Suchergebnisse für "neubauprojekte klagenfurt waidmannsdorf"

#Balkon #Garten #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Hier bietet sich eine interessante Familienwohnung zum Verkauf! Mitten in Waidmannsdorf gelegen, bietet das Objekt eine interessante Preis / Leistungsoption. Im Hochparterre gelegen, mit einer sehr schönen westseitigen Loggia können sie bis am Abend die Sonne dort genießen. Die Räumlichkeiten selbst sind sehr hell und bieten ein angenehmes Flair. Aufteilung der Wohnung: • Wohn/Essbereich mit Ausgang Loggia • Küche separat mit Ausgang Loggia • zwei Schlafzimmer ( eines mit begehbarem Schrankraum) • WC extra • Badezimmer • Vorraum mit Garderobe • Loggia Westseitig mit Markisen • Kellerabteil Die neuwertige Einbauküche wird im Objekt verbleiben, und ist bereits im Preis inbegriffen. Parkplätze sind nicht direkt der Wohnung zugeordnet. Es stehen aber genügend eigene Parkplätze- die zur Wohnanlage gehören, für die Eigentümer zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen zuhause in dieser geräumigen 4-Zimmer-Wohnung, die sich im Herzen von Waidmannsdorf, Klagenfurt, befindet. Diese attraktive Wohnung im 1. Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1978 bietet Komfort, Stil und eine erstklassige Ausstattung. Die Wohnung erstreckt sich über großzügige 100 m² Wohnfläche und verfügt über eine moderne, erst drei Jahre alte Küche sowie neu renovierte Böden und Türen, die vor nur sechs Monaten erneuert wurden. Ein Highlight der Wohnung ist die gemütliche Loggia mit ca. 7m², die zum Entspannen und Genießen einlädt. Für zusätzlichen Stauraum steht ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerabteil zur Verfügung. Parkmöglichkeiten sind mit zwei Freistellplätzen gesichert. Das Wohnhaus verfügt über einen Aufzug, der einen bequemen Zugang zur Wohnung gewährleistet. Darüber hinaus bietet das Haus eine wunderschöne Dachterrasse, die als Allgemeinfläche genutzt werden kann und einen atemberaubenden Blick über die Umgebung bietet. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Diese charmante Wohnung bietet ein Wohnambiente, das sowohl modernen Komfort als auch eine ausgezeichnete Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden Klagenfurts vereint. Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Sie sind auf der Suche nach einem Geschäftslokal in frequentierter Lage in der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee? Dann sind Sie hier fündig geworden. Diese interessante Geschäftsfläche in Bestlage von Waidmannsdorf bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Beispielsweise könnte es als Büro, Ordination oder Verkaufsfläche genutzt werden. Zur Zeit wird das Objekt als Wascherei geführt und könnte nach Absprache auch so übernommen werden. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns um weitere Informationen zu diesem Objekt zu erhalten. Wir stehen Ihnen rund um die Uhr für Fragen und Besichtigungstermine zu Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Patrick Quantschnig... [Mehr]

#Balkon

Modernisierte Garconniere mit Ost-Balkon! #Anlegerhit! Diese Balkonwohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienwohnhauses und verfügt über einen Vorraum, einem Badezimmer mit Waschbecken, Toilette und Badewanne, einer separaten Küche inkl. voll ausgestatteter Einbauküche, einem hellen Wohn-Schlafraum samt Zugang zur Ost-Loggia (ca. 3,24 m²). Höhe der monatlichen Betriebskosten beträgt € 170,34 inkl. Rücklagen und Ust. RAUMAUFTEILUNG: • Vorzimmer • Küche samt Einbauküche • Wohn-/Schlafzimmer • Badezimmer mit Wanne und Toilette HIGHLIGHTS: • Ost-Loggia • Saniert • Beste Infrastruktur Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Das rechteckige Baugrundstück liegt im sehr beliebten Stadtteil St.Martin Waidmannsdorf, einer ruhigen Wohngegend zwischen dem Wörthersee und der Innenstadt von Klagenfurt. Sie erreichen das Grundstück über eine Nebenstraße mit Einfamilienhäusern und Parkmöglichkeiten. Insgesamt können zwei angrenzende Grundstücke zu jeweils zirka 460m² erworben werden. Die Teilung ist noch nicht erfolgt. Widmung: Bauland-Wohngebiet GFZ: 0,5 bei offener, eingeschoßiger Bauweise; 0,65 bei offener, zwei- bis dreigeschoßiger Bauweise.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Das rechteckige Baugrundstück liegt im sehr beliebten Stadtteil St.Martin Waidmannsdorf, einer ruhigen Wohngegend zwischen dem Wörthersee und der Innenstadt von Klagenfurt. Sie erreichen das Grundstück über eine Nebenstraße mit Einfamilienhäusern und Parkmöglichkeiten. Auf dem Baugrundstück können zwei Häuser mit jeweils 200m² errichtet werden, eine Genehmigung dafür ist bereits vorhanden. Widmung: Bauland-Wohngebiet GFZ: 0,5 bei offener, eingeschoßiger Bauweise; 0,65 bei offener, zwei- bis dreigeschoßiger Bauweise.... [Mehr]

#Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Klagenfurt am Wörthersee – einer charmanten 3-Zimmer-Wohnung, die nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihren Komfort besticht. Auf der 1. Etage eines gepflegten Wohnhauses erwartet Sie eine großzügige Fläche von 88 m², die Ihnen Raum für individuelles Wohnen und Entspannen bietet. Die Wohnung überzeugt mit zwei einladenden Balkonen, Ost- und Westseitig, die Ihnen die Möglichkeit geben, die Sonne in vollen Zügen zu genießen. Die Innenräume sind mit einer gelungenen Kombination aus Parkettböden und Innentüren aus Kirschholz ausgestattet, die sowohl Eleganz als auch Behaglichkeit ausstrahlen. Die Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Abenteuer, während der Heizofen im Wohnzimmer für eine wohlige Wärme sorgt und eine besondere Atmosphäre schafft. Um den Personenaufzug zu erreichen sind 6 Stufen zu überwinden und dieser bringt Sie bequem in Ihre Etage und erleichtert den Alltag, besonders wenn Sie Einkäufe oder andere Lasten transportieren müssen. Die Lage dieser Wohnung ist ein weiteres Highlight. Klagenfurt am Wörthersee bietet nicht nur eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof, sondern auch eine Vielzahl an Infrastrukturen in unmittelbarer Nähe. Ob Arzt, Apotheke, Krankenhaus oder Klinik – alles ist schnell erreichbar. Familien profitieren zudem von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und der Universität. Ein Lebensmittelsupermarkt ist um die "Ecke"Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Raum, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Der Kaufpreis von 198.000,00 € macht diese Wohnung zu einer attraktiven Investition in Ihre Zukunft. Heizung: Mellauofen für Holz oder Briketts im Wohnzimmer - mit diesem können Sie die ganze Wohnung heizen und auch Elektroheizkörper sind vorhanden. Wenn nur mit Strom geheizt wird ist mit einem Verbrauch von ca. 11.000 k W/h zu rechnen. Ein Strompreisvergleich ist auf www.durchblicker.at schnell erledigt. Der Verbrauch ist mit Haushaltsstrom, Warmwasserboiler und Heizung zu sehen ! Ein Vollwärmeschutz wurde bereits aufgebracht. Autofreistandplätze sind vor und hinter dem Haus für Bewohner vorhanden. Die Wohnung kann ohne Möbel oder mit Möbel übernommen werden. Kontaktieren Sie uns noch heute - Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] oder Tel Nr. [Telefonnummer entfernt] für eine Besichtigung und erleben Sie selbst, wie dieses Zuhause Ihre Lebensqualität steigern kann. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Penthouse oder Gartenwohnung - Sie haben die Wahl! Einige unserer Besonderheiten: Wintergarten - Kaminanschluss – Saunaanschluss – Garten – Terrassen – Photovoltaikanlage – E-Tankstelle – Hochwertige Materialien Gelangen Sie von der Tiefgarage mit dem Lift direkt vor Ihre Wohnung! Erleben Sie ein exklusives Wohngefühl mit individuellen Entfaltungsmöglichkeiten und genießen Sie den Luxus einer großzügigen Wohneinheit in einer kleinen Wohnanlage. Nähere Infos zum Projekt: https://www.premium-living-klagenfurt.com... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Klagenfurt am Wörthersee Dieses charmante Häuschen mit einer Wohnfläche von 90 m² und einem großzügigen Grundstück von 718 m² bietet Ihnen den idealen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Wohngegenden von Klagenfurt. Das Haus wurde circa 1954 erbaut und kontinuierlich renoviert, wobei im Jahr 2000 ein Vollwärmeschutz angebracht wurde. Im Jahr 2021 wurden die Fenster durch hochwertige Kunststofffenster mit Rollos ersetzt, um für maximale Energieeffizienz und Komfort zu sorgen. Eine weitere Verbesserung ist die bereits durchgeführte Erneuerung der Heizung, die auf Fernwärme umgestellt wurde, was nicht nur für eine angenehme Wärme im Haus sorgt, sondern auch umweltfreundlich ist. Die Raumaufteilung des Hauses umfasst im Erdgeschoss eine gemütliche Essküche, ein geräumiges Wohnzimmer, ein einladendes Esszimmer sowie Badezimmer mit WC. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die ruhig gelegene Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer und ein geräumiges WC. Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Lage dieses Hauses könnte nicht besser sein, denn es liegt nur einen Spaziergang vom malerischen Wörthersee entfernt und bietet gleichzeitig alle infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Das Haus liegt lt. Bebauungsplanverordnung sowie dem GIS-Klagenfurt in der Zone 2 und weist somit bei offener Bebauungsweise (derzeitiger Status) eine GFZ von 0,65 bei offener, 2- bis 3- geschossener Bebauungsweise auf. Dh. die maximale bauliche Ausnutzung des Baugrundstückes ist noch nicht erreicht und könnte die Wohnfläche durch einen Zubau erweitert werden (vorbehaltlich einer Genehmigung durch die zuständigen Behörden). Auskünfte über die maßgebliche Bebaubarkeit erteilt die Fachabteilung Stadtplanung. Dieses einladende Zuhause in einer erstklassigen Wohngegend von Klagenfurt steht ab sofort zur Verfügung und wartet darauf, von Ihnen bezogen zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern!... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil

Gut aufgeteilte Wohnung für 3er WG 3 einzelne Zimmer plus Wohnküche WC und Bad getrennt vom Vorraum begehbar Abstellraum und Kellerabteil 4 OG schöne Aussicht mit Lift 2 Zimmer Richtung Westen, Küche und 3. Zimmer Richtung Osten Gute Öffi Anbindung zu UNI, See und Innenstadt Radkeller vorhanden... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Gartenwohnung oder Penthouse - Sie haben die Wahl! Einige unserer Besonderheiten: Wintergarten - ​Kaminanschluss – Saunaanschluss – Garten – Terrassen – Photovoltaikanlage – E-Tankstelle – Hochwertige Materialien Gelangen Sie von der Tiefgarage mit dem Lift direkt vor Ihre Wohnung! Erleben Sie ein exklusives Wohngefühl mit individuellen Entfaltungsmöglichkeiten und genießen Sie den Luxus einer großzügigen Wohneinheit in einer kleinen Wohnanlage. Nähere Infos zum Projekt: https://www.premium-living-klagenfurt.com... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Durch BAOAB-IMMOBILIEN gelangt diese großzügig geschnittene, 2-Zimmer-Wohnung mit exzellentem Wohnkomfort In hervorragender Lage Klagenfurt - Waidmannsdorf zum Verkauf. Hier wohnen Sie in einem ruhigen und grünen Umfeld mit idealer Anbindung und können alle Vorzüge der Stadt genießen. Die Wohnung auf einen Blick: Ein praktischer Vorraum empfängt Sie in Ihrem neuen Zuhause, das mit einer großzügigen Raumaufteilung überzeugt. Der große, offene Wohn-Essbereich mit Einbauküche ist perfekt für gesellige Stunden oder gemütliche Abende. Das angrenzende Schlafzimmer bietet viel Platz und lädt zum Entspannen ein. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet damit höchsten Komfort. Ein zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung sorgt für wertvollen Stauraum. Genießen Sie die ruhige Lage und grüne Umgebung: Ein echtes Highlight ist der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne, auf dem Sie sonnige Abende in ruhiger Atmosphäre verbringen können. Zur Wohnung gehört außerdem ein Carport-Stellplatz und ein Abstellraum im Außenbereich, ideal für Fahrräder oder weitere Utensilien. Perfekte Anbindung und Ruhe in einem: Trotz der ruhigen Ausrichtung liegt die Wohnung in einer der begehrtesten Lagen von Klagenfurt und bietet eine ideale Anbindung an die Stadt. Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • Begrünte Anlage • Ruhige und trotzdem zentrale Lage • Balkon • Großzügige Raumaufteilung • Carport + Abstellraum HWB: i.A. kWh/m²a fGEE: Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]