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OKHaus kaufen in 4794 Kopfing
4794 Kopfing im Innkreis / 162m²
€ 3.271,60 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Doppelhaushälfte ist Teil eines aufregenden Neubauprojekts und bietet eine Wohnnutzfläche von großzügigen 162m² auf einem Grundstück von 473m². Die Immobilie befindet sich in einer sonnigen Lage, die Ihnen jeden Tag ein helles und einladendes Ambiente bietet. Nachhaltigkeit und Ökologie im Fokus Der Bau dieser Doppelhaushälfte folgt einem nachhaltigen und ökologischen Ansatz. Die massive Holzbauweise sorgt nicht nur für eine solide Konstruktion, sondern unterstreicht auch das Engagement für umweltfreundliches Bauen. Diese moderne Bauweise vereint zeitgemäßen Komfort mit einem grünen Bewusstsein. + Wohnnutzfläche: 162m² + Grundfläche: 473m² + Lage: Sonnig und einladend + Bauweise: Massiv Holzbauweise + Nachhaltigkeit: Ökologisch und umweltfreundlich + Modernes Design: Zeitgemäßer Komfort Weitere Highlights: Geräumige Wohnbereiche: Große und helle Räume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Moderne Ausstattung: Hochwertige Materialien und zeitgemäße Ausstattungsdetails. Gartenfläche: Genießen Sie Ihre private Grünfläche auf dem großzügigen Grundstück. Energieeffizienz: Reduzierte Umweltauswirkungen und niedrige Energiekosten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <8.000m Post <500m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 80m² / 3 Zimmer
€ 11.625,- / m²
Eigentum im 4. Bezirk Ein exklusives Neubauprojekt bietet Ihnen noch eine Vielzahl an freien hochwertigen Wohnungen: in den Größen: 49m² - 113m² Eckdaten: Freiflächen bei jeder Einheit Fußbodenheizung Parkettboden ruhige Seitengasse Preise: ab EUR 628.000 ,- Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Informationen, sowie die Preisliste zum Objekt zu. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 1193m²
€ 1.257,33 / m²
#Baugrund #ruhig
DAS PROJEKTWir präsentieren ihnen ein ca. 1193 m² großes Baugrundstück in ausgezeichneter Zentrumslage von Perchtoldsdorf. Geplant und kurz vor der Baubewilligung sind zwei architektonisch ansprechende Gebäudekörper, bestehend aus jeweils drei Reihenhäusern. Die sechs Einheiten bieten eine Gesamtwohnfläche von ca. 1116 m² in unterschiedlichen Größen von 140 m² bis 206 m². Die Häuser bestehen aus drei Wohnebenen und bieten durch ihre Gärten und Terrassen ein einmaliges Wohngefühl. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über acht PKW Abstellplätze. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück noch ein Abrissobjekt. FAZITEin spannendes Neubauprojekt in einer begehrten Lage im Süden Wiens. DIE LAGEDas Projektgrundstück befindet sich in Bestlage, in einer sehr ruhigen und gepflegten Wohngegend von Perchtoldsdorf. Nur wenige Schritte entfernt liegt die Perchtoldsdorfer Heide, ein Landschaftsschutzgebiet, welches eine erholsame und idyllische Atmosphäre bietet. Von hier aus hat man einen herrlichen Ausblick auf die Burg Perchtoldsdorf. Eine hervorragende Anbindung, eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie die Auswahl an Geschäften und Restaurants zeichnen diese Lage aus. Insgesamt bietet diese Immobilie eine perfekte Kombination aus der idyllischen Atmosphäre und Ruhe der umliegenden Natur sowie der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt. Fordern Sie jetzt das Expose mit weiteren Fotos und allen Details an! PROFITIEREN SIE VON DER KOMBINATION AUS IMMOBILIE, FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG AUS EINER HAND - DAS SPART IHNEN ZEIT, GELD UND VOR ALLEM NERVEN!!! Ihr Ansprechpartner Ronald R. Eisses Zinshäuser.wien Salmgasse 16/2, 1030 Wien Mobil: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2326 Lanzendorf
2326 Lanzendorf
DAS PROJEKTWir präsentieren ihnen heute ein großartiges Neubauprojekt im Speckgürtel Wiens. Das Projekt besteht aus sieben Häusern. Haus 1 beinhaltet neun Wohneinheiten und die Häuser zwei bis sieben beinhalten jeweils eine Wohneinheit. Die Kosten der Baubewilligung inklusive aller Gutachten bewegt sich im sechsstelligen Bereich. Alle Detail entnehmen sie bitte dem beigefügtem Vorentwurf. Der Quadratmeterpreis auf die gewichtete Wohnnutzfläche von ca. 1750 m² beträgt € 497,-FAZITEin großartiges Projekt im Süden Wiens zu einem nachvollziehbaren Preis. DIE LAGELanzendorf liegt südöstlich von Wien in Niederösterreich und gehört zum Bezirk Bruck an der Leitha. Die kleine Ortschaft beherbergt einen Kindergarten, eine Volksschule sowie eine Neue Mittelschule und bietet vor allem Familien eine perfekte Lebensqualität. Die Anbindung an Wien ist ausgezeichnet. Mit dem KFZ benötigt man ca. 25 Minuten und mit der direkten Schnellbahnverbindung gar nur 12 Minuten. PROFITIEREN SIE VON DER KOMBINATION AUS IMMOBILIE, FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG AUS EINER HAND - DAS SPART IHNEN ZEIT, GELD UND VOR ALLEM NERVEN!!! Ihr Ansprechpartner Ronald R. Eisses Zinshäuser.wien Salmgasse 16/2, 1030 Wien Mobil: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <5.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 1353,32m²
+++Baubewilligtes Neubauprojekt+++Es handelt sich um ein gemischt gewidmetes Grundstück mit einer Gesamtgrundfläche von ca. 549 m². Das bereits genehmigte Bauvorhaben beinhaltet fünf Wohnungen von 44 m² bis 112 m² sowie drei Büroeinheiten in den Größen von 171 m² bis 185 m², dies verteilt auf drei Stockwerke. Die Einheiten verfügen sowohl über Loggien als auch Balkone, Terrassen oder Gärten. Die Gesamtnutzfläche beträgt rund 1.353 m² (exkl. Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie Technikraum) .8 PKW Einstellplätze, 1 PKW Stellplatz, sowie ein Fahrrad- und 2 Kinderwagen Abstellräume im Kellergeschoss sind ebenfalls eingeplant. Über dem Dachgeschoss befindet sich eine 71,20 m² große Dachterrasse, wahlweise für die Allgemeinheit oder zur Nutzung durch eine einzelne Einheit. Das Projekt wird mit aufrechter Baubewilligung verkauft! Details auf einen Blick: Grundstücksfläche: 549 m²Erzielbare gesamt NFL: 1.353,32 m²Freiflächen: 198,88 m²Gewerbe NFL: 548,75 m²Wohnungen WNFL: 421,63 m²Garage mit 8 PKW Einstellplätze: 184,06 m²Kaufpreis: auf Anfrage Gerne lassen wir Ihnen nähere Informationen zukommen. Schicken Sie uns dazu einfach eine E-Mail an: Frau Nesrin Helal E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel.: [Telefonnummer entfernt]Bäckerstraße 7/4A, 1010 Wienwww.addressimmo.at Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter www.addressimmo.at. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund einer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben zur Person bearbeiten können. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir deshalb für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <8.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6423 Mötz
6423 Mötz / 125,21m² / 4 Zimmer
€ 5.317,79 / m²
#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Unser Neubauprojekt „Locherboden“ mit Panoramablick befindet sich in leichter Hanglage am Oberfeld 14 und fügt sich harmonisch in die dörfliche Umgebung ein. Das Gebäude besteht aus fünf exklusiven Einheiten zu je ca. 125 Quadratmetern mit modernem Reihenhauscharakter. Alle sind zweigeschoßig, unterkellert und in sich eigenständig – jede Einheit verfügt über eine eigene Haustechnik. In der gemeinsamen Tiefgarage stehen Ihnen zwei PKW-Stellflächen zur Verfügung.13 Stunden. So lange scheint die Sonne an einem durchschnittlichen Sommertag in Mötz. Durch die südseitige Ausrichtung können Sie das voll auskosten – Sie müssen sich bloß entscheiden, wo: in Ihrem Garten oder auf Ihrer Terrasse. HIGHLIGHTS DER AUSSTATTUNG2 Tiefgaragenplätze pro Einheit zu je € 26.500,- (zzgl. zum Kaufpreis) Zweiteingang für jede Einheit über Tiefgarage zu jeder Wohneinheit Luft-Wasser-Wärmepumpe, steuerbar via Vissmann-APPWertvolle und elegante Fassadenverkleidungen in Lärchenholz Gestaltungselemente in Lärchenholz beim Eingang Untersicht bei Terrasse in Holzlattung Funkgesteuerte Raffstores in Aufenthaltsräumen Fenster mit guten Wärmedämmwerten und Alu-Deckschalen Mechanische Kellerentlüftung Großformatige Fliesen SAT-Anschlüsse im Wohnzimmer und Schlafräumen Sehr gute Werte beim Schallschutz Sehr gute Werte bei Luft- und Winddichtheit DIE LAGE - Erholsam, sonnig, frei. Mit 1.200 Einwohnern ist die Dorfgemeinde Mötz ein attraktiver Rückzugsort mitten im Grünen. Nur wenige Fahrminuten trennen Sie vom Mieminger Plateau, das als Naherholungs- und Sportgebiet keine Wünsche offenlässt. Das Wahrzeichen der Region und Namens-geber Ihres neuen Zuhauses thront über Mötz: Die Wallfahrtskirche Maria Locherboden ist ein besonders beliebtes Ausflugsziel. Der Alltag in Mötz gestaltet sich ganz entspannt. Ärzte, Banken, eine Volksschule und Kindergärten finden Sie direkt im Dorf. Auch Supermärkte sind nur wenige Fahrminuten von Ihrem Zuhause entfernt. Und dank der verkehrsgünstigen Lage ist Mötz der perfekte Ausgangspunkt für Pendler: Innsbruck erreichen Sie in 30 Fahrminuten, die Fahrt nach Imst dauert knapp 20 Mi-nuten. Zudem ist eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Für sportbegeisterte und naturverbundene Menschen ist Mötz ein Paradies: das Sonnenplateau rund um Mieming. Rund 3.500 Stunden jährlich strahlt hier die Sonne vom Himmel. Das können Sie auf vielerlei Art nutzen, denn Wanderwege, Mountainbiketrails, Almen, Badeseen und ein Golfplatz bieten eine einzigartige Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten im Sommer. Im Winter finden Langläufer hier perfekt präparierte Loipen und Spaziergänger weitläufige Wanderwege. Große Skigebiete erreichen Sie schnell und bequem mit dem Auto. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Oliver Lenfeld [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] M [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 1,8 % netto zuzüglich 20 % USt. VERTRAGSERRICHTUNG INKL. TREUHANDSCHAFT zuzüglich Kosten für Barauslagen, Stempelgebühren und Beglaubigung Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8972 Ramsau
Penthousewohnung Neubauprojekt RITTIS LIVING
€ 998.000,-
8972 Ramsau am Dachstein / 100,54m² / 4 Zimmer
€ 9.926,40 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Von RE/MAX Nature zum Kauf angeboten wird ein Neubau-Apartment in Traumlage in Ramsau am Dachstein. In einem attraktiven Haus mit insgesamt nur 3 Wohneinheiten, mit grandiosem Blick auf den nahen Dachstein. Eine Immobilie zum Wohnen und Leben in allerbester Lage, noch dazu in unmittelbarer Nähe zum bekannten Rittisberg. Durch die gegebene Zugangssituation inklusive Lift ist die Ausführung weitestgehend barrierefrei (ANPASSBARER WOHNBAU = mit einem relativ geringen Aufwand kann Barrierefreiheit hergestellt werden). Die Widmung WR - Reines Wohngebiet bedingt die Begründung eines Hauptwohnsitzes. Die hier angebotene Wohneinheit befindet sich im Obergeschoss, Gut 100m² Wohnfläche unterteilen sich dabei in Diele, Abstellraum, gesondertem WC, einem Badezimmer mit Dusche, einem zweiten Badezimmer mit Dusche und Wanne, einem wohnlichen Koch-Ess-Wohnbereich sowie 3 netten Zimmern. Auf kürzestem Weg gelangt man auf die gewaltige Terrasse mit knapp 104m², nach Westen und zum Dachstein hin ausgerichtet und einem wahren Traum gleich kommend. Die Wohnung mit den nach Norden hin riesigen Glaselementen sowie der großzügigen Hebe-Schiebetüre auf die Terrasse hinaus bietet ein mehr als attraktives Ambiente. Bei den Wohn- und Schlafräumen sind Außenraffstores in elektrischer Ausführung vorgesehen. Insektenschutz ist gegen Aufpreis möglich. Im Wohnbereich befindet sich ein eigener Kaminanschluss. Ein kleiner, eigener Abstellraum mit gut 9m² befindet im Kellergeschoss. Dazu gibt es einen großzügigen, allgemeinen Abstellraum für Schi und Fahrräder. Ein Carportplatz ist gegen einen Aufpreis von € 20.000.- fix reserviert und wird mit Kauf zum Eigentum, zum jeweils gleichen Aufpreis können bis zu 3 weitere Carportplätze mitgekauft werden. Dazu ein Fixaufpreis für die bereits beauftragten und somit mit enthaltenen Zusatzausstattungsdetails, eine eigene E-Ladestation für Ihr Kraftfahrzeug, für Ausführungen aller Fenster und Türen mit hochwertigen Fliegengitterrollos sowie für die Sanitärkomplettierung (mit Ausnahme der Waschtische, diese sind mit der Einrichtung zu beauftragen), gesamt € 12.000.- Das gesamte Objekt fügt sich wundervoll harmonisch in die gegebene Naturlandschaft ein, bei der gesamten Konzeptionierung und Planung wurde ganz stark auf Stimmigkeit und Wohlfühlcharakter Bedacht genommen, die bauliche Umsetzung erfolgt natürlich nur mit hochwertigen und der heutigen Zeit angepassten Materialien, das Ergebnis sollte so ihren persönlichen Lebenstraum hier möglich machen.... Vor dem Bilderbuchpanorama der Dachsteinsüdwände liegt das Sonnenplateau von Ramsau am Dachstein (1.000 bis 3.000m). Die Ferienlandschaft auf drei Etagen - Hochplateau, Almgebiet, Dachsteingletscher - bietet im Winter wie im Sommer unzählige Möglichkeiten für Familien und Kinder. Mit Bewegung in der Natur, Genuss der regionalen Spezialitäten und Nutzen der vielen Freizeitaktivitäten finden Sie Ihre ganz persönliche Quelle der Kraft in Ramsau am Dachstein. Das Langlaufstadion, der Rittisberg mit seinen Attraktionen, das Erlebnisbad, die diversen Geschäfte und Lokalitäten der Ramsau erwarten Sie... Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis von RE/MAX Nature zum Abgeber wird ausdrücklich hingewiesen! Für weitere Fragen bzw. Terminvereinbarungen rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.6 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4202 Kirchschlag
Neubauprojekt in Kirchschlag bei Linz
€ 281.385,-
4202 Kirchschlag bei Linz / 45,2m² / 2 Zimmer
€ 6.225,33 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Im schönen Kirchschlag bei Linz wurden zwei Wohnanlagen mit traumhafter unverbaubarer Aussicht errichtet. Der Bezug ist kurzfristig möglich. Es bietet Familien mit Kindern sowie jungen Erwachsenen, die den Start ins Eigenheim suchen, einen außergewöhnlich attraktiven und gleichzeitig ansprechenden Lebensraum in besonderer Lage mit bester Wohnqualität. Es gibt auch die Möglichkeit als Anleger zu kaufen, der große Vorteil ist hier, dass diese Wohneinheiten bereits vermietet sind. Während die Stadt Linz in wenigen Fahrminuten (ca. 20 min) mit einer guten öffentlichen Anbindung erreichbar ist, können die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs - von Schule über Kindergarten bis hin zum Nahversorger - zu Fuß erledigt werden. Hohe Lebensqualität - das ist das Ziel des Gesamtkonzepts. Alle Wohneinheiten der zwei Baukörper, verfügen über einen ansprechenden Garten oder einen attraktiven Balkon oder Loggia. Die Einheiten, die sich zwischen 38 m² und 113 m² bewegen, profitieren von intelligenten Grundrissen und der optimalen Raumnutzung. Zukunftsfähig ist neben der soliden Bauqualität auch die technische Ausstattung der Wohnanlage. Der Sonnenschutz mit Raffstore inkl. Funk Fernbedienung ist im Kaufpreis inkludiert. Das Gebäude ist mit Tiefgarage und Lift ausgestattet, ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wärmeversorgung ist mit Anschluss an das Nahwärmenetz vorgesehen und der Stromanschluss erfolgt über das Netz der Linz Netz GmbH. Es wurde eine E-Mobilitätsverteiler der Linz AG verbaut, somit können die Ladestationen an den Parkplätzen in der Tiefgarage über die Linz AG bestellt werden. Sportlichen Interessen sind keine Grenzen gesetzt. Eintauchen in die sanfte Hügellandschaft des Mühlviertels - eine Besichtigung die sich im sonnigen Kirchschlag (oberhalb der Nebelgrenze) und so zentral auf jeden Fall lohnt. Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8010 Graz
Neubauprojekt in bester Lage in Geidorf!
€ 235.000,-
8010 Graz / 37m² / 2 Zimmer
€ 6.351,35 / m²
#Balkon #Terrasse
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! BAUBEGINN FRÜHJAHR 2023 – FERTIGSTELLUNG FRÜHJAHR 2025 WEITERE INFORMATIONEN GERNE AUF ANFRAGE! Lage und Projekt: In Geidorf zwischen dem Hasnerplatz und dem Murweg (Schwimmschulkai) entsteht ab Frühjahr 2023 ein neues Projekt mit nur 15 Wohneinheiten. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 34m² und 133m² und 2 bis 5 Zimmer. Alle Einheiten verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage und einen Lift, welcher in jedes Stockwerk führt. Errichtet wird das gesamte Bauwerk in Ziegelmassivbauweise außer es ist statisch notwendig Stahlbeton zu verwenden. Auch die Zwischenwände in den Wohnungen werden massiv ausgeführt. Wohnung: Diese ca. 37m² große 2-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über einen Balkon im Ausmaß von 7m². Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung ist die Wohnung perfekt für die Eigennutzung sowie Vermietung geeignet. Alle Räumlichkeiten sind vom Flur aus begehbar. Die Grundrisse sowie Materialien können noch individuell angepasst werden. Zu dem hohen Standard gehören neben dem Eichenparkett, den Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 und den elektrischen Raffstores (Jalousien in Schienenführung), auch eine Fußbodenheizung in jeder Wohnung. Natürlich ist dieser Wohneinheit auch ein Kellerabteil im Ausmaß von ca. 5,7m² zugeteilt. Infrastruktur: Absolute Top-Lage im Bezirk Geidorf! Perfekte Infrastruktur! Mur-Fussgänger und Radweg nur wenige Gehminuten entfernt! Straßenbahn: 200m Supermarkt: 50m Kindergarten & Volksschule: 450m Bäckerei Auer: 20m Mur-Radweg: 100m Übersicht Fakten: -großartige Wohnungsgrößen, ideal für Eigennutzer und Anleger -moderne und effiziente Grundrisse -Top-Qualität -Top-Preise -Top-Infrastruktur -große Balkone bzw. Terrassen -Grünlage und trotzdem ideale Infrastruktur Ihr Grundriss kann noch auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance! Vereinbaren Sie einen Termin unter [Telefonnummer entfernt] oder senden Sie uns eine Anfrage. Für ein beratendes Gespräch stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8010 Graz
Neubauprojekt im Villenviertel in Geidorf!
€ 442.300,-
8010 Graz / 69m² / 3 Zimmer
€ 6.410,14 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER! BAUBEGINN FRÜHJAHR/SOMMER 2025 - FERTIGSTELLUNG ENDE 2026 WEITERE INFORMATIONEN GERNE AUF ANFRAGE! Lage und Projekt: Im Geidorfer-Villenviertel nahe des WIFI Steiermark entsteht ab Frühjahr/Sommer 2025 ein neues Projekt mit nur maximal 6 Wohneinheiten zwischen 54m² und 85m². Vor dem Baubeginn besteht noch die Möglichkeit, Wohnungen zusammen zu legen, sodass weiteres 2 Maisonette-Wohnungen (134m² bis 138m²) mit Eigengärten sowie eine Penthousewohnung (119m²) zur Verfügung stehen werden. Alle Einheiten verfügen über eine Außenfläche in Form eines Eigengartens, einer Terrasse oder eines Balkons. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage und einen Lift, welcher in jedes Stockwerk führt. Errichtet wird das gesamte Bauwerk in Ziegelmassivbauweise außer es ist statisch notwendig Stahlbeton zu verwenden. Auch die Zwischenwände in den Wohnungen werden massiv ausgeführt. Wohnung: Diese ca. 69m² große 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2ten und gleichzeitig letzten Obergeschoss und verfügt über einen Balkon im Ausmaß von ca. 6m². Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung ist die Wohnung perfekt für die Eigennutzung sowie Vermietung geeignet. Ideal für Familien, Paare oder WG´s. Alle Räumlichkeiten sind vom Flur aus begehbar. Die Grundrisse sowie Materialien können noch individuell angepasst werden. Auch die Wahl zwischen Dusche und Wanne steht noch offen. Zu dem hohen Standard gehören neben dem Eichenparkett, den Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 und den elektrischen Raffstores (Jalousien in Schienenführung), auch eine Fußbodenheizung in jeder Wohnung. Natürlich ist dieser Wohneinheit auch ein Kellerabteil im Ausmaß von ca. 6m² zugeteilt. Ein Tiefgaragenplatz kostet EUR 30.000. Infrastruktur: Absolute Top-Lage im Bezirk Geidorf! Perfekte Infrastruktur! Villen-Lage! Bushaltestelle: ca. 170m Straßenbahn: ca. 450m Supermarkt: ca. 850m Kindergarten & Volksschule: ca. 1000m Apotheke: ca. 550m Übersicht Fakten: -Kleines Projekt mit maximal 6 Wohneinheiten -großartige Wohnungsgrößen, ideal für Eigennutzer und Anleger -moderne und effiziente Grundrisse -Top-Qualität -Top-Preise -Top-Infrastruktur -große Balkone bzw. Terrassen -Grünlage und trotzdem ideale Infrastruktur Ihr Grundriss kann noch auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance! KEINE Grundbucheintragungsgebühr!* KEINE Pfandrechteintragungsgebühr!* *Die Grundbucheintragungsgebühr in Höhe von 1,1% und die Pfandrechteintragungsgebühr in der Höhe von 1,2 % bis zu einem Kaufpreis von EUR 500.000, entfallen aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, die ihren Hauptwohnsitz in dieser Immobilie melden. Vereinbaren Sie einen Termin unter [Telefonnummer entfernt] oder senden Sie uns eine Anfrage. Für ein beratendes Gespräch stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 76m² / 3 Zimmer
€ 6.248,68 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER! BAUBEGINN FRÜHJAHR/SOMMER 2025 - FERTIGSTELLUNG ENDE 2026 WEITERE INFORMATIONEN GERNE AUF ANFRAGE! Lage und Projekt: Im Geidorfer-Villenviertel nahe des WIFI Steiermark entsteht ab Frühjahr/Sommer 2025 ein neues Projekt mit nur maximal 6 Wohneinheiten zwischen 54m² und 85m². Vor dem Baubeginn besteht noch die Möglichkeit, Wohnungen zusammen zu legen, sodass weiteres 2 Maisonette-Wohnungen (134m² bis 138m²) mit Eigengärten sowie eine Penthousewohnung (119m²) zur Verfügung stehen werden. Alle Einheiten verfügen über eine Außenfläche in Form eines Eigengartens, einer Terrasse oder eines Balkons. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage und einen Lift, welcher in jedes Stockwerk führt. Errichtet wird das gesamte Bauwerk in Ziegelmassivbauweise außer es ist statisch notwendig Stahlbeton zu verwenden. Auch die Zwischenwände in den Wohnungen werden massiv ausgeführt. Wohnung: Diese ca. 76m² große 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Terrasse im Ausmaß von ca. 29m² und einen eingezäunten Eigengarten im Ausmaß von ca. 78m². Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung ist die Wohnung perfekt für die Eigennutzung sowie Vermietung geeignet. Ideal für Familien, Paare oder WG´s. Alle Räumlichkeiten sind vom Flur aus begehbar. Die Grundrisse sowie Materialien können noch individuell angepasst werden. Auch die Wahl zwischen Dusche und Wanne steht noch offen. Zu dem hohen Standard gehören neben dem Eichenparkett, den Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 und den elektrischen Raffstores (Jalousien in Schienenführung), auch eine Fußbodenheizung in jeder Wohnung. Natürlich ist dieser Wohneinheit auch ein Kellerabteil im Ausmaß von ca. 6m² zugeteilt. Ein Tiefgaragenplatz kostet EUR 30.000. Infrastruktur: Absolute Top-Lage im Bezirk Geidorf! Perfekte Infrastruktur! Villen-Lage! Bushaltestelle: ca. 170m Straßenbahn: ca. 450m Supermarkt: ca. 850m Kindergarten & Volksschule: ca. 1000m Apotheke: ca. 550m Übersicht Fakten: -Kleines Projekt mit maximal 6 Wohneinheiten -großartige Wohnungsgrößen, ideal für Eigennutzer und Anleger -moderne und effiziente Grundrisse -Top-Qualität -Top-Preise -Top-Infrastruktur -große Balkone bzw. Terrassen -Grünlage und trotzdem ideale Infrastruktur Ihr Grundriss kann noch auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance! KEINE Grundbucheintragungsgebühr!* KEINE Pfandrechteintragungsgebühr!* *Die Grundbucheintragungsgebühr in Höhe von 1,1% und die Pfandrechteintragungsgebühr in der Höhe von 1,2 % bis zu einem Kaufpreis von EUR 500.000, entfallen aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, die ihren Hauptwohnsitz in dieser Immobilie melden. Vereinbaren Sie einen Termin unter [Telefonnummer entfernt] oder senden Sie uns eine Anfrage. Für ein beratendes Gespräch stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
BRÜNNER LIVING | modernes Neubauprojekt
€ 209.000,-
1210 Wien / 46,54m² / 2 Zimmer
€ 4.490,76 / m²
In diesem modernen Neubau stehen 15 exklusive Eigentumswohnungen zum Kauf. Alle 1-4-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch eine erstklassige Planung, die sowohl ästhetische Architektur als auch funktionale Grundrisse in den Mittelpunkt stellt. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 39 m² und 123 m². Wohnkomfort, großzügige Freiflächen und ein durchdachtes Raumkonzept stehen hier an oberster Stelle. Zudem stehen Tiefgaragenstellplätze gegen einen Aufpreis zur Verfügung. Eine zentrale Luftwärmepumpe sorgt für nachhaltige Wärmeversorgung und niedrige Heizkosten, ergänzt durch angenehme Fußbodenheizungen. Mit einem Personenaufzug und barrierefreien Zugängen wird hier an alles gedacht, um den Alltag so angenehm wie möglich zu gestalten. Die Architektur des Projekts ist durchdacht und setzt auf klare Linien sowie hochwertige Materialien. Die großzügigen, hellen Räume bieten viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Hier trifft modernes Design auf Funktionalität, um ein Zuhause zu bieten, das nicht nur schön aussieht, sondern auch praktisch ist.„Moderne Architektur verbindet Funktion mit Ästhetik und schafft Räume, die inspirieren.“ – ZAHA HADIDL A G E : Stammersdorf, als Teil des 21. Bezirks, hebt das Lebensgefühl auf ein besonderes Niveau. Umgeben von den malerischen Weinbergen und der idyllischen Kellergassenkultur bietet dieser Stadtteil einen einzigartigen Mix aus Natur und urbanem Charme. Von entspannten Spaziergängen bis hin zu Besuchen bei regionalen Heurigen finden sich hier zahlreiche Möglichkeiten, den Tag zu genießen. Stammersdorf steht für ein Leben, das die Ruhe der Natur mit der Dynamik der Stadt auf harmonische Weise verbindet. Ein besonderes Highlight dieses Standorts ist die grüne Umgebung des 21. Bezirks, die eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und Erholung schafft. Nur wenige Schritte entfernt laden Parks und Grünflächen zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Die Brünner Straße bietet dazu eine lebendige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die den Alltag bereichern. Dank der ausgezeichneten Anbindung genießt man sowohl die Nähe zum Stadtzentrum als auch zu den umliegenden Erholungsgebieten. Hier verschmelzen Moderne und Tradition zu einem Viertel, das mit seiner kulturellen und kulinarischen Vielfalt begeistert. Es wird darauf hingewiesen, dass die ersten Fotos der Räumlichkeiten virtuell gestaged sind! Die Wohnung ist nicht wie hier ersichtlich möbliert; die Einrichtung dient als Beispiel, um ein Gefühl dafür zu erlangen, wie man die Räume gestalten könnte. DIE GEGENSTÄNDLICHE W O H N U N G : 1. OG2 Zimmer Wohnnutzfläche: ca. 46,54 m²Kaufpreis: € 229.000, Kaufpreis als Anleger NETTO: € 209.000, zzgl. 20% Ust. Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Für Rückfragen bzw. bei Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Cheyenne Dalsasso gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <3.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
