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OKMietwohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 65m² / 2 Zimmer
€ 26,58 / m²
#Garten #Terrasse #möbliert
MIETDAUER ab sofort (mind. 2 Monate) Geräumige Wohnung mit wunderschöner Aussicht! Die Lage der Wohnung ist ausserordentlich gut, da die Universität, das Krankenhaus und Restaurants in direkter Nähe sind. Flughafen ist in nur 25 Minuten (Bus) erreichbar. Rauchen in der Wohnung ist streng untersagt, 65m², 4. Etage, 1 Terrasse, Gartensitzplatz. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet. inkl. Reinigung 2x pro Monat.. Energieausweis liegt noch nicht vor, ... Weitere Infos, Fragen & Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/11788/ English: tempoflat.at/offer-detail/11788/... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 78,47m² / 2,5 Zimmer
€ 7.899,83 / m²
#Altbau #hell #ruhig
Diese helle und charmante Wohnung im Herzen des 9. Bezirks bietet eine ideale Kombination aus stilvollem Wohnkomfort, modernem Wohnambiente und zentraler Lage. Die im Jahr 2016 umfassend sanierte Wohnung befindet sich in einem modern gestalteten Haus, das den zeitlosen Charme eines Altbaus bewahrt und gleichzeitig durch zeitgemäße Ausstattung überzeugt. Ein Lift im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Wohlige Wärme durch Infrarotheizung Besonders hervorzuheben ist die zeitgemäße Heizlösung: Die frühere Gasheizung wurde durch eine effiziente Infrarotheizung ersetzt, die jedem Raum eine angenehm regulierbare Wärme verleiht. Diese moderne Heiztechnologie sorgt nicht nur für ein behagliches Raumklima, sondern trägt auch zur Energieeffizienz bei. Großzügige Freifläche Die 19 m² große Freifläche bietet Raum zur Entspannung und lädt zum Verweilen im Freien ein. Ob als gemütlicher Außenbereich für Kaffeepausen oder als grüne Oase inmitten der Stadt – hier können Sie frische Luft und die Ruhe der Umgebung genießen. Perfekte Lage im 9. Bezirk Die Wasagasse bietet eine exzellente Lage in unmittelbarer Nähe zum Schottentor. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Station (Linie U2) sowie zahlreiche öffentliche Verkehrsanbindungen. Die zentrale Lage im Alsergrund ermöglicht es Ihnen, das lebendige Stadtleben Wiens mit seinen kulturellen und kulinarischen Angeboten optimal zu genießen, während Sie zugleich in einer ruhigen und charmanten Straße residieren. Zusammenfassung der Highlights: 78,47 m² Wohnfläche19 m² Freifläche Umfassende Sanierung 2016 Moderne Infrarotheizung Lift im Haus Modernes Design mit Altbau-Charme Zentrale Lage, nur wenige Gehminuten zum Schottentor (U2) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 56,79m² / 2 Zimmer
€ 6.800,- / m²
#Dachgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig
WG-geeignete Altbauwohnung In schöner Wohnlage im beliebten Bezirk Alsergrund, unweit der Nussdorferstraße, gelangen in einem neu sanierten Stilaltbau mit prachtvoller Originalfassade zwei Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen und Altbauwohnungen teilweise mit großen, westseitigen Balkonen zum Verkauf. Top 14 liegt im zweiten Liftstock. Die ca. 56,79m² große Altbauwohnung liegt ostseitig und besteht aus zwei, ostseitigen und ca. 22,33 bzw. 12,29m² großen Zimmern, die sowohl getrennt begehbar, als auch durch Flügeltüren miteinander verbunden sind. Die Einbauküche, das Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken und die separate Toilette sind vom geräumigen Entree aus begehbar. In den Zimmern ist Parkettboden verlegt, die Küche, das Entree und die Nassräume sind verfliest. Flügeltüren, Kunststofffenster und Gasetagenheizung gehören zur Ausstattung. Der Wohnung ist ein 1,33m² großes Kellerabteil zugeteilt. Vertragserrichtung und treuhändische Abwicklung wird vom Notariat Mag. Georg Schreiber, Schottenring 16, 1010 Wien, durchgeführt. Die monatlichen Kosten in Höhe von €169,49 setzen sich zusammen aus Betriebskosten in Höhe von €71,52, aus Liftkosten in Höhe von €18,36, der Reparaturrücklage in Höhe von €55,62, der Liftreparaturrücklage in Höhe von €15,00 und der USt in Höhe von €8,99.Weitere Einheiten, die im Haus zum Verkauf stehen: Top NFL m² Balkon m² Terrasse m² Garten m² ER m² Kaufpreis € 1 GF 101,31 39,51 37,78 vermietet 3 WH 58,90 26,49 48,92 1,44 verkauft 4/5 WH 99,92 7,46 1,45 verkauft 6 WH 63,66 1,70 413.790 7 WH 31,18 7,89 1,70 280.000 8/9 WH 99,16 7,46 2,26 verkauft 10 WH 57,19 2,13 1,50 vermietet 11 WH 35,21 7,89 1,33 290.000 12/16 WH 51,07 7,64+8,14 1,33 verkauft 13 WH 68,46 1,33 verkauft 14 WH 56,79 1,30 386.172 15 WH 31,76 7,89 1,30 vermietet 17 WH 125,43 1,30 vermietet 19 WH 32,49 8,47 1,30 238.000 20 DG 113,95 12,10 48,22 3,10 1.642.000 21 DG 139,45 11,66 61,90 2,62 1.999.000 Parken 12,5 45.000 Die Lage ist ausgezeichnet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 37 und 38 und die Linien U4 und U6), die Volksoper und das Sanatorium Hera wie auch der wunderschöne Sobieskiplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. des Apartments. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer erbeten wir höflich um Angabe der kompletten Kontaktinformationen (mindestens Name und Vorname, Telefon und E-Mailadresse), damit wir Ihre Anfrage beantworten können! Wir weisen formell darauf hin, dass wir mit dem Verkäufer dieser Immobilie aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen und als Doppelmakler aktiv sind. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 50m² / 1 Zimmer
€ 18,- / m²
This stylishly furnished apartment in Vienna, Alsergrund offers 50 m² of space for 2 people. The open-plan living and dining area includes a fully equipped kitchen, a cozy sofa area and a large dining table. The bedroom with large double bed is also comfortably furnished and the high ceilings give the apartment an open and bright character. The modern bathroom with shower bath adjoins directly to the bedroom. Contact: [Email]... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 38,36m² / 2 Zimmer
€ 6.491,14 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Erstbezug
Einladend - qualitativ hochwertig saniert - formvollendet. Hier wird dem unvergleichlichen Wiener Altbau alle Ehre getan UND ALLES NEU GEMACHT! Diese edle, im Erdgeschoss befindliche 2-Zimmer-Wohnung vereint Klassik mit hohem, zeitgemäßen Lebensstandard - traditionellen Fischgrätparkett mit modernen Nassräumen. Bei der mit viel Liebe fürs Detail durchgeführten Kernsanierung werden ausschließlich erlesene Materialien verwendet und eine absoluter Wohlfühlort geschaffen. Das Gebäude entspricht einem absoluten Altbautraum! Es ist in einem sehr gepflegten Zustand, makellos und übersät mit opulentem Stuck. Die Lage könnte kaum besser sein: Unweit der Volksoper; zwischen den U-Bahn-Stationen Nußdorfer Straße und Währinger Gürtel. Die Gegend ist nicht nur wunderschön und voller bewundernswerter Altbauten; sie bietet auch in Puncto Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Lokalitäten und Freizeitmöglichkeiten alles, was das Herz begehrt!*** Bei den Fotos handelt es sich um Beispielbilder. Die Fertigstellung erfolgt ca. 3 Monate nach Kauf. Die Musterfotos zeigen eine andere Wohnung, die derselbe Eigentümer kürzlich gleichwertig saniert und verkauft hat und sollen den hohen Standard der Sanierungsarbeiten widerspiegeln. ***Kaufpreis: € 249.000, Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Als Vertragserrichterin und Treuhänderin wird Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien, bestellt. Das Honorar der Treuhänderin für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändige Abwicklung und Einverleibung des Eigentumsrechtes beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt. Für Rückfragen steht Ihnen Herr David Hösch gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 55,88m² / 2 Zimmer
€ 6.603,44 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig
Hofseitige 2-Zimmer-Wohnung im Stilaltbau - sanierungsbedürftig In einem renovierten, wunderschönen Stilaltbau nahe Nußdorfer Straße und Währinger Straße kommt im Hochparterre eine sanierungsbedürftige Wohnung zum Verkauf. Auf ca. 55,88m² Wohnfläche verfügt die hofseitige, absolut ruhige Wohnung über zwei gleich große Zimmer, eine Küche und eine getrennte Toilette. In der Wohnung sind teilweise Stilelemente einer charmanten Altwiener-Wohnung wie Holzkastenfenster, Fischgrätparkettboden und Flügeltüren erhalten. Der renovierungsbedürftige Zustand ermöglicht dem zukünftigen Besitzer, eine schöne Kleinwohnung nach eigenen Wünschen zu gestalten. Radiatoren sind vorhanden, die alte Therme wurde abmontiert. Die monatlichen Kosten betragen: Betriebskosten: € 83,71+10%USt. Reparaturrücklage: € 5,59Die Lage ist sehr gut, die Innenstadt und die Uni Wien sind in 15-20 Gehminuten erreichbar. Die Straßenbahnlinien 5, 33, 37, 38, 40, 41, 42 sind vor der Haustür. Die Volksoper, sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens, Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Schulen sind fußläufig erreichbar. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/Wir weisen darauf hin, dass die Firma Galerie Immobilien GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 75,92m² / 2 Zimmer
€ 10.800,84 / m²
#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Terrasse
In urbaner und bekannter Lage unmittelbar zwischen AKH, Zimmermannplatz und St.Anna Kinderspital entstehen 5 Neubau Erstbezugswohnungen im Dachgeschoß. Diese stehen als Eigentumswohnungen zur Selbsnutzung oder auch als Investment für Anleger mit einem Nettokaufpreis und ausgewiesener Ust. für die langfrisitge Vermietung zum Kauf. Ein imposantes Eckhaus mit elegant gegliederter Fassade wird mit einem Dachausbau um 2 Etagen erweitert und mit einem Lifteinbau moderniesiert. PROJEKT: BORSCHKEGASSE 15 1 Wohnung im 1. DG 4 Maisonettwohnungen 1.+2.DG Größen von 2-4 Zimmer Fast alle Wohnungen mit mindestens einer Aussenfläche - Balkon/Terrasse Wohnflächen zwischen 68m² und 130m² Aktuelle Fotos folgen HIGHLIGHTS Parkettböden Eiche Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe Klimaanlage Badezimmer mit Regendusche oder Badewanne Großformatige Boden- und Wandfliesen Marken Armaturen Eingangstüren von KUNEX in WK3 Flächenbündige Innentüren JOSKO Fenster mit elektrischen Raffstores ROTO Fenster elektrisch mit elektrischen Jalousien Smart Home Automatisierung Terrassen/Balkone mit Glasgeländer und Boden aus Feinsteinzeug in Holzoptik Moderne und sehr großzügige Grundrisse DG Neubau und frei vermietbar Baustatus: Lift, Fenster eingebaut, Estrich/Fussbodenheizung folgt, Rohinstallationsarbeiten Elektrik und Sanitär abgeschlossen, Raumaufteilungen sind ersichtlich, Fliesenleger- und Bodenlegerarbeiten beginnen bald. Besichtigungen: nach schriftlicher Anfrage mit Terminvereinbarung möglich Geplante Fertigstellung: Ende März 2025 Betriebskosten: folgen Energieausweis: folgt Vertragserrichter: Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: Dr. Bernhard Steindl, Hasch und Parter, Kosten: 1,5% zzgl. 20% Ust und Barauslagen. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. AUFTEILUNG: siehe Verkaufsplan INFOS ZUR WOHNUNG WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 75,92m² ZIMMER: 2 TERRASSE: ca. 17,50m² BALKON: ca. 6,84m² AUSRICHTUNG: OST-WEST GESCHOSS: 1.DG + 2.DG NEUBAU Kaufpreis EIGENNUTZER € 890.000,- Kaufpreis Anleger NETTO: € 820.000,- zzgl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 188,02m² / 6 Zimmer
€ 9.435,17 / m²
#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Terrasse
In urbaner und bekannter Lage unmittelbar zwischen AKH, Zimmermannplatz und St.Anna Kinderspital entstehen 5 Neubau Erstbezugswohnungen im Dachgeschoß. Diese stehen als Eigentumswohnungen zur Selbsnutzung oder auch als Investment für Anleger mit einem Nettokaufpreis und ausgewiesener Ust. für die langfrisitge Vermietung zum Kauf. Ein imposantes Eckhaus mit elegant gegliederter Fassade wird mit einem Dachausbau um 2 Etagen erweitert und mit einem Lifteinbau moderniesiert. PROJEKT: BORSCHKEGASSE 15 1 Wohnung im 1. DG 4 Maisonettwohnungen 1.+2.DG Größen von 2-4 Zimmer Fast alle Wohnungen mit mindestens einer Aussenfläche - Balkon/Terrasse Wohnflächen zwischen 68m² und 130m² Aktuelle Fotos folgen HIGHLIGHTS Parkettböden Eiche Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe Klimaanlage Badezimmer mit Regendusche oder Badewanne Großformatige Boden- und Wandfliesen Marken Armaturen Eingangstüren von KUNEX in WK3 Flächenbündige Innentüren JOSKO Fenster mit elektrischen Raffstores ROTO Fenster elektrisch mit elektrischen Jalousien Smart Home Automatisierung Terrassen/Balkone mit Glasgeländer und Boden aus Feinsteinzeug in Holzoptik Moderne und sehr großzügige Grundrisse DG Neubau und frei vermietbar Baustatus: Lift, Fenster eingebaut, Estrich/Fussbodenheizung folgt, Rohinstallationsarbeiten Elektrik und Sanitär abgeschlossen, Raumaufteilungen sind ersichtlich, Fliesenleger- und Bodenlegerarbeiten beginnen bald. Besichtigungen: nach schriftlicher Anfrage mit Terminvereinbarung möglich Geplante Fertigstellung: Ende März 2025 Betriebskosten: folgen Energieausweis: folgt Vertragserrichter: Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: Dr. Bernhard Steindl, Hasch und Parter, Kosten: 1,5% zzgl. 20% Ust und Barauslagen. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. AUFTEILUNG: siehe Verkaufsplan INFOS ZUR WOHNUNG: Top 30+31 als zusammengelegte Variante steht nur für kurze Zeit zum Verkauf WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 188,02m² ZIMMER: 5 + Wohnküche und separater Home Office Bereich im 2.DG TERRASSE: ca. 4,88m² BALKON: ca. 10,17m² AUSRICHTUNG: NORD-SÜD GESCHOSS: 1.DG + 2.DG NEUBAU Kaufpreis EIGENNUTZER € 1.930.000,- Kaufpreis Anleger NETTO: € 1.774.000,- zzgl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 214,38m² / 5 Zimmer
€ 11.148,43 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse
- EIN ELITÄRER PENTHOUSE DER EXTRAKLASSE- 110m² WOHN- ESSBEREICH- 3 SCHLAFZIMMER- 2 BÄDER- 3 HERRLICHE TERRASSEN- PANORAMAAUSSICHT - BJ 2020- HIGH END TOPTZUSTAND - DAS HAUS: Bei der Immobilie handelt es sich um ein historisch wertvolles repräsentatives Jahrhundertwendehaus, dessen Architektur Bezug au den lokalen historischen Hintergrund der Gegend nimmt. Die Jahrhundertwendeliegenschaft wurde 2019/20 im Zuge des Dachgeschoßausbaus einer umfassenden Generalsanierung unterzogen. Sie verfügt über zwei Lifteinheiten.- LAGE / VERKEHRSANBINDUNGDie Liegenschaft befindet sich nur wenige Gehminuten von der Währingerstraße direkt bei der Nußdorfer Straße bzw. der Alserbachstraße . Die Nahversorgung ist durch den ausgezeichneten Mix an Geschäften in der unmittelbaren Umgebung als sehr gut zu bezeichnen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. (U6 Währinger Straße/Volksoper, Straßenbahnlinien 5, 33, 37, 38, 40-42 sowie die Autobuslinie 40A) .- DAS HIGHLIGHT - DAS PENTHOUSE - TOP 36: Dieses fantastische Penthouse verfügt über ca. 214 m2 Wohnfläche, welche sich auf zwei Wohnebenen verteilen. Die Wohnung wird auf der 1. Ebene von einer längsgezogenen Terrasse umrahmt, sodass von jedem Schlafraum inklusive Bad die Außenflächen begehbar sind. Die 2. Ebene verfügt über zwei herrliche Panoramaterrassen. Die 1. Dachgeschoßebene besteht aus: 1 Vorraum2 Schlafzimmern1 Badezimmer1 separaten WC1 Abstellraum .- Alle Räume haben direkten Terrassenzugang.• Eine Terrasse mit 25m² umschließt alle Wohnräume und bietet somit eine Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen. Die 2. Dachgeschoßebene besteht aus: 1 Schlafzimmer1 Luxusbad 1 separates WC1 weiterer Abstellraum.110m² Livingarea samt Wohnküche 2 exquisite Terrassen der Extraklasse mit 64m²- Diese Ebene verfügt über großzügige Glasflächen und traumhafte Gaupen, die einen fantastischen Weitblick ermöglichen, ausgestattet. AUSSTATTUNGS - HIGHLIGHTS: - moderne Architektur im Dachgeschoßausbau in hochwertiger Gestaltung mit Alucobond Dachelementengroßzügige Fensterflächen mit hochwertigen Alu Hebe-/Schiebeelemente mit 3-fach Isolierverglasung Beschattung mit außenliegenden elektrisch betriebenen Raffstoreelementen Klapp-/Schwing Dachflächenfenster der Marke Velux mit außenliegenden solarbetriebenen Rollläden mit Funkfernsteuerung Heizung und Warmwasseraufbereitung über ein modernes, zentrales Gasbrennwertgerät Schön angelegte Außenflächen mit geschmackvollen und gleichzeitig robusten Terrassenböden aus Estrichplatten Eichen-Parkett Landhausdieleexklusives Feinsteinzeug in den Nassbereichengeschmackvolle Sanitärartikel von Hans Grohe Serie "Metris" behagliche Fußbodenheizung2 PKW-Stellplätze optional mit Parklift je € 35.000.-ALLGEMEINE KAUFBEDINGUNGEN: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers sind ohne Gewähr und jede Haftung. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel , Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt verrechne ich Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 % der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz Maklergesetzes und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aus regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit für den Abgeber hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer schriftlichen Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.12.2012 besteht für den Immobilienmakler einer Immobilie die Verpflichtung den Eigentümer zur Vorlage eines gültigen Energieausweises aufzufordern. Wir haben dieser Verpflichtung gegenüber dem Eigentümer bereits Folge geleistet. Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Nebenkosten zu rechnen haben· 3,5% Grunderwerbssteuer· 1,1% Eintragungsgebühr· 1.5% für die Errichtung, treuhänderische und grundbücherliche Durchführung des Kaufvertrages· 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. UST. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1090 Wien
€ 1.300.000,-
1090 Wien,Alsergrund / 888,43m²
€ 1.463,26 / m²
Zinshaus am Thurygrund Investieren Sie in ein wertbeständiges Objekt in einer der begehrtesten Lagen Wiens und profitieren Sie von der Kombination aus historischem Charme und modernem Potenzial. Objektbeschreibung Das Eckzinshaus an der Ecke Währinger Gürtel und Pulverturmgasse 21 präsentiert sich als ein beeindruckendes Gebäude aus der Gründerzeit, das durch eine neu renovierte Fassade besticht. Die frische Fassadengestaltung verleiht dem Gebäude ein gediegenes Erscheinungsbild, das sich harmonisch in die historische Bausubstanz einfügt. Die renovierte Außenansicht erhöht die Wahrnehmung und steigert gleichzeitig die Attraktivität sowie den Wert des gesamten Objekts. Lage Das Zinshaus befindet sich an einer prominenten Ecke am Währinger Gürtel, einer der meistbefahrenen Verkehrsachsen Wiens. Die zentrale Lage sorgt für eine hohe Sichtbarkeit der Gewerbeeinheiten und bietet den Bewohnern eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Gebäudedetails • Baujahr: 1872 • Gesamte Wohnnutzfläche: 888,43 m² • Rohdachboden: ca. 240 m² mit Grünblick Richtung Süden, dem Gürtel im Westen und der Pulverturmgasse Richtung Norden. • Lift: Bereits vorhanden • Stockwerke: Keller + 3 Obergeschosse + Erdgeschoss Besondere Merkmale • Rohdachboden: Mit einer Fläche von mind. 240 m² bietet der Rohdachboden enormes Ausbaupotenzial und ermöglicht die Schaffung zusätzlicher Wohnflächen mit Grünblick. • Lift: Der bereits vorhandene Lift erleichtert den Zugang zu allen Stockwerken und erhöht den Wohnkomfort. • Neu renovierte Fassade: Modernisiert und ansprechend, harmoniert die neue Fassade mit der historischen Architektur und steigert den Gesamtwert des Objekts. Investmentpotenzial Das Eckzinshaus Pulverturmgasse 21 stellt eine herausragende Investitionsmöglichkeit dar. Die Kombination aus historischer Gründerzeitarchitektur, restaurierter Fassade und vielfältigen Mietoptionen bietet sowohl Stabilität als auch Wachstumspotenzial. Besonders die Gastro-Einheiten und die größeren Wohnungen bieten signifikante Mietsteigerungen, während der Rohdachboden zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet. Seit 26. Juni 1779 ist die Gefahr, dass der Pulver Thurm am Thurygrund in die Luft fliegen könnte, gebannt. DAVE Das Objekt wird mittels Bieterverfahren verkauft. Der angegebene Preis stellt ein Mindestangebot dar und kann sich aufgrund der Nachfrage erhöhen. Das Haus ist so bepreist, dass es auf jeden Fall verkauft werden kann. Nehmen Sie also Ihre Chance wahr. Besichtigungstermine am 26.9.2024 und 27.9.2024, die Möglichkeit sich einen Termin zu buchen finden Sie im PDF-Expose, bitte dazu eine Anfrage mit Ihren vollständigen Daten senden. Der Verkäufer besteht auf eine Vertragserrichtung und treuhändische Abwicklung durch Mag. Christian Grasl, 1010 Wien. Die Kosten in der Höhe von 1% v. KP zzgl. USt und die Barauslagen sind vom Käufer zu tragen und im Angebot entsprechend zu berücksichtigen. Bitte beachten Sie das detaillierte Exposé im Anhang der Mail! Rechtliche Hinweise: Gemäß den gesetzlichen Vorschriften weisen wir als konzessioniertes Maklerunternehmen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin und deklarieren unsere Tätigkeit als Doppelmakler. Bitte beachten Sie alle dem Mail mit dem Exposé beigefügten Unterlagen betreffend unsere Aufklärungspflichten. Alle Angaben beruhen auf uns übergebenen Unterlagen, welche sorgfältig geprüft wurden aber deren Richtigkeit und Originalität nicht garantiert werden kann. Die Zahlung der vorgenannten Provision wird auch für die Fälle vereinbart, dass der Anbotsteller - außer für den Fall der berechtigten Ausübung des Rücktrittsrechtes nach § 3, 3a oder 30 a KSchG - von diesem Anbot bzw. vom abgeschlossenen Rechtsgeschäft ohne wichtigen Grund zurücktritt oder die Ausführung des Rechtsgeschäftes wider Treu und Glauben vereitelt (§ 15 Abs 1 Z 1 Makler G). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 145.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.51Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter [Tel] oder unter www.remax-solutions.at. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1090 Wien
Profitable Ferienimmobilie in Bestlage Wiens
€ 500.000,-
1090 Wien,Alsergrund / 2 Zimmer
#möbliert
Sie suchen nach einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit in Wien? Dann sollten Sie sich diese Freizeitimmobilie genauer ansehen! Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und bietet eine Fläche von 72m². Die helle Wohnung offeriert ein großzügiges Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich sowie eine stilvolle, voll ausgestattete Küche. Mit insgesamt vier Schlafplätzen, einem Doppelbett im Schlafzimmer und einem komfortablen Schlafsofa im Wohnbereich, ist das Apartment perfekt für Familien oder Gäste geeignet. Das elegante Badezimmer verfügt über eine großzügige Regendusche und eine hochwertige Ausstattung, die maximalen Komfort gewährleistet. Das Objekt bietet nicht nur eine perfekte Lage und eine attraktive Größe, sondern ist auch in einem äußerst gepflegten Zustand und sehr schön möbliert, weshalb Sie sofort mit der Nutzung beginnen können. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist die Immobilie sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar. Verschiedene Bus-, U-Bahn-, Straßenbahn- und Bahnhofsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 87m²
€ 6.885,06 / m²
#Gastronomie
Die Immobilie ist bereit für die Renovierung für Ihr eigenes Restaurant/Café/Bar-Konzept. Es ist ohne Ausrüstung oder andere Einrichtungen vermietet. Zugleich sind alle Anschlüsse und Genehmigungen vorhanden. Die Räumlichkeiten verfügen über Gas und Strom (komplett neu). Es gibt zwei Toiletten mit gebrauchsfertigen Sanitäranlagen. Es besteht die Möglichkeit, einen ganzjährigen Schannigarten in der Nähe des Restaurants zu errichten. Im Mietpreis ist auch ein Lagerraum enthalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
