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OKAnlageobjekt kaufen in 4840 Vöcklabruck
4840 Vöcklabruck / 70,88m² / 3 Zimmer
€ 6.757,90 / m²
#Zinshaus #Balkon #Garten #Terrasse
DACHGESCHOSS-Wohnung mit hofseitiger Süd-West Loggia & Dachgarten JETZT mit der FÖRDERUNG "ENTFALL der GRUNDBUCHEINTRAGUNGSGEBÜHREN" SPAREN. Unter bestimmten Voraussetzungen vom ENTFALL der GRUNDBUCHEINTRAGUNGSGEBÜHREN - auch für einzutragende Darlehen - profitieren. Weitere Details gerne auf Anfrage oder im Informationsblatt. Diese ruhige und hofseitig ausgerichtete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im absolutem Stadtzentrum von Vöcklabruck. Die Immobilie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit viel Platz für eine gemütliche Wohnküche mit Kochinsel. Anschließend an das Wohn- und Schlafzimmer liegt die nach Süd-West ausgerichteten Loggia. Zusätzlich zur Wohnung, mit nur wenigen Schritten über den Stiegenhausflur (ca. 8 Meter) erreichbar, gehört ein begrünter Dachgarten mit ca. 58 m² - herrliche Panoramasicht Richtung Traunstein und über Teile der Stadt. Das Bad verfügt über eine Badewanne. Die Toilette ist separat. Der Wohnung sind 2 Tiefgaragenplätze zugeordnet! Die zentrale Lage der Wohnung und die ausgezeichnete Ausstattung erfüllen jegliche Anforderungen für alle Generationen. Das Wohngebäude ist selbstverständlich mit einem Lift ausgestattet. Die LAGE der Immobilie bietet alle Annehmlichkeiten für urbanes Leben und eine optimale Erreichbarkeit des Naherholungsgebietes Traunsee bzw. Salzkammergut. Die Wohnung befindet sich aktuell im belagsfertigen Zustand. Die Immobilie kann im IST-Zustand (belagsfertig - siehe Fotos) oder aber auch schlüsselfertig gekauft werden. Die schlüsselfertige Variante (Aufpreis) beinhaltet den Ausbau mit Parkettböden Landhausdiele, Fliesen in Bad und Toilette und die Türstöcke inkl. Türen. Gerne übermitteln wir Ihnen die DETAILUNTERLAGEN. FAKTEN: zentrale Lage ausgezeichnete Infrastruktur 3-Zimmer begrünter Dachgarten, Loggia Fernsicht vom begrünten Dachgarten Fußbodenheizung Parkettböden (optional) Fernwärme Lift 2 Tiefgaragenplätze mit Vorbereitung für E-Ladestation RAUM-AUFTEILUNG Wohnung: Vorraum Wohnen / Essen Schlafzimmer Zimmer / Büro / Schrankraum Abstellnische Bad Toilette Dachgarten Loggia Kellerabteil mit Steckdose 2 Tiefgaragenplätze (je EUR 25.900) ALLGEMEINE FLÄCHEN: Waschküche / Trockenraum Fahrradraum / Kinderwagenraum LAGE - INFRASTRUKTUR: Einwohneranzahl: ca. 12.500 Kindergarten: ca. 100 m Volksschule: ca. 200 m Gymnasium / Hort: ca. 100 m Apotheke: ca. 250 m Kinderarzt: ca. 100 m Bipa: ca. 250 m Nahversorger: ca. 500 m Bank: ca. 250 m Zentrum Stadtplatz: ca. 280 m Freizeitpark Vöcklabruck: ca. 600 m Bahnanschluss: ca. 800 m VARENA Einkaufspark: ca. 1,2 km Erholungsgebiet Salzkammergut: ca. 17 km Autobahnanschluss: ca. 9 km Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her. Dieser findet anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung. Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provisionspflichtige Immobilie. 3 % Vermittlungsprovision vom tatsächlichen Gesamtkaufpreis zzgl. 20 % USt. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben ohne Gewähr ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Das Immobilienangebot ist vertraulich. Eine Weitergabe oder sonstige Verwendung der Informationen über die Liegenschaft(en) bedingt eine Haftung für das Vermittlungsentgelt. IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthäuser mit Entwicklungspotenzial in Linz. 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Wir verfügen laufend über neuen Bestand an Off-Market Immobilien wie Zinshäuser, Wohnbauprojekte, Hotels und Gewerbeimmobilien - österreichweit! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4840 Vöcklabruck
DACHGEFLÜSTER - 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und herrlichem begrüntem Dachgarten - Fernsicht
€ 677.000,-
4840 Vöcklabruck / 83,63m² / 3 Zimmer
€ 8.095,18 / m²
#Zinshaus #Balkon #Garten #Terrasse
DACHGEFLÜSTER mit TRAUNSTEINBLICK. JETZT mit der FÖRDERUNG "ENTFALL der GRUNDBUCHEINTRAGUNGSGEBÜHREN" SPAREN. Unter bestimmten Voraussetzungen vom ENTFALL der GRUNDBUCHEINTRAGUNGSGEBÜHREN - auch für einzutragende Darlehen - profitieren. Weitere Details gerne auf Anfrage oder im Informationsblatt. Diese spezielle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im Stadtzentrum von Vöcklabruck und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Wohnküche mit einer anschließenden Dachterrasse / Loggia mit begrüntem Dachgarten mit ca. 55,79 m² - herrliche Panoramasicht Richtung Traunstein und über Teile der Stadt. Eine vergleichbare Aussicht offeriert auch das Schlafzimmer! Die helle Wohnung bietet ein offenes weitläufiges Raumgefühl und viele Gestaltungsvarianten. Die zentrale Lage der Wohnung und die ausgezeichnete Ausstattung erfüllen jegliche Anforderungen für alle Generationen. Das Wohngebäude ist selbstverständlich mit einem Lift ausgestattet. Das Bad verfügt über einen Bereich für eine Dusche und ein Badewanne. Die Toilette ist separat. Ein praktischer Abstellraum ist vorhanden. Die Wohnung verfügt über 2 Tiefgaragenplätze! Die LAGE der Immobilie bietet alle Annehmlichkeiten für urbanes Leben und eine optimale Erreichbarkeit des Naherholungsgebietes Traunsee bzw. Salzkammergut. Die Wohnung befindet sich momentan im belagsfertigen Zustand. Die Immobilie kann daher im IST-Zustand (belagsfertig - siehe Fotos) oder aber auch schlüsselfertig gekauft werden. Der Aufpreis für die schlüsselfertige Variante mit der Standardausstattung beträgt EUR 16.000. Gerne übermitteln wir Ihnen die DETAILUNTERLAGEN. FAKTEN: zentrale Lage ausgezeichnete Infrastruktur Fernsicht Klimaanlage 3-Zimmer begrünter Dachgarten, Dachterrasse und Loggia Fußbodenheizung Parkettböden (optional) Fernwärme Lift 2 Tiefgaragenplätze mit Vorbereitung für E-Ladestation RAUM-AUFTEILUNG Wohnung: Vorraum Wohnen / Essen Schlafzimmer Zimmer / Büro /Schrankraum Abstellraum Bad WC Dachgarten Dachterrasse Loggia Kellerabteil mit Steckdose 2 Tiefgaragenplätze (je EUR 22.900) ALLGEMEINE FLÄCHEN: Waschküche / Trockenraum Fahrradraum / Kinderwagenraum LAGE - INFRASTRUKTUR: Einwohneranzahl: ca. 12.500 Kindergarten: ca. 100 m Volksschule: ca. 200 m Gymnasium / Hort: ca. 100 m Apotheke: ca. 250 m Kinderarzt: ca. 100 m Bipa: ca. 250 m Nahversorger: ca. 500 m Bank: ca. 250 m Zentrum Stadtplatz: ca. 280 m Freizeitpark Vöcklabruck: ca. 600 m Bahnanschluss: ca. 800 m VARENA Einkaufspark: ca. 1,2 km Erholungsgebiet Salzkammergut: ca. 17 km Autobahnanschluss: ca. 9 km Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her. Dieser findet anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung. Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provisionspflichtige Immobilie. 3 % Vermittlungsprovision vom tatsächlichen Gesamtkaufpreis zzgl. 20 % USt. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben ohne Gewähr ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Das Immobilienangebot ist vertraulich. Eine Weitergabe oder sonstige Verwendung der Informationen über die Liegenschaft(en) bedingt eine Haftung für das Vermittlungsentgelt. IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthäuser mit Entwicklungspotenzial in Linz. 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Wir verfügen laufend über neuen Bestand an Off-Market Immobilien wie Zinshäuser, Wohnbauprojekte, Hotels und Gewerbeimmobilien - österreichweit! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Anlageobjekt mieten in 4840 Vöcklabruck
VERMITTELT - 3-Zimmer + HOMEOFFICE + Tiefgarage - ERSTBEZUG - ZENTRUM Vöcklabruck - AB SOFORT
€ 1.344,59
4840 Vöcklabruck / 76,77m² / 3,5 Zimmer
€ 17,51 / m²
#Balkon
ERSTBEZUG - 3 ZIMMER + HOMEoffice BÜRO- GARAGE - ZENTRUMSLAGE Mitten in Vöcklabruck am historischem Stadtzentrum. Dank der Tiefgarage ohne Parkplatzsorgen und mit einem vielseitigen kulinarischen Angebot. Der Stadtplatz ist in nur einer Minute zu erreichen. Die LAGE der Wohnung bietet daher alle Annehmlichkeiten für urbanes Leben und eine optimale Erreichbarkeit des Naherholungsgebietes Traunsee bzw. Salzkammergut. Der GRUNDRISS der ca. 77 m² großen 3+1 Zimmer-Wohnung beinhaltet alle Elemente die eine große und moderne Wohnung haben muss. Ein großzügiger Vorraum, 2 Schlafzimmer, 1 HOMEOFFICE-Büro, ein Bad mit Badewanne, ein separates WC und ein offen gestaltetes Wohnzimmer bzw. Wohnküche mit Fenster. Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit west - und nordseitiger Belichtung, welches Platz für eine gemütliche Couch und einen großen Esstisch bietet. Anschließend befindet sich die Loggia. Die GESAMTMIETE versteht sich INKL. Betriebskosten, 1 Tiefgaragenplatz und Heizkosten. Ein 2. Tiefgaragenplatz steht optional zur Verfügung. Die Wohnung ist NICHT mit einer Küche ausgestattet. Die Vermittlung erfolgt auf Grund des Bestellerprinzips PROVISIONSFREI. Die Wohnung kann AB SOFORT bezogen werden. Die Befristung beträgt 3 Jahre. Bei diesem Neubauprojekt stehen die 2-4-Zimmer-Wohnungen AUCH ZUM KAUF zur Verfügung. Besuchen Sie dazu gerne unsere weiteren Inserate oder die Projektwebseite www.voecklabruck-wohnung.at Wohnungen in derartigen Lagen und mit attraktiver Rendite sind AUCH immer ein hervorragendes Investment für Anleger oder zur Altersvorsorge. Beim Kauf einer ANLEGER-Wohnung übernehmen wir die Vermarktung bzw. Vermittlung mit ERSTVERMIETUNGS-GARANTIE. FAKTEN: zentrale Lage ausgezeichnete Infrastruktur Fußbodenheizung Parkettboden Fernwärme Lift Tiefgarage AUFTEILUNG Wohnung: Vorraum Wohnen / Essen Schlafzimmer Kinderzimmer / Schrankraum Büro - Homeoffice Bad mit Badewanne WC mit Waschbecken Loggia Kellerabteil mit Steckdose 1 Tiefgaragenplatz (2. optional) ALLGEMEINE FLÄCHEN: Waschküche / Trockenraum Fahrradraum / Kinderwagenraum LAGE - INFRASTRUKTUR: Einwohneranzahl: ca. 12.500 Kindergarten: ca. 100 m Volksschule: ca. 200 m Gymnasium / Hort: ca. 100 m Apotheke: ca. 250 m Kinderarzt: ca. 100 m Bipa: ca. 250 m Nahversorger: ca. 500 m Bank: ca. 250 m Zentrum Stadtplatz: ca. 280 m Freizeitpark Vöcklabruck: ca. 600 m Bahnanschluss: ca. 800 m VARENA Einkaufspark: ca. 1,2 km Erholungsgebiet Salzkammergut: ca. 17 km Autobahnanschluss: ca. 9 km Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Die Vermittlung bei Miete erfolgt auf Grund des Bestellerprinzips PROVISIONSFREI. BEI KAUF: Kaufpreise zzgl. Kaufnebenkosten. Anlegerpreise zzgl. 20% USt. AKTUELLE IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (VERKAUFT). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Weitere Off-Market Immobilien - auch Hotels, Projektliegenschaften für Wohnimmobilien in vielen Bundesländern und Gewerbeimmobilien - verfügbar! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 959,63 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 289 Umsatzsteuer € 95,96 Gesamtbetrag € 1344,59 Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4840 Vöcklabruck
4840 Vöcklabruck / 44,54m² / 1 Zimmer
€ 4.283,79 / m²
#Rohbau #Balkon #Terrasse
In der Dr.-Anton-Bruckner-Straße in Vöcklabruck entsteht mit dem SCHÖN | DORF | BLICK ein modernes Neubauprojekt, das Wohnkomfort, Funktionalität und Lebensqualität perfekt vereint. Zwei stilvolle Baukörper beherbergen insgesamt 31 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 37 und 116 m² sowie drei attraktive Gewerbeeinheiten mit 88 bis 108 m² Nutzfläche. Durchdacht geplant, hochwertig ausgestattet und in ruhiger, zugleich zentraler Lage, bietet SCHÖN | DORF | BLICK den idealen Ort zum Leben und Arbeiten. Das Projekt umfasst zwei Gebäude mit klarer, zeitloser Architektur, eine großzügige Tiefgarage mit 35 Stellplätzen sowie sechs zusätzliche Freistellplätze. Der Bau hat bereits begonnen, die Fertigstellung ist für Sommer 2027 vorgesehen. Während die Wohnungen schlüsselfertig übergeben werden, werden die Gewerbeeinheiten im hochwertigen Edelrohbau ausgeführt – optimal für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Besonderes Augenmerk wurde auf eine Ausstattung gelegt, die Qualität und Komfort vereint. Elektrischer Sonnenschutz in allen Schlafräumen, edle Materialien und ein zeitloses Design sorgen für ein stilvolles Wohnambiente. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Fixpreise und ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis bieten zusätzliche Planungssicherheit. Auch für die Gewerbeeinheiten stehen Kundenparkplätze direkt vor Ort zur Verfügung. Wohnung Top B08 / 1.OG Wohnfläche: ca. 45 m² Ausführung: schlüsselfertig 1 Kellerabteil 1 Garagenstellplatz P03Wohnung Top B08 € 190.800,00 Garagenstellplatz P03 € 27.000,00 Gesamtkaufpreis € 217.800,00Der Erwerb der KFZ Stellplätze ist verpflichtend. Die angeführten Kaufpreise verstehen sich für Endkunden umsatzsteuerbefreit, Anlegerpreise senden wir Ihnen auf Wunsch gerne zu. Beim Neubauprojekt SCHÖN | DORF | BLICK investieren Sie in eine wertstabile, zukunftssichere Immobilie in einer prosperierenden Region Oberösterreichs. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – das Projekt steht für nachhaltiges Wohneigentum in gefragter Lage. Die attraktive Kombination aus Lage, Bauqualität und moderner Architektur garantiert langfristige Wertentwicklung und stabile Renditechancen. Dank der starken Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen in Vöcklabruck profitieren Anleger und Eigennutzer gleichermaßen – zusätzlich bietet die Immobilie Schutz vor Inflation durch ihren soliden Sachwertcharakter. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Ihr SPERER Immobilien Team Stefan Pichler | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <475m Krankenhaus <1.400m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <500m Höhere Schule <575m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <575m Einkaufszentrum <875m Sonstige Bank <400m Geldautomat <400m Polizei <575m Post <925m Verkehr Bus <200m Bahnhof <925m Autobahnanschluss <5.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4840 Vöcklabruck
4840 Vöcklabruck / 106,91m² / 4 Zimmer
€ 8.118,04 / m²
#Zinshaus #Balkon #Garten #Terrasse
ETWAS BESONDERES! Optional mit begrüntem Dachgarten! PROVISIONSFREI und JETZT mit der noch bis 30.06.2026 gültigen Verordnung GELD SPAREN. Unter bestimmten Voraussetzungen vom ENTFALL der GRUNDBUCHEINTRAGUNGSGEBÜHREN profitieren. Weitere Details gerne auf Anfrage oder im beigefügten Informationsblatt. Der GRUNDRISS dieser besonderen 4-Zimmer-Wohnung A34 befindet sich im Dachgeschoss von Baukörper A. Die helle Wohnung verfügt über ein ca. 40 m² großes Wohnzimmer mit 2 anschließenden nach Süd-West ausgerichteten Dachterrassen mit insg. ca. 98 m²! Die großzügige Raumaufteilung bietet viele Gestaltungsvarianten. Ein weiteres Highlight ist die ans Bad angrenzende Loggia. Das Bad ist mit einer Dusche und einer Eckbadewanne ausgestattet. Die zentrale Lage und Ausstattung erfüllt jegliche Anforderungen für alle Generationen. ALLGEMEINES ZUM PROJEKT: In unmittelbarer Nähe zum Vöcklabrucker Stadtplatz wurden, in Massivbauweise, 41 hochwertige Eigentumswohnungen, errichtet. Die perfekt angelegte Wohnanlage besteht aus 3 Baukörpern inkl. darunter liegender, zweistöckiger Tiefgarage. Die Wohneinheiten sind in hochwertiger Qualität ausgeführt. Das betrifft sowohl die Architektur sowie die Innenausstattung. Attraktive Architektur und eine barrierefreie Konzeption mit breiten Fluren und Liftanlagen sorgen für ansprechenden Wohnkomfort in unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt. Die variantenreichen 2-4 Zimmer-Eigentumswohnungen teilen sich auf in Wohnungen im Erdgeschoss mit Garten und bzw. oder Terrasse/Loggia, in den Zwischengeschossen Wohnungen mit Loggien/Balkonen/Terrassen und im Dachgeschoss eindrucksvolle Wohnungen mit Aussicht und begrünter Dachterrasse! Ein echtes Highlight der Anlage stellen die Penthouse-Wohnungen dar, die neben geräumigen Loggien teilweise auch über begrünte Dachgärten und Dachterrassen verfügen. Ein herrlicher Ausblick über die Dächer von Vöcklabruck wird geboten! Die LAGE der Immobilie bietet alle Annehmlichkeiten für urbanes Leben und eine optimale Erreichbarkeit des Naherholungsgebietes Traunsee bzw. Salzkammergut. Die Wohnungen eignen sich, auf Grund der Lage und hochwertigen Bauweise, bestens für ENDVERBAUCHER und ANLEGER bzw. zur Altersvorsorge. Beim Kauf einer ANLEGER-Wohnung übernehmen wir die Vermarktung bzw. Vermittlung mit ERSTVERMIETUNGS-GARANTIE. PROVISIONSFREI. Der Tiefgaragenplatz ist zum Kaufpreis hinzuzurechnen. Die Wohnungen sind bezugsfertig. Bester Werterhalt dank hochwertiger Ausführung und zentraler Stadtlage. OPTIONAL kann jeder Wohnung, solange verfügbar, ein herrlicher Dachgarten mit begrünter Dachterrasse zugeordnet werden! Kosten Dachgarten Endverbraucher: EUR 68.000,00 Kosten Dachgarten Anleger: EUR 59.859,15 zzgl. 20 % USt. Gerne übermitteln wir Ihnen die DETAILUNTERLAGEN mit allen verfügbaren Grundrissen, der Bau- und Ausstattungsbeschreibung und die Preisliste. Weitere Impressionen finden Sie auch gerne auf der Projektwebseite: https://www.voecklabruck-wohnung.at FAKTEN: zentrale Lage ausgezeichnete Infrastruktur 2- bis 4-Zimmer Wohnfläche ca. zw. 42 m² und 108 m² Terrassen / Balkone / Loggien ca. zw. 10 m² - 56 m² Gärten / Dachgärten ca. zw. 16 m² und 96 m² Fußbodenheizung Parkettböden Fernwärme Lift Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestation Kaufpreise Wohnungen ENDVERBRAUCHER ab EUR 185.000.- Kaufpreise Wohnungen ANLEGER netto ab EUR 162.800.- zzgl. 20 % USt. Kaufpreis Tiefgaragenplatz ENDVERBRAUCHER EUR 22.900.- Kaufpreis Tiefgaragenplatz ANLEGER netto EUR 20.150.- zzgl. 20 % USt. AUFTEILUNG Wohnung A34: Vorraum / Gang Wohnen / Essen Schlafzimmer Zimmer / Büro Zimmer / Büro Bad mit Dusche und Eckbadewanne WC mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss 2 Dachterrassen Loggia Kellerabteil mit Steckdose Tiefgaragenplatz (optional gegen Aufpreis) ALLGEMEINE FLÄCHEN: Waschküche / Trockenraum Fahrradraum / Kinderwagenraum LAGE - INFRASTRUKTUR: Einwohneranzahl: ca. 12.500 Kindergarten: ca. 100 m Volksschule: ca. 200 m Gymnasium / Hort: ca. 100 m Apotheke: ca. 250 m Kinderarzt: ca. 100 m Bipa: ca. 250 m Nahversorger: ca. 500 m Bank: ca. 250 m Zentrum Stadtplatz: ca. 280 m Freizeitpark Vöcklabruck: ca. 600 m Bahnanschluss: ca. 800 m VARENA Einkaufspark: ca. 1,2 km Erholungsgebiet Salzkammergut: ca. 17 km Autobahnanschluss: ca. 9 km Mitten in Vöcklabruck und trotzdem ruhig gelegen. Dank Tiefgarage ohne Parkplatzsorgen, dafür mit einem vielseitigen kulinarischen Angebot in der näheren Umgebung. Der Stadtplatz ist in nur einer Minute zu erreichen – dort findet man unter anderem das Café Licht&i, das von morgens bis abends ein schönes zweites Wohnzimmer darstellt, das Lokal Brooklyn und viele mehr. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her. Dieser findet anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung. Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Kaufpreise zzgl. Kaufnebenkosten. IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (VERKAUFT). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Wir verfügen laufend über neuen Bestand an Off-Market Immobilien wie Zinshäuser, Wohnbauprojekte, Hotels und Gewerbeimmobilien - österreichweit! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4840 Vöcklabruck
Top 2: Moderner Wohntraum - Durchdachtes Design, stilvolle Details – Ihr perfekter Rückzugsort
€ 594.270,-
4840 Vöcklabruck / 103,45m² / 2,5 Zimmer
€ 5.744,51 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Top 2: Moderner Wohntraum - Durchdachtes Design, stilvolle Details und ein beeindruckender Wohn- und Essbereich – Ihr perfekter Rückzugsort In zentralster Innenstadtlage von Vöcklabruck befindet sich diese elegante Stadtwohnung mit Terrasse im zweiten Obergeschoss eines exklusiven Immobilienprojektes zwischen Graben 2 und der Jungmairgasse. Dank ihrer Exposition ist dieses seltene Schmuckstück von der Straße aus nicht einsehbar und wartet lediglich darauf, von einem wertschätzenden Käufer bis zur Fertigstellung im Dezember 2025 entdeckt zu werden. Dieser Traum einer anprechenden Residenz auf 103,45 m² samt Eye-Catcher-Terrasse von 11,53 m² schmiegt sich nahtlos in das einzigartige Immobilienensemble Graben 2 mit sieben großzügigen Eigentumswohnungen, einem Penthouse und sechs hochwertigen Büroeinheiten ein. Es kombiniert geschickt kontemporären Luxus auf Basis historischer Baustrukturen mit innovativem und atemberaubenden Innendesign. Die anspruchsvolle Mischung aus erlesener Premium-Ausstattung und mutigem Design spricht eine erlesene Klientel an, für die Komfort selbstverständlich und eine standesgemäße Wohnung Pflicht ist. So zieht das Projekt Graben 2 magisch an, weil sie hier die wohltuende Entspannung ihres Privatlebens genießen können. Schon beim Betreten der großzügigen Diele (7,6 m²) kann der aufmerksame Besucher die Pracht dieser Residenz erahnen - durch das haptische und visuelle Erlebnis der warmen, hellen Eichendielen und beim Greifen nach den elegant geschnittenen Eichentüren. Opulent abgerundet wird dieses Erlebnis durch einen wahrhaft großzügigen Grundriss - und durch kühne Aluminium-Holz-Fenster, die in mattem Schwarz ihre kühle Modernität zum Ausdruck bringen. Geradezu königlich mutet der 52,14 m² große Wohn- und Essbereich an, der sich von der Diele aus über die halbe Wohnung erstreckt und dessen linke Wand geschickt den öffentlichen von dem privaten Teil der Wohnung trennt. Die hohen Räume ermöglichen eine ansprechende Lichtdurchflutung, fast loftartig akzentuiert durch die riesige Panoramafront zur Terrasse, die selbst im trübsten Fröstel-Winter noch genügend Licht für Ihre Vitamin-D-Versorgung hineinlässt. Ihre überdachte Terrasse mit Blick zum Pfarrerwald ist Ihr Refugium über den Dächern von Vöcklabruck, Ihr freiluftiger Stein in der Brandung für einen ruhigen Morgen mit Espresso und Zeitung oder den entspannenden Yoga-Abend nach einem anstrengenden Arbeitstag. Ob das Familienfrühstück am Sonntagmorgen oder das nette Grillfest mit Freunden, das bleibt ganz Ihnen überlassen. Hier ist das Herzstück Ihres neuen Zuhauses, in dem Sie Gäste bewirten, Geburtstage oder gemütliche Sonntage mit der Familie verbringen. Der Raum ist für eine imposante Luxusküche mit einer riesigen rechteckigen Kochinsel wie geschaffen. Von den alternativen Antipasti bis zum traumhaften Dessert ist hier im Prinzip alles möglich. Darüber hinaus besticht diese Wohnung durch eine Badsymphonie in Sandtönen, hochwertig ausgestattet mit Sandstein und Qualitätsarmaturen sowie warmen Handtuchhaltern in mattem Schwarz. Ein eigener Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und zwei Tiefgaragenstellplätze runden das Gesamtbild stimmig ab. Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden und wir keine Haftung auf Schreibfehler & Irrtümer übernehmen werden. Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ohne ausdrückliche Genehmigung verpflichtet zu Schadenersatz. Haftungsausschluss für 3D-Visualisierung Unser Angebot enthält Bilder einer 3D-Visualisierung von einem Dritten. IMMOVENCE GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Korrektheit, Aktualität oder Qualität der bereitgestellten Bilder. Diese Bilder wurden ausschließlich dafür erstellt, um die Vorstellungskraft und Kreativität unserer Kunden zu unterstützen. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder familiäres Näheverhältnis wird hingewiesen. Qualität bringt Sie ins Rennen. Service jedoch, bringt Sie zum Erfolg. Verleihen Sie Ihrer Immobilie den Glanz, den sie verdient, und verkaufen Sie mit überzeugender Präsentation. Unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] erfahren Sie, wie wir Ihr Zuhause in ein begehrtes Highlight auf dem Markt verwandeln können. Jetzt anrufen und den ersten Schritt zum erfolgreichen Immobilienverkauf machen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 4840 Vöcklabruck
€ 796,99
4840 Vöcklabruck / 56,5m² / 2 Zimmer
€ 14,11 / m²
#Balkon
Die Zentrumslage dieser Wohnung wird Sie begeistern. Diese Wohnung wurde vor einigen Jahren komplett saniert und damit auch das Bad und eine neue Küche eingebaut. Ein weiteres Plus ist der Balkon mit Blick in den Arkadenhof. Überzeugen Sie sich von diesem sehr guten Angebot. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 525,3 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 158,2 zzgl 10% USt. Sonstiges € 37,62 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 75,87 Gesamtbetrag € 796,99 Heizwärmebedarf: 49.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4840 Vöcklabruck
4840 Vöcklabruck / 126,71m² / 4 Zimmer
€ 7.858,10 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #hell
Exklusive Wohnung im Herzen von Vöcklabruck – erstklassig gelegen am historischen Stadtplatz. In einem denkmalgeschützten Gebäude, das nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2025/2026 neu erstrahlt, erwarten Sie 9 hochwertige Wohnungen und 2 Geschäftsflächen, die den Charme vergangener Zeiten mit modernster Eleganz verbinden. Mit Wohnungsgrößen zwischen 58 m² und 127 m² bietet sich neben privatem Wohnraum auch die Möglichkeit zur Nutzung als Bürofläche oder Praxis. Besonders eindrucksvoll sind die zwei traumhaft gelegenen Penthäuser über das 3. und 4. Obergeschoss. Diese Maisonette-Wohnungen zeichnen sich durch exklusive, hochwertige Ausstattungen und beeindruckende Dachterrassen aus, die eine atemberaubende Aussicht bieten. Die angebotene Wohnung Top 10, mit den Schlafräumen inkl. Schrankraum und möglicher Sauna im 3. OG und dem exklusiven Wohnraum mit Dachterrasse im 4. OG. ist mit Sicherheit das exklusivste Appartment in diesem einzigartigen Haus. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, Schrankraum und zwei elegant ausgestattete Badezimmer (Sauna möglich). Zwei Loggien bringen Licht und ein extravagantes Flair in die Schlafräume. Das Highlight dieses Penthouses ist zweifellos der exklusive Wohnbereich im 4. Obergeschoss. Hier genießen Sie das Wohnen in seiner schönsten Form. Durch die großzügigen Glasflächen, die auf zwei Seiten für lichtdurchflutete Räume sorgen und der beeindruckende Dachterrasse mit einer Fläche von 53 m². Ein Ort, an dem Sie über den Dächern von Vöcklabruck residieren und einzigartige Ausblicke erleben können. Beim Betreten begeistert die Wohnung mit hochwertigen Materialien wie Holz, Stein und Glas. Edle Parkettböden und majestätische Treppenhäuser mit beeindruckenden Gewölben zeugen von der sorgfältigen Sanierung unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes. Diese Stilmerkmale verleihen jeder der verschiedenen Wohnung einen einzigartigen Charakter und machen sie zu einer besonders attraktiven Immobilie. Die stilvolle Außengestaltung des Gebäudes fügt sich harmonisch in das historische Stadtbild ein und lässt die Vergangenheit lebendig werden. Wandeln Sie auf den Spuren von Anton Bruckner, der einst in diesem Haus residierte, und werden Sie Teil einer bemerkenswerten Geschichte. Die perfekte Innenstadtlage, umgeben von kulturellen und kulinarischen Highlights verspricht das Beste aus urbanem Leben und kulturellem Erbe. Dank der ausgezeichneten Lage ist diese Immobilie auch als Anlageobjekt äußerst attraktiv.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4840 Vöcklabruck
4840 Vöcklabruck / 77,31m² / 3 Zimmer
€ 7.200,88 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #hell
Exklusive Wohnung im Herzen von Vöcklabruck – erstklassig gelegen am historischen Stadtplatz. In einem denkmalgeschützten Gebäude, das nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2025/2026 neu erstrahlt, erwarten Sie 9 hochwertige Wohnungen und 2 Geschäftsflächen, die den Charme vergangener Zeiten mit modernster Eleganz verbinden. Mit Wohnungsgrößen zwischen 58 m² und 127 m² bietet sich neben privatem Wohnraum auch die Möglichkeit zur Nutzung als Bürofläche oder Praxis. Besonders eindrucksvoll sind die zwei traumhaft gelegenen Penthäuser über das 3. und 4. Obergeschoss. Diese Maisonette-Wohnungen zeichnen sich durch exklusive, hochwertige Ausstattungen und beeindruckende Dachterrassen aus, die eine atemberaubende Aussicht bieten. Die angebotene Wohnung Top 9, mit den Schlafräumen im 3. OG und dem exklusiven Wohnraum mit Dachterrasse im 4. OG. sowie die angrenzende Top 10 sind mit Sicherheit die exklusivsten Appartments in diesem einzigartigen Haus. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer und ein elegant ausgestattetes Badezimmer. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der exklusive Wohnbereich im 4. Obergeschoss. Hier genießen Sie das Wohnen in seiner schönsten Form. Durch die großzügigen Glasflächen, die auf zwei Seiten für lichtdurchflutete Räume sorgen und der beeindruckende Dachterrasse mit einer Fläche von 55 m². Ein Ort, an dem Sie über den Dächern von Vöcklabruck residieren und einzigartige Ausblicke erleben können. Beim Betreten begeistert die Wohnung mit hochwertigen Materialien wie Holz, Stein und Glas. Edle Parkettböden und majestätische Treppenhäuser mit beeindruckenden Gewölben zeugen von der sorgfältigen Sanierung unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes. Diese Stilmerkmale verleihen jeder der verschiedenen Wohnung einen einzigartigen Charakter und machen sie zu einer besonders attraktiven Immobilie. Die stilvolle Außengestaltung des Gebäudes fügt sich harmonisch in das historische Stadtbild ein und lässt die Vergangenheit lebendig werden. Wandeln Sie auf den Spuren von Anton Bruckner, der einst in diesem Haus residierte, und werden Sie Teil einer bemerkenswerten Geschichte. Die perfekte Innenstadtlage, umgeben von kulturellen und kulinarischen Highlights verspricht das Beste aus urbanem Leben und kulturellem Erbe. Dank der ausgezeichneten Lage ist diese Immobilie auch als Anlageobjekt äußerst attraktiv.... [Mehr]
Wohnung mieten in 4840 Vöcklabruck
€ 1.367,96
4840 Vöcklabruck / 87m² / 3 Zimmer
€ 15,72 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse
Hier erwartet Sie eine Wohnung der besonderen Art. Die geräumige Terrasse (mit Blick auf den Stadtplatz) ist von drei Seiten begehbar. Auch die weitere Raumaufteilung ist optimal und lässt Wohnen in einem besonderen Ambiente erleben. Diese Wohnung wurde 2019 neu errichtet. Ein Lift bringt Sie in die 4. Etage. Vereinbaren Sie bald einen Termin denn diese einzigartige Wohnung ist sehr nachgefragt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1000 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 243,6 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 124,36 Gesamtbetrag € 1367,96 Heizwärmebedarf: 49.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]
Wohnung mieten in 4840 Vöcklabruck
€ 891,54
4840 Vöcklabruck / 61,2m² / 2 Zimmer
€ 14,57 / m²
#Erstbezug
Im Zentrum der Stadt liegt diese neu errichtete Mietwohnung. Mit dem Lift ist auch der erste Stock leicht erreichbar. Die sehr gute Infrastruktur im Zentrum mit Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergarten, Restaurant, Cafes und die auch in wenigen Minuten fußläufig erreichbaren Lebensmittelgeschäfte machen das Leben lebenswert. In dieser Lage benötigen Sie kein Auto. Und wenn doch sind Parkplätze verfügbar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 581,4 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 196,36 zzgl 10% USt. Sonstiges € 30 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 83,78 Gesamtbetrag € 891,54 Heizwärmebedarf: 85.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]
Haus kaufen in 4840 Vöcklabruck
€ 2.500.000,-
4840 Vöcklabruck / 1549m²
€ 1.613,94 / m²
#Büro #Balkon #Terrasse #gefördert
Stadthaus in Vöcklabruck - Fertiges Projekt in einer der besten Lagen der Stadt! Gesamtfläche 2.179 m2. Sofort startbereit! Die Vorbereitung für die Sanierung und Ausbau des Wohn- und Geschäftsgebäudes sind abgeschlossen. Mit dabei sind: • komplette Planung der 27 Einheiten (24 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten) • rechtskräftige Baugenehmigung • Finale, endverhandelte und aktuelle Ausschreibungsergebnisse mit Indexvereinbarung • Baustart sofort möglich • Sanierungsförderung des Landes OÖ möglich Flächen (gesamt 2.179 m2) • Büro/Lokal: 332,59 m2 • Wohnfläche: 1549 m2 + Loggia: 166,53 m2 + Terrasse 127,12 m2 • 11 Stellplätze Liegenschaftsankauf oder Share Deal möglich. Vermarktungsart: Verkauf oder Vermietung Details und weitere Informationen erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch.... [Mehr]
