Suchergebnisse für "neues reihenhaus in leoben kaufen"

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Terrasse #möbliert

961/35357 Sehr schöne 3-Zimmer Altbauwohnung in zentraler Lage im Stadtzentrum von Leoben. Diese großzügig und toll eingeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock eines um die Jahrhundertwende gebauten Mehrparteienhauses. Durch die Räumhöhe von 3,50m und die wunderschönen Fischgrät-Parkettböden versprüht die Wohnung über einen eigenen Charme. Das Bad wurde bereits erneuert und eine Bodenebene Dusche eingebaut. Ebenso wurde die Küche bereits erneuert. Durch die Raumaufteilung eignet sich die Wohnung für ihre Familie mit Kindern aber auch als WG zur Vermietung. (jedes Zimmer ist vom gemeinsamen Flur aus getrennt begehbar) Zur Zeit wird die Wohnung als WG genutzt und es ist momentan nur 1 Zimmer vermietet. Die Vermietung der beiden freien Zimmer wurde aufgrund Verkaufabsicht nicht verfolgt ist aber jederzeit möglich.. Weitervermietung als WG zur Wertanalge oder Eigennutzung möglich. Die Nutzfläche beträgt 114,52 m² + 5,5m² Balkon in den absolut ruhigen Innenhof. Weiters steht im Kellergeschoss ein Lagerraum mit 25,5m² zur Verfügung. Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch eine eigene Gaskombitherme. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Wohnkomfort in einer sehr guten Wohngegend von Leoben. Küche und Bad kann möbliert übernommen werden. Besonders hervorzuheben: Zentrale Lage Sehr gute Raumaufteilung Ideal auch für die Vermietung geeignet Balkon in den Innenhof Gute Infrastruktur lastenfreie Übernahme Bei Interesse Kontaktaufnahme bitte per Mail - [Email] HWB: 174,2 kWh/m²a Kaufpreis: ? 199.000,- (lastenfreie Übernahme) BK: ? 370,13 Honorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]

Leoben-Leitendorf: Zum Verkauf gelangt diese nette, kleine 1,5-Zimmer Eigentumswohnung. Raumaufteilung: Vorraum, Bad/WC, Wohnküche, Schlafzimmer. Gerne senden wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage weitere Detailinformationen. Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG Service Hotline für Termin-Vereinbarung Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr Wechselberger Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert. Der Auftraggeber wird bei der Vertragserklärung den gültigen Energieausweis übergeben. Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 113.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Nächst der charmanten Innenstadt von Leoben erwartet Sie diese gepflegte Dachgeschosswohnung, die zum Kauf angeboten wird. Die geräumige Wohnfläche von ca. 92 m² verteilt sich auf drei gemütliche Zimmer und bietet somit ausreichend Platz für unterschiedliche Lebensentwürfe. Die massiv erbaute Immobilie besticht durch ihre einladende Atmosphäre und den liebevoll gepflegten Zustand. Ein Highlight dieser Wohnung ist die vollständig möblierte Küche, die keine Wünsche offen lässt und zu kulinarischen Entdeckungsreisen einlädt. Zudem verfügt das Objekt über ein modernes Bad sowie ein separates Gäste-WC, was besonders bei Besuch äußerst praktisch ist. Ein weiteres Plus dieser Dachgeschosswohnung ist die Nutzung des eigenen Gartens, welcher zu entspannten Stunden im Grünen einlädt. Die Lage in Leoben sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und dennoch für eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre. Selbstverständlich gehört zur Wohnung auch ein schönes Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz dazu. Erleben Sie Wohnkomfort in guter Lage - diese Dachgeschosswohnung in Leoben könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft, direkt im Stadtkern Leobens. Direkt in der Homanngasse zwischen dem Wahrzeichen Leobens, dem Schwammerlturm und der schönen und belebten Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften und Cafes gelegen, befindet sich das Objekt in idealer Lage. Im Moment ist eine Studie für ein Studentenwohnheim aufliegend, wobei laut Vorgesprächen mit der Bauabteilung diverse Widmungen für das Projekt möglich sind. Die Liegenschaft verfügt über die üblichen innerstädtischen Anschlüsse. Es befindet sich darauf ein um ca. 1858 errichtetes 3-stöckiges im Straßentrakt bzw. 2-stöckiges im Hoftrakt in Massivbauweise errichtetes und unterkellertes Mehrfamilienwohnhaus, welches grundbücherlich unter ? Bürgerliches Haus? geführt wird und über einen Innenhof sowie Pawlatschen-Gänge als Erschließungsflächen im Hoftrakt verfügt. Die Dachform entspricht einem Satteldach und ist nicht als Dachgeschoß ausgebildet. Somit sind im Straßen-Trakt das Erdgeschoß (teilweise durchgängig zum Hoftrakt ausgeführt) und 2 Stockwerke sowie ein nicht ausgebauter Dachraum, sowie im Hoftrakt das Erdgeschoß, 1 Stockwerk und ein nicht ausgebauter Dachraum als Bestand vorhanden. Dem äußeren Anschein nach befinden sich die Gebäude in einem desolaten Ausstattungs- und Erhaltungszustand. Eine grundlegende Entkernung und Räumung hat bereits stattgefunden. Es befinden sich im Gebäude ? mit Ausnahme des offensichtlich noch im aufrechten Betrieb stehende Gassen-Lokal (Kebab) ? keinerlei Einrichtungen, Sanitär-Ausstattungen, funktionierende Beleuchtungen, Heizanlagen oder ähnliches und somit auch keine weiteren Mietverhältnisse. Bestehende Türen sind nicht verschlossen und die Liegenschaft ist, bis auf den Keller, frei zugänglich. Ein erster Eindruck der Immobilie bzw. des Standortes ist Interessierten somit jederzeit nach Absprache möglich. Die aktuelle Raumaufteilung des Objektes entspricht nicht mehr dem heutigen Standard - somit ist ein Abbruch mit anschließendem Neubau einer Sanierung aus Vermarktungssicht dem Vorzug zu geben. Widmung: Gemäß Auszug aus dem Digitalen Flächenwidmungsplan Steiermark (gis.stmk.gv.at ? Flächenwidmung) lautet die Widmung der Liegenschaft KG 0,5-2,5; also Kerngebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,5 bis... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Terrasse #barrierefrei

Diese einmalige Gewerbeimmobilie vereint zentrale Lage und exzellentes Potenzial. Zuvor als äußerst erfolgreiches Café betrieben, bietet sie eine bewährte Grundlage für gastronomische oder andere Geschäftskonzepte. Mitten im pulsierenden Zentrum von Leoben gelegen, profitieren Sie von hoher Sichtbarkeit und erstklassiger Erreichbarkeit. Ob als Café, Geschäftslokal oder für innovative Ideen – die vielseitige Nutzungsmöglichkeit macht diese Immobilie zur idealen Wahl für Investoren. Beste Infrastruktur, ein dynamisches Umfeld und wachsendes Entwicklungspotenzial garantieren langfristigen Erfolg. Verpassen Sie nicht diese Chance, eine der begehrtesten Gewerbeimmobilien der Region zu sichern! Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten! Weiterführung als Café oder gastronomisches Konzept Errichtung einer Galerie (z. B. für Kunst- oder Fotoausstellungen) Nutzung als Architekturbüro, Werbeagentur, Praxen, Kosmetik- oder Wellness Studio, uvm. Einzelhandel, wie Buchhandlung oder Fotogeschäft Andere Handelsgeschäfte im Sinne von kreativen oder serviceorientierten Branchen Überzeugt von dieser einzigartigen Immobilie? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie diese Chance, Ihr eigenes Café in Leoben zu eröffnen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Das Objekt ist ein Superädifikat! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Versteigerung

Wohn-Geschäftshaus im Zentrum von Leoben Die Miteigentumsanteile werden nur gemeinsam ausgeboten und versteigert. Bestandsverhältnis im EG - (Pizzeria) Schätzwert: ? 482.000,- Mindestgebot: ? 241.000,- Vadium: ? 48.200,- Interessierte Bieter müssen ein Vadium in Höhe von ? 48.200.- bei der Versteigerung in Form einer Sparurkunde erbringen, um an der Versteigerung teilnehmen zu können. Im Falle des Zuschlags behält das Gericht dieses Vadium ein! Genaue Informationen zum Ablauf und den Bedingungen der Versteigerung kann ich ihnen nach Anfrage per Mail unter [Email] gerne beantworten. Nähere Informationen erhalten Sie gerne nach schriftliche Anfrage an: [Email] Die Daten wurden aus dem vorliegenden Bewertungsgutachten übernommen - für die Richtigkeit wird von s Real keine Haftung übernommen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig

Dieses Ensemble besteht aus zwei Wohnhäusern mit mehrere Wohneinheiten und befindet sich im Süden von Leoben. Das Liegenschaft mit großem Grundstück bietet vielfältiges Potential für Bau- und Sanierungsvorhaben. Die Vorteile dieses Zinshauses auf einen Blick: Solider Bestand mit ca. 490 m² Nutzfläche. Gute Verkehrsanbindung im Süden von Leoben. Vielfältiges Potential für Bau- und Sanierungsvorhaben. Rund 2.453 m² Grundstück, zur Gänze Bauland Eigengarten, Carports und Garagen. DIE BESTANDSGEBÄUDE. Die Bestandsgebäude haben insgesamt ca. 490 m² Nutzfläche auf je zwei Etagen. Im Hauptgebäude je ca. 130 m² pro Etage und im Nebengebäude ca. 115 m² pro Etage. Insgesamt verteilt sich die Fläche auf 17 Zimmer, 3 Bäder und 4 WCs. Zusätzlich sind Teile unterkellert und bieten so weiteren Stauraum. Im Innenhof gibt es ein Garagengebäude mit Carports. ZUSTAND UND BAULICHKEIT. Die Bestandsgebäude Gebäude wurden in Ziegel-Massiv-Bauweise errichtet und im Laufe der Zeit teilweise saniert und renoviert. Einige Bereiche im Haupthaus wurden bis zuletzt bewohnt und sind in gepflegtem Zustand. Die Räumlichkeiten in der oberen Etagen sowie im Nebengebäude sind vorwiegend in sanierungsbedürftigem Zustand. Die Beheizung erfolgt aktuell mittels Fernwärme-Zentralheizung. Teile der Gebäude sind im Rahmen von Renovierungen thermisch gedämmt worden. Die Fenster und die Außenfassade wurden ca. 2012 renoviert. Das Objekt wird teilmöbliert übergeben. Die Böden sind mit Laminat, Vinyl und Fliesen ausgeführt. DIE LIEGENSCHAFT UND BETRIEBSKOSTEN. Das Grundstück hat ein Flächenausmaß von rund 2.450 m² laut Grundbuch. Dabei handelt es sich zur Gänze um Bauland mit der Widmung "WA (Wohnen Allgemein)" und einer Bebauungsdichte von 0,2 bis max. 0,6.Anhang der Bebauungsdichte sind somit bis zu rund 1.470 m² Bruttogeschoßfläche (BGF) zulässig. Dies entspricht ca. 1.100 m² Nettonutzfläche. Somit ist ein erhebliches Baupotential gegeben. Die Liegenschaft ist voll erschlossen, die Zufahrt erfolgt von einer öffentlichen Straße. Die öffentlichen Abgabe und Betriebskosten betragen rund € 250,- monatlich. Hinzu kommen verbrauchsabhängige Kosten wie Heizung und Strom. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Thomas Miedl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen im Herzen von Leoben, der charmanten Stadt in der Steiermark, die für ihre idyllische Lage und ihre gastfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Hier befindet sich eine einzigartige Möglichkeit für alle, die von der Eröffnung ihres eigenen Gastgewerbes träumen. Diese Immobilie bietet alles, was Sie für einen erfolgreichen Start in die Gastronomie benötigen. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage, nur einen Steinwurf entfernt vom Hauptplatz, in Leoben und bietet eine Fläche von ca. 76,32m². Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die ein neues Kapitel in ihrer Karriere beginnen möchten. Der Gastraum bietet ausreichend Platz für ein kleines Restaurant oder eine gemütliche Bar. Die Außenterrasse befindet sich vor dem Lokaleingang und lädt Ihre Gäste ein, die warmen Sonnenstrahlen zu genießen. Das Innere der Immobilie ist traditionell und ansprechend gestaltet und bietet eine solide Grundlage, um Ihre eigenen Ideen und Konzepte zu verwirklichen. Die Fliesenböden sorgen für eine pflegeleichte und hygienische Umgebung, während die Gas-Zentralheizung für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Ein Gäste-WC (Damen/Herren) ist ebenfalls vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da sich die Immobilie in der Nähe von Bushaltestellen und dem Bahnhof befindet. Ihre Gäste können bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln anreisen oder aber mit dem Auto anreisen (Hauptplatz-Tiefgarage und LCS-Tiefgarage in unmittelbarer Nähe). Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihr eigenes Gastgewerbe in Leoben zu eröffnen. Mit seiner idealen Lage, soliden Ausstattung und vielfältigen Einrichtungen in der Nähe ist diese Immobilie der perfekte Ausgangspunkt für Ihren Erfolg. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg zu begleiten und Ihnen dabei zu helfen, Ihre Träume wahr werden zu lassen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <275m Krankenhaus <875m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <575m Universität <325m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <125m Sonstige Bank <50m Geldautomat <50m Post <100m Polizei <375m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <2.175m Bahnhof <800m Flughafen <9.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Diese Immobilie ist ein perfektes Zuhause für diejenigen, die eine ruhige und komfortable Umgebung suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt wünschen. Mit einer hervorragenden Lage, einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem charmanten Interieur ist sie die ideale Wahl für Ihr neues Zuhause in Leoben. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Juwel zu besichtigen und sich selbst zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug

Erstbezug - Top kernsanierte Wohnungen in Leoben! Die neu sanierten Wohnungen verfügen über: Badezimmer mit Dusche Wohn-Ess-Küche Schlafzimmer Abstellraum am Gangmit & ohne Balkon Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <175m Krankenhaus <800m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <275m Universität <1.275m Höhere Schule <1.200m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <875m Einkaufszentrum <1.575m Sonstige Bank <1.375m Geldautomat <1.375m Post <200m Polizei <1.225m Verkehr Bus <225m Autobahnanschluss <2.525m Bahnhof <1.525m Flughafen <8.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Leoben- Göss: Schöne geräumige Maisonettewohnung im gediegenen Altbau. Zum Verkauf gelangt diese 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und PKW-Abstellplatz im beliebten Ortsteil Leoben-Göss. Die Wohnung besticht mit ihrem Altbaucharme und großzügiger Raumaufteilung, sowie angenehmer Lage. Raumaufteilung: Obergeschoß 1: Vorraum, Küche möbliert, WC, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Obergeschoß 2: Treppe, Vorraum, Badezimmer mit Wanne und WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer Wohnungszugehör: Kellerabteil, Parkplatz, Gartenanteil mit ca. 22m²; Bei Interesse senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage! Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG Service Hotline für Termin-Vereinbarung Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr D. Wechselberger Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr G. Wechselberger Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert. Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Änderung vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 99.31 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.16 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Leoben, einer charmanten Stadt in der wunderschönen Steiermark. Wir freuen uns, Ihnen diese gemütliche Wohnung in der 1. Etage vorzustellen, die ab 01.03.2024 in dem zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshaus (Gastronomie, Büro und Wohneinheiten) zur Miete zur Verfügung steht. Die Wohnung mit einer Fläche von 59,19m² bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich begeistern. Dank der Gas-Zentralheizung können Sie die Temperatur in der Wohnung ganz nach Ihren Wünschen regulieren und sich auch an kalten Wintertagen rundum wohlfühlen. Für warmes Wasser sorgt der Elektroboiler. Die Einbauküche bietet viel Stauraum für Ihre Kochutensilien und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, um köstliche Mahlzeiten zuzubereiten. Sie werden es lieben, in dieser Küche zu kochen und Ihre Gäste in der Essnische zu bewirten. Das Badezimmer ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Die Badewanne lädt zum Entspannen und Verwöhnen ein und das Bad mit WC bietet Ihnen zusätzlichen Komfort. Hier können Sie sich am Ende eines langen Tages zurückziehen und Ihre Sorgen vergessen. Aber das ist noch nicht alles, was diese Wohnung zu bieten hat. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit Bushaltestellen und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Somit sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und können problemlos in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen. Die Lage dieser Wohnung ist ideal für alle, die eine ruhige und dennoch zentrale Wohngegend suchen. In der Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen, die man im Alltag benötigt, wie Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, eine Universität, eine Höhere Schule, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Alles ist bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Diese Wohnung ist perfekt für Singles, Paare oder für eine Wohngemeinschaft, die eine moderne und gepflegte Wohnung in einer attraktiven Lage suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung wird Sie nicht enttäuschen und könnte schon bald Ihr neues Zuhause in Leoben werden. Wir freuen uns auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <275m Krankenhaus <875m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <575m Universität <325m Höhere Schule <525m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <125m Sonstige Bank <50m Geldautomat <50m Post <100m Polizei <375m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <2.150m Bahnhof <800m Flughafen <9.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]