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OKWohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 42,13m² / 1,5 Zimmer
€ 4.391,17 / m²
#Büro #hell
Zum Kauf gelangt eine 1-Zimmer Wohnung in 1100 Wien! RENDITE 3,95%! Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoß eines 1993 errichteten Mehrfamilienhaus mit glatter Fassade und Personenaufzug. Die ca. 42 m² große 2-Zimmer-Wohnung, verfügt über einen Vorraum, ein Wohnraum + Bettnische mit Küchennische und einer Einbauküche, einem Bad mit Badewanne und Toilette, sowie einem Abstellraum. Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum Badezimmer mit Badewanne Wohnraum Nische Küchennische Die helle Wohneinheit ist mit Holz- und Fliesenböden ausgestattet. Lage: Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in der Sonnleithnergasse - direkt am Waldmüllerpark, in der Nähe des Matzleinsdorfer Platzes. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Schulen befinden sich in der Nähe und bieten zusammen mit der exzellenten öffentlichen Verkehrsanbindung eine hervorragende Infrastruktur. Der Matzleinsdorferplatz ist in nur wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Zur Erholung ladet der Waldmüllerpark ein, welcher sich direkt vor dem Haus befindet. Öffentliche Verkehrsmittel• Schnellbahn (S1, S2 sowie S3)• Bus 14A• Strassenbahn (6, 18, 62 sowie 65)• U-Bahnlinie U "Keplerplatz" (15 Minuten fußläufig entfernt) Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
Exklusive Büroeinheit im historischen Palais im Botschaftsviertel - zu kaufen in 1040 Wien
€ 1.022.000,-
1040 Wien, 1040 - Wieden / 157,12m²
€ 6.504,58 / m²
#Büro
Zum Verkauf steht eine exklusive 157 m² Büroeinheit im historischen Palais im Botschaftsviertel des 4. Bezirks. Das Objekt beeindruckt durch ein prachtvolles Vestibül, eine repräsentative Feststiege und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Lage nahe Schloss Belvedere und Karlskirche bietet eine einzigartige Kombination aus Kultur und Eleganz. Zum Verkauf steht eine geräumige Büroeinheit mit 157 m², die durch ein eindrucksvolles Vestibül und eine repräsentative Feststiege zugänglich ist. Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Straße im Botschaftsviertel und zeichnet sich durch ihre elegante Atmosphäre aus. Der Zugang erfolgt entweder über die stilvolle Feststiege oder bequem über einen zweiten Eingang mit Aufzug und Treppenhaus. Die Nutzung der Einheit kann flexibel gestaltet werden, sodass eine Kombination von Wohnen und Arbeiten möglich ist. Auf Wunsch übernimmt die Verkäuferseite die notwendige Umwidmung. Das Objekt befindet sich im 4. Bezirk, im Herzen des Botschaftsviertels, nur wenige Gehminuten vom Schloss Belvedere mit seinem beeindruckenden Barockgarten entfernt. Kunst- und Kulturliebhaber sowie Erholungssuchende profitieren von der Nähe zur Karlskirche. Die Büroeinheit liegt im historischen Palais von Heinrich Claus und Josef Gross, erbaut 1873 im Stil der Neu-Wiener Renaissance und steht unter Denkmalschutz. Das Palais besticht durch seine imposante Fassade, das original erhaltene Vestibül und die prächtige Feststiege, die zur Bel Étage führt. Die gesamte Liegenschaft umfasst eine Nutzfläche von rund 4.026 m². Die Schwindgasse befindet sich in einer zentralen und hervorragend erschlossenen Lage im 4. Bezirk Wiens, Wieden. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre Nähe zu kulturellen, historischen und öffentlichen Einrichtungen aus, was die Wohnlage besonders attraktiv macht. Durch die unmittelbare Anbindung an mehrere Hauptverkehrsstraßen und den gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr ist die Schwindgasse leicht erreichbar. In direkter Umgebung liegen zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants. Zudem befinden sich bedeutende Sehenswürdigkeiten wie die Karlskirche, der Naschmarkt und der Musikverein nur wenige Gehminuten entfernt. In der Nachbarschaft finden sich auch Museen und Universitäten, was die Gegend besonders für Studierende, Akademiker und Kulturinteressierte anziehend macht. Die Schwindgasse selbst ist... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien, 1140 - Penzing / 93,6m² / 3 Zimmer
€ 7.586,54 / m²
#Büro #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Terrasse
Traumhafte 70m² Terrassenwohnung in 1140 Wien Ihr neues Zuhause oder die perfekte Anlageoption in der Ameisgasse 28 Entdecken Sie ein nachhaltiges Bauprojekt, das modernes Design, intelligente Wohnkonzepte und eine hervorragende Lage in sich vereint. Ob als sichere Investition, komfortables Eigenheim oder flexible Nutzungsmöglichkeit ? hier finden Sie die passende Lösung: - Vorsorgewohnungen mit attraktiven Renditechancen für Investoren - Eigennutzung für ein klimafreundliches und modernes Wohnerlebnis - Kurzzeitvermietung mit gewerblicher Widmung (Top 2, Top 4, Top 7) für maximale Flexibilität - Büroeinheiten in stilvollem und repräsentativem Ambiente Ihr perfektes Zuhause auf einen Blick - Wohnungsgrößen von ca. 39 m² bis 111 m² mit 1 bis 3 Zimmern - Anlegerpreise ab ? 375.800,- netto - Freiflächen wie Balkone, Loggien oder Eigengärten für mehr Lebensqualität - Individuelle Ausstattung mit optionaler Einbauküche (gegen Aufpreis) - Stellplätze für nur ? 35.000,- netto verfügbar Kurzzeitvermietung leicht gemacht Speziell für Investoren: Die gewerblich gewidmeten Einheiten Top 2, Top 4 und Top 7 im Erdgeschoss eignen sich ideal für Kurzzeitvermietungen. Nachhaltigkeit als Standard - Effiziente Luft-Wärme-Pumpe für umweltfreundliche Heizung und Warmwasser Alle Preise verstehen sich als Netto-Kaufpreise zzgl. 20 % USt. Selbstverständlich sind alle Wohnungen auch für die Eigennutzung erhältlich. Etage: 1 Perfekte Lage ? Natur und Stadt vereint Die Ecke Ameisgasse/Karlingergasse verbindet Erholung und urbanen Komfort. Mit den Steinhof Gründen, dem Wienerwald und Schloss Schönbrunn genießen Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Tür. Gleichzeitig sorgen erstklassige Nahversorgung und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung für höchsten Komfort. Beste Erreichbarkeit - Bahnhof Penzing: S45 & S50 in wenigen Gehminuten. - U4 Hietzing: Nur 10 Minuten zu Fuß. - Straßenbahn und Bus: Direkte Anbindungen in unmittelbarer Nähe. - Radrouten: Optimal für nachhaltige Mobilität. Ruhig, grün und bestens angebunden ? Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Modernes Wohnen im Erstbezug ? Stilvoll und Komfortabel Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exklusive Neubauprojekt in Penzing verbindet modernes Design mit höchstem Wohnkomfor... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 39,24m²
€ 5.835,88 / m²
#Balkon #hell #möbliert
Herzlich willkommen zu Ihrer neuen Traumwohnung im Herzen von Wien! Diese charmante Eigentumswohnung, voll möbliert und Top ausgestattet, im 21. Bezirk bietet Ihnen auf rund 40 m² alles, was das Herz begehrt. Mit einem attraktiven Kaufpreis von nur 229.000,00 € ist dies eine einmalige Gelegenheit, sich in einer der lebenswertesten Städte Europas niederzulassen. Die Wohnung befindet sich in der beliebten 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist ideal für Singles, Paare oder auch als renditestarke Kapitalanlage geeignet. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung der Fläche, während große Fenster für lichtdurchflutete Räume sorgen. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Loggia, die Ihnen die Möglichkeit bietet, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Genießen Sie Ihre morgendliche Tasse Kaffee oder lassen Sie den Tag bei einem Glas Wein in dieser kleinen Oase ausklingen. Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: Vorraum Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WCWohn-Schlafzimmer 21,,09 m2Küche voll ausgestattet inkl. Waschmaschine Loggia 7,45 m2Die Wohnung hat ein automatisches Lichtsystem, ist mit hochwertigem Laminat ausgestattet und wird durch eine zentrale Heizung angenehm temperiert. Das moderne Bad mit Dusche und WC bietet Ihnen zusätzlichen Komfort und erfüllt alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Bus, U-Bahn und Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das Wiener Stadtzentrum sowie die umliegenden Bezirke. So sind Sie immer mobil und flexibel. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind bequem erreichbar und sorgen dafür, dass Sie sich in Ihrer neuen Nachbarschaft rundum wohlfühlen. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie sich verwurzeln und Ihre persönliche Geschichte schreiben können. Lassen Sie sich von diesem Angebot begeistern und entdecken Sie die Vorzüge des Lebens in Wien! Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
Helle, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage Wiens - 75m² zum Kauf für nur 399.000,00 €!
€ 399.000,-
1040 Wien / 75m² / 3 Zimmer
€ 5.320,- / m²
#Büro #Kellerabteil #hell #ruhig
Fairer Preis für eine gute Lage Die gegenständlich zum Kauf angebotene Eigentumswohnung in 1040 Wien hat eine Größe von ca. 75 Quadratmeter und liegt im 3. Liftstock eines Hauses aus dem Jahr 1962 in der Johann-Strauß-Gasse - einer nur wenig befahrenen Gasse. Die Wohnung befindet sich somit einerseits in zentraler Lage, ist aber andererseits gleichzeitig angenehm ruhig gelegen. Aufgrund der Lage im 3. Liftstock des Wohngebäudes ist die Wohnung lichtdurchflutet, erweckt insgesamt eine sehr hellen und freundlichen Eindruck, und bietet ein wunderbares Wohngefühl in der City. Sämtliche Räume der Wohnung sind weiß ausgemalt und mit gut erhaltenen, schönen, versiegelten Parketten belegt. Zwei der insgesamt drei Zimmer und die Küche sind mit ihren Fenstern in Richtung Hof ausgerichtet. Die Fenster des dritten Zimmers sind Richtung Gasse ausgerichtet. Bei dem Bad handelt es sich um ein verfliestes Bad mit Badewanne. Das WC ist ebenfalls verfliest und vom Bad separiert in einem eigenen Raum untergebracht. Ausstattungsmerkmale: Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasetagenheizung (Therme). Die Therme ist zur Zeit defekt, wäre aber gem Auskunft der derzeitigen Eigentümerin reparierbar. Bei den Fenstern handelt es sich um zweifach verglaste Kunststofffenster, bei der Eingangstüre um eine Sicherheitstüre Bei der Küche handelt es sich um eine Einbauküche (der Kühlschrank wurde entfernt) Zubehör: Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Selbst bewohnen oder als Geldanlage vermieten? Egal ob Sie nun auf der Suche nach einer Wohnung in zentraler Lage in Wien sind um diese Wohnung selbst zu bewohnen, oder ob Sie auf der Suche nach einer geeigneten Wohnung zwecks Geldanlage zur Vermietung sind - diese Wohnung ist in jedem Falle eine Besichtigung wert. Auch an Sonn- und Feiertagen kostenlos und unverbindlich besichtigen Die beste Beschreibung kann eine Besichtigung vor Ort niemals ersetzen. Vereinbaren Sie deshalb noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Juwel begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! und vereinbaren mit Ihnen auch gerne einen Besichtigungstermin an Samstag, Sonntag und an Feiertagen. Besichtigungen sind selbstverständlich immer kostenlos und unverbindlich. Für allfällig offene Fragen und weitere Auskünfte zu dieser Immobilie steht Ihnen Frau Dilara Akan unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Grundbuch: Bei einem Kaufpreis unter € 500.000, entfällt zur Zeit die Grundbuchseintragungsgebühr.. Bei einem höheren Kaufpreis bis zu 2.000.000, € fällt nur für die Differenz über 500.000, € einew Eintragungsgebühr in der Höhe von 1,1 % an. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Voraussetzungen, wie Sie von dieser vorübergehenden Gebührenbefreiung profitieren können. Vormerkkunde werden: Wenn Sie immer vorab über NEUE für Sie relevante Objekte informiert werden wollen, haben Sie die Möglichkeit sich hier als Vormerkkunde zu registrieren Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 79m² / 2 Zimmer
€ 5.050,63 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Wien! Diese atemberaubende Wohnung im 1. KG bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen können. Mit einem Kaufpreis von 399.000,00 € und einer großzügigen Fläche von 79m² ist sie die ideale Wahl für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung ist in neuwertigem Zustand und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die hochwertigen Fliesen und Parkettböden verleihen den Räumen ein elegantes und zugleich gemütliches Ambiente. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die zwei Balkone. Genießen Sie hier Ihre Morgenkaffee oder entspannen Sie abends bei einem Glas Wein und lassen Sie den Tag ausklingen. Die Wohnung verfügt über eine topmoderne Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Liebsten mit köstlichen Gerichten verwöhnen. Der Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei von der Tiefgarage direkt in Ihre Wohnung. Die Nord- und Westbalkone bieten Ihnen nicht nur einen herrlichen Ausblick, sondern auch viel Sonnenlicht und frische Luft. Hier können Sie die warmen Sommertage genießen und sich eine kleine grüne Oase schaffen. Die Wohnung ist perfekt an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Eine Busstation befindet sich direkt vor der Tür und bringt Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder zu anderen Zielen in Wien. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei - alles ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Sie profitieren hier von einer perfekten Infrastruktur und haben alles, was Sie für ein komfortables Leben brauchen, direkt vor Ihrer Haustür. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich noch heute Ihre Traumwohnung in 1220 Wien. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern. Wir freuen uns auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 75,41m² / 3 Zimmer
€ 4.230,21 / m²
#hell
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der pulsierenden Metropole Wien! Diese attraktive Wohnung im 12. Bezirk bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben. Mit einer großzügigen Fläche von 75 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern, ist diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder als lukratives Anlageobjekt geeignet. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Hauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die große Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gemütliche Abende mit Freunden und Familie verbringen. Das Badezimmer verfügt über eine praktische Dusche und die getrennten Toiletten sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Ob Bus, U-Bahn oder Straßenbahn – hier sind Sie bestens vernetzt und gelangen schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel. Auch der Bahnhof in der Nähe ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Anreise in andere Teile Österreichs oder ins Ausland. Die Umgebung bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Schulen und Kindergärten, die eine perfekte Versorgung für Familien gewährleisten. Auch Universitäten und höhere Schulen sind nicht weit entfernt und machen die Lage besonders attraktiv für Studierende. Für Ihre Einkäufe stehen Ihnen zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung. So sind Sie bestens versorgt und können die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in vollen Zügen genießen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit! Zum Kaufpreis von 319.000,00 € erwartet Sie eine Wohnung, die Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch Lebensqualität in einer der schönsten Städte Europas bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot überzeugen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <150m Klinik <400m Krankenhaus <1.100m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <150m Universität <625m Höhere Schule <350m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <300m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <150m Polizei <550m Verkehr Bus <175m U-Bahn <100m Straßenbahn <400m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
4-Zimmer-Wohnung in 1130 Wien mit Gartennutzung und Garagenstellplatz - Ihr neues Zuhause!
€ 439.000,-
1130 Wien / 78m² / 4 Zimmer
€ 5.628,21 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #hell
Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Wien! Diese einzigartige Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, im schönen Bezirk Hietzing. Hier vereinen sich die Vorzüge einer ruhigen und grünen Umgebung mit der Nähe zur pulsierenden Innenstadt. Auf einer großzügigen Fläche von 78m² erstrecken sich 4 lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten bieten. ECKDATEN • Lage im 1. Stock (ohne Lift) • kleines Haus mit nur 4 Wohnungen • Gemeinschaftsgarten • Waschküche und Sauna im Haus vorhanden RÄUMLICHKEITEN • Vorraum • Wohnbereich • Küche • 3 Zimmer • Badezimmer • WCDie Wohnung ist derzeit mit einer Netto Jahresmiete von 9.600,00 € vermietet. Der Mietvertrag ist auf Wunsch kurzfristig kündbar. Kosten:• Kaufpreis: 439.000 €• Provision: 3% plus UST. Garagenplatz (Einzelbox) ist im Haus verfügbar, im Kaufpreis Inkludiert. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich vorstellen zu dürfen und Sie bei der Verwirklichung Ihrer geschäftlichen Träume zu unterstützen. Für Fragen und Terminvereinbarungen bitten wir Sie Herrn Bruno Franz unter [Telefonnummer entfernt] zu kontaktieren+++ Bitte beachten Sie, dass wir ohne Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Ihrer Telefonnummer, leider keine weiteren Informationen versenden können. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir unterstützen Sie bis zum erfolgreichen Abschluss. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie Ihre Liegenschaft erfolgreich vermitteln. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 91m² / 4 Zimmer
€ 5.054,95 / m²
#Terrasse
Sie sind auf der Suche nach einer geräumigen, gepflegten Wohnung in Wien? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der begehrten Gegend des 3. Bezirks, genauer gesagt in 1030 Wien, steht eine Wohnung zum Verkauf. Auf insgesamt 91 m² verteilen sich 4 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 460.000,00 €. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum Gäste WC mit Waschbecken und Fenster Terrasse mit Sonnenschutz elektr. Wohnzimmer mit 2 Fenster und Essplatz Küche mit Fenster und Abstellraum 1 kl. Schlafzimmer 1 mittleres Schlafzimmer mit elektr. Sonnenschutz 1 gr. Schlafzimmer mit Schrankraum und elektr. Sonnenschutz 1 Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinen Anschluss und Fenster Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen neben der Terrasse noch weitere Annehmlichkeiten. Eine moderne Einbauküche, ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche sowie Kunststofffenster gehören ebenfalls zum Angebot. Die Gas-Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme an kalten Tagen und rundet das Angebot ab. Neben den inneren Werten überzeugt die Wohnung auch durch ihre optimale Lage. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahnanschluss bestens gegeben. Auch die Infrastruktur lässt nichts zu wünschen übrig. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Universitäten, höhere Schulen sowie Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Besitzer dieser attraktiven Wohnung in Wien. Ob als Eigenheim oder zur Vermietung, diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie und beraten Sie gerne bei allen Fragen rund um diese Wohnung. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in einer der lebenswertesten Städte Europas! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 30m² / 1 Zimmer
€ 4.633,33 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell
Diese TOP sanierte 1-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift eines gepflegten Gründerzeithauses aus der Jahrhundertwende. Die Wohnung wurde neu saniert und besticht durch die perfekte Raumaufteilung.. Eckdaten im Überblick: WNFL. ca. 30m² Bäder: 1 WC: 1 Keller: 1Lager im Gang: 1Beschreibung: Die 1-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 30m² und gliedert sich wie folgt: Vorzimmer Küche (inkl. allen E-Geräte) 1 Zimmer Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WCAbstellraum im Gang Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Kosten: KP: EUR 139.000 Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. MwSt. Kontaktdaten: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Meirov Ilana [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere Objekte auf: www.stadtquartier.at Follow and add us on Facebook or Instagram! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 48,47m² / 2 Zimmer
€ 7.480,92 / m²
#Balkon #Terrasse
Auf der Suche nach einer cleveren Investitionsmöglichkeit? Wir haben das Richtige für Sie! Entdecken Sie unsere brandneue 2-Zimmer Anlegerwohnung im erstklassigen Neubau Attemsgarten in Wien. Diese Wohnung bietet nicht nur modernen Komfort, sondern ist auch bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Das Beste daran? Sie ist seit dem 01.05.2024 für die nächsten 5 Jahre befristet vermietet, was Ihnen eine attraktive und stabile Rendite garantiert. > Für 5 Jahre befristet vermietete Neubauwohnungen > Zu Fuß zu Donauzentrum und U1 > Grüne Balkone und Terrassen > Alte Donau und Donaupark ganz nah TOP-LAGE UND INFRASTRUKTUR Die Verbindungen zum Einkaufen, zur Arbeit und in die Stadt sind perfekt. Der Bildungscampus befindet sich nebenan und Kindergärten sind an jeder Ecke zu finden. Selbst zum Gymnasium kann man zu Fuß gehen. Von der U1 Station „Kagraner Platz“ ist es mit der Straßenbahn 26 nur eine Station zum Attemsgarten. Selbes gilt von der U1 Station „Kagran“ mit dem Bus 27A. Zu Fuß sind es 5 Minuten. Vom Attemsgarten aus sind es 10 Minuten zur Alten Donau, 20 Minuten zum Stephansplatz, 25 Minuten zum Hauptbahnhof. Im Nachbargebäude entsteht ein neuer Supermarkt. Ausgefallene Einkäufe können im Westfield Donau Zentrum erledigt werden (5 Minuten zu Fuß). Ins Strandbad an der Alten Donau oder zur Donauinsel fährt man bequem mit dem Fahrrad. Info: Die Realbilder zeigen frisch fertiggestellten Attemsgarten im Dezember 2023. Bei den Wohnungen handelt es sich um Musterwohnungen. JETZT INFORMIEREN: www.zima.at/attemsgarten-anlegerwohnungen... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 55,3m² / 2 Zimmer
€ 5.226,04 / m²
#Altbau #Erstbezug #ruhig
NEU! ++ ESTBEZUG NACH SANIERUNG ++ TOP ALTBAUWOHNUNGEN AN DEN TOREN DES WILHELMINENBERGS ++ BESTER LAGE DES 16. BEZIRKS WIEN ++ BEZUGSFERTIG ++10 liebevoll sanierten Altbauwohnungen an den Toren des Wilhelminenbergs: Tauchen Sie ein in den einzigartigen Charakter von 10 liebevoll sanierten Altbauwohnungen, gelegen in einer charmanten Ecke des 16. Wiener Gemeindebezirks, an den Toren des Wilhelminenbergs! Hier erwartet Sie ein stilvolles Wohnambiente mit einer Raumhöhe zw. 3,13 m und 3,23 m in einem prächtigen Eckhaus mit sonniger Süd-Ost-Ausrichtung und universalen Wohnflächen zwischen ca. 31 und 65 m² (2-3 Zimmer). Die harmonische Verbindung von traditionellem Charme und moderner Ausstattung verleiht Ihrer Residenz ein herrschaftliches Wohngefühl mit höchstem Wohnkomfort. Diese Wohnungen bieten nicht nur einen Rückzugsort voller Ruhe und Inspiration, sondern auch eine hervorragende Geldanlage, die Ihnen als treuer Begleiter in Krisenzeiten zur Seite steht. Der Altbaucharakter, vereint mit modernen, zeitgemäßen Grundrissen, schafft ein ideales Zuhause zwischen der Naherholung am Wilhelminenberg und den Vorzügen des städtischen Lebens, perfekt angebunden an die öffentlichen Verkehrsmittel. Folgende Wohnungen sind noch zu haben: 1. STOCK:TOP 5A: Verkauft!TOP 5B: Verkauft!TOP 5C: Verkauft!TOP 5D: ca. 64,25 m² (3 Zimmer), EUR 339.0002. STOCK:TOP 6А: Verkauft!TOP 6B: ca. 57,68 m² (2 Zimmer), EUR 296.000 ТОР 6C: Verkauft!TOP 6D: ca. 55,03 m² (2 Zimmer), EUR 289.000TOP 6E: Verkauft! Ausstattung: Alle Wohnungen wurden bis ins kleinste Detail sorgfältig saniert – von neuem Estrich und einer Fußbodenheizung über edle Fischgrät-Parkettböden bis hin zu eleganten Türen im Altbau-Stil. Auch sämtliche Strom-, Wasser- und Heizungsinstallationen wurden vollständig erneuert. Im Badezimmer und WC sorgen hochwertige Feinsteinzeugfliesen in Kombination mit edlen Handwaschbecken von Laufen für ein exklusives Design. Erstbezug nach Sanierung: Nicht nur moderne, komfortable und technisch auf höchstem Niveau renovierte Altbau-Juwelen erwarten die Käufer, sondern auch das Haus selbst wurde so ausgebessert, dass sie sich vom Hauseingang bis zur Wohnungstür rundum wohlfühlen können: Erneuerung Hauseingangstor Frisch gestrichenes Stiegenhaus Erneuerung der Steigleitungen Modernisierte Hauselektrik Lage: Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf, Freibäder, eine Sport- & Fun Halle sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in Gehweite erreichbar. Die Wohnungen sind Bezugsfertig und werden schlüsselfertig übergeben. Detailliertes Lageexposé (58 Seiten) vorhanden und erfolgt umgehend auf Anfrage! Weitere Informationen sowie detaillierte Grundrisse und Visualisierungen finden Sie auf unserer Homepage: https://www.altbauoase16.at Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Zeitgemäße und maßgeschneiderte Finanzierung:"Hausbank war gestern"! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
