Suchergebnisse für "neue maisonette wohnungen leibnitz"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Charmantes, großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage in Leibnitz. Sie suchen ein neues Zuhause? Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1966 gebaut und 1972 erweitert und bietet Ihnen auf einer wunderschönen Grundstücksfläche von ca. 929 m² ein perfektes Wohnambiente in ruhiger Sackgassenlage und das nur wenige Minuten von der Stadt und dem Bahnhof entfernt. Highlights des Hauses: * Wohnfläche ca. 135 m² * Zimmer: 6 ( ideal für Familien) * Badezimmer und WC separat * schöne Küche mit viel Stauraum und einer Speis * Esszimmer extra * helles Wohnzimmer mit Blick und Zugang in den Garten * sonnige Terrasse - genießen Sie die Natur direkt vor Ihrer Tür Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Platz für Stauraum, Hobbyraum oder auch einem Wellnessbereich Die Garage mit ca. 30 m² ist ideal für ein Auto und zusätzlichen Stauraum. Kinder finden im wunderschönen Garten genug Platz zum spielen. Infrasstruktur: Stadtnähe - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie, Ärzte, LKH, Freizeitangebote Bahnhofsnähe - optimale Anbindung für Pendler Ein wahres Juwel für alle, die ein gemütliches Zuhause mit viel Platz und Lebensqualität suchen! Wie haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung - wir freuen uns auf Sie! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 232.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.41 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F RE/MAX App mit zahlreichen Mehrwerten ab sofort verfügbar! Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Büro #Halle #Erstbezug

Der neue und moderne Gewerbe- und Technologiepark liegt beim A9-Autobahnanschluß Leibnitz im Süd-Osten von Österreich. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 100.000 m² entstehen Hallen- und Bürokombinationen mit rund 55.000 m². Verfügbare Mietflächen: Der nachhaltige Technologie- und Gewerbepark besteht aus 3 Baukörpern mit Büro- und Halleneinheiten. - Baukörper A: ca. 7.336 m² Teilflächen ab ca. 2.432 m² möglich - Baukörper B: ca. 17.671 m² Teilflächen ab ca. 3.503 m² möglich - Baukörper C: ca. 27.962 m² Teilflächen ab ca. 6.400 m² möglich Ausstattung: - Nach modernsten Standards nachhaltig realisiert mit DGNB Gold Status - Hallen-/Produktionsflächen: LKW-Rampen, Sektionaltore, beheizt, BUK ca. 11 m, Brandmeldeanlage, Sprinklersystem, Photovoltaik-Anlage - Büroflächen: moderner Standard Mietkonditionen / Verfügbarkeit: Mietpreis: auf Anfrage Verfügbarkeit: Halle A + B ab sofort, Halle C nach Vereinbarung Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft im Leibnitzer Zentrum nur 450m nördlich Hauptplatz entfernt. Die drei Gebäude wurden zuletzt von einem großen KFZ-Betrieb als Büros, Werkstätten und Lager genutzt. Die Gesamtfläche beträgt 5.196m² im Kerngebiet KG 0,8-1,5! Die Liegenschaft teilt sich auf drei Adressen: Grazergasse 30 “Spenglerei“: EZ 78 KG 66138 Leibnitz mit dem Grundstück .13/1 im unverbürgten Flächenausmaße von 824m² Grazergasse 36 “Hauptgebäude“: EZ 403 KG 66138 Leibnitz mit dem Grundstücken 50/2 und .231/2 im unverbürgten Flächenausmaße von 584m², sowie EZ 1949 KG 66138 Leibnitz mit dem Grundstücke .231/4 im unverbürgten Flächenausmaße von 1.894m² Grazergasse 38 “Villa“: EZ 80 KG 66138 Leibnitz mit dem Grundstücken 48/1 im unverbürgten Flächenausmaße von 1.010m², sowie EZ 766 KG 66138 Leibnitz mit dem Grundstücken .544 und 46 im unverbürgten Flächenausmaße von 884m² Es können auch Teile der Liegenschaft erworben werden.... [Mehr]

#Handel #Rohbau

Zur Vermietung steht ein modernes Geschäftslokal in Leibnitz Nähe des Autobahnzubringers mit garantiert hoher Verkehrsfrequenz und Sichtbarkeit. Verfügbare Geschäftsfläche: Top 1 & Top 2: ca. 722 m² Ausstattung: Edelrohbau, große Schaufensterfläche, Raumhöhe ca. 4 m Parkplätze: ausreichend Parkplätze vorhanden Bei Bedarf kann die Fläche noch auf 1022 m² ausgeweitet werden. Mietkonditionen: Mietzins: ab ca. € 10,50 / m² Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro

Diese modernsten Büros befinden sich in einem hochwertigen Bürogebäude und bieten sich auch perfekt als Workspace Büros an und sind direkt angrenzend an das Kindermann Zentrum in Leibnitz. Die Flächen der Büros variieren zwischen 20-25 m2.Es befindet sich eine Teeküche zentral gelegen und von allen Büros frei zugänglich. Im Mietpreis inkludiert sind sämtliche Betriebskosten. Alle Büros sind klimatisiert, und werden zu einem All in Preis vermietet. Die Sanitäranlagen werden pro Stockwerk gemeinsam genutzt, die Reinigung der Sanitäranlagen werden vom Facility Service des Hauses übernommen und sind ebenfalls in den Mietkosten inkludiert. Die Büroflächen befinden sich im Erdgeschoss und 1.Obergeschoss. Parkplätze stehen ausreichend zur Verfügung und befinden sich direkt vor dem Gebäudekomplex. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie heute noch einen persönlichen Besichtigungstermin mit mir. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 290 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 290 Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Erdgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Ihr neues Zuhause in Hard Hofsteigstraße – Ein Ort zum Wohlfühlen! In idyllischer Lage entstehen 20 exklusive Eigentumswohnungen in zwei Baukörpern, die in Massiv- und Holzbauweise errichtet und durch ein gemeinsames Stiegenhaus verbunden werden. Ihre Wohnmöglichkeiten umfassen 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen, attraktive Maisonette-Wohnungen für ein besonderes Wohnerlebnis, großzügige Terrassen und private Gartenanteile bei den Erdgeschosswohnungen Die Kombination aus moderner Architektur, gehobener Ausstattung und der einzigartigen Lage garantiert höchsten Wohnkomfort und Lebensqualität – ideal für alle, die das Besondere suchen. Besonderheiten Moderne Architektur Massiv- und Holzbauweise Exklusive Maisonette Wohnungen Hohe Bau- und Ausstattungsqualität Wärmepumpenheizung mit Erdsonden PV-Anlage für Allgemeinstrom Wohnbauförderung und Gebührenbefreiung Alle Informationen zur Wohnbauförderung und Gebührenbefreiung finden Sie hier.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

FAMILIENHIT! Ihr neues Zuhause in Leibnitz: Modernes Erstbezug-Wohnen mit hochwertiger Ausstattung, großzügigem Balkon mit idyllischem Grünblick und Parkplatz ? hier beginnt Ihr Glück! Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hengsberg, Steiermark! Diese moderne und stilvolle Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen. Auf einer Grundstücksfläche von insgesamt 273 m² entstand mit Fertigstellung im Jahr 2023 eine moderne Eigentumsanlage mit 16 Wohneinheiten und insgesamt 1.302 m² Wohnfläche bestehend aus zwei attraktiven Baukörpern. Diese erstrecken sich über 3 Etagen und sind über getrennte Eingangsbereiche im Erdgeschoss und einem Stiegenhaus erschlossen. Die Technik und die Abstellräume befinden sich jeweils im Keller, der ebenfalls über das innenliegende Stiegenhaus erschlossen ist. Insgesamt stehen noch 4 Wohnungen zur Verfügung. Das Besondere an dieser Wohnung ist, dass sie noch unberührt ist und somit als Erstbezug auf Sie wartet. Sie haben die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen in die Gestaltung der Räume einzubringen und sich somit ein individuelles Wohlfühl-Zuhause zu schaffen. Räumlichkeiten: Wohnfläche: 74,25m² Die optimale Größe der Wohnung bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Vorraum: 6,11m² Jeder Raum ist einzeln begehbar. Zimmer: 12,80m² Dieser Raum eignet sich perfekt als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Kochen/Essen/Wohnen: 20,54m² Der große, lichtdurchflutete Raum lädt zum Verweilen ein. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der einen wunderschönen Grünblick bietet. Schlafzimmer: 12,58m² Ihr persönlicher Rückzugsort, der Ihnen jeden Tag ein Gefühl von Ruhe und Entspannung schenken wird. Abstellraum: 1,88m² bietet zusätzlichen Stauraum. Bad: 4,09m² WC:... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Maisonette Wohnung im 19. Bezirk Gute Infrastruktur. Mit den Bussen 35A und 43B, deren Haltestellen nur wenige Minuten von den Apartments entfernt sind, erreichen Sie das Zentrum in 30 Minuten. In der Nähe gibt es Geschäfte und alles, was Sie für ein angenehmes Leben brauchen. Die Wohnung hat zwei Eingänge und kann sowohl über das Erdgeschoß als auch über den ersten Stock betreten werden. Betritt man die Wohnung über das Erdgeschoß gelangt man in den Vorraum. Von hier sind alle Räume getrennt begehbar. Rechterhand befinden sich das kleine Zimmer und daneben das große Zimmer. Das Badezimmer ist bis auf die Dusche leer. Über das innenliegedes Stiegenhaus gelangt man in das Obergeschoß. Hier befindet sich ein großes Zimmer mit abgetrenntem kleinem Zimmer. Die Abtrennung könnte rückgängig gemacht werden, dann enstünde ein sehr großes Zimmer mit vier Fenstern. Die Küche ist leer. Daneben befindet sich der Abstellraum. Die Wohnung wurde bis zuletzt von den Eigentümern selbst bewohnt. Die Küche und das Bad sind zu erneuern. Die Fenster und die Außenrollos sind gewartet. Die Wohnräume wurden neu verspachtelt/ausgemalt und notwendige Reparaturen durchgeführt, sodass sich die Wohnung in einem gepflegtem Zustand darstellt. Highlights: Gemeinschaftsgarten Schwimmbad Sauna Fitnessraum Im Haus befindet sich eine Tiefgarage. Der Wohnung ist kein Stellplatz zugeordnet, jedoch besteht die Möglichkeit Garagenplätze anzumieten. Das Haus wurde im Jahr 1974 gebaut. Die Wohnung braucht eine Renovierung. Die monatlichen Kosten der Wohnung betragen EUR 352,67 und setzen sich wie folgt zusammen: Betriebskosten EUR 225,78Reparaturrücklage EUR 104,31Umsatzsteuer EUR 22,58Kaufpreis: EUR 399.900.- Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: % des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen! Weitere verfügbare Wohneinheiten mit zahlreichen aktuellen TOP Projekten! Mehr Details findet Sie auf unsere Homepage! www.vigoimmobilien.at | [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <4.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit

Hochwertig sanierte 4-Zimmer-Maisonette mit Loggia in Enns - ein Wohntraum! Zum Verkauf gelangt eine traumhafte 4-Zimmer Maisonette-Wohnung in Enns. Die Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Wohnen wünschen. Mit einer Fläche von ca. 95 m² und 4 geräumigen Zimmern, bietet diese Immobilie genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Die Wohnung wurde 2017 vollständig saniert und erstrahlt seither in neuem Glanz. Die stilvollen Fliesen und der elegante Vinylboden verleihen den Räumen ein modernes Ambiente. Besonders erwähnenswert ist, dass im Jahr 2024 eine elektrische Markise mit Licht- und Windsensor installiert wurde, die für zusätzlichen Komfort auf der Loggia sorgt. Des Weiteren wurden Klimaanlagen im Erdgeschoss und im Obergeschoss eingebaut, um auch an heißen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima zu sorgen. Für Ihr Auto steht Ihnen ein praktischer Stellplatz direkt vor der Tür zur Verfügung, so dass Sie sich keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen. Ein weiterer Pluspunkt sind die 2 Abstellräume, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten. Raumaufteilung EG: Vorraum - Küche - WC - zwei Abstellräume - Wohnzimmer - Loggia OG: Schlafzimmer - Kinderzimmer - Ankleideraum - Badezimmer Lage Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Einkaufszentrum ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar, sodass Sie alle Besorgungen bequem erledigen können. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #gefördert

Modern, individuell und prägnant - dies spiegelt den hochwertigen Neubau wider und verbindet die schöne Lage in Elixhausen mit modernem Wohnkomfort. Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Maisonette vereint das Gefühl eines Eigenheims mit der Exklusivität eines eleganten Neubaus. Verteilt auf zwei Etagen, bietet sie durchdachten Wohnkomfort und eine hochwertige Ausstattung, perfekt für Menschen mit gehobenem Anspruch. Ausstattungsmerkmale: Haus im Haus : Wohnen über zwei Etagen mit privater Atmosphäre. Hochwertiger Parkettboden , der Stil und Behaglichkeit verbindet. Zwei luxuriöse Bäder mit edler Fliesenverarbeitung und modernen Akzenten. Zwei Balkone mit Blick ins Grüne - ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden. Nachhaltiges Heizsystem : Luft/Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaik für umweltfreundlichen Wohnkomfort. Für wen ist diese Maisonette perfekt? Ideal für Individualisten, die den Charme von Dachgeschosswohnungen lieben, sowie für Paare, die Wert auf großzügigen Raum und Exklusivität legen. Besonders geeignet für aktive Naturliebhaber, die ein repräsentatives Zuhause suchen. Leben Sie idyllisch zwischen der Stadt Salzburg und dem Salzburger Seengebiet, in einem Neubau mit nur 5 Wohneinheiten, der modernsten Wohnkomfort mit natürlicher Eleganz verbindet. Top 3 - ca. 97,79 m² Wohnfläche & zwei Balkone mit Blick ins Grüne! Kaufpreis € 630.000, zzgl. zwei KFZ-Stellplätze € 25.000, Top 5 - ca. 98,17 m² Wohnfläche & zwei Balkone mit Blick ins Grüne! Kaufpreis € 630.000, zzgl. zwei KFZ-Stellplätze € 25.000, Ein Kau f mit der attraktiven neuen Wohnbauförderung ist möglich! Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich zu zeigen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Lage und dem Wohnkomfort überzeugen! Frau Sonja Müller betreut Sie gerne, Telefon: [Tel], Mail: [Email] Energieausweis HWB 33 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Stilvolle Maisonette mit Design-Faktor und Privatgarten Bereits beim Betreten dieser exklusiven Maisonette spüren Sie die Liebe zum Detail und das perfekt abgestimmte Design in harmonischer Farbgebung. Der großzügige Wohnbereich mit maßgefertigter Tischlerküche bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich auf die private Terrasse mit idyllischem Garten - ein Ort zum Entspannen und Genießen. Hochwertige Materialien wie geölte Eichendielen und stilvolle Glaselemente verleihen der Wohnung eine besondere Eleganz. Raffinierte und perfekte Einbaumöbel ergänzen den Wohnbereich mit dem nötigen Stil. Der offene Grundriss im Erdgeschoss umfasst die maßgeschneiderte Küche mit Essbereich, ein einladendes Wohnzimmer sowie einen Garderobenbereich und ein Gäste-WC. Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie in den privaten Rückzugsbereich im Souterrain. Dieser Bereich ist zusätzlich bequem durch eine Eingangstüre vom Untergeschoss aus erreichbar. Das Highlight: eine freistehende Badewanne im Schlafbereich - eine perfekte Kombination aus Luxus und Wohnlichkeit. Die maßgefertigten Schrankeinbauten bieten unendlich viel Stauraum für Kleidung, Schuhe, Taschen, Fernseher im Schlafbereich, uvm... Ergänzt wird das Raumangebot durch ein stilvolles Badezimmer mit Regendusche, WC, Handtuchtrockner sowie Anschluss für Waschmaschine und Trockner . Ein edles Beleuchtungskonzep t zieht sich durch die gesamte Wohnung. Der schöne Wohnraum wird erweitert durch einen privaten Garten mit hochwertiger Holzterrasse und Rasenfläche . Hier genießen Sie dank Süd-Ausrichtung die Sonne vom Sonnenaufgang bis spät in den Nachmittag hinein. Kleine Details, wie ein Bereich für eine Outdoor-Dusche und einem Beleuchtungskonzept finden hier ihren Platz. Zusätzlichen Komfort bieten ein Kellerabteil sowie ein allgemeiner Wasch- und Fahrradraum. Zwei im Eigentum befindliche PKW-Stellplätze mit E-Charging-Vorbereitung sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnung verfügt bei allen Fenstern über elektrische Raffstores und über eine Fußbodenheizung. Dank des Personenlifts und der weiteren Eingangstüre zum Souterrain-Bereich ist die Wohnung barrierefrei. Sie sehnen sich nach einem luxuriösen Wohngefühl im schönen Morzg? Hier wartet Ihr neues Zuhause - stilvoll, repräsentativ und mit exklusivem Design. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören! Ihr Team Schnitzhofer Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, die angegebenen Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Die Pläne können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Zwischenverkauf, Irrtum und Fehler vorbehalten. Es können nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer verarbeitet werden! Noch nichts Passendes gefunden? Kein Grund zur Sorge - Ihr Traumzuhause könnte schon auf Sie warten! Sagen Sie uns, wonach Sie suchen, und wir melden uns exklusiv vor allen anderen mit den besten Immobilien für Sie. ➡ Legen Sie jetzt Ihren Suchwunsch an - wir halten die Augen für Sie offen! Suchagent anlegen - https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen im exklusiven Neubauprojekt in bester Premiumlage in Leopoldskron. Umgeben von einer exquisiten Nachbarschaft aus stilvollen Villen und eleganten Einfamilienhäusern mit weitläufigen, sorgsam gepflegten Gärten, verbindet dieses Neubauprojekt harmonisch die Ruhe der Natur mit dem kulturreichen Stadtleben. Der charmante Leopoldskroner Weiher, das idyllische Königswäldchen sowie die grünen Weiten der Umgebung verleihen diesem Wohnensemble eine unvergleichliche Lebensqualität. Das exklusive Projekt umfasst lediglich sieben handverlesene Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 78 m² und 158 m². Die architektonische Handschrift verbindet modernes, zeitloses Design mit einem Wohnkomfort, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die erlesene Ausstattung jeder Wohnung setzt neue Maßstäbe in Qualität und Eleganz: Edle Holzdielenböden, erstklassige Sanitärausstattung und sorgsam ausgewählte Materialien schaffen eine harmonische Balance aus Luxus und Behaglichkeit. Großer Wert wurde auf die Gestaltung attraktiver Freiflächen gelegt - private Gärten und weitläufige Terrassen laden zum Verweilen und Genießen ein und bieten ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Dieses herausragende Immobilienprojekt steht nicht nur für ein Zuhause, sondern für einen Lebensstil, der Eleganz, Komfort und Exklusivität in vollendeter Form vereint. WOHNUNG Diese elegante Maisonette-Wohnung bietet auf drei Geschosse mit ca. 143 m² Gesamtwohnfläche ein modernes Ambiente für gehobene Ansprüche. Der durchdachte Grundriss umfasst im Erdgeschoss einen einladenden Vorraum, Dusche mit WC, Schlafzimmer, sowie den großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 35 m². Eine hochwertige Hebeschiebetür eröffnet den Zugang zur ca. 27 m² großen Terrasse und dem ca. 86 m² großen Garten. Eine Treppe führt ins Obergeschoss mit weiteren zwei Schlafzimmern und zwei eleganten Badezimmern, sowie ein separates WC. Den nach Westen ausgerichteten Balkon erreichen Sie direkt über die zwei Schlafzimmer. Das Untergeschoss unterteilt sich in einen Hauswirtschaftsraum, ein Zimmer, ein Bad mit Dusche und einer Abstellfläche unter der Treppe. Das Highlight ist der Lichthof, der über das Zimmer begehbar ist. Dank Fußbodenheizung, Parkett und Tageslicht durch den Lichthof bietet dieser Raum eine angenehme Wohnatmosphäre. Das innovative Wohnkonzept begeistert durch architektonische Raffinesse und eine optimale Raumaufteilung. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind der Wohnung um je € 38.000,- zugeordnet. AUSSTATTUNG Das Neubauprojekt am Zwieselweg überzeugt mit erstklassiger Ausstattung, moderner Architektur und lichtdurchfluteten Räumen. Hochwertige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-facher Isolierverglasung und eine Fußbodenheizung mit individuell regelbarem Raumthermostat sorgen für ein angenehmes Raumklima und energieeffizientes Wohnen. Elektrische Raffstore schützen zusätzlich vor Hitze und jede Wohnung ist mit einer Video-Innenstation ausgestattet. LAGE Der begehrte Stadtteil Leopoldskron zählt zu den exklusivsten Wohngegenden Salzburgs. Die Umgebung besticht durch charmante Wohnhäuser mit gepflegten Gärten und eine idyllische Naturlandschaft. Die Nähe zum Leopoldskroner Weiher, dem Königswäldchen und weitläufigen Spazierwegen bietet Erholung direkt vor der Haustür. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre hervorragende Anbindung: In wenigen Minuten erreicht man Salzburger Altstadt. Direkt um die Ecke befindet sich eine Bäckerei mit kleinem Nahversorger. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]