf geteilt werden, wodurch verschiedene Nutzungsmöglichkeiten entstehen. Des weiteren ist es ruhig gelegen und in einer beliebten Wohngegend mit guter Anbindung und Infrastruktur. Ideal auch für Bauträger oder als langfristige Investition. Dieses Grundstück ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein großes, flexibel nutzbares Baugrundstück in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage suchen. Ob für die Realisierung eines Eigenheims oder als Investition ? dieses Grundstück bietet Ihnen alle Möglichkeiten. In der Umgebung des Grundstücks finden Sie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen und Ärzte. Darüber hinaus bietet die Nähe zum Hannovermarkt und dem Augarten in Pottendorf zusätzliche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Lage ist sowohl für Familien als auch für Berufspendler ideal, da sie sowohl eine ruhige Wohnumgebung als auch eine schnelle Anbindung an städtische Zentren bietet? Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, der Bahnhof Pottendorf - Landegg ist 950 Meter entfernt. Zum Neusiedlersee gelangt man binnen 28 Fahrminuten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Chance und entdecken Sie die Vorzüge dieses einzigartigen Grundstücks! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Für weitere Informationen zu den Bebauungsmöglichkeiten und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte unter [Email] oder unter [Tel] oder Herrn Rami Mansour unter [Email] oder unter [Tel]Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2401 Fischamend
2401 Fischamend / 73,48m²
€ 3.946,65 / m²
#Büro #Garten #Kellerabteil #hell
73 m² Eigentumswohnung in zentraler Lage in Fischamend - Top 2 Die Wohnung liegt zentral in Fischamend, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Den naheliegenden Bahnhof erreichen Sie in 2 Gehminuten, in 20 Fahrtminuten sind sie in Wien, in 25 Minuten erreichen Sie das Erholungsgebiet rund um den Neusiedlersee. Objektdetails Zum Verkauf gelangt diese schöne Eigentumswohnung mit 73 m² Wohnfläche in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage in Fischamend. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit Blick ins Grüne in einem gepflegten Wohngebäude welches 1972 errichtet wurde. Die Wohnung selbst wurde 2018 saniert und beeindruckt durch die hellen Räumlichkeiten und eine großzügige Küche. Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist wie folgt: Vorraum Küche Wohnzimmer 2 Zimmer Badezimmer mit Badewanne separates WC Zusatzinformationen Vom zentralen Vorraum gelangt man in den Schlafbereich und in die Küche, die einen herrlichen Ausblick in den grünen und äußerst ruhigen Garten ermöglichen. Neben dem separaten WC befindet sich das geräumige Badezimmer mit einer Badewanne. Das großzügig geplante Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung, es bietet viel Platz zum gemütlichen Zusammenkommen. Ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer welches aktuell als Büro genutzt wird stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Für Stauraum sorgt ein Kellerabteil, das zur Nutzung zur Verfügung steht. Öffentliche Parkplätze befinden sich vor dem Gebäude. Sie sind auf der Suche nach mehr Wohnraum Kein Problem - die Wohnung steht ebenfalls zum Verkauf. Diese umfasst 75 m² und könnte mit dieser Wohnung zusammengelegt werden. Hier der Link zur 2. Wohnung: Helle Eigentumswohnung in zentraler Lage in Fischamend - Top 3 (donauimmo.at) Unser Service Rufen Sie mich gerne an und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Eigentumswohnung. Friedrich Wanzenböck [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]
Haus kaufen in 7071 Rust
Baugrund mit Sommerhaus und Obstbäumen
€ 364.800,-
7071 Rust / 30m² / 1 Zimmer
€ 12.160,- / m²
#Garten #Terrasse #möbliert #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit Sommerhaus nahe der historischen Altstadt in Rust am See. Das ca. 709 m² große Grundstück befindet sich in ruhiger Lage nur wenige Gehminuten von der Ruster Altstadt entfernt. Ein ca. 30 m² großes Sommerhaus ist komplett möbliert und bietet eine kleine Kochnische mit Waschbecken und Kühlschrank. Weiters verfügt das Haus über insgesamt 3 Betten, einigen kleinen Schränken sowie einen gemütlichen Essbereich und eine große, verbaute Terrasse, welche zum Verweilen einlädt. Eine Solardusche im Garten und ein Camping-WC befinden sich am Grundstück. Wasser und Strom sind bereits angeschlossen. Der Kanalanschluss ist ebenfalls vorhanden. Der Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Bereits vorhandene Obstbäume runden das Angebot perfekt ab! Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit auf Eigengrund nahe der Altstadt in Rust am See. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie JETZT die genaue Adresse an! Lage: Die Freistadt Rust ist mit 1.964 Einwohnern (01. Jänner 2023) der kleinste Verwaltungsbezirk Österreichs. Auf Grund der Tatsache, dass Rust eine Statutarstadt ist, werden die Angelegenheiten der Bezirksverwaltung in der Stadt selbst, am Magistrat der Freistadt Rust erledigt. Dieser befindet sich im Rathaus, Conradplatz 1. Der Bürgermeister hat dadurch auch die Stellung eines Bezirkshauptmannes. Es können daher am Rathaus Reisepässe erstellt werden, Gewerbeanmeldungen erfolgen, und vieles mehr. Auf Grund ihres historischen Stadtbildes ist die Freistadt Rust nahezu verpflichtet, ein reichhaltiges Angebot an kulturellen Veranstaltungen anzubieten. Im Zentrum der Unesco Welterberegion Fertö-Neusiedlersee gelegen, wird viel Wert auf Vielfalt und auf Qualität gelegt. So finden im Sommer viele Gästekonzerte des Musikvereins und Hofkonzerte des Kulturvereins statt, die für ein abwechslungsreiches Programm für unsere Gäste sorgen. Fahrzeiten Eisenstadt ca. 15 Minuten Stadtgrenze Wien ca. 53 Minuten Flughafen Wien ca. 60 Minuten Golfplatz Donnerskirchen ca 14 Minuten... [Mehr]
Eigentumswohnung in 7141 Podersdorf
35 von 66 Whng. bereits verkauft. WOHNEN bei der SEE-PROMENADE mit Garten im EG. - WOHNTRAUM
€ 293.900,57
7141 Podersdorf am See / 58,71m² / 2 Zimmer
€ 5.005,97 / m²
#Garten #Terrasse #ruhig
Wohnung Top 1.05: Die Wohnung mit 58,54 m² und einer Terrasse sowie einem Garten verfügt über folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 4,38 m² * Wohnküche: 31,74 m² * Bad: 4,66 m² * WC: 2,38 m² * Zimmer: 15,38 m² * Terrasse: 9,63 m² * Garten: 12,77 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 317.000,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 294.900.- € Netto zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Die bezaubernde Umgebung von Podersdorf am Neusiedlersee entdecken. Natur, Erholung und Vielfalt. Podersdorf am Neusiedlersee, ein idyllisches Juwel im Osten Österreichs, begeistert Bewohner und Besucher gleichermaßen mit seiner malerischen Umgebung und einer Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung von Podersdorf bietet eine einzigartige Mischung aus Naturerlebnissen, Kultur und Erholung, die für jeden etwas zu bieten hat. Der Neusiedler See, einer der größten Steppenseen Europas und UNESCO-Welterbe, ist zweifellos das Herzstück dieser Region. Mit seinem flachen Wasser und den sanften Ufern ist er ein Paradies für Wassersportarten wie Segeln, Windsurfen und Kitesurfen. Die abwechslungsreiche Tierwelt und die spektakulären Sonnenuntergänge machen den See zu einem Ort der Ruhe und Entspannung. Die einzigartige Landschaft rund um Podersdorf zeichnet sich durch ausgedehnte Schilfgürtel, Salzwiesen und Sandstrände aus. Die Region ist ein Mekka für Vogelbeobachter, da sie wichtige Rastplätze für Zugvögel bietet. Wandern und Radfahren sind beliebte Aktivitäten, um die natürliche Schönheit der Gegend zu erkunden. Entdecken Sie malerische Weinberge, urige Dörfer und die einzigartige Flora und Fauna des Seewinkels. Die Weinregion rund um Podersdorf ist für ihre erstklassigen Weine bekannt. Erkunden Sie die lokalen Weingüter, kosten Sie erlesene Weine und erleben Sie die herzliche Gastfreundschaft der Weinbauern. Weinverkostungen und kulinarische Genüsse sind hier ein Muss. Die einzigartige Mischung aus lokaler Tradition und modernem Lifestyle verleiht dem Ort eine besondere, unverwechselbare Atmosphäre. Die regionale Küche von Podersdorf lässt Genießerherzen höherschlagen. Probieren Sie frisch gefangenen Fisch aus dem Neusiedler See, traditionelle ungarische Spezialitäten und erstklassige regionale Produkte. Familienfreundlichkeit- Die Umgebung von Podersdorf bietet zahlreiche Aktivitäten für Familien. Spielplätze, Fahrradwege und kinderfreundliche Strände sorgen dafür, dass auch die jüngsten Besucher ihren Aufenthalt in vollen Zügen genießen können. Entdecken Sie die faszinierende Umgebung von Podersdorf am Neusiedler See und erleben Sie eine einzigartige Kombination aus Natur, Kultur und Erholung. Die Region lädt dazu ein, die Seele baumeln zu lassen und unvergessliche Erinnerungen zu sammeln. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 33,49 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. bei Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Philipp Sedlar, MBA sehr gerne unter [Tel] bzw. unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
