Suchergebnisse für "neubauwohnungen in villach"

#Terrasse #hell #ruhig

Es handelt sich hier um eine wunderbare Terrassenwohnung in der Neubauwohnanlage Maxpalais in der Villacher Innenstadt. Diese wurde 2024 fertiggestellt und ist bezugsbereit. Residieren Sie hoch über den Dächern von Villach und genießen Sie Ihre Privatsphäre und das breite Serviceangebot, das Sie hier in Anspruch nehmen können. (Essensservice, Putzservice, Wäscheservice, Ärzteservice, Concierge etc.) Diskretion und Ihre Privatsphäre ist garantiert. Viel Platz - Outdoor: Outdoorküche, Whirlpool, großer Esstisch, Liegen uvm. Die perfekte 2 Zimmer Wohnung. Ideale Raumaufteilung; sehr hell; toller Ausblick; ruhig; große Terrasse... Freunde einladen und gemeinsam den Ausblick genießen. Sie wohnen hier über den Dächern von Villach in ruhiger Aussichtslage und fahren mit dem Lift runter in die Einkaufsstraße und finden hier Geschäfte, Cafés und Restaurants quasi vor der Türe. Wenige Schritte an das Drauufer, zum Hauptplatz und zum Bahnhof. Die Lage ist einmalig. Umgeben von den See: Faaker See, Ossiacher See, Wörthersee … von den Ski- und Wanderbergen: Gerlitze, Dobratsch, Nassfeld, … von Sportstätten: Golfplätze, Mountainbikestrecken, Thermen, Loipen … von breiten Kulturangebot von kulinarischer Vielfalt weitere viele Freizeitmöglickeiten Innerhalb von wenigen Autominuten sind Sie hier fast überall. Auch nach Italien und Slowenien/Kroatien sind es keine Distanzen. Das Meer ist in einer Autostunde erreichbar. Für ein persönliches Gespräch und eine gemeinsame Besichtigung stehen wir Ihnen jerderzeit zur Verfügung. Ihr ATV-Immobilien Team [Email] 04248/3002... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Dieses charmante Einfamilienhaus in Maria Gail bietet auf 130 m² Wohnfläche und 506 m² Grundstück Platz für Ihre Familie. Genießen Sie die perfekte Lage nahe der Stadt Villach und dem Faaker See. Viel Sonne, schnelle Anbindung zur Autobahn und das nahe Skigebiet machen es ideal für Naturliebhaber und Aktivurlauber. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote ? der perfekte Ort, um Arbeit und Erholung zu vereinen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Tagsüber viel Sonne - gute Erreichbarkeit der Verkehrsmittel - Nähe Autobahn - 2 Minuten in die Stadt Villach - schnell am Faaker See - viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Willkommen zu einem einzigartigen Angebot in Villach-Völkendorf Hier erwartet Sie ein sonniges und idyllisches Grundstück, das sich in leichter Hanglage befindet und den idealen Rahmen für ein neues eigenes Zuhause bietet. Derzeit beherbergt das Grundstück einen wunderschönen Kärntner Bauerngarten, der nun Platz für die Verwirklichung Ihres Traumhauses macht. Das Grundstück bietet ein hohes Potenzial für die Errichtung eines individuellen und stilvollen Eigenheims. Mit der Sonnenausrichtung und der Hanglage haben Sie die Möglichkeit, ein energieeffizientes Haus mit großzügigen Fensterfronten zu gestalten, um das Tageslicht optimal zu nutzen. Ihr neues Zuhause zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus und befindet sich etwa 3,5 km vom Zentrum von Villach entfernt. Die Zufahrt erfolgt über einen privaten Zufahrtsweg mit vertraglich geregeltem Servitutsrecht. Auch wenn man nicht gleich bauen möchte, ist dieser Baugrund eine ideale Investition in Ihre Zukunft. Wir stehen Ihnen gerne zur Seite, um Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem besonderen Grundstück! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Wir arbeiten mit unabhängigen Finanzierungsberatern zusammen und stellen gerne den Kontakt für ein Erstgespräch her. Unsere Experten beraten Sie gerne bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Mitten im Herzen von Villach in der Leiningengasse wird eine Eigentumswohnung zum Verkauf angeboten. Top 3: Vermietete Kleinwohnung Diese ca. 43 m² große Wohnung teilt sich in eine helle Wohn- Essküche, in ein Schlafzimmer, Vorraum und ein Bad mit WC auf. Sie ist bis 31.05.2025 befristet vermietet und beinhaltet ebenfalls einen überdachten Parkplatz. Die monatliche Nettomiete beträgt € 367,00. Die monatlichen Betriebskosten und Heizung samt Rücklagen betragen derzeit € 210,01. Das Haus wird mit einer zentralen Ölheizung befeuert. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Moderner, neuwertiger Bungalow in beliebter Wohnlage, Villach-Süd. Errichtet im Jahr 2018, moderner Stil, mit Flachdach, nicht unterkellert. Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, Wohnraum mit Ausgang in den Garten, 1 Schlafzimmer, Küche ( nicht möbliert) Bad mit Dusche und WC, Abstellraum. 2 Autoabstellplätze Die Liegenschaft ist voll aufgeschlossen, Widmung Bauland: Wohngebiet Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 65.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Mietwohnung | Villach-Völkendorf Die Wohnung liegt in in bevorzugter sonniger Wohnlage. Raumaufteilung: Vorraum, WC, Küche und Essbereich, Wohnzimmer mit Ausgang auf die 6,20 m² Loggia, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum. Möblierung: Küche wird möbliert vermietet inkl. technischer Geräte, diverse Möbel können auf Wunsch ebenso verbleiben. Zubehör: Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil. Heizung: Zentralheizung-Gas... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

In Unterwollanig bei Villach gelangt ein 1.059m² großes Baugrundstück zum Verkauf. Das sonnig gelegene Grundstück ist leicht nach Süd-West ausgerichtet und bietet auf Grund der Hanglage eine perfekte Aussicht Richtung Karawanken mit dem Mittagskogel bis hin zum Dobratsch. Eckdaten: • Grundstücksgröße: 1.059m² laut Grundbuch • Grundstück ist im Grenzkatster eingetragen (verbindliche Grundstücksgrenzen) • Widmung: ca. 597m² Bauland-Wohngebiet und ca. 462m² Bauland-Dorfgebiet • Geschloßflächenzahl GFZ: bei offener Bauweise 0,6, laut textlichem Bebauungsplan der Stadt Villach • Keine Bebauungsverpflichtung • Zufahrt öffentlich über Kumweg und grundbücherlich sichergestellter Grunddienstbarkeit des Gehens und Fahrens über das Nachbargrundstück • Auf Grund der ringsum bestehenden Verbauung ist diverse Versorgungsinfrastruktur in direkter Nähe greifbar Es besteht die Möglichkeit, Ihnen bei Bedarf über unser Planungsbüro eine maßgeschneiderte Lösung für Ihren zukünftigen Lebensmittelpunkt zu gestalten. Infos dazu unter: www.we-plan.at Kauf-Nebenkosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis • Vermittlungshonorar: 3,6% vom Kaufpreis (inkl. 20% MwSt.) • Errichtung des Kaufvertrages und notarielle, treuhändische Abwicklung: lt. Tarif des beauftragten Vertragserrichters Weitere Immobilien und Informationen zu unserem Immobilien- und Planungsbüro finden Sie unter: www.we-immo.at... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine Tankstelle mit ca. 1.470 m² Grundfläche in Villach. Sie bietet eine seltene Gelegenheit für erfahrene Unternehmer und Investoren mit Interesse am Automobilsektor. Die Tankstelle verfügt über vier Waschanlagen, eine vollautomatische Waschstraße, acht Autostaubsauger-Anlagen, vier multifunktionale Zapfsäulen mit Zahlungsautomaten sowie vier 20.000 Liter Kraftstofftanks. Dies sorgt für einen effizienten, hochwertigen Service und eine zuverlässige Kraftstoffversorgung. Das Gebäude mit einer Verkaufsfläche von ca. 62 m² und das zusätzlich gepachtete Grundstück von etwa 1.304 m² bieten großes Potenzial. Die Gesamtgröße beträgt ca. 2.774 m² (ca. 1.470 m² Eigentum plus ca. 1.304 m² Pachtfläche). Mit sieben Parkplätzen ist eine komfortable Kundenfrequenz gegeben. Diese Tankstelle stellt eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit dar und bietet eine solide Basis für langfristigen Erfolg in einem etablierten Geschäftsumfeld. Interessierte Investoren sind herzlich eingeladen, Teil dieser Erfolgsgeschichte zu werden und das Potenzial dieser gut ausgestatteten und strategisch gelegenen Tankstelle in Villach voll auszuschöpfen. Nutzen Sie diese Chance und kontaktieren Sie mich für weitere Information. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Dieses weitläufige Grundstück in der Edelweisstraße 12 in Villach, bietet eine herausragende Gelegenheit für Familien sowie auch für Projektentwickler. Mit einer Fläche von 1.072 m² und zwei bestehenden Gebäuden ist es ideal für jene, die ihre neue Vision realisieren möchten. Bestandsgebäude Westseitiges Gebäude: Dieses Gebäude wurde ca. 1930 errichtet und steht entlang der westseitigen Grundstücksgrenze, angrenzend zum Nachbarn. Es benötigt jedoch eine Kernsanierung oder könnte abgerissen werden, um Platz für moderne Bauvorhaben zu schaffen. Östlicher Bungalow: Im östlichen Bereich des Grundstücks befindet sich ein teils unterkellerter Bungalow. Ursprünglich stand hier 1968 eine Garage, die 1978 erweitert und umgebaut wurde, um den heutigen Wohnraum zu schaffen. 2018 wurde zusätzlich ein Windfang ergänzt. Auch dieses Gebäude würde von einer Renovierung profitieren. Entwicklungspotential: Mit einer GFZ (Grundflächenzahl) von max. 0,65 in Zone 2 bietet dieses Grundstück hervorragendes Entwicklungspotential. Es ermöglicht eine Vielzahl von Bauvorhaben, sei es der Neubau von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften oder sogar einem kleinen Mehrfamilienhaus. Eine neue Planung mit 3 Häusern und einer gültigen Baubewilligung liegt bereits vor! Dieses Grundstück befindet sich in einer begehrten Lage von Villach. Nutzen Sie die Chance, ein Projekt nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen und profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur und der charmanten Umgebung. Ihr neues Projekt wartet auf Sie!... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Im Villacher Technologiepark gelangt eine insgesamt ca. 400m² große Büroetage zur Vermietung. Eckdaten: • ca. 400m² Gesamtnutzfläche • PKW Parkplätze vorhanden • gesamte Etage eines Neubaus im Erstbezug (1.Obergeschoß) • hochwertige bauliche Ausführung • Beheizung mittels Wärmepumpe und Deckenheizung • Klimatisierung ebenfalls mittels Wärmepumpe und Deckenkühlung • großzügige Fensterflächen mit entsprechender elektrischer Beschattung • Fertige LAN-Verkabelung mit eigenem Serverschrank vorhanden • Möglichkeit für Glasfaserinternetanschluss • Besprechungsraum mit über 30m² Kostenübersicht: • Monatliche Pauschalmiete inkl. Betriebs-, Heiz- und Kühlkosten: €7.200,- + 20% USt. • Vermittlungshonorar: 3 Monatsmieten + 20% USt. • Kosten der Mietvertragserrichtung und Vergebührung • Kaution nach Vereinbarung Weitere Immobilien und Informationen zu unserem Immobilien- und Planungsbüro finden Sie unter: www.we-immo.at... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Gewerbe-Betriebe aufgepasst! Vermietet wird hier eine Halle mit Hallenkran (Hallenhöhe ca. 13 m) mit LKW-Zufahrt inklusive Büro und separatem Bürotrakt. Hallenfläche ca. 320m² (inklusive integriertem Büro), Bürotrakt ca. 110m². Im Mietpreis sind Stromkosten und Heizkosten bereits integriert. Beim Kran handelt es sich um einen Hallenkran mit Schienensystem. In der Halle selbst ist ein Büro separat inkludiert. Der Bürotrakt besteht aus 2 separaten Büros, 1 Rezeption sowie 1 Besprechungsbereich. 1 Kaffeeküche ist vorhanden, auch 2 separate Toiletten sind vorhanden. Vor dem Gewerbeobjekt sind für 10 Fahrzeuge Parkplätze vorhanden. Die Lage ist sowohl für An- als auch Ablieferungen per LKW sehr gut gelegen. Gewerbeobjekt mieten in Villach. Die Region: Villach besticht nicht nur durch die wunderschöne Natur und daraus resultierend durch das perfekte Freizeitangebot. Villach bietet auch im wirtschaftlichen Bereich einiges. Sei es das Vorzeigeunternehmen Infineon, seien es andere mittelständische Unternehmen. Flughäfen: Klagenfurt: ca. 30 Minuten Autofahrt, Laibach: ca. 1,5 Stunden Autofahrt, Salzburg: ca. 2 Stunden Autofahrt. Güterbahnhof: Fürnitz ist in ca. 20 Minuten Autofahrt erreichbar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Dieses attraktive Mietobjekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Villach. Derzeit noch ein bestehender Einzelhandel. Die hellen Räumlichkeiten sind bestens geeignet als Verkaufsfläche für Einzelhandelsunternehmen, Büro usw. Eine große helle Verkaufsfläche, Lagerräume, eine WC Anlage und Parkplätze vor dem Objekt runden dieses Angebot ab. Nettomieteca. 1.720, EUR Mieteca. 345, EUR Betriebskostenca. 48, EUR Verwaltungskostenca. 330, EUR Heizkosten Pauschaleca. 2.443, EUR Gesamt Miete zuzügl. Steuer Bruttomiete liegt aktuell bei 2.931,60 EURKaution: 3 Brutto-Monatsmieten Besichtigungstermine können mit den aktuellen Mietern vereinbart werden. Mo - Do von 8 Uhr bis 17 Uhr unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt]Für offene Fragen stehe ich Ihnen gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <600m Apotheke <625m Klinik <1.150m Krankenhaus <1.125m Kinder & Schulen Schule <1.450m Kindergarten <925m Universität <1.750m Höhere Schule <1.925m Nahversorgung Supermarkt <700m Bäckerei <1.550m Einkaufszentrum <2.150m Sonstige Geldautomat <700m Bank <1.500m Post <375m Polizei <1.275m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <2.325m Bahnhof <225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]