Suchergebnisse für "neusiedlersee bauernhaus mieten"

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

*** Einladendes, renoviertes Bauernhaus mit Reiterhof in Gallizien *** Zum Verkauf steht dieses alte Bauernhaus, das mit einem zeitgemäßen Standard kernsaniert wurde. Dieses moderne und zugleich gemütliche Zuhause bietet alles, was das Herz begehrt – ideal für Familien, Naturliebhaber und Pferdefreunde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 142 m² und einem weitläufigen Grundstück von insgesamt 3.252 m² überzeugt es durch seine Vielseitigkeit und den ländlichen Charme. Zusätzlich gibt es ein Stallgebäude mit Pferdeboxen und Heulager. *** Liebe Pferdehalter *** Wir freuen uns, Ihnen eine erstklassige Liegenschaft anzubieten, die alle Voraussetzungen für eine artgerechte und komfortable Pferdehaltung erfüllt. Die Immobilie verfügt über 7 geräumige Pferdeboxen, die mit strapazierfähigen Gummimatten ausgestattet sind, um Ihren Pferden einen sicheren und komfortablen Rückzugsort zu bieten. Drei der Boxen sind mit befestigten Paddocks verbunden, die es Ihren Pferden ermöglichen, sich frei zu bewegen und Sozialkontakte zu pflegen. Zusätzlich stehen Ihnen großzügige Sand-Paddocks mit einer Fläche von ca. 50 m² zur Verfügung, in denen Ihre Pferde relaxed und ohne Stress spielen und entspannen können. Für das Training und die Dressur bietet der Sandreitplatz mit den Maßen 25 m x 30 m (ca. 750 m²) ausreichend Raum, um Ihre Reitkünste zu verfeinern und vielseitige Übungen durchzuführen. Der umliegende Wiesenauslauf mit ca. 800 m² rundet das Angebot ab und sorgt dafür, dass Ihre Pferde die Möglichkeit haben, sich in der Natur zu bewegen und frische Luft zu schnappen. Ein Waschplatz steht ebenfalls zur Verfügung, um Ihre vierbeinigen Freunde nach einem anstrengenden Tag ordentlich zu pflegen. Raumaufteilung: Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer, die sich ideal für Familien eignen. Die Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss des Hauses. Die großzügige Gestaltung der Wohnbereiche schafft eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Die moderne Pelletsheizung wurde heuer eingebaut und sorgt für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Beheizung. Alle Leitungen und die elektrischen Installation wurden im Rahmen der Kernsanierung erneuert! Das großzügige Grundstück bietet nicht nur ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten, sondern ist derzeit auch als Reiterhof mit 7 Boxen und einem großzügigen Auslaufplatz genutzt. Hier können Ihre Pferde sich frei bewegen und wohlfühlen. Besonderheiten: Kernsanierung im Jahr 2020: Alles neu, von Rohren bis zur Elektrik. Ideal für Pferdeliebhaber: Die vorhandene Infrastruktur ermöglicht eine unkomplizierte Tierhaltung. Großzügige Außenflächen: Perfekt für Gartenfreunde und Naturliebhaber. Fazit: Dieses kernsanierte Haus in Gallizien bietet Ihnen die Möglichkeit, das Leben auf dem Land in vollen Zügen zu genießen. Dank der modernen Ausstattung und der großzügigen Flächen ist es der perfekte Rückzugsort für Familien und Tierliebhaber. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Lage: Gallizien besticht durch seine ruhige, ländliche Lage und die hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Die idyllische Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur und ist gleichzeitig gut erreichbar. Im Umkreis von ca. 4 Kilometern befinden sich Kindergarten, Volksschule, Supermarkt, Bank, Arzt und Restaurants sowie die öffentliche Busverbindung. In der Umgebung gibt es verschiedene Ausflugsziele, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Der Klopeiner See ist etwa 9 km entfernt, Völkermarkt ca. 16 km und Klagenfurt ca. 20 km. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 283.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.59 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt

Haben Sie Freunde am Renovieren von alten Liegenschaften Sie suchen ein altes Haus, welches Sie nach Ihren Wünschen gestalten können - Dann haben wir genau das Richtige für Sie! * ausbaufähiges, altes Bauernhaus mit viel Platz * * großes Nebengebäude (ein ehemaliger Stall, eine alte Säge ; das Obergeschoß wurde als Scheune/Tenne benutzt) * Das Wohnhaus ist ca. 300 Jahre alt. Es ist nicht unterkellert. Der Dachstuhl ist in gutem Zustand. Also Potential, welches Sie sich zu Nutze machen könnten. Im Erdgeschoß gibt es eine alte Küche mit Tischherd. Alles urig und wie von anno dazumal. Die Schlafzimmer im Obergeschoß ließen sich richtig schön gestalten und herrichten. Aufteilung der Räumlichkeiten im Wohnhaus: Erdgeschoß: großer Vorraum Küche mit Essbereich und altem Tischherd Wohnzimmer mit kleinem Ofen Badezimmer Zimmer alte Speis WC Stiegenaufgang ins Obergeschoß Obergeschoß: großer Vorraum 4 Schlafzimmer Stiegenaufgang in den Dachboden Außenmaße vom Wohnhaus: ca. 18 m x 10 m Das Nebengebäude (Stall und Tenne/Scheune) ist in etwa 200 Jahre alt. Im Obergeschoß wartet eine alte Säge auf einen neuen Betreiber, der selbst Bretter oder ähnliches schneiden möchte. Viel Platz ist im geräumten Stall im Erdgeschoß als Abstellfläche oder zum Ausbau für eine tolle Werkstatt. Aufteilung der Räumlichkeiten im Nebengebäude: Erdgeschoß: Stall Lagerraum mit Gewölbe - vielleicht für eine schönen Weinkeller oder als Vorratskeller oder ganzjährige Speisekammer Obergeschoß: Stiegenaufgang Raum mit kleiner Getreidemühle ehem. Werkstatt Scheune/Tenne für Lagerung von Heu alte Säge Außenmaße vom Nebengebäude: ca. 32 m x 12 m Haben wir Sie neugierig gemacht Nehmen Sie mit uns Kontakt mit uns auf, fragen Sie genauer nach oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt

Haben Sie Freunde am Renovieren von alten Liegenschaften? Sie suchen ein altes Haus, welches Sie nach Ihren Wünschen gestalten können? - Dann haben wir genau das Richtige für Sie!* ausbaufähiges, altes Bauernhaus mit viel Platz ** großes Nebengebäude (ein ehemaliger Stall, eine alte Säge ; das Obergeschoß wurde als Scheune/Tenne benutzt) *Das Wohnhaus ist ca. 300 Jahre alt. Es ist nicht unterkellert. Der Dachstuhl ist in gutem Zustand. Also Potential, welches Sie sich zu Nutze machen könnten. Im Erdgeschoß gibt es eine alte Küche mit Tischherd. Alles urig und wie von anno dazumal. Die Schlafzimmer im Obergeschoß ließen sich richtig schön gestalten und herrichten. Aufteilung der Räumlichkeiten im Wohnhaus: Erdgeschoß: großer Vorraum Küche mit Essbereich und altem Tischherd Wohnzimmer mit kleinem Ofen Badezimmer Zimmeralte Speis WCStiegenaufgang ins Obergeschoß Obergeschoß: großer Vorraum4 Schlafzimmer Stiegenaufgang in den Dachboden Außenmaße vom Wohnhaus: ca. 18 m x 10 m Das Nebengebäude (Stall und Tenne/Scheune) ist in etwa 200 Jahre alt. Im Obergeschoß wartet eine alte Säge auf einen neuen Betreiber, der selbst Bretter oder ähnliches schneiden möchte. Viel Platz ist im geräumten Stall im Erdgeschoß als Abstellfläche oder zum Ausbau für eine tolle Werkstatt. Aufteilung der Räumlichkeiten im Nebengebäude: Erdgeschoß: Stall Lagerraum mit Gewölbe - vielleicht für eine schönen Weinkeller oder als Vorratskeller oder ganzjährige Speisekammer Obergeschoß: Stiegenaufgang Raum mit kleiner Getreidemühleehem. Werkstatt Scheune/Tenne für Lagerung von Heualte Säge Außenmaße vom Nebengebäude: ca. 32 m x 12 m Haben wir Sie neugierig gemacht? Nehmen Sie mit uns Kontakt mit uns auf, fragen Sie genauer nach oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Sonstige Post <2.500m Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Tausche stressiges Stadtleben gegen entspanntes Landleben! Dieser schöne Bauernhof mit Brunnen im Südburgenland mit einer Grundstücksgröße von 5.073 m², besteht aus einem Wohnhaus mit angrenzendem Stadel und Nebengebäude. Die Liegenschaft befindet sich im Ortszentrum von Neustift bei Güssing. Das Haus wurde gegen 1950 erbaut, im Jahr 2015 wurden die Böden saniert und Fliesen und Laminat verlegt. Die Elektroleitungen sowie der Elektroschrank wurden erneuert. Das ehemalige Bauernhaus befindet sich im Bauland-Dorfgebiet (ca. 2.919 m²) und bietet auch die idealen Voraussetzungen zur Tierhaltung und nochmals Grünlandfläche (ca. 2.154 m²). Tierhaltung, Selbstversorgung, Unabhängigkeit – hier haben Sie die optimalen Bedingungen, um sich zu entfalten und dem stressigen Alltag zu entfliehen. Die Aufteilung im EG: Vorraum Küche/ Essbereich Zimmer 1 Zimmer 2 Badezimmer mit Dusche und WC Technikraum (Büro) Terrasse überdacht Nebengebäude 2 Wirtschaftsräume Holzlager Stall Gerätelager Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Dann machen Sie sich selbst ein Bild von diesem gepflegten Haus und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen die Liegenschaft bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at www.remax.at/de/1669-1993 -> Hier geht es zur RE/MAX Thermal Seite mit 360° Bilder -> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Baugrund #Seezugang #aufgeschlossen

Nutzen Sie Ihre Chance auf eine Villa am Neusiedlersee! Zum Verkauf gelangt ein Grundstück im Projekt Seepark im Oggau, inklusive Direktzugang zum Neusiedlersee Fakten zum Grundstück: - Ufergrundstück - Eigene Wasserfläche für Bootsliegeplatz / Badebereich - Kein Bauzwang - Tolle Anlagemöglichkeit - Gewässer im Grundstück enthalten - Ausrichtung des Grundstücks Richtung Süden - Voll aufgeschlossen (Tel, Gas, Strom...) - 24.000m² Wasserfläche am Areal Bei den dargestellten Bildern und Plänen handelt es sich lediglich um Beispiele welche zur Veranschaulichung dienen. Das Grundstück wird unbebaut verkauft. Grundstücksnummer laut Plan: Nr. 8 Gleich anrufen und Beratungstermin vereinbaren! Kaufpreis: 289.000,00 € Provision: 3% zzgl. 20% USt. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Landwirtschaft #Garten #Parkmöglichkeit

Das Bauernhaus mit zwei Wohneinheiten ist zentral und sonnig gelegen. Das Dorfzentrum, Schulen, Kindergarten und Bushaltestelle sind in nur wenigen Fußminuten erreichbar. Das Haus wurde im 18. Jahrhundert auf einem ca. 926 m2 großen Grundstück erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Großzügige Gartenfläche vorhanden. Stall, Tenne, Nebengebäude, Lagerfläche, Garage etc. betragen ca. 500 m2. Ein großer Dachboden, den man eventuell ausbauen könnte und ein Erdäpfelkeller bieten einen weiteren Mehrwert. Beide Wohnungen verfügen jeweils über ca. 100 m2 Wohnfläche, das ganze Haus verfügt daher über ca. 200 m2 Wohnfläche. Die neuwertige Küche im Obergeschoss wurde 2015 eingebaut, 2016 wurden Wände und Boden im oberen Schlafzimmer renoviert. Die Küche im Erdgeschoss ist eine Landhausstil Küche mit Holzherd. Im Wohnzimmer befindet sich ein großzügiger Kachelofen. Beide Wohnungen verfügen über ein Badezimmer und WC. Jede Wohnung hat einen eigenen Kaminanschluss. Geheizt wird außerdem mit Fernwärme. Es besteht die Möglichkeit des Zukaufs landwirtschaftlicher Flächen. ECKDATEN: ADRESSE: Unterlängenfeld, 6444 Längenfeld GRUNDSTÜCKSFLÄCHE GESAMT: 926 m2WOHNEINHEITEN: 2 jeweils 100 m2WOHNFLÄCHE GESAMT: CA. 200 m2NEBENFLÄCHEN: Stall, Tenne, Garage ca. 500 m2DACHBODEN: JA - AUSBAUFÄHIGLAGE: RUHIG, SONNIGENERGIEAUSWEIS: IN ARBEITMITGLIEDSCHAFT AN DER AGRARGEMEINSCHAFTWC/BADEZIMMER: BEIDE WOHNUNGENKAMINANSCHLUSS: JA – BEIDE WOHNUNGENHEIZUNG: FERNWÄRMEBETRIEBSKOSTEN: DERZEIT CA. 350,00 €KAUFPREIS: 790.000,00 €Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8 % zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <8.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Zum Verkauf kommt eine exklusive Lage in Gols mit ca. 7779m² Grundstücksfläche !+ Ganztags sonnig und ruhig mit Blick über den Seewinkel im Südosten sowie über den Neusiedlersee+ Bis Forchtenstein und zum Leithagebirge im Süden und Westen+ Die gesamte Grundstückslänge ist über 170 Meter, die Breite von 35 Metern bis 45 Meter+ Die Widmung ist teilweise Bauland Wohngebiet, Bauland Gemischtes Baugebiet und Grünland Zur Vereinbarung einer Besichtigung und für Fragen erreichen Sie mich unter Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Walter Pap, selbständiger Immobilientreuhänder e.a. Immobilienmakler Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Bäckerei <1.250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <5.250m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #ruhig

Neusiedlersee - Großzügiges Grundstück mit Bungalow in herrlicher Einzellage, oberhalb von Rust! Dieses herrliche ca. 6.196m² große gut bebaubare Grundstück ist in dieser Lage außergewöhnlich. Der Traum von einem landsitzähnlichen Anwesen, könnte hier realisiert werden. Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde St.Margarethen-Berg auf einer Ebene oberhalb von Rust mit dem dahinter liegenden Neusiedlersee. Auf dem Grundstück befindet sich ein ca. 1965 sehr schön angelegter, gepflegter ca. 90m² großer Bungalow mit 4 Zimmern, einem Bad, Küche, Abstellraum. Vor dem Bungalow liegt eine idyllische von vielen Zimmern aus begehbare Terrasse und ein Pool. Das Haus verfügt über eine Elektroheizung. Die Grundstücksflächen von insgesamt ca. 6.196m² bestehen aus: ca. 3.590 m² Bauland mit einer Flächenwidmungsbezeichnung von BT-c ca. 1.828 m² LN ca. 778 m² Grüngürtel Ggü ca. 6.196m² gesamt Der Familypark St.Margarethen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Weiters in der Nähe befindet Rust, Mörbisch, St.Margarethen, Oggau und Eisenstadt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur liegen in unmittelbarer Nähe. Wien ist in ca. 1 stunde zu erreichen. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines eventuellen Besichtigungstermins, steht Ihnen Herr Markus Schafroth gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <2.250m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <3.250m Höhere Schule <9.750m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.250m Einkaufszentrum <9.250m Sonstige Bank <2.250m Geldautomat <2.250m Post <2.250m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.750m Bahnhof <6.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche Immobilie besticht durch ihre moderne Architektur mit nachhaltiger Bauweise in absoluter Ruhelage und hochwertiger Ausstattung. Die Liegenschaft wurde 2017 in massiver Holzbauweise mit Wärmedämmung errichtet und verfügt über etwa 162,25 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen und gliedert sich wie folgt auf: Erdgeschoss: ca. 102,65 m² + Eingangsbereich + Wohnzimmer mit Kamin und bodentiefen Fenstern + hochwertige Designerküche (Varenna) mit diversen Markengeräten + Technikraum + Toilette mit Waschbecken + Abstellraum ? von außen begehbar + separater Raum mit Toilette ? eignet sich ideal als Büro, Praxis oder Ordination Obergeschoss: ca. 59,6 m² + großzügiges Schlafzimmer mit einem Einbaukasten, einer Badewanne und Terrasse mit Blick auf den Neusiedlersee + Schlafzimmer + Gäste- bzw. Kinderzimmer + Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche + Toilette mit Waschbecken Highlights: + klare, zeitgemäße Architektur mit großen Fensterflächen für viel Tageslicht + Heizung sowie Kühlung mit effizienter Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung + Wärmedämmung mit Zellulose ? sorgt für gute Energiewerte und bietet einen hohen Schallschutz + umweltfreundliches Gründach ? verbessert das Mikroklima, dient ebenso als Schallschutz und verlängert die Lebensdauer des Daches + modernste Smarthome-Technologie ? Steuerung der Heizung, Sicherheitssystem, Kamera, Bewässerung, Lautsprecher, Einfahrtstor uvm. + integriertes Entkalkungsgerät ? verbessert die Wasserqualität + stilvoller Kamin im Wohnzimmer ? sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und dient als zusätzliche Heizquelle + ideale Gartengröße ? das Grundstück hat lt. Grundbuch 703 m² + der Garten ist mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet + Terrasse im Erdgeschoß sowie Obergeschoß mit wunderschönem Blick bis zum Neusiedlersee und Sandsteinboden + Holzalufenster + Armaturen von der italienischer Designmarke AGAPE + stylische und einheitliche Steinböden verleihen ein modernes und elegantes Ambiente + Carport neben dem Hauseingang ? eine gültige Baubewilligung für den Umbau zu einer Garage ist vorhanden... [Mehr]

#Ferienwohnung #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

schicke, Hochwertige 2-Zimmer Ferienwohnung mit Terrasse und Garten am Neusiedlersee zum Top Preis! Adresse: Seepark 48 Ihre Ansprechpartnerin: Hannelore Kaffer: Tel.: [Tel] Wohnfläche: 46m² + Terrasse 16,74m² + Garten 37,90 m, Kellerabteil, extra Abstellraum für Gartengeräte, Kaufpreis: ? 279.000 + 1 Autoabstellplatz ? 10.000 Diese Wohnung mit Terrasse und Eigengarten ist nicht nur seeseitig gelegen sondern bietet auch direkten Seezugang. Dadurch ist dieses neuwertige Domizil sowohl Ruheoase für Erholungssuchende und auch für Wassersport-Begeisterte ideal geeignet. Die Wohnung wird Umständehalber zu einem top günstigen Preis verkauft. In diesem Preis sind 3/50 Anteile an den Miteigentumsflächen enthalten, wie Fitnessraum, OUTDOR-POOL, große Liegewiese mit fixen Sonnenschirmen, großer Fahrrad-Abstellraum mit Steckdosen für E-Räder sowie reichlich Lagerfläche für Paddelboote etc., Sie können auch in der Marina einen eigenen Bootsanlegeplatz ankaufen. Es ist die perfekte Mischung aus Natur, Ruhe und Action ! Als Vermittlungsprovision verrechnen wir 3% der Kaufsumme zuzüglich 20% der gesetzlichen MWST. Der Kunde wird ausdrücklich bezüglich der Namhaftmachung des Objektes und bezüglich des Rücktrittsrechtes vom Maklervertrag gemäß § 11 FAAG informiert. Unsere Datenschutzrichtlinien entnehmen Sie bitte unserer Homepage unter www.hochreal.at Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JAZulieferung: JA... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Villa #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Neubauprojekt am Neusiedlersee – Seevillen in Neusiedl am See - Seevilla 9Das Projekt "Seevillen" befindet sich an der Spitze einer idyllischen Landzunge direkt am Segelhafen West in Neusiedl am See. Diese malerische Uferzone des Neusiedlersees gehört zum UNESCO-Weltkulturerbe und Natura 2000-Gebiet und bietet somit eine einzigartige, geschützte Umgebung. Zum Verkauf stehen neun großzügige, ganzjährig bewohnbare Ferienhäuser mit direktem Seezugang und eigenem Bootsliegeplatz. Bei der Planung wurde großer Wert darauf gelegt, dass sich die Seevillen harmonisch in den Schilfgürtel einfügen und eine Einheit mit der umgebenden Natur bilden. Die Villen werden in hochwertiger Beton-Massivbauweise mit Bauteilaktivierung und einer eigens entwickelten Schilffassade errichtet. Heizung und Kühlung erfolgen über eine effiziente Wärmepumpe. Seevilla 9 biete über 160 m2 Wohnfläche auf zwei Ebenen und entsteht am nordwestlichen Eckgrundstück der Projekthalbinsel. Durch die einmalige Lage ergibt sich ein unverbaubarer Blick auf den See und über den Schilfgürtel! Der Masterbedroom öffnet sich direkt über dem Bootshafen in Richtung offener See und reicht an guten Tagen bis ins Voralpengebiet! Alle Gästezimmer sind über dem eigenen Badestrand gelegen und blicken nach Neusiedl Stadt. Auch das Erdgeschoss profitiert von dieser außergewöhnlichen Lage direkt am Westhafen. Diniert wird entweder im klimatisierten Innenbereich oder auf der großzügigen Terrasse im Wassergarten neben dem Haus. Dabei hat man das Geschehen im Westhafen als auch im eigenen Hafenbecken und Badebereich immer im Blick. Unmittelbar am Garten stehen 2 eigene Bootsliegeplätze zur Verfügung. Auch mehrere Gästeliegeplätze am eigenen Schwimmsteg sind denkbar. Die Badeleiter und der eigene Strand laden zum Eintauchen in das Seebecken ein! Raumaufteilung und Ausstattung: Erdgeschoss (89 m²): Großer Vorraum mit WC, Bad und Stauraum (optional Sauna) und mit direktem Zugang zum Außenbereich Offener, moderner Wohn- und Essbereich mit Küche (nicht inkludiert) Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten über großflächige Schiebetüren Technikraum Versteckter Stiegenaufgang mit Stauraum unter der Treppe Geschützter Zugang zum Carport Obergeschoss (77 m²): zentraler Gangbereich mit elektrischen Oberlichten Masterbedroom mit Panoramablick über den See als auch in Richtung Stadt und Badestrand Integriertes en-suite Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Wanne WC extra Gästebad mit Dusche, WC, Waschmaschine Zwei kleinere Gästezimmer mit Blick auf den eigenen Badestrand und über den Schilfgürtel nach Neusiedl Stadt Ein größeres Gästezimmer im östlichen Ende des Obergeschosses auch mit Blick auf den eigenen Badestrand und über den Schilfgürtel nach Neusiedl Stadt Großzügiges Gästebadezimmer mit Platz für Waschmaschine und Trockner Zusätzliche Ausstattung: Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Deckenkühlung Kaminanschluss Smarthomesystem via Loxone Außenbereich (teilweise auf Pachtgrund): Großer seeseitig orientierter Wassergarten Terrassen- und Steganlage mit Badeleiter Bootsliegeplätze direkt vor dem Haus und an der befestigten Mole sowie Möglichkeiten für Gästelieger Zugang zum Garten via Haus, Carport und auch direkt von der Erschließungsfläche Uferbefestigung mittels Spundewänden in Richtung Westhafen und Fahrtrasse Carport (58 m²): Großzügiges Doppelcarport an das Haus angebaut Mittels elektrischem Garagentor verschließbar Bietet zusätzlich zu den beiden Parkplätzen auch Stauraum Zusätzlicher PKW Parkplatz teilweise mit Pergola überdacht und auch mit eigenem Garagentor geschlossen Geschützer Zugang zum Haus Fertigstellungsgrad: Uferbefestigung und Aufschließung wurden 2023 fertig gestellt. Alle Bewilligungen liegen seit Sommer 2023 auf. Der Bau des Hauses erfolgt ab Verkauf. Kaufpreis: ab € 2.590.000,—(keine zusätzliche Provision für die Käuferseite) Der Kaufpreis beinhaltet die belagsfertige Liegenschaft im Inneren und die vollständigen Außenanlagen. Eine detaillierte Ausstattungsliste wird gerne auf Anfrage zugesandt. Kontakt: Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung. Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das ca. 2014 generalsanierte Wohnhaus mit insgesamt fünf Wohnungen und einem Kellerlokal liegt in unmittelbarer Zentrumslage in Neusiedl am See. Der Neusiedlersee mit seinem vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist in wenigen Autominuten erreichbar. Beach-Volleyballplätze, Stand Up Paddling, ein Bootsverleih und die Möglichkeit für eine gemütliche Ausflugsschifffahrt (Marina West) lassen die Zeit vergessen. Bekannt als Surf- und Segelparadies, wo Wassersportler voll auf ihre Kosten kommen. Auf der Terrasse in der bekannten Mole-West lassen sich herrliche Sonnenuntergänge auf dem See genießen. Neusiedl am See ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. So ist der ca. 45 km entfernte Hauptbahnhof Wien in nur 40 Minuten mit dem REX erreichbar. Der Bahnhof mit Park&Ride liegt nur einen guten Kilometer von der Liegenschaft entfernt. Die Infrastruktur ist sehr gut - Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und Ärzte findet man im nahe gelegenen Zentrum. Die Gesamtwohnfläche von ca. 218 m² verteilt sich auf insgesamt zwei Ebenen bzw. auf zwei Wohneinheiten. Als kleinere der beiden angebotenen Wohnungen und auf einer Wohnfläche von etwa 57 m² bietet sie zentralen Flur, separates WC, Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Waschtisch und Handtuchtrockner. Besonders hell und freundlich liegt die Wohnküche mit vorbereitetem Küchenanschluss und Ausgang auf die ca. 58 m² große, nach Südosten ausgerichtete Hofterrasse. Ein weiteres Zimmer komplettiert das Angebot der Erdgeschoß-Wohnung. Der Zugang in die Garage befindet sich hofseitig. Das Herzstück dieses Wohnhauses: EINE GESAMTE LUXUS-ETAGE MIT ÜBER 141 m² FREIFLÄCHE FÜR SIE ALLEINE! Hier wird vom Vorraum ausgehend ein ca. 25 m² großes, südostseitiges Zimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse geboten. Mittig liegt ein Badezimmer, das mit Waschtisch, Wanne und bodengleicher Dusche ausgestattet ist. Ein w... [Mehr]