Suchergebnisse für "neues reihenhaus in leoben kaufen"

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

In der Pestalozzistraße befindet sich diese schöne 2-Zimmer-Senioren-Mietwohnung. Die Wohnung ist mit einem barrierefreien Badezimmer ausgestattet. Das Wohnhaus verfügt über einen Lift. Seniorenwohnungen können ab dem 55. Lebensjahr angemietet werden. Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad/WC, Kellerabteil, Loggia, Schlafzimmer, Vorraum, Wohnen/Essen/Küche... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

In der Pestalozzistraße befindet sich diese schöne 2-Zimmer-Senioren-Mietwohnung mit sonniger Loggia. Die Wohnung ist mit einem barrierefreien Badezimmer ausgestattet. Das Wohnhaus verfügt über einen Lift. Seniorenwohnungen können ab dem 55. Lebensjahr angemietet werden. Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad/WC, Kellerabteil, Loggia, Schlafzimmer, Vorraum, Wohnen/Essen/Küche... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

In der verkehrsgünstigen Lage in Kammern im Liesingtal wurde eine moderne Lagerhalle mit 10 Lagerboxen á 280 m² nach ökologischen Gesichtspunkten und mit nachhaltigen Baumaterialien errichtet (8 Einheiten zu je 280 m² bzw. 560 m². Auf Wunsch können - je nach Verfügbarkeit - mehrere zusammenhängende Lagerflächen ohne Trennwand vergeben werden (ebenerdig). Die Zufahrt erfolgt über ein Sektionaltor mit 5m Durchfahrtslichte. Die Raumhöhe beträgt mindestens 6m. Jede Halle verfügt über eine eigene Nasszelle und ein kleines Lagerbüro. Der Strombezug direkt über die PV-Anlage mit 400 k Wp auf den Dachflächen kann zu günstigen Konditionen erfolgen. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Pellets Zentralheizung. Die Anlage verfügt über einen Glasfaser-Internetanschluss. Gesamtausmaß 2.800 m² - HOCHREGALFÄHIGKosten: Monatliche Netto-Miete: € 1.453,20/Halle Die Miete von € 5,19/m² zuzgl. BK ist bis Anfang 2025 garantiert. Der angeführte Mietpreis beinhalten noch keine Betriebskosten, Heiz- und Stromkosten und Ust. Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 84,6 kWh/m²a welcher der Klasse C entspricht. Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

REIHENHAUSANLAGE IN EBERGASSING IN TOP-LAGE In ruhiger Siedlungslage am nordöstlichen Ortsrand der Gemeinde Ebergassing entstehen 16 nicht unterkellerte Reihenhäuser. Mit einer Nutzfläche von 114 bis 119 m² auf zwei Ebenen werden diese mit Flachdach in Ziegelmassivbauweise und belagsfertig ausgeführt. Jeder Wohneinheit sind zwei PKW-Stellplätze auf einem der befestigten Parkplätze in der Wohnanlage zugeteilt. Die Erschließung der Reihenhäuser mit Eigengrundstücken in den Größen von 227 bis 355 m² erfolgt über befestigte Gehwege. LAGE UND ALLGEMEINE INFORMATIONEN Die Gemeinde Ebergassing mit ihren knapp 4000 Einwohner Innen liegt ca. 15 km südöstlich der Wiener Stadtgrenze. Sie besticht nicht nur durch die gute Wien-Anbindung (öffentlich mit Bus und S-Bahn ca. 30 min zum Hauptbahnhof Wien, mit dem Auto ca. 30 min ins Stadtzentrum), sondern auch durch die großartige ortsinterne Infrastruktur. Ebergassing verfügt über mehrere Kindergärten bzw. Kleinkinderbetreuungsstätten, Volks- und Mittelschule sowie Nachmittagsbetreuung, Freibad und weitere Freizeiteinrichtungen. Die Gemeinde zeichnet sich durch ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten aus: Billa (fußläufig in 10 min), Spar am Ortsrand Richtung Gramatneusiedl, ein Gemüseladen im Zentrum sowie ein Wochenmarkt mit Produkten aus der Region. Apotheke, Postpartner, Trafik und Ärzte befinden sich im Ortszentrum und sind fußläufig in ca. 15 min zu erreichen. Gute öffentliche Erreichbarkeit durch mehrere Busstationen im Ortszentrum bzw den nächstgelegenen Bahnhof Gramatneusiedl (3 km). Der Flughafen Wien-Schwechat ist nur 19 km entfernt. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: - Arzt: 130 m - Lebensmittelgeschäft: 600 m - Kindergarten: 700 m - Volksschule: 1,1 km - Mittelschule: 1,1 km - Gemeindeamt: 1,1 km - Apotheke: 1.2 km - Erlebnisbad: 2,3 km - Bahnhof Gramatneusiedl: 3,9 km - Flughafen Wien - Schwechat: 21 Minuten - A4 Ost-Autobahn, Knoten Schwechat: 15 Minuten - A3 Südost-Autobahn, Auffahrt Ebreichsdorf: 15 Minuten TOP-AUSSTATTUNG & TOP-LEISTUNG - HWB 34,4 Niedrigstenergie-Bauweise - Wände: Massivbauweise mit 25 cm Planblockziegel - Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Warmwasseraufbereitung und Fußbodenheizung - Terrasse sowie Eingangspodest aus Rohbeton mit Gefälle - WINDOWMENT®-Kunststofffenster mit Dreifach-Verglasung und elektrischem Sonnenschutz - Terrassentüre als Hebeschiebetür und Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen - Flachdach - Gärten und Terrassen optimal Richtung Süden und Westen ausgerichtet - Zäune und Sockelmauer inkludiert - Zwei PKW-Freistellplätze im Kaufpreis enthalten - Paket "schlüsselfertig" sowie Terrassen- und Eingangsüberdachung auf Anfrage PREISINFORMATION - Reihenhaus-Typ 3 - TOP 10C - Wohnungsfläche: 114,48 m² - Terrassenfläche: 23,34 m² - Grundfläche: 232,22 m² - inklusive 2 Freiparkplätze Verkaufspreis belagsfertig ab € 419.000,- Finanzierungsbeispiel TOP 10C: Kaufpreis Haus belagsfertig inkl. Grundstück: € 419.000,- (inkl. USt, zzgl. Nebenkosten) Finanzierung möglich ab: € 1.293,- pro Monat (Gesamt-Kreditrate Haus mit Grund inkl. Wohnbauförderung; abhängig von Bonität, Eigenmittelanteil und Höhe der Förderung) ALLE HÄUSER - 16 Reihenhäuser - Wohnungsflächen von 114,48 - 119,93 m² - Grundfläche: 227,33 - 355,33 m² - alle Reihenhäuser enthalten 2 Freiparkplätze Verkaufspreis belagsfertig ab € 399.000, HIER GEHT'S ZUM PROJEKT: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/projekt-ebergassing Sichern Sie sich heute noch Ihr Reihenhaus mit FIXPREISGARANTIE! Alle Preise in Euro und für Endverbraucher, zzgl. Verkaufsnebenkosten. Preisänderungen vorbehalten. Alle Leistungen gemäß aktueller Bau- und Ausstattungsbeschreibung enthalten! Die Größe der Eigengärten kann sich auf Grund der Behörden- und Ausführungsplanung noch ändern, was aber in keinem Fall zu einer Preisänderung führen wird. ²) Wohnfläche Nettoflächen ohne Terrassen und Außenstiegen-Anlagen WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. MEHR INFOS UNTER: Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#WG-geeignet #Terrasse #hell

Stilvolle Mietwohnung im Herzen von Leoben – Ab sofort verfügbar! Neue Küche, großzügige Terrasse und Top-Lage! Top Lage im Zentrum von Leoben: Direkt am Hauptplatz gelegen und nur einen Steinwurf vom Stadtpark entfernt – ideal für Stadtliebhaber. Sofort bezugsfertig: Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung! Koffer packen, einziehen und sich direkt wohlfühlen. Großzügige Wohnfläche: Auf knapp 90 m² bietet die Wohnung genügend Platz für Singles, Paare, Familien oder Wohngemeinschaften. Neue, moderne Küche: Die komplett neu gestaltete Küche ist hochwertig ausgestattet mit Geschirrspüler, Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug, Kühlschrank und Gefrierschrank. Dazu bietet sie ausreichend Stauraum und Platz für eine kleine Bar – ein Highlight für alle Hobbyköche! Sonnige, ruhige Terrasse mit zwei Zugängen: Die südwestlich ausgerichtete Terrasse erstreckt sich in den ruhigen Innenhof und ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus direkt begehbar. Ein perfekter Rückzugsort mit viel Sonnenlicht und Privatsphäre. Lichtdurchflutete Räume: Große Fenster und Glasabtrennungen sorgen für helle, freundliche Zimmer und eine angenehme Wohnatmosphäre. Hochwertiger Parkettboden: In allen Zimmern verlegt, sorgt er für ein stilvolles und warmes Ambiente. Mietpreis inkl. Heizungskosten: Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt, und die Heizkosten sind bereits in der Miete enthalten. Nur die Stromkosten kommen zusätzlich hinzu. Traumhafte Mietwohnung in der Sauraugasse 4 – Einziehen und Wohlfühlen! Diese knapp 90 m² große Wohnung im ersten Stock einer gepflegten Wohnanlage überzeugt durch ihre erstklassige Lage und moderne Ausstattung. Ein besonderes Highlight: Die Wohnung ist ab sofort verfügbar! Hier heißt es Koffer packen, einziehen und den neuen Lebensraum in vollen Zügen genießen. Gleich beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Vorraum mit viel Platz für Ihre Garderobe. Die komplett neu gestaltete Küche lässt keine Wünsche offen: Sie ist mit einem Geschirrspüler, Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank und Gefrierschrank ausgestattet und bietet obendrein Platz für eine kleine Frühstücksbar – ideal für den morgendlichen Start in den Tag! Das lichtdurchflutete Wohnzimmer punktet mit einem direkten Zugang zur Terrasse. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Zugang zur Terrasse – so können Sie bereits morgens die frische Luft genießen oder abends entspannt abschalten. Die Terrasse ist südwestlich in den ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet viel Privatsphäre und Sonnenlicht. Das moderne Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer komfortablen Badewanne, einem Tageslichtfenster sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die separate Toilette verfügt ebenfalls über ein Fenster. Haustiere sind in dieser Wohnung herzlich willkommen! Die Heizkosten sind bereits in der Miete enthalten – nur die Stromkosten kommen zusätzlich hinzu. Kontaktieren Sie uns noch heute! Nutzen Sie die Gelegenheit, diese wunderschöne Wohnung zu besichtigen und schon bald Ihr neues Zuhause zu beziehen. Ab sofort verfügbar – einziehen und wohlfühlen! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Wohnjuwel zu zeigen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <150m Krankenhaus <825m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <525m Universität <350m Höhere Schule <525m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <275m Sonstige Bank <50m Geldautomat <50m Post <100m Polizei <375m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <2.225m Bahnhof <900m Flughafen <9.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet

Leoben / Proleberstraße 58 / Top 18Ab sofort gelangt diese modernisierte, sonnige und familienfreundliche 3-Raumwohnung mit Loggia unbefristet zur Vermietung. Die Einbauküche könnte vom Vormieter abgelöst/übernommen werden. Kaltmiete inkl. Betriebskosten und USt.: € 799,10Warmmiete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und USt.: € 1.087,34Einmalige Kaution: € 3.262,02Die Wohnung teilt sich familienfreundlich wie folgt auf: Großes Wohnzimmer mit Loggia Schlafzimmer Kinderzimmer Küche (Küchenablöse möglich) Neues Bad mit Badewanne und Sprossenheizkörper Getrenntes WCVorraum mit Abstellraum Sanierungsumfang: In der Wohnung wurde ein neues Badezimmer mit gemütlicher Badewanne eingebaut und wunderschöne/hochwertige Vinylböden in Holzoptik verlegt. Es wurden ebenso neue, weiße Innentüren eingebaut, die E-Installation wurde erneuert und die Wohnung wurde gänzlich ausgemalt. Das Kabel TV mit der Möglichkeit eines Highspeed Internetanschlusses ist in der Wohnung und in den Betriebskosten enthalten. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und im Keller befindet sich auch eine Waschküche und ein Trockenraum. Optional ist ein Parkplatz reserviert, welcher bei Bedarf angemietet werden kann. Erstbezug nach Sanierung Sehr gute Raumaufteilung Unbefristeter Mietvertrag Schöner Ausblick von der Loggia Wohnunterstützung möglich Die abgebildete Küche könnte vom Vormieter abgelöst werden Lage: Die Wohnung liegt am grünen Murufer in Leoben, die Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten, Kinderarzt, der Radweg an der Mur sowie die Bahnstation Lerchenfeld und die öffentliche Hundewiese befinden sich in der Nähe. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Apotheke <1.125m Krankenhaus <2.275m Kinder & Schulen Schule <775m Kindergarten <875m Universität <1.350m Höhere Schule <1.850m Nahversorgung Supermarkt <650m Bäckerei <1.575m Einkaufszentrum <1.475m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <625m Polizei <1.800m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <1.150m Bahnhof <375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #Terrasse #hell

Charmante Maisonette in Bestlage von Leoben – Großzügige Terrasse & moderne Ausstattung! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese traumhafte 3-Zimmer-Maisonette besticht durch ihren einzigartigen Grundriss, ihre moderne Ausstattung und die unschlagbare Lage mitten im Herzen von Leoben. Direkt zwischen dem Stadtpark und dem Hauptplatz gelegen, genießen Sie hier höchste Lebensqualität mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Zentrale Bestlage in Leoben – Direkt zwischen Stadtpark und Hauptplatz gelegen, mit perfekter Infrastruktur – alles Wichtige fußläufig erreichbar. Moderne Maisonette-Wohnung – Wohnen auf zwei Ebenen mit durchdachter Raumaufteilung – ideal für Singles, Paare, Familien oder eine Studenten-WG. Große, lichtdurchflutete Küche – Voll ausgestattet mit Kühlschrank, Gefrierschrank, hochgestelltem Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Spüle und viel Stauraum. Eine Bar sowie ausreichend Platz für Sitz- und Essmöglichkeiten machen diesen Bereich zum Herzstück der Wohnung. Südlich ausgerichtete XL-Terrasse – Großzügige Terrasse mit Holzdielen, perfekt für gemütliche Stunden im Freien mit Blick in den ruhigen Innenhof.3 vielseitig nutzbare Zimmer – Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer auf der oberen Ebene sowie ein weiteres Zimmer auf der unteren Ebene, ideal als Wohnzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Badezimmer mit Badewanne & separates WC – Modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich gibt es ein extra WC mit Handwaschbecken im unteren Bereich. Praktischer Abstellraum – Zusätzlicher Stauraum für Haushaltsutensilien oder Vorräte. Fernwärme & alles inklusive – Die Gesamtmiete enthält bereits die Betriebs-, Heiz- und Umsatzsteuer – nur noch Strom ist separat zu bezahlen. Haustiere willkommen – Ihr vierbeiniger Begleiter darf natürlich mit einziehen! Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung bietet einen Wohnkomfort, der begeistert. Schon beim Betreten empfängt Sie der großzügige Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Die Küche ist nicht nur funktional, sondern ein echtes Highlight: Mit ihrem offenen Design, der modernen Ausstattung und einer charmanten Frühstücksbar wird sie schnell zum zentralen Treffpunkt der Wohnung. Dank der großen Fensterfront ist der gesamte Wohnbereich lichtdurchflutet und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Von der Küche aus gelangen Sie auf die traumhafte, südlich ausgerichtete Terrasse – ein Rückzugsort, um den Tag mit einer Tasse Kaffee zu beginnen oder laue Sommerabende zu genießen. Die Holzdielen verleihen der Terrasse eine besonders gemütliche Atmosphäre. Über eine stilvolle Holztreppe erreichen Sie die obere Wohnebene. Hier befinden sich zwei getrennt begehbare Zimmer, die sich perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während das geräumige Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss alles bietet, was man sich für den täglichen Komfort wünscht. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken mit Spiegelschrank sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt und bietet dank des durchdachten Grundrisses vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Familien, Paare oder eine harmonische WG. Diese wunderschöne Wohnung ist ab 1. Mai verfügbar, da sie sich derzeit noch in der Kündigungsfrist befindet – Besichtigungen sind aber jederzeit möglich! Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem einzigartigen Wohnjuwel überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <175m Krankenhaus <850m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <550m Universität <350m Höhere Schule <525m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <275m Sonstige Bank <50m Geldautomat <50m Post <100m Polizei <400m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <2.200m Bahnhof <900m Flughafen <9.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #möbliert

Freies Studentenzimmer in cooler WG im Studentischem Wohnen LEO - Stadtnah & unkompliziert Neu in der Stadt oder auf der Suche nach einem Tapetenwechsel? In unserer 3er-WG wird ein möbliertes Zimmer frei, perfekt für Studierende, die zentrumsnah und entspannt wohnen wollen. Mietdetails Pauschalmiete EUR 440,00inkl. Strom UND Heizung Facts Studentenzimmer 3er12,00 m²Abschließbares Zimmer in 3er WGHelles, voll möbliertes Zimmer mit Bett, Schreibtisch, Kasten Einbauküche Teilmöbliert Saniert 2022 Miete inkl. Strom und Heizung... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Einzigartige Eigentumswohnung mit Garten, Balkon und Tiefgarage – ruhig, zentral und energieeffizient! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Eigentumswohnung kombiniert modernes Wohnen mit maximalem Komfort in einer äußerst begehrten Lage. Ob als privater Rückzugsort oder als repräsentative Wohlfühloase – hier genießen Sie ein rundum sorgloses Wohngefühl. Wohnfläche und Raumaufteilung Die Wohnung überzeugt mit einer optimal genutzten Wohnfläche von 61,9 m², die sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Ambiente auszeichnet. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht, während hochwertige Materialien für zeitlose Eleganz stehen. Ihre persönlichen Highlights im Überblick: •12,22 m² Balkon: Genießen Sie sonnige Stunden oder laue Sommerabende auf Ihrem großzügigen Balkon, der zum Verweilen einlädt. •75,26 m² Garten: Ein eigener, liebevoll gestaltbarer Gartenbereich bietet Ihnen zusätzliche Lebensqualität. Hier können Sie entspannen, grillen oder die Natur genießen – ideal auch für Hobbygärtner. •6,92 m² Keller: Zwei separate Kellerabteile bieten praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Schätze. •18,43 m² Tiefgaragenplatz: Komfortables und sicheres Parken direkt im Haus – ein unschätzbarer Vorteil, besonders in zentraler Lage. •Fußbodenheizung und Fernwärme: Die moderne Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während die effiziente Fernwärme niedrige Betriebskosten garantiert. •Energiewerte auf Top-Niveau: Mit einem Energiekennwert von 33,83 kWh/m²a (Klasse B) profitieren Sie von Nachhaltigkeit und geringem Energieverbrauch. •Sehr niedrige Betriebskosten: Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre Kosteneffizienz. •Vollmöblierung inklusive: Die Wohnung wird vollmöbliert angeboten und ist mit einer hochwertigen Küche sowie exklusiven Stilmöbeln ausgestattet. Jedes Möbelstück wurde sorgfältig ausgewählt, um Eleganz und Funktionalität perfekt zu vereinen – ein stilvolles Ambiente, das sofort bezugsfertig ist. Lage und Umgebung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentrumsnahen Lage. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel – sind bequem erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer Wohngegend mit grüner Umgebung. Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt Diese Wohnung ist die perfekte Symbiose aus urbaner Nähe, ruhigem Wohnen und moderner Ausstattung. Ob als Single, Paar oder kleine Familie – hier finden Sie Ihren persönlichen Lebensraum zum Wohlfühlen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Kontakt: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.83 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Makler? Macht Sinn! Am Besten gleich zur Nr.1 Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

? In Haid bei Ansfelden erwartet Sie ein charmantes Reihenhaus auf einem 182 m² großen Grundstück mit 114 m² Wohnfläche, einem ca. 120 m² großen Garten und einer überdachten Terrasse. ? Das Massivbauhaus wurde laufend renoviert und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie modernem Komfort. ? Mit 4 Schlafzimmern bietet das Reihenhaus viel Platz für Ihre Familie. Ein weiteres Highlight ist die neue Photovoltaikanlage auf der Garage. ? Die überdachte Terrasse bietet einen perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien ? ein wahres Highlight für jede Jahreszeit. Der weitläufige Garten verwandelt sich in Ihre eigene grüne Oase, Ihr persönliches idyllisches Paradies zum Entspannen und Genießen. ? Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt und weist einen Energieausweis von HWB 86 (C) und fGEE 2,23 (D) auf.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse

Wohlfühlort für die ganze Familie! Neubau-Reihenhaus, belagsfertig als auch schlüsselfertig, in Traun zu verkaufen! Dieses wunderschöne Reihenhaus befindet sich in idyllischer Siedlungslage in Traun. Das Ziegelmassivbau-Haus (H2) umfasst eine Grundstücksgröße von ca. 241,9m² und bietet eine Wohnfläche mit ca. 115m², aufgeteilt auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohnkonzept, in dem die Küche und das Wohnzimmer eine Einheit bilden. Ergänzt wird diese Etage durch einen zusätzlichen Raum, der flexibel als Gästezimmer oder Home-Office genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafräume und ein modernes Badezimmer. Das Badezimmer sorgt mit seiner hochwertigen Ausstattung für eine entspannende Atmosphäre. Dank der südwestlichen Ausrichtung profitieren Sie von optimalen Sonnenstunden. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die einladende Terrasse und in den Garten, der sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien oder als Spielbereich für Kinder eignet. AUFTEILUG: EG: - Wohn- & Esszimmer inkl. Küche - Zimmer - Garderobe - WC - Terrasse OG: - 3x Schlafzimmer - Badezimmer inkl. WC Für wohlige Wärme sorgt eine effiziente und nachhaltige Luft/Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die alle Räume angenehm temperiert. Abgerundet wird das Angebot durch zwei komfortable Parkplätze, von denen einer überdacht ist und so zusätzlichen Schutz für Ihr Fahrzeug bietet. Sie planen gedanklich schon Ihr neues Zuhause? Hier haben Sie es gefunden, denn schon bald könnte sich Ihr Wohntraum in einem der 7 Neubau-Reihenhäuser verwirklichen! (Achtung: noch drei Reihenhäuser verfügbar!) KAUFPREIS schlüsselfertig: ? 520.800,00 KAUFPREIS belagsfertig: ? 481.000,00 Auf Wunsch kann das Reihenhaus auch belagsfertig übergeben werden - in diesem Fall würden folgende Kosten wegfallen: - Malerarbeiten ? 4.400,- - Holzböden ? 9.900,- - Fliesenlegerarbeiten inkl. Treppenbelegung ? 11.400,- - Innentüren ? 5.100,- - Sanitäre Ausstattung ? 9.000,- GESAMT: ? 39.800,- Anschlusskosten je Haus: - Kanalanschluss ? 3.359,00 - Wasseranschluss ? 2.014,00 - Stromanschluss (Energie AG) ? 3.907,20... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse

Wohlfühlort für die ganze Familie! Neubau-Reihenhaus, belagsfertig als auch schlüsselfertig, in Traun zu verkaufen! Dieses wunderschöne Reihenhaus befindet sich in idyllischer Siedlungslage in Traun. Das Ziegelmassivbau-Haus (H2) umfasst eine Grundstücksgröße von ca. 241,9m² und bietet eine Wohnfläche mit ca. 115m², aufgeteilt auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohnkonzept, in dem die Küche und das Wohnzimmer eine Einheit bilden. Ergänzt wird diese Etage durch einen zusätzlichen Raum, der flexibel als Gästezimmer oder Home-Office genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafräume und ein modernes Badezimmer. Das Badezimmer, mit seiner hochwertigen Ausstattung, sorgt für eine Entspannende Atmosphäre. Dank der südwestlichen Ausrichtung profitieren Sie von optimalen Sonnenstunden. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die einladende Terrasse und in den Garten, der sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien oder als Spielbereich für Kinder eignet. AUFTEILUG: EG: - Wohn- & Esszimmer inkl. Küche - Zimmer - Garderobe - WC - Terrasse OG: - 3x Schlafzimmer - Badezimmer inkl. WC Für wohlige Wärme sorgt eine effiziente und nachhaltige Luft/Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die alle Räume angenehm temperiert. Abgerundet wird das Angebot durch zwei komfortable Parkplätze, von denen einer überdacht ist und so zusätzlichen Schutz für Ihr Fahrzeug bietet. Sie planen gedanklich schon Ihr neues Zuhause? Hier haben Sie es gefunden, denn schon bald könnte sich Ihr Wohntraum in einem der 7 Neubau-Reihenhäuser verwirklichen! (Achtung: noch drei Reihenhäuser verfügbar!) KAUFPREIS belagsfertig: ? 481.000,00 Auf Wunsch kann das Reihenhaus auch schlüsselfertig übergeben werden. Aufpreis Ausbaustufe schlüsselfertig: - Malerarbeiten ? 4.400,- - Holzböden ? 9.900,- - Fliesenlegerarbeiten inkl. Treppenbelegung ? 11.400,- - Innentüren ? 5.100,- - Sanitäre Ausstattung ? 9.000,- GESAMT: ? 39.800,- Anschlusskosten je Haus: - Kanalanschluss ? 3.359,00 - Wasseranschluss ? 2.014,00 - Stromanschluss (Energie AG) ? 3.907,20 - Kabelanschluss (Liwest) ? 210,00 - Verkehrs... [Mehr]