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#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Doppelhaushälfte zur Miete in Neumarkt an der Ybbs Neubau, Erstbezug – Diese moderne Doppelhaushälfte bietet eine großzügige Wohnfläche von 105 bis 117 m², je nach Haustyp. Ideal für Familien oder Paare, die ein neues Zuhause suchen. Erdgeschoss: Wohn- und Essbereich: Heller, offener Raum mit einer großen Schiebetür, die direkt auf die Terrasse führt. Perfekt für gesellige Abende im Freien. Abstellraum: Praktischer Stauraum für alltägliche Dinge. Technikraum: Platz für die moderne Haustechnik. WC: Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Obergeschoss: Drei Schlafzimmer: Geräumige Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltung bieten. Badezimmer: Ausgestattet mit einer Wanne und einer Dusche – ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag. Großer Vorraum: Bietet zusätzlichen Platz und Zugang zu den Schlafzimmern. Außenbereich: Kleiner Garten: Umfasst das Haus und bietet eine kleine Gerätehütte für Ihre Gartengeräte, ideal für Hobbygärtner. Heizung und Energieeffizienz: Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe, die umweltfreundlich und effizient ist. Die Holzmassivbauweise und modernste Technik garantieren einen Niedrigstenergiestandard mit niedrigen Betriebskosten. Vorbereitet für Photovoltaik Das Haus wird schlüsselfertig übergeben, sodass Sie sofort einziehen können. Genießen Sie die Vorteile eines modernen, energieeffizienten Zuhauses in einer ruhigen Lage! Für ausführliche Unterlagen machen Sie ein unverbindliche Anfrage, wir freuen uns auf Ihre Nachricht!... [Mehr]

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#ruhig

Das 2010 sanierte Wohnhaus befindet sich am Neumarktes Marktplatz, ist nach Süden und Westen ausgerichtet und verfügt über sechs Wohnungen (vier davon vermietet) und einen attraktiven Innenhof, der aufgrund seiner Ruhelage viel Erholungswert bietet. Die Wohneinheiten weisen folgende Größen auf: TOP 1 40m² (vermietet) TOP 2 60m² (vermietet) TOP 3 50 m² (vermietet) TOP 4 115m² TOP 5 72m² TOP 6 70m² (vermietet) Derzeit sind TOP 4 und TOP 5 nicht vermietet. Diese beiden Wohneinheiten ließen sich baulich auch zu einer 187 m² großen Wohnung verbinden. Diese Einheiten verfügen über separate Eingänge einerseits vom Marktplatz und andererseits vom Innenhof. Als Erwerber dieses Zinshauses könnten Sie eine oder beide der freien Einheiten selbst bewohnen und mit den Erträgen der übrigen Einheiten die Finanzierung des gesamten Hauses bedienen und darüber hinaus (je nach Eigenmittelanteil) noch Überschüsse erwirtschaften. Die 72 m² Wohneinheit (TOP 5) verfügt über einen eigenen Außen- und Inneneingang über den Hof und würde sich für den Käufer ideal zur Eigennutzung anbieten. Darüber hinaus bestünde die Möglichkeit den Kauf des gesamten Hauses und eigenes Wohnen mit den Mieteinnahmen der übrigen TOPs zu finanzieren. Nutzen Sie die Möglichkeit einer Besichtigung, um sich einen Eindruck von der zentralen und dennoch ruhigen Lage dieses Markthauses zu verschaffen und Entwicklungsoptionen kennenzulernen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist eine gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]