Suchergebnisse für "neufeld an der leitha haus in alleinlage"

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Erleben Sie urbanes Wohnen in seiner schönsten Form – mitten in Bruck an der Leitha erwartet Sie eine exklusive Wohnhausanlage, die durch zeitgemäße Architektur und eine erstklassige Lage besticht. Diese beeindruckende Wohnhausanlage, bestehend aus einer eleganten Stiege und insgesamt 9 hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten, bietet Ihnen ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Das einladende Foyer ist direkt vom Gehsteig aus erreichbar und führt Sie in ein liebevoll gestaltetes Stiegenhaus. Hier verteilen sich die Apartments harmonisch über Erd- und Obergeschoss, wobei pro Etage vier bis fünf individuell konzipierte Wohnungen auf Sie warten. Entdecken Sie die Vielfalt der Wohnungstypen: Neun behagliche Zwei-Zimmer-Wohnungen sowie eine großzügige Drei-Zimmer-Wohnung mit Wohnflächen von ca. 56 m2 bis 74 m2 bieten genügend Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Für zusätzlichen Komfort sorgen praktische Einlagerungsräume, die inklusive Steckdose und Beleuchtung direkt vom Foyer aus zugänglich sind. Ein besonderes Highlight der Erdgeschosswohnungen ist der jeweils zugeordnete Eigengarten. Hier können Sie sich nach Herzenslust ausbreiten und entspannte Stunden im Grünen verbringen. Die Abgrenzung zu den Nachbargärten erfolgt charmant durch Heckenmischungen. Außerdem stehen Ihnen im Außenbereich ausreichend Abstellplätze für PKWs zur Verfügung, die den Alltag erleichtern. Umweltbewusst und zukunftsorientiert präsentiert sich die Wohnhausanlage mit einer modernen PV-Anlage, die Wärmepumpe, Heizung und Deckenkühlung versorgt. Dank der Niedrigenergiebauweise profitieren Sie von einem effizienten Energieverbrauch und einem nachhaltigen Wohnkonzept. Für angenehme Wärme in den kalten Monaten und erfrischende Kühlung an warmen Tagen sorgt eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung in allen Wohnungen. Die hochwertige Ausstattung der Wohnungen setzt sich in den Details fort: Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und Dreh-Kippfunktion bieten Ihnen höchsten Komfort. Die großzügigen Terrassentüren als 2-flügelige Hebeschiebetüren und elektrisch betriebene außenliegende Rollläden runden das Gesamtbild ab. Als zusätzliches Angebot stehen Ihnen für jede Wohneinheit zwei Stellplätze im Freien zum Erwerb bereit – für nur Euro 12.000,- finden hier Ihre Fahrzeuge sicher Platz. Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Wohntraum in Bruck an der Leitha begeistern und werden Sie Teil eines exklusiven Wohnprojekts, das modernen Wohnkomfort, nachhaltige Bauweise und eine erstklassige Lage perfekt miteinander verbindet! Aufteilung Top 2: Vorraum 11,43 m2Wohnküche 30,29 m2Zimmer1 13,78 m2Zimmer2 12,30 m2WC 1,61 m2Badezimmer 5,29 m2Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen, Grundbuchauszug, Pläne und Fotos zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Erleben Sie urbanes Wohnen in seiner schönsten Form – mitten in Bruck an der Leitha erwartet Sie eine exklusive Wohnhausanlage, die durch zeitgemäße Architektur und eine erstklassige Lage besticht. Diese beeindruckende Wohnhausanlage, bestehend aus einer eleganten Stiege und insgesamt 9 hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten, bietet Ihnen ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Das einladende Foyer ist direkt vom Gehsteig aus erreichbar und führt Sie in ein liebevoll gestaltetes Stiegenhaus. Hier verteilen sich die Apartments harmonisch über Erd- und Obergeschoss, wobei pro Etage vier bis fünf individuell konzipierte Wohnungen auf Sie warten. Entdecken Sie die Vielfalt der Wohnungstypen: Neun behagliche Zwei-Zimmer-Wohnungen sowie eine großzügige Drei-Zimmer-Wohnung mit Wohnflächen von ca. 56 m2 bis 74 m2 bieten genügend Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Für zusätzlichen Komfort sorgen praktische Einlagerungsräume, die inklusive Steckdose und Beleuchtung direkt vom Foyer aus zugänglich sind. Ein besonderes Highlight der Erdgeschosswohnungen ist der jeweils zugeordnete Eigengarten. Hier können Sie sich nach Herzenslust ausbreiten und entspannte Stunden im Grünen verbringen. Die Abgrenzung zu den Nachbargärten erfolgt charmant durch Heckenmischungen. Außerdem stehen Ihnen im Außenbereich ausreichend Abstellplätze für PKWs zur Verfügung, die den Alltag erleichtern. Umweltbewusst und zukunftsorientiert präsentiert sich die Wohnhausanlage mit einer modernen PV-Anlage, die Wärmepumpe, Heizung und Deckenkühlung versorgt. Dank der Niedrigenergiebauweise profitieren Sie von einem effizienten Energieverbrauch und einem nachhaltigen Wohnkonzept. Für angenehme Wärme in den kalten Monaten und erfrischende Kühlung an warmen Tagen sorgt eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung in allen Wohnungen. Die hochwertige Ausstattung der Wohnungen setzt sich in den Details fort: Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und Dreh-Kippfunktion bieten Ihnen höchsten Komfort. Die großzügigen Terrassentüren als 2-flügelige Hebeschiebetüren und elektrisch betriebene außenliegende Rollläden runden das Gesamtbild ab. Als zusätzliches Angebot stehen Ihnen für jede Wohneinheit zwei Stellplätze im Freien zum Erwerb bereit – für nur Euro 12.000,- finden hier Ihre Fahrzeuge sicher Platz. Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Wohntraum in Bruck an der Leitha begeistern und werden Sie Teil eines exklusiven Wohnprojekts, das modernen Wohnkomfort, nachhaltige Bauweise und eine erstklassige Lage perfekt miteinander verbindet! Aufteilung Top 6: Vorraum 11,31 m2Wohnküche 30,29 m2Zimmer1 13,78 m2Zimmer2 12,30 m2WC 1,65 m2Badezimmer 5,22 m2Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen, Grundbuchauszug, Pläne und Fotos zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Erleben Sie urbanes Wohnen in seiner schönsten Form – mitten in Bruck an der Leitha erwartet Sie eine exklusive Wohnhausanlage, die durch zeitgemäße Architektur und eine erstklassige Lage besticht. Diese beeindruckende Wohnhausanlage, bestehend aus einer eleganten Stiege und insgesamt 9 hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten, bietet Ihnen ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Das einladende Foyer ist direkt vom Gehsteig aus erreichbar und führt Sie in ein liebevoll gestaltetes Stiegenhaus. Hier verteilen sich die Apartments harmonisch über Erd- und Obergeschoss, wobei pro Etage vier bis fünf individuell konzipierte Wohnungen auf Sie warten. Entdecken Sie die Vielfalt der Wohnungstypen: Neun behagliche Zwei-Zimmer-Wohnungen sowie eine großzügige Drei-Zimmer-Wohnung mit Wohnflächen von ca. 56 m2 bis 74 m2 bieten genügend Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Für zusätzlichen Komfort sorgen praktische Einlagerungsräume, die inklusive Steckdose und Beleuchtung direkt vom Foyer aus zugänglich sind. Ein besonderes Highlight der Erdgeschosswohnungen ist der jeweils zugeordnete Eigengarten. Hier können Sie sich nach Herzenslust ausbreiten und entspannte Stunden im Grünen verbringen. Die Abgrenzung zu den Nachbargärten erfolgt charmant durch Heckenmischungen. Außerdem stehen Ihnen im Außenbereich ausreichend Abstellplätze für PKWs zur Verfügung, die den Alltag erleichtern. Umweltbewusst und zukunftsorientiert präsentiert sich die Wohnhausanlage mit einer modernen PV-Anlage, die Wärmepumpe, Heizung und Deckenkühlung versorgt. Dank der Niedrigenergiebauweise profitieren Sie von einem effizienten Energieverbrauch und einem nachhaltigen Wohnkonzept. Für angenehme Wärme in den kalten Monaten und erfrischende Kühlung an warmen Tagen sorgt eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung in allen Wohnungen. Die hochwertige Ausstattung der Wohnungen setzt sich in den Details fort: Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und Dreh-Kippfunktion bieten Ihnen höchsten Komfort. Die großzügigen Terrassentüren als 2-flügelige Hebeschiebetüren und elektrisch betriebene außenliegende Rollläden runden das Gesamtbild ab. Als zusätzliches Angebot stehen Ihnen für jede Wohneinheit zwei Stellplätze im Freien zum Erwerb bereit – für nur Euro 12.000,- finden hier Ihre Fahrzeuge sicher Platz. Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Wohntraum in Bruck an der Leitha begeistern und werden Sie Teil eines exklusiven Wohnprojekts, das modernen Wohnkomfort, nachhaltige Bauweise und eine erstklassige Lage perfekt miteinander verbindet! Aufteilung Top 9: Vorraum 3,62 m2Wohnküche 30,02 m2Zimmer 1 12,94 m2Zimmer 2 10,07 m2Gang 4,05 m2WC 1,51 m2Badezimmer 4,97 m2Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen, Grundbuchauszug, Pläne und Fotos zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Keller #ruhig

Zum Verkauf steht ein 840 m² großes Grundstück mit Altbestand in idyllischer Alleinlage mitten im Freiland. 3-seitig wird der Grund von Freiland umschlossen und im Hintergrund ist der Wald ein schöner Anblick. Im Frühjahr und Herbst, stehen die Kühe bis an den Zaun. Der Ausblick geht Richtung Aschau bis zum Rettenstein und über den Gaisberg bis zum Sonnberg. 20 Meter neben dem Haus befindet sich die Skibushaltestelle. Der Altbestand erstreckt sich über 3 Etagen und bietet eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 114 m² zuzüglich des Kellers mit ca. 55 m². Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich jeweils eine Wohnung. Das Grundstück ist voll erschlossen und eignet sich ideal für den Neubau eines exklusiven Chalets, Landhauses oder einer komfortablen Villa. Derzeit wird das Haus mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Lage ist einfach als unschlagbar zu bezeichnen - auf einer Anhöhe erstreckt sich das ca. 3686 m² große Areal in Alleinlage! Das Anwesen ist nur über eine private Zufahrt erreichbar und völlig uneinsehbar. Der paradiesische Garten mit über 3.000 m² ist ein wahres Erholungsparadies und bietet noch viel Raum, um Ihre ganz persönlichen Wünsche zu verwirklichen. Die Villa wurde in den späten 1960 èr Jahren im Bauhaus Stil erbaut und befindet sich in einem altersgemäßen guten Zustand. Auf 2 Wohnetagen verteilen sich insgesamt ca. 600 m² Wohnfläche. Das Haus wurde nur mit hochwertigen Materialen wie Steinböden, Terracotta und Echtholzparkett ausgestattet. Die luftigen Räumlichkeiten mit großflächigen Glaselementen bieten eine vielseitige Nutzung. Der üppige Rosengarten bezaubert mit altem Baubestand und lädt in heißen Sommermonaten an einem schattigen Plätzchen zum Verweilen ein. Raumaufteilung Wohnetage EG, ca. 200 m²: Zugang zum Haus, Vorraum, Gästezimmer, Badezimmer, Büro, Freizeitraum, Wasch- und Trockenraum, Abstellräume Raumaufteilung Wohnetage OG, ca. 400 m²: XL-Wohnbereich, Küche, 4 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, 2 Bäder, Büro Die Garage bietet 2 Stellplätze, ausreichende Flächen vor der Villa erlauben weitere Parkplatzmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin! Tel. [Tel] Hr. Stephan Wollschläger Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Terrasse #möbliert

Direkt am SEE + solides FERIENHAUS + Natur Garten + eigene BUCHT Exklusiv-Angebot für ein Ferienhaus (Superädifikat) an einem besonderen Platz - Neufelder See IIIa - mit eigener, beinahe uneinsehbarer Badebucht. Die Liegenschaft in Massivbauweise hat Charme und gliedert sich in einen großen Wohnraum, ein Bad mit WC, eine kleine Küche, ein Schlafzimmer und ein Kabinett. Der Wohnraum und die Terrasse gehen beinahe nahtlos ineinander über, nur getrennt durch eine Glasfront mit großer Schiebetür. Die Terrasse selbst ist mit ca. 27 m² recht gut dimensioniert, zusätzlich gibt es noch einen Grillplatz, wo weitere 4 Personen Platz finden würden. Das Objekt ist eine Ferienimmobilie die man auch nutzen kann wenn es etwas kälter ist, sie wird mit einem Schwedenofen beheizt und zusätzlich gibt es im Wohnzimmer Fußbodenheizung. Seit 2019 steht auch ein Netzzugang für Erdgas zu Verfügung. Das knapp mehr als 700 m² große Grundstück mit der privaten Bucht, die mit Steinen ausgelegt ist, bietet ausreichend Platz zur Erholung und auch die Möglichkeit zum "Garteln". Eine Gartenhütte ist vorhanden, damit können alle Gerätschaften hierfür ordentlich verstaut werden sowie auch die Dinge die man zur Entspannung oder Sport am und im Wasser benötigt. Ein Steg bzw. eine Liegefläche in der Bucht eignet sich perfekt um ein paar ruhige Stunden am Rande des Wassers zu verbringen. Falls Sie dieses idyllische Plätzchen nicht alleine genießen möchten - es stehen bis zu 4 Stellplätze vor dem Grundstück zu Verfügung. Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein Superädifikat auf Mietgrund. Der Mietvertrag läuft auf 10 Jahre mit der Option auf weitere 10 Jahre zu verlängern. Die jährlichen Kosten für die Miete des Grundstücks belaufen sich auf ca. € 9.500, und sind indexangepasst. Die Liegenschaft wird möbliert verkauft - Machen Sie sich selbst ein Bild! Wohnfläche ca. 55 m² Terrasse ca. 27 m² Schwedenofen Fußbodenheizung private Bucht mit Steg Lage Der Neufelder See ist ein nahe zu Wien gelegener und bekannter Badesee sowie ein beliebter Treffpunkt für Sporttaucher oder solche, die es noch werden wollen. Der See liegt südlich der Bundeshauptstadt an der Grenze zu Niederösterreich und Burgenland. Der See wird ausschließlich durch Grundwasserquellen (und Niederschlag) gespeist und hat einen natürlichen Abfluss, wodurch sich das Wasser automatisch reinigt und erneuert. An seiner tiefsten Stelle ist der Neufelder See etwa 24 Meter tief. Das Gewässer verfügt über beste Qualität und ist auch deshalb ein Highlight nicht nur für Genießer, sondern auch für Wassersportler aller Art: Schwimmen, Surfen, Segeln, Paddeln und Tauchen nach Lust und Laune! Weiters gibt es den sogenannten Bauernsee, den Steinbrunner See sowie den Neufelder See IIIa bestehend aus Ladislaus See, Nikolaus See und Leopold See, welche bereits zum Gemeindegebiet von Steinbrunn gehören. Mit dem Autobahnanschluss A3 über die Abfahrt Hornstein gelangen Sie rasch beispielsweise von der Bundeshauptstadt Wien bis zur Liegenschaft, wo Sie bequem vor dem Haus parken. Nach Eisenstadt benötigen Sie circa 15 Minuten mit dem Auto, Wiener Neustadt und Wien sind in rund 30 Minuten zu erreichen. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#renovierungsbedürftig #ruhig

Das Haus liegt in Rohrbach an der Lafnitz in einer ruhigen Waldrandlage mit nur einem direkten Nachbarn. Die leicht erhöhte Position sorgt für eine angenehme Atmosphäre inmitten der Natur. Trotz der idyllischen Umgebung sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs innerhalb von drei Autominuten erreichbar.... [Mehr]

#Rohbau #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Objektnr: 1062734 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieser Bungalow mit stufenlosem Zugang in Hornstein, in angenehmer Seenähe. Die erholsame Atmosphäre schafft ein angenehmes Klima, das vor allem Naturliebhaber anspricht. Ein besonderes Highlight ist der Rohbauzustand, der Ihnen Möglichkeiten für Ihre individuellen Ideen bietet. Leerverrohrungen sind bereits vorhanden, vorgesehen sind zudem ein Technikraum für eine Luftwärmepumpe, eine Fußbodenheizung im ganzen Haus und eine Klimaanlage. Ein Einreichplan samt Baubewilligung ist vorhanden. Die Nutzung als Ferienwohnsitz ist hier vorgegeben bzw. kann ein Nebenwohnsitz begründet werden. Dieses Objekt befindet sich auf einem Pachtgrundstück - der Pachtvertrag wird über 10 Jahre abgeschlossen (mit der Option zur Verlängerung) und die Pacht inkl. Nebenkosten beläuft sich auf ca. 3.000 € jährlich. Eine Zugangskarte für den Neufelder See wird an den Käufer ausgegeben und die Seenutzung ist hier inkludiert. Insgesamt 3 Zimmer auf einer Etage, davon 2 Schlafzimmer sowie eine Wohnküche mit großen Fensterfronten und direktem Blick in den Garten, fasst die etwa 106 m² große Wohnfläche, wobei die Raumaufteilung neben den gemeinsamen Räumen auch genügend Rückzugsmöglichkeiten eröffnet. Eines der Schlafzimmer verfügt zudem über einen Schrankraum. Zum Grundriss des Objektes gehören außerdem ein lichtdurchflutetes Badezimmer und ein separates WC. Im Außenbereich erwartet Sie ein ca. 300 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der Garten. Durch den Anbau von Obst, Gemüse und Kräutern lässt es sich hier nachhaltig leben und frische, gesunde Lebensmittel können direkt vor der Haustür geerntet werden. Zusätzlich sorgen 2 Stellplätze auf dem Grundstück dafür, dass Pkw sicher untergebracht werden können. Für Ihre Besucher steht ein kostenloser Besucherplatz nur wenige Meter vom Grundstück entfernt bereit.... [Mehr]

#Halle #Hotel #Landwirtschaft #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

BAUERNHAUS, Arrondiert St.Agatha Kurzbeschreibung ! Umgeben von unberührter Natur und mit guter Panoramaaussicht, liegt dieses Bauernhaus mit einem großzügigen, arrondierten Grundstück von insgesamt ca. 15 ha im schönen St Agatha Flächenaufteilung, ca. 12,8 ha Wiesen, 2,3 ha Wald sowie Baufläche und sonstiger Fläche. Wohnung 1 im OG ) schön Renoviert ca. 100 m2 Wohnnutzfläche Großes Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Vorratsraum, Vorzimmer, Abstellraum, Bad und Toilette Wohnung 2 im EG ) Teilweise renovierte Wohnung ca. 100 m2 Wohnnutzfläche Stube, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlaf-Zimmer, Abstellraum, Bad Toilette Innenhof, Wirtschaftsräume, Garagen, Stallungen, Stadl, Lager, Heizung, Hackgutlager, die Nebengebäude können als Garage, Lager, Stall, Pferdestall, Hühnerstall etc. verwendet werden.es gibt am Grundstück zwei eigene Wasser Quellen ! für das Trinkwasser ist zusätzlich das Ortswasser verfügbar. Erkunden Sie die endlosen Wanderwege in der Umgebung. Als Wanderer wartet auf Sie ein beeindruckender Ausblick in das schöne Alpenvorland mit dem Alpenkamm sowie das Mühlviertel, Innviertl, Traunviertl. Die Schlögener Donauschlinge mit seiner Hotelanlage und der Donauschiffahrt ist auf kurzem Wege erreichbar (Auto ca. 15 min.) Das Herzstück dieses Anwesens ist ein geräumiges Haus mit ca. 250 m² Wohnfläche / Nutzfläche. Zwei Stockwerke mit jeweils eigenem Bad, eigener Wohnküche und Speise, sowie einem WC und zusätzlichen Wohnräumen bieten somit Platz für zwei eigene Wohneinheiten. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre auf Ihrer eigenen Terrasse im schön angelegten Garten. In diese Mauern wurde viel Liebe und Energie gesteckt und etliche Sanierungen verbesserten dieses Unikat. 1998 wurde der größte Bereich vom Wirtschaftsgebäude errichtet. 2010 wurde das Haus mit einer ETA Hackschnitzelheizung ausgestattet und ebenfalls der obere Wohnbereich wurde erneuert. 2016 wurde der Dachstuhl beim Wohngebäude neu errichtet. Das teilweise leerstehende Wirtschaftsgebäude bietet Ihnen eine Fülle von Möglichkeiten für Tierhaltung, Pferde, Ziegen, Kühe, Hühner, etc. sowie als Lager- und Abstellräume. Der geschlossene Innenhof gewährt Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Auch die freistehende Maschinenhalle mit eingerichteter Werkstatt ermöglicht Ihnen zusätzlichen Platz für Autos oder Landwirtschaftsgeräte. Ebenfalls in der angeschlossenen Autogarage können Sie Ihre Fahrzeuge sicher und komfortabel unterbringen. Ortswasser- und Kanalanschluss sind vorhanden und zusätzlich besteht ein hauseigener Brunnen im Wald. Wirtschaftsgebäude: (auf Wunsch senden wir einen Plan zu) Sämtliche Landmaschinen sind vorhanden: ein 970er Steyr Traktor, ein Meindl Kipper, eine 5,5 Tonnen Krpan Seilwinde, eine Krpan Rückezange, eine Wiesenegge, etc… Ebenfalls ein 20 k W DARU Notstromaggregat und eine hofeigene 1750 l Dieseltankanlage stehen zur Verfügung. Ob Sie nach einem Rückzugsort für Ihre Familie, einem Ort zum Entspannen und Auftanken oder nach einer Investitionsmöglichkeit mit unbegrenztem Potenzial suchen – dieses einzigartige Anwesen wird Sie bezaubern. HWB (kWh/m²/Jahr): 130,4Lage Nähe: Riverresort Donauschlinge - Hotelanlage, Hotel Kocher , Mühlviertler Freizeitanlagen, Indianerdorf, Baumkronenweg etc. St.Agatha ist eine Gemeinde mit ca. 2150 Einwohnern in Oberösterreich im Hausruckviertel und gehört zum Bezirk Grieskirchen. Das Anwesen ist ca. 3 km vom Ortszentrum entfernt und liegt zentral zwischen Ried, Wels, Linz und Passau. Die Entfernung dieser Städte liegt bei ca. 40 km. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

In einer angenehmer Siedlungslage, nahe dem Brucker Stadtzentrum liegt dieses schöne Grundstück. FLÄCHENWIDMUNG: Geschlossene und offene Bauweise Bauklasse I+II Bebauungsdichte 40% Anschlüsse liegen in der Straße. DISTANZEN VON BRUCK/LEITHA: Flughafen Wien Schwechat 24,2km Neusiedler See 12,4km Outlet Center Parndorf 10km Wien Mitte 39km ANBINDUNG & INFRASTRUKTUR Die Lage kann man nur als hervorragend bezeichnen - die Bezirkshauptstadt bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung und eine optimale Infrastruktur. Schulen, Behörden, Banken, Restaurants, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Theater, Naherholungsgebiete und vieles mehr finden Sie vor Ort. Durch die Zuganbindung (Bahnhof Bruckneudorf) und die Autobahn A4 erreicht man Wien und Bratislava schnell und bequem. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung. Weitere Informationen und Beantwortung Ihrer Fragen bei der Besichtigung. *) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Erleben Sie urbanes Wohnen in seiner schönsten Form – mitten in Bruck an der Leitha erwartet Sie eine exklusive Wohnhausanlage, die durch zeitgemäße Architektur und eine erstklassige Lage besticht. Diese beeindruckende Wohnhausanlage, bestehend aus einer eleganten Stiege und insgesamt 9 hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten, bietet Ihnen ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Das einladende Foyer ist direkt vom Gehsteig aus erreichbar und führt Sie in ein liebevoll gestaltetes Stiegenhaus. Hier verteilen sich die Apartments harmonisch über Erd- und Obergeschoss, wobei pro Etage vier bis fünf individuell konzipierte Wohnungen auf Sie warten. Entdecken Sie die Vielfalt der Wohnungstypen: Neun behagliche Zwei-Zimmer-Wohnungen sowie eine großzügige Drei-Zimmer-Wohnung mit Wohnflächen von ca. 56 m2 bis 74 m2 bieten genügend Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Für zusätzlichen Komfort sorgen praktische Einlagerungsräume, die inklusive Steckdose und Beleuchtung direkt vom Foyer aus zugänglich sind. Ein besonderes Highlight der Erdgeschosswohnungen ist der jeweils zugeordnete Eigengarten. Hier können Sie sich nach Herzenslust ausbreiten und entspannte Stunden im Grünen verbringen. Die Abgrenzung zu den Nachbargärten erfolgt charmant durch Heckenmischungen. Außerdem stehen Ihnen im Außenbereich ausreichend Abstellplätze für PKWs zur Verfügung, die den Alltag erleichtern. Umweltbewusst und zukunftsorientiert präsentiert sich die Wohnhausanlage mit einer modernen PV-Anlage, die Wärmepumpe, Heizung und Deckenkühlung versorgt. Dank der Niedrigenergiebauweise profitieren Sie von einem effizienten Energieverbrauch und einem nachhaltigen Wohnkonzept. Für angenehme Wärme in den kalten Monaten und erfrischende Kühlung an warmen Tagen sorgt eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung in allen Wohnungen. Die hochwertige Ausstattung der Wohnungen setzt sich in den Details fort: Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und Dreh-Kippfunktion bieten Ihnen höchsten Komfort. Die großzügigen Terrassentüren als 2-flügelige Hebeschiebetüren und elektrisch betriebene außenliegende Rollläden runden das Gesamtbild ab. Als zusätzliches Angebot stehen Ihnen für jede Wohneinheit zwei Stellplätze im Freien zum Erwerb bereit – für nur Euro 12.000,- finden hier Ihre Fahrzeuge sicher Platz. Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Wohntraum in Bruck an der Leitha begeistern und werden Sie Teil eines exklusiven Wohnprojekts, das modernen Wohnkomfort, nachhaltige Bauweise und eine erstklassige Lage perfekt miteinander verbindet! Aufteilung Top 3: Vorraum 3,65 m2Wohnküche 24,02 m2Zimmer1 13,78 m2Schrankraum 4,57 m2Badezimmer 5,05 m2Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen, Grundbuchauszug, Pläne und Fotos zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Erleben Sie urbanes Wohnen in seiner schönsten Form – mitten in Bruck an der Leitha erwartet Sie eine exklusive Wohnhausanlage, die durch zeitgemäße Architektur und eine erstklassige Lage besticht. Diese beeindruckende Wohnhausanlage, bestehend aus einer eleganten Stiege und insgesamt 9 hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten, bietet Ihnen ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Das einladende Foyer ist direkt vom Gehsteig aus erreichbar und führt Sie in ein liebevoll gestaltetes Stiegenhaus. Hier verteilen sich die Apartments harmonisch über Erd- und Obergeschoss, wobei pro Etage vier bis fünf individuell konzipierte Wohnungen auf Sie warten. Entdecken Sie die Vielfalt der Wohnungstypen: Neun behagliche Zwei-Zimmer-Wohnungen sowie eine großzügige Drei-Zimmer-Wohnung mit Wohnflächen von ca. 56 m2 bis 74 m2 bieten genügend Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Für zusätzlichen Komfort sorgen praktische Einlagerungsräume, die inklusive Steckdose und Beleuchtung direkt vom Foyer aus zugänglich sind. Ein besonderes Highlight der Erdgeschosswohnungen ist der jeweils zugeordnete Eigengarten. Hier können Sie sich nach Herzenslust ausbreiten und entspannte Stunden im Grünen verbringen. Die Abgrenzung zu den Nachbargärten erfolgt charmant durch Heckenmischungen. Außerdem stehen Ihnen im Außenbereich ausreichend Abstellplätze für PKWs zur Verfügung, die den Alltag erleichtern. Umweltbewusst und zukunftsorientiert präsentiert sich die Wohnhausanlage mit einer modernen PV-Anlage, die Wärmepumpe, Heizung und Deckenkühlung versorgt. Dank der Niedrigenergiebauweise profitieren Sie von einem effizienten Energieverbrauch und einem nachhaltigen Wohnkonzept. Für angenehme Wärme in den kalten Monaten und erfrischende Kühlung an warmen Tagen sorgt eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung in allen Wohnungen. Die hochwertige Ausstattung der Wohnungen setzt sich in den Details fort: Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und Dreh-Kippfunktion bieten Ihnen höchsten Komfort. Die großzügigen Terrassentüren als 2-flügelige Hebeschiebetüren und elektrisch betriebene außenliegende Rollläden runden das Gesamtbild ab. Als zusätzliches Angebot stehen Ihnen für jede Wohneinheit zwei Stellplätze im Freien zum Erwerb bereit – für nur Euro 12.000,- finden hier Ihre Fahrzeuge sicher Platz. Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Wohntraum in Bruck an der Leitha begeistern und werden Sie Teil eines exklusiven Wohnprojekts, das modernen Wohnkomfort, nachhaltige Bauweise und eine erstklassige Lage perfekt miteinander verbindet! Aufteilung Top 1: Vorraum 11,31 m2Wohnküche 30,29 m2Zimmer1 13,78 m2Zimmer2 12,30 m2WC 1,61 m2Badezimmer 5,22 m2Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen, Grundbuchauszug, Pläne und Fotos zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]