Suchergebnisse für "neues elk haus privat"

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Loft #Altbau #Terrasse #hell #ruhig

Sonnige, helle DG-Wohnung O-W Ausrichtung (inkl. Terrasse ca. 85,40m2), die sich im 3. OG befindet, steht ab sofort zum Verkauf. Das Haus hat einen begrünten Innenhof mit Fahrradständern und es gibt einen Fahrradraum. Das Haus hat auch einen hinteren 2. Haustrakt. Altbau (Errichtet vor 1945). Es gehört zu einem karreéförmigen Häuser-Ensemble, was bedeutet dass keinerlei Zubauten o.ä. zu erwarten sind. Straßenlärm ist keiner zu hören. Die Wohnung hat ein großes Vorzimmer, ein helles Bad mit Badewanne, WC, Abstellraum, zwei einladende Zimmer, große Küche und eine süße Terrasse die an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer wird (vom Loft-artigen Wohnzimmer zu begehen). Ein weiterer Abstellraum kann vom Badezimmer aus genutzt werden und bietet viel Stauraum. Zur Innenausstattung gehört auch eine Einbauküche. Die Wohnung ist zur Eigennutzung ideal oder wäre auch als Ferienwohnung vorstellbar. Derzeit ist das Objekt vermietet (bis Feb. 2026). Sehr gute Verkehrsanbindung, Radstrasse gleich ums Eck mit Verbindung bis in die City. Auch das Ruhe-Erholungsgebiet Steinhofgründe ist schnell erreicht. Der Brunnenmarkt mit dem bekannten Samstags-Bauernmarkt ist ca. 10 Fuß-Minuten entfernt, ebenso der hippe Yppenplatz mit zahllosen Lokalen und Cafes. Die Infrastruktur ist auch sehr gut, alle wichtigen Geschäfte, Arztpraxen, Banken etc. sind in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"Exklusives Wohnjuwel im Herzen des Stubaitals: Private Neubauwohnung mit Panoramaterrasse und Haus-im-Haus-Komfort"traumhafte Lage und Einzigartige Wohnqualität Inmitten der beeindruckenden Bergkulisse des Stubaitals, in Schönberg, erwartet Sie diese exklusive Neubauwohnung. Teil eines stilvollen Mehrparteienhauses mit nur sieben Wohneinheiten, bietet dieses Domizil Privatsphäre und Exklusivität in einem. Höchster Komfort auf 100 m² Die Wohnung erstreckt sich auf 100 m² und ist durch ihre hochwertige Bauweise und erstklassige Ausstattung ein wahres Juwel. Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende 135 m² große Terrasse, die einen einmaligen Panoramablick auf die umgebende Bergwelt bietet und die Wohnung komplett umschließt. Luxuriöse Ausstattung in jedem Detail Privater Liftzugang: Ein einzigartiges Feature ist der Lift, der Sie mit einem privaten Schlüssel direkt in Ihre Wohnung bringt. Edler Eichenparkett: Der Wohn- und Schlafbereich ist mit hochwertigem und modernem Eichenparkett ausgelegt, welcher eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Exquisite Badezimmer: Beide Badezimmer sind mit exklusivem, wandhohem Marmorstein verfliest. Das Hauptbadezimmer verfügt zusätzlich über eine elegante freistehende Badewanne und eine Walk-In-Dusche – beides mit einem atemberaubenden Ausblick. Fenster der Spitzenklasse: Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen, großflächigen Holz-Kunststoff Fenstern ausgestattet, die 3-fach-verglast sind und eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung bieten. Dachgeschoss in Holzbauweise: Das Dachgeschoss der Immobilie wurde in hochwertiger Holzbauweise errichtet, was nicht nur für eine ansprechende Ästhetik sorgt, sondern auch Nachhaltigkeit und Langlebigkeit garantiert. Fassade mit Max-Platten: Die Außenfassade ist mit qualitativ hochwertigen und witterungsbeständigen Max-Platten verkleidet. Diese moderne Verkleidung bietet optimalen Schutz gegen Umwelteinflüsse und zeichnet sich durch ihre Langlebigkeit und geringen Wartungsaufwand aus. Jeder Raum ein Aussichtspunkt Jeder Raum in dieser Wohnung bietet einen spektakulären Ausblick, der seinesgleichen sucht. Erleben Sie täglich das Gefühl, Teil der umwerfenden Tiroler Bergwelt zu sein. Weitere Annehmlichkeiten Kellerabteil: Ein geräumiges Kellerabteil im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Carport-Parkplätze: Zwei eigene Carport Autoabstellplätze gehören zur Wohnung dazu und bieten Komfort und Sicherheit. Fazit Diese Neubauwohnung in Schönberg ist mehr als nur eine Immobilie – sie ist ein Lebensgefühl. Ideal für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen und Wert auf höchste Wohnqualität in einer der atemberaubendsten Landschaften Österreichs legen. Erleben Sie hier täglich das Gefühl von Luxus, Ruhe und Einzigartigkeit.... [Mehr]

#Ferienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Herzlich Willkommen in diesem entzückenden Haus am See! Die Seeresidenzen in Parndorf sind eine private Seeanlage mit Eigenheimen rund um den in der Mitte liegenden Badesee. Diese exklusive Anlage am Rande von Parndorf bietet ganzjähriges Urlaubsfeeling vom Feinsten sowie perfekte Infrastruktur (Outletcenter, Kino, Gastronomie...) und eine exzellente Anbindung über die A4 nach Wien.(35 Minuten) Das Grundstück hat eine optimale Größe von 430 m2, davon fallen 62 m2 auf das Wohngebäude und 36,5 m2 auf die dazugehörige Terrasse - dem Glanzstück der Immobilie. Von dieser aus hat man direkten Blick auf den privaten Badesee sowie den noch frei zu gestaltenden Garten, der das Wohngebäude umgibt. Über einen Fußweg ist der Badesee in einer Minute vom Haus aus bequem erreichbar. Das Besondere an der Terrasse sind die einzeln steuerbaren Terrassenwände, die herunter - oder hochgefahren werden können, sodass sowohl ein gezielter Sonnenschutz als auch optimaler Sichtschutz auf der Terrasse gegeben ist. Für ein Glas Wein am Abend lässt sich diese Freifläche optimal nutzen, ohne sich Gedanken um die Beleuchtung machen zu müssen - an der ausziehbaren Terrassen-Decke sind Spots integriert, die angenehmes Licht spenden. Das entzückende Haus, Fertigstellung 2022, bietet einem Paar das ganze Jahr oder am Wochenende und in den Ferien ein wunderbares Zuhause. Das hochwertige Containerhaus punktet durch eine hochwertige Ausstattung, einen gut durchdachten Grundriss und technische Extras und sorgt für modernen und effizienten Wohnkomfort. Die Wärmedämmung des Hauses ist exzellent - mit der Energieeffizenzklasse A+ ist mit sehr geringen Heizkosten zu rechnen. Die Installation einer Photovoltaikanlage ist im Stromkasten bereits vorbereitet und von seiten der Gemeinde ausdrücklich erlaubt. Die großen Fensterflächen lassen viel Licht ins Haus und bieten einen schönen freien Blick ins Grüne und auf den See. Diese Highlights und der exzellente Zustand (Erstbezug) werden Sie begeistern: elektrische Außenjalousien an allen Fenstern und Terrassentüren Fenster und Türen mit 3-fach-Verglasung Terrasse mit mobilen Wänden und ausfahrbarer Decke mit Spots modernes Bad mit Dusche und Wanne separates WC hochwertiger Vinylboden im gesamten Haus moderne Küche mit hochwertigen Siemens-Geräten und Kücheninsel / Bar Klimaanlage Schwedenofen im Wohnzimmer auf Wunsch komplette Möblierung wie auf den Bildern ersichtlich Folgende Räume stehen Ihnen ebenerdig auf ca. 62 m² zur Verfügung: Vorraum ca. 7,6 m² große Wohnküche, ca. 20,5 m² kleines Wohnzimmer, ca 10,7 m² Schlafzimmer, ca. 12,7 m² Bad mit Wanne und Dusche, ca. 7,1 m² separates WC, ca. 1,4 m² großzügige Terrasse übe die gesamte Breite des Hauses: ca. 36,5 m² Die zwei Nebengebäude im Garten - ein großzügiges Gerätehaus und ein kleines Atelier - bieten zusätzlichen Stauraum. LAGE: Das Designeroutlet Parndorf und der beliebte Neusiedlersee sind nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sowie Volksschule und Kindergärten befinden sich im Ort, weiterführende Schulen finden sich in Neusiedl oder in Bruck an der Leitha. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend – die direkte Auffahrt der A4 Richtung Wien oder nach Ungarn bzw. die Auffahrt der A6 Richtung Bratislava sorgen für schnelle Verkehrswege. Parndorf ist nur 30 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt! Oder Sie wählen die gute Zuganbindung im Ort – in nicht einmal 30 Minuten erreichen Sie Wien-Hauptbahnhof. Dieses besondere Objekt bietet die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung und bietet Sportbegeisterten und Naturliebhabern ganz viele Möglichkeiten, unzählige Radwege und Feldwege befinden sich direkt vor der Haustüre. Sehr gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen zu diesem sympathischen Objekt zur Verfügung und freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung! (gerne auch gegen Abend oder am Samstag/Sonntag) Als zusätzlichen Service bieten wir Ihnen als Ergänzung unsere professionelle kostenfreie Finanzierungsberatung an! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Diese exklusive Immobilie ist ein erstklassiges Anlageobjekt in einer der Top-Urlaubsdestination. Das luxuriöse Apartment liegt in Haus am Ennstal, in der Urlaubsregion Schladming-Dachstein, und lässt mit seiner einer luxuriösen und edlen Ausstattung nahezu keine Wünsche offen. Mit rund 170 m² Wohnfläche und mit 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmern ist das Apartment bestens für bis zu 6 Personen geeignet. Das absolute Highlight ist der großzügige und lichtdurchflutet Wohn- und Essbereich mit offener Galerie und Billardtisch. Die Fenster erstrecken sich bis zum Giebel, so dass Sie die traumhafte Lage mitten in den Bergen vollends auskosten können. An kühleren Tagen sorgt der designschöne Kamin für ein besonderes Wohlfühlambiente. Die exklusive Einbauküche mit Kochinsel ist mit modernen und praktischen Geräten ausgestattet, darunter ein Weinkühlschrank. Das Master-Badezimmer begeistert mit einer privaten Sauna und einer freistehenden Whirlwanne. Von den Balkonen und in den Wohnbereichen genießen Sie einen herrlichen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Auch in Sachen Nachhaltig und Bauweise punktet diese Immobilie auf ganzer Linie. Die bewährte Holzmassivbauweise verbunden mit einem Außenwandwärmeverbunddämmsystem sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima. Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage ergänzen das nachhaltige Konzept. Haus im Ennstal wurde vor einigen Jahren zum offiziell schönste Dorf Europas gekürt - und das auch zu Recht. Hier urlaubt man inmitten der grandiosen Südwände des Dachsteins und der Schladminger Tauern. Das vielfältige Freizeit- und Sportangebot im Sommer wie Winter und die ausgezeichnete Infrastruktur machen die Urlaubsregionen zu einer der Top-Destinationen in den Alpen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese exklusive Immobilie im Detail vorzustellen! Über Ihre Vorteile, Rechte und Pflichten als Käufer informieren wir Sie sehr gerne. Senden Sie uns das Anfrageformular oder wenden Sie sich direkt an: Richard Pirnbacher, Telefon: [Tel] , Email: [Email] . Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Mietvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. © Tourismus Fotos: Hauser Kaibling - www.hauser-kaibling.at... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden von Wien! Das neu errichtete Haus in 1220 Wien bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein modernes und komfortables Wohnerlebnis. Das Haus erstreckt sich auf großzügigen 134 m² Wfl und 196 m² Gfl und bietet Ihnen somit ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 5 Zimmern, verteilt auf drei Etagen plus Keller, werden Sie hier genügend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse finden. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: EG, OG, DG mit ca. 134 m² und Keller mit ca. 57 m²2 Terrassen mit ca. 40 m² im EG und ca. 27 m² im DGAusstattung: vollständige Massivbauweise, Luft-/Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Alu-/Kunststofffenster und Hebe-Schiebetüre mit 3-Scheiben-Verglasung, Elektro-Aluminium-Rollläden für alle Fenster Elemente und Portaltüren, Insektenschutzplissee bei allen Türen und Fenstern Status: belagsfertig, Bezugsfertigstellung. Kaufpreis belagsfertig: EUR 819.000,-Kaufpreis: schlüsselfertig: EUR 890.000,-Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der Erstbezug. Sie haben die Möglichkeit, als erster in diesem Haus zu wohnen und es ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Der moderne und hochwertige Ausbau wird Sie begeistern und Ihnen ein Gefühl von Exklusivität vermitteln. Der hauseigene Garten lädt zu gemütlichen Grillabenden oder entspannten Sonnenstunden ein. Genießen Sie hier Ihre Privatsphäre und lassen Sie den Alltag hinter sich. Gute Verkehrsanbindung, die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, die Straßenbahn ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und auch der Autobahnanschluss ist in kurzer Zeit erreichbar. Somit sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und können bequem und schnell in die Wiener Innenstadt gelangen. Auch die Infrastruktur rund um die Immobilie ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Haus in 1220 Wien nicht nur durch seine moderne Ausstattung und die großzügigen Räumlichkeiten überzeugt, sondern auch durch seine erstklassige Lage und gute Verkehrsanbindung. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen und ein Leben in einer der schönsten Gegenden von Wien zu führen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Haus präsentieren zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Charmantes Haus mit großem Grundstück in traumhafter Lage in Götzens Dieses idyllische Anwesen in Götzens bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnen in einer malerischen Umgebung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu verbinden. Eingebettet in eine traumhafte Landschaft und mit einem großzügigen Grundstück versehen, erfüllt dieses Haus alle Wünsche nach einem komfortablen und naturnahen Zuhause. Eckdaten: • Großes Grundstück in wunderschöner Umgebung • Zimmer: 4-5 • Voll unterkellert mit Option zur teilweisen Wohnnutzung • Doppelgarage • Möglichkeit zur Aufstockung um ca. 150 m² nach Rücksprache mit der Gemeinde • Grundbücherlich eingetragenes Wohnrecht, welches übernommen werden muss Genießen Sie die Ruhe und Schönheit der umliegenden Natur in einer der begehrtesten Gegenden von Götzens. Das große Grundstück ist ideal für Gartenliebhaber oder für zukünftige Erweiterungen und Gestaltungsmöglichkeiten. Der voll unterkellerte Bereich bietet zahlreiche Hobby- und Lagerräume sowie die Möglichkeit, diesen teilweise als zusätzlichen Wohnbereich zu nutzen. Außenbereich: Der wunderschöne und gepflegte Garten bietet Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein! Potenzial zur Erweiterung: Nach Rücksprache mit der Gemeinde kann das Haus um ca. 150 m² aufgestockt werden, um den Wohnraum weiter zu vergrößern und an individuelle Bedürfnisse anzupassen. Sonstiges: Das Haus ist derzeit bewohnt und es besteht ein grundbücherlich eingetragenes Wohnrecht, das vom Käufer übernommen werden muss. Details hierzu werden gerne persönlich besprochen. Ergreifen Sie diese seltene Chance und gestalten Sie Ihr Traumhaus in einer der schönsten Lagen von Götzens und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <3.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Haus in Ziegelbauweise, Grünruhelage, schöner Ausblick Ein perfekter Mix aus ländlichem Wohlfühl-Charakter und Stadtnähe! Süd-Hang - absolute Ruhelage mit Panorama-Blick Riedenthal/Weinviertel! Das 1973 in Ziegelbauweise errichtete Haus befindet sich in ruhiger Lage und verfügt über rund 85 m² Wohnfläche. Das Wohnhaus ist voll unterkellert, in welchem sich ebenfalls eine Garage befindet. Ein Highlight ist die überdachte, südseitig orientierte Terrasse. Von hier genießen Sie das schöne Panorama über das romantische Riedenthal im Weinviertel und dem Hochleitental, in unmittelbarer Nähe zu Wolkersdorf. Diese interessante Immobilie kann sowohl mit Festbrennstoffen als auch mit Gas beheizt werden. Mit der vorhandenen Regenwasserzisterne sammeln Sie Wasser, um es während trockenen Phasen nutzen zu können und sparen zusätzlich Abwassergebühren. RAUMAUFTEILUNG: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer (12m² und 14m²), Küche, Bad, separates WC, Vorzimmer HEIZUNG: Gasheizung und Festbrennstoffkessel (Hoval 27kw) ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 253 GARTEN: südseitiger Hauptgarten in Hanglage und nordseitiger Garten im hinteren Bereich des Hauses GRUNDSTÜCK: absolut ruhig gelegenes Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 740 m² in Hanglage Flächenwidmung Bauland Wohngebiet VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasserleitung, Ortskanal, Strom und Gas Am Grundstück befindet sich eine große Regenwasserzisterne um den Garten zu gießen. LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Riedenthal befindet sich im Weinviertel nahe Wolkersdorf und dem Hochleithenwald. Wolkersdorf ist ca. 3 km entfernt. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte sowie den Bahnhof (Park&Ride). Ein weiterer Bahnhof mit Park&Ride befindet sich im benachbarten Schleinbach. Die A5-Anschlussstelle, Wolkersdorf Nord, ist ca. 2 km entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze in ca. 15 min. Diese Immobilie ist ein idealer Mix zwischen Natur, Familienleben und Work-Life-Balance. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Kalizan gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 253.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.62... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Herzlich Willkommen in Kottes! Das zum Kauf stehende historische Gebäude geht auf das späte 18. Jahrhundert zurück, wurde ehemals als Schmiede betrieben und liegt nur ca. 17 km von Weißenkirchen in der Wachau entfernt. Der Charme historischer Gemäuer spiegelt sich vor allem in den schönen Gewölbedecken im Erdgeschoß wider, das Obergeschoß präsentiert sich aufgrund laufend durchgeführter Instandhaltungsarbeiten (Sanitärbereich, Dachschalung, teilweise Fenstertausch …) in einem dem späten 20./frühen 21. Jhd. entsprechenden Zustand. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 230 m² finden sich auf zwei Ebenen folgende Räumlichkeiten: Erdgeschoß ca. 145 m² Nfl: - Essküche ca. 18 m² - Abstellraum - Badezimmer mit Dusche und WC - Hobbyraum mit Garagentor ca. 30 m² - Ehemalige Schmiede ca. 26 m² - Ehemaliger Stall ca. 23 m² - Abstellraum mit Einfahrtstor ca. 17 m² - Holzlagerraum ca. 22 m² Obergeschoß ca. 85 m² Wfl: - Flur - Drei Zimmer ca. 18 m², 19 m² und 20 m² - Kabinett ca. 6 m² - Badezimmer mit Dusche, Wanne ca. 7 m² - Separates WC Das Haus verfügt über einen Ortswasser- sowie Kanalanschluss und wird derzeit mittels Holz-Zentralheizung und Elektrisch beheizt. Als Freifläche steht Ihnen unmittelbar vor dem Haus eine asphaltierte Fläche zum Abstellen Ihrer Fahrzeuge zur Verfügung. Die überschaubare Gartenfläche liegt an einem Bach und bietet jeglichen Gestaltungsfreiraum. Für alle, die sich einen größeren Garten wünschen, besteht die Möglichkeit in ca. 1 km Entfernung Grünflächen zu pachten oder auch käuflich zu erwerben. Zusammengefasst bietet diese Immobilie historischen Charme, großzügige Nutzflächen, eine überschaubare Gartenfläche sowie viel Gestaltungs- und Nutzungsfreiraum. Infrastruktur: Kottes: Kindergarten ca. 4 km, Nahversorger ca. 190 m, Lagerhaus ca. 600 m, 24h Tankstelle ca. 500 m Entfernungen: Zwettl ca. 28 km, Krems ca. 30 km, Wien ca. 108 km Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Liegenschaft in Kottes näher vorzustellen und Sie bei Ihrem Kaufvorhaben unterstützen zu dürfen. Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2103 online nachlesen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 238.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.99Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht hier ein wunderschönes und lange liebevoll gepflegtes Haus mit Seezugang direkt zu einem privaten Bereich des Neufelder Sees, der nur Anrainern zur Verfügung steht und dementsprechend ruhig ist. Das Haus wurde 1972 in einem Garten mit Bäumen, Blumen und Sträuchern erbaut. Ein privater PKW-Parkplatz ist vorhanden. Lassen Sie sich diese Chance auf ein kleines Stück Ruhe und Erholung in einer idyllischen Umgebung direkt am Neufelder See nicht entgehen! Voll möbliert, 55m2 Wohnfläche + Terrasse 10m2 + Externer Abstellraum 5m2 Bestehend aus: 1 großem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, 1 Küche, 1 Badezimmer mit Dusche und WC und 1 kleinem Arbeitsraum. Ein Kaminanschluss ist vorhanden. Ein Ölradiator 2000 W Elektroheizung steht ebenfalls im Verkaufsumfang. Das Haus wurde Ende 2024 teilsaniert. Pachtgrund: 715m2 Wunderschöner Baumbestand (1 frisch gepflanzte Trauerweide), Wiese, Blumen und Sträucher, Zugang zum Badesee durch den Garten in nur 3-4 Gehminuten durch privaten Weg - exklusiv nur für Anrainer! Von Bäumen und Sträuchern versteckt, findet sich hinten im Garten auch eine kleine Holzhütte als Geräteschuppen. Weitere Merkmale des Gartens sind eine automatische Gießanlage, Grundwasserpumpe sowie das gesamte Inventar an Gartenmaterial (Rasenmäher, Vertikutierer, usw.), welche dieses Angebot abrunden. Kaufpreis: -€ 70.000,- außen frisch bemalt (nach Absprache) -€ 65.000,- mit vorhandenem Anstrich (nach Absprache) -Sämtliche mit der Errichtung des Kaufvertrages und der grundbücherlichen Übertragung verbundenen Kosten, Abgaben und Gebühren einschließlich der Grunderwerbssteuer werden vom Käufer getragen. Das Haus wird ab 01. Juli 2025 frei. Von Privat zu Privat. KEINE MAKLER! Siehe Fotos und Plan anbei.... [Mehr]

#Garten

Ost-West ausgerichteter Baugrund bestehend aus 1.100m² Grundstücksfläche, perfekt für zwei Parzellen / Grundstücke! In begehrter familiärer Wohngegend des 22. Bezirks, liegt dieses 1.100m² große Baugrundstück nur unweit des Erholungsgebietes "Kirschenallee". BEBAUUNGSMÖGLICHKEIT: W 1 // 6,5m // ogk // BB2 // 4m Vorgarten SONSTIGES: Der Wasser-, Gas- und Kanalanschluss bestehen am Grundstück. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Banken, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe (siehe Grafik). Die Bekanntgabe der Bebauungsbestimmungen, sowie die Abbruchbewilligung der MA19 finden Sie in den angehängten Dokumenten im Expose. Das Grundstück ist nicht im Altlasten-Kataster eingetragen. BEBAUUNGSSTUDIE für Bauträger: Für eine angenehme Abwicklung haben wir über unseren Architekten einen Bebauungsvorschlag ausarbeiten lassen. Dieser umfasst 780m² Nutzfläche + 6 Pflichtstellplätze. Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Dieses bezaubernde Haus bietet die ideale Kombination aus modernem Komfort und gemütlichem Charme in einer idyllischen Nachbarschaft. Mit vier Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 128 m² bietet es ausreichend Platz für Familien. Die hochwertige Bauweise garantiert Langlebigkeit und Wertbeständigkeit. Die einladende 30 m² Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und schafft eine private Atmosphäre. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einem einzigartigen Angebot, das perfekt für Familien ist, die nach einem neuen Zuhause suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- idyllische Nachbarschaft - hochwertige Bauweise - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - private Atmosphäre - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Gartennutzung: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #ruhig

> Steyr | Haus | Kaufen Privat-Zugang zum Ramingbach, der zum Abkühlen einlädt! Die Nähe zur Stadt Steyr bietet die Annehmlichkeiten einer perfekter Infrastruktur. Das moderne Zuhause wird in Holz-Riegel-Bauweise errichtet, was nicht nur eine ausgezeichnete Raumqualität gewährleistet, sondern auch ökologischen Aspekten Rechnung trägt. Die Wohneinheiten können belags- oder schlüsselfertig übergeben werden. Durch die Nutzung einer Luftwärmepumpe als Heizsystem werden nicht nur die Betriebskosten minimiert, sondern auch ein Beitrag zur Nachhaltigkeit geleistet. Das Haus überzeugt zudem mit einem durchdachten Grundriss, der nahezu keine Wünsche offen lässt. Das geräumige Erdgeschoss bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, ideal für gesellige Momente mit Familie und Freunden. Ein separater Raum im Erdgeschoss eignet sich hervorragend als Homeoffice, um berufliche Flexibilität und Wohnkomfort zu verbinden. Das Obergeschoss hingegen schafft eine private Atmosphäre mit drei Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer, welches mit Dusche und Badewanne ausgestattet werden kann. Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige 118 m² und macht dieses Zuhause perfekt für eine Familie mit zwei Kindern. Auf dem Grundstück stehen zwei Stellplätze für Fahrzeuge zur Verfügung. Genießen Sie nicht nur die Vorzüge einer modernen und energieeffizienten Wohnform, sondern auch die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage mit guter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Machen Sie Ihr Traumhaus zur Realität! Lage Diese absolute Ruhelage eignet sich perfekt für Familien mit Kindern. Für Freizeitaktivitäten ist gesorgt, ein Freibad und eine Radfahrbahn befinden sich in der Umgebung. Steyr liegt ca. 15 Minuten entfernt und bietet unzählige Einkaufsmöglichkeiten. Zusätze inkludiert: Geometer Bodengutachten Nutzwertgutachten Medienzuleitung (TV/Internet) bis GG Baustromkasten und Stromzuleitung bis GG Sickerschacht inkl. Anschluss an RAR Kanalübergabeschacht inkl. Grundleitungen bis GGWasserschutzrohr bis GG Raffstorekästen Auflage Bodengutachten (Tieferführungen) Kaufnebenkosten: Stromanschluss ca. 1.500,00 €Kanalanschluss ca. 2.000,00 €Wasseranschluss ca. 2.500,00 €Verkehrsflächenbeitrag ca. 1.250,00 €*Grunderwerbsteuer 3,5% *Grundbuchsgebühr 1,1 %Vertragserrichtung 3.500,00 €Wahlpositionen: E-Raffstore ca. 8.000,00 €Eingangsüberdachung ca. 4.500,00 €Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.350m Apotheke <1.550m Klinik <2.600m Krankenhaus <4.675m Kinder & Schulen Schule <1.275m Kindergarten <1.250m Universität <2.775m Höhere Schule <3.600m Nahversorgung Supermarkt <900m Bäckerei <1.650m Einkaufszentrum <2.600m Sonstige Bank <1.350m Geldautomat <1.350m Post <1.450m Polizei <1.550m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]