Suchergebnisse für "neufeld an der leitha immobilien"
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OKHaus kaufen in 2491 Neufeld
€ 99.000,-
2491 Neufeld an der Leitha / 87m²
€ 1.137,93 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse
Dieses Haus ist toll konzipiert: Zentral begehbar !!!! 2 Schlafräume, 1 großes Wohnzimmer, viel Platz in der Küche, Badezimmer mit Wanne und Fenster, der begehbare Schrankraum, die geräumige Diele und eine überdachte Terrasse. Zusätzliche Pluspunkte sind sicher die Gasheizung mit Brennwertgerät und Wasserspeicher, der Pool mit Überdachung, das kleine Holzhütterl und der Autoabstellplatz am Grund Dem Alter entsprechend braucht es ein paar Schönheitsreperaturen. Das Grundstück gehört Esterhazy und die jährlichen Kosten betragen: Miete 2024 – 2034: € 6.842, / Jahr (wertgesichert nach dem VPI 2020) Betriebskosten 2023: € 293,09 (jährlich, wird in den kommenden 1-2 Wochen für 2024 angepasst) Die Errichtungsgebühr von € 850, und die Vergebührung von € 722,01 sind einmalig zu entrichten. Für die zweiten 10 Jahre, welche im ersten MV bereits zugesichert sind beträgt die Miethöhe [Tel]) € 7.526, / Jahr (wertgesichert nach dem VPI 2020). Der Kaufpreis ist mit einer VB von 99.000, angesetzt. Für Besichtigungen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. IMMOBILIE, FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG AUS EINER HAND SPART ZEIT, GELD UND VOR ALLEM NERVEN!!! Änderungen, Irrtümer sind vorbehalten, Wirtschaftliches Naheverhältnis aus regelmäßiger Geschäftstätigkeit. Wir sind als Doppelmakler tätig. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2460 Bruck an der Leitha
2460 Bruck an der Leitha / 150m² / 4 Zimmer
€ 2.333,33 / m²
#Garten #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf steht ein besonderes Haus in Bruck an der Leitha, das modernen Komfort mit zeitloser Eleganz vereint. Ursprünglich 1969 erbaut, wurde diese Immobilie 2015 umfassend saniert und bietet Ihnen jetzt ein Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt. Erdgeschoss & Dachgeschoss – Platz für Ihre Ideen Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige, offene Küche, die ideal für gesellige Kochabende ist, sowie zwei weitere Räume, die flexibel genutzt werden können – ob als Wohn-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Dachgeschoss wurde kürzlich komplett ausgebaut und überzeugt mit einem geräumigen Master-Zimmer und einem luxuriösen, modernen Badezimmer, das zum Entspannen einlädt. Entspannung mit Ausblick – Ihre private Dachterrasse Ein Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Dachterrasse, die einen wunderbaren Blick auf die umliegenden grünen Flächen bietet. Hier können Sie die Sonne genießen oder den Tag entspannt ausklingen lassen. Rundum modernisiert – einfach einziehen und wohlfühlen Trotz des Baujahres von 1969 wurde das Haus 2015 fast vollständig saniert. Von der neuen Dacheindeckung über moderne Fenster und Terrassentüren bis hin zur Haustür, den Bodenbelägen und der Heizung – alle wichtigen Elemente wurden auf den neuesten Stand gebracht. Auch die Elektrik wurde vollständig erneuert. Ein Vollwärmeschutz sorgt für effiziente Energienutzung und angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Gestaltungsfreiheit im Erdgeschoss und Garten Während das Obergeschoss komplett modernisiert wurde, bietet das Erdgeschoss noch Raum für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönliche Handschrift in das Raumkonzept einzubringen. Auch der Garten wartet darauf, von Ihnen in eine grüne Wohlfühloase verwandelt zu werden – ein perfekter Ort für gemütliche Sommerabende im Freien. Leben in Bruck an der Leitha – Ruhe und Stadtleben vereint Dieses charmante Haus liegt in einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Lage in Bruck an der Leitha. Die Stadt bietet alles, was Sie für den Alltag brauchen, und ist gleichzeitig ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten – die Nähe zur Natur und den schnellen Zugang zur Wiener Innenstadt. Fazit: Ihr Traumhaus wartet Dieses Haus vereint das Beste aus Alt und Neu. Mit seinem modernen Ausbaustandard, der großzügigen Dachterrasse und den Gestaltungsmöglichkeiten im Erdgeschoss bietet es Ihnen die ideale Basis, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne alle weiteren Unterlagen zu! WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2460 Bruck an der Leitha
2460 Bruck an der Leitha / 725m²
€ 1.089,66 / m²
#Baugrund
Zentrales Baugrundstück in Bruck an der Leitha – perfekte Projektchance in bester Lage Zum Verkauf gelangt ein 725 m² großes Baugrundstück in absoluter Bestlage von Bruck an der Leitha. Diese Liegenschaft bietet ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial – sowohl für Investoren als auch für Bauträger, die eine exzellente Lage mit hoher Nachfrage schätzen. Grundstücksdaten auf einen Blick: Grundstücksgröße: 725 m²Lage: Zentrum / Fußgängerzone Widmung: 100 % bebaubar Bauweise: geschlossene Bauweise Bauklasse II (UG, EG, OG, DG) Stellplatzverpflichtung: 1 Stellplatz pro Einheit (1: 1) Projektideen & Bebauungspotenzial: Aktuelle Planung: 6 Wohnungen2 Reihenhäuser Wohnnutzfläche gesamt: ca. 665 m²Alternative Bebauung: 7 Wohnungen3 Reihenhäuser Wohnnutzfläche gesamt: ca. 748 m²Diese beiden Konzepte zeigen das enorme Potenzial dieses Grundstücks – Sie können flexibel auf Marktentwicklungen reagieren und Ihre Projektvision individuell umsetzen. Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage sämtliche Unterlagen – inklusive Grundbuchauszug, Pläne und Fotos – zeitnah zu. Wir bitten Sie um Ihre Kontaktaufnahme über dieses Webportal. Wichtiger Hinweis: Bitte kontrollieren Sie nach Ihrer Anfrage auch Ihren Spam- bzw. Werbeordner, da unsere E-Mails gelegentlich dort landen können. In der Regel erhalten Sie von uns innerhalb weniger Stunden eine Rückmeldung – auch am Wochenende. Geben Sie uns idealerweise auch Ihre Telefonnummer bekannt, damit wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés informieren können. Sonstiges Dieses Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers – für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Im Falle eines erfolgreichen Abschlusses fällt – sofern nicht anders angegeben – eine Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an, gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn die weitergegebenen Informationen an Dritte vermittelt werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2460 Bruck an der Leitha
2460 Bruck an der Leitha / 67m² / 2 Zimmer
€ 2.686,57 / m²
++ GEMÜTLICHE STADTWOHNUNG ++ Mitten im Stadtzentrum, in einer Seitengasse befindet sich diese gemütliche Eigentumswohnung. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie der Bahnhof Bruckneudorf befinden sich in Gehreichweite. Die Wohnung ist derzeit vermietet - das Mietverhältnis endet am 31.12.2026 - in den aktuellen Mietvertrag kann Einsicht genommen werden. Die Wohnnutzfläche teilt sich wie folgt auf: • Vorraum • Flur • Großzügiger Wohn-Essbereich mit Küche • Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank • Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss • WC extra • Lagerabteil DISTANZEN VON BRUCK/LEITHA: Flughafen Wien Schwechat 24,2km Neusiedler See 12,4km Outlet Center Parndorf 10km Wien Mitte 39km ANBINDUNG & INFRASTRUKTUR Die Lage kann man nur als hervorragend bezeichnen - die Bezirkshauptstadt bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung und eine optimale Infrastruktur. Schulen, Behörden, Banken, Restaurants, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Theater, Naherholungsgebiete und vieles mehr finden Sie vor Ort. Durch die Zuganbindung (Bahnhof Bruckneudorf) und die Autobahn A4 erreicht man Wien und Bratislava schnell und bequem. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 60.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.4 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 7053 Hornstein
"Sinfonie" - Wohnen am Neufelder See
€ 1.537.000,-
7053 Hornstein / 167,57m² / 4 Zimmer
€ 9.172,29 / m²
#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Terrasse
Das Projekt SINFONIE- Wohnen am Neufelder See Sechs exklusive Appartements mit modernem Wohnkonzept und luxuriöser Ausstattung mit privatem Zugang zum kristallklaren Neufelder See laden Sie zur Erholung ein. Wohnflächen von etwa 151 m² bis 167 m² und Loggien, Balkone, Terrassen und Gärten sorgen für viel Platz für Ihre entspannte Zeit am See. Ressourcenschonende Energielösungen, kombiniert mit edlem Holz als Baustoff, erfüllen nicht nur höchste Wohnansprüche, sondern schonen auch nachhaltig die Umwelt. So punktet das Projekt mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Deckenkühlung, Steuerung über das Smart-Home-System sowie erstklassigen Armaturen und ebensolchen Parkettböden. Zwei Parkplätze mit Elektroladestation sind pro Appartement inkludiert. Die Fertigstellung erfolgt im Winter 2025. Der Verkauf erfolgt im Baurechtswohnungseigentum. Die Laufzeit beträgt 90 Jahre. Die Appartements dienen zur Nutzung als Freizeitwohnsitz. Noch mehr Informationen finden Sie auf der Projekthomepage: www.wohnen-neufelder-see.at Die Wohnung Top 4 Dieses großzügige Appartement liegt im Obergeschoss des linken der drei Häuser und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 167 m². Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum, der ausreichend Platz für die Garderobe bietet. Rechter Hand des Vorraums erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, WC und Handwaschbecken sowie der Technik- und Wirtschaftsraum und die Gästetoilette. Linker Hand des Vorraums gelangen Sie zum Masterbedroom mit Garderobe und en-Suite Bad, ausgestattet mit Dusche, Wanne, WC und Doppelwaschtisch. Vor dem Wohnbereich öffnet sich der Gang mit Schiebetür zu einem Balkon mit ca. 7 m² Fläche. Anschließend daran bietet Ihnen die ca. 52 m² große Wohnküche mit Zugang zu einem ca. 15 m² großen Balkon eine herrliche Aussicht auf den Neufelder See. Eine private Stiege führt Sie vom Wohnbereich über einen kurzen Gartenweg direkt zum See. Der See Der Neufelder See wird durch Grundwasserquellen gespeist und hat einen natürlichen Abfluss, wodurch sich das Wasser automatisch reinigt. Er ist ca. 1,8 km lang, bis zu 23 m tief und hat eine Gesamtfläche von 2,16 km². Der Badesee hat eine sehr gute Wasserqualität und bekommt im Sommer Temperaturen bis zu 25 Grad Celsius. Der Neufelder See ist der einzige Badesee im Burgenland, der sich aufgrund seiner Tiefe und Klarheit für den Tauchsport bestens eignet. Die Lage Die Lage besticht durch ihre Nähe zu Wien, zu Eisenstadt und der guten Erreichbarkeit des Flughafens. Die Fahrzeit in das Stadtzentrum Wiens und zum Flughafen Schwechat beträgt jeweils etwa 45 Minuten, in nur ca. 15 Minuten erreichen Sie Eisenstadt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgt über regionale Buslinien bzw. den Bahnhof Neufeld a.d. Leitha. Vielfältige Optionen an Freizeitaktivitäten vom Wassersport bis zum kulinarischen Genuss - geben Ihnen das Gefühl von ganzjährigem Urlaub an Ihrem künftigen Zweitwohnsitz. Resümee Eine bezaubernde Sinfonie in vier Sätzen: Luxus, Nachhaltigkeit, Natur und höchster Wohnkomfort. Idyllische See-Harmonie zur Entschleunigung vom Alltagsstress inklusive. Der wertgesicherte Bauzins für die gesamte Liegenschaft beträgt jährlich € 54.000,00 € und ist anteilig pro Einheit 4 x im Jahr zu entrichten. Er erhöht sich ab 1.1.2026 um jährlich 1,5%. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://funk.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 7053 Hornstein
"Sinfonie" - Wohnen am Neufelder See
€ 1.390.000,-
7053 Hornstein / 151,19m² / 4 Zimmer
€ 9.193,73 / m²
#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Terrasse
Das Projekt SINFONIE- Wohnen am Neufelder See Sechs exklusive Appartements mit modernem Wohnkonzept und luxuriöser Ausstattung mit privatem Zugang zum kristallklaren Neufelder See laden Sie zur Erholung ein. Wohnflächen von etwa 151 m² bis 167 m² und Loggien, Balkone, Terrassen und Gärten sorgen für viel Platz für Ihre entspannte Zeit am See. Ressourcenschonende Energielösungen, kombiniert mit edlem Holz als Baustoff, erfüllen nicht nur höchste Wohnansprüche, sondern schonen auch nachhaltig die Umwelt. So punktet das Projekt mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Deckenkühlung, Steuerung über das Smart-Home-System sowie erstklassigen Armaturen und ebensolchen Parkettböden. Zwei Parkplätze mit Elektroladestation sind pro Appartement inkludiert. Die Fertigstellung erfolgt im Winter 2025. Der Verkauf erfolgt im Baurechtswohnungseigentum. Die Laufzeit beträgt 90 Jahre. Die Appartements dienen zur Nutzung als Freizeitwohnsitz. Noch mehr Informationen finden Sie auf der Projekthomepage: www.wohnen-neufelder-see.at Die Wohnung Top 6 Dieses großzügige Appartement liegt im Obergeschoss des rechten der drei Häuser und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 151 m². Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum, der ausreichend Platz für die Garderobe bietet. Linker Hand des Vorraums erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, WC und Handwaschbecken sowie der Technik- und Wirtschaftsraum und die Gästetoilette. Rechter Hand des Vorraums gelangen Sie zum Masterbedroom mit Garderobe und en-Suite Bad, ausgestattet mit Dusche, Wanne, WC und Doppelwaschtisch. Der Küchenbereich öffnet sich mit Schiebetür zu einem Balkon mit ca. 6 m² Fläche. Anschließend daran bietet Ihnen der Wohnraum mit ca. 42 m² und Zugang zum 14 m² großen Balkon eine herrliche Aussicht auf den Neufelder See. Eine private Stiege führt Sie vom Wohnbereich über einen kurzen Gartenweg direkt zum See. Der See Der Neufelder See wird durch Grundwasserquellen gespeist und hat einen natürlichen Abfluss, wodurch sich das Wasser automatisch reinigt. Er ist ca. 1,8 km lang, bis zu 23 m tief und hat eine Gesamtfläche von 2,16 km². Der Badesee hat eine sehr gute Wasserqualität und bekommt im Sommer Temperaturen bis zu 25 Grad Celsius. Der Neufelder See ist der einzige Badesee im Burgenland, der sich aufgrund seiner Tiefe und Klarheit für den Tauchsport bestens eignet. Die Lage Die Lage besticht durch ihre Nähe zu Wien, zu Eisenstadt und der guten Erreichbarkeit des Flughafens. Die Fahrzeit in das Stadtzentrum Wiens und zum Flughafen Schwechat beträgt jeweils etwa 45 Minuten, in nur ca. 15 Minuten erreichen Sie Eisenstadt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgt über regionale Buslinien bzw. den Bahnhof Neufeld a.d. Leitha. Vielfältige Optionen an Freizeitaktivitäten vom Wassersport bis zum kulinarischen Genuss - geben Ihnen das Gefühl von ganzjährigem Urlaub an Ihrem künftigen Zweitwohnsitz. Resümee Eine bezaubernde Sinfonie in vier Sätzen: Luxus, Nachhaltigkeit, Natur und höchster Wohnkomfort. Idyllische See-Harmonie zur Entschleunigung vom Alltagsstress inklusive. Der wertgesicherte Bauzins für die gesamte Liegenschaft beträgt jährlich € 54.000,00 € und ist anteilig pro Einheit 4 x im Jahr zu entrichten. Er erhöht sich ab 1.1.2026 um jährlich 1,5%. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://funk.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 7053 Hornstein
"Sinfonie" - Wohnen am Neufelder See
€ 1.476.000,-
7053 Hornstein / 158m² / 4 Zimmer
€ 9.341,77 / m²
#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Terrasse
Das Projekt SINFONIE- Wohnen am Neufelder See Sechs exklusive Appartements mit modernem Wohnkonzept und luxuriöser Ausstattung mit privatem Zugang zum kristallklaren Neufelder See laden Sie zur Erholung ein. Wohnflächen von etwa 151 m² bis 167 m² und Loggien, Balkone, Terrassen und Gärten sorgen für viel Platz für Ihre entspannte Zeit am See. Ressourcenschonende Energielösungen, kombiniert mit edlem Holz als Baustoff, erfüllen nicht nur höchste Wohnansprüche, sondern schonen auch nachhaltig die Umwelt. So punktet das Projekt mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Deckenkühlung, Steuerung über das Smart-Home-System sowie erstklassigen Armaturen und ebensolchen Parkettböden. Zwei Parkplätze mit Elektroladestation sind pro Appartement inkludiert. Die Fertigstellung erfolgt im Winter 2025. Der Verkauf erfolgt im Baurechtswohnungseigentum. Die Laufzeit beträgt 90 Jahre. Die Appartements dienen zur Nutzung als Freizeitwohnsitz. Noch mehr Informationen finden Sie auf der Projekthomepage: www.wohnen-neufelder-see.at Die Wohnung Top 2 Dieses großzügige Appartement liegt im Erdgeschoss des mittleren der drei Häuser und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 158 m². Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum, der ausreichend Platz für die Garderobe bietet. Linker Hand des Vorraums erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, WC und Handwaschbecken sowie der Technik- und Wirtschaftsraum und die Gästetoilette. Rechter Hand des Vorraums gelangen Sie zum Masterbedroom mit Garderobe und en-Suite Bad, ausgestattet mit Dusche, Wanne, WC und Doppelwaschtisch. Der Küchenbereich öffnet sich mit Schiebetür zu einem Atrium mit ca. 23 m² Fläche. Anschließend daran bietet Ihnen der Wohnraum mit ca. 42 m² bereits herrliche Aussicht auf die 20 m² große Terrasse, Ihren Garten sowie den Steg zum See. Der See Der Neufelder See wird durch Grundwasserquellen gespeist und hat einen natürlichen Abfluss, wodurch sich das Wasser automatisch reinigt. Er ist ca. 1,8 km lang, bis zu 23 m tief und hat eine Gesamtfläche von 2,16 km². Der Badesee hat eine sehr gute Wasserqualität und bekommt im Sommer Temperaturen bis zu 25 Grad Celsius. Der Neufelder See ist der einzige Badesee im Burgenland, der sich aufgrund seiner Tiefe und Klarheit für den Tauchsport bestens eignet. Die Lage Die Lage besticht durch ihre Nähe zu Wien, zu Eisenstadt und der guten Erreichbarkeit des Flughafens. Die Fahrzeit in das Stadtzentrum Wiens und zum Flughafen Schwechat beträgt jeweils etwa 45 Minuten, in nur ca. 15 Minuten erreichen Sie Eisenstadt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgt über regionale Buslinien bzw. den Bahnhof Neufeld a.d. Leitha. Vielfältige Optionen an Freizeitaktivitäten vom Wassersport bis zum kulinarischen Genuss - geben Ihnen das Gefühl von ganzjährigem Urlaub an Ihrem künftigen Zweitwohnsitz. Resümee Eine bezaubernde Sinfonie in vier Sätzen: Luxus, Nachhaltigkeit, Natur und höchster Wohnkomfort. Idyllische See-Harmonie zur Entschleunigung vom Alltagsstress inklusive. Der wertgesicherte Bauzins für die gesamte Liegenschaft beträgt jährlich € 54.000,00 € und ist anteilig pro Einheit 4 x im Jahr zu entrichten. Er erhöht sich ab 1.1.2026 um jährlich 1,5%. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://funk.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2460 Bruck an der Leitha
2460 Bruck an der Leitha / 140m² / 5 Zimmer
€ 2.678,57 / m²
#Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
2 Wohneinheiten (BJ: 1839-ehemaliges Zeughaus, BJ: 1920-ausbaubarer Rohdachboden), getrennt begehbar! Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie in einer ruhigen Gegend, weit genug vom Trubel der Großstadt entfernt, aber dennoch in der Nähe von allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens? Dann ist dieses Zweifamilienhaus in Bruck an der Leitha genau das Richtige für Sie! Das Haus befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Niederösterreichs und bietet mit seinen 140m² viel Platz für Sie und Ihre Familie. Die großzügigen 5 Zimmer ermöglichen Ihnen eine individuelle Gestaltung Ihrer Wohnräume und bieten ausreichend Platz für Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder auch ein Spielzimmer für die Kinder. Auch wenn das Haus momentan noch sanierungsbedürftig ist, bietet es Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen einzubringen und Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Mit einer Grundstücksgröße von 416m² haben Sie zudem genügend Platz für Ihren eigenen Garten, der zum Entspannen und Erholen einlädt. Das Highlight des Hauses ist die Garage, die Ihnen nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Auto bietet, sondern auch genügend Stauraum für Fahrräder, Werkzeug und Co. Zur weiteren Ausstattung gehören 2 WCs und 2 Bäder, die für eine optimale Versorgung der ganzen Familie sorgen. Die Heizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, die Ihnen eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung garantiert. Das Haus selbst ist massiv gebaut und bietet Ihnen somit eine solide Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle und den Bahnhof ideal für Pendler geeignet. Auch für die Versorgung Ihrer Familie ist gesorgt, denn in der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei - alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Nutzen Sie diese einzigartige Chance und werden Sie Besitzer dieser Immobilie in Bruck an der Leitha. Ein Haus mit viel Potenzial, in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie!„Ihr Weg zum besten Immobilienkredit – vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt].“Jetzt Wohnkredit sichern Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2460 Bruck an der Leitha
2460 Bruck an der Leitha / 257m² / 5,5 Zimmer
€ 1.906,61 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig
Besonderes Einfamilienhaus mit viel Garten zum Wohlfühlen! Gemütliches und geräumiges Wohnhaus, eingebettet zwischen 2 Gärten, in Zentrumsnähe. Diese Liegenschaft besticht vor allem durch großzügigen Wohnraum im Landhausstil und den zauberhaften Gärten. Ursprünglich Ende der 1920er Jahre errichtet und zwischen 1991-1997 komplett saniert, ist dieses Ziegelmassivhaus ideal für eine Familie, die ihre Wohnträume auf 2 Ebenen mit derzeit 257 m² realisieren will. VIDEO >>> https://www.youtube.com/watch? v=MD17F2r Qs6U ERDGESCHOSS • Großzügige Diele • Großer Wohn-Essbereich mit Küche und Ausgang auf die Terrasse • Hauswirtschaftraum • Bad mit Dusche • WC extra • Technikraum • Zimmer mit Sanierungsbedarf - dzt. Lager OBERGESCHOSS • 1 Zimmer - dzt. Ankleideraum • 3 Schlaf/Kinder/Arbeitszimmer • Großzügiges Bad mit Dusche, Wanne und WC • Geräumiger Flur mit Ausgang auf die ca. 45m² große Terrasse GARTEN • Saunahütte • Gartenhütte • Terrassen • Privater Parkplatz direkt vor der Liegenschaft FAKTEN: - Sanierung zwischen 1991-1997 - Holzfenster 3-fach Verglasung, 2010 - Firma Stabil - Dach wurde 2001 erneuert - Bitumendach - 55cm Ziegel mit 8cm Wärmedämmung - Fassade wurde 2008 gemacht - Rauchfang 2007 erneuert - Holzfußböden - Gasbrennwerttherme - 30cm Betondecke DISTANZEN VON BRUCK/LEITHA: Flughafen Wien Schwechat 24,2km Neusiedler See 12,4km Outlet Center Parndorf 10km Wien Mitte 39km ANBINDUNG & INFRASTRUKTUR Die Lage kann man nur als hervorragend bezeichnen - sehr gute Verkehrsanbindung und optimale Infrastruktur Post, Banken, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Heurigen bietet Ihnen die Bezirkshauptstadt. Kleiner Tipp - der Schlosspark Harrach ist einen Sparziergang wert! Durch die Zuganbindung (Bahnhof Bruckneudorf) und die Autobahn A4 erreicht man Wien und Bratislava schnell und bequem. Für weitere Fragen, sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2460 Bruck an der Leitha
2460 Bruck an der Leitha / 5 Zimmer
#Büro
Dieses im Industriepark gelegene Büro/Praxis verfügt zur Zeit über: * Eingangsbereich/Wartebereich * sonniger Konferenzraum * 2 weitere Büroräume * große Küche mit Essecke für das Personal * angrenzender Abstellraum * Bad mit Dusche * 1 WC (2tes WC könnte vom Eigentümer gemacht werden) Das Büro befindet sich im ersten Stock ohne Lift, hat einen separaten Eingang und ist über eine Außentreppe erreichbar. Da die Räumlichkeiten anderweitig genutzt wurden, würde der Eigentümer etwaige Renovierungen (Ausmalen, Boden, 2te Toilette...) nach den Wünschen des neuen Mieters machen. Die Büroräume verfügen über eine Klimaanlage. Vor dem Gebäude sind freie Parkplätze für Sie und Ihre Kunden. Die Mietdauer ist vorerst auf 5 Jahre befristet, kann aber auf Wunsch gerne verlängert werden, da auch die Eigentümer einen langjährigen Mietvertrag anstreben. Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Details oder eine Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Einkaufszentrum Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2460 Bruck an der Leitha
2460 Bruck an der Leitha / 120m² / 5 Zimmer
€ 9,50 / m²
#Büro
Dieses im Industriepark gelegene Büro/Praxis verfügt zur Zeit über: Eingangsbereich/Wartebereich sonniger Konferenzraum 2 weitere Büroräume große Küche mit Essecke für das Personal angrenzender Abstellraum Bad mit Dusche 1 WC (2tes WC könnte vom Eigentümer gemacht werden) Das Büro befindet sich im ersten Stock ohne Lift, hat einen separaten Eingang und ist über eine Außentreppe erreichbar. Da die Räumlichkeiten anderweitig genutzt wurden, würde der Eigentümer etwaige Renovierungen (Ausmalen, Boden, 2te Toilette...) nach den Wünschen des neuen Mieters machen. Die Büroräume verfügen über eine Klimaanlage. Vor dem Gebäude sind freie Parkplätze für Sie und Ihre Kunden. Die Mietdauer ist vorerst auf 5 Jahre befristet, kann aber auf Wunsch gerne verlängert werden, da auch die Eigentümer einen langjährigen Mietvertrag anstreben. Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Details oder eine Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2460 Bruck an der Leitha
2460 Bruck an der Leitha / 47,5m² / 2 Zimmer
€ 2.505,26 / m²
#hell
HIGHLIGHTS:• Zentrale Lage: Diese Wohnung liegt in einem gefragten Teil von Bruck an der Leitha und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung.• Optimale Raumaufteilung: Die durchdachte Anordnung der Räume sorgt für ein angenehmes Wohnerlebnis. Vom Vorraum aus sind Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und WC bequem erreichbar.• Helligkeit: Dank großzügiger Fensterflächen überzeugt die Wohnung durch eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre.• Gepflegtes Wohnhaus: Das Mehrparteienhaus befindet sich in einem guten Zustand und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente.• Sehr gute Verkehrsanbindung: Bus- und Bahnstationen sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Anbindung an Wien und die umliegenden Städte. Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Bruck an der Leitha bietet eine attraktive Möglichkeit, ein Eigenheim nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf einer Wohnfläche von ca. 48 m² lassen sich individuelle Wohnträume realisieren – sei es als gemütliches Zuhause für Singles oder Paare oder als clevere Investition in eine wachsende Region. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die viel Gestaltungsspielraum lässt. Der Wohnbereich bietet genügend Platz für eine moderne Einrichtung, während das Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort schafft. Die Küche kann ganz nach Ihren Wünschen modernisiert werden. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, während das separate WC für zusätzlichen Komfort sorgt. Die exzellente Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und bieten eine hohe Lebensqualität. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt ist. Die Wohnung fällt unter das WGG. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie schnell in Wien oder anderen Städten der Region. Ob für den Arbeitsweg oder Ausflüge in die Natur – diese Lage bietet Ihnen beides. Nutzen Sie die Chance, diese Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit einem Kaufpreis von nur 119.000,00 € ist sie eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt! HARD FACTS:• KAUFPREIS: EUR 119.000,– • Wohnfläche: ca. 48 m² • 2 Zimmer plus Küche, WC und Badezimmer • Gepflegtes Mehrfamilienhaus • Sehr gute Verkehrsanbindung Maklerprovision: 3% zzgl. USt. Besichtigungen sind nach schriftlicher Anfrage möglich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://midstone.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
