Suchergebnisse für "neuberg im burgenland"

#Genossenschaft #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Die Siedlungsgenossenschaft ENNSTAL errichtet in der Marktgemeinde Neuberg an der Mürz im 1. Bauabschnitt insgesamt 10 Mietwohnungen, welche als reihenhausartige Maisonettewohnungen ausgeführt werden. Der Wohnbau wird vom Land Steiermark gefördert. Das Projekt besteht aus zwei Häusern mit je 3 Maisonettewohnungen und einem Haus mit 4 Maisonettewohnungen. Die Wohnungen zeichnen sich durch ihre optimale Raumaufteilung und ökologische Bauweise aus. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit Biomasse und sorgt somit für ein nachhaltiges Wohnen. Alle Wohnungen verfügen über eine sonnige Terrasse mit zugeordnetem Gartenanteil, einen Kellerersatzraum sowie einem überdachten, zugeordneten PKW-Abstellplatz (Carport). Zusätzlich stehen Besucherparkplätze im Freien zur Verfügung. Die Fertigstellung wird voraussichtlich im März 2026 erfolgen. Vorhandene Räume: 2x Abstellraum, 2x Kinderzimmer, Bad, Carport, Gang, Gartenanteil, Kellerersatzabteil, Schlafzimmer, Terrasse, Vorraum, WC, Wohnen/Essen/Küche... [Mehr]

#Reihenhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Hier haben Sie die Möglichkeit ein lichtdurchflutetes Reihenhaus in absoluter Ruhelage in Neuberg an der Mürz zu erwerben. Erdgeschoß: Windfang Vorraum mit Stiegenhaus Küche mit Tischherd und Essbereich Esszimmer Wohnzimmer mit anschließendem Wintergarten Zwischengeschoß über der Garage: Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Fenster und Abstellraum Obergeschoß: Vorraum Schlafzimmer mit geschlossener Loggiazwei Kinderzimmer Kellergeschoß: Vorraum Wirtschaftsküche WC- Möglichkeit Abstellraum Wellnessbereich mit Solarium und Infrarotkabine Werkstatt Weiters verfügt das Objekt noch über eine Garage. Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Ki Ga, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar. KAUFPREIS € 325.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 3% + 20% Ust. Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

NEUBERG AN DER MÜRZ - WUNDERSCHÖNE BAURECHTSGRÜNDEIch freue mich, Ihnen 2 im Baurecht zu vergebende Grundstücke mit jeweils 1.247 m2 Fläche anzubieten. Die Grundstücke 19/47 und 19/48 sind gemäß rechtsgültigem Flächenwidmungsplan als Bauland Wohnen rein (WR), mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4 ausgewiesen. Im nordseitigen Hangbereich, welcher zur Bebauung nicht ausreichend geeignet erscheint, ist eine Freilandwidmung gegeben. Die Grundstücke sind lt. Auskunft der Gemeinde Neuberg bebaubar, sofern die Aufschließungserfordernisse (siehe unten) durchgeführt werden. Topographie der Grundstücke: Die Grundstücke weisen laut Lageplan eine annähernd rechteckige, leicht trapezförmige Grundstücksform auf, und sind im südlichen Bereich relativ eben bzw. leicht ansteigend. Im hinteren, nordseitigen Bereich steigt das Gelände an (Böschung/Hang). Die beiden Baugründe mit einer jeweiligen Größe von 1.247 m2 und einem monatlichen Baurechtszins von je EUR 228,62 werden auf 99 Jahre vergeben und ist vererb- und verkaufbar (Baurechtsvertrag). Info/Bestimmungen: Die Aufschließung obliegt dem zukünftigen Eigentümer: Wasseranschluss: in der Nähe der Grundgrenze Abwasserentsorgung: in der Nähe der Grundgrenze Fernwärme: in der Nähe der Grundgrenze Stromversorgung: Anschlussmöglichkeit im Umfeld Telefon: Anschlussmöglichkeit im Umfeld Die Baulandgrenze laut Planskizze ist jeweilig zu beachten. Es handelt sich nur um eine händisch eingezeichnete Linie und entspricht nur ungefähr dem Verlauf der Baulandsgrenze. Info/Baurecht: Der Erwerb des Baugrundes ist genehmigungspflichtig und wird nur vorbehaltlich der Zustimmung durch den Aufsichtsrat und/oder des Vorstandes der ÖBF AG vergeben. Zusätzlich ist der Nachweis des 5 fachen Einkommens vom monatlichen Baurechtszins der letzten 3 Jahre vorzulegen. Wir bitten Sie, bereits vor der Besichtigung, um einen Einkommens-Nachweis sowie einer Kopie Ihres Reisepasses. VERTRAGSKOSTEN BEI ERWERB DES BAURECHTS:• Kaution: EUR 5.487,- (pro Grundstück 19/47 und 19/48)• Baurechtsvertrag/öffentlichem Notar: ca. EUR 1.800,- inkl. 20 % MWST (pro Grundstück 19/47 und 19/48)• 3,5 % Grunderwerbssteuer: EUR 1.770,- (für Grundstück 19/47) oder EUR 1.473,- (für Grundstück 19/48)• 1,1 % Grundbucheintragung: EUR 556,- (für Grundstück 19/47) oder EUR 463,- (für Grundstück 19/48)• Vermessungskosten: ca. EUR 1.400,- (pro Grundstück 19/47 und 19/48)• Maklerprovision: EUR 2.962,- inklusive 20 % MWST (pro Grundstück 19/47 und 19/48)• bei Bebauung müssen die Aufschließungsabgaben an die Gemeinde entrichtet werden Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung der Liegenschaft haben, bitten wir Sie um eine Anfrage per Mail, um Ihnen die Maklerunterlagen und das Exposé zuschicken zu können. Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Dies ist eine seit 13.06.2014 geänderte Konsumentenschutzbestimmung nach den EU Verbraucherrechte-Richtlinien. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter [Telefonnummer entfernt]. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, ausschließlich auf Daten und Angaben der ÖBF AG bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermittlung vorbehalten. Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <9.500m Krankenhaus <9.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <4.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <750m Post <750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses Landhaus befindet sich in idyllischer Lage in der Marktgemeinde Neuberg an der Mürz und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Landschaft. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 300 m², verteilt auf Keller-, Erd- und Dachgeschoss, ist dieses Objekt ideal für Familien, die den Charme des Landlebens und die Nähe zur Natur schätzen. Trotz des Sanierungsbedarfs strahlt das Haus eine historische Atmosphäre aus und bietet viel Potenzial zur persönlichen Gestaltung. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Ruhige, naturnahe Lage in den Alpen Wohnnutzfläche von ca. 300 m², zusätzlich ca. 145 m² Dachgeschoss Großzügiges Grundstück mit 1.873 m² Fläche Historischer Stil, Baujahr ca. 1820 DAS HAUS: ZUSTAND UND AUSSTATTUNG: Das Haus, das erstmals 1820 erwähnt wurde, besticht durch seinen traditionellen, für die Region typischen Stil. Über die Jahre wurden Anpassungen vorgenommen, doch die Bausubstanz erfordert Sanierungsarbeiten. Die gesamte Nutzfläche verteilt sich auf: ca. 180 m² im Erdgeschoss/Kellerca. 150 m² im Obergeschossca. 145 m² im Dachgeschoss (Rohbau) Die Innenräume im Erd- und Obergeschoss sind mit Holzverkleidungen ausgestattet und bewahren den rustikalen Charakter des Hauses. Böden sind teils aus Parkett, im Badbereich wurde Fliesenboden verlegt. Im Haus gibt es ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die Beheizung erfolgt über eine Holz-Zentralheizung, die das traditionelle Flair unterstreicht. DIE LIEGENSCHAFT: Das Grundstück umfasst insgesamt 1.873 m² und bietet mit einem ca. 1.600 m² großen Garten reichlich Platz zur Entfaltung. Auf der Westseite des Grundstücks fließt ein kleiner Bach, der die natürliche Grenze der Liegenschaft markiert. Diese einzigartige Landschaftsgestaltung bietet eine friedliche, naturnahe Umgebung, ideal für Erholung und Freizeit im Freien. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <6.500m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

8691 KAPELLEN - 4 GRUNDSTÜCKE IN NEUBERG AN DER MÜRZ - KAPELLENInsgesamt haben Sie die Möglichkeit, 4 Baugrundstücke im Baurecht zu erwerben. Die Grundstücke 298/28, 298/29 und 298/30 (Grundstücksnummern ändern sich noch nach der Vermessung) sind gemäß rechtsgültigem Flächenwidmungsplan Bauland L (WA), mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4 ausgewiesen. Das Baurecht wird auf 99 Jahre vergeben und ist vererb- und verkaufbar. Ein Zweitwohnsitz ist möglich. Info/Bestimmungen: Beim Bau des Hauses ist eine Stellungnahme des Forsttechnischen Dienstes für Wildbach und Lawinenbebauung erforderlich. Die Aufschließung obliegt dem zukünftigen Eigentümer. Strom, Wasser und Kanal liegen in der Zufahrtsstraße Info/Baurecht: Der Erwerb des Baugrundes ist genehmigungspflichtig und wird nur vorbehaltlich der Zustimmung durch den Aufsichtsrat und/oder des Vorstandes der ÖBF AG vergeben. Zusätzlich ist der Nachweis des 5 fachen Einkommens vom monatlichen Baurechtszins der letzten 3 Jahre vorzulegen. Wir bitten Sie, bereits vor der Besichtigung, um einen Einkommens-Nachweis sowie einer Kopie Ihres Reisepasses. VERTRAGSKOSTEN BEI ERWERB DES BAURECHTS:• Kaution: EUR 3.192,- (für Grundstück 298/28 und 298/29) oder EUR 4.140,- (für Grundstück 298/30)• Baurechtsvertrag/öffentlichem Notar: ca. EUR 1.800,- inkl. 20 % MWST• 3,5 % Grunderwerbssteuer: EUR 1.194,- (für Grundstück 298/28 und 298/29) oder EUR 1.550,- (für Grundstück 298/30)• 1,1 % Grundbucheintragung: EUR 375,- (für Grundstück 298/28 und 298/29) oder EUR 487,- (für Grundstück 298/30)• Vermessungskosten: ca. EUR 1.400,-• Maklerprovision: EUR 1.723,- inklusive 20 % MWST (für Grundstück 298/28 und 298/29) oder EUR 2.235,- inklusive 20 % MWST (für Grundstück 298/30)• bei Bebauung müssen die Aufschließungsabgaben an die Gemeinde entrichtet werden Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung der Liegenschaft haben, bitten wir Sie um eine Anfrage per Mail, um Ihnen die Maklerunterlagen und das Exposé zuschicken zu können. Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Dies ist eine seit 13.06.2014 geänderte Konsumentenschutzbestimmung nach den EU Verbraucherrechte-Richtlinien. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter [Telefonnummer entfernt]. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, ausschließlich auf Daten und Angaben der ÖBF AG bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermittlung vorbehalten. Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <6.000m Krankenhaus <6.750m Kinder & Schulen Schule <5.250m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <5.750m Bäckerei <6.250m Einkaufszentrum <7.750m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <5.500m Post <5.750m Polizei <5.750m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <7.750m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Moderne Wohnungen in familiärer Anlage Entdecken Sie "Am Seepark" in Rohrbach bei Mattersburg - ein Juwel für alle, die Wert auf eine harmonische Verbindung von ländlicher Idylle und städtischem Komfort legen. Die kleine Wohnhausanlage mit nur 8 Einheiten ist Teil eines neuen Bauprojekts auf einem sehr schön gelegenen Areal und wird in energieeffizienter Massivbauweise errichtet. Lichtdurchflutete Räume, perfekte funktionelle Grundrisse und Verwendung von hochwertigen Materialien - Ihr Zuhause für die ganze Familie - ankommen und abschalten! Im Erdgeschoß erwarten Sie moderne Wohnungen mit großzügigem Eigengarten - im Obergeschoß bieten gemütliche Balkone viel Platz für Ihre wohlverdienten Ruhepausen vom Alltagsstress. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: pflegeleichte und robuste Melanfußböden in den Wohnräumen und hochwertige Fliesen in den Nassräumen, qualitative Sanitärinstallationen, Außenrollos, Gegensprechanlage, zentrale Schließanlage. Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe, die Fußbodenheizung ist in allen Räumen installiert und sorgt für wohlige Wärme. Ein geräumiges Kellerabteil und ein Pkw-Abstellplatz im Freien sind der Wohnung natürlich auch zugeordnet. Top 6 Diese perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Eigengarten befindet sich im ersten Stock. Sie besteht aus einem geräumigen Wohn-/Esszimmer mit Platz für eine Küchenzeile, einem Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum und Vorzimmer. Es handelt sich hierbei um eine freifinanzierte Mietwohnung mit Kaufoption. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 32 345,84.- Des Weiteren darf ich Ihnen eine Variante mit 701,33.- Euro monatlicher Miete und 16 239,14.- Euro Finanzierungsbeitrag anbieten zu dürfen Gerne berate ich Sie und sende Ihnen detaillierte Informationen. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin, bzw. ein Beratungsgespräch. Ich freue mich, Ihnen dieses attraktive Projekt näherbringen zu dürfen! Herr Marcel FELLER [Tel] "Wir sind IMMO -Wir schaffen IMMOtionen !" Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. weitere Informationen: •Wärmepumpe mit PV-Anlage und elektronischer Warmwasseraufbereitung •Fußbodenheizung •Außenbeschattung •Robuste, wohnliche Melanböden •Hochwertige Sanitärausstattung •Pkw-Stellplatz Lage: Rohrbach bei Mattersburg ist eine Marktgemeinde mit ca. 2,700 Einwohnern im Bezirk Mattersburg im Burgenland und ist in eine traumhafte Hügellandschaft eingebettet. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie direkt im Ort und auch im benachbarten Marz und Mattersburg. Im Ort selbst gibt es eine Apotheke, Bank, Kindergarten/Kinderkrippe und eine Volksschule mit Nachmittagsbetreuung. Für abwechslungsreiche Freizeit ist gesorgt: Badeteich, Funcourt, Generationenpark, Sport- und Tennisplatz, Bücherei u.v.m. Der Naturpark Rosalia-Kogelpark lädt ein zu Wanderungen und Fahrradtouren. Rohrbach hat sich entschieden ein "Gesundes Dorf" zu werden - die Themen "Medizinische Vorsorge und Gesundheitsinformation" sowie "Kinder und Jugend" wird besonderes Augenmerk gewidmet. Verkehrstechnisch ist die Wohnung bestens angebunden. Mit den nahe gelegenen Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sowie wichtige Straßenverbindungen sind sowohl Mattersburg, Eisenstadt, Wiener Neustadt und sogar Wien unkompliziert erreichbar, was diese Wohnung nicht nur zu einem idyllischen, sondern auch praktischen Zuhause macht. Grossartige Lage kombiniert mit modernen Wohnen Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin, bzw. ein Beratungsgespräch. Ich freue mich, Ihnen dieses attraktive Projekt näherbringen zu dürfen! Herr Marcel FELLER [Tel] "Wir sind IMMO -Wir schaffen IMMOtionen !" Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Baugrund

Dieses außergewöhnliche Baugrundstück in Filzmoos Neuberg bietet auf etwa 2400 m² die ideale Basis für den Bau Ihres Traumhauses. Mit 1094 m² die bereits als Bauland gewidmet sind und einem positiven Gutachten für die Umwidmung des restlichen Grundstücks, eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit, Ihr Zuhause in einer der schönsten Regionen des Salzburger Landes zu errichten. Das Grundstück liegt eingebettet in eine idyllische Naturkulisse, die mit ihrer ruhigen Atmosphäre perfekte Bedingungen für ein entspanntes Wohnen schafft. Die vorhandenen großen Bäume auf dem Grundstück verleihen ihm einen besonderen, naturnahen Charme. Sie können nach Wunsch erhalten bleiben und so zur einzigartigen Gestaltung Ihres Gartens beitragen oder, falls gewünscht, Platz für eine großzügigere Bebauung machen. Die Kombination aus bereits nutzbarem Bauland und der Möglichkeit, das restliche Grundstück ebenfalls zu Bauland umzuwidmen, bietet Ihnen Flexibilität und Zukunftsperspektiven, sowie die Option weitere Gebäude am Grundstück zu errichten. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über dieses einzigartige Grundstück zu erfahren. Verwirklichen Sie hier Ihre Vision eines idyllischen „Dahoam“ inmitten der wunderschönen Alpenlandschaft. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Traumhaftes Baugrundstück in Ruhelage mit Südausrichtung Wir freuen uns, Ihnen ein traumhaftes Grundstück präsentieren zu können. Dieses Grundstück mit leichter Hanglage und einer Fläche von 967 m² liegt am Rande der Marktgemeinde Neuberg und ist nach Süden hin ausgerichtet. Lage: Das Grundstück befindet sich in absoluter Ruhelage am Ortsrand der Naturparkgemeinde Neuberg an der Mürz. Der Naturpark Mürzer Oberland bietet mit seinen Naturschönheiten absolute Erholung und Entspannung. Zahlreiche Rad- und Wanderwege machen den Wohnort gleichzeitig auch zum aktiven Urlaubsort. Dennoch finden Sie in der Nähe die Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Volksschule, Mittelschule und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Neuberg. Baugrund: Gemäß derzeit gültigem Flächenwidmungsplan ist das Grundstück als reines Wohngebiet (WR) mit einer Bebauungsdichte von 0,3 - 0,6 ausgewiesen. Die Zufahrt erfolgt über das Grundstück 95/1, das anteilig im Besitz der Anrainer des Rabensteinweges steht. Der zur Parzelle gehörende Anteil von 1/8 wird mit dem Grundstück mit verkauft.. Infrastruktur: Die Anschlussmöglichkeiten für Strom, Wasser und Kanal liegen im Bereich der Grundstücksgrenze. Die Zufahrt erfolgt über das Grundstück 95/1, das anteilig im Besitz der Anrainer des Rabensteinweges steht. Der zur Parzelle gehörende Anteil von 1/8 wird mit dem Grundstück mit verkauft. Naturpark Mürzer Oberland: Das Naturparkareal liegt im Nordosten der Steiermark am Oberlauf des Mürzflusses. Die Mürz führt durch eine von Wäldern, Wasserfällen und Felsformationen geprägte Landschaft. Großer Wasserreichtum und eine sehr gute Wasserqualität zeichnen das Naturparkgebiet aus. Der Naturpark erstreckt sich über eine Fläche von 226 km² und erreicht dabei Höhenlagen von 700 bis 2007 m. Im Naturpark befindet sich auch das Natur- und Ramsarschutzgebiet Naßköhr Moor, der größte Moorkomplex der östlichen Kalkalpen. Weiters gibt es zahlreiche Naturdenkmäler in der Umgebung, insbesondere der Wasserfall Totes Weib und die Roßlochklamm. Im Naturpark treten Mittelgebirgslandschaften, hauptsächlich Fichtenwälder mit eingemischten Föhren- , Lärchen- , Eschen- und Bergahornbeständen auf. Hier wächst eine für kalkreichen Untergrund typische Alpenflora. Der bereits ausgestorbene Steinbock wurde hier wieder angesiedelt. Weiters gehören Steinadler, Rotwild, Gämsen, Schwarzwild, Auer- und Birkwild zu den Bewohnern des Naturparks Mürzer Oberland. Kultur: Die Neuberger Kulturtage ist ein jährliches Highlight im Kultursommer. Die Konzerte im Stift Neuberg sind über die Grenzen des Landes bekannt. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung des Grundstücks zu vereinbaren. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Makler? Macht Sinn! Am Besten gleich zur Nr.1 Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert

Helle, möblierte Eigentumswohnung in Neuberg Inmitten des Naturparks Mürzer Oberland liegt diese Wohnung im 2. Stock. Die Wohnung ist möbliert und kann sofort bezogen werden. Raumaufteilung: •Vorzimmer •Bad •WC •Küche •Wohnzimmer •Schlafzimmer •Kinderzimmer Ein übergroßes Kellerabteil mit rd. 16 m² und ein allgemeiner Abstellplatz für das Auto runden das Platzangebot ab. Beheizt wird zentral mittels Fernwärme. Zusätzlich besteht die Möglichkeit im Keller mit festen Brennstoffen zu heizen. Sehr geringe Betriebskosten: 191,90 € pro Monat Vorschreibung Fernwärme: 125,- € pro Monat Rücklagenstand per 31.12.2023: 15.259,70 € Naturpark Mürzer Oberland: Das Naturparkareal liegt im Nordosten der Steiermark. Der Naturpark erreicht Höhenlagen von 700 bis 2007 m (Rax) und bietet zahlreiche Naturjuwele. Freizeit: Hier finden Sie unzählige Möglichkeiten für Ihre sportlichen Aktivitäten. Badeteich, Mountainbike, Skigebiete, nur um einige zu nennen. Niederalpl und Stuhleck am Semmering sind die nahegelegenen Skigebiete. Kultur: Die Neuberger Kulturtage ist ein jährliches Highlight im Kultursommer. Die Konzerte im Stift Neuberg sind über die Grenzen des Landes bekannt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte. Hinweis: Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 166.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.63 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Makler? Macht Sinn! Am Besten gleich zur Nr.1 Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Mehrgenerationen- Wohn- und/oder Geschäftshaus Objektbeschreibung: Vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von rund 620 m². Das Gebäude erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und bietet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltungskonzepte. Ursprünglich als Tischlerei und Kaffeehaus genutzt, eignet sich diese Immobilie ideal für eine Wohngemeinschaft, ein Mehrgenerationenhaus, ein Geschäftshaus oder auch ein großzügiges Wohnhaus. Das Haus ist sanierungsbedürftig und bedarf einer kreativen Hand um das Potenzial dieser Immobilie zu erwecken. Die Wohnung im Dachgeschoss wird bis dato noch bewohnt und ist mit wenig Aufwand beziehbar. Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Neuberg an der Mürz, einer idyllischen Gemeinde im Herzen des Naturparks Mürzer Oberland. Ausstattung: Das Haus verfügt über eine geräumige Garage mit Nebenräumen. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Die einzelnen Etagen sind großzügig gestaltet und bieten viel Raum für individuelle Entfaltungsideen. Die ehemaligen Gewerberäume im Erdgeschoss und Obergeschoss können zu Wohnzwecken umgestaltet werden, während das Dachgeschoss zusätzliches Potenzial für Ausbau und Erweiterung bietet. Fazit: Dieses charmante Haus in Neuberg a.d. Mürz bietet eine einzigartige Gelegenheit für vielseitige Nutzungskonzepte in einer traumhaften Umgebung. Die Kombination aus historischem Flair und modernen Gestaltungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einer attraktiven Investition für Wohnen, Arbeiten oder als Anlageobjekt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 363.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.57 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Makler? Macht Sinn! Am Besten gleich zur Nr.1 Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Sonniger Baugrund in Ruhelage, mitten im Naturpark Mürzer Oberland Wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches Grundstück mit leichter Hanglage und einer großzügigen Fläche von 2.040 m² präsentieren zu können. Das Grundstück befindet sich in absoluter Ruhelage am Ortsrand der Naturparkgemeinde Neuberg an der Mürz. Der Naturpark Mürzer Oberland bietet mit seinen Naturschönheiten absolute Erholung und Entspannung. Das Grundstück ist bereits aufgeschlossen. Versorgungsleitungen wie Wasser, Strom und Kanal sind bereits vorhanden. Weiters gibt es für dieses Grundstück bereits einen bewilligten Einreichplan für ein modernes Zweifamilienhaus. Diese Planung kann zu einem zusätzlichen Preis von 7.000,- EUR erworben werden. Sämtliche Gutachten, die für die Baubewilligung notwendig sind liegen vor. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung des Grundstücks zu vereinbaren. Nutzen Sie diese einmalige Chance, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Makler? Macht Sinn! Am Besten gleich zur Nr.1 Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Sowohl das Stift als auch das Schloss Neuberg an der Mürz sind im Besitz der Aigner Franz e.U.. Das Kulturerbe des Bezirks Bruck-Mürzzuschlags in der Steiermark wurde 1327 gegründet, das Kloster löste sich jedoch 1786 im Zuge der Josephinischen Reform auf. Die Stiftskirche ist eine hochgotische Hallenkirche und wird heutzutage als Pfarrkirche der Gemeinde genutzt. Das Schloss wurde 1869 von Kaiser Franz Josef in ein Jagdschloss im Schweizer Stil umgebaut, noch heute findet man in den Räumlichkeiten Bilder von Rudolf von Alt und von Franz von Pausinger. Mittlerweile bildet das ehemalige Kloster einen einzigartigen Wohnraum, als auch Raum für Dienstleistungen an. In der historischen Liegenschaft können Sie sich als Privatmieter oder Unternehmer wohlfühlen und den Alltag zwischen hofeigenen Café und der Glasbläserei oder in einem der Etablissements der Ortschaft, die schnell per Fuß zu erreichen sind, genießen. Das alte Jagdschloss bildet einen ruhigen Ort mit Kultur, die Räume zeugen von Geschichtsträchtigkeit, jedoch am neuesten Stand renoviert.... [Mehr]