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#Garten #Terrasse

Neusiedl am See: Erstbezug einer Gartenwohnung in ruhiger und zentraler Lage** Entdecken Sie unsere vielfältigen Wohnungen mit großzügigen Außenflächen, die zwischen 50 und 117 m² groß sind und 2 bis 4 Zimmer bieten. Einige davon sind barrierefrei zugänglich. **Willkommen in dieser hochwertig ausgestatteten Gartenwohnung, welche nicht nur modernen Komfort bietet, sondern auch die Möglichkeit, einen nachhaltigen Lebensstil in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung zu genießen. Die Wohnhausanlage besteht aus insgesamt 30 Wohneinheiten und wurde nach höchsten ökologischen Standards konzipiert. Sie präsentiert sich als Niedrigenergiehaus mit herausragenden Dämmwerten sowie modernsten 3-Scheiben-Isolierverglasungen. Die Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 53,18 m². Sie verfügt über einen zentralen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie zwei Zimmer. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Außerhalb der Wohnung stehen Ihnen zwei Terrassen mit je 6,48 m² sowie ein Garten mit einer Fläche von 34,99 m² zur Verfügung. Die Energieversorgung erfolgt effizient und umweltfreundlich durch Fernwärme in Kombination mit einer topmodernen Photovoltaikanlage, welche ganzjährig für eine ökologisch nachhaltige Warmwasserbereitung und kostengünstige Wärme im Winter sorgt. Die Lage der Gartenwohnung ist erstklassig in einer ruhigen Nachbarschaft von Neusiedl am See. Sie zeichnet sich durch eine hervorragende Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen und Annehmlichkeiten der Stadt aus. Zu den Besonderheiten der Wohnung zählen:• Erstbezug, der es Ihnen ermöglicht, Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. • Modernes Designkonzept mit hochwertigen Materialien und großzügigen Fensterflächen für eine helle und einladende Atmosphäre. • Privater Gartenbereich für Entspannung im Freien oder eigene Gartengestaltung. • Komfortable Raumaufteilung mit großzügigen Wohn- und Essbereichen, moderner Küche, gemütlichen Schlafzimmern und stilvollem Badezimmer. • Möglichkeit zum Erwerb eines eigenen Parkplatzes oder Garagenplatzes für stressfreies Parken. Die Infrastruktur von Neusiedl am See bietet Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Zudem gibt es eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten für ein aktives und abwechslungsreiches Leben. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Teil einer modernen und nachhaltigen Wohnanlage zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Kaufpreis: € 357.288,00 (Endkundenpreis – Anlegerpreise möglich) Provision bezahlt der Abgeber. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Eck - Baugrundstück in Neusiedl am See in ruhiger Lageca. 513 m2 - Bauland Mischgebiet (BM) ca. 22 x 23 m Kaufpreis: € 199.900,00 Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung. Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM[Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <3.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Über das Projekt In Neusiedl am See entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit fünf Einfamilienhäusern und zwei Doppelhaushälften. Die 4-Zimmer-Einfamilienhäuser bieten Wohnflächen zwischen 119 m² und 138 m², während die Doppelhaushälften über drei Ebenen verteilt Nutzflächen von etwa 182 m² und Wohnflächen von ca. 120 m² aufweisen. Jedes Haus verfügt über Freiflächen wie Eigengärten, Terrassen und/oder Balkone, die einen einzigartigen Lebensraum im Einklang mit der Natur schaffen. In 9 Fahrminuten erreicht man bereits das Fashion Outlet Parndorf mit einer großen Auswahl der beliebtesten Geschäfte. Wer lieber zu Fuß oder mit dem Fahrrad einkauft, erreicht in 400 m einen Eurospar. Der Bahnhof Neusiedl am See befindet sich ca. 1,6 km entfernt und kann in 4 Minuten mit dem Auto, oder alternativ in 10 Minuten mit dem Fahrrad gut erreicht werden. Den Hauptbahnhof in Wien erreicht man in unter 45 Minuten vom Bahnhof in Neusiedl (REX 64). Highlights • Belagsfertiger Zustand, schlüsselfertig gegen Aufpreis möglich • Fenster/Fenstertüren: 3-fach verglaste Kunststofffenster • Flachdach • Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe • SAT-Anlage • Eigengärten, Terrassen und Balkone • Carport und PKW-Stellplätze Über das Einfamilienhaus Zum Kauf steht dieses im Bau befindliche Einfamilienhaus mit 4 Zimmern in Neusiedl am See. Links neben dem Haus liegt das Carport, welches bequem von der Straße aus befahrbar ist. Über den Eingangsbereich gelangt man im Erdgeschoss in den Technikraum, in das Gäste-WC sowie in den Wohnbereich. Dieser bietet mit einer Größe von über 32 m² reichlich Platz zur Entfaltung und gewährt Zutritt auf die angrenzende Terrasse sowie weiterführend in den Garten. Die Küche erreicht man ebenfalls von dem Wohnbereich und bietet mit dem daneben befindlichen Abstellraum/Speis viel Stauraum. Drei Zimmer, welche zum Beispiel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büroräume genutzt werden können, erwarten einen im oberen Geschoss, wovon eines Zugang zu einem 6 m² großen Balkon ermöglicht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet und bietet aufgrund des angrenzenden Abstellraums eine separate Waschküche. Das WC befindet sich separat. Raumaufteilung im Erdgeschoss• Vorraum mit 8,06 m² • WC mit 1,90 m² • Technikraum mit 10,05 m² • Abstellraum mit 3,74 m² • Küche mit 7,90 m² • Wohnraum mit 32,32 m²• Garten mit 86,26 m² • Terrasse mit 15,76 m²Raumaufteilung im Obergeschoss• Flur mit 5,89 m² • Badezimmer mit 8,22 m² • WC mit 1,89 m² • Zimmer 1 mit 13,91 m² • Zimmer 2 mit 11,41 m² • Zimmer 3 mit 14,82 m² • Abstellraum mit 2,04 m²• Balkon mit 6,20 m²Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Sämtliche Quadratmeter verstehen sich als zirka Angaben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Neusiedl am See - Gewerbegrundstück in stark frequentierter Lage Ihr idealer Standort für ihr Unternehmen. Perfekte Sichtbarkeit und Infrastruktur für ihre Firma. Das Grundstück weist eine Größe von 801m² auf und ist mit allen Anschlüssen versehen. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Josef Freydl [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <3.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Luxuriöse Eigentumswohnungen in bester Lage! Wohnen wo andere Urlaub machen! Willkommen in Ihrer Traumresidenz im Herzen von Neusiedl am See. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und dem 1.Obergeschoss Die einzelnen Wohnungen variieren zwischen 46,22m² bis 81,03m². Haus 5 Top 4Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum Wohn/Esszimmer Schlafzimmer Bad mit Dusche und WCRaumaufteilung Obergeschoss: Galerie Abstellraum Raumaufteilung: Vorraum Wohn/Esszimmer Schlafzimmer Bad mit Dusche und WCWohnfläche: 53,62m²Garten: 5,01m²Kellerabteil: 3,06m²Terrasse: 9,71m²Nutzfläche: 71,40m²Jede Wohneinheit verfügt außerdem über einen Zugang zu einer Freifläche wie Terrasse oder Balkon. Selbstverständlich steht jeder Wohnung ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen- oder Stellplatz zur Verfügung. Besucherparkplätze sind ausreichend vorhanden. Zu den Allgemeinflächen zählen ein Fahrradraum und ein Müllraum. Ein besonderes Highlight ist der ca. 800m² große Wellnessbereich ( In- und Outdoor-Pool, eine Bio Sauna 60°C und eine Sauna 100°C, verschiedene Dampfkabinen und ein Fitnessraum ). Haben wir Interesse geweckt? Dann fordern Sie gleich das unverbindliche Exposé mit der Adresse und Detailbeschreibung an.... [Mehr]

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Luxuriöse Eigentumswohnungen in bester Lage! Wohnen wo andere Urlaub machen! Willkommen in Ihrer Traumresidenz im Herzen von Neusiedl am See. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und dem 1.Obergschoss. Die einzelnen Wohnungen variieren zwischen 46,22m² bis 81,03m². Haus 5 Top 5Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum Wohn/Esszimmer Schlafzimmer Bad mit Dusche und WCRaumaufteilung 1. Obergschoss: Galerie Abstellraum Wohnfläche: 55,95m²Garten: 6,37m²Kellerabteil: 3,06m²Terrasse: 9,30m²Nutzfläche: 74,68m²Jede Wohneinheit verfügt außerdem über einen Zugang zu einer Freifläche wie Terrasse oder Balkon. Selbstverständlich steht jeder Wohnung ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen- oder Stellplatz zur Verfügung. Besucherparkplätze sind ausreichend vorhanden. Zu den Allgemeinflächen zählen ein Fahrradraum und ein Müllraum. Ein besonderes Highlight ist der ca. 800m² große Wellnessbereich ( In- und Outdoor-Pool, eine Bio Sauna 60°C und eine Sauna 100°C, verschiedene Dampfkabinen und ein Fitnessraum ). Haben wir Interesse geweckt? Dann fordern Sie gleich das unverbindliche Exposé mit der Adresse und Detailbeschreibung an.... [Mehr]

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Luxuriöse Eigentumswohnungen in bester Lage! Wohnen wo andere Urlaub machen! Willkommen in Ihrer Traumresidenz im Herzen von Neusiedl am See. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und dem 1.Obergeschoss. Die einzelnen Wohnungen variieren zwischen 46,22m² bis 81,03m². Haus 5 Top 10Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum Wohn/Esszimmer Schlafzimmer Bad mit Dusche und WCRaumaufteilung 1.Obergeschoss: Galerie Abstellraum Wohnfläche: 55,61m²Garten: 12,57m²Kellerabteil: 3,06m²Terrasse: 12,87m²Nutzfläche: 84,11m²Jede Wohneinheit verfügt außerdem über einen Zugang zu einer Freifläche wie Terrasse oder Balkon. Selbstverständlich steht jeder Wohnung ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen- oder Stellplatz zur Verfügung. Besucherparkplätze sind ausreichend vorhanden. Zu den Allgemeinflächen zählen ein Fahrradraum und ein Müllraum. Ein besonderes Highlight ist der ca. 800m² große Wellnessbereich ( In- und Outdoor-Pool, eine Bio Sauna 60°C und eine Sauna 100°C, verschiedene Dampfkabinen und ein Fitnessraum ). Haben wir Interesse geweckt? Dann fordern Sie gleich das unverbindliche Exposé mit der Adresse und Detailbeschreibung an.... [Mehr]

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Luxuriöse Eigentumswohnungen in bester Lage! Wohnen wo andere Urlaub machen! Willkommen in Ihrer Traumresidenz im Herzen von Neusiedl am See. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und dem 1. Obergeschoss. Die einzelnen Wohnungen variieren zwischen 46,22m² bis 81,03m². Haus 6 Top 3Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum Wohn/Esszimmer Schlafzimmer Bad mit Dusche und WCRaumaufteilung 1.Obergeschoss: Galerie Zimmer Wohnfläche: 53,62m²Garten. 5,41m²Kellerabteil: 3,06m²Terrasse: 9,71m²Nutzfläche: 71,80m²Jede Wohneinheit verfügt außerdem über einen Zugang zu einer Freifläche wie Terrasse oder Balkon. Selbstverständlich steht jeder Wohnung ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen- oder Stellplatz zur Verfügung. Besucherparkplätze sind ausreichend vorhanden. Zu den Allgemeinflächen zählen ein Fahrradraum und ein Müllraum. Ein besonderes Highlight ist der ca. 800m² große Wellnessbereich ( In- und Outdoor-Pool, eine Bio Sauna 60°C und eine Sauna 100°C, verschiedene Dampfkabinen und ein Fitnessraum ). Haben wir Interesse geweckt? Dann fordern Sie gleich das unverbindliche Exposé mit der Adresse und Detailbeschreibung an.... [Mehr]

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Luxuriöse Eigentumswohnungen in bester Lage! Wohnen wo andere Urlaub machen! Willkommen in Ihrer Traumresidenz im Herzen von Neusiedl am See. Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss mit Zugang Dachboden. Die einzelnen Wohnungen variieren zwischen 46,22m² bis 81,03m². Haus 3 Top 9Raumaufteilung 1. Obergschoss: Vorraum Wohn/Esszimmer Schlafzimmer Bad mit Dusche und WCDachboden: Abstellraum Wohnfläche: 70,55m²Balkon: 6,57m²Kellerabteil: 3,08m²Nutzfläche: 80,20m²Jede Wohneinheit verfügt außerdem über einen Zugang zu einer Freifläche wie Terrasse oder Balkon. Selbstverständlich steht jeder Wohnung ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen- oder Stellplatz zur Verfügung. Besucherparkplätze sind ausreichend vorhanden. Zu den Allgemeinflächen zählen ein Fahrradraum und ein Müllraum. Ein besonderes Highlight ist der ca. 800m² große Wellnessbereich ( In- und Outdoor-Pool, eine Bio Sauna 60°C und eine Sauna 100°C, verschiedene Dampfkabinen und ein Fitnessraum ). Haben wir Interesse geweckt? Dann fordern Sie gleich das unverbindliche Exposé mit der Adresse und Detailbeschreibung an.... [Mehr]

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Luxuriöse Eigentumswohnungen in bester Lage! Wohnen wo andere Urlaub machen! Willkommen in Ihrer Traumresidenz im Herzen von Neusiedl am See. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und dem 1. Obergeschoss. Die einzelnen Wohnungen variieren zwischen 46,22m² bis 81,03m². Haus 6 Top 2Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum Wohn/Esszimmer Schlafzimmer Bad mit Dusche und WCRaumaufteilung 1. Obergeschoss. Galerie Zimmer Wohnfläche: 55,63m²Garten: 5,01m²Kellerabteil: 3,06m²Terrasse: 9,30m²Nutzfläche: 73m²Jede Wohneinheit verfügt außerdem über einen Zugang zu einer Freifläche wie Terrasse oder Balkon. Selbstverständlich steht jeder Wohnung ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen- oder Stellplatz zur Verfügung. Besucherparkplätze sind ausreichend vorhanden. Zu den Allgemeinflächen zählen ein Fahrradraum und ein Müllraum. Ein besonderes Highlight ist der ca. 800m² große Wellnessbereich ( In- und Outdoor-Pool, eine Bio Sauna 60°C und eine Sauna 100°C, verschiedene Dampfkabinen und ein Fitnessraum ). Haben wir Interesse geweckt? Dann fordern Sie gleich das unverbindliche Exposé mit der Adresse und Detailbeschreibung an.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Luxuriöse Eigentumswohnungen in bester Lage! Wohnen wo andere Urlaub machen! Willkommen in Ihrer Traumresidenz im Herzen von Neusiedl am See. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und dem 1. Obergeschoss. Die einzelnen Wohnungen variieren zwischen 46,22m² bis 81,03m². Haus 5 Top 1Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum Wohn/Esszimmer Schlafzimmer Bad mit Dusche und WCRaumaufteilung 1.Obergeschoss: Galerie Abstellraum Wohnfläche: 55,61m²Garten: 6,36m²Kellerabteil: 3,16m²Terrasse: 9,30m²Nutzfläche: 74,43m²Jede Wohneinheit verfügt außerdem über einen Zugang zu einer Freifläche wie Terrasse oder Balkon. Selbstverständlich steht jeder Wohnung ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen- oder Stellplatz zur Verfügung. Besucherparkplätze sind ausreichend vorhanden. Zu den Allgemeinflächen zählen ein Fahrradraum und ein Müllraum. Ein besonderes Highlight ist der ca. 800m² große Wellnessbereich ( In- und Outdoor-Pool, eine Bio Sauna 60°C und eine Sauna 100°C, verschiedene Dampfkabinen und ein Fitnessraum ). Haben wir Interesse geweckt? Dann fordern Sie gleich das unverbindliche Exposé mit der Adresse und Detailbeschreibung an.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Luxuriöse Eigentumswohnungen in bester Lage! Wohnen wo andere Urlaub machen! Willkommen in Ihrer Traumresidenz im Herzen von Neusiedl am See. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und dem 1.Obergeschoss. Die einzelnen Wohnungen variieren zwischen 46,22m² bis 81,03m². Haus 5 Top 8Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum Wohn/Esszimmer Schlafzimmer Bad mit Dusche und WCRaumaufteilung 1. Obergeschoss: Galerie Abstellraum Wohnfläche: 55,95m²Garten: 11,65m²Kellerabteil: 3,06m²Terrasse: 12,88m²Nutzfläche: 83,54m²Jede Wohneinheit verfügt außerdem über einen Zugang zu einer Freifläche wie Terrasse oder Balkon. Selbstverständlich steht jeder Wohnung ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen- oder Stellplatz zur Verfügung. Besucherparkplätze sind ausreichend vorhanden. Zu den Allgemeinflächen zählen ein Fahrradraum und ein Müllraum. Ein besonderes Highlight ist der ca. 800m² große Wellnessbereich ( In- und Outdoor-Pool, eine Bio Sauna 60°C und eine Sauna 100°C, verschiedene Dampfkabinen und ein Fitnessraum ). Haben wir Interesse geweckt? Dann fordern Sie gleich das unverbindliche Exposé mit der Adresse und Detailbeschreibung an.... [Mehr]