Suchergebnisse für "neubauprojekte in straßwalchen"

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at . In exklusiver Lage in Mauer entsteht eine Wohnanlage für Menschen, die modernes Design und hohe Lebensqualität schätzen. Das Neubauprojekt umfasst 3 hochwertige Eigentumswohnungen und drei Reihenhäuser. Das innovative Architektur- und Wohnkonzept richtet sich an anspruchsvolle Personen, die Wert auf Abwechslung und individuellen Freiraum legen. Besonderes Augenmerk wurde auf erstklassige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung gelegt, um höchsten Wohnkomfort zu garantieren. Alle Einheiten bestechen durch Gärten, Balkone oder Terrassen in ruhiger Umgebung. Für jede Einheit ist ein Eigengarten mit Strom und Wasseranschluß vorgesehen, mit der Möglichkeit einen Eigenen Pool und Poolhaus zu errichten. Ein Garagenplatz im Hause kann für einen Kaufpreis von € 40.000,- erworben werden. Der Baubeginn ist für Anfang 2025 geplant. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoß der Anlage und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 107 m² plus Balkon und Dachterrasse. Über ein großzügiges Vorzimmer gelangen Sie in die traumhafte Wohnung. Hier stehen Ihnen ein Wohn-Küchenbereich, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Toilette, ein Balkon und eine Dachterrasse mit Rundumblick zur Verfügung. "Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!" Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <475m Klinik <1.650m Krankenhaus <1.850m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <300m Universität <4.075m Höhere Schule <6.125m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <1.550m Sonstige Geldautomat <425m Bank <425m Post <425m Polizei <1.850m Verkehr Bus <175m U-Bahn <3.800m Straßenbahn <275m Bahnhof <1.775m Autobahnanschluss <4.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Inmitten von Mauer gelegen, befindet sich dieses Wohnbauprojekt in einer ruhigen Seitengasse und ist die perfekte Symbiose von urbanem Wohnen und grünem Erholungsraum. Der Maurer Hauptplatz mit seinen Geschäften, Lokalen, Dienstleistungsunternehmen und Ärzten ist fußläufig erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden Sie ebenso verschiedene Kindergärten und Schulen. Der Standort ist durch seine exzellente Nähe zur Straßenbahnlinien 60 optimal an das Wiener Verkehrsnetz angebunden. Mit dem Auto sind sowohl die Innenstadt als auch die Autobahnschlüsse leicht erreichbar.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #ruhig

BAUGENEHMIGTES BAUTRÄGERGRUNDSTÜCK In ruhiger Seitengassenlage nahe Matzleinsdorfer Platz wird dieses ehemalige Betriebsgrundstück mit einem baubewilligten Mehrfamilien-Wohnhausprojekt zum Kauf angeboten. Hardfacts: * Neubauprojekt: 13 Wohneinheiten * erzielbare Nutzfläche: 1.065,71 m² * Balkone & Terrassen: 61,37 m² * Garten/ Hofflächen: 18,89 m² * PKW Stellplätze: 12 * Heizsystem: Hauszentralheizung (Fernwärme Wien) * Photovoltaik-Anlage Geplant und baubewilligt sind 13 funktionale Apartments mit einzelnen Wohnflächen von ca. 63m² - 112m², dazugehörende Kellerabteile und KFZ-Stellplätze sowie ein hofseitiger Garten, Allgemeinflächen und ein Fahrradabstellraum. Ein Abbruchbescheid für den Altbestand liegt bereits vor. Die Bewilligung für eine alternativ gewerbliche Nutzung des gesamten Gebäudes z.B. in Form von Kurzfristvermietung für "Serviced Apartments" wurde angesucht und sollte positiv beschieden werden. Flächenaufstellung: GESCHOSS: TOP: NUTZUNG: NFL.: Balkon/Terr. (50%): Garten/Hof (25%): Faktor: EG/EG (Hoftrakt - UG) Top 1 Gewerblich 62,78 m² 18,89 m² 67,50 EG/OG (Hoftrakt - OG) Top 2 Gewerblich 68,45 m² 68,45 1.UG + EG Top 3 Wohnung 92,68 m² 5,65 m² 95,51 1.OG Top 4 Wohnung 75,18 m² 75,18 1.OG Top 5 Wohnung 73,91 m² 73,91 2.OG Top 6 Wohnung 79,18 m² 3,78 m² 81,07 2.OG Top 7 Wohnung 77,90 m² 3,78 m² 79,79 3.OG Top 8 Wohnung 79,18 m² 5,43 m² 81,90 3.OG Top 9 Wohnung 77,90 m² 5,43 m² 80,62 4.OG Top 10 Wohnung 79,18 m² 5,43 m² 81,90 4.OG Top 11 Wohnung 77,90 m² 5,43 m² 80,62 1.DG + 2.DG Top 12 Wohnung 112,32 m² 13,22 m² 118,63 1.DG + 2.DG Top 13 Wohnung 109,45 m² 13,22 m² 116,06 Summe: 1066,24m² 61,37m² 18,89m² 1101,65 Stellplatz - Parksystem (unten) 5 Stk. Stellplatz - Parksystem (oben) 5 Stk. Stellplatz - normal 2 Stk. Summe: 12 Stk. Lage & Umgebung: Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 1,6,18 ....... ca. 150m U1 Reumanplatz in 5 min erreichbar U2/U5 Matzleinsdorfer Platz (ab 2028) ...... ca. 800m (8 min zu Fuß) Einzelhandel: Spar ca. 85m Bipa ca. 120m Apotheke ca. 130m Billa ca. 200m Bildung & Freizeit: Volksschule Bernhardtstalgasse ca. 250m Mittelschule Quellenstraße ca. 290m Alois-Greb-Park ca. 300m Handelsakademie 10 ca. 300m Klinik Favoriten ca. 900m Amalienbad ca. 1.200m Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at . In exklusiver Lage im Hietzinger Bezirksteil Hacking entsteht eine Wohnanlage für Menschen, die modernes Design und hohe Lebensqualität schätzen. Das Neubauprojekt umfasst 10 hochwertige Eigentumswohnungen. Das innovative Architektur- und Wohnkonzept richtet sich an anspruchsvolle Personen, die Wert auf Abwechslung und individuellen Freiraum legen. Besonderes Augenmerk wurde auf erstklassige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung gelegt, um höchsten Wohnkomfort zu garantieren. Alle Wohnungen bestechen durch großzügige Gärten, Balkone oder Terrassen in ruhiger Umgebung. Im Gemeinschaftsgarten stehen den Eigentümern ein Pool und eine Outdoor-Küche zur Verfügung. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoß der Liegenschaft und bietet eine Wohnfläche von ca. 113 m² plus 2 Balkone, Terrasse und einen kleinen Garten. Über ein geräumiges Vorzimmer gelangen Sie in die gemütliche Wohnung. Diese umfasst eine Wohnküche mit vorgelagertem Balkon, ein Masterbedroom mit Schrankraum, privatem Badezimmer mit Toilette, kleiner Terrasse und Grünfläche, zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit Balkon und ein zweites Badezimmer mit WC. Ein Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum sind ebenfalls vorhanden. Die Fertigstellung des Projekts ist für Sommer 2025 vorgesehen. "Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!" Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <700m Apotheke <875m Klinik <2.375m Krankenhaus <475m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <1.025m Universität <1.375m Höhere Schule <4.825m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <3.200m Sonstige Geldautomat <450m Bank <825m Post <1.150m Polizei <850m Verkehr Bus <350m Straßenbahn <850m U-Bahn <400m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <2.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses Wohnjuwel in Hietzinger Bezirksteil Hacking bietet eine einmalige Kombination aus städtischem Wohnen und naturnahem Erholungsraum. Unweit vom Lainzer Tiergarten mit der Nikolaiwiese und dem Schloßpark Hacking ums Eck ist die Lage perfekt für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Familienfreundlich gestaltet, bietet die Nachbarschaft eine Vielzahl an Schulen, Kindergärten und Spielplätzen. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch die Buslinie 53A und den Hütteldorfer Bahnhof mit der U-Bahn Linie 4 und der S-Bahn sorgen für flexible Mobilität in alle Richtungen. Die Westausfahrt auf die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar.... [Mehr]

+++Baubewilligtes Neubauprojekt+++Es handelt sich um ein gemischt gewidmetes Grundstück mit einer Gesamtgrundfläche von ca. 549 m². Das bereits genehmigte Bauvorhaben beinhaltet fünf Wohnungen von 44 m² bis 112 m² sowie drei Büroeinheiten in den Größen von 171 m² bis 185 m², dies verteilt auf drei Stockwerke. Die Einheiten verfügen sowohl über Loggien als auch Balkone, Terrassen oder Gärten. Die Gesamtnutzfläche beträgt rund 1.353 m² (exkl. Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie Technikraum) .8 PKW Einstellplätze, 1 PKW Stellplatz, sowie ein Fahrrad- und 2 Kinderwagen Abstellräume im Kellergeschoss sind ebenfalls eingeplant. Über dem Dachgeschoss befindet sich eine 71,20 m² große Dachterrasse, wahlweise für die Allgemeinheit oder zur Nutzung durch eine einzelne Einheit. Das Projekt wird mit aufrechter Baubewilligung verkauft! Details auf einen Blick: Grundstücksfläche: 549 m²Erzielbare gesamt NFL: 1.353,32 m²Freiflächen: 198,88 m²Gewerbe NFL: 548,75 m²Wohnungen WNFL: 421,63 m²Garage mit 8 PKW Einstellplätze: 184,06 m²Kaufpreis: auf Anfrage Gerne lassen wir Ihnen nähere Informationen zukommen. Schicken Sie uns dazu einfach eine E-Mail an: Frau Nesrin Helal E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel.: [Telefonnummer entfernt]Bäckerstraße 7/4A, 1010 Wienwww.addressimmo.at Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter www.addressimmo.at. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund einer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben zur Person bearbeiten können. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir deshalb für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <8.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Dieses Neubauprojekt mit zwei Wohnhäusern und insgesamt siebzehn modernen Wohneinheiten in der Stadtgemeinde Neumarkt am Wallersee bietet hohe Wohnqualität gepaart mit moderner Architektur und attraktiven Außenflächen. Die nachhaltige Bauweise, das durchdachte Raumkonzept, der Fokus auf hohe Wertigkeit und die ruhige Lage im Grünen lassen Wohnträume wahr werden. Willkommen bei Ihrem Logenplatz im Grünen. Der Baubeginn ist mit 2025 und die Fertigstellung mit 2026 geplant. WOHNRAUM Diese Dreizimmerwohnung A3 liegt im Erdgeschoss des Wohnhauses A. Die ca. 74 m 2 Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt, sodass man vom zentralen Gang alle Zimmer begehen kann. Das Highlight im Innenraum ist der großzügige und offene ca. 29 m 2 große Wohn/Ess/Kochbereich. Große Glasfronten sorgen für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Zum Wohnpaket gehören neben den zwei Schlafzimmern auch Bad mit Badewanne, ein eigenes WC und Abstellraum, sowie ein Kellerabteil. Ein weiteres Highlight dieser Wohneinheit befindet sich unter freiem Himmel. Von der ca. 13 m 2 großen Terrasse aus hat man Zugang zum ca. 51 m 2 großen Garten - viel Freiraum für Familie und Freunde. Der Wohnung ist ein PKW-Freistellplatz um € 12.000,- und ein Tiefgaragenstellplatz um € 26.000,- zugeteilt. Dieses innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort. AUSSTATTUNG Bei der Ausstattung spielt Qualität die tragende Rolle. Das zeigt sich in edlen Eichendielenböden sowie in den stilvollen Feinsteinzeugfliesen. Apropos Feinsteinzeug: Dieses wird großformatig auch auf den Terrassen verlegt, sodass Pflege und Lebensdauer davon profitieren. In puncto Nachhaltigkeit hat man mit dreifach verglasten Kunststoff/Alu-Isolierfenstern, Fußbodenheizung sowie Luftwärmepumpe und PV-Anlage für die Allgemeinflächen alle Hausaufgaben gemacht. LAGE Neumarkt am Wallersee ist eine Stadtgemeinde mit viel Grün und hoher Lebensqualität. Das Wohnbauprojekt wird in der Pfongauer Straße in einem ruhigen Wohngebiet errichtet. Nach Salzburg Stadt braucht man mit dem Auto ca. eine halbe Stunde, der Irrsee & Wallersee sind ca. 10 Minuten entfernt und das Zentrum von Neumarkt erreichen Sie in 5 Minuten. Die Stadtgemeinde Neumarkt hat viel zu bieten. Die Kombination aus Natur, guter Infrastruktur, ausgezeichneten Verkehrsanbindungen und einem reichen Freizeit- und Kulturangebot macht die Gemeinde zu einem idealen Ort zum Wohnen - sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen. Im Stadtzentrum gibt es alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, zahlreiche Geschäfte und gute Gastronomie. Auch die medizinische Versorgung ist durch lokale Arztpraxen und nahegelegene Krankenhäuser gewährleistet. Wer die perfekte Balance zwischen Ruhe und Aktivität sucht, wird sich in Neumarkt am Wallersee schnell zuhause fühlen. WOHNBAUFÖRDERUNG Das Land Salzburg unterstützt begünstigte Personen mit einem Zuschuss beim Kauf eines neuen Eigenheims. Die Wohnbauförderung ist für Einzelpersonen bis zu kinderreichen Familien möglich. Gerne beraten wir Sie im persönlichen Gespräch zu Ihren Möglichkeiten und Ihrer individuellen Förderhöhe. Weitere Infos zur Salzburger Wohnbauföderung finden Sie auch hier . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #ruhig

BAUGENEHMIGTES BAUTRÄGERGRUNDSTÜCK In ruhiger Seitengassenlage nahe Matzleinsdorfer Platz wird dieses ehemalige Betriebsgrundstück mit einem baubewilligten Mehrfamilien-Wohnhausprojekt zum Kauf angeboten. Hardfacts: * Neubauprojekt: 13 Wohneinheiten * erzielbare Nutzfläche: 1.065,71 m² * Balkone & Terrassen: 61,37 m² * Garten/ Hofflächen: 18,89 m² * PKW Stellplätze: 12 * Heizsystem: Hauszentralheizung (Fernwärme Wien) * Photovoltaik-Anlage Geplant und baubewilligt sind 13 funktionale Apartments mit einzelnen Wohnflächen von ca. 63m² - 112m², dazugehörende Kellerabteile und KFZ-Stellplätze sowie ein hofseitiger Garten, Allgemeinflächen und ein Fahrradabstellraum. Ein Abbruchbescheid für den Altbestand liegt bereits vor. Die Bewilligung für eine alternativ gewerbliche Nutzung des gesamten Gebäudes z.B. in Form von Kurzfristvermietung für "Serviced Apartments" wurde angesucht und sollte positiv beschieden werden. Flächenaufstellung: GESCHOSS: TOP: NUTZUNG: NFL.: Balkon/Terr. (50%): Garten/Hof (25%): Faktor: EG/EG (Hoftrakt - UG) Top 1 Gewerblich 62,78 m² 18,89 m² 67,50 EG/OG (Hoftrakt - OG) Top 2 Gewerblich 68,45 m² 68,45 1.UG + EG Top 3 Wohnung 92,68 m² 5,65 m² 95,51 1.OG Top 4 Wohnung 75,18 m² 75,18 1.OG Top 5 Wohnung 73,91 m² 73,91 2.OG Top 6 Wohnung 79,18 m² 3,78 m² 81,07 2.OG Top 7 Wohnung 77,90 m² 3,78 m² 79,79 3.OG Top 8 Wohnung 79,18 m² 5,43 m² 81,90 3.OG Top 9 Wohnung 77,90 m² 5,43 m² 80,62 4.OG Top 10 Wohnung 79,18 m² 5,43 m² 81,90 4.OG Top 11 Wohnung 77,90 m² 5,43 m² 80,62 1.DG + 2.DG Top 12 Wohnung 112,32 m² 13,22 m² 118,63 1.DG + 2.DG Top 13 Wohnung 109,45 m² 13,22 m² 116,06 Summe: 1066,24m² 61,37m² 18,89m² 1101,65 Stellplatz - Parksystem (unten) 5 Stk. Stellplatz - Parksystem (oben) 5 Stk. Stellplatz - normal 2 Stk. Summe: 12 Stk. Lage & Umgebung: Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 1,6,18 ....... ca. 150m U1 Reumanplatz in 5 min erreichbar U2/U5 Matzleinsdorfer Platz (ab 2028) ...... ca. 800m (8 min zu Fuß) Einzelhandel: Spar ca. 85m Bipa ca. 120m Apotheke ca. 130m Billa ca. 200m Bildung & Freizeit: Volksschule Bernhardtstalgasse ca. 250m Mittelschule Quellenstraße ca. 290m Alois-Greb-Park ca. 300m Handelsakademie 10 ca. 300m Klinik Favoriten ca. 900m Amalienbad ca. 1.200m Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Unser Neubauprojekt „Locherboden“ mit Panoramablick befindet sich in leichter Hanglage am Oberfeld 14 und fügt sich harmonisch in die dörfliche Umgebung ein. Das Gebäude besteht aus fünf exklusiven Einheiten zu je ca. 125 Quadratmetern mit modernem Reihenhauscharakter. Alle sind zweigeschoßig, unterkellert und in sich eigenständig – jede Einheit verfügt über eine eigene Haustechnik. In der gemeinsamen Tiefgarage stehen Ihnen zwei PKW-Stellflächen zur Verfügung.13 Stunden. So lange scheint die Sonne an einem durchschnittlichen Sommertag in Mötz. Durch die südseitige Ausrichtung können Sie das voll auskosten – Sie müssen sich bloß entscheiden, wo: in Ihrem Garten oder auf Ihrer Terrasse. HIGHLIGHTS DER AUSSTATTUNG2 Tiefgaragenplätze pro Einheit zu je € 26.500,- (zzgl. zum Kaufpreis) Zweiteingang für jede Einheit über Tiefgarage zu jeder Wohneinheit Luft-Wasser-Wärmepumpe, steuerbar via Vissmann-APPWertvolle und elegante Fassadenverkleidungen in Lärchenholz Gestaltungselemente in Lärchenholz beim Eingang Untersicht bei Terrasse in Holzlattung Funkgesteuerte Raffstores in Aufenthaltsräumen Fenster mit guten Wärmedämmwerten und Alu-Deckschalen Mechanische Kellerentlüftung Großformatige Fliesen SAT-Anschlüsse im Wohnzimmer und Schlafräumen Sehr gute Werte beim Schallschutz Sehr gute Werte bei Luft- und Winddichtheit DIE LAGE - Erholsam, sonnig, frei. Mit 1.200 Einwohnern ist die Dorfgemeinde Mötz ein attraktiver Rückzugsort mitten im Grünen. Nur wenige Fahrminuten trennen Sie vom Mieminger Plateau, das als Naherholungs- und Sportgebiet keine Wünsche offenlässt. Das Wahrzeichen der Region und Namens-geber Ihres neuen Zuhauses thront über Mötz: Die Wallfahrtskirche Maria Locherboden ist ein besonders beliebtes Ausflugsziel. Der Alltag in Mötz gestaltet sich ganz entspannt. Ärzte, Banken, eine Volksschule und Kindergärten finden Sie direkt im Dorf. Auch Supermärkte sind nur wenige Fahrminuten von Ihrem Zuhause entfernt. Und dank der verkehrsgünstigen Lage ist Mötz der perfekte Ausgangspunkt für Pendler: Innsbruck erreichen Sie in 30 Fahrminuten, die Fahrt nach Imst dauert knapp 20 Mi-nuten. Zudem ist eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Für sportbegeisterte und naturverbundene Menschen ist Mötz ein Paradies: das Sonnenplateau rund um Mieming. Rund 3.500 Stunden jährlich strahlt hier die Sonne vom Himmel. Das können Sie auf vielerlei Art nutzen, denn Wanderwege, Mountainbiketrails, Almen, Badeseen und ein Golfplatz bieten eine einzigartige Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten im Sommer. Im Winter finden Langläufer hier perfekt präparierte Loipen und Spaziergänger weitläufige Wanderwege. Große Skigebiete erreichen Sie schnell und bequem mit dem Auto. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Oliver Lenfeld [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] M [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 1,8 % netto zuzüglich 20 % USt. VERTRAGSERRICHTUNG INKL. TREUHANDSCHAFT zuzüglich Kosten für Barauslagen, Stempelgebühren und Beglaubigung Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Lage: Stadtnähe und doch im Grünen, angenehme Wohnlage im Siedlungsbereich Auleiten, Stadtrand von Ried i.I. Beschreibung: Insgesamt entstehen 8 Garten- oder Terrassenwohnungen auf drei Häuser verteilt mit ansprechender Architektur. Wohnflächen ab ca. 56,2 m² - ca. 81,7 m² zzgl. Freiflächen (EG mit Garten, OG mit Terrasse). KFZ-Freistellplatz, Abstellraum. Ökologische Holzriegelbauweise und nachhaltige Baustoffe sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe. Geplanter Baubeginn 2023/2024. Kaufpreis ab € 270.000,- bis € 355.000,-Provisionsfrei für den Käufer.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Open House am 07. und 08. März 2025 Wir laden Sie herzlich ein, diese Neubauwohnungen Am Sonnenhang 18 an folgenden Terminen unverbindlich zu besichtigen: Freitag, 07.03.2025, von 13: 00 bis 16: 00 Uhr Samstag, 08.03.2025, von 09: 00 bis 12: 00 Uhr Nutzen Sie die Gelegenheit, sich vor Ort einen Eindruck zu verschaffen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! WOHNEN IN TOPLAGE IN GMUNDEN Verkauf nur an Eigennutzer Willkommen in einer exklusiven Wohnhausanlage, die auf einem schönen Grundstück in der malerischen Stadtgemeinde Gmunden entsteht. Diese privilegierte Liegenschaft am Ostufer bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf den Traunsee, das Gmundner Zentrum, Schloss Ort und Altmünster, sondern auch eine unvergleichliche Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen. Die Lage der Wohnanlage ermöglicht nicht nur das pulsierende Ortszentrum fußläufig zu erreichen, sondern auch die einzigartige Uferpromenade des Traunsees. Gmunden, mit seiner gut ausgebauten Infrastruktur, punktet durch eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Krankenhaus, Schulen sowie Kinderbetreuungseinrichtungen - alles in bequemer Reichweite für ein komfortables und sorgenfreies Wohnen. Die architektonisch ansprechende Wohnanlage besteht aus drei Häusern und umfasst insgesamt 11 hochwertige Eigentumswohnungen, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Die gemeinsame Tiefgarage sorgt für eine bequeme Parkmöglichkeit, während jedes der drei Wohnhäuser exklusiven Wohnraum bietet. Die Auswahl besteht aus 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, darunter sowohl eingeschossige als auch über zwei Geschosse reichende Maisonettewohnungen. Die Wohnflächen erstrecken sich großzügig von 57 m² bis 146 m² und sind nach Westen ausgerichtet, um maximale Belichtung und Sonneneinstrahlung zu gewährleisten. Jeder Wohneinheit ist eine private Freifläche in Form von Loggia, Balkon oder Terrasse zugeordnet, die einen unvergleichlichen Ausblick auf die malerische Umgebung ermöglicht. Darüber hinaus werden die zugehörigen Eigengärten über das Gartengeschoß erschlossen, um den Bewohnern einen zusätzlichen Rückzugsort im Grünen zu bieten. Bitte beachten Sie, dass die Kaufnebenkosten, wie 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 3,6 % (inkl. USt.) Maklerprovision, Barauslagen und Treuhandabwicklungskosten sowie Notarkosten für die Beglaubigung des Kaufvertrages, nicht im angegebenen Preis enthalten sind. Diese exklusive Gelegenheit, in Gmundens Toplage zu residieren, verspricht nicht nur ein luxuriöses Wohnambiente, sondern auch eine solide Investition in die Zukunft. Kontaktieren Sie uns jetzt, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren Traum vom Wohnen in Gmunden zu realisieren. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Sabine Wenzel unter Ihrer Handynummer [Tel] zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In sehr begehrter Stadtlage von Linz-Urfahr werden auf einem rund 2.500m² großem Grundstück insgesamt 42 Wohneinheiten auf 4 Geschoße und eine Parkgarage erbaut. Eine optimale Kombination aus 1, 2, 3 und 4 Zimmerwohnungen mit intelligent geplanten Grundrissen. Die voraussichtliche Baufertigstellung ist für den Sommer 2025 geplant. Die Liegenschaft befindet sich im Norden von Linz und garantiert gute Nachbarschaft in sehr beliebter Wohngegend mit viel Grün. In der Nähe finden sich Grünanlagen sowie Sport und Erholungsmöglichkeiten. Der Linzer Hauptplatz ist ebenso wie die Anton-Bruckner-Universität in wenigen Minuten zu erreichen. Weiters gibt es in der Umgebung viele Einkaufsmöglichkeiten (Lentia 2000), Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen. Details zum PROJEKT 42 Neubauwohnungen 1 - 4 Zimmer Wohnflächen zwischen ca. 38 m² bis ca. 130 m² 42 Tiefgaragenplätze 1 Geschäftslokal im EG Alle Wohnungen verfügen über einen Garten, Loggia, Terrasse oder Balkon Jede Wohneinheit wird schlüsselfertig übergeben. HIGHLIGHTS Eichenparkett mit Fußbodenheizung Zentralheizung mittels Fernwärme Glasfaseranschluss keramische Fliesen an Wand und Boden in den Nass Bereichen (WC 1,20m / Bad 2,10m) Fenster -Kunststoff/Alu 3-fach verglast außenliegender Sonnenschutz - elektrisch bedienbar Wohnungseingangstüre EI 30 elektronische Türöffner mit Video-Gegensprechanlage Eigenkeller und Tiefgarage über Lift zugänglich Eine detaillierte Auflistung können Sie gerne der aktuellen Bau- u. Ausstattungsbeschreibung entnehmen, welche wir Ihnen gerne bei weiterem Interesse übermitteln können. Diverse öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus, Straßenbahn, Autobahnanbindungen in alle Richtungen sind in Kürze erreichbar. Nutzen Sie die Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum im außergewöhnlichen Wohnprojekt Auberg + mit "Lebensgefühl in der Natur" und doch gleich in der Stadt. Die Visualisierungen sind symbolhafte Darstellungen. Änderungen sind vorbehalten. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen. Kaufpreis: Wohnung: ab EUR 244.300,- (Anleger Netto) EUR 278.502- (Eigennutzer) Garagenplatz: ab EUR 23.900,- (Anleger Netto) EUR 27.246,- (Eigennutzer) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In sehr begehrter Stadtlage von Linz-Urfahr werden auf einem rund 2.500m² großem Grundstück insgesamt 42 Wohneinheiten auf 4 Geschoße und eine Parkgarage erbaut. Eine optimale Kombination aus 1, 2, 3 und 4 Zimmerwohnungen mit intelligent geplanten Grundrissen. Die voraussichtliche Baufertigstellung ist für den Sommer 2025 geplant. Die Liegenschaft befindet sich im Norden von Linz und garantiert gute Nachbarschaft in sehr beliebter Wohngegend mit viel Grün. In der Nähe finden sich Grünanlagen sowie Sport und Erholungsmöglichkeiten. Der Linzer Hauptplatz ist ebenso wie die Anton-Bruckner-Universität in wenigen Minuten zu erreichen. Weiters gibt es in der Umgebung viele Einkaufsmöglichkeiten (Lentia 2000), Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen. Details zum PROJEKT 42 Neubauwohnungen 1 - 4 Zimmer Wohnflächen zwischen ca. 38 m² bis ca. 130 m² 42 Tiefgaragenplätze 1 Geschäftslokal im EG Alle Wohnungen verfügen über einen Garten, Loggia, Terrasse oder Balkon Jede Wohneinheit wird schlüsselfertig übergeben. HIGHLIGHTS Eichenparkett mit Fußbodenheizung Zentralheizung mittels Fernwärme Glasfaseranschluss keramische Fliesen an Wand und Boden in den Nass Bereichen (WC 1,20m / Bad 2,10m) Fenster -Kunststoff/Alu 3-fach verglast außenliegender Sonnenschutz - elektrisch bedienbar Wohnungseingangstüre EI 30 elektronische Türöffner mit Video-Gegensprechanlage Eigenkeller und Tiefgarage über Lift zugänglich Eine detaillierte Auflistung können Sie gerne der aktuellen Bau- u. Ausstattungsbeschreibung entnehmen, welche wir Ihnen gerne bei weiterem Interesse übermitteln können. Diverse öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus, Straßenbahn, Autobahnanbindungen in alle Richtungen sind in Kürze erreichbar. Nutzen Sie die Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum im außergewöhnlichen Wohnprojekt Auberg + mit "Lebensgefühl in der Natur" und doch gleich in der Stadt. Die Visualisierungen sind symbolhafte Darstellungen. Änderungen sind vorbehalten. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen. Kaufpreis: Wohnung: ab EUR 244.300,- (Anleger Netto) EUR 278.502- (Eigennutzer) Garagenplatz: ab EUR 23.900,- (Anleger Netto) EUR 27.246,- (Eigennutzer) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Abbruch / Neubau mit baubewilligter Einreichplanung Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft in zentraler Lage von St.Pölten mit einer eingereichten Neubauplanung über eine erzielbare gewichtete Gesamtfläche von ca. 1.044m². Schöner Grünblick in ein ansprechendes Gartenensemble, Fußweg ins Zentrum nur ca. 900m. Kaufpreis: € 990.000,- inkl. Baubewilligung (vom 21.05.2024). KONTAKT: [Tel] - Herr Kuttenberger Unsere Online-Services von KUTTENBERGER IMMO: * Vormerkkunde werden & Angebote erhalten? - - - Suchagent anlegen - - - [https://kuttenberger-makler.service.immo/registrieren/de] * Sie möchten eine Immobilie verkaufen? - - - Beratung anfragen - - - [https://kuttenberger-immo.at/#rueckruf-anker] * Die passende Finanzierung finden? - - - Online Kreditrechner - - - [https://kuttenberger-immo.at/kreditrechner/] * Wieviel ist meine Immobilie wert? - - - Immobilie online bewerten - - - [https://kuttenberger-immo.at/schnellbewertung/? utm_source=Just Nschtxt] KUTTENBERGER IMMO - ausgezeichnet mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023 und TOP IMMO EXPERTE 2024!* _(*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) _ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]