Suchergebnisse für "neubauwohnungen in villach"

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Moderne Büro- Praxisräumlichkeiten in toller Vorstadlage! Sehr gepflegte sowie hochwertig ausgestattete Büroräumlichkeiten in einer kleinen, familiären Wohnanlage in toller Lage in Villach/Lind. Die Räumlichkeiten sind barrierefrei sowie über die Tiefgarage natürlich Mittels Personenaufzug erschlossen. Die Räumlichkeiten bieten ca. 65 m² sowie eine Terrassenfläche von ca. 20 m2. Die Büroräume sind mit stilvollen Holzböden sowie der Empfangsbereich mit modernen Fliesenböden ausgestattet und sämtliche Fenster bieten einen Sonnenschutz in Form von Aussenraffstores. Raumaufteilung: Eingangs- samt Empfangsbereich, Büro bzw. Besprechungsraum mit Ausgang auf die Terrasse, 2 weitere Büros, Pantryküche samt Einbaugeräten, separate Toilette inkl. Handwaschbecken. Die bestehende Möblierung gehört zur Immobilie und wird ablösefrei mitvermietet. Frühester Bezugstermin dieser Räumlichkeiten ist der 01.05.2025 Insgesamt stehen 3 Tiefgaragenplätze in Form eines Doppelstellplatzes und einem Einzelplatz sowie 2 KFZ-Stellplätze direkt im Zugangsbereich zur Verfügung. An den Doppelstellplätzen der Tiefgarage ist auch eine 11 k W Wallbox E-Ladestation installiert. Sofortinfo: Peter Fischer [Telefonnummer entfernt]Immo für Dich da! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Lernen Sie die Highlights des Büros/der Praxis kennen:- Zentrale Lage & optimale Infrastruktur: Wir befinden uns im Herzen von Villach, direkt an einer beliebten Einkaufsstraße mit zahlreihen Geschäften, Restaurants und Cafés.- Ideale Anbindung: Unabhängig ob mit dem Auto oder der Bahn - mit der Garage im Haus und dem nahen Bahnhof bleiben keine Wünsche offen.- Große Fensterflächen: Natürliches Sonnenlicht für ein gutes Arbeitsklima. Objektbeschreibung: Hier finden Sie eine helle, großzügige Büro- oder Praxisfläche in der zweitgrößten Stadt Kärntens! Diese top gelegene Immobilie bietet Ihnen auf 122m2 vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, Ideal für Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis. Raumaufteilung:- Helles Großraumbüro mit viel Fensterfläche- Separates Büro mit viel Fensterfläche- Küche für konstruktive Pausen- Vorraum- Flur- Toilette Ausstattung:- Personenaufzug: Barrierefreier Zugang zu den Räumlichkeiten für Sie und Ihre Kunden.- Einbauküche: Für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und komfortable Pausen.- Flexible Raumgestaltung: Die Räume können individuell an Ihre Wünsche angepasst werden.- Gute Isolierung: Dank Doppelverglasung herrschen beste Arbeitsbedingungen Besondere Vorteile: - Verkehrsanbindung: Nur wenige Gehminuten zum Bus- Zugbahnhof, einfach Anreise.- Erholungsmöglichkeit: Die nähe zur Draupromenade bietet ideale Bedingungen für kurze Pausen an der frischen Luft.- Einstiegskonditionen: Um Ihnen den Start zu erleichtern, ist die Miete für die ersten 12 Monate auf 6€ netto/m2 herabgesetzt. Etablieren Sie Ihr Business/ Ihre Praxis mit reduzierter Miete. Anschließend beträgt die Nettomiete 8,94€ netto/m2.Die beigefügten Visualisierungen sind lediglich Beispiele, Sie können das Büro ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.750m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt eine Gewerbeeinheit in bestens frequentierter Lage: Top-Lage direkt am Bahnhofsplatzpraktische Raumaufteilung bestens als Büro, Ordination oder Geschäftslokal nutzbarhelle Räumlichkeiten 1 vollwertiges Badezimmer mit WC sowie ein weiteres WC vorhanden Lage im 1. Obergeschoss mit Lift Zentralheizung Fernwärmeattraktiver Mietpreis von Euro 6,50 netto pro Quadratmetergünstige Gesamtmiete von € 1303.- Euro netto für Unternehmer darin sind die Betriebskosten- und Heizkosten-Akonten bereits inkludiert Provisionsfreie Vergabe direkt vom Eigentümer Als Parkmöglichkeiten stehen die zahlreichen Abstellplätze der Kurzparkzone direkt vor dem Haus zur Verfügung. Des weiteren gibt es für den Mieter bzw. Mitarbeiter die Möglichkeit extern eine Monatskarte/Jahreskarte in der Parkgarage am Bahnhofplatz günstig zu erwerben. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Gratis Dauer-Parkplätze Villach-Lind und Piccostraße. Im Vermietungsprozess sowie der laufenden Hausverwaltung steht Ihnen die Buwog als verlässlicher und kompetenter Vermieter samt Ihrer Expertise und Know-how zur Verfügung. Die BUWOG Group ist der führende deutsch-österreichische Komplettanbieter im Wohnimmobilienbereich und verfügt insgesamt über ein Portfolio mit rund 51.500 Wohnungen, davon rund 10.000 Einheiten im Süden Österreichs. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <125m Klinik <650m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <475m Universität <2.675m Höhere Schule <2.900m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <700m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <3.350m Bahnhof <100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Miet- und Geschäftshaus mit ca. 254 m² Nutzfläche auf 547 m² Grundstück. Das Gebäude beherbergte zuletzt einen Fleischerbetrieb im Erdgeschoss mit Lagerflächen, während sich in den oberen Etagen zwei Wohneinheiten befinden. Raumaufteilung: EG: Ehemalige Gewerbefläche (ca. 100 m²) mit Lager & WC OG: 3 Zimmer, Wohnküche, Bad & WC (ca. 80 m²) DG: 2 Zimmer, Wohnküche, Bad & WC (ca. 60 m²) Nebengebäude: Lager & Hausbrunnen Vielseitige Nutzung ? Gewerbe, Wohnungen oder Neubau Garten (357 m²) & mehrere Parkmöglichkeiten Vermittlung nach den üblichen Sätzen Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Bliem unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 288 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = G Gesamtenergieeffizienz = 3.31 Gesamtenergieeffizienzklasse = F... [Mehr]

#Handel

Ausstattung: * Gesamtfläche von ca. 75 m² * Erdgeschoss mit großen Fenstern und Eingangstür * Flexible Nutzungsmöglichkeiten * Hohe Fußgängerfrequenz * Zentrale Lage, nur 2 Gehminuten vom Hauptplatz entfernt * Nähe zum Hauptbahnhof Angeboten um € 964,04 Euro monatlich inkl. BK- und Heizkosten Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 648,37 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 90 zzgl 20% USt. Heizkosten € 65 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 160,67 Gesamtbetrag € 964,04... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Das Geschäftslokal besteht aus einem Verkaufsraum, einem Kellerlager und einem WC im Kellergeschoss. Gut frequentiert aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt und zum Congress-Center. Die Tiefgarage Nikolai ist nur wenige Meter entfernt. Im Erdgeschoss ist kein Wasseranschluss vorhanden. Heizung: Fernwärme. Diese Kosten sind in der Miete bereits inkludiert.... [Mehr]

#Handel

Ausstattung: * Gesamtfläche von ca. 150 m² * Erdgeschoss mit großen Fenstern und Eingangstür * Obergeschoss mit großen Räumen und Blick auf die Drau * Flexible Nutzungsmöglichkeiten * Hohe Fußgängerfrequenz * Zentrale Lage, nur 2 Gehminuten vom Hauptplatz entfernt * Nähe zum Hauptbahnhof Angeboten um € 1.928,1 Euro monatlich inkl. BK- und Heizkosten Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1296,75 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 180 zzgl 20% USt. Heizkosten € 130 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 321,35 Gesamtbetrag € 1928,1... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese einzigartige Immobilie wurde im Jahr 2015 modern und in einem offenem Stil erbaut. Das Haus bietet großzügige 123 m² Wohnfläche mit einem sonnigen 252 m² Garten. Zusätzlich verfügt diese Liegenschaft über 2 Autoabstellplätze. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren sehr erfolgreich und gewinnbringend an Urlaubsgäste vermietet. Diese Vermietung könnte auch in Zukunft bei Bedarf weiter geführt werden. Ansonsten ist dieses Traumhaus perfekt für eine Familie oder angehende Pensionisten geeignet, welche das Leben in vollen Zügen genießen wollen. Das Haus ist ein Bungalow und somit zu 100 % Barrierefrei. Alle abgebildeten Möbel, sowie die Küche mit sämtlichen Elektrogeräte sind im Kaufpreis inkludiert. Fakten: 123 m² Wohnfläche252 Gartenfläche2 Autoabstellplätze Fußbodenheizung Haus im Wohnungseigentum mit Hausverwaltung Betriebskosten inkl. Heizung ca. 360 Euro• großer Wohn-Essbereich mit offener Küche• 3 Schlafzimmer• 3 Bäder• eine schöne sonnige 18 m² Terrasse• Seenähe. Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnhaus mit toller Bergblick-Terrasse! Diese Liegenschaft wurde 1973 vollunterkellert sowie in massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen rund 95 m² an gesamter Wohnfläche. Im Jahr 1981 erfolgte ein Zubau in Form einer Garage deren Flachdach als großzügige Terrasse mit schönem Bergblick zur Verfügung steht. Im Jahr 2014 wurden das Dach samt Kaltdach als auch die Befensterung erneuert und 2018 ein praktisches Carport mit 2,60 Metern Höhe im Vorhof des Wohnhauses errichtet. Das Wohnhaus bietet Ihnen folgende Raumaufteilung: Im Erdgeschoß: Zugang mit kleinem Vorraum, Gäste-Badezimmer mit Toilette sowie Bidet, geräumige sowie helle Küche mit großer Fensterfront in Richtung Westen, direkt angrenzendes Esszimmer, großer Wohnraum mit gemütlichem Zusatzofen sowie Ausgang auf den Balkon, ein weiteres Zimmer z.B. zur Nutzung als Gästezimmer oder auch als Büro Über das Stiegenhaus gelangt man in das Untergeschoß des Wohnhauses, welches nach Süd-Westen hin freistehend ist, mit folgender Raumaufteilung: Ein großes Schlafzimmer mit direkt angrenzendem Schrankraum und weiterführend ein nettes Badezimmer mit Dusche sowie Toilette. Der Technikraum bietet Platz für die Zentralheizung sowie für die Geräte der Hauswirtschaft. Als sehr praktisch und bequem kann auch der direkte Zugang in die beheizte Hausgarage angesehen werden, welche im Moment für den einspurigen Fuhrpark genutzt wird. Ebenso steht eine weitere Garage, welche im Moment als Werkstatt fungiert zur Verfügung. Nun weitere Infos rund um`s Haus. Über eine asphaltierte Zufahrt gelangt man direkt in den Vorhof des Wohnhaues. Das gesamte Grundstück ist rundum eingefriedet und bietet Ihnen schöne Grünflächen sowie einen sehr gepflegten und ansehnlichen Bestand an kleinen Bäumen und Sträuchern. Das Carport bietet einen geschützten sowie kühlen Stellplatz und ein kleines Gartenhäuschen ergänzt das Angebot dieser Immobilie. Großes Potenzial zu Ihrem neuen Lieblingsplatz zu werden, bringt die ca. 25 m² große Dachterrasse mit sich. Hier können Sie, geschützt vor unerwünschten Blicken Ihren wohlverdienten Feierabend oder auch das eine oder andere Glas zum Sonnenuntergang genießen. Eine umliegende Nachbarschaftsbebauung besteht bereits und weitere benachbarte Freiflächen nördlich der Liegenschaft sind als landwirtschaftliche Flächen und nord-westlich als Grünland-Friedhof gewidmet. Die umliegende Versorgung sowie Infrastruktur kann als gut bezeichnet werden und auch die naheliegenden Seen und Berge, wie der Ossiacher See, der Silbersee, Faaker See die Gerlitzen oder der bekannte Hausberg Dobratsch sind allesamt in wenigen Autominuten zu erreichen. Sofortinfo: Peter Fischer [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Büro in Toplage! Lage: im Zentrum neben der Parkgarage gelegen, nur wenige Minuten vom Hauptplatz entfernt. Aufteilung: Küche, WC, 1 großer Büroraum Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Erstbezugswohnung in Villach in beruhigter Zentrumsnähe zu haben. Die Gartenwohnung befindet sich in einer neu entstandenen Siedlungslage in Villach Völkendorf. Die Siedlung ist in absoluter Ruhelage und doch dem Zentrum von Villach sehr nah. Die Wohnung ist folgend aufgeteilt: Eingangsbereich, Wohn- und Essbereich, separates Schlafzimmer, Badezimmer, separate Toilette, große Terrasse und Garten mit Rasenfläche. Ein Kellerabteil ist vorhanden, ebenso ein eigener Bereich in der Tiefgarage für Fahrräder. Beheizt ist die Wohnung mit Fernwärme, die Räume sind durch eine moderne Fußbodenheizung temperiert. Die Rollos sind sämtlich elektrisch gesteuert (mit Fernbedienungen). Wohlfühlen auf allerhöchstem Niveau und in zentraler Ruhelage. Die Region: Villach besticht nicht nur durch die wunderschöne Natur und daraus resultierend durch das perfekte Freizeitangebot. Villach bietet auch im wirtschaftlichen Bereich einiges. Sei es das Unternehmen Infineon, seien es andere mittelständische Unternehmen. Die Gerlitze (ca. 15 Minuten Autofahrt) lädt zum Schifahren und Wandern ein, der Dobratsch und der Mittagskogel sind Wandereldorados, und der Faaker See im Sommer ist Garant für Südseefeeling. Flughäfen: Klagenfurt: ca. 25 Minuten Autofahrt, Laibach: ca. 1,5 Stunden, Salzburg: ca. 2 Stunden Autofahrt. Vom Wohnraum zum Lebensraum - Wohnung kaufen direkt in Villach-Völkendorf. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Diese Wohnung liegt im Zentrum von Villach und bietet eine ideale Kombination aus urbaner Lage und angenehmem Wohnkomfort. Die zentrale Position ermöglicht eine ausgezeichnete Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Restaurants sowie diversen Freizeitangeboten. Der Villacher Hauptplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt, was Ihnen den Vorteil verschafft, das städtische Leben direkt vor der Haustür zu genießen. Das große Schlafzimmer ist hell und geräumig, wodurch es zu einem idealen Rückzugsort nach einem langen Tag wird. Das ebenfalls großzügige Wohn- und Esszimmer ist der perfekte Raum für gesellige Abende oder gemütliche Stunden allein. Dank der großen Fensterflächen ist der Raum stets gut beleuchtet und strahlt eine einladende Wärme aus. Die Einbauküche ist funktional und gut ausgestattet. Sie bietet ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien und lässt sich problemlos in den offenen Raum integrieren. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz, um sich zu entspannen. Zusätzlich gibt es ein separates WC, das für mehr Komfort und Privatsphäre sorgt. Die großen Fenster in der gesamten Wohnung sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Das Vorzimmer ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe und Schuhe. Die zentrale Lage bietet zudem den Vorteil, dass sämtliche Annehmlichkeiten des städtischen Lebens direkt erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in der Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert die gesamte Region erreichen können. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Diese Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die das Leben im Zentrum von Villach schätzen und gleichzeitig eine gemütliche und funktionale Wohnfläche suchen. Sie verbindet praktische Wohnräume mit der Möglichkeit, das Stadtleben in vollen Zügen zu genießen.... [Mehr]