Suchergebnisse für "neue wohnungen villach"

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche Immobilie in traumhafter Lage, nur 3 Gehminuten vom idyllischen Faaker See entfernt, wartet darauf, von Ihnen gestaltet und zu Ihrem ganz persönlichen Zuhause gemacht zu werden! Erleben Sie pure Lebensqualität in einer Wohnung, die mit exklusiver Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept überzeugt. Genießen Sie Ihre private Oase mit einem beheizten Pool, einer großzügigen Terrasse und einer gepflegten Grünfläche – ideal, um den Alltag hinter sich zu lassen. Der großzügige Wohn-Essbereich mit herrlichem Ausblick und zwei stilvoll gestaltete Schlafzimmer bieten Ihnen in absoluter Ruhelage ein Höchstmaß an Komfort. Erstklassige Ausstattung:• Hochwertiger Terrazzo-Boden für zeitlose Eleganz und ein angenehmes Wohngefühl • Italienische Feinsteinzeugfliesen (Unique Travertine) im Badezimmer sorgen für luxuriöses Flair • Großflächige Kunststoff-Alufenster von WICKNORM bieten maximalen Tageslichteinfall • Flächenbündige Türen mit Schattennut betonen das moderne und offene Wohnkonzept • Premium-Sanitärausstattung von Villeroy & Boch mit einer Geberit Aqua Clean Toilette • Edle Armaturen von Steinberg verleihen den Räumen stilvolle Akzente • Maßgefertigte Tischlerküche mit Miele-Geräten von höchster Qualität • Terrassenbelag aus edlem Cumaru-Holz – langlebig und ästhetisch Technische Highlights: Modernes Heizsystem mit Erdwärme und integrierter Deckenkühlung Angenehme Raumhöhe von 2,60m für ein großzügiges Wohngefühl Einzelraumthermostate für präzise Temperaturregelung SMART-HOME-Steuerung (BUS-System) für einfache Handhabung SONOS Soundsystem im Innen- und Außenbereich für ein außergewöhnliches Klangerlebnis Automatisiertes Bewässerungssystem und Rasenroboter von HUSQVARNABeheizter Pool mit automatisierter Steuerung und Poolroboter Outdoor-Küche aus Sichtbeton mit integriertem Gasgrill der Marke BULL und Spüle für gesellige Stunden im Freien Im Kaufpreis enthalten ist ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage – inklusive Wallbox für Ihr Elektrofahrzeug. Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihr persönliches Wohnerlebnis zu verwirklichen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwandeln Sie dieses exklusive Domizil in Ihr neues Zuhause! Kontakt: Elisabeth Göllnitz Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]lien Machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Leben – direkt am Faaker See! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

Diese Wohnung befindet sich in Villach St.Martin. Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet wurde 2004 grundlegend saniert, Durch die Lage im 8. Stock bietet die Wohnung einen atemberaubenden Blick Richtung Mittagskogel und die umliegende Berglandschaft. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, wobei das Kinderzimmer als Stube genutzt wurde. Vom Hauptschlafzimmer aus kann man direkt die Loggia betreten. Die Küche ist voll funktionsfähig und bietet mit einem Esstisch auch Platz für gemütliches Zusammensitzen. Das Wohnzimmer bietet auch einen Ausgang auf die Loggia, und ist durch die großen Fensterflächen sehr hell. Badezimmer mit Badewanne ist vorhanden, die Toilette ist getrennt, und ein Abstellraum ist auch vorhanden. Ein Keller rundet die Wohnung als solches ab, und für das KFZ ist ein Stellplatz in der Hochgarage vorhanden. Die Region: Villach besticht nicht nur durch die wunderschöne Natur, und daraus resultierend durch das perfekte Freizeitangebot. Villach bietet auch im wirtschaftlichen Bereich einiges. Sei es die Infineon, seien es andere mittelständische Unternehmen. Der Mittagskogel ist von der Loggia aus in direkter Sicht, die Gerlitze lädt zum Schifahren und Wandern ein. Flughäfen: Klagenfurt: ca. 30 Minuten Autofahrt, Laibach: ca. 1,5 Stunden Autofahrt, Salzburg: ca. 2 Stunden Autofahrt. Vom Wohnraum zum Lebensraum - Wohnung kaufen direkt in Villach-St. Martin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Max Palais: 2-Zimmer Wohnung im Zentrum von Villach (Erstbezug) In absolut zentraler Villacher Lage (im Projekt Max Palais) gelangt eine 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoß zum Verkauf. Sämtliche Infrastruktur ist fußläufig in unmittelbarer Umgebung, teilweise auch im Gebäudekomplex, verfügbar. Die Eigentumswohnung mit insgesamt ca. 48m² Wohnnutzfläche teilt sich auf wie folgt: Wohn- und Essbereich mit eingerichteter Küche, großzügiges Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche und Fenster. Sowohl vom Wohnraum als auch vom Schlafzimmer gelangt man auf die ca. 12m² große überdachte Terrasse und in den anschließenden Garten. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Inkludiert sind folgende Leistungen: • Concierge Service mit 24h Notruf • WLAN in der Wohnung BAUAUSFÜHRUNG | AUSSTATTUNG | ENERGIEAUSWEIS • Küche inkludiert • Parkettböden "Landhausdiele Eiche" • Elektrische Beschattung mittels Raffstores • Klimatisierung • Fußbodenheizung, gespeist über einen Fernwärmeanschluss • Videosprechanlage • Hebe-Schiebetüre vom Wohnraum auf die Terrasse • Hochwertige, 3-fach verglaste Kunststoff-Alu Fenster von Internorm • Barrierefreie, großzügige, bodengleiche Dusche • Frostsicherer Wasseranschluss im Bereich von Terrasse/Garten • Tiefgarage • Personenaufzug • HWB=39 (Klasse B), fGEE=0,78 (Klasse A) KOSTEN | KAUFNEBENKOSTEN Kaufpreis): €329.000,- Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,6% Vermittlungshonorar, Kaufvertragserrichtung und –abwicklung lt. Tarif des Vertragserrichters Weitere Informationen zu unserem Immobilien- und Planungsbüro finden Sie unter: www.we-immo.at... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Villach Völkendorf, einer beliebten Wohngegend, die durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufszentrum Atrio und das beliebte Erholungsgebiet Warmbad befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Freizeit und Alltagsbesorgungen einfach und schnell erledigt werden können. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 80 m² und besticht durch eine durdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich in einem gepflegten, mittleren Zustand und ist sofort nutzbar oder kann nach den eigenen Wünschen modernisiert werden. Das Wohnzimmer ist geräumig und hell, mit direktem Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Schlafzimmer sind ruhig gelegen und geräumig, ideal für erholsame Nächte. Kinder - oder Arbeitszimmer: Flexibel nutzbar, ideal al Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Zentralheizung für komfortable Wärme in den Wintermonaten. Ein fester Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis inbegriffen und bietet sicheren Schutz für Ihr Auto. _Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche_... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse

Das Projekt Die Familienwohnbau plant eine Wohnhaussanierung und Ausbau des Dachgeschosses. - Die Bestands-Wohnungen werden saniert und das DG ausgebaut - 23 Eigentums-Wohnungen (davon 4 DG-Wohnungen) - 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 50m² bis 114m² - Jede Wohnung mit Freifläche (Garten, Balkon, Terrasse) - Die beiden bestehenden Stiegenhäuser werden jeweils um einen Lift erweitert - Wärmeversorgung mittels Fernwärme, Wärmeabgabe durch Deckenheizung Der Zeitplan Voraussichtl. Baubeginn bzw. Beginn Sanierungsmaßnahmen: Frühling 2026 Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

Das Projekt Die Familienwohnbau plant eine Wohnhaussanierung und Ausbau des Dachgeschosses. -Die Bestands-Wohnungen werden saniert und das DG ausgebaut • 23 Eigentums-Wohnungen (davon 4 DG-Wohnungen) • 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 50m² bis 114m² • Jede Wohnung mit Freifläche (Garten, Balkon, Terrasse) • Die beiden bestehenden Stiegenhäuser werden jeweils um einen Lift erweitert -Wärmeversorgung mittels Fernwärme, Wärmeabgabe durch Deckenheizung Der Zeitplan Voraussichtl. Baubeginn bzw. Beginn Sanierungsmaßnahmen: Frühling 2026 Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Perfekter Mix aus Wohnen und Arbeiten: Dank der Nähe zu renommierten Kliniken und einzigartigen Erholungsmöglichkeiten eignet sich die Wohnung hervorragend für Mediziner, die ein ruhiges und modernes Zuhause suchen. Wohnungsausstattung: 77 m² Wohnfläche mit hochwertigem Parkettboden 3 Zimmer (inkl. 2 Schlafzimmer und Wohnküche) Fußbodenheizung (Fernwärme), modernes Bad mit Dusche und Badewanne Maßgefertigte Einbauküche und teilmöblierte Ausstattung (nach Absprache) Kellerabteil, Abstellraum, Tiefgaragenstellplatz, Lift Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung ? Warmbad-Thermen, das Naturdenkmal Maibachl mit seinen natürlichen Quellen und das Atrio Einkaufszentrum sind in wenigen Minuten erreichbar Vermittlung nach den üblichen Sätzen Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Bliem unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 31 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = B Gesamtenergieeffizienz = Gesamtenergieeffizienzklasse =... [Mehr]

#Büro

Bestens vermietete, moderne Büroräumlichkeiten in zentraler Lage, Villach. Renomierter Mieter mit bester Bonität. Die Liegenschaft wurde 2007 generalsaniert. Eine neue Gas-Zentralheizung wurden im Jahr 2015 installiert. Neue Fenster 2021 Die Räumlichkeiten bestehen aus bis zu 8 Büro- bzw. Besprechnungsräumen. Zentral gelegen ist der Empfangsbereich. Weiters sind Sozialräume, sanitäre Einrichtungen und eine Teeküche vorhanden. Großer Lagerraum im Keller (ca. 53m2) Die Räumlichkeiten befinden sich im 3. und letzten Liftstock. 4 Parkplätze Beste Innenstadtlage, wenige Gehminuten bis zum Hauptplatz, Bezirksgericht Villach, Finanzamt Villach. Nähe Maria Gailer Bundesstraße bzw. Autobahnauffahrt A2 und A 10. Energieausweis in Arbeit!... [Mehr]

Dieses attraktive Anlageobjekt in der Innenstadt von Villach bietet eine hervorragende Gelegenheit. Es umfasst zwei geräumige Geschäftsflächen im EG, die ideal für Einzelhandel oder Büros geeignet sind. Darüber hinaus beherbergt das Gebäude sieben Wohnungen und verfügt über Garagen und KFZ Stellplätze. Bei Interesse bitten wir um telefonische Kontaktaufnahme unter [Tel].... [Mehr]

#Gastronomie

Willkommen in Deinem neuen Szenelokal - Deinem Hotspot für unvergessliche Nächte! Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Bar bzw. ein Nachtlokal (ehemals "Villacher Stadl") in attraktiver Lage nahe dem Zentrum von Villach. Die Räumlichkeiten bieten eine ideale Kombination aus gut erreichbarer Lage und einem ansprechenden, modernen Ambiente. Perfekt geeignet für Gastronomiekonzepte, die das Nachtleben bereichern möchten. Das Lokal befindet sich im Untergeschoss des Gebäudes und hat eine Gesamtfläche von 140 m2. Highlights und Ausstattung: • Zentrale Lage, wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt • Einladende Barfläche mit Thekenbereich • Platz für Sitz- und Stehbereiche mit Barhocker und Sitzgelegenheiten • Stilvolle Beleuchtung und atmosphärisches Design • Soundanlage • Decos und Accessoires Die Brutto-Gesamtmiete beträgt € 1.650,- (inkl. BK und HK), Stromkosten sind vom Mieter selbst zu tragen. Die Räumlichkeiten können sofort genutzt und betrieben werden. Weiters gibt es eine separate Zuluft und Abluftanlage. Die Lage nahe dem Villacher Zentrum sorgt für hohe Sichtbarkeit und eine gute Erreichbarkeit für Gäste, sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto. Die Nähe zu anderen Restaurants und Veranstaltungsorten schafft Synergien und belebt das Umfeld. Entfliehen Sie dem Alltag und betreten Sie eine Welt des Glamours und der Versuchung. Das Nachtlokal ist nicht nur ein Ort, an dem Musik gespielt wird - es ist eine Lebenseinstellung. Mit erstklassiger Soundanlage und einer atemberaubenden Lichtshow wird jeder Moment zu einem Spektakel. Wir sind mittels Alleinvermittler mit der Vermietung des Objektes beauftragt. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so können Sie gerne einen Besichtigungstermin unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] vereinbaren.... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Büro / Geschäftsfläche sehr zentral in Villach! Ca. 67 m² großes, barrierefreies Geschäftslokal in Villach Nähe Bahnhofstraße sowie dem Maxpalias in gut frequentierter Nebenstraße mit großer Schaufensterfläche. Die Geschäftsfläche besteht aktuell aus 2 größeren Einzelbüros sowie auch 2 getrennte Toiletten sind bereits vorhanden. Im Zugangsbereich bietet eine großzügige Fensterfassade Platz für Ihre Werbemaßnahmen uns sorgt auch für eine helle und gemütliche Atmosphäre. Die Räumlichkeiten bieten sich auch gut zur Praxisnutzung oder auch z.B. für einen Friseusalon an. Sämtliche Anschlüsse, sowie die Fernwärme-Zentralheizung wurden vor wenigen Jahren komplett neu installiert. Sofortinfo: Peter Fischer - [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

!!! ACHTUNG !!! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und email-Adresse zu vereinbaren, dies gilt auch für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Wir bitten um Verständnis! Dieses großzügige, mit viele Liebe zum Detail sanierte Haus befindet sich in ruhiger Grünlage, nur ca. 10 Autominuten von Villach entfernt. Das Haus vereint eine Mischung aus alt und neu und bietet Platz für die ganze Familie. Da das Haus zum Großteil möbliert ist, wäre ein stressfreier Umzug möglich – nach dem Motto „Kofferpacken und einziehen!“ Die Räume können aber auch teilmöbliert übernommen werden. Die Wohnräume sind mit schönen Parkettböden ausgestattet. Die Küche ist modern und funktionell möbliert. An den Fenstern befinden sich Raffstores. Im Wohnzimmer gibt es einen sehr schönen Kachelofen, der für Behaglichkeit in den Wintermonaten sorgt. Die Bäder sind modern verfliest. Das Haus ist teilunterkellert. Die Garage kann direkt vom Haus erreicht werden. Das ebene, eingezäunte Grundstück lädt zum Verweilen ein. In nur wenigen Gehminuten erreicht man den Naturschwimmteich. Rad-, Wander- und Skiliebhaber kommen ebenfalls auf Ihre Rechnung. Der Drau-Radweg, die Gerlitzen bzw. Nockberge sind auch in wenigen Autominuten erreichbar. Wohnfläche: ca. 170 m² auf 2 Etagen Raumaufteilung: EG: Wohnzimmer mit Essbereich, Küche mit Speis, 2 Schlafzimmer, 1 Kabinett, Hauswirtschaftsraum Dusche/WC, Gäste-WC, Diele/Vorraum OG: 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Vorraum UG: Teilunterkellert (ca. 80 m²) Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus Geräteraum (Zugang vom Garten) Grundstück: 1.554 m² inkl. verbauter Fläche Mietkosten: € 1545,45 Hauptmietzins € 154,55 10 % Mwst € 1700,00 € 180,00 Betriebskosten (OHNE HEIZUNG) € 1.880,00 Bruttomonatsmiete Heizkosten: Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (die Kosten für das Heizöl trägt der Mieter) Kachelofen im Wohnzimmer Mietdauer: 5 Jahre (Seitens der Vertragspartner kann das Mietverhältnis, nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von drei Monaten seitens des Mieters und sechs Monaten seitens des Vermieters, ohne Angaben von Gründen aufgekündigt werden.) Kaution: € 6.000,00 – Überweisung bis zur Mietvertragsunterzeichnung Einzug: Jänner 2025 Vermittlungsprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Vermieter die Provision. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Gerne stehen wir Ihnen für Besichtigungen vor Ort oder Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Herzlichst Ihre Andrea Gamnig (Mobil: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]