Suchergebnisse für "neubauprojekte doppelhäuser tirol"

#Hanglage

Dieses architektonisch einzigartige Projekt befindet sich Am Kaiserberg in der beliebten Gemeinde Lannach, in unmittelbarer Nähe zum Grazer Stadtrand. Bei diesem Projekt handelt es sich um ein nach dem Bebauungsplan gerichteten Neubauprojekt, welches auf einem Gesamtgrundstück von rund 19.653 m² 34 Reihenhäuser bzw. Doppelhäuser sowie KFZ- Abstellplätzen vorsieht. Das Grundstück verfügt im Flächenwidmungsplan über die Widmung WA 0,2-0,4. Aufgrund der Hanglage, welche das Projekt über die Ortschaft Lannach direkt in die Ferne blicken lässt, wurde ein architektonisch sehr ansprechendes Projekt geplant, welches eine Nettonutzfläche von rd. 4.416 m² aufweist. Die Wohneinheiten gliedern sich in 5 - 6 Zimmer Reihen- bzw. Doppelhäuser und verfügen über sehr großzügige Freiflächen und Eigengärten. Durch die ländliche, jedoch sehr stadtnahe Lage, ist ein erhebliches Wertsteigerungspotential gegeben, welches sowohl für die Vermietung als auch für den Verkauf beste Voraussetzungen bietet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <750m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Liegenschaft befindet sich Am Kaiserberg in Lannach, rd. 4 Minuten mit dem Auto zur Autobahnauffahrt Lieboch und rd. 20 Minuten zur Grazer Innenstadt entfernt. Diese Lage bietet eine gute Anbindung, sowohl mit dem KFZ als auch mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln. In wenigen Minuten zu erreichen sind mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken und öffentlichen Verkehrsanbindungen. In den Nachbargemeinden Lieboch, Dobl und Premstätten befinden sich Badeteiche und eine Vielzahl an Freizeitangeboten sowie die weststeirischer Schilcher Region Stainz/Deutschlandsberg ist wenige Autominuten entfernt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell

Exklusives Wohnen in ruhiger Sackgasse: Neubauprojekt im Herzen des 21. Bezirks In einer begehrten Wiener Lage entsteht ein neues, zukunftsorientiertes Wohnprojekt, das mit einem gesunden Mix aus Wohnungen und Doppelhäusern überzeugt. Zwei kleine Wohngebäude bieten komfortable 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, ideal für Singles, Paare und Familien. Zudem entstehen zwei moderne Doppelhäuser, die ein großzügiges Wohnerlebnis und viel Platz bieten. Durch die sorgfältige Planung und hochwertige Bauweise entstehen hier attraktive Objekte, die sowohl als Eigenheim als auch als Investition eine ausgezeichnete Wahl darstellen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit, die modernes Wohnen und perfekte Lage vereint. Das machts aus: * zeitgemäßes Wohnen und moderne Ausstattung * gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie Nahversorgung * maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen * zwei Wohngebäude und zwei Doppelhäuser * Wohnungsgrößen von rd. 40 m² bis 114 m² alle mit Freiflächen * Doppelhausgrößen ca. 119 m² * Moderne Badausstattung, kombiniert mit hochwertigen Wand- und Bodenfliesen * Echtholz-Parkettböden Eiche in den Wohnräumen * funkgesteuerter Außensonnenschutz Raffstore * großzügige, begrünte Allgemeinflächen * Fußbodenheizung * Wärmepumpe (Wasser/Wasser) * Kühlung über das Fußbodenheizsystem * Photovoltaikanlage zur Unterstützung des Allgemeinverbrauchs * Lift vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss * Kleinkinderspielplatz * Voraussichtlicher Baubeginn Q1 Top 29.H1: Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der genügend Platz für Garderobe und Schuhe bietet. Von hier aus gelangen Sie in den hellen, offene Wohnsalon, welcher durch die großzügigen Fensterfronten und den direkten Zugang zur 12,81 m² großen Terrasse besticht. Dieser Bereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die Küche ist ideal in den Wohnbereich integriert und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Der dazugehörige Garten erweitert das Raumangebot nach draußen und bietet eine private Grünfläche für Spiel und Entspannung. Ein separates WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Obergeschoss ist als Rückzugsort für die Familie konzipiert. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Das Hauptschlafzimmer, welches über einen eigenen Balkon verfügt, sowie zwei weitere Zimmer, eignen sich ebenfalls als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsräume. Ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage. Ein zentraler Gang verbindet alle Räume und sorgt für eine praktische und angenehme Anordnung. Das Dachgeschoss gleicht fast einer eigenen kleinen Wohnung: Auf rund 35 m² bietet es ein sehr gut geschnittenes Schlafzimmer, ein privates Badezimmer mit Badewanne und Toilette. Auch diese Etage verfügt über eine eigene kleine Terrasse. Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Dieses Neubauprojekt liegt in einer ruhigen Sackgasse im 21. Wiener Bezirk und bietet die ideale Mischung aus Entspannung und urbanem Komfort. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und viel Grün. In der Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die das tägliche Leben bequem gestalten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, sodass das Stadtzentrum rasch erreichbar ist. Die umliegenden Erholungsgebiete laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein - ein perfekter Standort für Familien und all jene, die das Besondere suchen. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Das Wohnhaus in traditioneller Holzbauweise (Blockholzwand) befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 967 m² und besticht durch den charmanten Flair einer klassischen Tiroler Hütte. Das 1974 errichtete Gebäude strahlt rustikale Gemütlichkeit aus und bietet zugleich viel Potenzial für individuelle Anpassungen und Modernisierungen. Das Objekt ist massiv unterkellert und verfügt über einen Holzdachstuhl, der mit Ziegeln gedeckt ist. Die Zufahrt erfolgt über einen Privatweg, wobei alle erforderlichen Dienstbarkeiten für die Erschliessung grundbücherlich gesichert sind. Somit ist das Grundstück voll erschlossen und problemlos erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die Freizeitwohnsitzwidmung, die für eine Wohnfläche vo ca. 48,25 m² gilt und die Nutzung des Hauses als Zweitwohnsitz ermöglicht. Widmungen dieser Art sind in der Region Kitzbühel besonders begehrt und werden immer seltener, weshalb die Immobilie zusätzlich an Attraktivität gewinnt. Die Beheizung des Hauses erfolgt über einen traditionellen Kachelofen, da keine Zentralheizung vorhanden ist. Zur Drohnenaufnahme - Link in den Browser kopieren: https://vimeo.com/1010594516? share=copy Lage: Das charmante Haus mit Freizeitwohnsitzwidmung befindet sich in idyllischer und ruhiger Lage in Harmstätt 5, Ellmau. Umgeben von einer beeindruckenden Bergkulisse bietet das Objekt einen atemberaubenden Blick auf den Wilden Kaiser, der zu jeder Jahreszeit ein faszinierendes Panorama bietet. Insbesondere durch seine ruhige Lage am Ortsrand eignet sich das Objekt als idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Anbindung an die Skipiste, die es Wintersportbegeisterten ermöglicht, nur wenige Meter vom Haus entfernt in den Skitag zu starten und am Ende des Tages bequem zurückzukehren. Außerdem liegt das berühmte Bergdoktorhaus direkt auf dem Weg vom Dorf zum Objekt. Das Haus überzeugt nicht nur durch seine ruhige Lage, sondern auch durch seine hervorragende Anbindung. Die nahegelegene Stadt Kitzbühel ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar (17 km). Innsbruck, die nächstgrößere Stadt, liegt rund 50 Minuten entfernt (80 km). Auch München befindet sich in angenehmer Reichweite - etwa 1 Stunde und 30 Minuten (120 km) - und bietet somit eine optimale Verbindung zu internationalen Flughäfen und urbanem Leben. Ellmau selbst begeistert mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental, einem der größten Skigebiete Österreichs, sowie Golfplätze, Wander- und Mountainbike-Strecken bieten das ganze Jahr über vielfältige Aktivitäten. Im Sommer laden idyllische Almen und Bergseen zu Ausflügen ein, während Wellness- und Spa-Angebote ganzjährig für Entspannung sorgen. Auch die Infrastruktur des Ortes lässt keine Wünsche offen. Der Ortskern von Ellmau, mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés, ist zudem auch schnell mit dem Auto erreichbar (ca. 4 Minuten). Gesamtfläche: ca. 112,85 m² (inkl. Keller) Wohnnutzfläche: ca. 48,25 m² (Freizeitwohnsitzwidmung) Zubehör: Garten, Geräteschuppen, Terrasse Energiekennzahlen: werden nachgereicht Kaufpreis: 1.599.000,00 € Verfügbarkeit: ab sofort Hinweis EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu verkaufen. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Nebenkostenübersicht Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragung ins Grundbuch (Verweis auf Gebührenbefreiung bis 500.000 € seit 01.07.2024) Vermittlungshonorar in der Höhe 3 % des Kaufpreises zuzgl. 20 % USt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ab Herbst 2025 entsteht in Hall in Tirol ein modernes Neubauprojekt mit zehn stilvollen Reihenhäusern, die Wohnkomfort und eine familienfreundliche Umgebung perfekt vereinen. In sonniger Lage erwartet Sie ein Zuhause, das mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer Wohnfläche von ca. 120 m² den idealen Rückzugsort für Familien, Paare oder Investoren bietet. Die Highlights des Projekts: • Zeitlose Architektur: Klare Linien und eine moderne Bauweise vereinen sich mit hochwertigen Materialien zu einem harmonischen Gesamtbild, das zeitlose Eleganz ausstrahlt. • Rechtliche Eigenständigkeit: Jedes der zehn Häuser ist einzeln parifiziert und somit rechtlich eigenständig. Dies bedeutet für Sie die Vorteile eines vollwertigen Eigenheims, kombiniert mit der Harmonie eines hochwertigen Wohnprojekts. • Private Rückzugsorte: Eigene Gärten, sonnige Dachterrassen und großzügige Außenflächen laden dazu ein, die Natur zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. • Nachhaltiges Wohnen: Mit ressourcenschonender Bauweise, energieeffizienten Technologien und umweltfreundlicher Ausstattung setzt „Heim A(r) t Hall“ Maßstäbe für zukunftsfähiges Wohnen. • Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Bereits in der Bauphase können Ihre Wünsche in Grundriss und Ausstattung berücksichtigt werden, um Ihr Zuhause perfekt an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Attraktive Lage mit erstklassiger Infrastruktur Dieses Projekt punktet nicht nur mit hochwertigem Wohnkomfort, sondern auch mit seiner hervorragenden Lage: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt. Preise: Die Reihenhäuser sind zwischen € 729.000 und € 809.000 erhältlich. Sichern Sie sich Ihr Traumhaus! Werden Sie Teil dieses exklusiven Wohnprojekts und erfüllen Sie sich den Wunsch nach einem Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden Tirols. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin des Grundstückes und überzeugen Sie sich von der sonnigen Lage!... [Mehr]

#Erstbezug

Im Herzen von Aschau in Tirol erwartet Sie eine flexibel gestaltbare Gewerbefläche im Erdgeschoss eines modernen Neubauprojekts, das Ende 2025 fertiggestellt wird. Die Mietfläche umfasst großzügige 81 m² und ist bereit für den individuellen Ausbau, um sie perfekt auf die Bedürfnisse Ihres Unternehmens anzupassen. Diese vielseitig nutzbare Fläche eignet sich ideal für Praxis- und Gesundheitsbetriebe sowie kundenorientierte Dienstleistungen. Hier können verschiedenste Gesundheits- und Beratungsdienste – von Physiotherapie und Arztpraxen über Psychotherapie bis hin zu sozialpädagogischen oder beratenden Angeboten – ideale Bedingungen finden, um ihre Kundschaft umfassend zu betreuen. Auch Friseursalons oder Drogerien finden hier eine optimale Umgebung für ihr Business, das eine Mindestfläche von ca. 80 m² für Kunden- oder Dienstleistungsflächen benötigt. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einer wachsenden und attraktiven Gemeinde zu etablieren und profitieren Sie von der Flexibilität dieser Mietfläche zur Gestaltung nach Ihren Wünschen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Gmunden wird hier die rechte Seite eines Doppelhauses Neubau angeboten. Die Immobilie verfügt über circa 140+ Quadratmeter Wohnfläche und liegt in der Nähe der Stadt, die in 12 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und wird thermisch durch eine Luft-Wärmepumpe versorgt. Kunststofffenster mit Alu außen und 3 fach Verglasung und Lamellenjalousien sorgen für Privatsphäre, während ein großzügiger Blick in den Garten durch eine überdachte Schiebemechanik gewährt wird. Die Kurzbeschreibung für Sie: Moderner offener Wohnbereich mit 3 Schlafzimmer geben Ihren Look ein Zuhause! Doppelgarage mit direkten Hauszugang sowie 2 Terrassen im OG und 2 Bädern und 3 WC stehen die gehobenen Wohnansprüche der Eigentümer. Belagsfertig ab den Spätsommer mit modernster Ausstattung und Design! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns und entdecken Sie das Potenzial dieser einmaligen Wohnimmobilie. Um die rasche Übermittlung weiterer Unterlagen und Informationen zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und Email-Adresse). Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Klaus Dämon Immobilienberater/ Wohnraumspezialist in allen Dingen Region Gmunden und Vöcklabruck Mobil: [Tel] Mail: [Email] - Website: www.uno-immobilien.at Uno Immobilien Xuxa Immobilien GmbH - Kirchengasse 1 - 4061 Pasching facebook Firmensitz und Gerichtsstand: Linz - Firmenbuchgericht Linz FN 256 171 y Telefon: [Tel] Fax-DW: 10 -Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Beschreibung: Im Innsbruck, Stadtteil Arzl, kommt eine nette 1 Zimmerwohnung mit großen sonnigen südseitigen Balkon, abgetrennter Küche, Bad-WC, Vorraum, Garagenbox für Plug-In-Hybrid und einem geräumigen Kellerabteil zur Vermietung. Das Haus ist gut isoliert und erreicht deshalb beinahe beim Heizwärmebedarf beinahe den Wert B. Da die Wohnung Hausmittig liegt und nur nach Süden ausgerichtet ist darf die Sonne auch im Winter mitheizen und hilft dir Heizkosten zu sparen. Trotzdem sind alle südseitigen Fenster mit Rollläden bestückt damit die Sonne im Sommer draußen bleibt wenn du es willst, du die Sonne nur am Balkon genießen kannst. Die Küche, durch eine Tür vom Wohnzimmer getrennt, verfügt über mehrere Kästen, ein Waschbecken, einen Kühlschrank mit Tiefkühlfach und eine Kochstelle. Der Nassraum (Bad und WC) ist über den Vorraum erreichbar und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, eine Badewanne und ein Waschbecken. Kommunikation: In Bezug auf Internetanschluss bist du völlig frei in deiner Entscheidung und kannst nach einem Verfügbarkeitscheck den Anschluss bestellen den du möchtest. Schau dazu mal unter "https://www.tarife.at/speedmap/Purnhofweg 47, 6020 Innsbruck, Österreich" und vergleiche die Angebote. Mobilität: Die beleuchtete Garagenbox mit ca 14,31 qm bietet deinem Auto genügend Platz und ist direkt über das Haus erreichbar ohne dass man dazu ins Freie gehen muss. Die Garage verfügt bereits über eine Steckdose mit der du deinen Plug-In-Hybrid über Nacht aufladen kannst. Das Garagentor erlaubt die Einfahrt mit einem Fahrzeug welches Maximal 220cm breit und 183cm hoch ist. Die Garage selbst ist 540cm lang, 265 cm breit und 225cm hoch. Die Bushaltestelle Arzl-West ist in 7 Minuten fußläufig zu erreichen https://www.google.at/maps/dir/Purnhofweg+47,+6020+Innsbruck/Innsbruck+Arzl+West,+6020+Innsbruck/ Mit dem Rad ist man in 14 Minuten in der Stadtmitte beim Congress Innsbruck https://www.google.at/maps/dir/Purnhofweg+47,+Innsbruck/Congress+Innsbruck,+Rennweg+3,+6020+Innsbruck/ Outdoor Sport: Eine Wanderung Richtung Nordkette zb. auf die Rumer Alm darf direkt am Haus beginnen da man eigentlich direkt am Rand des Naherholungsgebietes Nordkette wohnt. https://maps.app.goo.gl/9NZS8Lq TP77D25c E9 https://www.karwendel.org/naturpark-karwendel/gebietsgrenzen/ Dass die nahe Nordkette dir Klettermöglichkeiten, Downhilltrails und viele weitere Möglichkeiten bietet deine Freizeit zu verbringen weist du selbst, spätestens wenn du https://maps.karwendel.org/v2/ angesehen hast ist aber klar dass es noch mehr gibt. Sonstiges: Anfragen für Touristische Nutzung sowie Anfragen von Maklern sind nicht erwünscht! Besichtigungen auf Anfrage nur gegen Vorlage eines amtlichen Lichtbildausweißes. Die monatliche Gesamtbelastung von 860 Euro beinhaltet Sowohl Miete als auch die Akonto-Betriebskosten. Die mit der fünffachen Bruttomiete festgesetzte Kaution kann je nach Bonität nach Absprache vermindert werden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mit dem Ski- und Wandergebiet direkt vor der Tür und Blick über das ganze Tal, bis hin zum Stubaier Gletscher, besticht diese Wohnung durch eine traumhafte Lage. Unübertrefflich ist die ganztägige Sonneneinstrahlung, welche durch nichts beeinträchtigt wird. Das unverbaubare Bergpanorama unterstreicht die Einzigartigkeit dieser Immobilie. Auf einer Wohnfläche von 117m2 verströmt im großzügigen Wohn-Essbereich, welcher mit Glasfronten nach drei Seiten hin besticht, ein Schwedenofen eine gemütliche Atmosphäre. Die 92m2 großen Terrassen, welche nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet sind bieten Lebensfreude pur. Ein Aufzug führt, von den zwei Tiefgaragenstellplätzen aus, in den obersten Stock des Hauses, zur Penthouse-Wohnung. Zusätzlicher Stauraum ist in einem großzügigen Kellerabteil zu finden. Die Landeshauptstadt Innsbruck ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten zu erreichen.... [Mehr]

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #hell

Wir verkaufen unsere 4-Zimmer-Wohnung, da wir uns verkleinern möchten. Aktuell ohne Makler, denn das gesparte Geld könnte man z. B. in eine neue Küche investieren. Die Wohnung hat 94,33 qm mit einem idealen Grundriss. Entweder als klassische Wohnküche nutzbar oder - wer es moderner mag - kann die Wand zwischen Wohnzimmer und Küche entfernen und einen offenen 37 qm großen Wohn-/Ess-/Kochbereich schaffen. Das Gebäude ist ein Massivbau, Baujahr 1997. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Aufzug), was die Betriebskosten niedrig hält - derzeit 330 € pro Monat inkl. Instandhaltungsrücklagen (Stand 31.12.2023: 202.498,52 €). Die Rücklage für unsere Wohnung ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein 12 qm großer Keller gehören ebenfalls dazu. Die Lage ist optimal: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Grundstück, und Lidl sowie Spar sind bequem zu Fuß erreichbar. Besonders attraktiv für junge Familien: Im Innenhof gibt es einen Spielplatz, und Kindergarten sowie Volksschule sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Im Dezember 2023 wurden die Innentüren sowie das Wohnzimmer renoviert. Das Eichenparkett wurde geölt, gehobelt und gebürstet. Auch für Investoren interessant: Der Grundriss eignet sich für eine 4er-WG, wenn der Hauptmieter das Wohnzimmer nutzt. Separates WC und Tageslichtbad sind ebenfalls vorhanden. Bitte nur schriftlichen Kontakt, da ich wechselnde Dienste habe und telefonisch nicht immer erreichbar bin. Die 425000€ ist kein Verhandlungspreis und wurde nicht absichtlich hoch angepriesen, um uns dann runterhandeln zu lassen.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ab Herbst 2025 entsteht in Hall in Tirol ein modernes Neubauprojekt mit zehn stilvollen Reihenhäusern, die Wohnkomfort und eine familienfreundliche Umgebung perfekt vereinen. In sonniger Lage erwartet Sie ein Zuhause, das mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer Wohnfläche von ca. 120 m² den idealen Rückzugsort für Familien, Paare oder Investoren bietet. Die Highlights des Projekts: • Zeitlose Architektur: Klare Linien und eine moderne Bauweise vereinen sich mit hochwertigen Materialien zu einem harmonischen Gesamtbild, das zeitlose Eleganz ausstrahlt. • Rechtliche Eigenständigkeit: Jedes der zehn Häuser ist einzeln parifiziert und somit rechtlich eigenständig. Dies bedeutet für Sie die Vorteile eines vollwertigen Eigenheims, kombiniert mit der Harmonie eines hochwertigen Wohnprojekts. • Private Rückzugsorte: Eigene Gärten, sonnige Dachterrassen und großzügige Außenflächen laden dazu ein, die Natur zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. • Nachhaltiges Wohnen: Mit ressourcenschonender Bauweise, energieeffizienten Technologien und umweltfreundlicher Ausstattung setzt „Heim A(r) t Hall“ Maßstäbe für zukunftsfähiges Wohnen. • Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Bereits in der Bauphase können Ihre Wünsche in Grundriss und Ausstattung berücksichtigt werden, um Ihr Zuhause perfekt an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Attraktive Lage mit erstklassiger Infrastruktur Dieses Projekt punktet nicht nur mit hochwertigem Wohnkomfort, sondern auch mit seiner hervorragenden Lage: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt. Preise: Die Reihenhäuser sind zwischen € 729.000 und € 809.000 erhältlich. Sichern Sie sich Ihr Traumhaus! Werden Sie Teil dieses exklusiven Wohnprojekts und erfüllen Sie sich den Wunsch nach einem Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden Tirols. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin des Grundstückes und überzeugen Sie sich von der sonnigen Lage!... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

"Försterpark Living – Ihre neue Wohlfühloase in Hall!" Gestalten Sie Ihr Zuhause individuell! – Modern, nachhaltig und perfekt angebunden – Objekthighlights: - NEUBAUPROJEKT mit 2 Baukörpern mit je 9 Einheiten - individuelle Grundrissmitgestaltung möglich - helle Räume mit großzügigen Fensterflächen - weiße elegante Sanitärkeramik von namhaften Herstellern - gut durchdachte und moderne Planung auf Nachhaltigkeit - Personenaufzug vorhanden - barrierefreier Zugang- ausreichend Garagenabstellplätze und Nebenflächen - geplanter Baustart Herbst 2025 - Übergabe voraussichtlich Herbst 2027 - perfekte Infrastrukturlage - fußläufig in fünf Minuten im Zentrum von Hall - optimale Verkehrsanbindung an Bus, Bahn und A12 Objektbeschreibung: Hinter dem berühmten Münzturm gelegen wird eine reizvolle überschaubare Wohnanlage mit 2 Baukörpern/Häusern und je 9 Wohneinheiten errichtet. Die Lage und Umgebungsbebauung kann als gediegen und ansprechend bezeichnet werden. Die hier angebotene GARTENwohnung kann individuell nach Ihren Wünschen in Größe/Zimmeranzahl noch adaptiert werden! Diese Gartenwohnung befindet sich im HAUS 1. Besonderes Augenmerk wurde bei der gut durchdachten und modernen Planung auf Nachhaltigkeit, die Wahrung der Privatsphäre und helle Räume mit großzügigen Fensterflächen gelegt. So sind auch den einzelnen Einheiten großzügige Terrassen vorgelagert. Die Wohnungen werden in sehr gutem und gehobenem Standard errichtet und sind in den verschiedensten Wohnungsgrößen zwischen 35 und 140 m² geplant bzw. auch individuell gestaltbar. Jeder Wohnung ist ein eigener Stellplatz und ein Kellerabteil zugeordnet. EINTEILUNG + MITGESTALTUNG + ZUSAMMENLEGUNG der Einheiten im aktuellen Status noch individuell nach Ihren Ansprüchen und Bedürfnissen möglich - hier sehen wir auch einen weiteren großen Vorteil des Angebots! Diese architektonisch reizvolle, nachhaltige, neue und moderne Wohnanlage befindet sich am Försterpark in Hall unweit des historische Zentrum von Hall, welches fußläufig in 5 Minuten erreichbar ist. "Wenn Sie eine Neubauwohnung mit erstklassiger Qualität und Ausstattung suchen, sind Sie hier am Ziel! Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen und stehe Ihnen jederzeit für Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung." ICH FREUE MICH AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Eigentümer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. *Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

"Försterpark Living – Ihre neue Wohlfühloase in Hall!" Gestalten Sie Ihr Zuhause individuell! – Modern, nachhaltig und perfekt angebunden – Objekthighlights: - NEUBAUPROJEKT mit 2 Baukörpern mit je 9 Einheiten - individuelle Grundrissmitgestaltung möglich - helle Räume mit großzügigen Fensterflächen - weiße elegante Sanitärkeramik von namhaften Herstellern - gut durchdachte und moderne Planung auf Nachhaltigkeit - Personenaufzug vorhanden - barrierefreier Zugang- ausreichend Garagenabstellplätze und Nebenflächen - geplanter Baustart Herbst 2025 - Übergabe voraussichtlich Herbst 2027 - perfekte Infrastrukturlage - fußläufig in fünf Minuten im Zentrum von Hall - optimale Verkehrsanbindung an Bus, Bahn und A12 Objektbeschreibung: Hinter dem berühmten Münzturm gelegen wird eine reizvolle überschaubare Wohnanlage mit 2 Baukörpern/Häusern und je 9 Wohneinheiten errichtet. Die Lage und Umgebungsbebauung kann als gediegen und ansprechend bezeichnet werden. Die hier angebotene TERRASSENwohnung kann individuell nach Ihren Wünschen in Größe/Zimmeranzahl noch adaptiert werden! Diese Terrassenwohnung befindet sich im HAUS 1 im ersten Obergeschoß. Besonderes Augenmerk wurde bei der gut durchdachten und modernen Planung auf Nachhaltigkeit, die Wahrung der Privatsphäre und helle Räume mit großzügigen Fensterflächen gelegt. So sind auch den einzelnen Einheiten großzügige Terrassen vorgelagert. Die Wohnungen werden in sehr gutem und gehobenem Standard errichtet und sind in den verschiedensten Wohnungsgrößen zwischen 35 und 140 m² geplant bzw. auch individuell gestaltbar. Jeder Wohnung ist ein eigener Stellplatz und ein Kellerabteil zugeordnet. EINTEILUNG + MITGESTALTUNG + ZUSAMMENLEGUNG der Einheiten im aktuellen Status noch individuell nach Ihren Ansprüchen und Bedürfnissen möglich - hier sehen wir auch einen weiteren großen Vorteil des Angebots! Diese architektonisch reizvolle, nachhaltige, neue und moderne Wohnanlage befindet sich am Försterpark in Hall unweit des historische Zentrum von Hall, welches fußläufig in 5 Minuten erreichbar ist. "Wenn Sie eine Neubauwohnung mit erstklassiger Qualität und Ausstattung suchen, sind Sie hier am Ziel! Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen und stehe Ihnen jederzeit für Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung." ICH FREUE MICH AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Eigentümer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. *Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]