Suchergebnisse für "neufeld garten kaufen"

#Seezugang #Terrasse

RARITÄT – UFERPARZELLE AM NEUFELDER SEEGRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 299 m² - Pachtgrund NUTZFLÄCHE: ca. 20 m²RÄUMLICHKEITEN: Wohnbereich, Kochnische, Dusche; Dachterrasse mit herrlichem Ausblick über den See ANSCHLÜSSE: Wasser, Strom, Kanal Kein Energieausweis erforderlich ! KAUFPREIS: € 249.000, jährliche MIETE: ca. € 11.149, Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.250m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.250m Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf steht ein ca. 1.000 m² bestandsfreies Baugrundstück in Neufeld a.d. Leitha. Widmung: Bauland Wohnen. Bei einer Grundstücksteilung dürfen bis zu 4 Wohneinheiten errichtet werden. Es ist sowohl eine offene als auch halboffene Bebauung möglich. Detaillierte Informationen und Bilder der Liegenschaft senden wir Ihnen gerne unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an: [Email]. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Burgstaller-Steiner Immobilien wurde vom Eigentümer exklusiv mit der Vermittlung dieser Liegenschaft beauftragt! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Burgstaller-Steiner Immobilien GmbH [Email] [Tel] www.burgstaller-steiner.at... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Seezugang #Terrasse

Haus- und Grundstückbeschreibung Im Jahr 2021 wurde dieses komplett renovierte und neu ausgestattete Ferienhaus geschaffen. Das ca. 52 m² große Haus ist ein Superädifikat und umfasst: Vorzimmer: Ein einladender Eingangsbereich. Badezimmer: Ausgestattet mit Duschkabine, Waschbecken und WC. Küche: Neuwertig ausgestattet mit sämtlichen Geräten, inklusive eines Geschirrspülers (vom September 2024). Wohnbereich: Offener Bereich, der direkt an eine überdachte Terrasse angrenzt. Schlafzimmer: Gemütlich und funktional gestaltet. Zusätzlich sind folgende Ausstattungsmerkmale vorhanden: Klimaanlage Außenrollos Ein charmantes Gartenhäuschen dient als zusätzlicher Abstellraum. Das Grundstück erstreckt sich über stolze 1.093 m² und ist geschmackvoll sowie naturverbunden angelegt – ein wahres Paradies für Natur- und Gartenliebhaber. Die automatische Bewässerungsanlage sorgt für die Pflege der Gartenhecke. Der Obstbaumbereich sowie die gemütlichen Sitzgruppen mit einem Barbereich laden zu entspannten Sommerabenden und geselligen Stunden ein. Zudem bietet der weitläufige Garten reichlich Platz zum Spielen. Der Zugang zum See ist bequem zu Fuß oder per Fahrrad möglich. Drei Fahrräder sowie die gesamte Ausstattung des Hauses sind im Preis inklusive. Grundstückskonditionen: Der Grundstücksvermieter sieht folgende Konditionen für das Grundstück vor: Miete 2025 – 2035: € 12.666, / Jahr (wertgesichert nach dem VPI 2020) Betriebskosten 2025: € 498,89 (jährlich) Errichtungsgebühr: € 850, (einmalig zu entrichten) Vergebührung: € 1.324,99 (einmalig zu entrichten) Weitergabe-Mietvertrag mit Vormietrecht auf weitere 10 Jahre – Miethöhe 2035-2045 € 13.933, / Jahr (wertgesichert nach dem VPI 2020) Kontakt: Bei offenen Fragen und für Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bogumila Daum[Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

1. Widmung und Nutzungszweck • Grundstücke in der Seesiedlung sind als Bauland-Feriensiedlung oder als Erholungsgebiete gewidmet. • Die Widmung sieht Ferien-, Wochenend- oder Freizeitnutzung vor.2. Bauweise und Baukörper • Hier gilt sowohl eine offene Bauweise (freie Gebäude auf dem Grundstück), als auch Halboffene und geschlossene Bauweise. • Die Bauhöhe (Traufen- und Firsthöhe) ist meist beschränkt (z. B. max. 5 oder 6 m, abhängig von der Bauklasse). • Zulässig sind: ein Vollgeschoss + Dachgeschoss (eventuell ausgebaut). 3. Dachform und -neigung • Der Bebauungsplan sieht bestimmte Dachformen (Sattel-, Pult-, Flachdach) und eine maximale oder minimale Dachneigung vor. • Ziel ist oft, ein harmonisches Orts- und Landschaftsbild zu erhalten, daher kann die Gemeinde Farb- und Materialvorgaben machen (z. B. Verbot grell glänzender Dacheindeckungen). 4. Grundflächenausnutzung und Bebauungsdichte • Als zulässige Bebauungsdichte gilt in der Regel zwischen 30-35 % der Grundstücksfläche. • Neben der Hauptbebauung (Haus) sind Nebenanlagen (Gartenhütte, Carport) erlaubt. 5. Erschließung und Infrastruktur • die Anschlüsse (Strom, Wasser, Kanal) sind vorhanden. • Die Zufahrtswege und Parkplätze (Stellplatzverpflichtung) sind in der Bauordnung geregelt (z. B. 1 Stellplatz pro Wohneinheit). 6. Baubewilligungsverfahren • Baueinreichung beim zuständigen Gemeindeamt (Hornstein) • Meist braucht man Planunterlagen eines befugten Planers (z. B. Baumeister oder Architekt). Der Vermieter sieht folgende Konditionen für das Grundstück vor: Miete 2025 – 2035: € 12.720, / Jahr (wertgesichert nach dem VPI 2020) Betriebskosten 2025: € ca. 450,- (jährlich, werden noch berechnet!) Errichtungsgebühr: € 850, (einmalig zu entrichten) Vergebührung: € 1.322,98 (einmalig zu entrichten) Weitergabe-Mietvertrag mit Vormietrecht auf weitere 10 Jahre – Miethöhe 2035-2045 € 13.992, / Jahr (wertgesichert nach dem VPI 2020) Bei offenen Fragen und für Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bogumila Daum[Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Terrasse

Das Projekt SINFONIE- Wohnen am Neufelder See Sechs exklusive Appartements mit modernem Wohnkonzept und luxuriöser Ausstattung mit privatem Zugang zum kristallklaren Neufelder See laden Sie zur Erholung ein. Wohnflächen von etwa 151 m² bis 167 m² und Loggien, Balkone, Terrassen und Gärten sorgen für viel Platz für Ihre entspannte Zeit am See. Ressourcenschonende Energielösungen, kombiniert mit edlem Holz als Baustoff, erfüllen nicht nur höchste Wohnansprüche, sondern schonen auch nachhaltig die Umwelt. So punktet das Projekt mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Deckenkühlung, Steuerung über das Smart-Home-System sowie erstklassigen Armaturen und ebensolchen Parkettböden. Zwei Parkplätze mit Elektroladestation sind pro Appartement inkludiert. Die Fertigstellung erfolgt im Winter 2025. Der Verkauf erfolgt im Baurechtswohnungseigentum. Die Laufzeit beträgt 90 Jahre. Die Appartements dienen zur Nutzung als Freizeitwohnsitz. Noch mehr Informationen finden Sie auf der Projekthomepage: www.wohnen-neufelder-see.at Die Wohnung Top 6 Dieses großzügige Appartement liegt im Obergeschoss des rechten der drei Häuser und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 151 m². Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum, der ausreichend Platz für die Garderobe bietet. Linker Hand des Vorraums erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, WC und Handwaschbecken sowie der Technik- und Wirtschaftsraum und die Gästetoilette. Rechter Hand des Vorraums gelangen Sie zum Masterbedroom mit Garderobe und en-Suite Bad, ausgestattet mit Dusche, Wanne, WC und Doppelwaschtisch. Der Küchenbereich öffnet sich mit Schiebetür zu einem Balkon mit ca. 6 m² Fläche. Anschließend daran bietet Ihnen der Wohnraum mit ca. 42 m² und Zugang zum 14 m² großen Balkon eine herrliche Aussicht auf den Neufelder See. Eine private Stiege führt Sie vom Wohnbereich über einen kurzen Gartenweg direkt zum See. Der See Der Neufelder See wird durch Grundwasserquellen gespeist und hat einen natürlichen Abfluss, wodurch sich das Wasser automatisch reinigt. Er ist ca. 1,8 km lang, bis zu 23 m tief und hat eine Gesamtfläche von 2,16 km². Der Badesee hat eine sehr gute Wasserqualität und bekommt im Sommer Temperaturen bis zu 25 Grad Celsius. Der Neufelder See ist der einzige Badesee im Burgenland, der sich aufgrund seiner Tiefe und Klarheit für den Tauchsport bestens eignet. Die Lage Die Lage besticht durch ihre Nähe zu Wien, zu Eisenstadt und der guten Erreichbarkeit des Flughafens. Die Fahrzeit in das Stadtzentrum Wiens und zum Flughafen Schwechat beträgt jeweils etwa 45 Minuten, in nur ca. 15 Minuten erreichen Sie Eisenstadt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgt über regionale Buslinien bzw. den Bahnhof Neufeld a.d. Leitha. Vielfältige Optionen an Freizeitaktivitäten vom Wassersport bis zum kulinarischen Genuss - geben Ihnen das Gefühl von ganzjährigem Urlaub an Ihrem künftigen Zweitwohnsitz. Resümee Eine bezaubernde Sinfonie in vier Sätzen: Luxus, Nachhaltigkeit, Natur und höchster Wohnkomfort. Idyllische See-Harmonie zur Entschleunigung vom Alltagsstress inklusive. Der wertgesicherte Bauzins für die gesamte Liegenschaft beträgt jährlich € 54.000,00 € und ist anteilig pro Einheit 4 x im Jahr zu entrichten. Er erhöht sich ab 1.1.2026 um jährlich 1,5%. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://funk.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eine Sinfonie in vier Sätzen: Luxus - Nachhaltigkeit - Natur - höchster Wohnkomfort. Idyllische See-Harmonie zur Entschleunigung vom Alltagsstress inklusive. Highlights• Seeterrasse• Garten• flexibler Grundriss• Seeblick• direkter Zugang zum kristallklarem Neufelder See• Fertigstellung Winter 2025• HWB 35• Fußbodenheizung• Smart Home• Deckenkühlung Großzügiges Apartment mit ca. 168m² Wohnfläche. Großer ca. 52m² Wohnraum mit herrlicher Aussicht auf den See, Masterbedroom mit En-Suite Bad und Garderobe, Kinder- oder Gästebereich mit Bad. Bibliothek. Große Terrasse, Garten, Atriumbereich bei Küche. Die Lage besticht durch ihre Nähe zu Wien, Eisenstadt, Wiener Neustadt und der guten Erreichbarkeit des Flughafens. Der Verkauf erfolgt im Baurechtswohnungseigentum!... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Ferienhaus auf Pachtgrund am Neufelder See - großer Garten Wohnen, wo andere Urlaub machen Zum Verkauf gelangt ein gemütliches Wochenend- oder Ferienhaus aus dem Jahre 1973 in der Weekendsiedlung in Hornstein am Neufelder See. Die Liegenschaft mit einer Grundstücksgröße von 707m² liegt in einer Sackgasse in absoluter Ruhelage. Das Haus befindet sich auf einem Pachtgrund und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 43m², eine verbaute Loggia von ca. 15m² und über ein Nebengebäude im Garten mit ca. 22m². Weiters gibt eine Garage und ein Carport. Das gesamte Grundstück hat eine Größe von 707m². Durch den Garten gibt es einen Zugang zum Neufelder Seestrandbad. Dieses ist für die Anrainer natürlich frei zugängig. Fußläufig ist das Strandbad in 8-10 Minuten erreichbar. Das kleine charmante Häuschen gliedert sich in: Vorzimmer Bad WCAbstellraum Küche Wohn-Essbereich Schlafzimmer Die Loggia mit einer Größe von ca. 15m² wurde geschlossen, womit für den Sommer noch ein Raum gewonnen wurde. Weiters gibt es im Garten ein Nebengebäude von ca. 22m² und eine Abstellfläche von ca. 5m²Das Haus wird mittels Elektroheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler. Auf Käuferwunsch wird das Haus ohne Aufpreis möbliert übergeben - kann aber natürlich auch "besenrein" übergeben werden. Miete 2025 – 2035: € 8.193, / Jahr (wertgesichert nach dem VPI 2020) Betriebskosten 2025: € 491,09 (jährlich) Errichtungsgebühr: € 850, (einmalig zu entrichten) Vergebührung: € 876,91 (einmalig zu entrichten) Weitergabe-Mietvertrag mit Vormietrecht auf weitere 10 Jahre – Miethöhe 2035-2045 € 9.012, / Jahr (wertgesichert nach dem VPI 2020) bisher war die Verlängerung des Pachtvertrages nie ein Problem. Es ist kein Hauptwohnsitz möglich! Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Eine Sinfonie in vier Sätzen: Luxus - Nachhaltigkeit - Natur - höchster Wohnkomfort. Idyllische See-Harmonie zur Entschleunigung vom Alltagsstress inklusive. Highlights• Seeterrasse• Garten• flexibler Grundriss• Seeblick• direkter Zugang zum kristallklarem Neufelder See• Fertigstellung Winter 2025• HWB 35• Fußbodenheizung• Smart Home• Deckenkühlung Großzügiges Apartment mit ca. 158 m² Wohnfläche. Großer ca. 42 m² Wohnraum mit herrlicher Aussicht auf den See, Masterbedroom mit En-Suite Bad und Garderobe, Kinder- oder Gästebereich mit Bad. 2 Balkone und direkter Seezugang. Die Lage besticht durch ihre Nähe zu Wien, Eisenstadt, Wiener Neustadt und der guten Erreichbarkeit des Flughafens. Der Verkauf erfolgt im Baurechtswohnungseigentum!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Erfahren Sie pures Wohnglück in Grünruhelage Nahe dem begehrten Neufelder See. Ein stilvoller Bungalow mit viel Liebe zum Detail, präsentiert sich auf einem Pachtgrund in exzellentem Zustand und verfügt über sämtliche Annehmlichkeiten für ein komfortables und erfüllendes Leben. Das geschickt durchdachtes Raumkonzept sorgt bei Bedarf für die Möglichkeit zur Schaffung eines zusätzlichen vierten Zimmers (siehe Grundriss). Hier können Sie unbeschwert sämtliche Vorzüge der einzigartigen Lage in direkter Seenähe genießen und unvergessliche Momente mit Ihren Lieben teilen – ein Zuhause, welches Ihr Herz erfüllen wird und Sie sich rundum wohl fühlen werden. Beschreibung Grundriss: Zu Beginn werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe und Gäste Toilette mit Waschtisch empfangen. Bereits beim Betreten des Wohn-/ Essbereichs, welcher durch die Vielzahl an bodentiefen Glaselementen sonnendurchströmt ist, werden Sie von Charme der Immobilie begeistert sein. Der knapp 42m² große Wohnraum mit Anschluss für eine offene Küche mit Kochinsel bietet Entfaltungsfreiheit und direkten Zugang auf die sonnige Terrasse mit angrenzendem Garten. Des Weiteren verfügt das Neubauhaus über zwei getrennte Schlafzimmer und einen praktischen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Zu guter Letzt befindet sich das moderne Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Regendusche, WM - Anschluss und zusätzlicher Toilette. Highlights auf einen Blick: > Hochwertige Ziegelmassiv Bauweise mit Flachdach und ganztägig Sonne > Beheizung über Fußbodenheizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe > Nutzfläche Bungalow 90,77m², Terrasse 27,53m², Garten 89,57m² > 3 Zimmer Wohnung mit der Möglichkeit zur Adaptierung auf 4 - Zimmer > Elektrische Außenjalousien und moderne Smart - Home Technik > Hochwertiger Eiche Parkettboden und Großformatfliesen in den Nassräumen > Stilvolle LED - Deckenbeleuchtung in sämtlichen Räumen > PKW - Stellplätze und sonnige Terrassenflächen Erfahren Sie bei einem persönlichen Gespräch oder einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort mehr über dieses wundervolle Projekt in einer malerischen Grünruhelage... Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine unverbindliche Besichtigung und weitere Informationen kontaktieren Sie gerne jederzeit folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbot besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 523 m² WOHNFLÄCHE: ca. 78 m² RÄUMLICHKEITEN: Vorraum, Küche, klimatisiertes Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und traumhaften Blick über den See, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Wirtschaftsraum, Dusche, WC; überdachte Terrasse HEIZUNG: Elektroheizung und Klimaanlage HWB: 256,4 kWh/m²a fGEE: 5,67 NEBENGEBÄUDE: Doppelgarage und Abstellraum; schön angelegter Garten mit Bewässerungsanlage und Rasenroboter KAUFPREIS: ? 395.000, jährliche MIETE: ca. ? 16.676, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.250m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.250m Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #hell #möbliert #ruhig

Exklusives Einfamilienhaus mit Pool-Oase – Stilvoller Wohntraum auf 591 m² Grund In ruhiger und gepflegter Lage präsentiert sich dieses außergewöhnlich geschmackvoll eingerichtete Einfamilienhaus als wahres Refugium für anspruchsvolle Familien. Auf einem ca. 591 m² großen Grundstück erstreckt sich eine Wohnfläche von rund 280 m², die mit hochwertiger Ausstattung, und viel Liebe zum Detail überzeugt. Der wunderschön angelegte Garten mit ca. 377 m² ist eine grüne Wohlfühloase – mit einem großzügigen Pool (3,5 x 7,5 m) als Highlight für entspannte Sommertage. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kamin im Speisezimmer, der für behagliche Atmosphäre sorgt. Großzügige Glasflächen lassen viel Licht herein und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten bietet Blick auf den Wintergarten, das als Rückzugsort, Lounge oder Gästeunterkunft genutzt werden kann. Zwei große, geschmackvoll ausgestattete Bäder sorgen für Komfort auf allen Ebenen. Dieses Haus ist ein echter Familienhit – durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien, viel Platz zum Leben und Genießen sowie ein perfekt gepflegter Zustand machen es zu einem besonderen Zuhause für alle, die das Besondere schätzen. Ich freue freue mich auf Ihre Anfrage! Bogumila Daum[Telefonnummer entfernt]Triton - Immobilienvermittlungs GmbHDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Dieser charmante Bungalow, welcher im Jahr 1981 in massiver Bauweise errichtet wurde, befindet sich auf einem 806 m2 großen Eigengrund in Steinbrunn/Neue Siedlung. Er besticht durch die traumhaft ruhige Lage und ist nach Südwesten ausgerichtet. Das Haus besteht im Erdgeschoß aus einem großen Wohnzimmer, Küche mit Essplatz, 2 Schlafzimmern, Bad mit Badewanne und Dusche, separatem WC, einladendem Eingangsbereich und Vorzimmer. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet einen wunderbaren Blick in den Garten und einen Ausgang auf die 25 m2 große, teilweise überdachte, Terrasse. Der Kachelofen sorgt zusätzlich für wohlige Wärme an kalten Tagen. Die Küche ist möbliert und mit allen notwendigen Einbaugeräten ausgestattet - der große angeschlossene Essplatz lädt zum gemütlichen Beisammensitzen ein. Im geräumigen Badezimmer mit Fenster finden Sie eine Badewanne und eine Dusche vor. Außenjalousien an den Fenstern lassen die Hitze im Sommer draußen und schützen im Winter vor Kälte. Wohnliche Parkett-, Fliesen- und Teppichböden sorgen für eine behagliche Atmosphäre. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet dort teils zusätzlichen "Wohnraum" mit 2 Zimmern, Stüberl, Bad mit Dusche, separatem WC, Waschraum, Heizraum und 2 weiteren Räumen. Ihr Auto parkt geschützt in der Garage, die angeschlossene Werkstatt sorgt für weiteren Stauraum. Beheizt wird das Haus mit einer Gastherme und Radiatoren. Der traumhafte Garten ist eine Ruheoase mit Altbaumbestand und eignet sich hervorragend als Rückzugsort vom Alltagsstress. Durch seine leichte Hanglage bietet er viel individuellen Gestaltungsraum. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet mit guter Bausubstanz. Je nach Geschmack können ein paar Renovierungsarbeiten notwendig sein. Der Energieausweis ist bereits in Auftrag gegeben und wird nachgereicht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen diese schöne Liegenschaft zeigen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel]... [Mehr]