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#Ferienwohnung #Garconniere #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

+Liebevolle Mietwohnung in Strebersdorf, nähe Therme Lutzmannsburg und Oberpullendorf zu vergeben!+Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese ansprechende 2-Zimmer-Mietwohnung bietet nicht nur eine ideale Starterlösung, sondern auch den Komfort einer vollständigen Einrichtung. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 49m² und präsentiert sich als perfekte Oase für Singles, Paare oder Berufseinsteiger, die nach einem stressfreien Umzug und sofortiger Wohlfühlatmosphäre suchen. Der Eingangsbereich mit Garderobe begrüßt Sie freundlich und führt Sie nahtlos in den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die voll ausgestattete Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort der Begegnung und des Genusses. Der angrenzende Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während große Fensterfronten für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für erholsame Nächte, und ein geräumiger Schrankraum schafft optimale Stauraummöglichkeiten. Das Badezimmer mit Dusche sorgt für Frische und Komfort, während das separate WC eine zusätzliche Annehmlichkeit darstellt. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Loggia, die als gemütlicher Rückzugsort dient und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die Wohnung wird über eine effiziente Zentralheizung im gesamten Haus beheizt, was nicht nur für angenehme Temperaturen, sondern auch für niedrige Heizkosten sorgt. Neben der Wohnung lädt ein gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Grillstelle und Pergola dazu ein, die Natur zu genießen und sich mit den Nachbarn auszutauschen. Ein perfekter Ort, um sich zu entspannen und das Wohngefühl zu vervollkommnen. Die Wohnung wird befristet auf 3 Jahre vermietet, natürlich mit Verlängerungsoption. Zusammenfassend bietet diese Mietwohnung nicht nur eine komplett eingerichtete Basis für ein bequemes Leben, sondern auch eine charmante Umgebung, um sich wirklich Zuhause zu fühlen. Packen Sie Ihre Koffer und ziehen Sie ein – Ihr neues Leben beginnt hier! Aufteilung der Wohnung:#Top4 mit ca.43m²:• Vorraum mit Garderobe• offene Küche mit Ess und Wohnbereich• Schlafzimmer• Badezimmer Dusche• WC#Nebengebäude:• riesiges Carport (5 Fahrzeuge, auf Anfrage!)#Kosten der Wohnung: Im angeführten Mietpreis sind der Mietzins für die Wohnung, die Betriebskosten, Strom (nicht für e-Fahrzeuge) W-Lan im gesamten Objekt, und die Benutzung des zur Verfügung gestellten Mobiliars inkludiert! Für die Heizung wird ein Akonto von zusätzlich € 100,- pro Monat eingehoben. Es gibt KEINE Ablöse für das Mobiliar, dieses wird vom Vermieter zur Verfügung gestellt. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten!#Haustiere nur gegen Rücksprache erlaubt!#Lage: Mit der nur 5min entfernten Sonnentherme Lutzmannsburg bietet die Region europaweit ein einzigartiges Angebot für Klein und Groß. Klimabegünstigter Weinbau - der Blaufränkische - prägt es genauso wie seine Burgen und Schlösser sowie zahlreiche kulturelle Schmuckstücke und Museen. Nicht nur ca. 300 Sonnentage im Jahr erwarten Sie und Ihre Familie im Sonnenland Mittelburgenland, sondern auch unendlicher Wasserspaß, vielfältige Freizeiterlebnisse und zahlreiche Aktivitäten. Egal ob Tagesausflug oder Urlaub, die Sonnentherme Lutzmannsburg ist der ideale Ort für die ganze Familie – für Babys, Kids und Teens. Und für die gestressten Eltern sind Entspannung und Genuss inklusive! Ich freue mich auf Ihre Nachricht, um einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne stehe ich Ihnen auch abends und am Wochenende zur Verfügung. Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.grabner-immobilien.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <8.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garconniere #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

+Liebevolle Mietwohnung in Strebersdorf, nähe Therme Lutzmannsburg und Oberpullendorf zu vergeben!+Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese ansprechende 2-Zimmer-Mietwohnung bietet nicht nur eine ideale Starterlösung, sondern auch den Komfort einer vollständigen Einrichtung. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 49m² und präsentiert sich als perfekte Oase für Singles, Paare oder Berufseinsteiger, die nach einem stressfreien Umzug und sofortiger Wohlfühlatmosphäre suchen. Der Eingangsbereich mit Garderobe begrüßt Sie freundlich und führt Sie nahtlos in den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die voll ausgestattete Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort der Begegnung und des Genusses. Der angrenzende Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während große Fensterfronten für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für erholsame Nächte, und ein geräumiger Schrankraum schafft optimale Stauraummöglichkeiten. Das Badezimmer mit Dusche sorgt für Frische und Komfort, während das separate WC eine zusätzliche Annehmlichkeit darstellt. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Loggia, die als gemütlicher Rückzugsort dient und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die Wohnung wird über eine effiziente Zentralheizung im gesamten Haus beheizt, was nicht nur für angenehme Temperaturen, sondern auch für niedrige Heizkosten sorgt. Neben der Wohnung lädt ein gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Grillstelle und Pergola dazu ein, die Natur zu genießen und sich mit den Nachbarn auszutauschen. Ein perfekter Ort, um sich zu entspannen und das Wohngefühl zu vervollkommnen. Die Wohnung wird befristet auf 3 Jahre vermietet, natürlich mit Verlängerungsoption. Zusammenfassend bietet diese Mietwohnung nicht nur eine komplett eingerichtete Basis für ein bequemes Leben, sondern auch eine charmante Umgebung, um sich wirklich Zuhause zu fühlen. Packen Sie Ihre Koffer und ziehen Sie ein – Ihr neues Leben beginnt hier! Aufteilung der Wohnung:#Top6 mit ca.47m²:• Vorraum mit Garderobe• offene Küche mit Ess und Wohnbereich• Schlafzimmer• Schrankraum• Badezimmer Dusche• WC• Loggia#Nebengebäude:• riesiges Carport (5 Fahrzeuge, auf Anfrage!)#Kosten der Wohnung: Im angeführten Mietpreis sind der Mietzins für die Wohnung, die Betriebskosten, Strom (nicht für e-Fahrzeuge) W-Lan im gesamten Objekt, und die Benutzung des zur Verfügung gestellten Mobiliars inkludiert! Für die Heizung wird ein Akonto von zusätzlich € 100,- pro Monat eingehoben. Es gibt KEINE Ablöse für das Mobiliar, dieses wird vom Vermieter zur Verfügung gestellt. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.#Haustiere nur gegen Rücksprache erlaubt!#Lage: Mit der nur 5min entfernten Sonnentherme Lutzmannsburg bietet die Region europaweit ein einzigartiges Angebot für Klein und Groß. Klimabegünstigter Weinbau - der Blaufränkische - prägt es genauso wie seine Burgen und Schlösser sowie zahlreiche kulturelle Schmuckstücke und Museen. Nicht nur ca. 300 Sonnentage im Jahr erwarten Sie und Ihre Familie im Sonnenland Mittelburgenland, sondern auch unendlicher Wasserspaß, vielfältige Freizeiterlebnisse und zahlreiche Aktivitäten. Egal ob Tagesausflug oder Urlaub, die Sonnentherme Lutzmannsburg ist der ideale Ort für die ganze Familie – für Babys, Kids und Teens. Und für die gestressten Eltern sind Entspannung und Genuss inklusive! Ich freue mich auf Ihre Nachricht, um einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne stehe ich Ihnen auch abends und am Wochenende zur Verfügung. Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.grabner-immobilien.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <8.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garconniere #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

+Liebevolle Mietwohnung in Strebersdorf, nähe Therme Lutzmannsburg und Oberpullendorf zu vergeben!+Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese ansprechende 2-Zimmer-Mietwohnung bietet nicht nur eine ideale Starterlösung, sondern auch den Komfort einer vollständigen Einrichtung. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 49m² und präsentiert sich als perfekte Oase für Singles, Paare oder Berufseinsteiger, die nach einem stressfreien Umzug und sofortiger Wohlfühlatmosphäre suchen. Der Eingangsbereich mit Garderobe begrüßt Sie freundlich und führt Sie nahtlos in den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die voll ausgestattete Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort der Begegnung und des Genusses. Der angrenzende Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während große Fensterfronten für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für erholsame Nächte, und ein geräumiger Schrankraum schafft optimale Stauraummöglichkeiten. Das Badezimmer mit Dusche sorgt für Frische und Komfort, während das separate WC eine zusätzliche Annehmlichkeit darstellt. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Loggia, die als gemütlicher Rückzugsort dient und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die Wohnung wird über eine effiziente Zentralheizung im gesamten Haus beheizt, was nicht nur für angenehme Temperaturen, sondern auch für niedrige Heizkosten sorgt. Neben der Wohnung lädt ein gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Grillstelle und Pergola dazu ein, die Natur zu genießen und sich mit den Nachbarn auszutauschen. Ein perfekter Ort, um sich zu entspannen und das Wohngefühl zu vervollkommnen. Die Wohnung wird befristet auf 3 Jahre vermietet, natürlich mit Verlängerungsoption. Zusammenfassend bietet diese Mietwohnung nicht nur eine komplett eingerichtete Basis für ein bequemes Leben, sondern auch eine charmante Umgebung, um sich wirklich Zuhause zu fühlen. Packen Sie Ihre Koffer und ziehen Sie ein – Ihr neues Leben beginnt hier! Aufteilung der Wohnung:#Top5 mit ca.43m²:• Vorraum mit Garderobe• offene Küche mit Ess und Wohnbereich• Schlafzimmer• Badezimmer Dusche• WC#Nebengebäude:• riesiges Carport (5 Fahrzeuge, auf Anfrage!)#Kosten der Wohnung: Im angeführten Mietpreis sind der Mietzins für die Wohnung, die Betriebskosten, Strom (nicht für e-Fahrzeuge) W-Lan im gesamten Objekt, und die Benutzung des zur Verfügung gestellten Mobiliars inkludiert! Für die Heizung wird ein Akonto von zusätzlich € 100,- pro Monat eingehoben. Es gibt KEINE Ablöse für das Mobiliar, dieses wird vom Vermieter zur Verfügung gestellt. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.#Haustiere nur gegen Rücksprache erlaubt!#Lage: Mit der nur 5min entfernten Sonnentherme Lutzmannsburg bietet die Region europaweit ein einzigartiges Angebot für Klein und Groß. Klimabegünstigter Weinbau - der Blaufränkische - prägt es genauso wie seine Burgen und Schlösser sowie zahlreiche kulturelle Schmuckstücke und Museen. Nicht nur ca. 300 Sonnentage im Jahr erwarten Sie und Ihre Familie im Sonnenland Mittelburgenland, sondern auch unendlicher Wasserspaß, vielfältige Freizeiterlebnisse und zahlreiche Aktivitäten. Egal ob Tagesausflug oder Urlaub, die Sonnentherme Lutzmannsburg ist der ideale Ort für die ganze Familie – für Babys, Kids und Teens. Und für die gestressten Eltern sind Entspannung und Genuss inklusive! Ich freue mich auf Ihre Nachricht, um einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne stehe ich Ihnen auch abends und am Wochenende zur Verfügung. Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.grabner-immobilien.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <8.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses, hervorragend gelegene Bauernhaus besticht durch nachstehende Vorteile Das Wohnhaus ist komplett in Schuss und kann sofort bewohnt werden Der rechte Wohnteil ist hervorragend geeignet zur Vermietung an Touristen oder aber in späterer Folge für die Heimhilfe oder für Kinder & Enkel Ein Kühlraum - ehemals genutzt als Kühlung für den Honig aus der eigenen Bienenzucht ergänzt das Komplettpaket Zahlreiche ehemalige Lager und Wirtschaftsräume waren darauf aus ihrem Dornröschen Schlaf wiederbelebt zu werdenegal ob Sie dort ihre neue Sauna Landschaft bauen möchten oder eine Werkstätte einrichten - Alles ist möglich Toben Sie sich auf den 1.104 m² großen Grundstück nach Lust und Laune aus. Alte Obstbäume sind ebenso im Garten wie Ihre eigenen Weintrauben. Nutzen Sie unsere VIDEOBESICHTIGUNG sowie das DROHNENVIDEO um sich ein Gesamtbild der Liegenschaft zu machen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.100m Krankenhaus <9.925m Kinder & Schulen Schule <1.625m Kindergarten <4.350m Nahversorgung Supermarkt <925m Bäckerei <7.525m Sonstige Bank <1.425m Geldautomat <1.425m Post <1.200m Polizei <2.350m Verkehr Bus <25m Bahnhof <9.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Bei diesem Haus handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1980 mit einer Wohnnutzfläche von über 750m2 und einem Gesamtgrundstück von ca. 1.100 m2. Ein Bau Eins zu Eins wie aus Hollywood Beverly Hills wurde in massiver Bauweise und aufwendiger Liebe zum Detail fertiggestellt. Die Villa ist Richtung Nord-Ost orientiert und bietet Dank der Hanglage einen wunderbaren Fernblick über den Wienerwald. Aussicht pur, Natur pur. Highlights: Luxus Wellnessbereich mit Indoor-Pool und Sauna liebevoll gestalteter Garten Lagerräume mit Büros Garage mit Nebenräumen Einliegerwohnung etc. Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse und hat einen großzügigen eigenen Zugangs- bzw. Zufahrtsbereich. Es gibt zusätzlich zur ca. 70 m² großen Garage noch Stellplätze für 4 Autos. Aufgrund der Größe und Lage kann hier ein Privat- und gleichzeitig ein Firmensitz mit Büros etabliert werden. Achtung: Da es sich um ein ruhiges Wohngebiet handelt - darf kein Betrieb angesiedelt werden, der eine Geruchsbelästigung oder Lärm verursacht. Raumaufteilung: EG: Eingangsbereich Garderobe Wirtschaftsraum Gäste-WC Küche samt Einbauküche inkl. allen Geräten Zugang zum Esszimmer und Wohnzimmer mit Kamin und Galerie Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Wanne WC Indoor-Pool mit Sauna - Wellnessbereich Stiegenaufgang OG: Flur 3 Zimmer Schrankraum Badezimmer mit Dusche und Wanne WC Galerie mit Blick in das Wohn- und Esszimmer Wohnkeller/Einliegerwohnung mit eigenem Eingang: Abstellraum Badezimmer mit Dusche WZ mit Kamin 2 Zimmer Küchenanschluss ist vorhanden Technikraum/Heizraum Garage div. Nebenräume Lagerräume ca. 80 m² mit Büros Kaltmiete für das Haus samt Gartennutzung 3.900, EUR /Monat Heizung/WW nach Verbrauch - Ölheizung - welche während ca. 8 Monaten durch eine Solaranlage unterstützt wird. Kosten geschätzt: ca. 300, EUR/Monat Betriebskosten/Gemeindeabgaben ca. 150, EUR/Monat Strom nach Verbrach Kosten geschätzt ca. 150, EUR/Monat Kaution 11.700, EUR Das Haus wird ab sofort befristet auf 5 Jahre vermietet. Eine Kurzzeitmiete ab 6 Monaten ist jedoch möglich. Die Vermittlungsprovision trägt der Eigentümer. Lage: Stadtnahe, ruhige Lage in den Hügeln von Purkersdorf. Freizeitaktivitäten wie Golfen, Reiten, Joggen, Radfahren, Wandern ... beginnen fast vor der Haustür. In kürzester Distanz sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen sowie Kindergärten, Schulen, Freizeiteinrichtungen. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Hartl-Kirchner unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Erstbezug nach Generalsanierung oder sofort beziehbar / neu saniert Direkt vom Eigentümer - kein Vermittlungshonorar! Das Haus besteht aus einem Erdgeschoß, 6 Obergeschoßen im Ausmaß von ges. ca. 4.725 m² und einem Kellergeschoß mit entsprechenden Lagereinheiten. Alle Flächen werden dem heutigen Standard angepasst, die Sanitärräumeerweitert und flächendeckende Kühlungen verbaut. Eine geschoßweise Anmietung ist möglich! Regelgeschoß: ca. 670 m²Büromietfläche: Gesamt ca. 4.725 m² (teilbar) Die Gestaltung der Büroflächen zeichnet sich durch eine hohe Flexibilität ab, vom Einzelbüro bis hin zur Open-Space Lösung. Im derzeitigen Ausbaustatus kann der Innenausbau noch auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt werden: Sofort beziehbar / Erstbezug - ca. 2.010 m² Bürofläche (4.- 6.OG) Eine hochwertige Büroausstattung ist bereits für Sie mit Klima, Belüftung, Qualitätsteppichböden, Beleuchtung, Beschattung, teilweise mit Glaswänden/ -türen, Bodendosen, Verkabelung, Lift, uvm. umgesetzt. Die Einteilung der Räume weist eine gemischte Struktur vom Großraumbüro bis hin zum Einzelbüro und belüfteten Besrprechungsräumen auf. Büroflächen im Ausmaß von ca. 2.715 m² (EG - 3.OG) befinden sich derzeit noch im Edelrohbau und können nach den Wünschen des Mieters, basierend auf einer hochwertigen Grundausstattung nach unserer Bau- und Ausstattungsbeschreibung, endausgebaut werden. Mieterwünsche können berücksichtigt werden. Eine Genehmigung für Kantine mit Aufwärmküche liegt vor. Weiteres überzeugt das Areal durch die großzügige Außenfläche, welche eine außergewöhnlich hohe Anzahl an Stellplätzen aufweist. Ideal auch für vertriebsstarke Unternehmen - so stehen 133 KFZ-Parkplätze zur Anmietung und ausreichend Kapatzitäten für E-Ladestellplätze zur Verfügung. Das angeführte Betriebskosten-Akonto beinhaltet auch die Heiz- und Kühlungskostenakonten. Namhafte Firmen wie Mayr-Melnhof, Post Systemlogistik, Sonepar Österreich schätzen bereits diesen Standort, der von seiner idealen Verkehrsanbindung - unmittelbare Nähe zur Donauuferautobahn A22 und zur Prager Straße (Bahnhof Strebersdorf, Schnellbahn S3/S4, Bus 34A) als auch die kurze Entfernung in die Wiener Innenstadt - profitiert. Nahversorger und entsprechende Verpflegungsbetriebe finden sich auch in unmittelbarer Nähe. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung! Auf unsere Projektsite können Sie die Räumlichkeiten selbst konfigurieren. Hier geht's zum Konfigurator Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.175m Klinik <3.175m Krankenhaus <3.200m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <1.325m Universität <1.600m Höhere Schule <2.775m Nahversorgung Supermarkt <1.200m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.775m Sonstige Geldautomat <1.125m Bank <1.125m Post <1.300m Polizei <175m Verkehr Bus <75m U-Bahn <3.600m Straßenbahn <1.175m Bahnhof <950m Autobahnanschluss <450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Erstbezug nach Generalsanierung oder sofort beziehbar / neu saniert Direkt vom Eigentümer - kein Vermittlungshonorar! Das Haus besteht aus einem Erdgeschoß, 6 Obergeschoßen im Ausmaß von ges. ca. 4.725 m² und einem Kellergeschoß mit entsprechenden Lagereinheiten. Alle Flächen werden dem heutigen Standard angepasst, die Sanitärräumeerweitert und flächendeckende Kühlungen verbaut. Eine geschoßweise Anmietung ist möglich! Regelgeschoß: ca. 670 m²Büromietfläche: Gesamt ca. 4.725 m² (teilbar) Die Gestaltung der Büroflächen zeichnet sich durch eine hohe Flexibilität ab, vom Einzelbüro bis hin zur Open-Space Lösung. Im derzeitigen Ausbaustatus kann der Innenausbau noch auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt werden: Sofort beziehbar / Erstbezug - ca. 2.010 m² Bürofläche (4.- 6.OG) Eine hochwertige Büroausstattung ist bereits für Sie mit Klima, Belüftung, Qualitätsteppichböden, Beleuchtung, Beschattung, teilweise mit Glaswänden/ -türen, Bodendosen, Verkabelung, Lift, uvm. umgesetzt. Die Einteilung der Räume weist eine gemischte Struktur vom Großraumbüro bis hin zum Einzelbüro und belüfteten Besrprechungsräumen auf. Büroflächen im Ausmaß von ca. 2.715 m² (EG - 3.OG) befinden sich derzeit noch im Edelrohbau und können nach den Wünschen des Mieters, basierend auf einer hochwertigen Grundausstattung nach unserer Bau- und Ausstattungsbeschreibung, endausgebaut werden. Mieterwünsche können berücksichtigt werden. Eine Genehmigung für Kantine mit Aufwärmküche liegt vor. Weiteres überzeugt das Areal durch die großzügige Außenfläche, welche eine außergewöhnlich hohe Anzahl an Stellplätzen aufweist. Ideal auch für vertriebsstarke Unternehmen - so stehen 133 KFZ-Parkplätze zur Anmietung und ausreichend Kapatzitäten für E-Ladestellplätze zur Verfügung. Das angeführte Betriebskosten-Akonto beinhaltet auch die Heiz- und Kühlungskostenakonten. Namhafte Firmen wie Mayr-Melnhof, Post Systemlogistik, Sonepar Österreich schätzen bereits diesen Standort, der von seiner idealen Verkehrsanbindung - unmittelbare Nähe zur Donauuferautobahn A22 und zur Prager Straße (Bahnhof Strebersdorf, Schnellbahn S3/S4, Bus 34A) als auch die kurze Entfernung in die Wiener Innenstadt - profitiert. Nahversorger und entsprechende Verpflegungsbetriebe finden sich auch in unmittelbarer Nähe. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung! Auf unsere Projektsite können Sie die Räumlichkeiten selbst konfigurieren. Hier geht's zum Konfigurator Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.175m Klinik <3.175m Krankenhaus <3.200m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <1.325m Universität <1.600m Höhere Schule <2.775m Nahversorgung Supermarkt <1.200m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.775m Sonstige Geldautomat <1.125m Bank <1.125m Post <1.300m Polizei <175m Verkehr Bus <75m U-Bahn <3.600m Straßenbahn <1.175m Bahnhof <950m Autobahnanschluss <450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Erstbezug nach Generalsanierung oder sofort beziehbar / neu saniert Direkt vom Eigentümer - kein Vermittlungshonorar! Das Haus besteht aus einem Erdgeschoß, 6 Obergeschoßen im Ausmaß von ges. ca. 4.725 m² und einem Kellergeschoß mit entsprechenden Lagereinheiten. Alle Flächen werden dem heutigen Standard angepasst, die Sanitärräumeerweitert und flächendeckende Kühlungen verbaut. Eine geschoßweise Anmietung ist möglich! Regelgeschoß: ca. 670 m²Büromietfläche: Gesamt ca. 4.725 m² (teilbar) Die Gestaltung der Büroflächen zeichnet sich durch eine hohe Flexibilität ab, vom Einzelbüro bis hin zur Open-Space Lösung. Im derzeitigen Ausbaustatus kann der Innenausbau noch auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt werden: Sofort beziehbar / Erstbezug - ca. 2.010 m² Bürofläche (4.- 6.OG) Eine hochwertige Büroausstattung ist bereits für Sie mit Klima, Belüftung, Qualitätsteppichböden, Beleuchtung, Beschattung, teilweise mit Glaswänden/ -türen, Bodendosen, Verkabelung, Lift, uvm. umgesetzt. Die Einteilung der Räume weist eine gemischte Struktur vom Großraumbüro bis hin zum Einzelbüro und belüfteten Besrprechungsräumen auf. Büroflächen im Ausmaß von ca. 2.715 m² (EG - 3.OG) befinden sich derzeit noch im Edelrohbau und können nach den Wünschen des Mieters, basierend auf einer hochwertigen Grundausstattung nach unserer Bau- und Ausstattungsbeschreibung, endausgebaut werden. Mieterwünsche können berücksichtigt werden. Eine Genehmigung für Kantine mit Aufwärmküche liegt vor. Weiteres überzeugt das Areal durch die großzügige Außenfläche, welche eine außergewöhnlich hohe Anzahl an Stellplätzen aufweist. Ideal auch für vertriebsstarke Unternehmen - so stehen 133 KFZ-Parkplätze zur Anmietung und ausreichend Kapatzitäten für E-Ladestellplätze zur Verfügung. Das angeführte Betriebskosten-Akonto beinhaltet auch die Heiz- und Kühlungskostenakonten. Namhafte Firmen wie Mayr-Melnhof, Post Systemlogistik, Sonepar Österreich schätzen bereits diesen Standort, der von seiner idealen Verkehrsanbindung - unmittelbare Nähe zur Donauuferautobahn A22 und zur Prager Straße (Bahnhof Strebersdorf, Schnellbahn S3/S4, Bus 34A) als auch die kurze Entfernung in die Wiener Innenstadt - profitiert. Nahversorger und entsprechende Verpflegungsbetriebe finden sich auch in unmittelbarer Nähe. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung! Auf unsere Projektsite können Sie die Räumlichkeiten selbst konfigurieren. Hier geht's zum Konfigurator Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.175m Klinik <3.175m Krankenhaus <3.200m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <1.325m Universität <1.600m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <1.200m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.775m Sonstige Geldautomat <1.125m Bank <1.125m Post <1.300m Polizei <175m Verkehr Bus <75m U-Bahn <3.600m Straßenbahn <1.175m Bahnhof <950m Autobahnanschluss <450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Erstbezug nach Generalsanierung oder sofort beziehbar / neu saniert Direkt vom Eigentümer - kein Vermittlungshonorar! Das Haus besteht aus einem Erdgeschoß, 6 Obergeschoßen im Ausmaß von ges. ca. 4.725 m² und einem Kellergeschoß mit entsprechenden Lagereinheiten. Alle Flächen werden dem heutigen Standard angepasst, die Sanitärräumeerweitert und flächendeckende Kühlungen verbaut. Eine geschoßweise Anmietung ist möglich! Regelgeschoß: ca. 670 m²Büromietfläche: Gesamt ca. 4.725 m² (teilbar) Die Gestaltung der Büroflächen zeichnet sich durch eine hohe Flexibilität ab, vom Einzelbüro bis hin zur Open-Space Lösung. Im derzeitigen Ausbaustatus kann der Innenausbau noch auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt werden: Sofort beziehbar / Erstbezug - ca. 2.010 m² Bürofläche (4.- 6.OG) Eine hochwertige Büroausstattung ist bereits für Sie mit Klima, Belüftung, Qualitätsteppichböden, Beleuchtung, Beschattung, teilweise mit Glaswänden/ -türen, Bodendosen, Verkabelung, Lift, uvm. umgesetzt. Die Einteilung der Räume weist eine gemischte Struktur vom Großraumbüro bis hin zum Einzelbüro und belüfteten Besrprechungsräumen auf. Büroflächen im Ausmaß von ca. 2.715 m² (EG - 3.OG) befinden sich derzeit noch im Edelrohbau und können nach den Wünschen des Mieters, basierend auf einer hochwertigen Grundausstattung nach unserer Bau- und Ausstattungsbeschreibung, endausgebaut werden. Mieterwünsche können berücksichtigt werden. Eine Genehmigung für Kantine mit Aufwärmküche liegt vor. Weiteres überzeugt das Areal durch die großzügige Außenfläche, welche eine außergewöhnlich hohe Anzahl an Stellplätzen aufweist. Ideal auch für vertriebsstarke Unternehmen - so stehen 133 KFZ-Parkplätze zur Anmietung und ausreichend Kapatzitäten für E-Ladestellplätze zur Verfügung. Das angeführte Betriebskosten-Akonto beinhaltet auch die Heiz- und Kühlungskostenakonten. Namhafte Firmen wie Mayr-Melnhof, Post Systemlogistik, Sonepar Österreich schätzen bereits diesen Standort, der von seiner idealen Verkehrsanbindung - unmittelbare Nähe zur Donauuferautobahn A22 und zur Prager Straße (Bahnhof Strebersdorf, Schnellbahn S3/S4, Bus 34A) als auch die kurze Entfernung in die Wiener Innenstadt - profitiert. Nahversorger und entsprechende Verpflegungsbetriebe finden sich auch in unmittelbarer Nähe. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung! Auf unsere Projektsite können Sie die Räumlichkeiten selbst konfigurieren. Hier geht's zum Konfigurator Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.175m Klinik <3.175m Krankenhaus <3.200m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <1.325m Universität <1.600m Höhere Schule <2.775m Nahversorgung Supermarkt <1.200m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.775m Sonstige Geldautomat <1.125m Bank <1.125m Post <1.300m Polizei <175m Verkehr Bus <75m U-Bahn <3.600m Straßenbahn <1.175m Bahnhof <950m Autobahnanschluss <450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Erstbezug nach Generalsanierung oder sofort beziehbar / neu saniert Direkt vom Eigentümer - kein Vermittlungshonorar! Das Haus besteht aus einem Erdgeschoß, 6 Obergeschoßen im Ausmaß von ges. ca. 4.725 m² und einem Kellergeschoß mit entsprechenden Lagereinheiten. Alle Flächen werden dem heutigen Standard angepasst, die Sanitärräumeerweitert und flächendeckende Kühlungen verbaut. Eine geschoßweise Anmietung ist möglich! Regelgeschoß: ca. 670 m²Büromietfläche: Gesamt ca. 4.725 m² (teilbar) Die Gestaltung der Büroflächen zeichnet sich durch eine hohe Flexibilität ab, vom Einzelbüro bis hin zur Open-Space Lösung. Im derzeitigen Ausbaustatus kann der Innenausbau noch auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt werden: Sofort beziehbar / Erstbezug - ca. 2.010 m² Bürofläche (4.- 6.OG) Eine hochwertige Büroausstattung ist bereits für Sie mit Klima, Belüftung, Qualitätsteppichböden, Beleuchtung, Beschattung, teilweise mit Glaswänden/ -türen, Bodendosen, Verkabelung, Lift, uvm. umgesetzt. Die Einteilung der Räume weist eine gemischte Struktur vom Großraumbüro bis hin zum Einzelbüro und belüfteten Besrprechungsräumen auf. Büroflächen im Ausmaß von ca. 2.715 m² (EG - 3.OG) befinden sich derzeit noch im Edelrohbau und können nach den Wünschen des Mieters, basierend auf einer hochwertigen Grundausstattung nach unserer Bau- und Ausstattungsbeschreibung, endausgebaut werden. Mieterwünsche können berücksichtigt werden. Eine Genehmigung für Kantine mit Aufwärmküche liegt vor. Weiteres überzeugt das Areal durch die großzügige Außenfläche, welche eine außergewöhnlich hohe Anzahl an Stellplätzen aufweist. Ideal auch für vertriebsstarke Unternehmen - so stehen 133 KFZ-Parkplätze zur Anmietung und ausreichend Kapatzitäten für E-Ladestellplätze zur Verfügung. Das angeführte Betriebskosten-Akonto beinhaltet auch die Heiz- und Kühlungskostenakonten. Namhafte Firmen wie Mayr-Melnhof, Post Systemlogistik, Sonepar Österreich schätzen bereits diesen Standort, der von seiner idealen Verkehrsanbindung - unmittelbare Nähe zur Donauuferautobahn A22 und zur Prager Straße (Bahnhof Strebersdorf, Schnellbahn S3/S4, Bus 34A) als auch die kurze Entfernung in die Wiener Innenstadt - profitiert. Nahversorger und entsprechende Verpflegungsbetriebe finden sich auch in unmittelbarer Nähe. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung! Auf unsere Projektsite können Sie die Räumlichkeiten selbst konfigurieren. Hier geht's zum Konfigurator Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.175m Klinik <3.175m Krankenhaus <3.200m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <1.325m Universität <1.600m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <1.200m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.775m Sonstige Geldautomat <1.125m Bank <1.125m Post <1.300m Polizei <175m Verkehr Bus <75m U-Bahn <3.600m Straßenbahn <1.175m Bahnhof <950m Autobahnanschluss <450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Erstbezug nach Generalsanierung oder sofort beziehbar / neu saniert Direkt vom Eigentümer - kein Vermittlungshonorar! Das Haus besteht aus einem Erdgeschoß, 6 Obergeschoßen im Ausmaß von ges. ca. 4.725 m² und einem Kellergeschoß mit entsprechenden Lagereinheiten. Alle Flächen werden dem heutigen Standard angepasst, die Sanitärräumeerweitert und flächendeckende Kühlungen verbaut. Eine geschoßweise Anmietung ist möglich! Regelgeschoß: ca. 670 m²Büromietfläche: Gesamt ca. 4.725 m² (teilbar) Die Gestaltung der Büroflächen zeichnet sich durch eine hohe Flexibilität ab, vom Einzelbüro bis hin zur Open-Space Lösung. Im derzeitigen Ausbaustatus kann der Innenausbau noch auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt werden: Sofort beziehbar / Erstbezug - ca. 2.010 m² Bürofläche (4.- 6.OG) Eine hochwertige Büroausstattung ist bereits für Sie mit Klima, Belüftung, Qualitätsteppichböden, Beleuchtung, Beschattung, teilweise mit Glaswänden/ -türen, Bodendosen, Verkabelung, Lift, uvm. umgesetzt. Die Einteilung der Räume weist eine gemischte Struktur vom Großraumbüro bis hin zum Einzelbüro und belüfteten Besrprechungsräumen auf. Büroflächen im Ausmaß von ca. 2.715 m² (EG - 3.OG) befinden sich derzeit noch im Edelrohbau und können nach den Wünschen des Mieters, basierend auf einer hochwertigen Grundausstattung nach unserer Bau- und Ausstattungsbeschreibung, endausgebaut werden. Mieterwünsche können berücksichtigt werden. Eine Genehmigung für Kantine mit Aufwärmküche liegt vor. Weiteres überzeugt das Areal durch die großzügige Außenfläche, welche eine außergewöhnlich hohe Anzahl an Stellplätzen aufweist. Ideal auch für vertriebsstarke Unternehmen - so stehen 133 KFZ-Parkplätze zur Anmietung und ausreichend Kapatzitäten für E-Ladestellplätze zur Verfügung. Das angeführte Betriebskosten-Akonto beinhaltet auch die Heiz- und Kühlungskostenakonten. Namhafte Firmen wie Mayr-Melnhof, Post Systemlogistik, Sonepar Österreich schätzen bereits diesen Standort, der von seiner idealen Verkehrsanbindung - unmittelbare Nähe zur Donauuferautobahn A22 und zur Prager Straße (Bahnhof Strebersdorf, Schnellbahn S3/S4, Bus 34A) als auch die kurze Entfernung in die Wiener Innenstadt - profitiert. Nahversorger und entsprechende Verpflegungsbetriebe finden sich auch in unmittelbarer Nähe. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung! Auf unsere Projektsite können Sie die Räumlichkeiten selbst konfigurieren. Hier geht's zum Konfigurator Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.175m Klinik <3.175m Krankenhaus <3.200m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <1.325m Universität <1.600m Höhere Schule <2.775m Nahversorgung Supermarkt <1.200m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.775m Sonstige Geldautomat <1.125m Bank <1.125m Post <1.300m Polizei <175m Verkehr Bus <75m U-Bahn <3.600m Straßenbahn <1.175m Bahnhof <950m Autobahnanschluss <450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Gemütliche Wohnung inmitten der Skiregion Amadè! Raumaufteilung Top 12: Vorraum, Bad/Du, WC extra, kleine Küche, Wohn-Essbereich, Abstellraum, Schlafzimmer Kellerabteil Mit dem Kauf dieses Apartments werden Sie Eigentümer in einer der besten und schönsten Lagen im Ennstal. Parkplatz im Freien: 10.000,- extra Der Kaufpreis inklusive Parkplatz: € 398.000,- Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 80.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]