Suchergebnisse für "neubauwohnung wien mieten"

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

ERSTBEZUG ++ TRAUMLAGE ++ TOP-AUSSTATTUNG ++ U4-NÄHE Diese exklusive Neubauwohnung in der Spengergasse, Ecke Margaretenstraße bietet höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Dank der modernen Architektur und der hochwertigen Ausstattung erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht, während edle Materialien und durchdachte Grundrisse ein harmonisches Wohnambiente schaffen. Das Wohnprojekt befindet sich in einer erstklassigen Lage mit hervorragender Anbindung. Die nächste U-Bahn-Station ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie schnell und bequem das Stadtzentrum erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Parks und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum ? Wohnzimmer mit offener Küche ? Schlafzimmer ? Bad mit Dusche und Waschtisch ? Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ? WC mit Waschbecken ? westseitige Loggia ? Kellerabteil / Einlagerungsraum HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ? Erstbezug ? Sie sind der erste Bewohner! ? moderne und hochwertige Ausstattung ? perfekte Lage mit exzellenter Infrastruktur ? nur wenige Gehminuten zur U-Bahn ? helle, freundliche Räume mit durchdachtem Grundriss ? raumhohe Tischlerküchen mit MIELE - Geräten (Herd mit Ceranfeld, Kühl-Gefrier-Kombination, Dunstabzug, Geschirrspüler, Spüle) ? ? Dekton?-Arbeitsplatte (besonders kratzfest, fleckenbeständig, feuer- und hitzebeständig) ? elektrische Außenjalousien ? stilvolle, offene Wohnbereiche ? hochwertige Parkettböden und Fußbodenheizung ? Designer-Bäder mit edlen Armaturen ? großzügige Balkone, Loggien oder Terrassen ? Fahrradraum und Kellerabteil ? U-Bahn Nähe (U4 Pilgramgasse) SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U4 Pilgramgasse (ca. 600m) ? Autobuslinie 12A, 14A, 59A ? Straßenbahnlinien 1, 62 (Laurenzgasse) Bei der angegebenen Gesamtmiete handelt es sich um eine PAUSCHALMIETE (Hauptmietzins und Betriebskosten inkl. der anteiligen Umsatzsteuer). ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN ? Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet ? ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG ? ? 155 Abwicklungshonorar Hausverwaltung (einmalig) ? Kaution: 3 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete ? der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG ? Mietanbot (erhalten Sie von uns) ? Selbstauskunft (erhalten Sie von uns) ? Lichtbildausweis ? 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit. WIR SIND IHR MAKLER Robert Fried Mobil: [Tel] Email: [Email] Kerstin Fried Mobil: [Tel] Email: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1159,09 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 115,91 Gesamtbetrag ? 1275 Heizwärmebedarf: 24.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: ARollstuhlgerecht: JA... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Wünsche und Vorstellungen eines modernen Klientels erfüllt dieser charmante ca. 47,76m² Neubauwohnung (Fertigstellung Frebruar 2021) mit einer ca. 5,90m² großen Loggia, Kinderspielraum, hauseigenem Garten- bzw. Hofbereich in bester Lage an der Alten Donau. Das Objekt liegt in einer geschmackvollen Wohnhausanlage mit dem treffenden Namen "An der Alten Donau" - erbaut in Niedrigenergiebauweise direkt am Mühlschüttelpark bei der Alten Donau. Die Wohnung liegt im 4. Liftstock mit Weitblick. Aufteilung Vorraum, geräumiges Wohnzimmer mit Klimaanlage u. offenem Küchenbereich, ca. 5,9m² Loggia, Schlafzimmer, hochwertige Einbauküche, Fliesenbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC. Ausstattung Fußbodenheizung, hochwertige Parkettböden (Eiche), Keramischer Belag = Feinsteinzeug in Bad und WC, Klimaanlage im Wohnraum, Fernwärmezentralheizung, Sicherheitstüre W3, Sonnenschutz-Innenjalousien, Markeneinbauküche, Tiefgaragenplatz auf Anfrage möglich, frei benutzbare Hof- und Gartenfläche in der Wohnhausanlage, Kinderspielraum, Kinderspielplatz direkt vor dem Haus im Mühlschüttelpark, Personenlift, Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume. Infrastruktur Das Natur- und Freizeitparadies Alte Donau liegt direkt vor der Wohnhausanlage und lädt Sie zu ausgedehnten Spaziergängen sowie Freizeitaktivitäten ein. Trotz der angenehm ruhigen Lage befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe (Supermärkte, Floridsdorf Spitz - 10 Gehminuten, Donauzentrum). Mit der Autobuslinie 33A sowie den Straßenbahnlinien 25, 26 Richtung Floridsdorf und U1 Kagran erreichen Sie in 5 Minuten den Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf mit zahlreichen Anbindungsmöglichkeiten wie U6, Schnellbahn-, Straßenbahn- bzw. Autobuslinien. Die Gesamtmiete beträgt € 970, zuzüglich Heizungs und Warmwasserakonto in der Höhe von € 68,64, . Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Alexander Pfarrkirchner t [Tel] f [Tel]11 m [Tel] e [Email] www.fhi.at Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #barrierefrei #hell

2-Zimmer Neubauwohnung Wohnung Diese helle und geräumige Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für einen komfortablen Wohnstandard benötigen. Ab Ende Februar/ Anfang März wird eine neue Küchenzeile eingebaut, die die Wohnung perfekt abrundet. Des Weiteren stehen Ihnen großzügige Aufenthaltsräume inkl. Gartenzugang zur Verfügung, in denen Sie sich entspannen können. Für zusätzlichen Komfort sorgen die Fahrrad- und Kinderwagenräume, die Ihnen viel Stauraum bieten. Die Gesamtmiete beträgt 1150,00 € brutto, inklusive aller Betriebskosten und Steuern. Raumaufteilung: Vorraum Schlafzimmer Wohnkücheseparate Toilette Bad mit Badewanne, Waschmaschinen-Anschluss Abstellraum Loggia Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Mit dem Blick über die Neue Donau in die Wiener Altstadt auf der einen Seite und in die imposante Skyline der Donau City auf der anderen Seite, bietet das neu entstandene Wohnprojekt DANUBEVIEW Wohnen der Extraklasse. Die prominente Lage an der Waterfront Wiens, inmitten des internationalen Umfelds der UNO City und dem geschäftigen Treiben der zahlreichen Unternehmen der Donau-City optimiert perfekt die Work Life Balance. Morgens springt man mal eben ins kühle Nass vor dem Haus oder dreht seine Runden mit dem Rad auf der Donauinsel. Abends genießt man den Sonnenuntergang in einem der vielen neuen Lokale am Wasser. Die Möglichkeit alle Wege in kurzer Zeit zu Fuß erledigen zu können schafft neue Freiheit. Denn selbst in die Wiener Innenstadt gelangt man dank der U-Bahn vor der Haustüre in nur 10 Minuten. DANUBEVIEW bietet insgesamt 159 Mietwohnungen mit Flächen von 30 m² bis 150 m² und 1 bis 4 Zimmer. Die Grundrisse der Wohnungen gestalten sich offen und lichtdurchflutet. Mit großzügigen Fensterfronten schaffen diese ein freies Raumgefühl mit herrlichem Ausblick auf die Neue Donau und die Wiener Innenstadt. Durchdachte Außenplätze mit einem ansprechenden Landschaftsdesign verbinden sich zum persönliche "art of living" Lebensmittelpunkt. Zusätzlich lassen sich private Arbeitsplätze im Haus anmieten. Highlights: Alle Wohnungen mit Balkonen und/oder Loggien Im EG befindet sich ein Ärztezentrum (Täglich geöffnet) Im Gebäude gegenüber finden Sie einen Billa sowie ein Restaurant Fußbodenheizung im Winter und Temperierung im Sommer Hochwertige Bodenbeläge und Küchen Fahrradabstellflächen Blick auf die Neue Donau Tiefgarage mit tlw. optionaler E-Ladestation Urban Gardening Flächen für die Bewohner Raumaufteilung: • Vorraum • gemütliche Wohnküche mit Zugang zum Balkon/Loggia • 2 großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon/Loggia • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • separate Toilette inkl. Handwaschbecken • Balkon/Loggia Lage und Infrastruktur: Schön, wenn das Leben immer in Bewegung ist. Und noch schöner, wenn man alle Möglichkeiten dazu hat. Darum stehen Ihnen mit dem DANUBEVIEW alle Türen in die große weite Welt offen: • Nur ein Katzensprung zum Flughafen Schwechat • mit dem U-Bahn Anschluss U1 Donauinsel gleich vor der Haustür in nur 10 Minuten in die Wiener City und • nur wenige Minuten zur nächsten großen Shopping Mall, dem Donauzentrum • ein bilingualer Kindergarten, Volksschule und Gymnasium befinden sich in kurzer Gehdistanz und fürs tägliche Leben gibt es alle wichtigen Nahversorger, attraktive Gastronomie sowie zahlreiche Ärzte in allernächster Umgebung. Die Lage von DANUBEVIEW direkt an der NEUEN Donau, gegenüber der Wiener Altstadt, besticht auch durch die unmittelbare Nähe der UNO City, der DC Tower und zahlreiche Standorte internationaler Unternehmen. Vor der Haustüre lädt der direkte Zugang zur Neuen Donau zum Baden ein und die Donauinsel zum Laufen oder Radfahren. Es ist der ideale Ort für Sport, Freizeit und Rückzug. Kosten: Miete: € 1.900,00 inkl. BK und 10% USt. Kaution: € 5.700,00Ein Stellplatz ab Brutto € 140,00 kann zusätzlich angemietet werden. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse

ZUR VERMIETUNG Schöne, moderne Wohnung in einem Architektenhaus im 7. Bezirk in der Kaiserstraße mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung! Sie befindet sich im 1.Obergeschoß! Im selben Haus befindet sich eine allgemeine Terrassen- bzw. Hoffläche, welche zusätzlich zur Wohnung genutzt werden kann. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. U-Bahn und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum ? großer Wohnraum ? abgeteilter Schlafbereich ? Küche ? Badezimmer mit WC, Badewanne und Waschmaschinenanschluss HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? modernes Design ? WOW-Faktor ? Parkettboden ? ARCHITEKTENHAUS ? tolle Infrastruktur ? Gemeinschaftsterrasse im Haus ? Kellerabteil SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? Straßenbahnlinien 5, 6 und 49 ? Autobuslinie 48A ? U6 in 5 Gehminuten Erstzahlung ? Kaution: 3 BMM (Bruttomonatsmieten) ? erste Monatsmiete ? Abwicklungshonorar Hausverwaltung ? 155, (einmalig) Zusätzliche monatliche Kosten ? Wasser-Akonto ? 17,30 brutto/ Monat ? Heizungs-Akonto ? 37,74 brutto/ Monat ? Strom... wird vom Energiedienstleister nach Verbrauch abgerechnet GESAMTMIETE "WARM" ? 1065, brutto/ Monat Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!! KONTAKT Herr Robert Fried Mobil: [Tel] [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 821,54 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 96,6 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 91,81 Gesamtbetrag ? 1009,95 Heizwärmebedarf: 48.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.01Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

"Herrliches Wohnen in Grünruhelage" "Hideaway mitten im Grünen!" Wunderschöne, sehr sonnige Neubauwohnung mit Loggia und Balkon in einzigartiger, exklusiver Grün-Ruhelage. Diese absolut helle Wohnung befindet sich in einer sehr exklusiven Neubauanlage und besticht durch ihre moderne Ausstattung und großzügige Raumaufteilung. Die Wohnung besteht aus einem traumhaften, sehr großen und lichtdurchfluteten Wohnraum mit Ausgang auf die Loggia (herrlicher Grünblick), einer komplett möblierte Einbauküche, zwei Zimmer mit Balkon, ein weiteres Kabinett, Badezimmer mit Wanne, Toilette, Abstellraum und Vorraum. Derzeit ist das große Zimmer geteilt, 2 getrennte Eingänge. Die Mauer könnte entfernt werden. Die Räumlichkeiten sind sehr gut ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden und geschmackvollen Fliesen, Gegensprechanlage sowie Waschmaschine sind ebenfalls vorhanden. Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (Strassenbahn 43, U6) sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen und die Nähe zum Heuberg bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und laden zum Verweilen ein. . Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter [Tel] oder unter [Email] zu Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Vielen Dank. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1204,55 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 120,45 Gesamtbetrag ? 1325 Heizwärmebedarf: 97.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt diese moderne, sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung in einem schönen Neubau in der Zieglergasse im 7. Bezirk! Sie befindet sich im 2. Obergeschoß. Ein großzügiger Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Die Infrastruktur kann als optimal beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Im Kellergeschoss steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Bei Bedarf auch ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum mit viel Platz für Garderobe ? Wohnzimmer ? offene Küche ? 2 Schlafzimmer ? kl. Loggia ? WC mit Waschbecken ? Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ? Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? absolut modern ? Parkettboden ? große Fensterflächen ? moderne Einbauküche mit E-Herd (Ceranfeld), Geschirrspüler, Einbaumikrowellenherd ? modernes Bad mit Doppelwaschbecken ? Badewanne UND Dusche ? großer Abstellraum ? Aufzug ? Kellerabteil ? Garagenplätze direkt im Haus (je nach Verfügbarkeit) ? Traumlage ? tolle Infrastruktur ? Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? Straßenbahnlinien 49, 5 ? Autobuslinie 48A, 13A ? U6 (Burggasse), U3 (Zieglergasse) Erstzahlung ? Abwicklungshonorar Hausverwaltung ? 155, (einmalig) ? Kaution 3 BMM ? Erste Monatsmiete Weitere monatliche Kosten ? Heizung, Warmwasser und Strom werden je nach Verbrauch direkt an den Energiedienstleister bezahlt VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT Robert Fried Mobil: [Tel] Email: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1522,31 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 159,51 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 168,18 Gesamtbetrag ? 1850 Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt diese moderne, sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung in einem schönen Neubau in der Zieglergasse im 7. Bezirk! Sie befindet sich im 2. Obergeschoß. Ein großzügiger Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Die Infrastruktur kann als optimal beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Im Kellergeschoss steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Bei Bedarf auch ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum mit viel Platz für Garderobe ? Wohnzimmer ? offene Küche ? 2 Schlafzimmer ? kl. Loggia ? WC mit Waschbecken ? Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ? Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? absolut modern ? Parkettboden ? große Fensterflächen ? moderne Einbauküche mit E-Herd (Ceranfeld), Geschirrspüler, Einbaumikrowellenherd ? modernes Bad mit Doppelwaschbecken ? Badewanne UND Dusche ? großer Abstellraum ? Aufzug ? Kellerabteil ? Garagenplätze direkt im Haus (je nach Verfügbarkeit) ? Traumlage ? tolle Infrastruktur ? Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? Straßenbahnlinien 49, 5 ? Autobuslinie 48A, 13A ? U6 (Burggasse), U3 (Zieglergasse) Erstzahlung ? Abwicklungshonorar Hausverwaltung ? 155, (einmalig) ? Kaution 3 BMM ? Erste Monatsmiete Weitere monatliche Kosten ? Heizung, Warmwasser und Strom werden je nach Verbrauch direkt an den Energiedienstleister bezahlt VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT Robert Fried Mobil: [Tel] Email: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1522,31 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 159,51 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 168,18 Gesamtbetrag ? 1850 Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.01Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei #möbliert

Erstbezug in Top-Lage: 2-Zimmer-Neubauwohnung direkt gegenüber dem Donauzentrum! Diese stilvolle Neubauwohnung bietet auf ca. 44,31 m² Wohnfläche (zzgl. Loggia mit ca. 4,6 m²), ein komfortables und modernes Wohnerlebnis. Sie umfasst 2-Zimmer mit offener Küche und eine gemütliche Loggia. Die Wohnung ist teilmöbliert und wartet auf die Lieferung neuer Möbel: Ein komplettes Schlafzimmer mit Kingsize-Bett, ein Sofa mit Bettfunktion im Wohnzimmer sowie ein Esstisch mit 4 Stühlen bieten sofortigen Wohnkomfort. Dank der dreifach verglasten Fenster bleibt es in der Wohnung stets ruhig, und elektrische Außenrollläden sorgen für eine vollständige Verdunkelung. Eine umweltfreundliche Erdwärme-Fußbodenheizung garantiert angenehme Wärme. Highlights: • 2-Zimmer auf ca. 44,31 m² Wohnfläche • Loggia (ca. 4,6 m²) • Moderne Einbauküche • Fußbodenheizung mit Erdwärme • Dreifach verglaste Fenster für optimale Schallisolierung • Elektrische Außenrollläden • Barrierefrei und bequem erreichbar • Kellerabteil und Abstellraum Lage: Die Wohnung befindet sich direkt gegenüber dem Donauzentrum mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Anbindung an die Innenstadt gewährleistet. Kosten: Miete: € 1.300,- ohne Betriebskosten und USt. Kaution: € 4.000,- Verfügbar ab: 01.03.2025 (Befristung auf 5 Jahre) Kontakt: Bitte stellen Sie hier im Inserat eine Anfrage, bevor Sie anrufen. Sie erhalten dann online ein Exposé und Terminvorschläge für die Besichtigung. Ihr Ansprechpartner: Daria Savarinska Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer/Hausverwaltung und erfolgen ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #hell

Vermietet wird eine Neubauwohnung in absoluter Top Lage! Die Wohnung befindet sich im 6. Stockwerk und besteht aus zwei Zimmern, einem Kabinett und einer neuen, voll ausgestatteten Küche. Vom großzügigen Vorraum aus sind alle Räume, sowie ein Abstellraum, Bad und WC zentral begehbar. Die Wohnung überzeugt mit einem schönen Parkettboden! Zur Vermietung gelangt eine helle Neubauwohnung in absoluter Top Lage im Herzen Wiens! Die Wohnung befindet sich im 6. Stockwerk eines gepflegten Neubaus und bietet durch ihre zentrale Lage ein Wohnambiente der Extraklasse. Raumaufteilung: Die ca. 95 m² große Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte und praktische Raumaufteilung. Großzügiger Vorraum - von hier aus sind alle Zimmer zentral begehbar Zwei helle Zimmer - ideal als Wohn- und Schlafzimmer nutzbar Kabinett - perfekt als Büro, Gästezimmer oder begehbarer Kleiderschrank Neue, voll ausgestattete Küche - moderne Geräte und viel Stauraum Badezimmer - zeitloses Design mit Wanne Separates WC Abstellraum - zusätzlicher Stauraum für Ihre Bedürfnisse Ausstattung: Parkettboden in allen Wohnräumen Neue Einbauküche mit modernen Geräten (Herd, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine) Zentrale Begehbarkeit aller Räume - keine Durchgangszimmer Heller Wohnraum durch große Fensterflächen Lift im Haus Lage: Die Wohnung liegt in der begehrten Mahlerstraße im 1. Wiener Bezirk, direkt im Zentrum der Stadt. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur und Verkehrsanbindung . Die U-Bahn-Station Karlsplatz (U1, U2, U4) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Diverse Straßenbahnlinien sowie Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten , Cafés , Restaurants und Kultureinrichtungen wie die Staatsoper oder den Musikverein. Der nahegelegene Stadtpark lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Mietkonditionen: Miete: € 1.880,00 ,- / Monat (inkl. Betriebskosten), exkl. Heiz- und Stromkosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietdauer: 5 Jahre Bezugstermin: ab sofort Sonstiges: Die Wohnung eignet sich ideal für Singles , Paare oder als Stadtwohnung für Berufspendler. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese im Jahr 2015 komplett neusanierte 2 Zimmer Terrassen Neubau Wohnung befindet sich im 1. Liftstock. Diese 2 Zimmer Wohnung ist genial aufgeteilt! Das Schlafzimmer ist HOFSEITIG, nach Südwesten ausgerichtet und hat einen direkten Zugang zu einer ca. 7 m² Terrasse!! Die offene Wohnküche bildet das Herz dieser Wohnung, ist Straßenseitig und nach Nordosten ausgerichtet. Alle Fenster bzw. Terrassentüren verfügen über Außenjalousien (elektrisch)! Ein weiteres Highlight: die RAUMHÖHE beträgt 3m !! Waschmaschinen- wie auch Kabel TV/Internet/SAT/Telefon-Anschlüsse sind vorhanden. Im Haus befindet sich auch ein Fahrradabstellraum. BEZUGSFERTIG AB 01.04.2025 !! GARAGENPLÄTZE (Stapler, mit Parkmöglichkeit unten und oben) können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 79,00 Brutto/Monat bzw. EURO 99,00 Brutto/Monat gemietet werden. Exellente Lage: 3-4 Gehminuten zur U-Bahnlinie U4 Friedensbrücke!! Straßenbahnlinie 5, 31 und 33 befinden sich gleich vor der Haustür, sowie Billa, Penny, Bank Austria, Tabak/Trafik, Bippa, Libro und zahlreiche Restaurants!! Auch für Erholung im Nahbereich ist gesorgt: der Wienfluss ist in 3-4 Gehminuten und der herrliche Augarten in 5-6 Gehminuten leicht erreichbar!! RAUMAUFTEILUNG: Vorraum; Wohnküche (Backrohr mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube); Terrasse; Schlafzimmer; Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss; WC mit Waschbecken; Abstellraum; Kellerabteil Kosten bei Mietvertragsabschuss: EURO 3.500,00 Kaution EURO 160,00 Vertragsabwicklungsgebühr EURO 1.149.00 Erste Brutto Monatsmiete EURO 4.809,00 GESAMT Energieausweiswerte: B und HWB 31,4 und fGEE 0,93 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

GENIALE HOFRUHELAGE 5 GEHMINUTEN ZUM SPITZ/AMTSHAUS/ BALKONHIT / PROVISIONSFREI ADRESSE: 1210., PEITLGASSE 9-11 Zum vermieten steht eine Wohnung im 4. Liftstock. Auf ca. 48 m² Wohnnutzfläche befinden sich ein zentrales Vorzimmer, eine Küche, ein Wohnschlafzimmer mit Zugang auf dem Balkon ( 3,00 m²), ein Badezimmer, ein Abstellraum und ein separates WC. Die Wohnung eignet sich ideal für Studenten bzw. auch für Pärchen! Das Haus wurde ca. im Jahr 1968 gebaut! Die Wohnung wird mittels Gaskonvektor geheizt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich öffentliche Verkehrsmittel (U6 Floridsdorf / S-Bahn, Autobuslinien 20A, 28A, 29A, 33A, 34A, 850, N20, N29, N31) Straßenbahnlinien 25, 26, 30, 31), sowie viele Geschäfte des täglichen Bedarfs und den Schlingermarkt. MM: € 630.- ohne 10% USt Nebenkosten: 6 Monatsmieten KAUTION 1 Monatsmiete + 20% USt Mietvertragskosten 1 Monatsmiete Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem VERMIETER nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können.... [Mehr]