Suchergebnisse für "neue häuser kaufen"

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #hell #möbliert #ruhig

Objektart - exklusiv / Alleinbeauftragter Verkauf: Einfamilienfamilienhaus Kaufpreis: € 449.000,- Objektlage: Idyllische Ruhelage zwischen Grasberg, Schloss Wasserburg Pottenbrunn und Herzogenburg-Stadt mit exzellenter Anbindung an die S33 in Ratzersdorf oder Herzogenburg-Mitte. Zum Verkauf steht ein erstklassig ausgestattetes Einfamilienhaus in einwandfreiem Zustand: Komplett generalsaniert – modernisiert auf höchstem Niveau Ca. 173 m² Wohnfläche auf 2 Etagen, mit 5 großzügigen Zimmern, einer großen Küche, einem einladenden Eingangsbereich und 2 stilvollen Badezimmern – alles im makellosen Erstbezugs-Charakter Nachhaltige Energieversorgung dank Photovoltaikanlage und Luftwärmepumpe – für besonders niedrige Energiekosten Ein Zuhause, das höchsten Wohnkomfort mit moderner Technik vereint! Raumaufteilung & Ausstattung Erdgeschoss (EG): Heller Vorraum mit einladendem Eingangsbereich Moderne Küche – vollausgestattet mit hochwertigen Einbaugeräten und Esstisch Wirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Gäste-WC und Garten Teilkeller – bequem über den Abgang erreichbar Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Gartenzugang Treppenhaus mit stilvollem Design Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum Obergeschoss (OG): Schlafzimmer mit gemütlicher Atmosphäre Wohn-/Schlafzimmer – flexibel nutzbar als Gäste- oder Arbeitsbereich Kinderzimmer mit eigener Schlafnische und Ankleideraum Badezimmer mit Fenster, moderner Dusche und WCHighlights & Ausstattung: Teilmöbliert Angenehmes Raumklima durch Fußbodenheizung mit Kühlfunktion – sorgt für wohlige Wärme im Winter und eine angenehme Temperierung im Sommer Elektrische Außenrollos – bequem steuerbar per Fernbedienung oder App Deckenspots in allen Räumen für ein modernes Lichtkonzept Energieeffizient & Nachhaltig – Energiesparhaus mit moderner Luftwärmepumpe von Vaillant Premium-Dachdesign mit ERLUS Designdachziegel FORMAGesamtgrund: ca. 429 m²Objekt-Baujahr: 1949 Heizwärmebedarf: HWB 43 kWh/m²a – Klasse B ; Gesamtenergieeff.(fGEE): fGEE <0,6 - Klasse A+Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt. Fazit: Ein neuwertiges und top ausgestattetes idyllisches Zuhause für Familien, inmitten einer liebenswerten Umgebung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <9.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <6.000m Universität <9.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle

Verkauft wird ein sehr schöner Weinkeller, der hochwertig renoviert ist. Es gibt zwei Presshäuser mit ca. 500m² Kellergewölbe. Neben dem Keller steht ein eingerichtetes Haus, das dazugehört. Die Immobilie selbst ist in einem sehr guten Zustand und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Lagerfläche für Ihre Waren oder als Produktionsstätte für Ihr Gewerbe, hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Auch eine Erweiterung der Fläche ist möglich, sodass Sie Ihren individuellen Bedürfnissen jederzeit anpassen können. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie und sichern Sie sich Ihren neuen Standort für Ihr Gewerbe oder Ihr Lager. Wir sind sicher, dass Sie begeistert sein werden und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Es wäre eventuell auch ein Tausch, mit Wertausgleich für ein Baugrundstück in der Nähe von Krems möglich. Mit freundlichen Grüßen Ewald Reinberger Handy: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Auf die Plätze – Fertig – Haus! Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Zum Verkauf gelangt ein rund 390m² großes Grundstück in der ruhigen Gegend von Kottingbrunn – zentral gelegen direkt neben der Bahn und unweit vom Schlosspark! Das von Gärten umgebende Grundstück, erreicht man über einen schmalen Zufahrtsweg (rund 40m² - das eigentliche Grundstück umfasst zirka 350 m²). Sie erwerben ein Baugrundstück mit bewilligten Einreichplan. Fertig zur Umsetzung. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen. Sie können sofort zu bauen beginnen! Der bewilligte Bauplan hat eine Wohnnutzfläche von rund 136m², aufgeteilt auf ein EG mit Wohnküche, Vorraum und WC. Das Obergeschoss soll über 3 Schlafzimmer und ein Bad mit WC verfügen. Gerne können wir Ihnen auch bei der Wahl einer geeigneten Baufirma behilflich sein. Es ist ein perfekter Ort für Menschen, die in einer ruhigen Gegend in Grünen wohnen wollen und dennoch nicht auf Infrastruktur verzichten wollen. Alles lässt sich perfekt vereinbaren – Job, Schule, Kultur, Freunde, Sport und Freizeit. Was will man mehr? Infrastruktur: Bäckerei 1,42 km | Supermarkt 390 m | Drogerie 520 m | Bank 340 m | Post 2,11 km | Tankstelle 510 m | Trafik 410 m | Restaurant 140 m | Café 290 m | Bar 550 m | Volksschule 360 m | Schule 230 m | Arzt 240 m | Apotheke 480 m | Krankenhaus 2,41 km | Bus 250 m | Bahnhof 270 m Richtpreis: € 179.000,-*) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebots! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nutzen Sie diese Gelegenheit und leisten Sie sich diese tolle Liegenschaft. Sie kommen in Ihr Eigenheim über eine feudale Aula. Von hier schreiten Sie über die geschwungene Treppe empor zur großzügig angelegten Galerie. Der offene Bereich mit Ausblick ins unverbaubare Grüne würde sich als kreative Schaffensinsel anbieten. Sowohl Büro mit schönem Ausblick als auch der Schlafbereich befinden sich ebenfalls hier im Obergeschoß. Auf einer Seite haben Sie das Elternschlafzimmer mit Schrankraum und eigenem Badezimmer auf der anderen Seite sind die Kinderzimmer und auch deren Badezimmer. Im Erdgeschoß haben Sie Ihr großes Wohnzimmer mit Wintergarten als auch Küche und Esszimmer. Von beiden Räumen kommen Sie auf eine Ihrer Terrassen. Über einen kleinen Abstellraum können Sie in die Einliegerwohnung gelangen. Natürlich hat diese aber auch einen eigenen Eingang. Dass die ca. 80 m² große Einliegerwohnung ein eigenes Badezimmer mit WC, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein eigenes Wohnzimmer hat, versteht sich von selbst. Auch ein separater Parkplatz vor dem Eingang gehört zur Wohnung. Für Ihre Fahrzeuge und Besuche stehen eine Doppelgarage, ein Doppelcarport und ein Abstellplatz zur Verfügung. Sowohl die Nähe zum Attersee als auch die ausgezeichnete Infrastruktur von St.Georgen erhöhen die Attraktivität dieser Immobilie noch weiter. Durch den nahen Autobahnanschluss und auch die gute Anbindung ans öffentlich Verkehrsnetz kommen Sie in kurzer Zeit in die Kulturstadt Salzburg als auch in sämtliche andere Destinationen des Salzkammergutes. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung des Hauses von den Vorzügen überzeugen. Ich freue mich auf Sie! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Einziehen und wohlfühlen in unser neu renoviertes Haus MUSIKANTENVIERTEL - Rundherum viel Grün, die Nähe zu Rad- und Spazierwegen, aber auch zu den Einkaufsmöglichkeiten machen diese Liegenschaft besonders attraktiv! Das unterkellerte Haus mit dem ursprünglichen Baujahr 1938 wurde 2017 aufwändig saniert und präsentiert sich jetzt hell, modern und sauber. Es wurde damals auch eine Wärmedämmung angebracht und Fenster mit Insektenschutzgittern eingebaut. Das 529m² große Grundstück bietet noch viel Platz, um Ihre eigenen Ideen verwirklichen zu können! Im Garten befindet sich jetzt schon eine Garage mit Werkstätte und Carport. Auch eine Gartenlaube mit Sitzmöglichkeit ist vorhanden. Die Einfahrt ist gepflastert. Das Haus betritt man über einen großzügigen Windfang. Hier ist auch der Waschmaschinenanschluss. Von der zentralen Diele gelangt man in das Gästebad mit Dusche und WC, ein Zimmer und die elfenbeinfarbige Küche (mit Elektrogeräten) und Übergang zum Wohn-Esszimmer. Der Aufgang zum Obergeschoß hat ein Geländer aus Edelstahl. Das Obergeschoß teilt sich in einen Vorraum, zwei Zimmer, zwei große Abstellräume (die man z.B. als Schrankraum nutzen könnte) und ein schönes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC. Der Keller wird zu Lagerzwecken genutzt, hier ist auch das Brennwertgerät aus dem Jahr 2017. Wird das Ihr neues, familienfreundliches Zuhause?... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Gebäude in der Ortsmitte dürfte bereits vor den Kriegsjahren errichtet worden sein und verfügt über sehr starke Außenmauern, die erste im Bauakt erfolgte Aufzeichnung, stammt aus dem Jahre 1953 durch einen Zubau, Umbau und Aufstockung am Gasthaus für Fremdenzimmer. In den darauf folgenden Jahren hat das Gebäude erheblichen Zuwachs erhalten, so wurde1960 ein Vorraum zugebaut 1966 ein Anbau daran als Veranda und Klosettanlage 1967 ein Umbau des Hofgebäudes durchgeführt 1976 ein Neubau eines Wirtschaftsgebäudes errichtet 2002 die Aufstockung des Hofgebäudes durch Umbau und DG-Ausbau einer eigenständigen Wohnung durchgeführt (wärmeisoliert) 1998 erfolgte die Umstellung auf Fernwärme (Hackschnitzel) Ein Kachelofen im Gastraum sowie ein Schwedenofen im Esszimmer der Wohnung im OG ist zusätzlich vorhanden. Zudem ist die ursprüngliche Holzzentralheizung alternativ auch noch umschaltbar. (Klein gespaltenes Holz ist noch reichlich vorhanden).2014 ist ein neues Tor eingebaut worden. Vor ca. 10 Jahren der Stromkasten erneuert worden.2 Satelittenschüsseln sind vorhanden, Internet erfolgte über Spusu mobil, oder A1Die reine Wohnfläche, inkl. der eigenständigen Wohnung im Hoftrakt, den Fremdenzimmern sowie einer weiteren Küche im EG und dem Vorraum, beträgt insgesamt ~320m². Zudem kommen noch: das Gasthaus, inkl. Schank, Kühlräume, Abstellraum und Teilflächen von ~82,50m²Weiters der Veranstaltungsraum mit noch vorhandener alter Kegelbahn, mit ~110m²Lagerflächen, Wirtschaftsküche und ehemaliger Schweinestall, mit insg. ~57,15m²Und Schuppenflächen von insg. ~153,44m²Die Garage umfasst 23,65m² im Wirtschaftsgebäude im Hof und die Einfahrt kann ebenfalls als überdachter Abstellplatz genutzt werden. Potential hat noch eine mögliche Terrasse oberhalb des Eingangsbereiches im EG. Obstbäume sind auf dem großen Anwesen erhalten (Feige, Marille, Nußbaum, Apfel, 2 Zwetschken, Kirsche). Das Gasthaus war bis 31.12.2013 in Betrieb. Die Liegenschaft kann vielfältig genutzt werden, sei es für zwei Familien, oder zur Reaktivierung des Gasthauses bzw. Kulturvereins, oder komplett umgebaut werden, etc. Im Bauland Dorfgebiet gelegen ist die Haltung von Tieren ebenso möglich. Das Gebäude erzählt eine schöne Geschichte und war immer ein geschätzter Treffpunkt und gern gebuchter Veranstaltungsort. Kaufpreis: EUR 410.000,-Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Haben Sie Interesse an einem unverbindlichen Beratungsgespräch für eine Finanzierung? Gerne unterstützen wir Sie und empfehlen Ihnen die richtige Ansprechperson für eine individuelle Beratung bei der Erste Bank und Sparkasse in Ihrer Region. Infrastrukturdaten Arzt (mit Apotheke) 1,3 km (in Nikitsch) Schule und Kindergarten 170 m (in Kr. Minihof) ADEG Kr. Minihof 500 m BILLA Lutzmannsburg 9,0 km Bäckerei Deutschkreutz 9,3 km SPAR Deutschkreutz 9,8 km Gemeindehaus Nikitsch 1,3 km Raiffeisenbank NIkitsch 1,8 km Raiffeisenbank Deutschkreutz 9,5 km Apotheke, Post Deutschkreutz 9,8 km Polizei Deutschkreutz 9,2 km Bus - Richtung Deutschkreutz vor Haus Bus - Richtung Oberpullendorf vis a vis Bahnhof Deutschkreutz 11 km Sonnentherme Lutzmannsburg 8 km Entfernung zur Bezirkshauptstadt Oberpullendorf = 16 km Entfernung nach Sopron = 16 km Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <7.500m Bäckerei <7.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <6.000m Post <7.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Eigenheim auf der Sonnenseite von Zell am See! Dieses moderne und sehr charmante Mehrfamilienhaus auf der Sonnenseite von Zell am See wurde 2022 in Massivbauweise errichtet und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise. Das charmante Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Hanggrundstück von 686 m², welches einen unverbaubaren Blick auf die alpine Landschaft bietet und von morgens bis abends auf die Sonne zählen kann! Mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 170 m² teilt sich die Immobilie in zwei stilvoll gestaltete Wohneinheiten. Sehr hochwertige Ausstattung und moderne Designs verleihen dem Haus einen exklusiven und trotzdem behaglichen Charakter. Die Liegenschaft besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. So eignet sie sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus. Es besteht aber auch die Möglichkeit, in einer Wohnung zu wohnen und die zweite Einheit touristisch oder langfristig zu vermieten, und somit ein zusätzliches Einkommen zu generieren. Durch die Hanglage ergeben sich zwei Wohneinheiten im 1. und 2. Untergeschoss, während sich der Haupteingang im Erdgeschoss mit Carport, Technikraum, Lager- und Abstellraum befindet. Ein besonderer Pluspunkt ist die nachhaltige Bauweise mit alternativen Heizsystemen, die ein angenehmes Raumklima sowie niedrige Energiekosten gewährleisten. Dank Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaik-Anlage ist das Haus besonders energieeffizient und umweltfreundlich. Eckdaten/Keyfacts: • Baujahr: 2022 • Grundstücksgröße: 686 m² • Wohnnutzfläche: ca. 170 m² • hochwertige Einbauküchen mit exklusiven Geräten in beiden Einheiten • separate Wohneinheit im UG • kann als Ferienwohnung vermietet werden (Privatzimmer) • zentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung für beide Wohnungen • Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Zimmern • Photovoltaik-Anlage • Carport • HAUPTWOHNSITZ Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage in Taxenbach Diese nette Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Wohnhauses mit nur 10 Wohneinheiten. Aufgeteilt ist dieses Objekt in ein Wohnzimmer, eine Küche, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette, einen Abstellraum, einen großen zusätzlichen Stauraum und einen Vorraum. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Parkplatz ist ebenfalls zugeordnet. Für die gesamte Eigentümergemeinschaft stehen ein Trockenraum, ein Waschraum, ein Dachboden zum Wäsche aufhängen und eine große Grünfläche am Haus zur Verfügung. Die Fenster und die Heizung in der Wohnung wurden in den letzten Jahren erneuert. Die Marktgemeinde Taxenbach (Seehöhe 776 m) liegt im unteren Salzachtal nahe den bekannten Tourismusgebieten von Zell am See, Kaprun und dem Raurisertal. Im Winter erreichen sie in nur 20 Fahrminuten die Skigebiete von Zell am See - Kaprun, die Rauriser Hochalmbahnen oder die Gasteiner Bergbahnen. 3-room flat in a central location in Taxenbach. This nice flat is located on the top floor of a residential building with only 10 apartments. This property is divided into a living room, a kitchen, 2 bedrooms, a bathroom, a separate toilet, a storage room, a large additional storage space and an anteroom. A cellar compartment belongs to the flat and a parking space is also allocated. A drying room, a laundry room, an attic for hanging laundry and a large green area at the house are available for the entire community of owners. The windows and the heating in the flat have been renewed in recent years. The market town of Taxenbach (776 m above sea level) is situated in the lower Salzach valley near the well-known tourist areas of Zell am See, Kaprun and the Rauris valley. In winter you can reach the skiing areas of Zell am See - Kaprun, the Rauriser Hochalmbahnen or the Gasteiner Bergbahnen in only 20 minutes by car. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.56 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

"Außergewöhnliches Wohnen in Mauerbach - Neues Einfamilienhaus in Mauerbach mit besonderem Lifestyle " Dieses wunderschön in der Natur eingebettete Einfamilienhaus entsteht in Mauerbach mit direktem Blick an den angrenzenden Naturteich und garantiert außergewöhnliches Wohnambiente. Lichtdurchflutet und bestens durchdacht entsteht hier ein Einfamilienhaus mit großzügigem Wohnzimmer mit offener Küche, Büroraum, Vorraum, Technikraum sowie getrennter Toilette im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss 3 Schlafzimmer, wobei 2 davon an der Westseite direkten Zugang auf den Balkon bieten. Ein großzügiges Badezimmer sowie eine getrennte Toilette runden die Aufteilung im Obergeschoss durchdacht ab. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die Terrasse und den Garten mit insgesamt 266m² welche in die Blickrichtung zu dem wunderschönen Teich ausgerichtet sind. Das Einfamilienhaus wird in massiver Bauweise mit Porotherm Planziegel der Firma Wienerberger hergestellt. Eine Vaillant Wärmepumpe sorgt für Warmwasser und den Betrieb der Fußbodenheizung. Die Fenster und Terrassentüren sowie die Eingangstüre sind mit einer Kunststoff - Alu Ausführung sowie mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Photovoltaik und Klimaanlage wird selbstverständlich vorbereitet und in der Ausführung berücksichtigt. Das Haus wird von einem erfahrenen und seit vielen Jahren erfolgreich tätigem Bauträger der Firma "CD-Konzept" mit Sitz in Wien gebaut, hier ist fachmännische Bauweise und Kompetenz sowie Zuverlässigkeit garantiert. Gerne kann nach Vereinbarung ein Musterhaus zum Vergleich und einem persönlichen Kennen lernen vereinbart werden. Mit der Umsetzung der Häuser wird bald begonnen, es besteht dadurch die Möglichkeit bei kleinen Details noch bei der Planung Ihre möglichen Sonderwünsche zu berücksichtigen. Lassen Sie sich von der Ästhetik und Funktionalität überzeugen. Genießen Sie den eigenen Garten mit Badespaß am Pool, Grillen Sie mit Ihren Freunden, Sehen Sie Ihren Kindern beim Spielen zu oder Entspannen Sie einfach nach einem stressigen Tag mit dem Blick auf den Teich und seine naturverbundene Umgebung - Ihr neues Zuhause! Das Haus verfügt weiter am Grundstück über eine eigene Zufahrtsstraße und 2 Parkplätze für Ihre PKW´s. Die Bautätigkeit wird innerhalb 12 Monate ab Unterschrift des Kaufvertrags fertiggestellt. Die Häuser werden belagsfertig oder auf Wunsch (gegen Aufpreis) auch schlüsselfertig an Ihre neuen Besitzer übergeben. Die gesamte Liegenschaft ist ein Geheimtipp für Menschen, die außergewöhnliches Wohnen in besonderer Wohnfühlatmosphäre zu schätzen wissen, sowie Wert auf qualitative und moderne Bauweise legen. Die Marktgemeinde Mauerbach nur wenige Autominuten von Wien Penzing entfernt bietet alle Vorzüge einer perfekten Infrastruktur und höchster Lebensqualität. Schulen, Kindergarten, Gastronomie sowie Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind hier in der Nähe von Wien aber mitten in der Natur möglich. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die in 5 Gehminuten erreichbare Autobusstation welche ca. 10 Minuten zur Schnellbahnstation Hadersdorf Weidlingau benötigt gegeben. Mit dem Auto erreichen Sie Wien Hütteldorf in ca. 10 Minuten. Es sei erwähnt das die Liegenschaft vom Jahrtausendhochwasser im September 2024 gänzlich unberührt geblieben ist, da sich die Liegenschaft in erhöhter Lage befindet. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von "Wohnen am Teich" mit unschlagbarer Lebensqualität an einem der schönsten Plätze außerhalb der Stadt und doch in der Nähe von Wien. Der Preis beträgt belagsfertig € 685.900, Finanzierungsvorschlag unseres Partners REALFINANZ: Eigenmittel ca. € 152.000, /monatlich € 2.583, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Bauernhaus #Doppelhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Sanierte Doppelhaushälfte im Landhausstil in Erl zu kaufen! Dieses charmante Doppelhaus im Landhausstil vereint auf einzigartige Weise Tradition, Moderne und Potenzial. Das im Jahr 1912 errichtete ehemalige Bauernhaus wurde 2021 aufwendig saniert und bietet höchsten Wohnkomfort bei Erhalt seines ursprünglichen Charakters. Ergänzt durch einen Anbau aus dem Jahr 1985, überzeugt das Anwesen mit einer gelungenen Kombination aus rustikaler Gemütlichkeit und zeitgemäßer Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Vier Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Essküche mit Abstellraum sowie zwei Badezimmer mit WC schaffen ein komfortables Zuhause, das sofort bezogen werden kann. Die geschmackvolle Modernisierung sorgt für ein harmonisches Zusammenspiel aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight dieser Haushälfte ist der vollständig erschlossene Dachboden, der über sämtliche Leitungen sowie einen eigenen Balkon verfügt. Hier bietet sich die Möglichkeit, zusätzliche Wohnfläche zu schaffen oder eine eigenständige Wohneinheit zu realisieren. Diese Ausbaumaßnahme eröffnet vielfältige Perspektiven – sei es zur Erweiterung der bestehenden Nutzung oder einfach nur als zusätzlicher Lagerraum im Sinne eines traditionellen Dachbodens. Der gepflegte Gartenbereich lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Ein großer Schuppen mit eigener Werkstatt sorgt für zusätzlichen Stauraum, während eine Garage und zwei Außenstellplätze für insgesamt drei Fahrzeuge das Angebot abrunden. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Zuhause kennenzulernen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 80.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.24 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Attraktives Wohnbauprojekt in Deutschlandsberg – Ihr neues Zuhause im Grünen In einem besonders schönen, grünen und ruhigen Siedlungsgebiet entsteht ein modernes Wohnbauprojekt, das durch seine naturnahe Lage überzeugt. Die gute Anbindung an die Bundesstraße B76, die nur ca. 500 Meter entfernt ist, ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Stadtzentren von Deutschlandsberg und Frauental. Gleichzeitig lädt die Wohngegend zu idyllischen Spaziergängen ein und bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung. Diese perfekte Lage macht das Projekt zu einem idealen Zuhause für Familien. Moderner Wohnpark im Reihenhauscharakter Das Wohnbauprojekt wird in vier Baukörpern realisiert und umfasst insgesamt nur 12 Einheiten. Diese modernen Reihenhäuser bieten großzügige Wohnflächen von 83 m² bis 117 m² und eignen sich ideal für Paare und Familien. Die Eigengärten von 40 m² bis 59 m² sowie die Terrassen von 13 m² bis 20 m² bieten viel Platz für Erholung und Freizeit. Highlights des Projekts: 4 Baukörper mit insgesamt 12 Reihenhäusern Wohnnutzflächen von 83 m² bis 117 m²Terrassen von 13 m² bis 20 m²Eigengärten von 40 m² bis 59 m²Ziegelmassivbauweise für hohe Qualität und Langlebigkeit Carport und 2. Abstellplatz pro Einheit Kellerersatzraum für zusätzlichen Stauraum Heizung über eigene Luftwärmepumpe (mit Einzelraumregelung) Photovoltaikanlage auf den Dächern für eine nachhaltige Energieversorgung Helle, sonnendurchflutete Wohnräume durch perfekte Ausrichtung der Häuser Baustart und Fertigstellung Der Baustart ist für den Sommer 2025 geplant, die Fertigstellung für Ende 2026. Voraussetzung für den Baubeginn ist eine Vorverwertung von zumindest 50% der Einheiten. Rabattaktion: 3% auf den Kaufpreis! Bis zum Baustart erhalten alle Käufer einen exklusiven Rabatt von 5% auf den Kaufpreis. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihre Traumimmobilie in diesem zukunftsorientierten Neubauprojekt zu sichern und dabei von attraktiven Preisvorteilen zu profitieren. Perfekte Lage für Familien Die ruhige, grüne Umgebung des Wohnparks sorgt für eine hohe Lebensqualität. Familien profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zu Schulen, Geschäften und medizinischer Versorgung. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zur Natur, die zu Aktivitäten wie Spaziergängen und Ausflügen in die Umgebung einlädt. Jetzt Ihr neues Zuhause sichern! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Nebenkosten des Kaufvertrags: 3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft gemäß Tarifordnung des Vertragserrichters Provisionsfrei für den Käufer Alle Angaben gemäß Verkäufer – Irrtümer vorbehalten. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Attraktives Wohnbauprojekt in Deutschlandsberg – Ihr neues Zuhause im Grünen In einem besonders schönen, grünen und ruhigen Siedlungsgebiet entsteht ein modernes Wohnbauprojekt, das durch seine naturnahe Lage überzeugt. Die gute Anbindung an die Bundesstraße B76, die nur ca. 500 Meter entfernt ist, ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Stadtzentren von Deutschlandsberg und Frauental. Gleichzeitig lädt die Wohngegend zu idyllischen Spaziergängen ein und bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung. Diese perfekte Lage macht das Projekt zu einem idealen Zuhause für Familien. Moderner Wohnpark im Reihenhauscharakter Das Wohnbauprojekt wird in vier Baukörpern realisiert und umfasst insgesamt nur 12 Einheiten. Diese modernen Reihenhäuser bieten großzügige Wohnflächen von 83 m² bis 117 m² und eignen sich ideal für Paare und Familien. Die Eigengärten von 40 m² bis 59 m² sowie die Terrassen von 13 m² bis 20 m² bieten viel Platz für Erholung und Freizeit. Highlights des Projekts: 4 Baukörper mit insgesamt 12 Reihenhäusern Wohnnutzflächen von 83 m² bis 117 m²Terrassen von 13 m² bis 20 m²Eigengärten von 40 m² bis 59 m²Ziegelmassivbauweise für hohe Qualität und Langlebigkeit Carport und 2. Abstellplatz pro Einheit Kellerersatzraum für zusätzlichen Stauraum Heizung über eigene Luftwärmepumpe (mit Einzelraumregelung) Photovoltaikanlage auf den Dächern für eine nachhaltige Energieversorgung Helle, sonnendurchflutete Wohnräume durch perfekte Ausrichtung der Häuser Baustart und Fertigstellung Der Baustart ist für den Sommer 2025 geplant, die Fertigstellung für Ende 2026. Voraussetzung für den Baubeginn ist eine Vorverwertung von zumindest 50% der Einheiten. Rabattaktion: 3% auf den Kaufpreis! Bis zum Baustart erhalten alle Käufer einen exklusiven Rabatt von 5% auf den Kaufpreis. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihre Traumimmobilie in diesem zukunftsorientierten Neubauprojekt zu sichern und dabei von attraktiven Preisvorteilen zu profitieren. Perfekte Lage für Familien Die ruhige, grüne Umgebung des Wohnparks sorgt für eine hohe Lebensqualität. Familien profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zu Schulen, Geschäften und medizinischer Versorgung. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zur Natur, die zu Aktivitäten wie Spaziergängen und Ausflügen in die Umgebung einlädt. Jetzt Ihr neues Zuhause sichern! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Nebenkosten des Kaufvertrags: 3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft gemäß Tarifordnung des Vertragserrichters Provisionsfrei für den Käufer Alle Angaben gemäß Verkäufer – Irrtümer vorbehalten. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]