Suchergebnisse für "neudorf bauland kaufen"

#Büro #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Highlights Attraktive Außenflächen Effizienter Grundriss Panoramablick Das Gebäude In diesem Bürohaus stehen ab Q3-2022 hochmoderne Einheiten (Erstbezug) von 142,95 m² bis 5.840,10 m² zur Verfügung. Die Flächen können in unterschiedlichen Kombinationen angemietet werden. Gegenüber der Badner Bahn Station „Wiener Neudorf“ und somit perfekt angebunden, entsteht aktuell ein hochwertiger Neubau. Das Objekt das durch höchste Flexibilität sowie seine ruhige und unaufdringliche Eleganz besticht, umfasst vier Obergeschosse mit insgesamt ca. 5.840,10 m² Büroflächen. Die Fertigstellung erfolgt im Q3-2022.Zusätzlich zu den Gewerbeeinheiten im östlichen Bereich des Projektes, entstehen im westlichen Bauteil auch Wohneinheiten. Die beiden Bauteile werden mit einer Tiefgarage mit Mischnutzung miteinander verbunden. Somit stehen auch ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Flächen werden im Edelrohbau übergeben. Gerne kann gemeinsam mit dem Eigentümer aber auch ein Vollausbau nach den Wünschen des Mieters vereinbart werden. Die Anpassung an die individuellen Bedürfnisse, sorgen für höchstmögliche Effizienz und einen bestmöglichen Unternehmensauftritt. Das Bürohaus verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung. Die Badner Bahn Station „Wiener Neudorf“ ist innerhalb weniger Sekunden zu Fuß zu erreichen. Die Südautobahn A2, die Schnellstraße S1 sowie die Autobahn A21 sind nur wenige Meter entfernt. Der Flughafen Wien-Schwechat kann in 20 Minuten erreicht werden. Ausstattung Terrassenflächen (teilweise) Edelrohbau – individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Heizung - Fernwärme Öffenbare Fenster Bodentiefe Fenster (teilweise) Lift Tiefgarage Getrennte Sanitäranlagen Mieterspezifische Raumprofile möglich Doppelboden Kühlung Verkehrsanbindung: Bahnhof: Wr. Neudorf Bahnhof (Badner Bahn, Bus 2, 215, 216, 217) Autobahn: A2, S1, A21Folgende Flächen stehen aktuell zur Verfügung: 1. OG - Büroflächenca. 1.722,31 m² + ca. 58,64 m² Terrassenfläche, teilbar ab ca. 149,95 m²Edelrohbau ab EUR 12,00/m² - Vollausbau ab EUR 15,70/m²2. OG - Büroflächenca. 1.851,75 m² , teilbar ab ca. 149,95 m²Edelrohbau ab EUR 12,20/m² - Vollausbau ab EUR 16,50/m²3. OG - Büroflächenca. 1.637,58 m² + ca. 164,10 m² Terrassenfläche , teilbar ab ca. 142,95 m²Edelrohbau ab EUR 12,50/m² - Vollausbau ab EUR 16,70/m²DG - Büroflächenca. 628,46 m² + ca. 428,05 m² Terrassenfläche , teilbar ab ca. 152,68 m²Edelrohbau ab EUR 13,00/m² - Vollausbau ab EUR 16,90/m²Betriebskosten monatlich/m²: € 2,20 exkl. Heiz- und Kühlkostenakonti Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Disclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Bahnhof <500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Highlights Attraktive Außenflächen Effizienter Grundriss Panoramablick Das Gebäude In diesem Bürohaus stehen ab Q3-2022 hochmoderne Einheiten (Erstbezug) von 142,95 m² bis 5.840,10 m² zur Verfügung. Die Flächen können in unterschiedlichen Kombinationen angemietet werden. Gegenüber der Badner Bahn Station „Wiener Neudorf“ und somit perfekt angebunden, entsteht aktuell ein hochwertiger Neubau. Das Objekt das durch höchste Flexibilität sowie seine ruhige und unaufdringliche Eleganz besticht, umfasst vier Obergeschosse mit insgesamt ca. 5.840,10 m² Büroflächen. Die Fertigstellung erfolgt im Q3-2022.Zusätzlich zu den Gewerbeeinheiten im östlichen Bereich des Projektes, entstehen im westlichen Bauteil auch Wohneinheiten. Die beiden Bauteile werden mit einer Tiefgarage mit Mischnutzung miteinander verbunden. Somit stehen auch ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Flächen werden im Edelrohbau übergeben. Gerne kann gemeinsam mit dem Eigentümer aber auch ein Vollausbau nach den Wünschen des Mieters vereinbart werden. Die Anpassung an die individuellen Bedürfnisse, sorgen für höchstmögliche Effizienz und einen bestmöglichen Unternehmensauftritt. Das Bürohaus verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung. Die Badner Bahn Station „Wiener Neudorf“ ist innerhalb weniger Sekunden zu Fuß zu erreichen. Die Südautobahn A2, die Schnellstraße S1 sowie die Autobahn A21 sind nur wenige Meter entfernt. Der Flughafen Wien-Schwechat kann in 20 Minuten erreicht werden. Ausstattung Terrassenflächen (teilweise) Edelrohbau – individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Heizung - Fernwärme Öffenbare Fenster Bodentiefe Fenster (teilweise) Lift Tiefgarage Getrennte Sanitäranlagen Mieterspezifische Raumprofile möglich Doppelboden Kühlung Verkehrsanbindung: Bahnhof: Wr. Neudorf Bahnhof (Badner Bahn, Bus 2, 215, 216, 217) Autobahn: A2, S1, A21Folgende Flächen stehen aktuell zur Verfügung: 1. OG - Büroflächenca. 1.722,31 m² + ca. 58,64 m² Terrassenfläche, teilbar ab ca. 149,95 m²Edelrohbau ab EUR 12,00/m² - Vollausbau ab EUR 15,70/m²2. OG - Büroflächenca. 1.851,75 m² , teilbar ab ca. 149,95 m²Edelrohbau ab EUR 12,20/m² - Vollausbau ab EUR 16,50/m²3. OG - Büroflächenca. 1.637,58 m² + ca. 164,10 m² Terrassenfläche , teilbar ab ca. 142,95 m²Edelrohbau ab EUR 12,50/m² - Vollausbau ab EUR 16,70/m²DG - Büroflächenca. 628,46 m² + ca. 428,05 m² Terrassenfläche , teilbar ab ca. 152,68 m²Edelrohbau ab EUR 13,00/m² - Vollausbau ab EUR 16,90/m²Betriebskosten monatlich/m²: € 2,20 exkl. Heiz- und Kühlkostenakonti Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Disclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Bahnhof <500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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#Balkon #hell #ruhig

Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in Wiener Neudorf! Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine hohe Lebensqualität. Highlights im Überblick: Viele Neuerungen 2024 (z.B. neuer Sicherungskasten, neue Sicherheitstüre, neue Dusche, neues WC, uvm!) Neue Maßküche mit Siemens Geräten (noch 4 Jahre Garantie!) Ideale Raumaufteilung mit viel Tageslicht Verkehrsberuhigte Lage in Zentrumsnähe Neuer, hochwertiger Vinylboden im Wohnbereich Tolle Infrastruktur & Verkehrsanbindung (Badner Bahn Station nur 350m entfernt!) Sofort per Miete beziehbar, Kauf ab Jänner 2026 möglich - nähe Auskunft telefonisch! Über den folgenden Link gelangen Sie zu der Videobesichtigung: https://storage.justimmo.at/video/1080p/4UIFu Ja G8JIBYgl1upiaae.mp4Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie bitte folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Mit einer großzügigen Fläche von 79m² präsentiert sich diese Immobilie als ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder auch als lukrative Investition. Der durchdachte Grundriss ermöglicht Ihnen eine optimale Raumnutzung, wobei die lichtdurchfluteten Räume eine einladende Atmosphäre schaffen. Das Herzstück der Wohnung ist die offene Wohnküche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und sich perfekt für gesellige Abende mit Freunden und Familie eignet. Genießen Sie Ihre Mahlzeiten im stilvollen Essbereich oder auf der sonnigen Loggia mit Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette und einen praktischen Abstellraum. Die Massivbauweise sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Dämmung, während die Fernwärme eine kosteneffiziente und umweltfreundliche Heizlösung darstellt. Selbstverständlich ist die Wohnung auch mit einem Personenaufzug ausgestattet, der Ihnen den Zugang erleichtert. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiterer Pluspunkt. Wiener Neudorf bietet Ihnen eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof, sodass Sie schnell und bequem in die Wiener Innenstadt gelangen. Zudem sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind nur wenige Minuten entfernt. Auch ein Einkaufszentrum liegt in der Nähe und sorgt für ein umfangreiches Freizeit- und Shoppingangebot. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser wunderbaren Wohnung in Wiener Neudorf. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <9.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Bahnhof <500m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Grundstück mit 21 m Straßenfluchtbreite zu verkaufen. Bauland Wohngebiet 761 m2, Aufschließung bezahlt. VB 135.000,- Barzahler auf Grund langer Bankbewilligungszeiten bevorzugt!!! Fotos, Pläne und weitere Objektunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. Greifen Sie zu und reservieren Sie sofort einen Termin! Legen Sie ein faires Anbot. Kaufpreis VB € 135.000,- Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Immobilienberater Josef Sieber [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]s Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Um Sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Manche Wohnungen wirken auf den ersten Blick unscheinbar ? und entpuppen sich beim Betreten als Wohnschatz mit Herz. Genau so ist es hier: Eine durchdachte Raumaufteilung, gemütliche Wohnbereiche und eine westseitige Loggia, auf der Sie den Tag entspannt ausklingen lassen können, machen diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Aufteilung: Flur mit Abstellraum, Badezimmer mit Fenster und Wanne sowie separates WC. Die separate Küche ergänzt das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang auf die West-Loggia. Vom Wohnzimmer gelangt man ins angrenzende Schlafzimmer, das dank cleverer Raumteilung Stauraum und einen privaten Schlafbereich bietet. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Westseitige Loggia ? Sonnenuntergang durch die Baumkronen erleben - Eigener Kfz-Stellplatz im Preis inkludiert - Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum - Waschküche im Haus für mehr Komfort - Gestaltungsspielraum ? hier können Sie Ihre Wohnideen verwirklichen - Lage zum Wohlfühlen Diese Wohnung ist keine glatte Neubauwohnung ? sondern eine charmante Basis, die Sie mit etwas Kreativität und persönlicher Note zu einem echten Wohlfühlort machen können. Profitieren Sie von praktischer Raumaufteilung, Loggia mit Abendsonne und inkludiertem Stellplatz ? und genießen Sie die Lebensqualität in Wiener Neudorf. Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Wiener Neudorf: - Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Nahversorger in direkter Umgebung - Gute Verkehrsanbindung ? Wien erreichen Sie schnell mit Auto oder Öffis - Natur & Erholung: Spazierwege, Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten vor der Tür - Vollständige Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Kinderbetreuung Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Keller #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiges Zinshaus in Top Lage von Wr. Neudorf Grenze Mödling Zum Verkauf kommt dieses kleine Zinshaus mit 2 Einheiten mit optimaler verkehrstechnischer Anbindung und guter Infrastruktur in Wr. Neudorf Grenze Mödling. Es wird in Wohnungseigentum ca. 400 m² Grundstücksfläche, worauf sich das Haus befindet, verkauft. Grundstücksgröße: ca. 400 m²Bebaute Fläche: ca. 150m²Erdgeschoß: ca. 150m²Obergeschoß: ca. 150m²Keller: ca. 150m²Kaufpreis: € 649.000, Provision: 3% vom Kaufpreis zuzgl. 20% Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Dieses gepflegte Reihenhaus in Wiener Neudorf, Lindenweg 5, bietet auf 90 m² Wohnfläche vier Zimmer und ist sofort verfügbar. Das 1984 erbaute Massivhaus steht auf einem 208 m² großen Grundstück und wird zum Kaufpreis von 499.000 € angeboten. Es eignet sich auch als Feriendomizil und verfügt über eine überdachte Terrasse mit 12m² sowie einem 145 m² großen Garten. Das eingeschossige Haus verfügt im Erdgeschoß über einen großzügigen Wohnbereich mit separater Einbauküche, ein Vorzimmer mit Einbauschränken und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer gelangt man über die überdachte Terrasse mit Markise in den Garten, der über eine Gartenhütte verfügt. Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit WC und Doppelwaschbecken. Im Keller liegen der Technikraum, eine vollständig eingerichtete Werkstätte mit einer Außenstiege zur Terrasse, ein Lagerraum sowie ein Stüberl, das als Partykeller genutzt werden kann. Die Einbauküche wurde 2017 vollständig neu eingerichtet und mit Siemens-Geräten ausgestattet. Die Immobilie wird mittels Gasetagenheizung mit Heizkörpern beheizt. Es liegt ein aktuelles Gutachten über die Immobilie vor.... [Mehr]

#Balkon #möbliert #renovierungsbedürftig

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/399887/ Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Gemeinde Wiener Neudorf, nur einen Steinwurf von der pulsierenden Metropole Wien entfernt. Diese gemütliche Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf 48m² und 3 m2 Loggia eine Fülle an Möglichkeiten, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem Haus aus den 1965 . Sie eignet sich ideal für ein Paar oder eine kleine Familie. Das Haus wurde in den Jahren 1992-1993 kernsaniert. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Über einen zentralen Vorraum gelangt man in eine hofseitige ostseitig ausgerichtete, möblierte Küche mit Fenster und einem anschließendem Duschbad samt WC und einem südseitig ausgerichteten Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer. Aus dem Schlafzimmer kommt man in die Loggia. Durch die Ausrichtung von Ost -Süd bis West verfügt die Wohnung über sehr gute Lichtverhältnisse. Eine gemeinsame Grünoase um die Häuser steht den Bewohnern zur Verfügung. Geheizt wird mittels Fernwärme, Warmwassererzeugung mittels Durchlauferhitzer,... [Mehr]