Suchergebnisse für "neukirchen an der enknach"

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese im 2. OG liegende perfekt aufgeteilte Maisonettwohnung lässt Wohnen richtig erleben. Ob die Nähe ins belebte Zentrum der Bezirkshauptstadt Braunau (fußläufig in wenigen Minuten erreichbar)) oder das Naherholungsgebiet der Enknach direkt vor dem Haus. Hier sind für jeden Bewohner sämtliche Möglichkeiten direkt vor der Haustür. Die sehr gute Raumaufteilung mit einer verglasten Loggia bzw. einem uneinsichtigen Balkon im OG sind eine weitere Wohnqualität. Eine gut ausgestattete Küche sowie zwei Bäder, einem großzügigen Wohnraum mit geschmackvoller Holzstiege in den oberen Wohnbereich, lässt keine Wünsche offen. Für eine angenehme Atmosphäre beziehungsweise Behaglichkeit schafft ein zusätzlicher Pelletsofen. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz runden das Angebot perfekt ab. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Großes Grundstück gesucht? Hier finden Sie es..... Eingebettet mitten im Grünen haben Sie hier die Möglichkeit auf ca. 4.600 m² sich zu verwirklichen. Lassen Sie Ihr Traumhaus entstehen und nutzen den übrigen Grund als Wohlfühloase, in dem ein Schwimmteich natürlich Platz finden würde. Sollte es zu groß sein, kann es natürlich auch geteilt werden. Könnte auch für Sie als Bauträger interessant sein, da das gesamte Grundstück als Bauland ausgewiesen ist. Einzelbebauung auf 4 - 5 Parzellen? Was passt am besten die Landschaft.... Auflagen wie z. b.: GK 1, Aufschliessung, usw. der Gemeinde sind natürlich einzuhalten. Ein kleines Bächlein fließt durch einen Teil des Grundstücks - Natur pur. Diverse Maßnahmen werden von der BH vorgegeben. Als Investment für Ihre Kinder ebenfalls attraktiv, da es keinen Bauzwang gibt. Neukirchen, eine aufstrebende Landgemeinde bietet Ihnen so einiges. Von der Krabbelstube über Kindergarten bis hin zur Volks- und Hauptschule, alles in wenigen Minuten erreichbar. Weiters gibt es mitten im Ort einen Nahversorger für den täglichen Bedarf. Diverse Vereine bieten Ihre Dienste an, oder einfach raus in die Natur. Das Schigebiet Hochlecken liegt quasi vor der Haustür. Ich freue mich, von Ihnen zu hören. Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Wolfgang Hechfelner unter der Büronummer [Tel] an.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Die Tür zu etwas Außergewöhnlichem: Baugrundstück in Neukirchen bei Altmünster Manchmal öffnet sich eine Tür zu etwas Außergewöhnlichem. So wie hier, in Neukirchen bei Altmünster, wo ein 1.000 m² großes, aufgeschlossenes Baugrundstück darauf wartet, Teil Ihrer Geschichte zu werden. Lage & Umgebung: Stellen Sie sich vor, Sie erwachen morgens zum sanften Murmeln der Natur, während der Traunsee in der Ferne glitzert. Eine Kulisse, die Ruhe und Weite verspricht. Und doch liegt alles, was Sie brauchen, so nah: Altmünster mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten bietet Ihnen den Komfort des Alltags in greifbarer Nähe. Besondere Merkmale:• Ein Baugrundstück, das Raum für Ihre Träume lässt.• Geotechnisches Gutachten bereits erstellt – eine verlässliche Grundlage für Ihre Pläne.• Ein stimmiges architektonisches Konzept wartet darauf, Wirklichkeit zu werden.• Ruhige Lage mit ausgezeichneter Anbindung – wo Rückzug und Verbindung sich perfekt ergänzen. Geologische Rahmenbedingungen: Das Grundstück liegt im blauen Vorbehaltsbereich und braunen Hinweisbereich der Wildbach- und Lawinenverbauung. Auch das geogene Baugrundrisiko Typ B ist hier relevant. Doch kein Grund zur Sorge: Ein detailliertes geotechnisches Gutachten liegt vor, das präzise Empfehlungen für die bauliche Umsetzung liefert. Und als Inspirationsquelle dient ein durchdachtes Konzept von Architekten, das die Möglichkeiten dieses besonderen Ortes harmonisch zur Geltung bringt. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich ein Grundstück in einer der begehrtesten Wohngegenden zu sichern. Lassen Sie uns Ihnen den Weg zeigen – zu einem Ort, der vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause sein könnte. Kontaktieren Sie uns und öffnen Sie die Tür zu Ihrem Traumprojekt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <5.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht dieses geräumige Haus, welches ca. 1964 erbaut wurde und sich in zentraler Lage von Waldkirchen befindet. Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können ? auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt ca. 1.299 m² lädt der Garten mit Pool zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Mit einer Wohnfläche von ca. 183m² bietet das Haus eine großzügige Raumaufteilung sowie einem gemütlichen Wintergarten und einem Keller mit ca. 80m². Das Haus verfügt über eine große Garage sowie einer im Jahr 2021 neu eingebauten Pelletsheizung. Waldkirchen am Wesen ist eine Gemeinde in Oberösterreich im Bezirk Schärding im Innviertel mit 1166 Einwohnern. Entfernungen: Neukirchen ca. 7km, Passau ca. 40km, Peuerbach ca. 15km Aufteilung EG: EG: Vorraum, Diele, Küche, Speis, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Zimmer, 1 Bad mit Badewanne, WC, Aufteilung OG: OG: Vorraum, 5 Zimmer, Bad mit Dusche, WC, Abstellraum, Pelletsheizung Unserer Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <7.500m Nahversorgung... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Dieses Geschäftslokal mit insgesamt 420,14m², eignet sich mit einer Verkaufsfläche von 317,33m² ideal für die Einrichtung eines kleinen Supermarktes oder Einzelhandelsgeschäftes. Zwei Lagerräume mit 86,16m² und zwei Kellerabteile mit insgesamt 36,47m² sorgen für ausreichende und optimale Verstau- und Lagermöglichkeiten. Zwei separate WC-Einheiten, ein Umkleidebereich und ein großzügiger Vorplatz entlang der Außenfassade des Geschäftslokales runden das Angebot ab. Die zentrale Lage und die ausgezeichnete Sichtbarkeit machen dieses Geschäftslokal zu einer attraktiven Option für potenzielle Käufer und Investoren, die nach einer geeigneten Fläche für ihren Geschäftsbetrieb suchen. HWB: 393 fGEE: 2,58 RENOVIERUNGEN BZW. SANIERUNGEN: Das Dach wurde neu geflämmt und saniert. 2023: Malerei an der Fassade sowie am Innenraum durch Malerei Weichhardt, Entrostung und Streichen des Blechdachs, Erneuerung einiger WC-Anlagen, Elektroüberprüfung und -erneuerung, Reinigung der Bodenheizung und Dachrinnen, Austausch einer großen Fensterscheibe, Installation eines neuen Blech- und Garagentors 2024: Erneute Malerei Arbeiten an der Fassade, Sanierung eines Geschäftslokals inklusive neuem Boden, Erneuerung der Wasserleitung, Neuvermessung und Parifizierung LAGE: Riedersbach in Oberösterreich, Teil der Gemeinde St.Pantaleon, bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnumgebung mit gutem Zugang zu Bildung und Kinderbetreuung, wie dem örtlichen Kindergarten und einer nahegelegenen Volksschule. Die Verkehrsanbindung ist durch den Bahnhof St.Pantaleon und die Weilharter Landesstraße ausgezeichnet. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten in benachbarten Orten wie Neukirchen zur Verfügung, während die Stadt Salzburg eine erweiterte Auswahl bietet. Die Gesundheitsversorgung wird durch Ärzte und Apotheken in der Umgebung sichergestellt, mit Krankenhäusern in den umliegenden Städten. Die umliegende Naturlandschaft bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Highlights. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das folgende Anfrageformular aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Leben in einer wunderschönen Grünruhelage mit direktem Blick auf Berge und in die freie Natur! Highlights• individuell gestaltbar• mit Bergblick und der freien Natur vor der Haustür• 10 Minuten Fahrtzeit zum Attersee und zum Traunsee• optimal geeignet für größere Familien• oder als Mehrfamilienhaus gestaltbar• gute Verkehrsanbindung und Nahversorgung Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform. Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Neukirchen im Salzkammergut! Das Haus verfügt über 8 Zimmer, die mit hochwertigen Parkettböden und Fliesen ausgestattet sind. Durch die großen Fenster strömt viel natürliches Licht in die Räume und schafft eine freundliche Atmosphäre. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist bereit, von Ihnen bezogen zu werden. Das Highlight dieser Immobilie ist die Terrasse und der Balkon mit dem Blick auf den Hochlecken und den Brunnkogel, sowie die Wälder der direkten Umgebung. Von der Terrasse gelangt man dabei direkt in den Garten mit modernem Pool und zur hauseigenen Grillstelle. Damit verfügen Sie an warmen Tagen über eine eine Oase der Entspannung. Das Haus wird über eine moderne Pelletsheizung beheizt, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kosteneffizient ist. Kalte Wintertage gehören somit der Vergangenheit an. Die drei Badezimmer sind modernisiert und eines davon ist mit einer großen Badewanne ausgestattet, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Ein weiteres Plus sind die zwei Garagen und der geräumige Keller, die zusätzlichen Platz schaffen. Zusammengefasst bietet das Haus alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen. Die Kombination aus einer erstklassigen Lage, moderner Ausstattung und einem fairen Kaufpreis macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen! Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform. Beim angegebenen Betrag handelt es sich um keinen Fixpreis - dieser richtet sich nach der aktuellen Nachfrage. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.500m Krankenhaus <8.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <6.500m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <9.000m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Dachgeschoss-Wohnung wurde im Jahr 2005 auf das bestehende Wohnhaus neu gebaut. In dem Wohnhaus befinden sich NUR 2 große Wohneinheiten. Beheizt wird das ganze Objekt mittels Fernwärme. In der gesamten Wohnung (ausgenommen Stiege) wurde eine Fußbodenheizung verlegt. Der Gemeinschaftsheizraum befindet sich im Keller. In diesem Raum sind auch die Wasseranschlüsse und sämtliche Leitungen. Ein großer Kellerraum mit 2 Fenstern und Kellerschächten gehört ebenfalls zur DG-Wohnung. Dieser Raum ist für die DG-Wohnung über die Garage zugänglich. Der große Wohn-Ess-Kochbereich ist westseitig gelegen. Im Küchenbereich wurde ein Fliesenboden verlegt. Ein Vorratsraum ist ein Nebenraum der Küche. Im Ess- und Wohnbereich wurde ein schöner, dunkler Holzboden in Dielenform verlegt. Der Kamin ist eine Kombination von Kachelofen und dänischem Ofen. Vor dem Einheizbereich liegt auf dem Boden ein Glasboden, welcher in den Holzboden eingepasst wurde. Der gesamte Raum ist lichtdurchflutet und hat eine große Raumhöhe. Vom Essbereich aus kann man auf den schönen Balkon hinaus. Der Balkon hat einen neuen WPC-Boden. Weiters befindet sich dort als Sonnenschutz eine große Markiese. Die Fenster-Türkombination lässt sich komplett öffnen und hat auch ein elektrisches Sonnenrollo. DIE KÜCHE Es handelt sich hier um eine helle EWE-Einbauküche mit sehr viel Stauraum und einer Kochinsel. Arbeitsplatte aus dunklem Stein. Backrohr und Geschirrspüler sowie ein Kühl-Gefrierschrank Die Beleuchtung im Küchenbereich ist mittels dimmbaren Einbau-Spots. Doppel-Fenster südseitig mit Aussicht ins Felbertal und auf den Zwölferkogel DER ESSBEREICH Dieser befindet sich mitten im Raum. Dimmbare Hängelampen DER WOHNBEREICH Platz für eine schöne große Liegewiese zum Fernsehen und Entspannen. Dimmbare Einbau-Spots Doppel-Fenster nordseitig VORHAUS / St IEGENHAUS / WOHNUn GSEINGANG Helles Vorhaus mit 2 elektrisch zu öffnenden Dachfenstern und elektrischem Velux-Sonnenschutzrollo Fliesenboden Toilette und ZIMMER1 Die Toilette besitzt eine Lüftung, jedoch kein Fenster. Das Zimmer 1 wird von uns als Büro benutzt. Es ist ein sehr hoher, heller Raum mit einem hellen Parkettboden und großem Doppelfenster. SCHLAFZIMMER MIT BADEZIMMER und ANKLEIDERAUM Im Schlafzimmer wurde ein dunkler Holzboden verlegt. Man kann ostseitig auf einen kleinen Balkon hinausgehen. Dieser ist überdacht. Die Doppel-Balkontüre hat ein elektrisches Verdunklungsrollo außen und innen orangefarbige Plissee. Die Doppelfenster südseitig haben ebenfalls innen Plissee und außen ein manuelles Verdunklungsrollo. Das Schlafzimmer verfügt auch über ein eigenes großes Ankleidezimmer mit viel Strauraum und tollen Einbaukästen. Das Badezimmer ist durch das große Dachfenster sehr hell. Dachfenster kann nicht geöffnet werden Hier kann man ebenfalls auf einen kleinen, überdachten, Balkon ostseitig hinaus. Auf der Nordseit des Badezimmers befindet sich ein kleines rundes Fenster mit Blick auf den Zierteich. Das Bad ist ausgestattet mit einer großen Dusche, 2 Waschbecken mit großem Spiegel, 1 großen Badewanne und 1 WC ZIMMER 1.OG mit Terrassenzugang Dieses große Zimmer mit hellem Parkettboden befindet sich im 1. OG über der Garage. Die westseitige Terrasse kann direkt vom Zimmer aus begangen werden. Hier befindet sich auch ein elektrisches Außen-Rollo und innen Plissees. Die zwei nordseitigen Fenster haben manuelle Außenrollos und innen ebenfalls Plissees. Hinter der Sauna befindet sich noch ein Fenster mit einem manuellen Außenrollo und innen Plissee. GARDEROBENBEREICH Un D TERRASSE IM 1.OG Im Gardarobenbereich wurden schöne weiße Kästen mit Innenbeleuchtung eingebaut. Ein großer Spiegel befindet sich hinter der Haustüre. Vom Vorhaus aus kann man ebenfalls auf die große Terrasse mit WPC-Boden. Ein ruhiger Platz zum Verweilen und Entspannen mit Blick auf den Resterkogel, Wildkogel und Zierteich. Wirtschaftsraum Ein Wirtschaftsraum befindet sich im Dachgeschoss nordseitig gelegen. Dieser ist ausgestattet mit: 1 Doppelfenster 1 Nirowaschbecken Fliesenboden GARAGE UND STELLPLATZ IM FREIEN Die große Garage mit elektrischem Garagentor sowie 1 Stellplatz im Freien (gleich vor dem Eingangsbereich der unteren Wohnung) gehört ebenfalls zur Dachgeschoss-Wohnung. IN DER NÄHE Stadtzentrum von Mittersill ist zu Fuß in 3 Minuten erreichbar. Tauernklinikum Mittersill - 6 Minuten zu Fuß Nationalparkwelten - 1 Minute zu Fuß hier befindet sich im Winter die Skibushaltestelle Zierteich Mittersill - unser Naherholungsgebiet mit schöner Parkanlage - ist in 1 Minute zu Fuß erreichbar Krimmler Wasserfälle - 28 km - 28 Minuten mit dem Auto SKIGEBIETE IN DER UMGEBUNG Panoramabahn Kitzbüheler Alpen - Talstation ist 5,5 km entfernt - 6 Minuten mit dem Auto Smaragdbahn Bramberg (zum Wildkogel) - Talstation 11 km entfernt - 11 Minuten Fahrzeit Bergbahn Wildkogel - Talstation Neukirchen a. Gr V. - 16 km entfernt - 14 Minuten Fahrzeit Kaprun Maiskogelbahn (Zubringer zum Kitzsteinhorn) - 23 km - 25 Minuten Fahrzeit Areitexpress Zell/See - 25 km - 26 Minuten BEKANNTE STÄDTE Kitzbühel über Pass Thurn - 29 km - 30 Minuten Zell am See - 28 km - 33 Minuten Lienz über Felbertauern (mautpflichtige Straße) - 76 km - 76 Minuten... [Mehr]